第一篇：成立业委五点关键
成立业委五点关键
目前，广州市1000多个新建住宅小区已成立业委会的有388个，但业委会能成功成立并运作起来的却鲜有见报。而随着越来越多新建小区的交楼入住，许多楼盘都相继感到了业委会成立之艰难。
前段时期，本报针对“业委会难产”的话题作出详细报道后，广州市白云区的城西花园主动发信给编辑部，称该花园到目前已经成立了第三届业委会，当中有些经验和办法希望对其他楼盘的业主能有所帮助。
近日，本报记者特意前往这个占地10万平方米的大型小区，这种规模与广州多个大盘旗鼓相当。而且，到目前为止，该小区交楼2800多套，常住人口达2000多户。那么，这么庞大的社区是如何顺利成立业委会的？其他社区遇到的问题在这里又是如何解决的？
□ 成功成立 第一二届
困难：业主陌生，维权意识淡薄
经验：委员由物管公司推荐产生
城西花园位于白云区金沙洲，小区规划风和居、丽日居、翠林居、绿茵居四期住宅，目前已交楼2800多套，常住户达2000户。
自1999年，城西花园相继成立第一、二届业委会。跟其他小区一样，此两届业委会是依靠物业管理公司推荐产生业委会成员的。据第一届业委会委员马可立介绍，当时由于业主维权意识淡薄，业委会未能被广大业主认识，工作开展举步艰难，业委会成员也换了三次。
第三届
困难：业委会要代表业主意愿 经验：民主选举避开前任委员
2004年上半年，城西花园开始筹备第三届业委会换届选举工作。吸取了前二届的经验，业委会候选人全部通过民主选举产生7名成员。
曾是筹委会成员的陈晓介绍说，按照相关规定，发展商在业委会成立的筹备工作中应起主导作用，城西房地产派出了销售主任参与到筹备工作中。其他筹委会成员都是熟悉小区情况、又比较有时间的热心业主，而现任的第二届业委会委员则没有选择。
□ 关键两步
第1步：民主选举楼主代表
□ 每楼选出两三位楼主并公示简介 □ 筹委会挨家派发选票
□ 在行政部分监管下封箱、点票
□ 候选人得票率至少50％
一个拥有2000多户业主的社区，民主选举到底是如何实现的？
据介绍，城西花园第三届业委会筹委会产生后，向全区76栋楼进行摸底，采用自主报名或推荐的方式在每栋楼定出2－3位楼主代表候选人，然后在每栋楼的显要位置张贴候选人的简介、事迹和决心等。
公示一段时间后，筹委会成员和其他热心业主挨家挨户派发和收集业主的选票，并在行政部门的监管下封箱、开箱、点票。按规定，只有获得本栋楼50％以上的业主投票，才可成为楼主代表，因此有的候选人即使达到49.5％的也不能当选。
为了体现公平选择，该百分率的计算方法为投票户数产权面积总和除以该栋的总面积，因此避免了不少小区以户数来计算，而复式和平层面积迥异的不公。
最后选择出76名楼主代表，报房管部门备案。
第2步：由楼主产生业委会委员
□ 按栋数多寡每区联合选出2－3名代表
□ 在小区几个入口宣传9位业委员候选人
□ 业主代表大会上公开选举产生业委会
楼主代表选举出来后，城西花园四个区每区根据楼房栋数的多寡联合选出2－3名代表，产生9名业委会委员候选人，并制作专门的宣传牌在小区的几个入口处公示。
今年6月16日，在城西花园第三届业主代表大会上选举产生了第三届业主委员会，并通过了业主公约、业委会章程和业主大会议事规则。
当选的业委会七名成员得票率都在90％以上。所有投票、唱票都在现场公开进行。选举结果报送房管局、街道办、派出所、居委等相关部门。当天晚上，第三届业委会召开第一次会议，作了初步分工，推举出主任、副主任、秘书，并随即开展工作。
□ 声音
城西花园物业管理处杨泽南主任：
物业管理公司主要起到一种配合的作用，管理处也意识到业委会对业主维权方面所起的作用，一直都比较支持。如提供业委会的工作经费，在选举楼主代表时，派出不少工作人员向业主收选票等。
城西花园业委会主任王锷模：
业委会工作经费每半年公布一次，一是使用前的预算，二是使用后实际开支。同时每年向业主大会作至少一次的财务状况的汇报。
城西房地产销售部主任招婉芬：
