第一篇：中储投资策划建议方案
中储投资策划建议方案
通过前期简短的一个沟通，以及我对中储投资目前的一个浅浅的了解，提出以下几点简单建议，希望通过我呢，抛砖引玉，大家能够一起相互磋商，其中的不足还望多多指正。首先，所有的建议只是针对整个市场部而言的，分为以下几个方面，组织架构· 团队建设 ·销售模式· 资源配置。
组织架构：市场部分为两个部门，一般业务部与大客户部。两者的职责都是一样的，开发客户，提升业绩，唯一不同的是大客户部负责50万元以上大客户的开发工作，以及济南市高净值客户群体的洽谈工作和整体渠道的开发。例如，一些市老龄委下设的团体组织，高端的中老年会所，医院团体，一些优质的俱乐部等。
团队建设：从办公环境来看，整体市场部的满载人数在30人左右应该没有太大问题，并且理财行业电销跟网销所占比例不是很大，人数当以外勤为主，办公环境应当不是大问题，唯一有问题的是没有会场，这点详细可以再谈。所有市场部人员中，需要有两个理财产品讲师，两个风控讲师，以及主持等。在人员招募方面有两点，传统的招聘以及同行业竞挖。传统招聘以网招为主，会招效果不是很好效率也低。同行业的人才需要慢慢挖，比如冠群跟宜信的理财端优秀人才乃至握有大批优质客户资源的银行人员等。并且招聘是一个长期的活，做市场的永远都是大浪淘沙，所有的销售人员不可能一直都是那些人员，只有通过不断的市场筛选，才能慢慢抽出核心骨干，组建核心团队。而一家销售型的公司，市场部是公司的根，各个部门之间应当全力配合，同心协力把公司做大做强。在此需要提一点，海招的时候人力资源部若是不凑手，可以让市场部帮忙，并且新员工进来之后的试用制度应该稍微修改一下，例如改为双周等，当然是为了公司节约成本以及提高市场部的筛选人才效率。
销售模式：销售模式分为那么几种，电销，网销，会销，展销，微销。目前理财主流的主要是电销，会销以及展销，总体而言电销展销是为会销服务的，一个完整的会销流程，包括承上启下的主持，理财讲师，风控讲师，以及最后的压轴讲解，小型的理财沙龙可以做成一个茶话会，理财顾问在身边可以一对一的服务。而理财销售里面电销并不能算主流销售方式，最多起到一个电话邀约作用，提升公司知名度的最好方式就是电销轰炸，成本最低效果好。展销的重要性是仅次于会销的，但是传统的展销方式似乎有点过时，鉴于济南市整体的情况之下，理财单页的发放已是意义不大，需要一定的创新，但是人流量密集区设点，小区定点不要放，传统之上创新就可以了。而公司整体的项目需要包装，方便的话做一份销售手册，公司所有的资料完备一下，作为一对一沟通时使用。一家新公司成立之后，前几脚是比较难踢的，最好是树一个成功项目的靶子放那。再把稀售模式加进去，整体项目拆解成几部分。销售这部分涉及部分比较多，在此呢，稍微浅谈一点，具体需要面谈。
资源配置：资源配置这方面很简单，兵马未动粮草先行，新公司前期肯定需要支出，粮草的后备是否充足关系到以后的发展，商务车以及招聘账号是必须要有的，再到工牌，胸标，单页门票等小细节的东西，以后可以举办一些优质客户的酒会，公司不单单是一个理财平台，也可做一个交际平台，当然在此重点法的运用不可少，推几位德高望重的客户，效果是不错的。
程龙2014.7.23
第二篇：网吧投资策划方案
网吧投资策划方案
一、网吧选址：
武汉商业服务学院南北街
二、经营口号：
用我们的速度，为你的生活加速！
三、网吧取名：
“e网情深”——寓意着Internet网络将让人们对它一往情深利用谐音，不仅容易记忆而且更新颖、有创意。
四、市场定位：
1、商业定位：现在的人们都喜欢上网聊天、购物、逛网页、玩空间、打游戏、网上交友„„上网能为人们单调乏味的生活增添乐趣，故把网吧定位在时尚潮流的行列。
2、顾客定位：
●顾客年龄层次定位：14～60岁
