安置实施方案

第一篇：安置实施方案

洛西路建设工程

房屋征收补偿安置实施方案

洛西路建设工程是提升城市品位，方便人民群众出行的一项惠民工程。为了确保该工程房屋征收工作的依法顺利进行，维护被征收人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，结合我县实际，特制定本方案。

第一章总则

第一条 项目地点：贺家沟口对面至洛滨路

第二条 征收范围：贺家沟口对面至洛滨路，以洛西路建设工程规划范围为准。征收对象为该区域内7户村民和居民的所有或部分建筑物、构筑物以及电力、通讯、网络、输水管道等设施。

第三条 建设单位：富县住房和城乡规划建设局

第四条 被征收人是指被征收合法房屋的所有权人；因公共利益需要征收被征收人房屋的，应按规定给予补偿；被征收房屋属于共有产权人的，房屋补偿费由共有产权人享有。

第五条 征收房屋基本情况。

(一)涉及被征收人7户；

(二)征收房屋面积550.33平方米。

(三)总占地3.59亩。

第六条 签约期限：在《征收决定》公告之日起15日内，被征收人须签订房屋征收补偿安置协议。

第七条 在征收范围内有房屋产权纠纷和设有抵押权的房

－1－

屋，被征收人须在《征收决定》公告后5日内向房屋征收部门提供有关房产证明，逾期则按正常征收程序处理。

第八条 房屋用途认定以房屋产权证件载明的用途为准。

第九条 对违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；对未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿，不予安置。

第十条 征收范围确定后，在房屋征收范围内不得进行下列活动：

(一)新建、扩建、改建房屋；

(二)改变房屋和土地用途；

(三)房屋的租赁、抵押及装修。

违反规定实施的，不予补偿。

第二章征收实施步骤

第十一条 被征收人须在征收决定公告规定的期限内配合房屋征收工作人员进行房屋的勘测、登记、评估。如因被征收人的原因，不能对被征收房屋进行勘测，并不在勘测资料上签字的，由房屋征收部门组织公证机关、房地产评估等相关组织共同对被征收房屋进行勘测、签证后由房地产评估机构进行评估，或者根据房产部门提供的被征收房屋的产权资料，由公证部门公证后进行评估；被征收人应当在规定的期限内选定由房屋征收部门提供符合规定的房地产评估机构，若被征收人不选定，由房屋征收部门组织无利害关系的第三人抽签经公证确定评估机构，由选定或确定的评估机构对被征收房屋和装饰装修的补偿价格进行评估。

第十二条 被征收人对评估结果提出异议的，可自收到评估报告之日起7日内向房地产评估机构申请复核评估。对复核评估结果仍有异议的，可自收到评估报告之日起15日内向房地产评

估专家委员会申请鉴定。被征收人根据房屋评估报告或房屋估价鉴定报告和《房屋征收补偿安置实施方案》在签约期限内签订房屋征收补偿安置协议书并按期搬迁，腾空房屋，同时将房产等手续交房屋征收部门注销登记。

第十三条 房屋征收补偿安置协议签订后，被征收人拒绝领取补偿费的，由房屋征收部门向公证机关办理提存公证。

第十四条 被征收人在征收决定公告规定的签约期限内无正当理由拒绝签订房屋征收补偿安置协议，拒不搬迁的，由房屋征收部门报请人民政府依法作出补偿决定。被征收人在补偿决定规定的期限内，拒不签订补偿安置协议又不搬迁的，由县政府责成房屋征收部门依法申请人民法院强制执行。

第三章 征收补偿

第十五条 房屋征收合法建筑的补偿安置采取货币补偿或产权调换的方式进行。补偿安置方式由被征收人自主选择，并填写《富县房屋征收选择安置方式登记表》，承担相应的经济和法律责任。

