傅剑林先进事迹

第一篇：傅剑林先进事迹

傅剑林事迹简介

傅剑林，男，1971年10月出生，广西南宁市人，大专学历，现为宾阳县山大旺甜竹笋基地（七彩野山鸡生态养殖基地）负责人。1992年-2002年科隆电器广西分公司售后经理

2003年-2004年上林杨渡鑫景旅游有限公司董事长

2005年至今宾阳县山大旺甜竹笋基地（七彩野山鸡生态养殖基地）负责人

傅剑林是一位敢于创业善于创业的青年，他锐意进取，开拓创新，服务社会，共投资200多万元建立宾阳县山大旺甜竹笋基地（七彩野山鸡生态养殖基地），进行立体种养。种植甜麻竹1000亩，养殖七彩山鸡5000多羽，年内生产甜竹笋50万斤，收入40万元，出栏七彩野山鸡20000多羽，收入30万元，安排就业500多人次。年产竹材400吨左右，通过深加工后，比卖竹原料增值近20倍，每吨卖价在7000元左右，仅甜竹笋深加工可增加60多人的就业。干竹叶是基地收入的又一项主要来源，每斤干竹叶（8公分以上）在2—4元左右，可谓利润巨大。其引进七彩野山鸡养殖项目后，已带动76人进行养殖，养殖规模3000多羽，促进群众增收15万元。

傅剑林自创业伊始就树立了依法创业、合法致富的经营理念，依靠自己的合法经营不断壮大基地的规模。致富不忘乡亲，他决定尽他的力量，为农村、为乡亲做点事情，捐资助学，捐款修路，服务社会。他开放基地为有志创业青年参观学习，免费将种养技术、经验毫无保留的传授给大家。在他的辐射带动下，先后有1800多人到基地考察培训，已带动70多人走上自主创业之路。

傅剑林创业事迹深受关注和肯定，曾有南宁日报、南宁晚报、中国青年报、南宁电台、南宁电视台等多家新闻媒体、记者深入基地系列报道。基地确定为县、镇青年创业种养致富示范点。其本人也荣获第五届“宾阳十大杰出青年”,第八届“南宁十大杰出青年”。

第二篇：傅庆林教授

姓名：傅庆林

性 别： 男

傅庆林教授

中医内科主任医师、教授

傅氏中医第七代传人

武汉大学生命科学院客座教授，广州军区武汉总医院特聘专家

武汉市金方中医药研究所所长

研究领域

擅长运用“内服外敷、内病外治、内外同治”为特点的“傅氏疗法”治疗肿瘤、糖尿病、中风后遗症、风湿类风湿、颈椎腰椎病、哮喘病等疑难杂症

个人贡献

傅庆林教授出身于百年中医世家，傅庆林教授师承祖业，从事中医临床与中医药研究三十多年，在中医、中药学研究、中医脉象研究等中华医学的核心技术上倾注了心血，傅氏中医第七代传人，毕业于湖北中医学院中医学专业，从事中医药临床工作及研究30余年，在中风后遗症、哮喘病、糖尿病、风湿类风湿病、颈肩腰椎病、面神经麻痹、老年痴呆症等疾病的发病机理、临床治疗方面的研究有独到之处。在继承发扬祖传中医文化和技术的基础上，本人研究发明国药准字号新药一个；保健产品三个；械准字号产品一个；功能性食字号产品若干系列。获武汉市科技成果奖一项，发表在国际，国内刊物上优秀论文12篇

第三篇：傅剑锋：关于新闻调查技术

关于新闻调查技术、伦理与价值观的演讲

南方周末傅剑锋

先跟大家分享一道在我采访中亲历的“智力题目”。

2006年9月，我去调查被双规的郴州市委书记李大伦的故事。他因喜欢舞文弄墨模仿毛体，会写几句用政治标语凑数的古体诗，被奉承为“官作家”，更有郴州文人在当地文学杂志上写了“郴州官作家群体现象”以拍马。

