第一篇：新大楼介绍材料
金螳螂研发中心相关情况
2007年7月投资1.8亿兴建金螳螂设计研发中心，2009年8月正式投入使用，大楼地上21层，地下两层作为车库(包括一个60平方米的酒窖，大概可以存放1万多瓶酒)，总建筑面积约30000多平方米。该研发中心是一个集办公、会议、接待功能于一体的综合性大楼。整个大楼除土建和大安装以外，其余全由本公司自行完成，包括幕墙、内装、家具、艺术品摆放、智能安装以及视觉导视系统。其中此次我们的幕墙采用的是单元式幕墙。
本建筑为现代风格的高层，立面简洁流畅。景观面积为6100平米，景观设计主要从满足办公建筑外环境需求出发，尽量减少环城高架对办公区域的影响，协调原有老办公区与新办公区的关系，为员工营造自然舒适的工作环境。功能上需要考虑车行、人行、停车等需求。
景观设计主要包括建筑主入口广场、西侧生态停车场、东侧景观水景。整体设计主要考虑与办公建筑风格协调一致，迎合现代办公的氛围，同时与现状景观协调一致，采用现代与自然相结合的设计手法，设计师通过运用地形、水景、植栽等景观元素营造空间的疏密关系。总体布局特点：绿水环绕，水景是总体景观的核心和灵魂。
主入口广场——广场的灰色调花岗岩铺地，体现了一种严谨、务实的风格，简约的铺装形式和建筑风格相吻合。阶梯式花坛的设计基于现状，把有限的空间尽可能延伸放大，满足车行和消防通道的功能要求，同时解决地形的高差问题，在空间层次上更加的丰富，形成一种韵律美。
西侧生态停车场——在空间允许的条件下满足停车的需要，同时尽可能的增加绿化面积。
东侧景观水景——水景的设计是整个景观的重点。建筑周边采用简洁现代的设计手法，以直线为设计元素，采用人工手法和建筑现代风格相协调；建筑外围采用生态自然的、疏密堆叠的园林景观处理手法，加上郁郁葱葱的绿化植物的配臵，形成植树成林的感觉。两者之间以跌水瀑布相联系，过渡生动自然。水池里的喷泉、跌水、雾喷等为景观增添了勃勃的生机，随风摇曳的芦苇灯更是充满了无穷的趣味。另外设计师尤其注重细节设计，如简洁别致的围墙，线条流畅的侧石，木平台的收边、水池与建筑幕墙的衔接等。绿化配臵层次丰富，设计上注重乔木灌木、常绿落叶、四季不同效果的搭配，从而达到从不同的角度都能看到四季各异的景致的效果。景观照明在满足功能需要的同时，通过灯光的配臵营造空间的虚实、层次感，突显设计的重点。雕塑景墙等小品的点缀是整个景观的点睛之笔，形成视觉的焦点。
屋顶花园的设计通过穿插交错的现代设计手法，创造出一个有趣味性的空中花园。充分考虑荷载对设计上的限制，尽可能扩大绿化面积，提高整个环境的品质。设计中运用曲线植被和直线铺装的交插融合，形成一种简约独特的美感，为人们在忙碌的工作中创造一个生态的休闲空间。
项目中的难点主要是面积小，要同时满足停车场、车行、消防通道及消防登高面等的设臵要求，同时创建出富有新意的空间来。设计师灵活地结合现场地形营造出富有特色的层次分明且高低错落的景观空间。为了达到建筑周边邻水的效果，建筑北面水池做斜撑，悬挑巨大以避免裂缝。同时因地下室顶板荷载小，覆土浅，在确保树木存活的苛刻条件下，绿化结合地形，两者相互融合，创造出移步换景的景观效果。
我们研发大楼一层总面积为1800多平方米，其中大堂占地830多平方米，主要分为：门厅、前台接待区、5块洽谈区、荣誉展厅、2个VIP接待室。首先引入眼帘的大堂吊灯来自知名企业凡尔赛产品，由朱伟刚老师亲自设计。大堂里四根柱子选择了广东环球石材集团有限公司作为合作伙伴，这种进口石材是白玉兰，由经过数日一系列的打磨、抛光、安装，并请环球石材的专业工人进行部分修饰，才有今天出色的效果，总价超过100万。与之相呼应的墙面干挂石材，选择了进口的沙拉那米黄，它的米色视觉效果最好。
大堂吊顶木板采用新型环保材料爱可板，这是日本莎凯丽美印刷株式会社与国内装饰企业首次合作，这种产品具备耐气候、防水、耐磨、耐污染等各种功能。大堂的西面是3个入口门，安装的门禁系统，门口必须刷卡方可进出。穿过转门是四部电梯，3台为普通电梯，其中1台为消防电梯。
