餐桌、转玻、会议桌存放操作流程

第一篇：餐桌、转玻、会议桌存放操作流程

直径1.8米餐桌存放操作流程

一．餐桌卫生

使用完毕，桌面及桌腿需擦拭干净，桌面完好无破损。

二．餐桌收腿

1.交叉型桌腿

两侧桌腿收起无先后要求，用力适当，避免震动，检查桌脚紧锁无脱落。

2.内外型桌腿

先找内侧桌腿，按下弹簧，轻轻收拢；再收外侧桌腿，按下弹簧，轻轻收拢。操作时用力适当，避免桌腿碰撞而损坏，检查桌脚紧锁无脱落。

三．餐桌滚动运输

行进时，一手抓桌边，稍往内侧倾斜，同时发力推动，另一手抵桌面保持小角度倾斜不变，稳定前行。遇门坎、斜坡、软硬区交接点等不平整路面应缓慢行进，保护餐桌不受损坏。

四．存放地面

地面应铺设块毯类软垫，起防滑、防污作用。

五．餐桌正反排列

1#餐桌桌面一侧靠墙，倾斜，与墙底相距1/2脚（竖向）。

2#餐桌底架一侧与1#餐桌底架紧贴摆放，摆放时用力适当，避免底架碰撞而损坏。

3#餐桌桌面与2#餐桌桌面紧贴摆放。

以此类推，正反排列，整齐有序，不影响通道行走。

（如底架一侧贴于另一张餐桌桌面，会导致桌面刮破）

直径1.1米转玻存放操作流程

一．转玻卫生

使用完毕，正反面均需擦拭干净，检查转芯转动灵活无杂音，转脚紧锁无脱落。

二．转玻运输

1.悬空立式搬运时，两手与握点无潮湿、无油腻，上下抓紧，防止滑落。

2.悬空抬动时，两人以上配合，握点均匀、无潮湿，防止滑落。

3.地面滚动运输时，转玻正面靠近自身，转芯在外侧，两手抓边缘，一手稳定转玻，另一手推动行进。遇门坎、斜坡、软硬区交接点等不平整路面应缓慢行进，保护转玻不受损坏。

三．存放地面

地面应铺设块毯类软垫，起防滑、防污作用。

四．转玻统一朝向排列。

1#转玻正面一侧靠墙，倾斜，与墙底相距一脚掌（横向）；2#转玻正面紧贴1#转玻转芯；3#转玻正面紧贴2#转玻转芯。

以此类推，相继摆放，整齐有序，不影响通道行走。

（如正反摆放会导致转芯、转脚相互挤压、摩擦而受损）

1.8米×45厘米会议桌存放操作流程

一．桌子卫生

使用完毕后，桌面及桌腿需擦拭干净

二．桌子收腿

1.倒地

按下弹簧，轻轻收拢，两侧桌腿收起无先后要求，检查桌脚紧锁无脱落。

2.竖式

先收上侧桌腿，后收下侧桌腿，检查桌脚紧锁无脱落。

三．运输

1.倒地收腿后，抓牢桌边内侧，桌面朝向自身，横式侧向搬运；

2.竖式收腿后，桌面靠紧背部，双手抓牢桌边两侧，竖式背向驮运。

四．存放地面

地面干净或铺设块毯类软垫起缓冲、避震、防滑、防污作用。

五．正反排列摆放

1.卧倒式

1#桌子桌面贴地，2#桌子底架紧贴1#桌子底架，3#桌子桌面紧贴2#桌子桌面，推至限高线，以此类推，相继摆放，整齐有序。（如底架一侧贴于另一张桌面，会导致桌面刮破）

2.竖立式

1#桌子桌面一侧靠墙，倾斜，与墙底相距一脚掌（横向），2#桌子底架紧贴1#桌子底架，3#桌子桌面紧贴2#桌子桌面，以此类推，相继摆放，整齐有序，不影响通道行走。（如底架一侧贴于另一张桌面，会导致桌面刮破）

第二篇：工业用地转商业用地 操作流程

工业用地转商业用地 操作流程

一、土地法中明确规定改变用途的条款：

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

二、改变用途的大致程序

1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金

三、现在的情况

1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由，一般是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险

2、所以很可能的结局就是，如果要变性就是政府收回土地使用权，重新公开出让

两证是房产权证和土地使用权证

土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

在没有办理土地手续前,原土地性质保持不变.你说的工业基地,是指当地政府经过规划土地等部门确定的城市规划.简单的

说,只是一种指导性政策.只有政府征用或者有具体项目办理土地征用手续以后 ,土地性质才会发生改变.工业用地改变土地使用性质变为商业用地，怎么弄?

