如何在厦门买房——置业厦门流程全析

第一篇：如何在厦门买房——置业厦门流程全析

买房子对于一个普通的家庭来说，可以说是一生中最重要的一次投资。而异地置业，遇到的困难和不确定的因素就更多了。外地人如何来厦购房？有什么限制和规定？尽管厦门房地产市场的规范和手续简便是有目共睹的，但还是有些“规定动作”必须进行。为此，记者专门向厦门房地产业内人士请教，就个人购买一手房精心绘制了如下一张流程表。

一、挑项目选户型

挑项目可以说是购房第一步，也是最重要的一步，这是本次置业的决策核心。

当然，要挑一个合适的项目，须参考很多方面的内容。最基本的就是俗称为“购房四看”的。这四看就是看地段、看价格、看设计和看开发商的信誉。

不管外面的世界如何精彩，房子住得舒不舒服，户型可是关键。如果项目、户型在各方面都合您的意，那么您才有可以将我们下面要提供的步骤继续下去。

二、签认购书

如果这套房子您决定买了，那么从这步起，您将经历一系列具体而琐碎的事务。请保持您的耐心。

在厦门，签认购书时，一般开发商会要求交纳1万—2万元的定金。

★注意事项

1.看是否有《预售许可证》

在签认购书时，一定要记得查看开发商的五证：即《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》。特别是《预售许可证》非常关键，开发商是否取得这份证件，是能否合法出售这套房产的凭证。一般来说，如果有了这份证明，前面的几张证件大概也都没问题啦！

2.别轻信“内部认购”

尽管法律明确规定在未取得预售许可之前，开发商不得预售楼盘。但事实上，开发商为了尽快回笼资金，降低风险，往往在获证之前就开始售卖楼盘，此时的认购价格往往比较低，由于一般是“内部人”才能得到这样的消息，故被业内称为“内部认购”。

内部认购被许多楼花炒家视为发财的重要方式之一。因为一般来说，一个楼盘在不同时期，其认购价格是不一样的。一套房子在《预售许可证》下来之前是一个价，证件下来之后，楼价就开始涨了，之后，封顶一个价、开盘一个价、甚至尾盘还有一个价。在何时入市是非常关键的。基本上，开发商为了降低风险，越早认购报的价格越优惠，这也是不少人趋“内部认购”若鹜的根本原因。

但对于购房者来说，“便宜”的风险是很大的。因为内部认购时，开发商并未办完所有预售前的法定手续，开发商有可能因房屋质量有问题或资金有问题而拿不到证件，房子就不能合法上市，那买家可就亏大喽！

而且内部认购在法律上看，也是无效的，因此，这会使购房者的权益处于极不稳定的状态。因此，对于消费者来说，还是找五证齐全的楼盘更稳妥些。

三、签正式合同

在一般情况下，在签认购书后，开发商会在一周之内通知客户来签正式的合同，并按合同约定付款，如果约定以按揭方式买房的，此时就该付清20％－30％的房款了。

四、合同登记备案

签完正式合同之后，就要准备到房地产管理部门办理合同登记备案手续了。办理合同登记是要交钱的，不过别紧张，现在在厦门房地产界已形成一种行规———即费用在大多数情况下由开发商掏腰包。不过，购房人自己承担或与开发商协议承担的情况也有不少。

若由你承担这笔款项的话，那么登记费的标准为：住宅为3元／平方米；车库如果按面积算，则为7元／平方米，若无面积，则为200元／位；商场为12元／平方米。同时，购房人还得按购房金额的万分之三，缴纳印花税。

五、公证

在厦门，购买一手商品房是有送户口的，如果你不想要的话，按厦门市目前的规定，购房合同可以不经公证。但如果你想要个厦门“身份”，那么就必须先进行房屋买卖合同公证。公证费用按购房款的3‰缴纳。

举个例子：如果你买的是一套售价为50万元的房子，公证费用得花去500000×3‰＝1500元，你可以与开发商协商付款的比例。目前在厦门，肯分担这笔费用的开发商，一般是与购房人各付50％。

