小区非机动车承包管理协议(2013.5.27)

第一篇：小区非机动车承包管理协议(2013.5.27)

小区非机动车承包管理协议

甲方：四川蜀府物业管理有限责任公司

乙方：身份证号码：

根据甲方非机动车管理工作的需要和乙方意愿，双方在公平、互利自愿的前提下签订本协议：

一、承包期限：从 2013 年 6 月 1 日起到 2014年 5 月 31日止。

二、承包内容：益州蓉苑4幢3单元负一楼非机动车车库的管理与收费。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）对乙方的管理工作有监督权利，甲方针对乙方的工作提出建议，对乙方工作不足或错误地方有权要求乙方完善或整改，乙方应采纳甲方的意见；

（2）应当为乙方履行承包义务提供必要的协助和条件；

（3）一年之内如果发生三次及以上非机动车或者电瓶丢失的，乙方违规收取除停车费及其他费用的，甲方有权解除本协议。

2.乙方的权利和义务

（1）服从甲方管理，遵守地方政府的法律法规，按物价局核定的收费标准收取停车费，不得超范围和标准收取任何费用，否则应双倍返还缴费人；

（2）可以使用非机动车停车场内的电源插座对非机动车充电；

（3）24小时看守并管理停于该非机动车停车场内的所有车辆；

（4）保持停车场所有清洁卫生、停放秩序、保证不堵塞消防通道和设施。

四、其它约定

1.乙方在看管非机动车的过程中（即协议期间）发生丢失、损坏车辆以及产生的一切法律责任，概由乙方承担，如果甲方被追究民事责任的，则乙方应偿还甲方垫付的赔偿费用，甲方有权单方解除本协议。

2.甲方在非机动车库安装分户电表，乙方所有电费由乙方自行负责，乙方每月按

1.35元/度足额向甲方缴纳电费。乙方应注意安全用电，防火防雷。

3.甲方员工非机动车辆及相关维保单位人员非机动车辆停放在本车库内乙方不得收取费用。

4.乙方应将非机动车管理办法张贴于停车场所醒目位置，管理办法内容见附件。

5.乙方应做好车库内外的清洁卫生，做到摆放物品有序，无纸屑、无垃圾、无污水，否则将按照公司有关规定进行考核。

6.如双方合作友好，乙方可与甲方续签合同。

7.乙方自行聘用其他守护人员（将这些人员的身份证复印件提交甲方备案），按时足额支付劳务费（守护人员领取劳务费的收据应提交甲方原件一份备案），并购买意外商业保险。守护人员的作息安排、人身安全灯由乙方负责。如果甲方因此遭受守护人员追索劳务报酬等费用的，乙方应赔偿甲方相应损失，甲方有权解除本协议。

五、费用支付

乙方承包本项目中独立经营，应自负盈亏。乙方每年向甲方交纳小区非机动车管理承包费1200.00元，交费日期为合同签订30日内支付承包费。乙方在协议期内需向甲方交纳 3000.00 元保证金（合同期满或终止后扣除违约金或欠费外无息退还），并提供有效证件复印件。

六、违约条款

如果甲乙双方在合同履行期内有任何违约事宜可协商解决。

七、争议的解决

在合同履行中双方如有争议，协商解决，协商不成，可向甲方住所地人民法院起诉。

八、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

第二篇：非机动车承包协议（范文）

名著物业

非机动车看守承包协议

甲方：成都名著物业管理有限公司

乙方：

经甲、乙双方协商一致，乙方在甲方管理的成都合院小区置（位置由甲方指定，甲方可随时对具体位置进行调整）开展小区住户与装修人员非机动车辆（包括：自行车、电瓶车、三轮车等）和摩托车看守寄存服务。现就有关事项明确如下：

一、双方权利与义务

1、乙方在甲方管辖范围内开展服务，不得违反相关国家法律、法规，并应严格遵守甲方制定的规章制

度，若有严重违规行为，该协议自动终止，同时并扣除保证金，所产生的一切后果有乙方自行承担。

2、非机动车辆寄存收费包月价格为：摩托车每月/辆、三轮车每月元/辆、电动车每月/

辆、自行车每月5元/辆、老年车每月10元/辆 ；临时停放按政府指定价结合本小区实际情况制定，由甲方审核后公示。若发现或有客户投诉乱收费现象，该承包协议自动终止，同时并扣除保证金。