很戏剧性的是，李大伦最后是在诗歌朗诵会上被湖南省纪委的短信叫走的。我自然很想看看他的诗文集《岁月随想》。据说此书李大伦很自鸣得意，曾向一些机关与中学强制摊派，我到了郴州后找了些官员与教师，结果都称根本没兴趣看，拿到书后就不知扔哪去了。但我稍稍用了一些逻辑推理的方法，花了半小时就找到了这本书。大家想一下，我是怎么找到这本书的？

很简单，当他们说出“不知把书扔到哪里了”这句话时，我推想到，很有可能被一些门卫或送报人之类的，卖给废品收购站了。去废品收购站找这本书比较困难，但如果当地有旧书摊，废书收购商很可能会转卖给旧书摊。一问，郴州市内果然有几家旧书摊，并且很快就在旧书摊上找到了好几捆李大伦的诗文集。一个贪官的文之速朽真如人之速朽啊。

新闻调查的过程常常就是这样，从蛛丝马迹开始，一点一点地通过推理等方法，最终获得事件的全貌。

一、探求未公开信息的思维与心理方法

（一）思维方法

演绎推理

继续我们的故事，从故事里总结新闻调查的思维种类。

新闻调查的大多数情况，是调查被隐瞒的、或人所未知的信息。如何获取这方面的信息，是新闻调查中最核心的工作。

演绎推理，即“从一般推出个别”寻找线索的方法，在新闻调查中是最常用的。2004年3月，我就因为运用这种方法，挖出了国内其它媒体都没有挖出了上海一暴力拆迁烧死人的内幕。

2004年1月份，上海一拆迁公司，在半夜趁“钉子户”一家熟睡时，倒上汽油烧房，家中的儿媳一个虽然逃出，但两个老人被活活烧死。

这只是东方网上一则三百字左右的新闻，我连两个老人的名字也不知道，更不要说去找知道内情的老人儿媳了。那时上海市委书记是后来被称为大贪官的陈良宇，他指挥了严密的新闻封锁，当地媒体工作者对此事内情亦禁若寒蝉。到了当地，现场被封锁与盯梢，当事人被暗中转移走了。

怎么办？一般在找不到具体线索的时候，我觉得去了解当地一些常识性的社情特别重要，这常常会成为查找真相的大前提。

我先依据常识来推理，在一个地产商与拆迁户之间有宿怨的拆迁区，一般会有一些深悉内情的领头者，这些领头者一般消息最灵，在居民中人脉最广。找到这些领头者，就能找到这背后的内情，就可能找到这起谋杀案的真正知情者。

进一步推理，上海在安置拆迁户时，常常把他们安置到市郊。一问，那个拆迁区的几百户居民果然被安置到上海郊区，坐车去他们大约要三四小时。当时调查时间有限，怎么办？于是，我快速转换思维方式，问拆迁区周边的一些居民，他们称一些拆迁户怀念故居，经常会回来看，甚至掉眼泪。于是我就在那一带等，后来在一位修鞋匠的指点下，找到了几

位刚巧回来的拆迁户。能过这些拆迁户，又很快找到了他们的暗中“领头者”，又通过“领头者”找到了当事人。后又查了上海房价与地价利益的内情，作为这个事件的背景。这种思维方式在难度较大的调查中常常引领我走向“柳暗花明”。

2006年11月，我调查深圳二院烧伤科涉嫌巨额诈骗工伤社保基金的内幕就是这样的工作。

烧伤科的病人多是外地打工者，主要因工厂的爆炸、火灾等事故被送进医院。深圳政府强制要求工厂须为工人投工伤保险，政府也建立了比较完善的工伤社保基金，由深圳市社保局管理。这些工人被烧伤后，主要被送到深圳第二人民医院，该院治疗烧伤为深圳最好。但深圳二院为了获取非法利益，对受治的烧伤病人制造大量虚假费用，甚至在电脑里设置了自动收费程序，即使事实上根本没有为病人提供那些服务。而病人这边，觉得不用自已掏钱，花得是国家社保的钱，只要能治好病，才不管医院多收了多少。当地媒体曾隐晦地提到，有两个烧伤病人就共被多收了160万元。但此事过去已有两三个月，病人早已出院，我该怎么找那两名病人？我先想通过医院内部线人查到病案室的病人档案与联系方式。但医院很警惕，即使内部人看这两个病人的档案，也要经院长批准。后来得知这两个都是外地来深圳打工的，于是通过暂住证登记系统查这两个病人的通讯资料，结果相同的名字有几百人。有将近一个星期的时间，我在徒劳无功地走人。

