教学楼加固方案

第一篇：教学楼加固方案

九村中心小学关于B/C级危房

情况汇报

一、教学楼（原七中）加固原因

1、外墙瓷砖、水磨石脱落。

2、地基下沉。

3、走道、楼梯间瓷砖脱落，粉刷层开裂。

4、电线老化

5、走道护栏高度不合要求。

6、楼顶出现裂缝，下雨出现渗水。

7、门窗老化。

8、楼梯扶手栏杆水平段、休息平台处栏板高度不符合要求。

根据实际拟定加固改造初步方案 根据鉴定情况，请设计单位按C级加固改造进行施工图设计。做屋面防水层,外墙瓷砖脱落的进行敲除，重新粉刷、做外墙防水漆,室内墙面粉刷层空鼓、开裂处敲出，粉刷抹灰层掉落，进行处理。水电需进行改造，全部更换新线。走道护栏加高、楼梯间转身台处扶手用钢管焊接加高。楼顶做防水。室内做墙裙瓷砖修补，原讲台敲出，门窗全部更换。

二、学生宿舍（原七中学生宿舍）加固原因

圈梁与墙连接点断裂、墙体多处裂缝、顶板多处裂缝。

1、外墙未粉刷、水磨石开裂、脱落。

2、门窗老化。

3、走道、楼梯栏杆水平段、休息平台栏板高度不符合要求

4、卫生间水电老化、部分电线不达标。

5、院内地板开裂、6、雨落管老化生锈。

7、内墙开裂、脱落原粉刷面陈旧。

8、该建筑基本满足《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）。根据实际拟定加固改造初步方案 根据鉴定情况，请设计单位按C级加固改造进行施工图设计。修补顶板、梁裂缝，做防水处理，加固断裂处。外墙面污染较严重，需做粉刷做外墙漆；外墙雨落管需全部更换。做屋面防水层,外墙墙砖脱落的进行敲除,室内墙面粉刷层空鼓、开裂，天棚抹灰层掉落，进行处理。水电需进行改造，更换新线。走道护栏加高。楼顶做防水。楼梯需要更换。室内做瓷砖墙裙，门窗更换刷漆。卫生间全部更换给水、排水管道，全部卫生间墙面地面重新做防水层、表面装饰层。要求进行全面加固处理。

注：经各部门领导实地勘察商议，测算、衡量学生宿舍加固费用较高，无加固价值，建议拆除重建。

第二篇：教学楼加固改造方案

**县白水镇弯腰树教学楼加固改造方案

一、教学楼情况介绍

二、加固改造内容及改造预算

1、教室门窗教室门均更换为加固铁门，功能室装上防盗门，一、二楼后窗户装上防盗窗和防盗网。预计改造投资万元。

2、黑板教室前后黑板更换为磁性黑板。预计改造投资万元。

3、墙面修补教室内外墙面皮全部剔掉，重新抹灰，并刮腻子找平、墙漆排白。下角贴150cm高瓷砖。预计改造投资万元；

4、教学楼走道改造教学楼走道内墙下角（150cm高）贴瓷砖。预计改造投资万元；

5、楼梯加固对所有楼梯进行修缮，并加防滑条。预计改造投资万元；

6、墙画围墙、走廊等，每一面墙、每一块地板都是会说话的地方；

7、大门：

8、校内绿化：

9、舞蹈室：

10、下水道改造改造污水池，修建下水道。预计改造投资万元。

11、教学楼楼顶，不漏，重做避雷针，预计投资万元；

12、修补地板（所有室内、走道）全部贴地板砖，预计万元；

13、在教学楼周围改造排水沟并加设盖板，排水沟直通校园外面，预计万元；

14、卫生间改造，预计万元；

15、校园用电线路（3相），预计改造万元；

16、监控1套（四个头），预计万元；

17、活动场地改造用塑胶材料铺设，预计万元；灭火器5个、应急灯4个

16、预备调整资金万元；以上改造项目合计20万元。

第三篇：某学校老教学楼加固及改造施工方案

教学楼功能改造加固综合方案

教学楼功能改造加固综合方案

一． 工程概况

某教学楼建于1992年，总建筑面积5630㎡，四层砖混结构，楼（屋）盖为预制钢筋混凝土空心楼板结构，局部楼盖(卫生间部位、大厅顶板部位)为现浇钢筋混凝土梁板结构，基础形式为毛石条形基础，局部为柱下钢筋混凝土独立基础，基础埋深为1.50m～3.05m，根据原设计图纸，地基持力层承载力设计值为180KPa。