3、乙方进场人员必须服从甲方小区物管的统一管理，相关服务人员需将详细资料在甲方处登记备案（包

括：身份证复印件、家庭详细地址、有效联系方式等），同时并办理出入证。

二、相关责任

1、乙方在承包成都合院非机动车辆看守寄存服务期间，出现的车辆丢失、损坏等一切责任，由乙方负

责损失赔偿，并乙方自行承担。若乙方所看守的车辆出现遗失或损坏乙方拒不向车主赔偿，甲方代为赔偿后将从保证金中扣除相同的赔偿金额，扣除的费用由乙方在3日内补齐。

2、乙方在从车辆看守寄存过程中，不得与寄存人发生争吵或冲突，若有投诉乙方，甲方根据实际情况

有权单方面终止本协议。

3、甲方指定电表安装位置，电表安装隔墙和线路走向及充电设施由乙方自行解决，合同期满后如不续

约所有设备设施则由甲方接管。

三、服务期限与费用支付

1、本承包协议从议期满后如乙方继续签协议，则双方协商场地租用费，达成一致后另行签约。

2、签协议时，乙方应支付甲方信用保证金（大写）：元整（￥核实后无息退还保证金。

3、乙方应在每月5日前向甲方缴纳当月相关费用，包括：

相关能源费用，电费按供电局的收费标准进行收取；水费按水厂的收费标准进行收取。

4、乙方在协议规定时间退出应提前30天书面形式告之甲方，同时场地使用管理费和保证金不予退还。

甲方若提前解除协议，也应提前30天通知乙方，经双方协商一致后，办理结算。

四、以上内容双方均无异议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字之日起生效，具有同

等法律效力。

甲方：乙方：

代表人签字：代表人签字：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

第三篇：小区非机动车管理规定

小区非机动车管理规定范文

第一条为加强本小区非机动车管理，保护非机动车所有人的合法权益，维护社区的公共秩序，根据本市有关规定，结合本小区实际情况，制定本规定。

第二条本办法适用于本小区区域内自行车、人力三轮车等非机动车停放管理工作。

第三条___部负责本小区非机动车公共停车场建设、管理工作，瑞达住宅小区非机动车辆停放场位于___楼东北角。

第四条本小区非机动车辆向全体业主免费开放，无需业主缴纳停放费用。

第五条在小区内严禁非机动车乱停乱放，业主需将非机动辆统一停放在小区建设的非机动车停放场，禁止停放在小区单元大厅、楼道、消防通道等位置。

第六条非机动车在小区内行驶需注意安全，骑车尽量避免走道路中央，靠边行驶，避让机动车辆，禁止骑飞车、自行车快滑或双手撒把。

第七条非机动车辆放入非机动车停车场后要停放整齐，禁止乱摆乱放。

第八条闲杂人员不得在车库内逗留和玩耍，非机动车辆如需长时间停放在车库内请停放在车库靠里面位置。第九条业主的非机动车停放在车库后，请务必将车辆锁好，不要将物品遗放在车篓和后备箱内，否则造成损失其责任自负。

第十条在停车场停放非机动车的，需接受物业管理工作人员的管理。文明行车、文明停车是个人修养、素质的再现，也是社会文明进步的象征，在停放非机动车时考虑到其他车辆和行人的通行方便，不仅保证了自己和他人的安全，也未和谐社区的建立贡献了自己的一份力量。

小区非机动车管理规定范文（二）

1.0目的及适用范围

1.1.1为了规范非机动车辆(自行车、电动车、摩托车)停车秩序，为业主创造一个安全、整洁的车场环境，特制定本规定。

2.0非机动车(自行车、电动车、摩托车)停车场。

2.0.1禁止机动车辆和装有易燃易爆危险品的车辆进入非机动车辆(自行车、电动车、摩托车)停车场，秩序维护人员有权检查车辆及载货物并有权拒绝违规车辆进场。

2.0.2非机动车辆(自行车、电动车、摩托车)停车场车辆按区域停放，严禁乱停乱放。

2.0.3非机动车辆(自行车、电动车、摩托车)停车场内保持清洁，不得乱丢杂物，外围保洁人员定时保洁。

___所有人员应爱护车场内设备及设施，损坏须照价赔偿。

2.0.5保持车场内清洁，任何人不得在车场内吸烟或投掷杂物。

2.1非机动车辆(自行车、电动车、摩托车)停车场管理。

2.1.1非机动车辆(自行车、电动车、摩托车)停车场设置在___号楼，___号楼前，对自行车、电动车、摩托车停车位进行地面划线标识;按照各类车型进行停放。

2.1.2非机动车辆车库门常开，白天和夜间由巡视岗每小时进行巡视。

2.1.3电动车充电时间为:7:30---24:00,24:00在该时间以外巡视保安发现仍有充电车辆的，巡视保安要对此车辆充电器插头拔掉，以免发生电路火灾等不安全因素。