变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱.地使用性质由工业用地变更为住宅用地，需要补交多少地价和契税，是怎么核算的??

经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议您去国土部门咨询

《土地证》不等同于《项目用地预审意见》，土地规划用途性质分类有多种，如居住用地、商业用地、工业用地等等。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划用地性质，以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。

必要时，需进行土地使用用途变更手续，俗称“土地变性”。

土地是划拨并不影响房产交易。

划拨土地的房产，房产证过户以后办理土地证过户时，要缴纳一笔土地出让金，领取的新土地证，土地的性质就成出让了。

工业用地性质的土地做老年公寓土地要不要照拍挂?

去年我买了一块地是工业用地性质,土地证变更为绣花厂,后因不符合规划,改项为老年公寓并办了规划用地许可证,现在土地证不符,需要变更,可是土地局让我土地参加照拍挂.问题补充：

当时我在买这块地的时候以工业用地性质已经交了出让金了.现在还需要再补吗?你的回案有依据吗?土地局局长说改变用途就要招拍挂?

补交土地出让金就可以了，土地原来就是你的，只是改变土地用途，不是转让不用再招拍挂

我们手头一块工业用地想走整理改变用地性质变成商业，应该找哪个部门?程序如何。哪位知道请赐教。多谢。

答：

建设用地性质变更的依据

城市规划对不同性质建设用地的布局，根据其使用功能、对社会和基础工程设施的要求，对环境和安全的影响等情况，提出不同的要求，并加以综合协调，以期达到功能分区和整体布局结构的科学、合理。根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民政府批准。

申报材料：

申请用地性质变更报告(原件3份);

特殊项目需提交市政府批准文件(验审原件，提交复印件3份);

涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等);

发改委立项文件(重大项目应有已审批的可研报告);

原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份);

规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份蓝图及电子文件)。

审批程序：

申请变更单位向行业行政主管部门提出申请，特殊项目由行业行政主管部门报经县政府(或法定的主管部门)批准后，持政府批文报规划局受理;

规划局出具批文;

持规划局批文到发改委、国土部门申请立项及批文;

规划局审核、勘查，发放规划许可证或决定书。

审批时限：15个工作日

其实很简单，就是要政府出面，把它划走，变成城市用地，然后在通过招标卖出

大城市就按程序办理，小地方还是先疏通人际关系吧！

每个城市有些程序可以稍微不同。但在实际操作中，相关部门的关系非常重要。

变更土地用途不简单,看运气,规划局有可能已经划到商业用地去了,单需要办理,这种的就比较简单,补交土地使用权出让金就可以,也可以委托第三房代办.如不认识人,打我电话88221737帮你联系试试

目前在房地产开发中，会遇到这样的问题，土地性质的变化，最近接到一个顾问项目，项目用地现在是仓库用地，即工业性质用地，现想转成房地产开发用地，即国有建设用地，请问，遇到这种情况怎么处理，需要过那些程序和办理什么样的手续，谢谢。

答：根据《土地管理法》第56条的规定是可以的，根据该条规定，建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。2002年国土资源部发布的《协议出让国有土地使用权规定》的第16条也规定：“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。”

由于各地的执行政策不一，国土资源部在今年发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》中对此问题再次作出了明确，在该规范第4.3条“招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围”中，国土资源部规定，如果出让地的《国有土地使用权出让合同》有约定或法律、法规、行政规定等明确对于出让地变更用途应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的，对于出让地申请变更用途应当采取招拍挂形式。