一、货币补偿

1、按照房地产评估机构根据被征收房屋的合法建筑面积、区位、结构、用途等因素出具的房地产市场评估价格报告，对被征收人补偿房屋补偿费。

2、被征收房屋有装饰装修的，按照房地产评估机构出具的评估价格报告对被征收人给予补偿。

二、产权调换

安置：

房屋产权调换按照“分别计价，相互品跌，多退少补，抵押

待补”的方法组织实施。

1、计价办法：依据评估机构《价格评估报告 》(含土地使用权补偿金)评估结算，作为房屋被征收人产权调换的计价基准；被征收人首套调换安置房按照平均价格1876.57元/㎡（不含硬化、绿化及其他基础设施费用）作为计价基础，楼层差价待定。安置房原则每户(证)一套，确因特殊原因需要增加房屋的，产权调换一套后，评估价剩余差价必须超过所安置房价的60%以上，方有资格选择第二套住房。余额不足部分按平均价格2776.57元/㎡标准补差。楼层差价待定。如果差价不足60%以上的，由征收人给被征收人退还剩余款项。

2、房屋调换地点：产权调换安置房地点位于开元小区。

3、安置房的选择顺序按照勘测，签订协议，搬迁的先后确定。

补偿：

1、按照房地产评估机构根据被征收房屋的合法建筑面积、区位、结构、用途等因素所做的评估价格报告对被征收人补偿房屋补偿费。

2、搬迁补助费的规定：被征收人选择货币补偿的每户（证）按500元予以补助；被征收人选择产权调换的每户（证）按1000元予以补助。

3、。征收人给被征收人支付过渡期临时安置补助费，过渡期不超过36个月。过渡期间按拆迁被征收人正房房屋面积，每平米每月10元给房屋被征收人支付临时安置费。临时安置费自被征收人腾空房屋之日起算，直至征收人给被征收人送达交房通知之日为止。

4、被征收房屋有装饰装修的，按照房地产评估机构出具的评估价格报告对被征收人给予补偿。

5、寿木存放补贴费：对存有寿木的被征收人，按每付600元给予补贴。

第四章 奖励及优惠政策

第十六条 搬迁奖励：对在2013年6月11日—6月15日签订补偿协议并腾空房屋的被征收人，每户奖励10000元；6月16日—6月20日签订补偿协议并腾空房屋的被征收人，每户奖励5000元；6月21日—6月25日签订补偿协议并腾空房屋的被征收人，每户奖励3000元。超出奖励期限搬迁或依法强制搬迁的不享受搬迁奖励。

第十七条 安置房选择：被征收人按照签订补偿安置协议并腾空房屋的先后名次，在征收人公示的楼房编号中选择首套安置房；第二套安置房选择须在所有被征收人确定首套房号后，按照名次顺序依次选择确定第二套安置房。

第五章附则

第十八条 房屋征收工作由房屋征收部门统一组织实施。第十九条 本方案自《征收决定》公告之日起执行。

二0一三年六月四日

第二篇：拆迁安置实施方案

文件编号：20110910

房屋拆迁安置实施方案

甲方：

乙方：

丙方（住户）：

为做好甲方位于海口市双拥路的“职工住宅楼”项目的拆迁安置工作，维护原住职工的权益，保障改造项目的顺利进行，特签订如下拆迁安置方案。

一、为保证此项工作的顺利开展，特成立项目小组，成员四人，由甲、乙双方各委派二人。

二、自2011年月日起至2011年月日为本次拆迁公示、搬迁时间。

三、乙方给住户重建的标准房为：外墙涂料、内墙批档抹灰、楼地面水泥砂浆不光面、铝合金窗、墙面为水泥砖块、供水到户内、厨房、卫生间、供电到户内配电箱。

四、本次拆迁实行自找住房临时过渡，过渡费每户每月人民币元，过渡期按实际搬迁过渡时间计算。原住户每户往返搬家费元。

四、乙方工程建设期为个月（从房屋拆迁之日起计算）。乙方承诺同样按每月租房款人民币元，合计租房款人民币叁万陆仟元整（￥元），住户搬家费人民币贰仟元整（￥元），1

租房款在签订本方案且丙方书面告知乙方正式搬迁前七天内，由乙方一次性支付到丙方指定账户。如乙方在工期内不能按期完成，租房款则延长按每月人民币壹仟贰佰元整（￥元）付给丙方，直至工程完工为止。