2.1.4自行车、电动车、摩托车不停到车库内的，发生丢失，由车主自己承担责任。

2.2非机动车(自行车、电动车、摩托车)停车收费标准。

2.2.1非机动车(自行车每月收费___元、电动车每月收费___元)停车。

小区非机动车管理规定范文（三）

1、非机动车辆请按标示进出车库，严禁携带易燃易爆等危险品;

2、请将车辆停放在指定的位置，临时停放的车辆请按车库管理员指定的位置停放;

3、请勿占用他人车位或停放在通道及消防通道上;

4、车主请锁好车辆，不要将贵重物品放在车上;

5、严禁在车库内洗车、修车、学车;

6、请遵守停车场各项管理制度及听从车管人员的安排;

重庆金辉锦江物业服务有限公司

小区非机动车管理规定范文（四）

根据小区实际情况，为充分满足小区内无自行车库业主的需求，切实做到公平、公正的合理使用，保证车库通道的畅通，特制定以下办法：

1、共用自行车库仅提供给本单元无自行车库的住户使用。有需求者请带好相关证件到物业登记，各业主必须将车辆有序停放，并做到人走门关;

2、共用自行车库只供停放非机动车，禁止私自堆放任何其他物品;

3、严禁将易燃易爆等危险品带入车库内，公共自行车库要注意安全防火，任何人不得随意动用消防器材。

4、应自觉爱护公共设施、设备，车库内一切设施、用具不得任意损坏;

5、本车库门锁钥匙由物业管理处统一配置，代收配置费每把___元;

6、车库内禁止随地吐痰、乱丢纸屑等杂物，自觉保持车库内的卫生整洁;

7、如需在车库内充电，请到物业管理处前台申请办理借用手续，由物业管理处负责安装充电箱，每月收取___元使用费;

8、每个充电箱只能对___辆非机动车进行充电，发现违规情况物业管理人员有权制止，并对使用人追究超额用电费用每次___元;

9、车库内请勿存放现金、贵重物品，使用人应妥善保管好个人物品，随时锁好车辆，如有遗失应立即报物业前台备案，对车库内丢失的财物，使用者自己负责，物业管理处概不负责赔偿。

小区非机动车管理规定范文（五）

为加强住宅小区非机动车管理，保护非机动车所有人的合法权益，维护小区的公共秩序，结合小区实际情况，制定本规定。

第一条

本办法适用于小区内自行车、摩托车等非机动车停放管理。

第二条

物业服务中心负责本小区非机动车公共停车场规划、管理工作，非机动车辆停放在小区的指定位置。

第三条

在小区内楼道口严禁非机动车乱停乱放，业主需将非机动辆统一停放在非机动车停放场，禁止停放在小区单元大厅、楼道、消防通道等位置。

第四条

非机动车在小区内行驶需注意安全，骑车尽量避免走道路中央，靠边行驶，避让机动车辆，禁止骑飞车、自行车快滑或双手撒把。

第五条

非机动车辆放入非机动车停车场后要停放整齐，禁止乱摆乱放。

第六条

闲杂人员不得在车库内逗留和玩耍，非机动车辆如需长时间停放在车库内请停放在车库靠里面位置。

第七条

业主的非机动车停放在车库后，物业只负责日常监管，请务必将车辆锁好，不要将物品遗放在车篓和后备箱内，发生车辆损毁、丢失等现象造成损失其责任自负。

文明行车、文明停车是个人修养、素质的再现，也是社会文明进步的象征，在停放非机动车时考虑到其他车辆和行人的通行方便，不仅保证了自己和他人的安全，也为和谐社区的建设贡献了自己的一份力量。

江苏金帝物业服务有限公司

第四篇：非机动车库承包管理协议(01)

非机动车场承包管理协议

甲方：

地址： 法定代表人: 乙方：

地址：

法定代表人:

为了保证非机动车停放场地的公共秩序及安全，加强项目非机动车停车场的停放管理，为业户提供方便、整洁、安全的停车环境。甲、乙双方经友好协商，现就非机动车停放管理事宜达成如下协议。