根据建设单位设想，保持该楼原有建筑格局不变，将该楼一～四层房间(卫生间、楼梯间、走廊和门庭除外)均改为仓库，鉴于上述因素必须对该建筑物进行改造加固，加固后既要满足建筑物的使用功能要求，又要满足现行规范要求。

二． 结构改造加固设计依据

2.1 改造加固设计委托书； 2.2 教学楼功能改造鉴定报告； 2.3 国家有关设计与加固规范: 2.3.1《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001），2.3.2《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002），2.3.3《砌体结构设计规范》（GB50003-2001），2.3.4《钢结构设计规范 》（GB50017-2003），2.3.5《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），2.3.6《混凝土结构加固技术规范》（CECS 25:90），教学楼功能改造加固综合方案

因钢梁荷载均作用在进深梁端部，对该梁弯矩增加很小，对剪力增加较大，因此，只需对该梁进行抗剪加固处理，加固方法为，在梁下增设钢筋混凝土附壁柱，通过增设附壁柱，既解决了进深梁的抗剪承载力不足问题，又解决了梁下墙体抗压承载力不足的问题。详细做法见加固施工图（结5-1）、（结5-2）及（结5-5）。4.3 基础加固方案

新增附壁柱荷载传至基础后，需对原有毛石条形基础进行加固处理，加固方法为增大截面法。详细做法见加固施工图（结5-3）及（结5-5）。

五.加固施工步骤及方法

5.1 预制空心楼板增设钢梁加固。

5.1.1 表面处理：对需要加固的预制楼板及相关进深梁（或圈梁）进行局部表面处理，将楼板对应次钢梁支点部位抹灰层剔除干净，并将进深梁（或圈梁）对应主钢梁预埋件部位抹灰层剔除干净，以露出混凝土表面为度。

5.1.2 埋设预埋件：将主钢梁预埋件通过钻孔植筋法固定在进深梁（或圈梁）侧表面预定位置。

5.1.3 钢梁下料、组装：次钢梁及主钢梁按施工图（结5-4）相关节点进行下料并组装。

5.1.4 钢梁吊装：次钢梁与主钢梁组装成一体后进行整体吊

教学楼功能改造加固综合方案

础表面喷涂高标号水泥素浆一道，然后再进行基础混凝土的浇筑，混凝土强度等级为C30。

5.2.6 混凝土养护：养护期间应保证环境的温度≥15℃，并定期适量浇水养护。

5.2.7 基坑回填：基坑回填时，必须分层夯实，每层土厚度为200～250mm，压实系数应大于0.94。5.2.8 地面恢复：按原有施工图地面构造做法施工。5.3墙体增设附壁柱法加固。

5.4.1楼板凿洞：在预制楼板对应附壁柱位置开凿方洞，洞大小根据附壁柱尺寸来确定；注意凿洞时不得使用重锤、风镐等振动较大的工具，也不得用力过猛，以免损坏原有构件；

5.4.2表面处理：将进深梁及梁下墙与附壁柱连接部位抹灰层剔除干净，以露出混凝土（或红砖）表面为度，对于砖墙尚应剔除已松动的勾缝砂浆，砖缝剔深10mm；然后用钢丝刷刷除梁（或墙）面灰粉，并用清水冲洗干净，喷涂高标号水泥素浆一道；注意剔除梁（或墙）面抹灰层时不得使用重锤、风镐等振动较大的工具，也不得用力过猛，以免损坏原有构件；

