第一篇：最高限价编制说明(桩基)
安国市医院病房大楼桩基础工程
工程量清单最高限价编制说明
一、工程概况：
本工程位于安国市医院院内。采用CFG桩进行地基处理。桩径400mm。施工桩长16.0m，电梯井、集水坑部位施工桩长顺延，施工完成后清除保护桩头500mm。桩身混凝土强度等级C15。
二、工程量清单限价的编制依据：
1.依据河北建筑设计研究院有限责任公司设计的《安国市医院病房大楼基坑边坡支护设计方案》图纸、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和和《河北省建设工程工程量清单编制与计价规程》（DB13(J)/T85-2009）。
2.国家和河北省统一的工程量计算规则、项目划分及计价办法。
3.2008年《河北省建筑工程预算综合基价》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省综合基价》、《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》相关配套文件、标准。
4.主要材料价格参照2011年保定市第67期《工程建设造价信息》（10月份）及安国市的材料市场价格计入。
三、工程量清单限价其他说明：
1.土方运输按照200米运距考虑，垃圾外运按2KM考虑。
2.桩混凝土按商品混凝土考虑。喷射砼按照现场搅拌砼考虑。
第二篇：招标最高限价备案报备须知
招标最高限价备案报备须知
2011年08月12日
一、为了规范建设工程计价行为，维护建设市场正常秩序，根据有关规定，我市对招标最高限价实行备案项管理制度。
二、招标人应在招标最高限价公布前，完成招标最高限价及有关材料的备案工作。
三、备案管理机构，将对招标人提供的备案材料进行分类建档，经备案材料的合规性检查、计价情况的原则性检查、对检查结果的复核、统计、报批等工作程序，在收齐备案材料后的3个工作日内完成备案工作或提出备案意见；经检查备案材料内容不符合有关规定的，招标人应进行全面自查，并在改正后重新备案。
四、招标最高限价备案不收取费用。
五、招标人及招标最高限价编制单位，应加强招标最高限价的编制及其相关工作的管理，合理安排招标工作日程，预留足够的招标最高限价备案时间，以保证招标工作的正常进行。
六、招标人需提供的最高限价备案材料及注意相关事项：
1.《建设工程项目招标最高限价备案表》一式三份；
需按表格要求如实填报，印章齐全。
2.招标最高限价计价成果文件（纸质文件及电子文件各一份）；
（1）招标最高限价须严格依照我省现行建设工程计价依据、计价办法、计价格式编制。
（2）招标单位，编制单位及其编制执行人的印章、签字应符合有关规定且齐全有效。
（3）总说明除满足现行计价规则的要求外，还应包括以下内容：
a.工程概况：建设规模（建设面积等），建设性质（住宅楼/写字楼/市政管线等），工程特征（建设地址，建筑高度，结构层数等）；
b.综合单项中风险因素（材料、设备的种类）、风险范围（幅度）；
c.甲供材，暂估价材料、设备，专业工程暂估价等的计价依据和计价方法。
3.招标最高限价编制单位及其编制执行人资质（资格）证件及复印件；
招标最高限价的编制与复核，应由具有相应资格、注册在本单位的工程造价人员承担。
4.工程量清单总说明（加盖招标人公章）；
除严格按照现行计价规则的规定编写外，还应包括：
（1）工程概况：建设规模（建设面积等），建设性质（住宅楼/写字楼/市政管线等），工程特征（建设地址，建筑高度，结构层数等）；
（2）招标文件中涉及需计量、计价的内容；
5.招标最高限价中主要材料、设备价格及其确定依据（加盖招标人公章）； 按照后附《招标最高限价主要材料、设备价格及确定依据表》填报。
6.招标人法定代表出具的委托办理招标最高限价备案事项的委托书。
七、市定额办招标最高限价备案管理咨询电话：85579163
第三篇：编制说明范本
一、工程概况：