一、非机动车停车场的用途及承包管理方式：

1、非机动车停车场坐落位置、数量：都市商业广场A座北侧共计： 个非机动车停车位。

2、乙方承包该非机动停车场，独立经营，自负盈亏；经营停车场所需的证照由乙方自行办理；停车场内发生的剐蹭、车辆损坏或丢失等均由乙方自行承担。

3、在租赁车场期间，车场内的消防安全责任由乙方自行承担。并要求乙方配合甲方进行消防与安全检查，同时配置二具以上干粉灭火器，乙方负责灭火器培训、使用工作。

4、承包时间： 2017 年 11 月 15 日至 2018 年 11 月 14 日止，合同签订方式为年签。

5、非机动停车场场地使用费：经过甲乙双方协商此非机动车停车场年使用费为 元/年整（￥ 元整），押金￥20000元整，乙方需于 年 月 日前一次性向甲方支付完毕，我方收到乙方的非机动停车场场地年使用费15日内向乙方开具增值税普通发票。

甲方账号信息：。乙方开票信息：。

6、非机动车停车场押金20000元整

二、工作岗位职责

1、为确保自行车、电动车安全管理和正常停放，管理员每天检查车辆是否损坏或其他不正常情况，及时处理各类情况，做好相应记录。

2、每天对车场进行清扫，保持车场的干净整洁；定期对非机动车车场设施进行管理及配合物业工作人员进行维护，保证设施设备完好无损，正常进行。

3、态度端正、待人热情、工作认真负责、车辆进入应提醒车主锁好车锁，随身带走车上贵重物品。

4、提高警惕，发现无关人员及可疑人员到车场应劝其离开，遇紧急情况应及时拨打110报警。

5、保证非机动车车场正常使用，不得改变非机动车车场使用用途。

6、电瓶车不得私拉乱扯充电，严防火灾发生。

三、权利与义务

1、乙方管理非机动车车场。若非机动车场需要合理分隔与设备安装费用由乙方负责，同时征得甲方同意。

2、乙方应遵守非机动车车场管理的相关法律法规和甲方规章制度。车场内非机动车辆收费标准按郑州市非机动车停放文件执行，若需调价，须由甲乙双方协商确定，乙方不得擅自调价。

3、乙方应当时刻维护甲方的荣誉和形象，不得做与之违背的行为。

4、乙方应定期接受甲方或社区的工作考核和监督，虚心听取意见，不断提高工作和服务水平。

5、若因乙方管理不善造成甲方承担相关责任或处罚的，甲方有权向乙方追偿。

6、乙方对所在岗位中所存放的车辆的安全和完好负责，对车场的防火防盗负责，如乙方管理原因造成车辆被盗、被损或发生火灾，由乙方自己负责与业户协商赔偿。如发生不可抗的自然灾害乙方应尽力采取补救措施，使损失降到最低。并且向车主做好宣传和提醒工作。

7、乙方工作人员所有保险由乙方自行购买，乙方的财产、人身安全自行负责均与甲方无关。

8、乙方应承担非机动车场的所有水、电费用（照明费用除外）。电费计量方式为： 元/度，每月20日前由甲方开具相应票据进行收取。

9、乙方不得改变停车场内部结构和停车场的使用性质，或利用本场地进行任何违法活动，一经查出将交由公安机关处理。发生以上行为甲方收回乙方非机动车停车场地管理权，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。

10、乙方不得将甲乙双方签定的协议进行宣传和公示，或其他不利于甲方的行为，发生以上行为甲方收回乙方非机动车停车场地管理权，若情节严重，所交付押金不予退还。

11、甲方非机动车辆场地租赁只限于乙方，乙方不得进行任何转租和一起改变用途行为，乙方违反约定，甲方有权单方面解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金。

12、乙方在协议期内，无不可抗拒理由（如地震、洪涝、车场灭失等）而终止本协议，承包押金甲方有权不予退还。

13、乙方不再承包甲方车车场时，所有增设设备归甲方所有。

14、乙方对使用场地进行设施设备改造之前，需将方案书面报给甲方，甲方确认之后方可施工。

四、承包工作考核

1、甲方采用定期或不定期方式对乙方的工作进行检查。

2、乙方如有下列任意一项严重违纪行为，甲方有权终止协议。

A、在非机动车场内进行与工作无关的活动，并被有关部门查处。

B、在工作中出现严重失职行为。

C、不遵守项目相关管理制度或不服从项目的管理。

D、违反国家有关政策的法规。

五、争议的解决：

本协议中未尽事宜由双方协商解决，如出现争议且协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、通知与送达