于是，我想到通过搜集常识性信息来寻找线索。通过访问一些烧伤专家，得知一些重度烧伤病人在出院后，一般还要再到康复医院治疗一至半年。又查到，广东有名的烧伤康复医院只有几家，最权威的是广东省劳动保障厅下属的省工伤康复医院。而这些病人都是享受劳动保障系统工伤保险的，所以我推理出，那两个病人极可能还在省工伤康复医院。

我通过114查到广东工伤医院的电话，很快证实了我的推测，这两人确实还在工伤医院。找到这两个病人后，他们除了告诉一些零碎的信息，侧面证实医院存在巨大的收费黑幕后，却说不出任何证据，并且也对收费持无所谓的态度，因为钱是不是他们出的，是国家出的。比较幸运的是，几位省康复中心的医生还告诉了我深圳二院收费黑幕的历史，又进一步印证了我的调查，但仍没有确凿证据。

于是，我又向那两位病人反复询问，终于得知其中一名病人的工厂老板，垫付的部分医药费达20万元，深圳二院还没有归还。于是我推测，这名工厂老板极可能为了捍卫自已的利益，而收集有用药明细单、治疗费用单等证据。后来我果然在这位老板那里找到了详细的帐单与用药目录，为整个报道找到了坚实的证据基础。

这是典型的演绎推理的思路，找到大前提（出院后病人都要到康复医院去康复半年至一年），找到小前提（广东有哪几家康复医院），推出（病人就在其中一家康复医院）。在直接到不到调查线索时，这种思维方式常常能起到柳暗花明的效果。

发散性思维与演绎推理的交叉运用

但在多数新闻调查中，单纯演绎推理常不足以解决问题，交叉运用各种思维技巧才是常态。

下面来讲讲我在采访中如何交叉使用演绎推理与发散性思维方式解决问题。

我在南方都市报工作时，曾做过“广西砍手党山村”的新闻调查，就是这个村庄的年轻人有上百人到珠三角来抢劫谋生，不给钱就砍人手脚，其残暴震惊珠三角。我决定要去这个小山村看看，到底是什么原因让那么多年轻人走上犯罪道路。

我和摄影记者一起来到了这个偏远封闭的小山村，其实那时我们很恐惧，怕万一出言不慎，就会引来血腥砍杀。但职业感驱使我必须要去一探原因。

这个村庄极其贫因破落。基本是老人和小孩，年轻人都到城中谋生去了。我们背着包在村里观察与穿行，他们说着方言我一句也听不懂，只感到他们有些惊疑与敌意的目光。一位能讲点普通话的村人挡住我们，指着我们的背包问：“你们是不是来搞推销的？”把我们弄

得哭笑不得。

怎么办？根本没法和他们正常交流。可以去和当地政府打招呼，但他们很可能怕负面报道而阻止我们采访。也可以化钱请当地向导，但如果要去问村民问他们村年轻人大量犯罪的原因，是件让他们很丢脸的事，也可能被拒绝，甚至可能遭到暴力袭击。

于是，我就运用起了发散性思维与逻辑推理相结合的思维方式：

我要和这些村民交流，直接交流的方式已否定，那显然要通过中间桥梁才能沟通。这就要分析乡村社会的结构，在贫困闭塞的乡村，相对容易沟通的是村干部与农村小学教师。而涉及到负面新闻，一般村干部的天然排斥会大一些，但他们掌握的乡村社会的信息与秘密却最丰富，他们的权威也最易说服村民接受我们的调查采访。我已经排除通过当地政府自上而下接近这些村干部的做法，那还有什么办法可以接近他们呢？