本项目为**工程。工作内容包括地下室工程、教学实验楼、食堂及风雨操场、教学办公楼、综合楼及报告厅、教学办公楼、垃圾间、门卫的土建及安装工程、基坑围护、围墙、室外市政、景观绿化。
精装修未包括在此次招标中。
二、编制依据：
1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）
2、《浙江省建设工程施工取费定额》2010版
3、浙江佳境规划建筑设计研究院的施工图纸。
三、清单编制说明：
1、若特征描述未全但涉及金额较大，对投标人自主标价有影响，则投标人必须以书面方式提出答疑要求。
2、报价应参考图纸说明及图纸做法，还应综合考虑招标文件的招标需知、合同条款、合同协议条款，工程规范等内容。
3、安全文明施工费的费率不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》规定的相应弹性费率下限。其中建筑工程最低取费费率为4.73%（取费基数=人工费+机械费），安装工程最低取费费率为7.61%（取费基数=人工费+机械费），市政工程最低取费费率为4.01%（取费基数=人工费+机械费），景观工程最低取费费率为3.52%（取费基数=人工费+机械费），均按市区一般工程统一考虑。
4、建设工程质量检验试验费的费率不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》规定的相应弹性费率下限。建筑工程为0.88%（取费基数=人工费+机械费），安装工程为0.64%（取费基数=人工费+机械费），市政工程为0.97%（取费基数=人工费+机械费），景观工程为0.83%（取费基数=人工费+机械费）。
5、农民工工伤保险费用单列，按《关于落实建设工程农民工工伤保险费用计价的通知》杭建市（2007）295号的规定计算报价，费用不得竞争。农民工工伤保险取费费率为0.114%（分部分项工程量清单费用+措施项目清单费+其他项目清单费+规费）。
6、规费按《浙江省建设工程施工取费定额》2010版，建筑工程为10.4%（取费基数=人工费+机械费），安装工程为11.96%（取费基数=人工费+机械费），市政工程为7.3%（取费基数=人工费+机械费），景观工程为13.19%（取费基数=人工费+机械费）。
7、税金按《浙江省建设工程施工取费定额》2010版，费率为3.577%，取费基数=（直接工程费+措施费+规费+农民工工伤保险）
8、投标单位应按招标文件中提供的三个材料品牌中任选一个品牌，并在投标书中明确所选品牌及价格。
四、编制口径及相关事项说明如下：
（一）土建工程
1、本次招标，精装修均不计入，后续单独招标，面层做法按清单描述。
2、土方类别、地下水位高程参见岩土工程勘察报告的土质分布类别、地下水描述，请投标单位充分考虑并结合现场踏勘，自行综合考虑费用计入综合单价；同时自行考虑降、排水等可能涉及或影响的施工技术措施费用，列入本次报价，中标后不作调整。
3、本清单挖土深度算至垫层底，土方外运及安置处理等相关费用各投标人自行考虑在综合报价中，中标后不做调整。
4、本工程地下室基础土方开挖及回填工程量按基坑围护图纸计算；下翻部分土方开挖及回填工程量按图纸净面积计算；上述内容投标人应根据基坑围护图纸结合自己的挖土方案重新计算工程量并考虑在综合单价内，中标后不做调整。
5、钻孔灌注桩中有关凿桩头（包括桩头垃圾外运）、以及桩顶土方（塘渣）回填费用、泥浆外运等费用均应考虑在综合单价中；
6、打桩如需回填塘渣，回填塘渣费用以及增加挖土工程量增加的费用均应报入相应的措施费内，明、暗水塘的抽水及换土费用均应计入相应报价内，中标后不作调整。
7、桩基施工是否采用应力释放孔、减震沟等防止土体挤压等措施，以及凿桩头以及桩顶土方（塘渣）回填费用自行考虑在报价内，中标后不作调整。
8、试桩施工可能增加的费用由投标单位自行考虑在报价内。不包含桩基检 测费用但综合考虑桩基检测配合费用，中标后不做调整。
