第一篇：美庐花园巡展总结
美庐花园巡展总结
1·时间：
2011-7-2下午4点到8点
2·地点：
美庐花园小区门口
3·目的：
进一步促进销售，维持占有率，扼制竞争对手，求得企业的生存及发展，树立海马汽车在消费者心目中的品牌地位。
4·目标：
在汽车传统淡季的影响下，使海马汽车在宿州地区的销售量不致下跌，求得企业的生存及发展，使得企业安全渡过这道坎。
5·总结
小区巡展要求最直接面对客户，这就要求选址必须具有较强购买力，较高入住率
同时，老客户集中的社区最为适宜，老客户集中既说明本社区目标人群集中，同时本品牌再本小区也会有宣传基础，在进行考察后，将美庐花园小区作为此次巡展地点
在本次小区巡展中虽未取得现场订单，但收集到4——6个意向客户，同时对不少到场的新老客户进行咨询和关怀，进一步拉近了关系
虽然
本次活动取得一定得成绩，但是仍存在不少不足，例如：再现场舒适度控制上，客户坐下洽谈，天气太热，舒适度不佳，在下次类似活动上可以改进一下
此次小区巡展如何确立自身独特性，不仅仅是通过展具来实现的，当别人小区巡展仅仅是展示汽车的时候，我们将其作为增进销量的重要活动，并为之配备专业，统一的物料和设施 当别人的小区巡展仅仅是销售服务，我们却延伸到了售后服务，这才是我们下一步努力的目标！我们的活动需要更深入，更人性化，更不易被模仿
此次活动存在的诸多不足希望领导和同仁指出，我们将虚心改正！争取更上一层楼
第二篇：美庐导游词
美庐导游词
.程林英
各位旅客欢迎来到素有“匡庐奇秀甲天下”之美誉的避暑胜地庐山，我是你们此次游行的导游小程，大家可以叫我小程或程导。今天开始我们的首站旅程。第一站便是咱毛主席和蒋介石都钟爱的住所美庐了。现在我们所站的就是美庐的大门口了，看它这庞大的各式别墅就不得不思考这么多来自不同国家不同样式的别墅是因为什么原因从而使它们座立在同一块土地上呢？
那就必须说到一位大家耳闻祥之的英国传教士李德利了，小导我就给大家说说这其中的来龙去脉吧！1958年天津条约的签订，使九江也被设为通商口岸，有许多的外国人来到九江经商传教。
在李德利之前就有个俄国的传教士先来到庐山租地，不过他可没李德利那么有商业头脑了，他只是觉得庐山是个避暑的好地方，就在山脚下的一间寺庙里租了半间禅院和一些菜地，走之前给了当时寺庙的主持汇东和尚50块大洋。50块大洋在当时可不是个小数目，乡里人知道了就眼红，纷纷找借口说：红头发、蓝眼睛、高鼻梁的外国人在这居住，有伤风化，对风水不好，就把这事向官府给告了。这个汇东和尚也因为这个被吓得闻风而逃了。在这之后不久呢，李德利就来啦！当然一开始他可不叫李德利，他一个外国人怎么会用一个中国人的名字呢？
这是因为李德利用他的慧眼看到了庐山这块宝地的发展前途无限好。宝地嘛，要想夺手肯定没那么简单，况且我们的中华儿女都是爱国之士。事件开头李德利的夺宝之路可谓是非常坎坷的，他百般纠缠都未成功，不过他也挺有能耐，他并未打算就此放弃，而且他还聪明的找到了策略，英国传教士吸取前几次的教训，把自己英国人的姓名改为中国人的姓名，叫李德立，又通过了第三者中国传教士戴浩臣和德化县举人万和庚的撮合，用两百元的银器贿赂了九江县的县令盛富怀，买地和贿赂一起花了500元左右的银元，买到了庐山牯岭长冲河一带500亩的山地，盛富怀以为是姓李名德立的人，草草的签了协议，就这样，庐山以差不多一块钱一亩的价格买给了外国人。当然，这件事并没有就这样结束，有人知道这件事后马上就向朝庭告发，江西巡抚也亲自过问了这件事，并且抓了几个促成这件事的人，盛富怀听说后畏罪吞金*了，这个案件也就只能不了了之。不过我们中国人能不了了之，英国人可不干，我们都知道，当时的清政府是十分软弱的，这个案件到最后，也就是1895年的时候，结果是和英国驻九江的领事签订了出买庐山土地的《牯牛岭案十二条》，规定牯牛岭长冲河一带永远租给英国人李德立，使得买地合法化。李德立可以说是中国的第一个房地产开发商，买地合法化后，李德立马上成立了牯岭开发公司，把土地划分为3.7亩为一号，在南京、上海、武汉等地登报出售，一号地是300元钱，没有几年就卖完了，饱饱的挣了一把。这件事对外震动很大，之后，很多外国人都来掠夺庐山的土地，1897年，俄罗斯牧师尼娑，买到庐山芦林地域。1898年，美国传教士海格恩买到牯岭医生洼地段，1914年，法国人樊体爱租到庐山狗头石地段，接着又是德国的、意大利的，西班牙、葡萄牙的，等十八个国家的人来到庐山购买土地，建造了各个国家不同风格的别墅。