所以你们应该先向规划局递交变性申请报告，接下去就是公关的问题了。规划局签批以后，后面的手续和流程他们会告诉你的。

需要到国土局办理相关手续，目前比较难，需要上面的用地指标。

其实可以钻一些空子，比如建成企业总部独栋别墅的形式，当然房子的使用年限有一些问题，就需要灵活变通了，我也接触过类似的两三个案子...集体土地性质的别墅，属于小产权房，便宜点卖，跟客户说清楚就是了，将来国家总要解决房产证的

土地分类：

1、农用地(耕地、林地、园地、草地)

2、建设用地(商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、军事用地、交通运输用地、公共管理服务用地)

3、未利用地

土地使用权分几种?有什么区别?

1、按是否交出让金(即用地性质)划分为二类:出让地(已交了土地出让金)和划拨地(没交土地出让金)两类土地使用权证,这是最基本的分类.2、按建房性质(使用性质)分：有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。规定什么用途就只能建什么样的房，而使用性质不同，土地出让的期限也不一样，如住宅为70年，而商业只50年。

政府分配的房大多为划拨住宅地。你可看看你房产证上面的土地性质是否注明。出让地都会注明的，另外划拨地没有土地使用年限的，而出让地是有年限的。

第三篇：工业用地转商业用地操作流程（本站推荐）

工业用地转商业用地 操作流程

一、土地法中明确规定改变用途的条款：

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

二、改变用途的大致程序：

1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字。

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更。

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金。

三、建设用地性质变更的依据：

根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民政府批准。

申报材料：

申请用地性质变更报告(原件3份);特殊项目需提交市政府批准文件(验审原件，提交复印件3份);涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等);发改委立项文件(重大项目应有已审批的可研报告);原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份);规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份蓝图及电子文件)。

审批程序：

申请变更单位向行业行政主管部门提出申请，特殊项目由行业行政主管部门报经县政府(或法定的主管部门)批准后，持政府批文报规划局受理;规划局出具批文;持规划局批文到发改委、国土部门申请立项及批文;规划局审核、勘查，发放规划许可证或决定书； 审批时限：15个工作日；

简单点说就是要政府出面，把它划走，变成城市用地，然后在通过招标卖出。

总体来说就是要变更用途,一要看城市规划是否允许,二要到土管局办理变更,三要补钱。

第四篇：包装材料存放控制流程 -

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包装材料存放控制流程

1.目的：建立包装材料的管理标规程，使仓库发料及车间领料规范进行。2.范围：包装材料。

3.职责：包装材料设计人员，采购部、仓库管理人员负责实施。4.内容：

4.1 包装材料采购、验收及入库。

4.1.1 内包装材料（直接接触产品）的选型应符合国家相关规定的质量标准 及行业标准，并保证包装材料和包装形式在有效期内保持产品无菌，以及在包装、运输、储存和使用时不会对无菌医疗器械进行污染，必要时进行确认。

4.1.2 非直接接触产品的外包装材料除应遵循国家相关法规外，其规格、尺 寸、文字装璜等也应遵循有关规定。

4.1.3 包材的采购也应在定点厂家采购。

4.1.4 包装材料到货后，先由库房人员对其外观（包括尺寸、式样、颜色、有无污染、破损）进行检测，凡不符合要求的，点数封存。合格品由仓库保管员按货物凭证进行品名、规格、数量验收，无误后贮于待验区，用黄色(代表待检)绳围住，挂黄色“待检”标志。

4.1.5 仓库保管员应及时填写标识卡，交品管部抽样检查。4.1.6 检验不合格的包装材料依不合格品管理处理。

4.1.7 检验合格的包装材料由仓库保管员将品管部发放的包装材料合格证放到货位卡上，并办理相关的入库手续。

4.2 包材的贮存。

4.2.1合格与不合格包装材料分类存放并明显标识。

4.2.2 入库的包装材料要按品种、规格，分类存放，并应分类入帐。4.2.3包装材料一定要放置在垫板上或货架上，防潮防霉，库房应有通风装 置，应防止霉变、水渍、虫蛀、鼠咬等。