在成立业委会的过程中，发展商的参与作用是比较重要的，公司很重视该项工作。至于业委会成立后是否会对发展商构成约束，肯定会有一些。业主比较关心的物业维修基金，我们公司已经有一个时间安排，到时自然会如数交上。
□ 焦点
业委会经费从哪来？
□公共场所经营收益每月划拨3000元
□每月开支记录在案，定期公示
据现任业委会主任王锷模介绍，每个月物管公司会从小区公共场所经营收益中划拨3000元，作为业委会的运作经费，这无疑使业委会增添强大的活力，可以将很多工作计划付诸行动，设想变为现实。
主要开支包括业委会办公室的水电费、办公开支、业主联欢费、购买各类比赛的小纪念品、墙报的宣传品等，如组织业主到中山、茂名等地游玩等，每次都做满一两车人；有时为了举办业主的文体活动，还需要到小区外面租场进行。
但是在业委会委员开展工作过程中，还是有许多地方用自己的电脑设备、手机、办公设备等，而业委会委员每个月只有100元的补助，基本上是以一股热心公益的热情来进行工作的。对于每月的经费开支，业委会都有详细的记录在案，并将定期向业主公示。
□ 矛盾
面对业主质疑 问心无愧做好沟通
在采访中记者碰到一位姓李的业主，他认为业委会站在管理公司、发展商一边，尤其是在自来水问题上，存在着每天损耗350吨水的疑问，令人不可信服。
现任业委会副主任彭佩群则表示，业主的意见我们都会记录在案，并努力去解决，但自来水的问题牵涉面广而复杂，有几次会议眼看快要解决问题了，最后又因为一些新的文件出台而悬着了。
有许多小区，往往对业委会的期望值过高，其实业委会只是业余的执行机构，权力十分有限，如果业主不齐心的话，就很难持续下去。业委会工作本身就是出力不讨好的，面对一些业主的牢骚也很正常，但我们也要尽量做到满足绝大多数人的利益。
对于本报不久前关于业委会具有诉讼资格的社论，城西花园业委会的陈天祥表示，这是对业委会工作的一个鼓舞，今后可以利用法律武器来解决一些悬而不决的问题。
□ 成功运作
问题：人人都上班，开个会都难
经验：设专责小组，小范围碰头
据现任业委会副主任彭佩群介绍，第三届业委会成立后，业委会7名成员分成若干个工作专责小组。因为业委会委员大部分都是上班一族，要想大家都聚在一起开会比较困难，而分成专责小组后，有时为了处理一个问题，只要两、三个人碰头就可以开展工作了，然后再由小组的牵头人向主任汇报，也有利于提高效率。在实际操作中，城西花园业委会成立了五个小组，由熟悉该块内容的业委会委员交叉组合。
问题：非一户一表，长期不交费
经验：三方代表成立专责小组
该小区自来水不是一户一表，自来水公司又未能与物管公司达成共识签订委托抄表收费的合同，小区存自2003年3月都没有收缴水费。
在业委会的积极斡旋下，组成了由业委会、自来水公司和物业管理公司三方组成的专责小组，从易到难，求大同存小异，将抄表收费工作逐步推进。并以书面的形式向广州市市长电子邮箱反映问题并得到答复，目前正在进一步的处理中。
问题：物业维修基金拿不到
经验：小组长期与开发商交涉
针对小区尚未按照有关规定建立物业维修资金问题，他们组成了物业维修资金专责小组，到政府职能部门查阅文件和资料，再坚持不懈地与开发商交涉，力求尽快解决。
问题：小区占道停车业主反对
经验：专责小组调研、查账
城西花园秘书朱惠明表示，针对业主强烈反对小区占道停车问题，业委会组成了专责小组。他们首先调查住户车辆数量与小区停车位的供求关系是否平衡，再审查物业管理公司的收支明细账，研究是否确实需要通过停车场的收入来弥补物管费的不足，如需要，则应补充多少停车位比较合理而又不至于对小区道路有太大的影响等。
问题：业主之间交往少，沟通少经验：开设“业委会接待日”
为拓宽与业主的沟通渠道，业委会创办了“业委会之窗”宣传栏，还定期组织联欢会、体育比赛，每星期三开设“业委会接待日”等。
□ 记者手记
民主集中的捷径