我想到是通过农村小学的教师。并且农村小学的教师也可能很了解那些到广东犯罪的本村少年的家境、教育等原因。

恰好，在当地就有这样的一所村小学。于是，我第二次去他们村庄时，就买了几箱牛奶，分给老师与孩子们。与这些贫困山村的教师一起聊天甚至为孩子上课，几天下来，他们已经成为了我的朋友，我就逐渐说出了来意。他们告诉我，农村的极度贫困与教育落后，和村里年轻人到外地去犯罪很有关系：这些人到广东去打工，不少人只会写自已的名字，工厂根本不要他们，或者只能到血汗工厂做最低贱的苦力。不少年轻人对此无法忍受，在有一两人带去犯罪后，越来越多的人就被卷进去了。

老师们又把我介绍给村长与村委书记，于是我全面地了解到了那些犯罪少年的家庭，和整个村庄的文化生态、经济生态。并且意识到在巨大的差距下，这些年轻人的心理失衡，以及因此带给农村与城市的深深伤害。后来就有了《砍手党背后的城市与农村》。

这篇调查之所以能成功，先是通过发散性思维，列出种种接近知情者的途径（途径有：直接接触、通过当地政府通过，通过当地向导、通过当地村干部、通过当地乡村教师）然后择优选取采访途径（取得教师信任——接近村干部——让村干部陪着记者了解本村犯罪情况）。

我们再来分析一下这两种思维方式是如何互补的，发散性思维在新闻调查中主要是最大限度地用来搜集各种可能性，找到其中一种有效的可能性后，用推理的方法来找到新的调查线索。

（注，在现实演讲稿里，还详细谈到直觉思维。直觉思维在调查采访中常会成为神来之笔，但主要是靠记者个人的经验、直觉甚至天赋积累起来的，可以举很多例却难以分析与借鉴，所以本文的演讲整理就干脆删掉这部分了。）

（二）心理方法

下面我讲讲一下新闻调查中的心理战术。

你要从不愿意说内情的人那里掏出你要的信息，这就必须要用运心理战。心理战一定要跟据对方的心理特点，对有的人要以诚相待，对有的人要正面强攻以理服人，对有的人要侧面包抄或者诱之深入„„总之需随机应变。目的只有一个，让他说出真正有价值的信息。我以今年五月调查的《神雕之死》和《中国贩卖野生动物地下黑网》这个调查，作为心理战的案例。

保护野生动物属青海省林业局的职权，这就需要和青海省林业局的两个下属部门青海省森林公安局和青海省野生动物保护局接触。

我刚去了解情况时，那里的工作人员对我很冷淡。我意识到，必须向林业局的最高负责官员说明我的调查的善意与必要性。通过一楼公告栏的“办公指南”，找到了他们的负责人在六楼。来林业局之前，我已作了充分的知识准备，在交谈中能恰当引用国家的动物保护政策，也对青海省近年的动物保护工作谈了一些中肯的看法。这种懂行与坦诚感动了这位官员，他帮我打了招呼，于是我就顺利地开始了采访。

这里需要说明，和级别较高的官员交谈，最好要有相关的知识准备，不亢不卑，以诚相待，就能赢得对方的尊重与信任。并且，涉及到对机构的采访，具体办事员由于怕事，往往会设置采访障碍，相反级别较高的负责人比较重大局，重事理。所以，如有机会接近高级别官员，就会起到事半功倍的效果。

当时省森林安全局的一位副局长接受了我的采访。和他沟通的很好，下班后他和司机要用车送我回宾馆。没想到，司机得知我是南方周末记者后，就向这位新任局长提起本报在多年前与该局产生过的一场误会，并劝那位公安局长不要接受我的采访。

当时那位局长的脸色马上变了，我没想到会起这样的波澜。这时，一个记者如何捉摸一个官员的心理很重要，他当时最怕出事，承担责任。于是我说‘局长，这个事情，第一是那些事过去那么久了，但我更希望大家用发展的眼光来看。第二是，我们做这个报道是善意的，我也跟你们领导说了采访的意图；第三是你的领导同意我进行这次采访的，你又不是擅自接受采访。”一番交谈后，他消除了戒心。后来我的报道也得到了该省林业局的肯定。