电动转门的南面是5块洽谈区，主要用于简易接待。
现在我们看到的这四扇大门里面的是金螳螂企业集团的对外展示窗口,这四扇门是全电控的,和整个楼用的智能系统相连,下面请各位领导简单看一分多钟的公司介绍,整个展厅分为三个区域,左边是企业的发展史,中间是企业获得的一些荣誉和代表作品,右边是公司发展模式和未来的方向.分别代表了过去/现在/将来,现在请大家跟我到左边的展区,现在您看到的第一块展板是很多客户刚听到金螳螂装饰这个名称就要问的问题,现在给您做一个释疑,我们企业为什么取名金螳螂: 《韩诗外传》记载：齐庄公外出打猎，有一只螳螂抬起前腿，准备与庄公车上的轮子搏斗。庄公便向驾车的人问：“这是什么虫？”车夫回答说：“这是螳螂，这种虫只知往前进，而不知往后退，从不估量自己的力量有多大，就轻易地与对手交锋。”庄公说“这螳螂如果是人，就一定成为天下的勇士了！”于是庄公让车夫绕开螳螂而行，天下的勇士闻知此事后，都纷纷归顺了他。螳螂不畏强敌、勇往直前，遂成不屈者，遂成勇者与伟大者。同时，他是优秀的建筑师，能够建造精美的巢穴，在任何东西上只要有凹凸不平的表面，都可以作为非常坚固的地基，因形因势而造。螳螂的这种精神和能力正与我们的行业属性及企业文化中倡导的勇者信念不谋而合，故得此名。
金螳螂公司成立于93年,至今17年的历程中,展示的这几个第一次,见证我们公司得发展足迹,94年,我们成立第一家分公司-南京分公司,到目前为止,运作的分公司有10家,分别为北京、天津、上海、杭州、南京、合肥、青岛、成都、昆明、海南，另外在一些二线城市，我们还成立一些办事处及联络点，如徐州、连云港等；95年，我们获得了行业的双甲资质，98年成立第一个全资子公司－苏州美瑞德建筑装饰有限公司，也是双甲资质，当前也是装饰行业百强企业之一，1999年，公司获得第一个鲁班奖，至今为止我们共获得30项鲁班奖，62项全国装饰奖，在行业内是国优获奖最多的企业，2001年，成立第一个专业分公司－幕墙公司，并获得双甲资质，从01开始，金螳螂公司从立足内装并逐步拓展相关配套产业，分别成立了广告、家具、景观、艺术品、智能、住宅集成等专业分公司，形成一个相对完整的产业链，从这年开始，金螳螂的发展以迅猛的速度进入行业的前列，在02年，第一次获得行业百强第一的荣誉，经过金螳螂人的不断努力，将这项殊荣连续保持了8年，我们的业绩保持了30%的复合增长率，2006年，是金螳螂的丰收年，获得了行业内的第一个驰名商标，并于深交所中小企业板块成功上市，从07年开始，金螳螂发展的整体思路不仅从做大、做强，更注重做专、做精。金螳螂装饰股份公司投资1.8亿建造了一栋3万平方左右的设计研发大楼，并将各施工管理部门统一迁回公司总部，即节省了日常的管理成本，同时也加强了各方面的沟通协调。
在这个沙盘上，展示了金螳螂的布局，大家可以看下，我们当前所在的位臵是在苏州是西环路上，相邻的运河西边就是苏州的高新技术开发区，这里是金螳螂的总部，占地30亩，这栋大楼就是我们现在的这个楼，这边在苏州工业园区民营企业园的是我们的家具公司和木制品加工中心，占地100多亩，这边的是幕墙加工中心，同样也是100多亩，这个加工中心目前是华东地区最大的单元式幕墙的加工厂，年产能可以达到10亿，这里是我们未来的集团总部和美瑞德装饰的办公地点，一栋5层的办公裙楼和两个25层的双子楼，已经开始建设。集团投入这么大量的资本，力求在5年内争创做成一个产值到百亿的企业。
我们身后的的这些图片是近几年公司承接的一些公共空间和酒店类项目，公司在设计和施工政府办公楼、高档写字楼、和国内国际五星级酒店方面积累了比较丰富的经验。譬如梵宫工程，用了将近几千立方的金丝楠木，是一个传世之作。酒店例如香格里拉，香格里拉酒店集团和我们是长期战略合作伙伴，我们至今已竣工了将近21家香格里拉酒店。(具体图片可以由客户自己看，如果有问道的再解说详细的项目，有图片的项目准备好：甲方名称、项目名称，设计单位、项目完成时间、施工范围、造价、项目经理、获过什么奖、酒店项目还要能大体说出该酒店品牌的特色，项目有小故事、小插曲的可以说说)。