●顾客人均消费定位：无限制
●消费层次：学生、上班族、无业游民等
3、形象定位：
E网情深适合各种需要的朋友，它带给大家朋友、信息、快乐、商机、青春以及活力。我们将提供最好的服务和装备为广大网友提供最快的网速、最舒适的上网环境。
五、筹资开店：
1、我手里有50万可动资金（老师说给的）
2、找银行贷款
（注：不找大老板投资从而达到融资效果是因为开网吧找合作伙伴对将来经营网吧会起一些分歧，风险太大！）
六、网吧雇佣人员：
3个网管，必须具有三年以上的网管经验，服务态度必须要好，工作态度认真负积极，有责任心；2个收银员，工作态度要热情认真，有强烈的责任心，做事细心，有会计证书，以前从事过收银工作；以及1个技术人员，必须有丰富的技术经验，且要有相应的技术证书。
七、可行分析：
首先，到目前为止我们学校附近除了地龙网吧以外，就只有薛峰小区有一个网吧。我们学校有一万多人，而在我们学校附近还有很多中学和一个汽车工厂，现在的学生大多都喜欢上网，且汽车工厂里大多都是年轻小伙，年轻人对网络的喜爱程度是超乎人们想象的，特别是对游戏的痴迷程度！那么多学生、那么多工作青年，不可避免的就会有很多人要上网。另外，我们学校不是要升本了吗？那么升本肯定就会扩招，到那时，人肯定会更多，这对开网吧肯定是有利的。虽然到那时可能竞争压力也会随之增大，谁都知道生意并不是那么好做，但有竞争才会有动力，有竞争才会有机会不是吗？
八、网吧装修：
我打算开一个拥有100台电脑的网吧，在一些区域的电脑上套一些可爱的电脑套，这个区域是专门为女孩子设置的；而在一些男生区可提供一些烟灰缸，以吸引更多顾客；还有一些区域设计成情侣空
间，这样方便情侣上网。环境我想搞成古典型，有古典气息加上现代科技比较有个性，让人感觉很舒适，也比较能吸引青少年的注意和喜爱。网吧的墙面以绿色为主色调，因为玩电脑时间长了眼睛会酸痛，累的时候看看墙面会有所改观，而且绿色清新自然，给人舒适明亮的感觉。至于桌椅当然得艳丽一些，看起来舒服。网吧的通风设置会比较好，防止室内空气太差。
八、招商宣传：
1、制作精美的海报或宣传单
2、让朋友老师帮忙宣传
九、投资预算：
1、网吧证：目前暂不能申办新的网吧证件，需要从旧网吧老板那里转让网吧证，然后办理国产手续即可，估计100台的网吧证价格在6万作业。
2、电脑费用：每天电脑大约要3000元，100台就得300000元
3、硬件的购买：100台电脑预算大致需要 40万元左右，其中包括所有的网络设备。当然，电脑硬件的配置是不可能低于附近周边网吧的设置的，不然网吧将无任何优势可言。
4、电脑桌椅费：每套要300元左右，100套大约需要30000元
5、网吧的装修费用：100台电脑大约需要300平，300平的装修大约需要15万的样子
6、门面租赁：100台网吧300平，大概需要15万左右
7、网吧税务费用：因为我是学生创业，又是在母校开店，所以可以通过学校跟税务局沟通沟通，尽量帮我减免税收。工商150元/月 地税150元/月 营业税300元/月 卫生费10元/月
8、网吧光纤费：网吧将遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规接入光纤，光纤费用以当地的关系而定。每个省区县城镇乡都不一样在这里列述的只供参考。
电信：100兆8800元/年750元/月 10兆6800元/年570元/月 4兆3500元/年300元/月
铁通：100兆6700元/年570元/月 10兆4600元/年395元/月 4兆2000元/年170元/月
网通：100兆7500元/年635元/月 10兆5500元/年460元/月 4兆2300元/年200元/月
9、.网吧用电费用:100台电脑商业用电5000元/月如果是农村商业电1.38元/度，就要增加1500元