4.3 包材的运输：包材的运输过程中应保持防护材料的完整性，防止雨淋、暴晒等。

4.4 包装材料的使用及发放： 4.4.1 包装材料发放原则：

4.4.1.1 包装材料的发放必须遵循“先进先出”的原则，一般情况下应整批 发放使用。仓管员应认真清点核对发放物料的品名、规格、流水号、数量、与需

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料送料单一致，并签名验收。

4.4.1.2 包装材料的发放凭品管部QA包装材料合格证和生产部包装材料需 料送料单限额发放，印有本公司品名、商标等标志的包装材料和标签发放，按标签管理办法执行。

4.4.1.3 每次发料后，库管员要在库存货位卡上和台帐上填清货物去向、结 存情况。拆散包装的包装材料应立即包裹好，贴好标签。发料时应复核存量，如有差错，应查明原因，并报QA处理后，方可继续发料。

4.4.1.4 仓库保管员按包装指令单备料，按包装指令单和领料单发料。发料人、领料人均应在领料单上签名。

4.4.1.5 车间剩余不用的包装材料退库时，应清洁完整，经仓库保管员核对无误后，由车间填写退料单。

4.4.2 包装材料发放操作规程：

4.3.2.1 仓库应按生产部下达的包装指令单，对车间领用包装材料的品种、规格、数量负责备料，做到按计划限额发料。

4.4.2.2 车间领料人对照包装材料质量制度和标签、说明书样张进行核对，仓库保管员和领料人均应在领料单上签字。

4.4.2.3 车间物料核算员根据生产计划对某一制剂经化验合格后，需进行包 装前开具该制剂的包装领料单，该单内容应包括：产品名称、规格、包装物批量、各包装材料的名称、用量。一式二份交生产部负责人复核并签名。

4.4.2.4由生产部负责人交QA审核，QA逐项审核，审核后交品管部负责人 复核审定。先后签名，审核工作应于一个工作日内完成。

4.4.2.5 经上述审核后，QA将包装材料领料单退回车间。车间管理员 将一份送到仓库，一份留存，作为领料的依据。

4.4.2.6 仓管员收到包装需料送料单后与车间物料管理员联系约定时间，一 次分批送料至车间。

4.4.2.7 仓管员按领料单的批准物料及数量，在送料前将应发物料外面清洁后放在垫仓板上（用吸尘器吸去灰尘），以清洁的塑料布盖严，用小车送到车间的包装收料区。内包装材料送至缓冲间，通知生产部接收。外包装材料送至包装间门口，移入包装操作间垫板，由生产部接收。

4.4.2.8 车间主管按照经审核的包装领料单逐项清点物料，核对品名、数量及合格证等，确认无误后在领料上签字，将仓库联退回库管员存档，车间操作工

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除去外包装后移入洁净区专用托盘，由操作工将包装材料移至车间指定区域保存。外包装及仓库垫板由仓库送料员退回仓库处理。

4.4.2.9 包装过程中因损耗、计量不足等原因，车间物料核算员按领料手续 补领。

4.5.包装材料的退库和销毁：

4.5.1 对于未使用完的包装材料，依相应的规程退回库房，由库房办理退库 手续并记录，主要包括：品名、批号、规格、数量、退库原因、是否或继续使用等。

4.5.2 对于不能使用的包装材料应由库房依不合格品管理销毁处理。4.6 品管部对包装材料贮存、运输及使用进行监督。

第五篇：工业用地转商业用地操作流程1

工业用地转商业用地操作流程

一、土地法中明确规定改变用途的条款

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他50年。

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

根据《城市规划法》第二十九条、第三十四条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。”“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划做出的调整用地决定。”城市规划是城市建设用地管理的基本依据。在城市规划管理过程中，根据城市建设和经济发展的具体情况，在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，确需对局部地块使用性质进行调整的，必须经城市规划行政主管部门审核并报请市人民政府批准。