待公证程序结束后，开发商再拿着公证书到房管局办理合同登记手续。

六、办理按揭手续

买房子可以有很多种付账方式，你可以与开发商自由协商，一般有一次性付款、分期付款和银行按揭等几种。

如果你大方地选择了前两种付款方式的话，那么在开发商办完合同登记之后，开发商就会通知购房人来领合同。正式的房屋买卖合同是全国统一的《商品房买卖合同》，共有一式四份：买房人、开发商、房管部门和公证处（如果有的话）各执一份。如果未进行公证，房管部门会收回一份合同。

现在占主流的付款方式，是银行按揭付款。如果你选择的是这种方式，那么开发商会在合同登记之后，将合同资料送交银行审批，各家银行对办理按揭应提供的材料和按揭条件限制的规定都不太一样。

举个例子来说，比如厦门建行规定“借款人年龄加借款年限原则上不超过65岁，否则应提供有足够担保能力的第三方保证人，保证人应为借款人的子女等亲属”；而厦门工行则规定“借款人现有年龄加上借款期限不得超过70岁”。因此，一个年龄为51岁的购房人，想办理20年的按揭贷款，如果向厦门工行申请，那肯定是通不过的，如果向建行申请，那么只要其亲属能提供保证，还是可以获得批准的。

现在，厦门有的开发商会与多家银行保持合作关系，以便于方便购房人获得银行的按揭贷款。在办理按揭的过程中，开发商处于一种协助地位，协助购房人办理相关手续，并提供阶段性的担保。

七、抵押登记

按揭手续办完之后，购房人就须到房管部门去办理抵押登记手续。此时，购房人还须独自承担万分之八的抵押登记费。

八、保险

以上手续都办理完毕之后，购房人还须为房屋办理保险，支付的保险费为贷款金额×1‰×年限。办完这一切手续之后，你就按着按揭贷款合同的规定，每月往银行交钱吧。

九、办理户口产权

房子买下了，事情却还没有完。作为购房人，如果购买的是期房，那么何时竣工验收和何时交房是你必须关心的事项。

按照厦门市的规定，办理户口须等房屋竣工验收之后才能进行。而办理产权，也须等到这一程序进行完了才能开始。

在办理产权证时，买房人还要交纳一笔契税和印花税。印花税为5元。而契税则可以说是购房人在购房过程中除了购房款之外最大的一项费用了。所谓契税，顾名思义，就是交易税，按我国目前的法律规定，房屋每进行一次交易，即每订立一次契约，都必须交纳一笔税收。根据厦门市的有关规定，普通商品房交易，契税为每次交易金额的1.5％，其中高档住宅为3％。

所谓高档住宅，指的是：（1）高级公寓、别墅、度假村、复式住房（即楼中楼）；（2）单位面积售价岛内超过5000元／平方米，集美区、杏林区、海沧投资区超过3600元／平方米，同安区超过3000元／平方米以上的住宅。这里指的房屋面积，按实际建筑面积计算。

第二篇：厦门居住证办理流程

厦门居住证办理流程

办理条件

在厦门地区拟居住三十日以上的流动人口,应当前往当地机关办理居住证。

办理材料

《厦门市居住证申请表》

一寸个人彩色照片(1张)

居民身份证或者其它有效证件(明)原件和复印件

办理流程

1、申请人备齐申报材料前往拟居住地派出所审核;

2、派出所对申请人提供的材料进行审核;

3、材料齐全无误的审核通过,发放居住证。

办理时限及费用

办理时限

居住证办结时限为30日

注:公安机关认为需发函核查或调查流动人口情况的,发函核查或调查时间不计入承诺的办结时限。

办理费用

项目不收取费用

厦门居住证补办

办理条件

因遗失、损坏补办居住证的,应当按照居住证受理程序,重新申请领取居住证。

办理材料

《厦门市居住证申请表》

居民身份证或者其它有效证件(明)原件和复印件

一寸个人彩色照片

委托他人代办需携带代办人居民身份证或者其它有效证件(明)

办理流程

1、申请人备齐申报材料前往拟居住地派出所审核;

2、派出所对申请人提供的材料进行审核;