这次峰回路转的说服，就在于较好地把握了官场的行事逻辑与心理特点。在这次交谈里，最有效的一句是“你的领导同意我进行这次采访的，你又不是擅自接受采访”。

在另一次采访里，更有一位级别较高的公检法系统的官员，他一直不曾接受媒体采访。我多次的采访请求也被他婉拒了。

我就意识到对他的心理分析可能不够，就反复查阅他的一些公开资料，与了解他的一些官员交谈，发现这是一位很正直、注重清誉的官员。所以我想到，如能恰到好处地在他面前肯定他的正直与清廉，定会使他的戒备心大降。于是，我再次打电话给他：

“XX，我们南方周末很想采访你。”

“谢谢你们的关心，但我不想说，这都是过去的事了。我很忙，对不起，我要挂机了。”“XX，对不起，我希望你能再听我说一句，好不好？”

“你说吧。”

“我知道你是一个很低调的人，不想被宣传。我想诚恳地说一句，我来采访你，根本要是想宣传你。我来采访你，是因为像你这样的官员太少了，是因为我们想宏扬一种正气，是希望有更多的官员像你这样守住良心和责职，是希望老百姓在看到太多官员腐败后，能让他们看到一些好官，使他们更有信心”

听了我的这番说词，他沉默了好几次秒钟。然后说：“好，那你就过来聊聊吧。”

这次说服之所以成功，是因为比较好地把握了他的心理特点。对一些一时不愿开口的采访对象，比较好的办法是尽可能多地搜集情况，分析心理特点，根据其特点找到沟通的突破口。

在有些时候，你直接提一个采访要求，可能会被对方拒绝。那你不妨绕个弯，先提一个比你实际想做的采访更难让他接受的采访要求，然后在他拒绝的时候，再提你真正的采访要求，那对方答应的可能性往往会更大。对一些在接受方面犹豫不觉的采访对象，我会使用这种心理方法。

有的时候，采访也需要“明修栈道，暗渡陈仓”，需要铺垫，需要迂回，需要隐蔽目的访谈，对一些有意遮蔽信息的采访对象，我有时会有这种方法。

有的时候，还要善于抓住受访对象的心理弱点，瓦解他们的心理防线，我在调查一些涉黑对象时，用这类方法比较多。

而对一些欺软怕硬的有势之人，往往要在你的心理表现的比他更强大；你说的理更能压服人；你掌握的人脉资源更能让他畏惧的情况下，他才能说些什么。挑战这些人，往往不只是靠心理方法，而是靠记者本人的气势，靠记者本人内心的强大。

但不管使用怎么的心理战术，都要注意遵守职业伦理。用职业一点的话来说，我们要在获取信息和报道新闻中，时时警惕媒体暴力，尤其要警惕自已在不经意间成为一个施暴者。

二、公开信息在新闻调查中的运用

前面说的方法主要用来探求尚未公开的信息。下面想要说的是，善于利用、组合与综合分析一些公开信息，也常常会让一些新闻调查豁然开朗。我在调查深圳的高官女儿“妞妞”时，就是通过对公开资料的查索，发现妞妞这个一直在海外读书的小女孩门下，尽然有700多万的股本金。我是如何发现这笔巨额资产的呢？该女的父亲时任深圳市委副书记，他女儿主演的一部品味低下的电影强制要求当地中小学生观看，因此引来民怨。民间传言其电影资金来历不明。我得知拍妞妞主演的电影的公司叫梦想隧道公司。到工商注册局一查，发现该公司的董事长居然就是妞妞。该公开注册的资料上，还有其它数家公司作股东。我又把那几家公司在注册局的公开资料打印出来，结果发现这些公司里又有妞妞的干股。如此公司套公司地一路追查一下，就查出了这笔巨大的资产。利用公开资料，来寻找背后的秘密，其实是专家学者们用得最多的方法。如经济学家郎咸平，就是通过对顾雏军在股市公开的公司资料，分析出侵吞国有资产的行为。历史学家们发现历史的秘密，除了直接的考古发掘，主要也是利用各类公开信息，例如各种文字记录，还有各种文化史迹。