业委会缘何“难产”？从过往经验可以看到，许多小区即使好不容易越过了发展商和物管公司的门槛，在成立筹委会阶段也会因为要全体小区一半以上业主签名而难以产生；而召开聚拢小区所有住户的业主大会，则更加难上加难。
城西花园以民主集中的形式，先选举小范围的楼主代表，再由楼主代表选择业委会，无疑是一条终南捷径。而整个选举过程中的公开、公示和透明化，也使业委会更具有公信力，进而影响到其在日后开展工作时的权威性。
□ 专家意见
业委会五点关键
广州市物业管理协会常务副会长江瑞敏：
首先，业委会要有一定数量的经过考核的人员。
其次，我始终坚持业委会要有一定经费，但关键是由业主负担，而不要受制于发展商或物管公司。
第三，业委会成员要有一定的学历、年龄限制。有些老人力不从心；有些人是想管人；太年轻则缺少阅历和活动能力。
第四，业委会需要有一个监督机构。前段时间广州省高院批复说业委会可以做原告，但业委会能不能成为被告呢？业委会成员违反了业主公约、相关合同协定等，作为个人只是不当业委会委员罢了，不会有其他的责任，这可能会导致问题。
第五，成立业委会不要急于求成。现在有不少仓促成立起来的业委会，对小区的物业管理不是起了推进作用，反而激化了不少矛盾。
□ 链接
嘉和苑：“业主议事规则”获推崇
据江瑞敏透露，越秀区东风西路嘉和苑目前的业委会堪为典范。首先其业委会委员既有基建、土建方面的专家，也有政府公务员、法律界等方面的人士，行事、行文都极为规范，即使是作为专业人士去对外承接业务都可以。而其创造的“业主议事规则”，也比较能体现业主的权利和民主机制。
第二篇：想要创意年会,这五点很关键
想要创意年会，这五点很关键
2017年就快过完了，在每年年底的时候，基本上大多数企业都会准备年会事宜。如何把年会办好，这很关键，小编给你5点建议。
1.确定形式
除了常见的演出类年会，其他嗨哟表彰型年会、抽奖型年会、竞赛类年会、旅游类年会、外出休闲享受类年会、晚宴穿插互动游戏类年会等等，确定形式根据不同公司各自的情况来定，然后选择相应的合适形式。
2.确定主题
如果没有主题的话，感觉整个年会回比较散，有时候效果并不好。为了让年会更有创意，一般都会想一个与往年不一样的年会主题，比如年代秀、动漫主题、或是回到80年代。
3.找场地
找场地环节是最费力的，考虑到的因素也很多，比如人数、预算、环境、时间、交通等等。我们就拿酒店晚宴演出形式的年会来说吧，一想到场地我们第一反应肯定是公司附近有没有？得到外面去找，而且不是星越多越好，而是越适合自己越好。最好就是通过资源丰富的网站去寻找。
4.场地布置
场地布置也会有不同风格，典雅、朴素的或者温馨、温暖的。场地布置也是最能体现活动创意的板块之一。可以很好的渲染气氛，给人留下深刻印象。整体布置可围绕主体色系去展开想象，可以参考每次央视的大型晚会的舞台布置，也可以找专业的策划公司做。
5.活动流程
等确定好以上四点步骤，最后一步就是年会的流程了。年会流程无外乎六大块：
1、开场。
2、节目表演。
3、颁奖典礼。
4、领导讲话。
5、闭幕。
6、晚宴或者午宴。基本上做好这五个关键点，你的年会就没有什么大问题了。
第三篇：班 委 会 成 员 职 责
班 委 会 成 员 职 责
班长职责：协助班主任全面负责班级事务。
1、负责上课、下课叫起立。
2、负责主持召开班委会会议，并布置一周的工作及分工。
3、定期向班主任、班级汇报班委会工作。
5、当班主任不在时，班长作为副班主任全权负责班务。
6、帮助各借阅小组及时借书、还书，并做好登记。
学习委员职责：主管本班同学的学习、普通话、文明礼貌工作。
1、计划并组织有关的学习活动（如学习调查、抽查作业、学科竞赛等）。
2、了解同学的学习情况，及时向班主任作汇报。
3、负责检查班级同学的文明礼貌用语，并负责登记
纪律委员职责：主管课堂、课间纪律工作。
1、负责管理班级纪律，包括课上、课间、集会、升旗等各种场合的纪律。
2、检查红领巾的佩戴情况及每天的出勤情况。
3、对违反纪律的同学要及时有效地制止并进行帮助，劝其改正。