10、员工工资：3个网管900×3＝2700元，两个收银员1100×2＝2200元，一个技术人员1300×1＝1300元。合计大约需要6200元
十、网吧的经营收入：
因为晚上有人要通宵，所以网吧的经营经营时间每天都是24个小时，周一到周五每个小时2元；周六和周日则是上午1.5元每小时，下午过了11：30就是2元每小时；通宵都是7元一晚，时间是从晚上10：00到第二天早上7：00。这样，按每月30天算，30天里有8天时礼拜天，剩余22天是正常工作时间。大约算下来要12～15个月
才能回本
第三篇：房地产土地投资策划方案
房地产土地投资策划方案
为了健全龙昌地产公司投资地块策划方案，健全投资地块策划方案的制定流程，特制定如下办法和流程：
一、参与部门及职责：
（一）成立地块投资策划方案小组：1、2、3、组长：公司总经理； 副组长：公司副总经理、总工程师 组员：土地投资部、开发部、工程部、财务部、销售部
各部部长。
4、投资策划方案组织人：土地投资部部长
5、投资策划方案参与部门及责任人：开发部部长，工程部部长，财务部部长，销售部部长。
（二）各部门成员及职责：
1、组长：公司总经理
①、召集和组织各部门进行投资地块策划方案的相关工
作；
②、负责投资土地的谈判工作；
③、听取和组织审议土地投资策划方案的汇报，并向集团领导班子进行汇报；
2、副组长：公司副总、总工程师
①、领导和组织投资地块的策划方案起草工作，并参与投资地块的谈判工作。
②、协调、监督各部门工作，指派各部门工作内容。
③、审核土地投资策划方案的可行性。
④、审核土地投资策划方案。
3、土地投资部部长：
①、编写土地投资策划方案提纲，并依据投资策划方案协调
各部门工作进展。
②、依据各部门提供的相关内容进行土地投资策划方案的测算。
③、进行土地投资策划方案的前期规划设计，包括整体规划
布局、户型方案等。
④、出具土地投资策划方案。
4、开发部部长：
①、配合土地投资部落实投资地块的各种规划情况（含控
规）。
②、配合土地投资部拟定投资地块的取得方案。
③、配合土地投资部落实投资地块的市政管网情况。
④、配合土地投资部进行投资地块的政策风险评估。
5、工程部部长：参与工程结构设计意见，并依据已建设工程，配合土地投资部进行各种建筑成本的具体数据落实，对室
外管网配套提供测算依据。
6、财务部部长：
①、配合土地投资部，提供土地开发过程中的各种税费的具
体数据。
②、配合土地投资部，拟定投资土地的资金来源及运作方案。
7、销售部部长：
①、配合土地投资部进行总体规划布局、户型配比方案的制定。
②、配合土地投资部对投资地块的周边市场情况及所在城
市房地产市场情况进行市场调研，确定测算中的市场价格。
二、方案操作流程：
取得投资地块情况
开发部落实各种规划情况
研
开发部销售部工程部财务部 拟定土地操作流程拟定户型配比方案拟定各种工程造价拟定各种
标准
土地投资部进行进行项目整体规划布局、##公司执行
三、土地投资策划方案内容：
1、土地具体情况：包括土地位置、面积、容积率、限高、建筑
面积、市政管网、周边配套、周边市场情况等。
2、详细具体的成本、利润测算。
3、土地开发的资金方案。
4、土地取得的实施方案。
5、各种政策风险评估。
6、土地投资的可行性分析及结论。
第四篇：投资新手建议
新手做现货黄金需要注意的几个问题 从今年开年以来在越来越多的人开始投资国际现货黄金，但是很多人对现货黄金的认识只是表面的，对于一些根本都没有多少了解，只知其一，不知其二。任何投资都要里了解清楚后，有了充足的准备才投资为宜，俗话说知己知彼方能百战百胜。在次我小结一下，简单说几点。如果有想要投资现货黄金的投资者入市可以参考一下。