所以在人人都可轻易获取的公开资料里，发现人所不知的秘密，更需要机敏，需要专业知识与学术能力的训练。

如2004年松花江污染事件发生后，我通过大量检索历年资料发现，在大江大河的重大污染事件在近年急剧上升。又发现原因之一是计划经济时代留下来的工业布局，在急剧城市化的时代里，这些工厂被居住区包围的较多。还发现这和中国进入重化工时代的大背景密切相关。所以当时我在那篇叙评里指出，大江大河的污染在未来的重化工时代里将急剧增加，在这个时代条件没法改变的情况下，国家应重新规划历史遗留的工业布局。可以说，这篇述评是有预见性的，几个月后，国家环保总局就出台了重构大江大河地区工业布局的新方案。而此前其实我对环保并不懂行，是在几天内搜索了几百篇共几十万字的新闻报道与学术资料后得出这个结论的。

所以，一个记者面对陌生领域并不用太担忧。重要的是，在意识到陌生后，即在短时间内大量阅读相关资料与论文，学习并能迅速作出对有效信息的深度分析。唯此，才能有站到别人之上的判断，才能赢得被采访者的尊重，也才能在庞大的资料中发现你所需要的线索与秘密。

三、调查技术与新闻专业主义

调查技术部分已经讲完。

但技术在新闻调查中远不是万能的，如果技术用得不当，就会变成坏东西。我认为，不管使用怎么的新闻调查技巧，都必须在新闻专业主义的制约之内，必须在新闻伦理的规范之内，更必须在法律规范之内。

遵守法律，这是最低的底线了。例如，我在做贩卖野生动物的调查时，如果我和他们达成了事实上的交易，就会变成犯罪，哪怕最初目的仅是为了报道。又如我在调查高官女儿妞妞家产时，在工商局注册局查她的公司的资料时，需要登记身份证。如果我为了保护自已，拿假身份证登记，这样可以保护自已，但却会因此构成违法。所以，我当时非常明晰地决定，一定要用真实身份，因为，一个记者只有完全使用合法的手段获取信息，才可以最好地保护他自已，用违法手段获取信息，最后可能反会害了自已。

坚守伦理的价值，我认为也应是使用技术的基本要求。时时衡量一个具体做法与公共利益之间的关系。如果出现新闻需要与新闻伦理之间的冲突，以我的价值立场，我宁愿舍新闻而择伦理。因为，伦理的遵守乃是人之所以为人的前提。如果连人不是了，就不必奢谈什么职业了。

还是那句老话，一定要先做人后做事。技术如果脱离了这一点，就可能变成奇技淫巧，变成害人的东西。

这在南方周未内部也曾有过激争的案例，这个案例是因我的报道而引起的。

去年我报道了一个女教师，她是广东某贫困地区的女教师，家里母亲犯了很严重的妇科病，父亲得了很严重的肝病，两个弟弟在大学读书，整个家艰难不堪。这个女教师的工资还被当地政府拖欠。这个女人走投无路，她选择平常教书，周末到市区卖淫。在这个报道里，由于担心影响到这个女人的生活现状，我隐去了人名，又由于涉及的问题很尖锐，报社隐去了事情发生的具体城市。后来这在内部引起了很大争议，但我和编辑杨瑞春认为，我们为保护处在弱势一方的采访对象，而采访匿名的方式是合乎专业主义的伦理要求的。这种观点也得到了不少同行的支持。

有人说，中国目前的新闻环境，要实现新闻专业主义是困难的。但我的观点刚好相反，我觉得中国现在有各样的限制，特别是政治的风险。而如果你比较好地遵循新闻专业主义，从法律到伦理都时时处处地坚持职业操守，哪怕是一种非常敏感的事，也因此可以把其中的政治风险，法律风险降到最低。