二、改变用途的大致程序

1、变更涉及到的问题：

一要看城市规划是否允许； 二要到土管局办理变更； 三要补钱.（土地使用性质由工业用地变更为商业用地，需要补交多少地价和契税，及如何核算）；

2、提交变更用途申请，报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的负责人签字（只有政府征用或者有具体项目办理土地征用手续以后,土地性质才会发生改变）

3、拿着批复文件到规划部门办理规划变更

4、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金。经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，可以在国土部门咨询。

5、主要环节

（1）申报材料：

申请用地性质变更报告(原件3份)； 原件，提交复印件3份)；

涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等)；

发改委立项文件(重大项目应有已审批的可研报告)；

原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份)； 规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份蓝图及电子文件)。

（2）审批程序：

申请变更单位向行业行政主管部门提出申请，特殊项目由行业行政主管部门报经县政府(或法定的主管部门)批准后，持政府批文报规划局受理

（3）规划局出具批文;持规划局批文到发改委、国土部门申请立项及批文;规划局审核、勘查，发放规划许可证或决定书。审批时限：15个工作日，就是要政府出面，把它划走，变成城市用地，然后在通过招标卖出.三、变更过程中可能存在的情况

1、如果变更土地用途没有特别充分的理由，一般很难批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所有签字的人都受牵连，所以他们一般不会冒这个风险；

2、有一种情况，如果要变性就是政府收回土地使用权，重新公开出让。

四、问题补充：

1、问：目前在房地产开发中，会遇到这样的问题，土地性质的变化，最近接到一个顾问项目，项目用地现在是仓库用地，即工业性质用地，现想转成房地产开发用地，即国有建设用地，请问，遇到这种情况怎么处理，需要过那些程序和办理什么样的手续？

答：根据《土地管理法》第56条的规定是可以的，根据该条规定，建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。2002年国土资源部发布的《协议出让国有土地使用权规定》的第16条也规定：“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。”

由于各地的执行政策不一，国土资源部在今年发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》中对此问题再次作出了明确，在该规范第4.3条“招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围”中，国土资源部规定，如果出让地的《国有土地使用权出让合同》有约定或法律、法规、行政规定等明确对于出让地变更用途应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的，对于出让地申请变更用途应当采取招拍挂形式。

出让土地改变用途

办理程序：

第一步：建设用地单位持经批准改变土地用途的文件、资料，向市国土资源局受理窗口提出申请，并填写《西安市国有土地建设用地申请书》;第二步：对资料齐全、权属清楚、符合申请条件的，由受理人员在《申请表》上签字，办理正式受理手续;第三步：承办人员对用地单位提供的文件、进行认真审查，确认用地位置，搞清土地权属，核准用地面积。对因改变部分土地用途需要分割测量的，要告知申请人完成地籍测量，提供测量成果;第四步：承办人员会同建设用地单位共同委托地价评估，并根据评估结果，初步测算出让金及有关税费补缴标准;第五步：承办人员拟定出让土地改变用途批准意见，并提交土地利用处进行全面审核后，形成初审意见;第六步：出让土地改变用途批准意见报请局长办公会议和市人民政府审定;第七步：改变用途批准意见报经审定后，由承办人员草拟《国有土地使用权出让合同变更协议》，逐级报经处长、分管局长审核后，呈送局长审定;第八步：建设用地单位与市国土资源局正式签订《国有土地使用权出让合同变更协议》，并按照协议约定的时间补缴土地出让金和有关税费;第九步：用地单位依照合同变更协议的约定缴清出让金差额和有关税费后，持税、费缴纳凭证领取西安市人民政府《建设用地批准书》。提交资料:

(1)国有土地建设用地申请书；

(2)申请用地单位、法定代表人证明，个人身份证明和委托代理人身份证明；(3)金融单位资金证明；(4)计委建设项目立项文件；

(5)市规划局核发的《建设用地规划许可证》或《建筑工程规划许可证》和用地定点图（原件）；(6)宗地图和测量成果表；

(7)原国有土地使用证或用地批文（原件）；(8)原国有土地使用权出让合同（原件）；(9)房屋所有权证书；

(10)与建设项目相关的领导批示、会议纪要等；(11)土地评估报告（原件）；(12)其他有关文件资料。