注意以下几个问题：
1、由于国内的尚没有正规的平台来供客户投资黄金，所以我们现在使用的平台都是境外的平台，最多的平台就是香港的。而要想投资现货金首要的任务就是需要找个好点的平台。什么叫好平台？除了可以参考在在我博客之前发的那个如何辨别真假现货黄金交易平台的文章外，其实还应该注意两个小的方面：首先代理公司的服务要好。也就是从你开户开始代理公司至少要全程给你操作建议防止出现操作失误。还有一点重要的就是代理公司的技术要过硬。因为现货黄金市场对于普通投资者来说还是比较陌生的，就更不用谈操作了。所以代理公司的技术过硬可以帮助客户少走很多的弯路，不说代理公司能帮你赚多少多少钱，至少避免亏损还是必要的。
2、在什么地方的代理公司开户的问题。因为现在来说都是大陆的代理公司代理境外的公司平台，只要所代理的平台是好平台在哪个地方开户其实都一样。根本没有所谓的是当地的公司或者外地的公司什么的。比如有的客户嫌代理公司是外地的，就在当地的某家代理公司开户做。而其实呢当地的代理公司所使用的平台是些假平台或者根本不是什么好公司。还有在外地的公司开户做有的客户会担心什么资金安全问题等等，其实这些担心都是多余的。因为不管你在那家代理公司开户，只要平台是正规的你的资金都不会经过代理公司，所以不管代理公司怎么样都不会威胁到你的资金安全。假如说当地的代理公司所使用的是假平台，而你为了图心理上的安慰而去那家公司的平台，那么即使代理公司依旧在正常运营你也会有很多麻烦。而假如你做的平台没问题，即使代理公司倒闭了，也不妨碍你继续做黄金，出金或者入金。
3、技术问题。有的客户会要求先做模拟账户，其实这也是无可厚非的，但是如果你是真想投资黄金其实老是做模拟根本没什么意义。模拟的目的是为了熟悉真实账户的操作流程的，并不是说你做好了模拟就能做好实盘，做不好模拟就做不好实盘。有客户说做模拟是为了练下技术然后开户后自己做。那么如果是这样那么做模拟就不是短时间的问题了，至少得需要少则几个月多则一年半载的时间。试问下哪个投资公司的操盘分析人员不是用真钱亏出技术来的，如果技术真的那么容易学的出来，那么在黄现货金市场上人人都可以赚大钱了。而且至少在现在来说，开户投资黄金的大部分的普通投资者都是有专业的人在指导着做，真正普通投资者自己操盘的其实为数不多。
4、心态问题。现在很多要做现货金的投资者开口的第一句话就是，在你们这里开户投资现货金你每个月能保证我赚多少钱。其实这种心态是很外行的心态，因为做金融投资的谁也不能保证你赚多少多少的，如果说某个人可以保证投资者每个月的收益，那么要么就是他在吹牛，要么就是在忽悠你到他们那里开户做黄金。而大部分的专业投资人员都是可以帮你尽量减少亏损的情况下让账户总额在慢慢增加的。所以投资黄金赚赚亏亏是很正常的，关键是制定什么样的投资计划来把收益最大化。
第五篇：游乐项目策划投资方案(实用全面通用)
昌乐县
坤鹏欢乐世界 主题游乐园项目
投资方案
青岛坤鹏旅游设备有限公司
2016年7月
目 录
一、总论
（一）拟建项目概况……………………………………………3
（二）项目申报单位概况………………………………………6
（三）项目建设的背景和必要性………………………………7
（四）主要经济技术指标………………………………………8
二、技术和设备方案……………………………………………9
三、项目运营模式………………………………………………9
（一）人力资源配置……………………………………………9
（二）项目门票的价格…………………………………………9
（三）项目安全管理……………………………………………9
（四）应急措施管理……………………………………………10
四、经济效益及投资回收预测…………………………………11
一、总论