3、材料齐全无误审核通过的,予以居住证补办。

办理时限及费用

办理时限

居住证办结时限为30日

注:公安机关认为需发函核查或调查流动人口情况的,发函核查或调查时间不计入承诺的办结时限。

办理费用

需缴纳补办费用,具体费用详询窗口。

第三篇：厦门国税办事流程

用户至上、质量第一、服务优质、响应及时 国税事务指导书

事务1：每月初国税抄税报税

事务2：国税购买发票，事务3：开据发票，事务4：进项发票认证： 事务5：每月季度报表提醒

国税办事流程

事务1：每月初国税抄税报税（先公司软件抄税→国税网上报税→从软件打印出上月报

表→国税报税）

①软件抄税流程

②国税网上报税准备资料（上月开票金额）

③软件打印报表流程（打印报表→加盖公章）

④国税报税流程（带IC卡、报表）（闽南大厦背后一楼国税大厅）

注意事项：确认网上报税的金额和去国税抄税的金额一致；

国税网上报税准备的开票金和税额中开票金额为不含税。

事务2：国税购买发票，公司目前针对国税有两种发票：增值税普通发票和增值税专用

发票，其中普通发票每月只能购买35张，增值税专用发票每月只能购买25张，两种发票的开票额度都为万元版（即每张发票票面开出金额都不能超过11700元）

① 国税购买发票流程（带IC卡、国税发票购买本、发票购买申请书、上次购买发票最后开

出发票的存根联）

注意事项：①购买发票的地点：闽南大厦背后一楼国税大厅，坐车到闽南大厦站；

②填写发票购买申请表后要盖公章或财务章或国税发票章。

事务3：开据发票，首先要确认开据的发票种类，如果是增值税普通发票，要求提供开

票公司名称、项目、开票金额，如果是增值税专用发票的话，要求对方传真开票资料、营业

执照副本复印件、税务登记证、一般纳税人资格证书，确认有一般纳税人资格后才能开专用

发票，否则公司会被国税管理员罚款。开专用发票一定要求双方都为一般纳税人，其次确认

开出的项目是否有进项。

①开票流程：（把IC卡插入读卡，如果是月初开票，要先抄税后才能再开发票→打开软件→

发票管理→打印发票）

注意事项：①软件填写发票的号码和纸质的发票号码要一样；

②打印发票时，打印机刻度移至-20处；

③开票后要附发票签收单以及开票附清单或结算单；

地址:厦门市思明区天湖路50号东座单元邮编：36100

4电话:0592-2235226、3181306传真:0592-2235229

用户至上、质量第一、服务优质、响应及时

④开出发票要登记。

事务4：进项发票认证：每月从其他公司开来的进项发票（主要为增值税专用发票），要

在每周安排一次认证时间，当月接收的增值税发票原则上都应在当月认证。接收到的发票，第一时间要进行登记到进项发票汇总表和进项发票明细表。

①进项发票认证流程（网上手工录入认证，认证后应查询确认）

事务5：每月季度报表提醒（4月、7月、10月、1月，这四个月初提醒财务审核季度报

表和报表）

事务6：每月初、中、末关注网上税务相关通知（国税网和厦门国税网）

申请变更发票份数或额度（根据申请表所有提到报表都需要提供）

地址:厦门市思明区天湖路50号东座单元邮编：36100

4电话:0592-2235226、3181306传真:0592-2235229

第四篇：如何注册厦门公司,厦门公司注册流程

如何注册厦门公司，厦门公司注册流程

公司名称查询（厦门公司注册第一步）

申办人提供法人和股东的身份证复印件(或身份证上姓名即可)。

申办人提供公司名称2-10个, 写明经营范围，出资比例(据工商规定：字数应在60个内)。

例：厦门(地区名)+某某(字数二个、企业名)+贸易(行业名)+有限公司(类型)。备注：行业名要规范。

由开发区统一提交到厦门市工商行政管理局查名。

（厦门公司注册第一步，即查名，通过厦门市工商行管理局进行公司名称注册申请，由工商行政管理局，三名工商查名科注册官进行综合审定，给予注册核准，并发放盖有厦门市工商行政管理局名称登记专用章的“企业名称预先核准通知书”）