这个演讲的核心是谈新闻调查的技术，但谈到结束处。我却想把技术的东西否定掉。为什么呢？

因为如果你单纯去追求技术，去追遂所谓的推理、心理战术，那是会本末倒置的。技术只是“术”层面上的东西，术随道生，招随事变，无招胜有招就是因为把握了道的精髓。术为道用，道为内心的最高法则，这才是正当的。

就我自已来说，我前面说的那些个技术，从来没有人教过我，都是在工作中自然就应用而生的。

这些东西，是一个人学习各类知识后可自然生发的东西，是敏锐而富同情的心灵可自然觉察的东西，是一个人对于这个社会，对于这个人类世界的情怀里所自然延伸的东西。最好的技术，从来都是一个人根据自身特点生发出来的，常常会各有不同。所共同的，只有“道”的共同。

所以，“道”层面上的东西，才值得我们永恒追求。

（演讲后半部分的问答略。本演讲录音的文字录入工作由暨南大学传播学研究生杨大正完成，特致谢意！详见最新由南方日报出版社出版的《准记者培训教程——南方周末采编精英演讲录》）

第四篇：傅剑彪 鸡舍租约协议书

鸡舍租约协议书

甲方：梁时转

乙方：梁庭广

现将位于白花坑尾鸡舍一间租给乙方承包管理，现在以下条约：

一、从公元2011年2月8日至2015年2月8日，共4年。

二、鸡舍两间共约650平方米，另外住房、厨房各一间。

三、每批鸡卖鸡后十天内一次性付清租金给甲方（租金为每批鸡壹仟贰佰元整（1200元））。另外乙方在签订合同时一次性付壹仟元（1000元）给甲方作为抵押金，期满后甲方将押金退还给乙方。

四、如有特殊情况双方可协调解决。

五、在租养过程中，鸡舍自然灾害造成的意外由甲方责任。其他的小事由乙方责任（一个工作日以下由乙方责任，材料由甲方负责任）。

六、租赁期内，未经甲乙同意不能转让其他人，另鸡舍周边的果木乙方不能卖。

七、协议书一式两份，双方各执一份，签字后立即生效。

八、附实物表如下：

1、竹围3条，大水斗44个，小水斗44个，小料斗43个，大料斗86个，麻包230个，水泵1个（750瓦），碳盘23个，拉鸡车2部，斗车1部，剪嘴机1个，油桶5个，针3支。甲方签名：乙方签名：

第三方见证人：

2011年2月8日

第五篇：胡志剑同志先进事迹

尽心尽力，专注专业

——百优楼长候选人胡志剑同志先进事迹

提起胡志剑同志，人们往往会想到他是是盐田 9 号小区管理处主 任，很少有人留意到他 9 号小区 9 栋楼长、盐田街道楼（栋）长协会 会长的身份。其实，一直以来胡志剑同志在楼（栋）长、楼（栋）长 协会会长的岗位上默默耕耘，率先垂范，率领辖区各楼（栋）长充分 发挥联系社区和居民群众的宣传员、信息员、调解员作用，用他

们的 智慧与汗水在盐田辖区营造出一个个管理有序、平安和谐、环境优美 的文明楼栋、新型小区。现将胡志剑同志的先进事迹简要汇报如下：

一、发挥优势，专注专业，耐心细致开展楼（栋）长工作 作为盐田 9 号小区 9 栋的楼长，胡志剑有两个明显的优势：一是 熟悉物业管理，他是国家注册物业管理师，对各类物业管理业务驾轻 就熟；二是他本人即是盐田 9 号小区管理处主任，谙熟小区及周边情 况。借助这两条优势，他将 9 栋楼长的工作开展得有声有色。