到现在，庐山还有不同国家不同建筑风格的别墅800多栋，有着万国别墅群之称，所以庐山又是一座建筑名山。其中的代表有老别墅和美庐别墅，老别墅现在被开发成庐山近现代历史馆，里面一共有六栋别墅，每一栋都有一个完整的故事，大家只要有解这些故事后，才会更加深入的了解庐山。美庐别墅是蒋介石和宋美龄居住过的别墅，也是蒋介石1934年至1948年夏季办公的地方。1959年，毛主席上庐山开会时，也在美庐别墅住过，1961年，毛主席和贺子珍最后一次见面时，就是在美庐别墅。在我们庐山有这么一句话：庐山一大怪，国共两党住一块。说的就是蒋介石和毛主席都在美庐别墅住过。现在美庐别墅主要是展览了一些蒋介石和宋美龄留下来的旧物。
现在就请各位旅客跟随我的脚步进入这庞大的别墅群，一同去领lv下各国别墅的风采。
第三篇：美庐国际花园销售60问154596716
美庐国际花园销售六十问
1：美芦国际花园占地多少亩？
答：26亩 2：总共有多少户？
答378个 3：社区有没有车位
答：
有
3：社区的有多少个车位
答：100个 4：绿地率是多少？
答：35% 5：容积率是到少？
答：2.08 6：小区有无物管？
答：聘请专业物管公司进行管理。7：什么是五重安防
答：全封闭式社区；数字电视监控系统； 电子巡更系统； 单元门门禁系统；24小时保安巡逻。8：公摊是多少？
答：公摊最低至5%。
9：楼盘外立面采用的那种建筑风格？
答：现代简约风格。10：景观是采用的是那种风格？
答：中、欧式景观结合 11：小区的湖泊有多少平米？
答：400多平米 12：小区有会所没有？
答：有
13：会所有什么用途？
答：会所是作为社区业主的休闲场所，里面会有棋牌，茶房等。14：销售房屋的“五证”是？
答：施工许可证、建筑工程规划许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、建设用地规划可证 15: 交房的“两书”是？
答：商品房质量保证书、商品房使用说明书 16：“两证”是指什么？ 答：房产证、国有土地使用证 17: 本项目的建筑结构是？楼板是？
答：砖混结构，全现浇。18：本项目物业形态和物业特点？
答：围合式建筑形态，纯住宅项目。19：停车场收费标准是多少？
答：按物业管理公司标准收取（参照物价局标准执行）20：付款方式有几种？ 答；一次性付款、按揭付款和分期付款三种 21：一次性购买的优惠？
答：待定。22：按揭购买的优惠？
答：待定。
24：房屋的使用年限是多少年？
答：
70年
25：美庐国际花园VIP会费? 答：客户可以申请加入美庐国际花园VIP会，成为会员。会费从1万---3万不等。
交纳一万的会员可以享受开盘1%的优惠。交纳二万的会员可以享受开盘2%的优惠。交纳三万的会员可以享受开盘3%的优惠。
26：交排号费有什么好处？
答：可以享受优选购房权，并可享受开盘后2%的优惠。27：开盘时间？
答：暂订时间在12月初。28：阳台怎么计算面积的？
答：按阳台面积一半计算。29：一楼带私家花园吗？
答：一部分有，一部分没有。30：小区设有专门的车辆出入口吗？
答：有，我们采用的的是人车分流。31：楼盘何时动工？
答： 预计在11月初。32：交房时间是好久：
答：待定，在签订购房合同是会有一个具体约定时间。33:：社区有些什么样的配套？
答：400平米超大湖泊羽毛球、喷泉、青石古韵跑道、仿汉式休闲亭、花园、建筑园林小品、单、双杠;亲亲儿童乐园等,数字电视监控系统； 电子巡更系统； 单元门门禁系统；24小时保安巡锣 34：价格是多少？
答：暂时没有出来，起价大概是1350。35：本项目的土地的取得方式?