（一）拟建项目概况
1、项目名称
昌乐县坤鹏欢乐世界游乐园建设及运营
2、项目建设单位
青岛坤鹏旅游设备有限公司
3、建设地点
本项目建设位于昌乐县
4、用地面积
本项目用地面积约为20－50亩（不含动物园用地面积）。
5、建设内容和规模
本项目建设位于昌乐县，预计建设内容包括摩天轮、卡丁车、激流勇进、丛林飞鼠、太空漫步、仿古火车、追逐车、海盗船、遨游太空、自控飞机、豪华飞椅、激战鲨鱼岛、豪华转马、狂呼、迷你穿梭、碰碰车、5D体验厅、嘉年华、鬼屋、大家乐、水上乐园、古生物恐龙园等二十多个游乐项目。
总投资估算为 人民币。
7、项目建设资金来源
所有建设资金由建设单位自筹。
8、项目建设期
本项目分两期三阶段建设，（2）该项目属新开发投入项目，基础设施投资规模较大，回笼投资资金时间较长，要求合作期限为10年以上。
（4）我方提供项目效果图后，由 单位负责规划审批项目立项。
（5）贵方须提供所需的水、电等到本项目场地。我方在建设及经营过程中发生的水、电费用由我方负责。
（6）我方自筹资金、独立申请工商营业执照。
（7）在合作期满后，游乐设施产权归属我方所有，在同等条件下，我方优先续签。
10、项目合作基础因素的考量（1）、合作年限：
由于本项目投资成本较大，所需投入资金较多，资金回收期较长；考虑现有的游客数量远不足以支撑项目正常运营之需要、开发经营尚属于初期阶段等实际因素，在投资初期，还要通过多种配套措施，来弥补初期周边消费人群的不足； 为了前期培育市场我方要求贵单位给予1年以上免租期限，后期每亩每年按 人民币向贵单位租赁，贵单位提供完善配套设施；我方所安装的设备均有一定的强制报废期，前期的招商拓展期结束后，部分设备面临更新更换，后期仍需不断补充新的设备；项目的消费群体接受期需要较长时间，即在项目建成初期，不能产生理想的经济效益。综上因素，我方要求双方的合作期限为10年以上。
（二）项目申报单位概况
1、项目申报单位名称
青岛坤鹏旅游设备有限公司
2、公司概况
我公司日常办公场所设在潍坊市。公司是专业从事大型游乐项目投资和经营的股份制公司，具有一支高素质、经验丰富的项目策划队伍，始终以安全
（1）、安全是本行业的永恒主题。安全是企业的生命，是实现我们目标的保证，安全是产生经济效益的前提，是项目能否生存的关键。因此，项目的安全问题，一直是放在重中之重的位置。依照国家制定的特种设备安全的法律法规，对项目设施的安全始终坚持预防为主，以“遵章守法、关爱生命、整改隐患、预防事故”为准则，定人定职，定期检测，定期检修，确保各项目设施始终处于正常运作状态。
（2）、服务质量的优劣直接关系到项目的形象，也影响到整个项目所在地的形象，更是关键到项目经营效益的关键，因此，对服务质量引入科学的评价机制，定期对内部管理服务人员实行教育和培训，结合社会各界和游客的评价，不断改进服务质量。
（三）项目建设的背景和必要性
本项目涵盖了娱乐、休闲、健身和户外运动等内容。国际休闲经济专家认为，“世界将进入一个休闲时代，休闲、娱乐和旅游业将成为下一个经济大潮并席卷世界各地”。本行业在中国是伴随着改革开放应运而生的新兴产业，已成为刺激国民消费、推动经济增长的新亮点。
城市管理者的服务对象是全体市民，他们有顾全大局、统筹规划、谋划未来的发展观和认识观，既要考虑城市经济发展，又要考虑到市民的文化、娱乐、休闲、健身及生活的方方面面。如果说图书馆、博物馆赋予了城市思想和生命，那么本项目就赋予城市的生动和活泼，没有游乐设施的城市是不受欢迎的城市，也是公共设施缺位、配套功能不齐全的城市。
昌乐县如果引进了本项目，将会有以下三点主要益处：一是提升地区品味和形象；二是丰富市民文化生活，满足大众多层次的消费需求；三是有助于群众特别是儿童的健康成长，本项目不仅锻炼了孩子的身体，而且培养了孩子挑战困难的坚强性格和团结合作的思想意识，为提高地区未来建设者的综合素质创造了条件。