五、保证金：“职工住宅楼”开发项目工程保证金为人民币。保证金打入甲、乙双方共管账户上，并按甲、乙双方合同约定使用。项目工程完工交付使用后，乙方应在交房给丙方使用之日起二年内把办好的产权证交给丙方。

六、丙方签订本方案并领取补偿款后丙方应在乙方下达搬迁通知后日自行搬迁（包括搭建的临建附属物）完毕，逾期不搬迁，除乙方有权拆除外，丙方赔偿乙方的投资损失人民币贰万元整（￥元）。如规定的时间内乙方未能报建，则丙方收到乙方的租房款及搬家费不予退回给乙方。

七、由甲方与丙方以抽签分房的方式进行择房，丙方无异议（楼层安排在层内），甲、丙方因分房发生的一切纠纷，双方将需自行友好协商解决，与乙方无关。

八、协议签订时丙方须向乙方提供产权证原件核对并把产权证复印件交给乙方，以便乙方确认，租金和搬家费的支付按丙方指定的以下开户银行支行：

户名：

账号：

九、本协议一式五份，甲、丙双方各执壹份，乙方执贰份，壹份给房屋拆迁主管部门备案。本协议自签订之日起生效。2

甲方：乙方： 代表人：代表人：

年

3月日丙方（住户）：

第三篇：安置帮教实施方案

和静镇查汗通古北路社区2012年刑释解教人员

安置帮教实施方案

2012年查汗通古路社区刑释解教人员帮教安置工作，以党的十七大精神为指导，以构建“和谐社会”为目标，加强帮教组织网络建设，创新帮教工作手段，提升帮教效果，努力做到不脱管和最大限度地减少重新犯罪，全力推进我社区安置帮教工作整体发展，为维护社会稳定、构建“平安和静”做出贡献。

一、刑释解教人员帮教安置工作

（一）、进一步加强帮教安置基础工作

1、大力宣传帮教安置工作，宣传勤劳致富、回报社会的刑释解教人员典型，通过典型引路，带动工作开展。创新帮教工作新思路，拓宽安置渠道，全力推进帮教安置工作纵深发展。

2．坚持定期排查、开展帮教活动。即坚持每季度全面排查一次，准确及时掌握刑释解教人员动态，切实做到刑释解教人员底数清，帮教对象家庭清，重要人员情况清，典型先进事迹清。同时，把帮教安置工作的落脚点转移到提高刑释解教人员的文化素质和掌握劳动技能上来，鼓励、扶持回归社会人员创办经济实体，吸纳其他回归人员就业，有效预防和减少重新犯罪。

（二）、进一步加强帮教安置信息化建设

1． 严格按照《刑释解教人员衔接管理工作细则》要求，认真做好衔接工作，落实衔接工作机制，每月定期专访、每半年摸底排查一次，严格防范帮教人员失控。

2．严格按照上级要求，根据操作规程，及时上传各项工作信息动态。进一步完善衔接登记，建档立案（卡）帮教协议等规范任务工作制度。

（三）、进一步完善工作机制，推进帮教安置工作社会化

1、强化社会帮教力量。积极整合社会资源，依托各社区、居委会、单位基层组织，发挥其资源优势，开展社会帮教安置工作，组织全社会力量共同参与帮教安置工作。

2、创新帮教措施。不断完善联系卡、分类帮教等措施，司法所将积极探索在新形势下整合社会资源，依托外出务工单位的工会、党支部等组织力量，加强流动刑释解教人员的帮教工作，参与帮教安置工作的新举措，以“一帮一”、“多帮一”、定点、包人等形式参与帮教工作。