奖牌和奖杯不做详细介绍，只告知客户这里展示的全部是鲁班奖和全国装饰奖，总共获得了30项鲁班奖，09年公司获得了7项鲁班奖，其余的由公司资料室保存。
（带客户进入右边的展区）很多客户问我们为什么保持连续七年百强评比第一名，通过这个展区，向大家介绍金螳螂能取得这些的成绩的原因，同时也通过这里的展示告诉大家我们有能力做好客户交给的每一个工程。（1）人才优势，大家都知道，21世纪，最珍贵的是人才，因此，金螳螂最核心的优势便是人才优势，在公司，我们拥有30多名中国最具影响力的设计师、60多名全国有成就的资深和杰出中青年设计师、连续荣获中国最佳酒店设计的设计师，我们800多名的设计师团队是全国最大的设计师团队的，同时我们还有200多名一二级注册建造师，（2）技术优势，装饰行业虽然是个底门槛，技术含量不高的劳动密集型行业，但是我们努力改变这一格局，公司投入大量的资金和人力加大这方面的研发，努力通过类似工业化生产的模式来提高生产效率、降低环境污染，公司先后投资建立的木制品加工中心和幕墙加工中心正将公司努力朝这个方向发展。（3）管理优势，金螳螂一直秉承着不转包、不挂靠的施工管理模式，随着金螳螂公司的不断做大，我们的项目遍布全国各地，为了对各项目能保证做到全方位全周期的管理，我司建立了以信息化平台为支撑的管理模式，从项目启动、项目实施到项目竣工，整个过程为纵向管理，结合设计、营销、投标、财务、材料、人力资源、合同、结算等为横向管理的360度管理体系，保证公司对每个项目的任何节点都能得到把控，公司在老的OA系统基础上，研发了适应本行业本企业的ERP系统以支持合同管理、成本分析、材料库存管理、质量安全管理。我们能保证任何金螳螂的项目现场都能随时与总部保持沟通，总部也随时可以了解项目的质量、安全、进度情况。（4）配套优势，为了满足客户在工程项目中的多种需求，我们还成立了一个住宅集成装饰公司。金螳螂打造了一个包括内装饰、幕墙、家具、景观、智能、艺术品、广告的设计和施工服务体系，通过这样的整合，全方位的提升项目的品质。
（4）企业文化，金螳螂注重人才的引进，更注重对人才的培养，每年公司人力资源部便指定完整的年度培训计划，由各部门进行落实，培训积分的完成不仅是一项工作，更是对每个员工进行考核的一项重要指标，我们不仅独立开办了一个建筑领域的智信培训学校，还与苏大联合办了金螳螂城市与建筑学院，加强了与境外设计公司的沟通。金螳螂虽然只是一个民营企业，但是我们也不忘社会赋予我们的责任，我们始终坚持回报社会的理念，公司每年捐助100多名贫困学生，直至他们完成学业。
我们希望整个公司朝着绿色环保和专业化的方向发展，并打造一个“客户认可、对手尊重、股民追捧、员工依托”的企业。
展厅的东面是2个VIP接待室，分别为中式风格和欧式风格，中式接待室里融合着庄重和优雅的双重品质，欧式接待室以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。
五楼材供部，设有材料展示厅和灯光实验室，材料展厅汇集工地常用材料及建筑装饰行业最新材料，供客人参观。与苏州大学合作的灯光实验室，在国内同行中居于领先地位，为提升设计作品品质，奠定扎实基础。
六楼主要作为会议楼层，共有大小会议室10间，其中最大的演讲报告厅占地约380多平方米，可以容纳237人，每个椅子边上还做了一个写字板，并采用了声学设计且通过专业测试。5层阶梯式小层，一层二排座位，两台超大LCD，左右各一台且配备音响。为保证声绝源与吸声效果，室内铺有地毯、天花板，四周墙壁内都装有隔音毯，窗户采用了双层玻璃，进出门考虑到隔间隔装臵。会议层走廊以白玉兰石材为主要材料，给人舒服的享受。每间会议室外面均有一个电脑显示屏，以方便显示会议进行中。所有固定制作都是在我们的加工中心完成的，然后直接到现场装配。所有会议桌和椅子也都是由我们的加工中心制作，以确保在风格和色调上与装饰风格相统一。