我公司将以高标准、高质量来建设一个功能性分区明确、布局合理、游乐设施完善、服务配套、环境优美的乐园。本项目将按照老、中、青、少的不同需求，进行项目分区归类。
（四）主要经济技术指标
1、规划用地面积：20－50亩。
2、建筑控制高度：50≦米
3、建设总投资：约1500万元以上
4、建设周期：首期建设项目为6个月，1年内完成所有项目的建设。
二、技术和设备方案
本项目所用设备计划采用目前国内最先进、综合实力最强的游乐设备生产企业的产品。
建设主要项目包括：摩天轮、卡丁车、激流勇进、丛林飞鼠、太空漫步、仿古火车、追逐车、海盗船、自控飞机、豪华飞椅、激战鲨鱼岛、豪华转马、狂呼、迷你穿梭、碰碰车、5D体验厅、嘉年华、鬼屋、溜冰场、大家乐、水上乐园、古生物恐龙园等二十多个游乐项目。
三、项目运营模式
（一）人力资源配置
施工期间设立项目筹备组，负责筹备工程组建、施工监管及竣工验收。项目投入运营后组建项目管理团队，实施经理项目负责制，下设人力资源管理部、设施操作部、质监部及后勤部，全面负责本项目的日常运营管理工作。
（二）项目门票的价格
严格按照国家物价审计部门标准进行项目门票价格制定，符合当地居民生活水平及消费水平。采取单个项目游玩收费方式，根据项目投资大小、客户喜好程度、群众的承受能力、项目承载量等，拟制定10-30元不等的项目门票。
（三）项目安全管理
1.统筹安排，对本项目的建设地点、资金、场地和设施管理、技术条件、人员配备等方面，进行综合分析论证，经所在地行政主管部门审查同意后，办理建设规划立项审批手续，并在相关部门进行登记。
2.强化设施安全管理，建立健全安全责任制度等各项规章制度，配备相应的操作、维修、管理人员，保证安全运营。对各种设施分别制定操作规程、运行管理人员守则，操作、管理、维修人员定期培训，操作维修人员按国家质量技术监督局的有关规定进行考核，持证上岗。
3.在场地及各项项目的入口处向游人做出安全保护说明和警示，每次运行前对乘坐游人的安全防护加以检查确认，设施运行时注意游客动态，及时制止游客的不安全行为。
4.对各种设施，按照特种设备质量监督和安全监察的有关规定，进行安全运行检查。并按有关规定，申报设施检验计划。
5．建立各设施的技术档案。
6.设施符合游乐设施安全标准和质量技术监督行政部门有关特种设备质量监督与安全监察规定，设施的定期检验由国家质量技术监督局认可的检验机构进行。
7.入口处设立游客须知，工作人员做好安全宣传工作。
（四）应急措施管理
1.建立紧急救护预案。发生人身伤亡事故，立即停止设施运行，积极抢救，保护现场，并立即按照有关规定报告所在地主管部门、质量技术监督、公安等有关部门。
2.设置紧急出口引导标志，保持游览路线和出入口的畅通，及时做好人员疏导工作。
3.确保消防设施齐全有效，出入口设置明显指示牌，房屋建筑结构安全合理，及时开通两个以上出入通道，门向外开启。
4．装备夜间照明设备，并制定停电应急措施。
四、经济效益及投资回收预测
目前，中国全年法定假日已增至114天，人们的休闲游乐观念和生活方式，相较于以往有了巨大变化，休闲生活、快乐健身将成为人们追求高品质生活的新时尚。来自国家统计局对黄金周的统计显示，黄金周期间有数千万人出游，直接收入达到300多亿元。预计到2020年，中国将成为全球娱乐休闲的
综上所述，我公司对在昌乐县投资中型游乐园的项目充满信心和希望，希望上级领导给予批准为盼。
青岛坤鹏旅游设备有限公司
联系人：孟令强 *** 2016年7月12日
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