答：国有、出让
36：开发公司及开发业绩简介? 答 ：南充创美实业发展有限公司芦山分公司，开发了“白领公寓”、“西门服装批发市场”、“商贸公寓”、“金鱼岭小区”、“南充汽配城”、“情谊文化居高档住宅区”、“青羊金座项目”，37：本项目竣工时间？
答：预计在2008年、年底，具体时间也购房合同为准。38：本项目住宅用房有几楼？
答：本项目是多层住宅，是由6栋6+1的多层围合而成。39：停车场的车位能否出售？
答：有部分独立停车位出售，仅限业住购买。40：办理按揭后，能否提前偿还？
答：可以
41：办理按揭要哪些费用？
答：保险费、抵押登记费、公证费、工本费 42：本项目层高是对少
答：3米
43：签买卖合同能否写两个人的名字？
答：可以。
44：办理按揭什么时候取得“两证”？
答：交付使用综合验收后3个月 45：购买物业有无维修基金及收费标准？
答：有
46：大修金的收取标准是多少？
答：按照国家标准收费。47：物管费用包括哪些项目？
答：基本服务（保安、保洁工资、园林养护，代收水电气费，基础设施维护费用和管理费等）48：签订正式购房合同需要什么手续？
答：身份证
49：签订正式合同后，可否退房？
答：不可以
50：按揭住房，首付款什么时候付款？
答：签正式合同的付款。51：一次性付款，如何交款？
答：签订合同时一次性付清房款 52：分期付款什么时候付？
答：签订合同时一次性付清房款的60%，房屋短水后付20%，交房是付20%。53：物管收费的标准？
答：前期暂定0.25元---0.40元每个月收取。最后收费标准由业主委员会成立后统一制定。54：飘窗计算面积吗？
答：不计算。
55：客厅阳台的宽度是多少？
答：1.5米---2.1米不等。56：屋顶花园的面积怎么计算？
答：不计算面积，是送该户业主的。57：按揭的最长年限是多少年？
答：最长20年。58：项目交房标准
答：清水房 59：空调机位怎么安放？
答：专门设置了专用空调机位。60：有羽毛球场没有？
答：有
第四篇：巡展总结
富阳巡展总结
2012年6月14日杭州东盛汽车集团富阳巡展如期开展进行，跟以往一样，由市场部策划、组织、协助，一切工作的开展也是一如既往的按部就班。这次跟以往多次不一样的是，这次是销售跟维修服务的一次联合巡展，意在通过展示我们不断提升和完善的强大的售后服务系统，同时也通过把优越的售后服务作为我们销售的强大后盾来促进销售以提升销量！因而巡展队伍也就变的有点“浩荡”了起来，根据之前的方案计划，富阳直营店方面出两个人和五台车的准备工作，我们杭州这边开调三台巡展车辆过去、人员八名，另外还有我们还有我们服务站参展的机动服务车和两名服务人员，另外服务站的王斌总经理开自己的私家车跟展督导，预计总参展人员14人，由于富阳直营店人员不足，最终只出了一个人，所以最终参加巡展总人数13人，巡展车辆为9辆，外加跟展督导车一辆，整个巡展队伍的车辆为10辆，所以此次巡展的庞大程度“可见一斑”
早上七点我们在仁和产业基地集合，准时向富阳开进，到了富阳，我们迅速做了一下车辆的布置，由于准备不足、不充分，富阳直营店的五台车之前没加油，所以在加油上浪费了一些时间，加完油所有车辆按编号依次归队正式开启我们的巡展之行，第一站是新登汽车站旁，途经23省道由于道路狭窄、地形复杂，行车流量较大而且巡展队伍浩大，为了确保巡展安全，我们准备了三台对讲机，在队伍的首、尾、中间各分一台，以保证前后兼顾、保持好车距，确保没有一辆车掉队，同时车速基本控制在匀速45km/h左右。但天有不测风云，一