3、大力宣传做好安置帮教工作的重要意义，提高人们对做好安置帮教工作的认识；其次是树立从事安置帮教工作有突出贡献的先进典型和走上正路、勤劳致富的刑释解教人员典型，引导广大干部、群众正确对待刑释解教人员，消除社会偏见和歧视；动员社会力量与安置帮教工作，形成全社会关注理解和支持安置帮教工作的良好氛围。

查汗通古北路社区

2011年2月20日

第四篇：安置帮教工作实施方案

安置帮教工作实施方案

社区的安置帮教工作以“三个代表”重要思想为指导，根据社区实际情况特制定安置帮教工作实施方案如下：

（一）继续坚持安置帮教工作的“四个四”的工作思路 在今后的安置帮教工作实践中，要继续坚持在帮助教育上下功夫，在以情以理感化上下功夫，在帮助解决实际问题上下功夫，在控制重新捕、劳、少上下功夫的工作思路。夯实安置帮教工作基础，把各项工作措施落实在基层，搞好“四定”，即：定工作目标，定工作力量，定工作责任，定工作措施。切实实现帮教工作的四个落实：组织人员落实，制度措施落实，帮教工作落实，任务指标落实，把工作任务落实到每名帮教工作者。要使每名基层帮教工作人员做到“四个清楚”，即原罪错清楚，原改造情况清楚，主要社会关系及接触人员清楚，现实表现清楚。

（二）继续坚持安置帮教工作的排查制度。

由于在衔接机制上还存在着一定的难度，有些刑释解教人员刑满释放和解除劳教后不到户籍所在地报到落户，也有的因城镇建设拆迁和经商打工造成了人户分离，安置帮教工作组织要及时同公安机关加强联系，沟通信息，摸清去向，采取必要的帮教和管控措施，尽最大努力减少漏管失控。重点对刑释解教人员接茬帮教把握三个阶段：一是在其回归前组织家庭、社会等有关方面做好帮教准备，与监所联系，研究帮教方案，协调安置帮教事宜；二是在回归后及时办理户口接转、填写登记表、建立档案；三是对帮教对象确已转变好的按时解除帮教。

（三）加强与成员单位、有关部门的协调配合工作。在安置帮教工作要逐步实现“三个结合”：专业化队伍与社会、家庭教育相结合；接茬帮教与向前延伸帮教相结合；帮助教育与打击惩处相结合。适时召开安置帮教工作组织工作会，研究部署各项工作，形成安置帮教工作组织成员主动关心、参与安置帮教工作，推进安置帮教工作的进程。

（四）加强对帮教组织机构成员指导、检查工作力度。在做好“两个继续”、“两个加强”的同时，要紧紧抓住“三个不放松”。一是抓住重点人管控不放松，重点抓好社区司法助理员和主任帮教工作责任制，落实措施，减少重新犯罪；二是抓住安置帮教工作好的典型不放松，以点带面，宣传推广好的工作方法，积极争取党委政府和社会的支持；三是抓住业务培训不放松，继续对社区司法助理员和主任帮教进行统一培训，也要对帮教工作者进行逐级培训。

第五篇：X村拆迁安置实施方案

参考西安高新区河池寨村拆迁安置实施方案 2012-10-30

为保障西安高新区长安区郭杜街道河池寨村拆迁安置工作顺利进行，切实保护被拆迁人合法权益，按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《西安市城乡规划条例》等法律法规以及省市区有关法规和政策，结合河池寨村实际，制定本方案。