9、基坑监测费及桩基检测费用由业主另行委托专业单位，本次清单不计入，但相关配合费用包括在报价中。
10、本工程混凝土采用商品混凝土，是否泵送投标人自行考虑报价；抗渗混凝土加外加剂品种及掺量投标人自行考虑，但必须满足设计抗渗要求，中标后不做调整。
11、人防地下室按平时布置编制，战时布置不计入，但战时预埋部分计入；
12、钢筋的施工损耗、钢筋接头连接方式（清单中提供的工程量均按绑扎考虑）由投标人自行考虑在钢筋综合单价中。
13、栏杆均需含预埋件、配件及油漆等综合报价；
14、人防门按成品考虑，应包括门框等一切配件及预埋件综合报价；
15、投标人结合基坑维护图纸及地质报告，对于基坑开挖后可能碰到的清淤、换填土等所需的相关措施费用列入报价，中标后不作调整。
16、墙面粉刷包含安装工程箱体背后的钢丝网，按图纸做法说明综合考虑报价。
17、外墙涂料均按外墙弹性涂料两度考虑（色浆进口）计入。
18、屋面及檐沟防水工程量计算均按图纸净尺寸考虑，周边上翻或附加防水层等均考虑在综合单价内。
19、屋面及檐沟防水工程量计算均按图纸净尺寸考虑，要求结合考虑周边高分子密封胶、收口条、排气管（孔）、周边上翻或附加防水层等综合报价。
20、外墙外保温基层按图计入。
21、本工程卫生间隔断、洗漱台及安全抓杆不计入。
22、本工程装修不计，地面、墙面、顶棚基层做法详见清单描述。
23、教学办公楼浮雕、刻字及钢架未计入本工程中。
24、地下室及基坑维护自然地坪标高暂按-0.7m25、地下室防火卷帘暂按双面考虑。
（二）、安装工程。
1、变配电房内的配电设备和计量柜，设备安装及其进线电缆（变电房至计量柜的电缆及计量柜）的安装，不列入本次招标范围，由电力公司统一施工。只计入其进线（刚性）防水套管。
2、配电箱、柜及进出管线部件，不论系统图是否反映在地面层，均以该箱、柜及进出管线部件实际安装的坐标位置分别计入地下层或地面层。
3、地下室和地上部分按地下室顶板底为界（即所有从地下室引到地上各楼的电缆和各种管道地下室顶板底以下的计入地下室中，地下室顶板以上的计入地上各单体中）。
4、所有强电预埋工程均已按图纸计算。
5、从计量柜至教学楼、大门及办公楼、次门卫的电缆与配管计入室外电气工程。
6、从计量柜至综合楼、食堂与风雨操场的电缆规格以各单体的图纸为准计入。
7、所有风机控制箱至防火阀、风机的控制线因图纸未明确，暂未计入该部分工程量
8、所有进、出墙管有阀门水表的以阀门水表为界，没有的均计至外墙皮外1.5米。
9、卫生洁具已计入.。
10、管道穿屋面、厨房、卫生间、地下室及水箱等所有需防水部位，均采用刚性防水套管，中标后不做调整。
11、工程中所有的孔洞须修补完毕并满足建筑、防渗水、防火要求，费用投标单位自行计算并计入报价中，中标后不做调整
12、所有井道或其他部位的防火封堵由投标单位按照本工程设计施工图和规范自行考虑综合报价，中标后不做调整。
13、敷设于外墙上的排水管（含雨水管）均应涂刷外墙弹性涂料，与外墙同色，请投标单位列入报价。
14、所有排污泵、排风机、卷帘门、电梯的控制箱随设备带来，故主材需列入设备报价中，排污泵控制箱的出线电缆由厂家配套。
15、70，280防火阀与风机之间的线路由厂家配套，故本清单不包括该控制线路的配管配线。
16、地下人防配电柜中EPS电源临战时安装，平时不安装，接线列入清单、EPS电源不列入清单。
17、喷淋横支管至喷头的垂直管道按每处0.5米计。
18、各地漏支管从下层引上的按每处上翻0.4米计。
19、各类管道安装清单中应包括相应管件（含沟槽管件），投标时应综合报价考虑在内。各类阀门安装清单中应包括相应法兰（含沟槽法兰），投标时应综合报价考虑在内。
20、地下人防给水系统中，不锈钢水箱、浮球阀临战时安装，不计入本清单。
21、除地下室外所有楼均不计入灯具、开关面板、插座面板及卫生洁具。
22、平面图与系统图不符的，以平面图为准。
（三）、其他工程
1、室外部分图纸不详处暂按清单描述报价。