5.4.3墙面植筋：原有墙体与新增附壁柱采用化学植筋法连接；

5.4.4制作及安放钢筋笼：按施工图（结5-5）中相关节点详

第四篇：关于加固东南教学楼的

关于加固东南教学楼的报告

区教育局：

我鞍湖实验学校是一所农村九年一贯制义务教育学校，校园占地面积46000平方米，总生数1300人，在职教职工153人。为确保我校中小学安全工程的顺利实施，提高学校校舍的综合防灾能力，消除校舍安全隐患，确保学校师生的人身安全，根据国家发改委、教育部关于全国中小学校舍安全工程的通知精神，结合我校目前校舍情况，今年计划对东南教学楼进行抗震加固改建。东南教学楼建设时间是1996，总建筑面积1260平方米，教学办公楼三层，经江苏中城设计研究院有限公司鉴定，抗震设防烈度不够（7度），需提高抗震设防烈度，进行加固改造。约需经费50万元，由财政拨款。现特具报告，请求领导批准。

此致

敬礼！

盐城市鞍湖实验学校

2011年3月10日

第五篇：某教学楼基础工程的加固处理

某教学楼基础工程的加固处理

摘 要：本文首先通过工况分析，质量事故原因调查分析，对几种方案进行比较分析，确定了锚杆静压桩加固方案。其次详细论述了该工程锚杆静压桩的设计、施工过程，最后对加固结果进行了总结。

关键词：桩基础；锚杆静压桩；加固 工程概况

华南某地区一教学楼为纯框架结构，无地下室，地上主体六层，局部七层，平面呈“[”形。框架柱网尺寸最大为5000mm×9000mm，采用内走廊，占地面积约3000m2，建筑面积约13000m2，抗震设防烈度6度。设计有一条伸缩缝，在纵向中间。共计92根柱。

本工程所属地质条件较为复杂，建筑整个场地经过人工回填，回填前为岗丘冲沟，局部为水库，水库回填前未抽水，设计人员根据地质条件，将基础设计为主要是单桩单柱形式的人工挖孔桩基础，持力层为第5全风化砂岩、6层强风化砂岩。除伸缩缝处为2柱一桩外，其余为每柱一桩，共计88根人工挖孔桩，桩直径为900 mm、1000 mm、1200mm、1500mm等4种，设计承载力最大的达6800kN。人工挖孔桩检测结果及处理方案

在施工人工挖孔桩时由于各种原因导致成孔状态极为不好，经过动测小应变的检测发现：Ⅰ类桩65根、Ⅱ类桩7根、Ⅲ类桩15根、Ⅳ类桩5根。经分析造成质量事故的主要原因为：

1、操作工人在混凝土配置搅拌时随意性大，导致部分混凝土强度不足；

2、桩孔底部的积水、沉渣没有清理，导致桩承载力不足；

3、混凝土浇注时下料没有采用溜槽或串筒措施，致使自由下落高度超出规范要求，混凝土在下落过程中已离析，桩底部石子周围砂浆严重缺失。后经抽芯取样也验证了这点。对Ⅳ类桩加桩处理，对部分Ⅱ、Ⅲ类桩进行抽芯取样验证；并进行大应变检测，取得承载力的近似值；在对5根Ⅳ类桩增加9根人工挖孔桩后进行小应变检测又出现6根Ⅲ类桩；对部分Ⅱ、Ⅲ类桩进行的大应变检测的近似承载力结果为Ⅱ类桩的近似承载力比设计值均超过40％以上。Ⅲ类桩的近似承载力比设计值低，其中相差最大的为1348kN。针对上述情况采取以下措施