第一条 本方案所指的拆迁人是西安高新区征地拆迁（城中村改造）第三办公室；

被拆迁人是河池寨村合法建筑物及其附属物的所有权人；

拆迁范围是河池寨村所有土地上的建筑物、构筑物和附属物。

第二条 拆迁安置原则

坚持“按权补偿，按人安置”原则，即以合法产权为补偿依据，以人为单位计算安置面积。

合法产权是指合法宅基地范围内的砖木、砖混等居住性主体建筑物的2层及其以下部分（不含地下室），以及其他依法拥有的建筑物、构筑物和附属物。

第三条 拆迁补偿

（一）住宅补偿

1.住宅拆迁补偿实行综合补偿价和重置成新评估价补偿两种补偿方式，按照“一证一户”的办法，一户只能选择一种补偿方式。

“一证一户”的确定，由拆迁人牵头，河池寨村两委会参与确定。对持有合法《集体土地使用证》的，以其证件并实际拥有住宅为准；对未持有合法《集体土地使用证》但实际拥有住宅的，以是否符合所在长安区农村宅基地申请政策为确定依据。

2.鼓励被拆迁人优先选择综合补偿价方式。对选择该方式的，对其拥有的合法住宅及其附属物不再进行丈量评估，直接给予综合补偿。对拥有一层住宅的每户统一给予25万元，两层及其以上的每户统一给予30万元。

3.对选择重置成新评估价补偿方式的，对其合法产权，按照重置成新评估价予以补偿，其中装修部分不予补偿。

对违法改建、扩建、新建的部分不予补偿，并根据《西安市城乡规划条例》处以造价以内的罚款。

4.对非法买卖宅基地建设的房屋及其附着物不予补偿。

（二）公共设施补偿

1.对公共设施及其附属物，按照重置成新评估价给予一次性补偿，抢建的不予补偿。

2.对农田水利设施中的不动产按重置成新价补偿，已报废的不予补偿。

（三）耕地附着物补偿

1.对包括苗木在内的整片及零星树木原则上只补偿迁移费，不赔偿树木价值，确保树木的正常种植和及时出售。但征地补偿协议签订后种植的树木不予补偿。迁移费通过依法评估方式确定。

2.对租用集体土地，曾持有乡村企业用地手续的企业不动产，按重置成新评估价补偿，对其动产给予搬迁费补偿，一般不给予停产损失补偿。

3.对未超过批准使用期限的临时建筑，按照其剩余使用年限的重置成新评估价补偿。

4.违法建筑不予补偿。超过批准期限和批准时明确不予补偿的临时建筑不予补偿。

5.鼓励土地承包人保护耕地，在清理地表时，属于空地和仅有青苗的，给予其每亩2万元的耕地保护奖励。

第四条 住房安置

（一）统一实行房屋安置方式，不实行货币安置。

（二）安置协议由高新区征地拆迁三办与被安置人签订。安置协议与拆迁补偿协议同时签订。被安置人签订安置协议时，一般应以被拆迁户为单位，特殊情况也可以以人为单位。

（三）农业人口安置

1.本方案所指的农业人口是指在拆迁公告发布之日，具有河池寨村的农业家庭户籍（或整村农转居时的农业家庭户籍及其新生子女，不含整村农转居后至拆迁公告发布之日之前已死亡人员），或属于户籍由本村迁出的现役义务兵战士（不含在部队就业人员）、在校大学生、服刑人员，同时具有本村宅基地使用权和土地承包经营权并参与本村集体经济分配，没有享受过拆迁安置待遇。

2.每个村民住宅安置标准为80平方米。因选择户型原因，在按人安置标准之外，每个被安置村民可以按每平方米2600元的优惠价格购买5平方米以内的住宅房屋，此外还可以按每平方米4150元的综合造价购买5平方米以内的住宅房屋。

3.每个农业人口可按每平方米5000元的价格自愿购买5平方米的经营性用房。

（四）非农业人口安置

1.全家为农业人口和非农业人口混居户，户籍住址在本村，配偶及子女属于被安置村民，在本村拥有合法住宅，持有长安区政府颁发的《集体土地使用证》，参加工作及农转居前曾参与本村集体经济分配，拆迁公告日以前一直居住在本村，无违法占地建设行为，每人给予60平方米的住宅安置。