厦门公司注册所需证件（厦门公司注册第二步）

新注册厦门公司申办人提供一个法人和全体股东的身份证各一份。

相关行政机关如有新规定，由开发区和申办人按照国家规定相互配合完成。

（厦门公司注册第二步，提供办理企业工商登记营业执照材料，现行规定，只需提供法人、股东身份证原件即可，其它材料暂时取消。）

经营范围中有需特种许可经营项目，报送审批

如有特殊经营许可项目还需相关部门报审盖章，特种行业，许可证办理，根据行业情况及相应部门规定不同，分别分为前置审批和后置审批。（特种许可项目涉及，如：卫防、消访、治安、环保、科委等）

公安部门刻章

企业办理工商注册登记过程中，需要使用图章，因此由公安部门刻出：公章、财务章、法人章、全体股东章、公司名称章等

验 资（厦门公司注册第三步）

（厦门公司注册第三步，即按照《公司法》规定，企业投资者需按照各自的出资比例，提供相关注册资金的证明，通过审计部门进行审计并出具“验资报告”）

申领营业执照（厦门公司注册第四步）

（厦门公司注册第四步，工商局经过企业提交材料进行审查，确定符合企业登记申请，经工商行政管理局核定，即发放工商企业营业执照，并公告企业成立）

申办组织机构代码证（厦门公司注册第五步）

（厦门公司注册第五步，公司必须申办组织机构代码证，企业提出申请，通过审定，由中华人民工和国国家质量监督检验检疫总局签章，厦门市质量技术监督局发放的中华人民共和国组织机构代码证）

申办税务登记证（厦门公司注册第六步）

办理税务应提供的材料：

经营场所租房协复印件；所租房屋的房产证复印件；固定电话；通信地址。

如新公司需领取增值税发票的还应准备以下材料：

1、经营场所的租房合同复印件一份。

2、经营场所的产权证复印件一份。

3、租金发票复印件一份。

如企业投资人，在自有房产内办公的（法人或股东自有产权内办公），只需提供自有房产的产权证复印件即可，1--3不必提供。

4、财务人员会计上岗证复印件一份。

5、财务人员身份证复印件一份。

如企业无财务人员，由开发区的会计进行财税服务的，4--5不必提供，由开发区代理记帐财务人员自行提供。

6、企业法人照片一张。

7、另需企业购买发票人员照片一张，身份证复印件一份，办理发票准购证件。

（按照国家税务登记规定，公司必须在工商营业执照打印之日起，三十天内申请办理税务登记证件，经过税务机关审定，由国家税务总局监制，厦门市国家税务局和厦门市地方税务局联合发放税务登记证）

银行开设企业基本帐户（厦门公司注册第七步）

企业设立基本帐户应提供给银行的材料：

在开设银行基本帐户时,可根据自己的具体情况选择银行。

1、营业执照正本原件、并复印件3张。

2、组织机构代码证正本原件，并复印件3张。

3、公司公章、法人章、财务专用章。

4、法人身份证原件，并复印件3张。

5、国、地税务登记证正本原件，并各复印件3张。

6、企业撤消原开户行的开户许可证、撤销帐户结算清单、帐户管理卡。

一般一个星期后可到开户行领取基本帐户管理卡。

备注：企业有销户凭证的,应在开户时一并交于银行;如非企业法人亲自办理还需代理人的身份证原件。

备注：以上材料为通常银行所需，如果开户银行有新要求或新规定企业应以银行为准！

（厦门公司注册第七步，中国人民银行规定，企来必须拥有自已的基本帐户，可以根据企业经营的需求，选择自已最方便的任何银行进行开设基本帐户，具体银行规定请咨询相关开户行）

申请发票购用簿（厦门公司注册第八步）

（厦门公司注册第八步，由企业向所在税务局申请，领取由厦门市国家税务局和厦门市地方税务局共同监制的发票购用印制簿，企业申领发票时，必须向税务机关出具发票购用印制簿）

企业开设纳税专户（厦门公司注册第九步）

1、公章、法人章、财务专用章。

2、法人身份证复印件。

3、基本帐户管理卡。

4、填写纳税专户材料。

购买发票开业，进入实际公司经营阶段（厦门公司注册第十步）

1、发票购用簿及填定发票申请报批准表。

2、办税人员(一般为财务人员或企业法人、职员等)的身份证、证件照2张、办理发票准购证。

带好公章、法人章、发票专用章、税务登记证原件。办税人员本人和公司财务负责人员同去

税务部门，第一次领发票需法人签字、即需要法人同去税务部门。

第五篇：厦门房产税实施细则_购房缴税_买房全攻略

厦门市房产税征收管理办法

为了加强我市房产税和城市房地产税(以下简称“房产税”)的征收管理，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和t城市房地产税暂行条例》、《福建省房产税实施细则》以及《中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》的有关规定，特制定本办法。