2．1 继续采用人工挖孔桩加桩。经过前面的教训，存在成孔困难，工期较长，花费大的缺点；

2．2 采用静压桩加桩。设备笨重、占地大、进出场费高、占用工期，花费大；

2．3 灌浆法地基土加固处理。由于桩承载力不足的主要因素之一是桩底泥浆的缘故，且浆液流动方向难以控制、质量不易保证，且占用工期；

2．4 锚杆静压桩法。利用现有桩先施工主体至3层，再压桩，该法设备简单，经济，质量可靠，不占工期。

2．5 根据《建筑桩基技术规程》和工程的实际情况，对Ⅲ类桩(共计21根)采取静压锚杆桩进行处理。布桩设计

3．1 单桩设计承载力：加桩设计为每根锚杆静压桩的设计承载力为400kN，终压力为600kN。

3．2 桩数：在每根柱基承台下压桩数量为对称的4根，但考虑到部分土层中存在孤石，因此在每根柱下承台施工时在8个方位预留8个压桩孔。同时预埋HRB335φ25的螺纹钢筋作为锚杆。最终压桩孔及锚杆布置。另外4个预留压桩孔分布在4个角上。

3．3 桩身设计如图1。采用200mm×200mm的断面，每节桩长为2m，采用C25混凝土，主筋配有HRB335，4φ14。采用硫磺胶泥接桩。压桩设备

压桩设备如图2，现场组装设计。格构式的钢支柱加工字钢横梁。施工

5．1 准备工作

a、在预制构件厂预制桩节；

b、清理压桩孔和锚杆施工工作面；

C、安装压桩机具。

5．2 压桩

施工基本流程是：运输→桩机就位→吊桩→压桩→接桩(硫磺胶泥)→压桩(直至压桩力达到设计要求为止)→压桩完成拆卸压桩机具→桩机就位开始第二根桩施工(直到全部施工完毕)→封桩(图2)。

压桩时要注意：a、压桩架应保持竖直，锚固螺栓的螺帽或锚具应均衡紧固，压桩过程中应随时拧紧松动的螺帽；b、就位的桩节应保持竖直，使千斤顶、桩节及压桩孔轴线重合，不得偏心加压：C、整根桩应一次连续压到设计标高：d、压桩施工应对称进行，但不应数台压桩机在一个独立基础上同时加压：e、采用硫磺胶泥接桩时，使上下桩锚固筋与锚固孔重合。接桩时，要使上下桩面充分粘接对齐，防止桩面错位。f、终压判断，以压桩力必须达到600kN的设计要求为主，桩尖应到达设计持力层深度不少于500mm为辅的方法来判断，并且当压桩力达到600kN时还应维持10min，作为提高桩尖摩擦力和对桩尖嵌入深度的补偿。

5．3封桩

在桩端达压桩力和设计持力层深度后，即可使千斤顶卸载，拆除压桩架，焊接锚杆交叉钢筋，清除压桩孔内杂物、积水及浮浆，凿毛和刷洗干净桩顶侧表面后再涂混凝土界面剂，然后浇注C30的微膨胀早强混凝土。基础加固结果分析

该教学楼工程的加固设计和研究工作已经完成，工程也于2006年投入使用。未见任何异常情况。结语

通过对该工程的加固设计和研究得出了以下几点经验：

7．1 加固方案的选择一定要注意结合工期要求，力求经济效益好，施工简便等。

7．2 对于已经有成熟理论，有标准施工流程的技术，要根据工程实际情况作出一些调整，不能一味地照搬。比如本工程是对新建工程的基础加固，压桩孔是在做承台时预留的，并且考虑到复杂的地质条件，留设了8个孔。锚杆也是在做承台时就预埋的。

7．3 合理确定加固标准，掌握加固尺度

在加固工程中，加固标准的高低，受到多种因素的制约，如业主的认识与理解、设计水平的高低、施工队伍的技术实力、加固费用的多少、建设工期的长短、使用功能的限制等。这也给我们在本次加固工程的设计带来了一定的困难。我们的参考标准主要是《既有建筑地基基础加固技术规范》(JGJ123-2000)。

7．4 质量监督和检测是加固技术中应加强的重要环节。本工程在加固工作中主要控制的是压桩垂直度和压桩力的大小。对于加固施工后的沉降情况、是否有回弹等的监测工作没有进行。但是在同类加固工程中曾经出现过过量沉降和桩身回弹的事故，这在加固工作中应该引起注意。