4、管理好课堂纪律，提醒同学们注意安全。
5、协助管理眼保健操。
6、发挥模范带头作用，认真完成本职工作，动脑筋、想办法，把班级纪律管好。
宣传委员职责：主管班级文艺、兴趣小组、宣传等工作。
1、根据学校领导和少先队的有关安排，开展宣传工作。
2、负责每期黑板报的设计与书写、绘画。
3、搞好本班的对外宣传工作，为树立良好班级形象做贡献。
卫生委员职责：主管教室卫生、个人卫生工作。
1、认真指导教室及卫生区的卫生工作，督促每日一扫，明确各小组分工。
2、记录卫生值日不认真的同学，责令其组长督促。
3、负责值日的分工及具体工作。
4、不定期抽查讲台、课桌及个人卫生，并进行登记。
5、指导“弯腰保洁”的检查、督促。
6、关心同学生活、健康状况，及养成良好的卫生习惯。
体育委员职责：主管体育、课外活动等工作。
负责管好体育课和早锻炼、早操、眼保健操，开展各种体育活动，协助老师上好体育课，督促帮助同学利用体育课和活动课积极锻炼，遇到突发事件要及时与体育老师协商解决。
小组长职职责：主管本组作业的收发和卫生工作。工作对各科代表和卫生委员负责。
1、负责收发检查本组作业本，登记每次交作业情况，并及时告诉本应该科代表或老师。
2、公正公平的严格执行本组的作业、早读和背书等工作，如有异常情况报告任课老师。
3、监督本组纪律情况，维持本组卫生、学习环境的管理。
科代表职责：
1、负责“一帮一”活动，并主动帮助学习有困难的同学。
2、负责学习方面的考核登记工作。
3、及时收发作业。
第四篇：电商下乡,最后一公里物流成关键
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电商下乡：“最后一公里”物流成关键
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一轮新的“战争”即将在农村拉响。
当前一些乡镇农村墙上不单单只有“要想富，少生孩子多种树”、“中国移动手机卡，一边耕田一边打”等透着乡土气息的标语，而是变成了“发家致富靠劳动，勤俭持家靠京东”、“老乡见老乡，购物去当当”、“生活想要好，赶紧上淘宝”的标语。
乍一看是不是有些喜感?每一个深入农村市场的商家，都把刷墙广告看成是“杀手锏”。近期，“财大气粗”的京东又购买了三辆大篷车，跑了100个城镇进行宣传。
“近年来，城市由于拥有稳定的消费人群，良好的基础设施，廉价的劳动力和高端人才，成为电商争夺的焦点，经过多年的开垦，电商在城市的业务市场逐渐饱和，市场增长乏力。而农村地区由于近几年经济水平的大幅提升，城乡收入差距缩小，网络基础设施的普及为电商发展提供了良好的土壤。”中研普华研究员查黎霞在接受记者采访时表示。
记者在采访中了解到，从去年4季度开始，京东已经在全国145座城市100多个乡镇狂刷了8000幅刷墙广告。另外，京东还在今年年初，在全国投放了165个城市的广告牌，其中三四线城市比例为90%。
那么，农村的发展到底有大多?CNCC最新的报告显示，截至2013年6月底，我国网民中农村人口占比为27.9%，规模达到1.65亿，相比2012年略有提升，增加约908万人。最近半年，农村网民规模的增长速度为5.8%，略高于城镇。
那么，农村对于网上购物这一新鲜购物方式能否接受呢?“这是一个普及问题，对一个新生事物的接受都需要一个长期的过程。农村现在流动比较高，很多地方是老人和孩子留守，因此网购这一类需要一下子普及开来还没有这么快。电商“下乡”需要层层递进，从县到乡再到村的过程。”中国电子商务研究中心分析师莫岱青在接受记者采访时表示。
莫岱青说，现在有些县乡居民对于网购的渴求在某种程度上要大于城市，因为当地实体零售业不发达，无法满足他们的购买需求。加上县乡居民的消费能力逐渐提高，县域地区用户对于品牌商品有大的需求，而网购是比较好的方式。
虽然农村市场潜力巨大，但对于电商下乡来说，物流始终是一个无法回避的问题，电商“下乡”会遇到那种障碍呢?