（一）重视安全防范，调解邻里关系 身为楼长，他时刻牵挂着楼栋的治安问题。在他的努力下，楼栋 内外监控系统得到了完善，消防设施定期检测保养，消防通道始终保 持畅通；他尤其重视对流动人口管理，每次看到陌生人，他都积极上 前询问。只要楼里来了新的住户和租房户，他主动了解清楚新住户的 情况并由管理处按要求及时向社区报告。在其管理期间，楼栋未发生 恶性盗窃事件、消防安全事故等同时，他经常走访楼内住户，与住户交心谈心，练就了能迅速识别出本楼栋所有居住人员，并能准确报出 其房号、家庭、计生等信息的本领，以此为铺垫，胡志剑成了楼栋内 的贴心人、矛盾调解人。楼栋内有一对年轻夫妇关系处的不好，为 家庭琐事经常发生口角，他多次率管理处人员上门进行调节说和，经 过他耐心细致的工作，现在这一家人相处的非常和睦了。

（二）关爱弱势群体，创建和谐楼栋 胡志剑是一个热心人，他时常为邻里住户排忧解难，对楼栋上了 年纪、有病在身、行动不便的老人，他经常探望，仔细了解情况，关 心备至，对无子女照顾的老人，他会安排管理处人员进行必要的护理、关照，得到楼栋内弱势人群的赞誉。去年底以来，盐田街道片区交通为货柜车乱停乱放所困扰，住在 楼栋里的两个拖车司机因此受到左邻右舍的敌视。胡志剑一方面劝导 拖车司机将其所驾驶的拖车每天停放到合规停车场，并自觉遵守不乱 鸣喇叭等规定；另一方面对楼内住户宣讲拖车司机的辛苦与不容易，希望大家相互宽容、谅解，使怀有敌意的两方恢复平静，楼栋内又增 添了一份和谐。

（三）协助社区居委会，积极开展相关工作 胡志剑经常奔走于住户与社区、居委会之间。他热心为楼栋居民 提供服务，跑遍楼上楼下的每户人家，积极传达各级政府、部门的政 策、法规。在协助社区、居委会工作上，他更是有求必应，积极配合，在排查外来流动人口人员工作上，不遗余力地协助居委会工作，从楼 栋长的工作角度上，注重和听取征求流动住户的意见，把流动人员的基本情况、遇到的问题，向居委会反映；让社区、居委会在处理、解 决问题的方法与方案更接地气，更得民心。

二、就实避虚，率先垂范，尽心尽力做好协会会长工作 栋楼长的工作还体现在他积极主动、尽心尽力做好盐田街道楼（栋）长协会会长工作上。在一般人眼里，楼（栋）长协会会长是一 个虚职，但胡志剑却没这么认为，也没这么做，他凭着一股军人的执 着与踏实，在盐田街道劳动人口和出租屋综合管理办公室、盐田区民 政局的支持与指导下，有步骤地开展会内工作，一步步地将虚事做实，提高了盐田辖区各楼栋长的影响力和凝聚力，提高了楼栋长参与社区 建设的积极性，真正发挥了协会的桥梁和纽带作用。胡志剑主要从两 方面开展了协会工作：

（一）抓组织建设 为克服协会内部联系松散的不利因素，他将街道辖区内的栋楼长 按片区分组，由各组内的积极分子、骨干人员担任召集人，实行召集 人负责制，以点带面，再将工作细化，进行协会日常的管理工作。在具体操作上，他决不脱离实际乱发文乱指挥，而是反复征求多 方意见，形成一致后方见诸文字并予贯彻。在工作中，胡志剑同志以 身作则，带领会员共同推动楼长文化建设，反映会员的要求和愿望，提高服务水平，参与宜居小区出租屋管理工作，使栋楼长协会化虚为 实，成为一个有作用、有影响、有凝聚力的组织。

（二）抓建章立制 胡志剑栋楼长协会章程，他制定了相应的操作守则与工作细则，使活动的开展、协会资产的管理等各项工作得以在规则的约束下进行，有 力地规范了协会的工作。

胡志剑同志充分借助其在物业管理方面的专业水平与敬业精神，发挥其楼栋长、协会会长的影响力和凝聚力，用自己最平凡朴实的行 动传递着正能量，为盐田街道创建和谐、温馨、宜居社区作出了积极 贡献。