五、材料要求如下：
1、玻璃：采用“杭玻”“浙玻”“长江”品牌。安全玻璃必须经过三C认证。
2、成品实木装饰门（各办公室的门）、防火门：采用杭木“杜鹃”、杭州灯塔“杭塔”品牌、杭州恒森木业产品，需经消防认证产品，一等品。组价含闭门器、门锁、门吸等五金配件和安装。
3、铝合金门窗：采用彩色铝合金：湖州“栋梁”、广州“银一百”“亚洲”产品，组价包括配件和安装等内容。其它铝合金材质的宣传窗、铝合金门、铝合金栏杆扶手等材质也采用上述品牌。
4、钢材采用：“沙钢”、“中天”、“长达”、“永刚”。
5、水泥采用：“钱潮”、“西子”、“新都”。
6、外墙弹性涂料: “华德”、“森乐士”、“法莱利”。
7、防水涂料：“绿都”、“科顺”、“天一”。
8、外墙保温：“康居”、“荣山”、“泰富龙”。
9、管桩：“天海”、“新业”、“恒力”。
10、各型号配电箱：采用杭州“杭开”、“天和”、“湘湖”品牌，箱内配天津梅兰日兰开关及漏电保护器。
11、各型号电线、电缆：采用杭州中策“永通”、临安 “万马”、杭州“元通”品牌，开关、插座、暗盒采用杭州“鸿雁”、“松下”、“奥普”产品，各规格电线套管采用“亿通”、“鸿雁”、“中财”产品。
12、吸顶灯、感应灯、荧光灯及其他灯具：采用惠州“雷士”、南京“飞利普”、“秋田”产品，配同品牌光源。单管、双管荧光灯、黑板灯均为硬质吊杆安装（嵌入式或吸顶安装除外）。
13、卫生间洁具：各类洁具采用重庆“四维”、“箭牌”、“梦牌”优等品牌产品。
14、水咀、冲洗闸：采用不锈钢材质，广东“箭牌”、杭州“杭特”、“九牧”产品。型号规格根据图纸要求。
15、闸阀：采用桐庐“春江”、上海“冠龙”、“杭特”产品，包括各型规格的闸阀、皮阀等闸门，优等品。
16、落水管、给水管、PPR管、涂塑钢管：各类各规格管材采用杭州“亿通”、“中财”、上海“白蝶”，厚度国标。
17、网络线采用超五类双绞蓝包“安普”、“梅兰日兰”线，电话线采用五类线。
18、桥架品牌为：“圣宇”、“浩翔”、“远大”。
第四篇：编制说明范本
编制说明
一.编制依据：
1.依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《福建省建筑工程
消耗量定额》〈FJYD-101-2005〉、《福建建筑装饰装修工程消耗量定额》
〈FJYD-201-2005〉及有关规定。
2.取费标准按《福建省建筑安装工程费用定额》(2003版)计算(劳保费用暂按
甲类)，其中：利润率按闽建筑[2005]15号文，建筑企业管理费按闽建筑[2005]25
号文，安全文明施工取费标准按闽建筑[2012]9号文的规定调整。
3.人工预算单价按照《福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》
(闽建筑[2007]15号、闽建筑涵[2012]4号)调整。
4.材料价格执行龙岩市工程造价信息价2012年第3期《新罗区2012年3月份建设
工程材料(综合)价格》, 新罗区未公布的材料参考新罗区同期价格。
5.机械费按2011年第四季度福建省施工机械台班单价取定。
6.设计文件：根据********建筑设计有限公司设计的施工图纸。
二.编制说明：
1.工程概况：本工程为地面以上六层框架结构，檐口高度20.7米,建筑面积
4600.81平方米。
2.取费标准：按三类工程取费。
3.本工程税率按市区3.445%计取。
4.土方暂按三类土计算，余土及外取土运距按3公里考虑。
5.垃圾外运按闽建筑[2007]4号文规定计取，运距暂按3km以内考虑。
6.混凝土按现场搅拌碎石砼考虑。
7.垂直运输暂按1部施工电梯考虑，使用天数暂按±0.00以上定额工期计算，不计取赶工措施费。
8.施工图纸部分不明确或有矛盾的项目，暂按以下说明计算：
（1）.原有地坪标高暂按室内外标高差-0.2m考虑。
（2）.外墙面砖95*95计算，缝宽10mm以内计价。