一、税源管理

(一)各基层局应认真做好房产税税源管理工作，做好基础资料的收集、归档、分析、管理工作，责任到人，要根据房产税源普查的结果，以计算机网络为依托，建立起一套全面、翔实的房产档案，实行动态跟踪管理，重点是高层建筑物、外来企业在厦购房、企业自有(含自建、购买)房产、出租房产等。

(二)及时了解、掌握企业房产变动及自用与出租情况，定期分析企业财务报表，对“固定资产”、“在建工程”等会计科目变动数额较大的，应查明原因，属于购入房产或自建房产已投入使用的，要相应审核房产税的缴纳情况。

(三)实行房地产开发报奋制。房地产开发商须于房地产项目竣工后30日内首次向主管税务机关进行报备，填写房地产开发报备表，内容包括：企业代码、建筑面积、单元数、购房者(仅限法人)、购买价及楼层等。以后每年逢3、9月分别就房产自用、出租、出售、待售变动情况向主管地税局汇总报备，税务管理人员应及时将各种增减变动情况录入计算机广域网络。

(四)金融机构实行取得抵偿房产申报制。金融机构在明确贷款方无力还贷，以房产抵偿贷款后，应按季于季后20天内向地税主管部门申报取得抵偿房产情况井按规定缴纳房产税。

(五)企业或个体工商户申请办理税务登记证时，需登记经营等用房情况，并提供有关凭证报地税备案。

(六)做好房产税税源分析。(略)

二、申报征收管理

(一)房产税要素

1、课税对象

房产税是以房屋为征税对象。按房屋的计税余值或租金收入征收。

2、计税依据、税率

内资企业和个人自用房产，以房产原值扣除25％比例后为计税余值，年税率为1.2%,房产出租的按租金收入计征，税率为12%.外资企业和外籍人员自用房产，按当年1月1日帐面房产净值计征，年税率为1.2%房屋出租的按租金收入计征，税率为12%。

上述个人(或外籍人员)自用房产均不包括个人所有非营业用的房产。

房产已竣工交付使用而未决算或未取得产权但已投入使用的应根据预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则暂估入帐计证房产税。

3、已投入使用但未入帐且无值可查的房产按《厦门市地方税务局关于调整确定企事业单位和个人未人帐且无原值可查的应税房产计税价格的通知》(厦地税政三[1999]01号)文执行。

4、私房出租给个人使用的，按《厦门市地方税务局关于进一步加强私房出租税收征管工作的补充通知》(厦地税征[1999]27号)文规定的综合税额核定征收。

5、房产原值的确定

房屋是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、中央空调、通风、照明、自备电源、煤气等设备；各种管线、如蒸汽、压缩空气、石油、给水、排水等管道及电力、电讯，电线导线、电梯、升降机、过道、晒台等。

企业、个人房屋装修，属于房屋不分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、铝合金门窗、扶梯等投资，不论帐务处理如何，均应并入房产原值计税、可自由移动的办公设备、电器设备等投资、以及娱乐业的保龄球设备、桑拿设备、卡拉OK设备等投资可暂不计入原值计税。

(二)纳税申报。

1、内外资企业房产税申报期统一为每年3月份和9月份。

2、无自有房产企业要进行零申报。

3、略。

4、抓好每年房产税开征期的征收工作。开征期后分别于4月、10月上旬通过电脑打印出未申报企业及欠缴企业名单，逐户发出催缴通知，除补交税款并加收滞纳金外，按《征管法》规定予以处罚。

5、在申报期外新增的房产，统一于下一个申报期申报缴纳房产税；房屋出租取得收入，原则上随应纳的营业税按月征收。

6、对原已从价申报房产税、后又将房产出租的，应在纳税申报表后附表说明并提供租赁合同，已缴纳的税款可相应予以抵扣。但对租金明显低于市场租金水平的，税务部门可按规定予以调整核定。