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查黎霞表示，农村市场居住地密集度低，范围广，农村物流覆盖面小，在农村地区增加物流配送点需要巨大的资金作为支撑。
“物流目前会成为电商下乡的一大障碍，在农村的许多地方还不能达到送货到家的服务，这也就给网购快捷方便打了折，或许也会消减农民网购的积极性。”莫岱青说。
最后莫岱青建议，电商下乡应了解县乡村的网购需求，一些“硬伤”也要解决，例如支付问题(网银、支付宝使用率相对不高)。
第五篇：班 委 会 成 员 一 览 表
委 会 成 员 一 览 表
班 长：涂雨晴
团支部书记：曹雪影
生活委员：晋怡智
纪律委员：蔡永全
学习委员：胡雪艳文体委员：潘冉冉劳动委员：周子洋
70周年手抄报内容
中国政府隆重举行中国人民抗日战争和世界反法西斯战争胜利70周年纪念活动，目的是为了铭记历史、缅怀先烈、珍视和平、开创未来。我们希望通过举办纪念活动，唤起每一个善良的人对和平的向往和坚守，避免历史悲剧重演，共同捍卫二战胜利果实，开创人类更加美好的未来。
华夏儿女的历史上，有一段血与泪的岁月，也是一段抹之不去的屈辱历程。纵然有再多的屈辱，流再多的血和泪，我们也坚强地面对。因为，那依旧是我们中华儿女历史上最为骄傲的篇章。
1937年7月7日，卢沟桥事变彻底将中日战争拉开了帷幕。日本侵略者全力进攻中国，踏着中国将士的血泊，在卢沟桥上无数座雄狮的怒视下，迈开步子，冲向北京城。华北人民奋力抗击，我们没有战败，因为我们没有畏惧。日军对中国的发动了第一次侵略后，人们发出了“为保卫国土流血!”“保卫黄河，保卫华北，保卫全中国!”的怒吼。侵略者的肆虐，彻底点燃了华夏儿女的愤怒。但战争总是残酷的，多少母亲每日都在期盼儿子的回归，多少妻子昼夜在想着丈夫的到来。却始终无法盼到他们的归来„„没有人知道，有多少的家庭在战争中分散，有多少文明在战争中悄无声息的消逝。
为了保卫家园不受侵害;保卫我们赖以生存的国土，人们不惜代价，誓死抵抗侵略者。终于，经过了一年又一年的浴血奋战，1945年8月15日，日本终于宣布无条件投降。中华儿女站了起来，将无情的侵略者赶出国土，结束了残酷血腥的战争。八年的战争中，无数的革命先烈献出了宝贵的生命，换来了我们今天的荣耀与辉煌。因此，我们更因该珍惜今天幸福的生活，珍惜先烈为我们创造的条件，做好一个学生的本分，学习先烈们大无畏的品质，克服一切困难，迈向成功。
对于现在处于和平时期的我们，对于正在纪念抗战胜利的我们，千万不要忘记70年前的那段耻辱!
1937年日本帝国主义发动了对中国的侵略战争，在中国共产党倡导建立的抗日民族统一战线的指导下，中国人民经过八年抗战，终于取得了抗日战争的胜利，为世界反法西斯战争的胜利做出了自己的贡献。
70年前，一名中国记者登陆刚刚投降的日本进行采访，把他在日本的见闻和感受都记录了下来，告诫中国人：所谓的投降在日本人看来只不过是临时休战而已。警钟长鸣，70年后的今天重读旧文，相信读者心有戚焉„„
从1937年到1945年，为了中华民族的独立和富强，中国革命先烈抛头颅、洒热血，终于取得抗日战争的胜利。今年是抗日战争胜利 70周年，铭记烈士的鲜血，反思国家民族的未来。通过纪念，增强爱国之情和民族凝聚力，使中华民族不再受外敌欺辱，我们做得到!
今天，我们缅怀历史，听抗战老兵讲述抗战的故事，做到前事不忘，后事之师;痛定思痛，奋勇前进。为中华民族的伟大复兴而努力奋斗„„ 各科课代表、各组组长一览表
语文：胡雪艳数学：晋怡智英语：段云双历史：段地理：晋怡慧生物：刘政治：李物理：曹雪影
玉
莎
笑
第一组：蔡永全
第二组：周子洋
第三组：秦梦迪
第四组：季子奇
第五组：段云双
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