（3）.店面地面只计算60厚C15砼垫层，素土垫层、面层未计。
（4）.卫生间反口高按1.8m，阳台反口高按0.5m 计。
（5）.线条涂料按35元/m2计算。
（6）.5 厚SBS防水卷材按4厚SBS套定额计价。
（7）.○A/○1-○31轴沿街室外散水、台阶、地沟尺寸不详暂不计算。
第五篇：公司劳务分包限价执行说明
北京铁建公司桥涵工程内部限价指标
总 说 明
为了加强对分包工程项目的管理，严格控制工程成本支出，使公司所属各单位签订的分包项目价格有统一的标准和依据，经公司研究决定对桥涵工程的分包项目制定了内部限价指标，望公司所属各单位遵照执行。
第一条、北京铁建公司桥涵工程内部限价指标是铁建公司桥涵工程分包和成本核算的指导价格，铁建公司所属各单位在工程分包中不得超出该价格。
第二条、本限价指标不包括项目部、公司和局三级管理费用。限价指标中包含从施工准备到结束全过程的场内操作范围内水平及垂直运输、材料工地二次搬运、人工及机械费、辅助材料费、水电费、场地清理费及正常施工组织措施费等工作内容，同时还包含税金、所有进出场费用、所有临时设施的制造、安装和拆除发生的费用，配合测量和检验试验所发生的费用。除要点封锁施工外限价指标包含小临费用。第三条、限价指标编制依据：
1、《公路工程预算定额》、《北京市建设工程预算定额》
2、人工费、材料费、机械费单价按北京市造价信息2012年5月份计列
3、正常情况下施工组织设计。第四条、各单位在工程分包及成本测算过程中，其分包项目及成本测算项目的工作内容及经济内容原则上要与本限价指标子目相同，其单价指标要严格在限价指标控制范围内进行控制，所签订的合同清单要与限价子目相一致。第五条、对于因施工内容及工艺等原因造成分包项目内容或价格与限价子目存在较大差异的，项目部可向子（分）公司主管部门提出补充限价子目或调整限价指标的申请，经批准后，即可采用补充限价子目或调整后的限价指标完成成本的测算并签订分包合同。
第六条、为了不断完善限价指标，各基层单位在不断深入现场收集消耗量和市场价格的同时，要大力推行劳务及专业分包招标活动，并在招标中以限价子目编制清单项目，不断收集各劳务(分包)方的价格数据。
第七条、本限价指标不包含的项目，项目部在签订分包合同时同时上报单价分析，公司根据上报的单价分析收集整理资料后对限价指标体系进行动态更新，不定期发布。第八条、各单位在成本测算及劳务分包时，原则上应在公司下发限价指标基础上下浮5%以内进行降造。
限价指标子目执行说明
1、钻孔桩子目执行说明：①钻孔桩子目按照桩长60m考虑，桩长每增加两米全桩综合单价增加1%，增加上线为5%,此处桩长是指平均桩长，即用所有钻孔桩的总长度除以钻孔桩总根数所得数值。②按照30-70%的原则分别土石地质情况，若石质<30%,则执行土质的地质情况子目，若石质>70%，则执行石质的地质情况的子目，若介于两者之间则按两条子目的平均价格计列。
2、挖孔桩子目执行说明：本限价挖孔桩子目的直径按照1.5m考虑，若直径为1.25m，则在原子目的基础上增加20元/m3，直径1.0m及以下则在原子目的基础上增加40元/m3。
3、高压旋喷桩子目按照网电考虑，若是自发电则在原子目的基础上增加10元/m，本子目考虑材料费90元/m的材料费，若实际分包过程中不含此项，可予于扣除。
4、水泥搅拌桩子目按照网电考虑，若是自发电则在原子目的基础上增加3元/m。
5、基坑边坡挂网喷锚混凝土子目是指一般的防护结构，对于具有承载要求的边坡挂网喷锚项目另行考虑。
6、冠梁、系梁砼施工费子目中的系梁是指地下系梁，高墩上部系梁执行盖梁的有关子目。
7、陆上墩柱实心墩混凝土子目是指20m以下墩柱，若超过20m，则增加10元/m3。
8、顶进作业子目主要是针对将顶进工程全部专业分包给外部队伍，要是租赁内部设备则不存在此项子目。
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