(二)加强对企业增、减房产房产税征管

1、对房地产开发商自用的商品房，比照自用房产计征房产税。

2、三资企业房产不入帐，应采取帐外计提折旧的方法计征房产税。

中外合作企业合作年限短于税法规定的折旧年限的，企业可向税务机关提出申请，经批准可加速折旧，并根据房产原值减去已提折旧后的帐面净值计征房产税。

3、基建工地临时搭建的样板房、售楼处、活动房、在基建期间免征房产税，但工程结束后，未拆除仍继续使用的，从房屋竣工交付使用的次月起计征房产税。

4、改建、扩建房产，新增价值应计入房产原值并从投入使用次月起计征房产税：拆除部分可从原值中扣除。

5、临时搭建的房产，从投入使用的次月起按规定缴纳房产税。

6、以银行按揭方式购入的房产，按购买价格加上其他构成房产价值的各项支出入帐，据此计征房产税和计提折旧。

融资租入房产，按房产租入价加上租赁期间应付的手续费及其他构成房产价值的各项支出为计税依据计征房产税未入帐但已投入使用的，应从投入使用的次月起征收房产税。

7、重估增值房产，已调整固定资产帐面原值的，应按重估增值后的房产价值计征房产税。

8、金融机构取得抵偿房产，己办理过户手续得产权的，应由该金融机构按规定缴纳房产税。

抵拧合同未完全履行但由金融机构使用的房产，由使用人缴纳房产税；金融机构将抵偿房产用于出租的，应从租计征房产税。

9、以房产“投资入股”，从被投资方取得固定收入，不承担企业经营风险的，不论合同以何名义签订，均视同房产出租，应从租计征房产税。

房产税纳税人不论以承包、租赁经营或以其他名义有偿提供房产使用权的，均应按租金收入缴纳房产税。对纳税人取得的“承包费”、“租赁费”或其他名义的收入中，若含有非房产租金因素的，纳税人应提供合法有效的凭证，经核实后予以扣除。否则，税务部门可参照同地段、同房屋结构租金标淮核定其租金收入计征房产税。

国有企业采取承包、租赁经营的，房产税暂按原省税务局(1991)闽税政三字第41号通知执行。

三、承租、出租管理

(?)租赁双方应签订房屋租赁合同(协议)。承租方支付租金必须向出租方索取房屋租金专用发票，否则，按《征管法》规定处于万元以下罚款，所付租金不予税前扣除对房屋出租单位和个人应按规定开具而未开具专用发票并偷税的，按偷税论处。

(二)充分利用镇、街道、居(村)委会加强源头控管，做好私房出租委托代征工作。出租方不在厦门市内的，由承租方代扣代缴房产税。

(三)健全、完善跨辖区纳税交换制度。出租、承租双方主管地税机关应加强沟通配合，避免征管脱节。

承租、出租方分属不同基层局管征的，按照《厦门市地方税务局关于若干税收政策问题的通知》(厦地税三[1998]04号)文通知规定，实行出租(承租)稽查传递单制度......。

四、减免税管理(略)

五、检查处罚

(一)纳税人未按本办法第一条第(三)、第(四)点规定报送各项表报的，按《征管法》规定由税务机关责令限期改正，可处二千元以下罚款；逾期不改正的，可以处二干元以上一万元以下罚款。

(二)每年企业所得税汇算清缴时，应同时进行清缴房产税，对企业帐面房产原值、出租收入或己投入使用未入帐的房产予以审核，未按时缴纳的或申报不实，依照《征管法》有关规定处罚。

(三)适时组织房产税专项检查，以查促管，确保税收收入。对检查中发现企业或个人房产自用、出租，隐瞒或申报不实的，按偷税论处，除补交税款并加收滞纳金外，视情况依法处于5倍以下罚款。

(四)日常检查中发现承租、出租方分属不同基层局管征的，按厦地税政三[1998]04号文通知规定执行。

六、执法责任

(一)相关执法责任按厦门市地方税务局《税收执法责任制管理试行办法》(厦地税(1999)21号文)执行。

(二)房产税原则上不予缓交，确实有困难的，按《延期缴纳税款管理暂行办法》(厦地税征(1999)21号文)规定办理。

七、本办法自2000年1月1日执行。

八、本办法由厦门市地方税务局负责解释。