1、本合同项下的通知、要求、本合同所涉之债务催收、诉讼（仲裁）的法律文书或其他通信应交付或发送至本合同下述所约定的地址或联系方式。

甲方：（1）地址(邮编)：【 】

（2）联系电话： 【 】（3）电子邮箱（E-MAIL）：【 】 乙方：（1）地址(邮编)：【 】（2）联系电话：【 】（3）电子邮箱（E-MAIL）： 【 】

2、就本合同项下甲方给予乙方的任何通知、要求、债务催收函或其他通信，其中电子邮件等一经发出即视为已送达乙方；邮政信函于投寄之日起第三日即视为已送达乙方。

3、司法机关或仲裁机构亦可按本合同上述所约定的地址、联系方式向乙方发送相关（法律）文书，无人签收或乙方拒收的，则（法律）文书被退回之日视为送达之日；乙方提供错误联系方式或未及时告知变更后联系方式的，导致（法律）文书未能送达或退回的，则（法律）文书退回之日视为送达之日。

如果任何一方提供上述联系方式发生变更的，应在变更后三日内书面通知对方；在本合同项下债务进入诉讼或仲裁阶段后，则须以书面方式告知审理机关，否则按原联系方式发出的通知或其他文书，即使变更方没有收到，仍视为送达。

七、协议生效与终止

1、本协议一式三份、甲方执两份，乙方执一份。

2、本协议经双方签字之日起生效，本协议有效期为 壹 年，有效期自双方签字之日起计算。

3、从乙方签字生效之日起，如乙方七日之内不能到达工作岗位，则该协议自动失效。

4、协议期满如甲方继续外包非机动车车场，在同等条件下乙方优先考虑。

甲方代表： 乙方代表：

签订时间： 签订时间：

第五篇：关于加强小区非机动车管理的公告

关于加强小区非机动车管理的公告

尊敬的小区业主、住户：

鉴于当前小区地面道路、安全通道、单元楼道等场所非机动车乱停乱放，非机动车随意进出电梯轿厢，严重影响小区公共安全与秩序，损害小区公共设施与设备等突出问题，根据小区“人车分流”建设规划设计原则与《文汇苑小区业主公约》关于车辆管理的约定，经小区业主委员会、东海物业管理处反复研究论证，决定在地下车库人防库改建地下非机动车库，摩托车、电动自行车、自行车等非机动车辆（残疾人专用车除外，下同）一律停放地下非机动车库，以维护小区交通秩序与公共安全，保持小区环境整洁与舒适，减少因非机动车进入电梯而导致的公共设施损坏、运行费用提高等不必要损失，确保全体业主利益与小区文明和谐。现就有关事项公告如下：

1．改建地下非机动车库。拟将小区地下车库西侧（民生银行下）人防库改造为地下非机动车库，摩托车、电动自行车等非机动车一律依照机动车出入口出入地下车库，即由东大门车库入口处指定的非机动车道进入，严格按照非机动车行驶路线（指示标牌）推行，有序停入地下非机动车库，并由西大门车库出口处指定通道出门。为方便摩托车、电动自行车等非机动车用户，地下非机动车库将划定专用车位并依次编号，同时安装必要的充电设施。非机动车用户必须事先到物业管理处登记，领取非机动车专用停车号码，并按指定车位号码依次停放非机动车辆。根据杭州市物业管理服务收费办法及小区实际情况，每个车位每月拟收取管理费与充电费5元。

2．自行车停放问题。自行车一律从小区地面东、西门出入，自行车出入小区大门必须下车推行。自行车进入小区后，必须通过自行车出入口停入单元所在地下车库，不得在小区地面道路、安全通道及单元楼道等公共场所停放，不得进入电梯轿厢。自行车若违章停放或随意进出电梯轿厢，物业管理处可以视情节轻重予以必要处理。

3．重申机动车出入管理。机动车出入小区必须严格遵照小区业主公约，除结婚、搬家、大型购物（包括装修材料运送）及紧急公务与救护等特殊情况外，任何机动车辆不得进入小区。严禁商店、公司等货运车辆进入小区，确保小区秩序与安全。