2.全家为非农业户口，在本村拥有合法住宅，参加工作及农转居前曾参与本村集体经济分配，拆迁公告日以前属于本村农业家庭户口15年以上，无违法占地建设行为，每户给予210平方米的住宅。

（五）安置房屋建筑面积一般为60平方米、80平方米、90平方米、120平方米四种户型，由被安置人在签订拆迁安置补偿协议时选定。

（六）安置房面积以最终实测为准，安置房面积小于应安置房面积的，由高新区按照每平方米4150元的综合造价给被安置人补偿；安置房面积大于应安置面积5平方米及其以内的部分，由被安置人按照每平方米2600元的优惠价格购买；安置房面积大于应安置房面积5平方米以上的部分，由被安置人按照每平方米4150元的综合造价购买。

第五条 搬迁过渡

（一）被拆迁人自行搬迁、过渡。过渡期指被拆迁人签订拆迁安置协议并腾空交房当月起至回迁安置当月。

（二）农业人口给予过渡费，过渡费按每户每月1200元或每人每月450元两种方式之一支付，被拆迁人可自愿选择其中一种方式，在整个过渡期内不得变更。拆迁安置协议签订并交房后一次性发放18个月过渡费，其余过渡费按月支付。

（三）因建设等原因造成被拆迁人在拆迁安置协议签订后30个月内未能迁入安置房的，从第31个月开始，由拆迁人按照原过渡费发放标准的二倍支付过渡费。

（四）安置房竣工验收合格后，被拆迁人拒不迁入的，停发过渡费；按要求时间及时回迁的，奖励3个月过渡费。

第六条 住宅房屋选房顺序按照拆迁安置补偿协议签订及交房的先后顺序确定，由被拆迁人在回迁时自行选取房号。一户安置两套（含两套）以上住房的，应按高低层次搭配。

第七条 被拆迁村土地依法征用后，宅基地范围内的土地由高新区管委会按照零地价征收，宅基地之外的土地由高新区管委会依法定补偿价征收。

第八条 为不影响整村拆迁安置进度，保证全体村民利益，对拆迁人和被拆迁人在公布的拆迁期限内达不成协议的房屋及附属物，拆迁人在办理证据保全后，可先实施拆除。

对存在的拆迁安置补偿纠纷，拆迁人和被拆迁人均可申请相关部门裁决。对裁决不服的，可在裁决书送达之日起三个月内向人民法院提起诉讼。诉讼期间拆迁人对被拆迁房屋及附属物办理证据保全后，不停止拆迁的执行。

第九条 拆迁人必须严格执行有关法律、法规、政策和本方案规定，接受有关部门和群众的监督。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，按党纪政纪给予处分；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

第十条 评估机构由西安高新区管委会招标确定。评估机构要严格把握评估标准，杜绝虚假评估现象的发生。否则，取消其参与评估的资格；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

第十一条 对围攻、辱骂、殴打征地拆迁安置工作人员，阻碍工作人员执行公务，抢占安置房屋，影响正常工作秩序的，由公安机关依法处治；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十二条

本方案执行期间，若国家、省、市颁布并实施新的相关法律、法规、政策，则以新的法律、法规、政策为准。

但已经依照本方案签订合法有效的拆迁安置协议的，按协议履行。上一级人民政府已依本方案做出裁决的，执行裁决。

第十三条 本方案中未涉及到的其他有关事项，按照现行国家、陕西省、西安市及高新区有关规定办理。

第十四条 本方案由西安高新区征地拆迁（城中村改造）第三办公室负责解释。

西安高新区征地拆迁

（城中村改造）第三办公室

2012年9月14日

另外强调2009年户县水岸新城项目开发，实际征地，户县政府以每亩2万元收，卖给开放商27万元每亩。其差价就有25万元之多，我们应该反对强制性政府征地行为，起码达到习近平主席在上任前给农民的征地草案每亩征地翻十翻的承诺，才能同意拆迁。不然大家怎么对得起前辈及子孙。同意的转！！