辆“冒失”长安面包车冲了进来，由于面包车使用不规范、驾驶操作不当方向失控，导致面包车侧翻撞上了我们巡展车队中的福瑞卡2.5米双排车，至使我们的车辆失控冲到了田沟里去了。虽然对方是全责，但是使我们的车辆遭受了严重的损坏以及经济损失同时耽误了巡展行程，而且还造成一定附加的社会不良影响，还好我们这辆车上的巡展人员没有大碍，也算是不幸中的万幸了。此时也是考验我们巡展队伍在遇到一些突发意外情况时的心里承受力和作出积极合理的处理措施的能力，经过集体讨论和研究和请示上级领导，最终决定巡展继续。服务站王总陪同我们涉及事故的工作人员协助当地交警部门进行事故处理，到下午三点半富阳巡展正式结束，事故还在处理当中。
此次富阳巡展中出现事故是我们大家所不愿看到的，但是人算不如天算、偏偏事与愿违。作为此次活动的策划、协助、组织方，市场部亦难辞其咎，在这次活动中确实存在诸多问题与不足，首先巡展人员通知和车辆准备的通知不够细致，没有做到责任细化，导致当天有加油浪费时间的情况；还有就是在路上行进时有掉队现象，团队意识不够强，组织性、纪律性较差。这些问题与不足一定在以后的工作学习中不断加强和完善，对此向集团公司及集团公司领导作出检讨！
杭州东风汽车集团
市场部
二〇一二年六月十五日
第五篇：庐山美庐别墅导游词
庐山美庐别墅导游词
老别墅景区位于庐山风景区内，庐山老别墅主要集中在东谷，而娱乐则在西谷。
下面是小编为大家整理的美庐别墅导游词，欢迎阅读参考。
现在我们要去参观的就是唯一一栋国共两党最高领导人都同时入住过的美庐别墅，它现在的门牌号码是“河东路180号别墅”，这栋别墅始建于1903年，是一栋英国回廊式别墅，最早的主人是英国人兰诺兹勋爵，1922年把产权转给了当时庐山圣经医院的一位医生巴莉女士，巴莉女士和宋美龄私交很深，在蒋介石四十寿辰的时候将这栋别墅送给了蒋介石夫妇。
他们夫妇十分钟爱，唯一不满意的就是它原来的门牌号码脂红路13号，信仰基督教的宋美龄对“13”非常忌讳，于是就将其改成了“12B”号别墅!
蒋介石夫妇是1933年8月8号住进这栋别墅的，他也是一个非常重视风水的人，风水学说“背山面水”是最为推崇的模式，美庐背靠庐山的第二高峰大月山，面对庐山牯岭唯一的一条河流长冲河，在加上这栋别墅坐北朝南更加符合人传统建筑的朝向喜好。
蒋介石的一生有20余年与庐山有关，其政治生活和平时生活都是在美庐里，这里成为了他“夏都”的行宫，南京政府之外的第二个政治中心，1936年周恩来代表国共合作抗日的共同纲领上庐山和蒋介石会谈，1946年美国特使马歇尔将军八上庐山调解国共冲突，都是在美庐会议室中进行的，1948年8月9日至8月18日蒋介石感到国民政府即将垮台，在庭院的一块大卧石上写下了“美庐”二字，永远凝固了他的悲叹与对庐山的深深眷恋，美庐这两个字可以理解为宋美龄在庐山的房子。
三十年河东，四十年河西，历史似乎开了个大玩笑，1959年6月毛泽东上庐山召开了八届八中全会，当时他就要求入住在美庐别墅里，当他第一次跨进美庐幽默而又自豪的用家乡话说了句：“委座，久违了，我来了!”并在院子里转了好几圈才上楼休息。
大家看到的“美庐“石刻曾经险遭凿毁，一次是毛主席居住时，看见石工凿“美庐”二字，立刻加以制止，他说：“这是历史的印记，蒋介石在此住过，是永远不可否定的”。
后来一次是文革时期，再次被凿，幸的工作人员搬出了主席的最高指示，才使得美庐得以保存!1970年由于主席和林彪一伙斗争十分激励，秘密住进了175号别墅，据当时的工作人员回忆，那时晚上毛主席会徒步穿过175和美庐之间的小路，仍然住回美庐别墅，仅此可以看出主席对美庐的喜爱和满意。
这栋别墅面积996平方米，以石头建造，主体两层，一楼是宋美龄的卧室和会客室还有展览厅，展览厅所展示的内容可分为三个部分：一是美庐所留存的物品，二是蒋介石国民政府要员们在夏都活动的历史纪实，三是牯岭历史风貌及30年代所拍摄的庐山名胜照片。
二楼是蒋介石的办公室，会客室，卧室。
办公室的斜对面是有文胆之称的陈布雷的办公室和卧室。
好了，美庐就简单的的给大家介绍到这里了!接下来的时间就给大家自由参观!
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