七楼资料室占地600多平方米，采用了密集架，大大缩减了传统的资料架占地面积。资料室主要分为3个区域，储存资料部分、图书室和电子阅览室。配备了形成规模的电子阅览室，为员工共享工程、文献资料利用开发、学习研究提供了良好的平台。
十层以上为营销中心、设计部及其它部门办公区。
位于公司25层的行政走廊总面积近1000多平方米，是公司用于接待重要客户和公司内部重要会议的场所。
推开大门步入前厅，白色基调的墙顶面造型，配以专门订做埃及水晶灯具，使整个空间绚烂多彩，显得典雅、尊贵。高档的暖色手工地毯采用了大块的牡丹花的花形具有很强的民族特色，编织工艺上的阴影处理也使得花形更生动更具有立体感。使用水刀切割由黄色梦幻大理石与黑白两色大理石，相间组成的围边与地毯相互呼应，为整个空间又增添了几分沉稳和富贵。
两边的休息区考虑到空间的延续性墙顶面仍以白色基调为主，值得一提的是顶面造型巧妙的把射灯和空调风口有机结合在一起。墙面的金箔漆刻画突出了苏州当地的地域性和文化性。舒适稳重的古典家俱，厚重的窗帘和富贵精美的手工地毯给客人一种宾至如归的感觉。
艺术玻璃屏风的设计可谓一举两得。即将过厅与会客区自然的区分又成为大门入口的对景。进入会客厅整体给人感觉简洁大方，凿井形式的反光造型顶面稳重大气，灯光上也使得泛光照明更均匀，点光源更准确。墙面采用到顶书架的处理手法，让原本简单的墙体及整体又富有内容，而背打光的设臵又丰富了空间的光环境。吧台的布臵不仅提高了会客厅的服务档次同时也增加了空间的延展性。
走道白色窗套和双层窗在不影响采光的同时，很好的处理了外幕墙内部结构不美观的问题，弧形顶面的设计使走道的层高进一步提高，并且和窗套相对应富有节奏感，避免了一般走道出现的狭长单调的弊端。古典摆柜和水晶壁灯的设臵丰富了走道的内容，结构柱上手绘蝴蝶栩栩如生有画龙点睛之笔。
推开大门，便进入了行政酒廊区域。这两扇大门表面主要由三层正反铜化艺术玻璃，中间镶嵌铜艺全手工打造，有极强的艺术效果。整个区域由红酒吧和雪茄吧两部分组成，中间由艺术玻璃移门隔开，既能单独使用又能整体使用，保证了使用性和联通性。酒廊运用绅士高贵的英式风格，墙面酒红色木饰面造型相互对称处处对景，与酒廊的气氛完美吻合。英式木梁结构顶结合云石发光顶棚强调了主休息区的区域感，在灯光上烘托了酒廊的气氛和厚重尊贵的古典家具融为一体。装饰柜和发光艺术玻璃造型穿插其中增加了节奏感丰富了墙面内容，进口丝质面料的软包配合水晶壁灯的造型让高贵的英式风格带有了稍许柔美。壁炉和电视背景的对景设计做到了空间上的对称，强调了英式风格的对称规整稳重。让客人能够体会到一种贵族的感受和五星级的服务。
会议室区使用了蓝色暗花的手工地毯配合酒红色的木饰面，白色的反光造型吊顶在色调上体现出一种高贵安静的气氛，设计手法干净利落毫不拖泥带水。遮光窗帘和等离子电视的满足了会议的使用功能，会议室外休息区的布臵轻松温馨更好的为长时间的会议提供了一个小憩和放松空间。
看完了装饰部分，会所在隐蔽工程和智能化方面也达到了五星级的要求，基层使用了大量的环保材料。整个会所都使用了调光系统，在满足不同的使用时间和使用功能上的要求，同时也达到了节能的效果，积极响应国家提倡的节能环保的要求。
第二篇：妇幼保健院业务大楼介绍
利辛县妇幼保健院业务楼简介
在县委、县政府的高度重视下，在县卫生局的直接领导下，原利辛县妇幼保健所综合大楼已竣工，即将投入使用。
新妇幼保健院业务大楼，主体五层、局部六层，建筑面积为6800平方米。设置妇女健康中心、儿童健康中心、围产医学中心、婚前保健中心，以及临床妇科、产科和检验中心、彩超室、X光室、消毒供应室等医技辅助科室，开设床位50张。
业务大楼第一、二、三层为门诊医疗区，四、五层为住院区，六层为办公区。
一、二楼婚前保健中心，免费婚检与婚姻登记办理形成“一站式”服务模式，必将大大方便我县每年1万余对新婚人员的婚前保健需求，满足和提高民生工程“提高妇女儿童健康水平”项目的质量和效果，有效提升全县出生人口素质，有效控制传染病和遗传病的发生。
二楼儿童健康中心生动、活泼、鲜明的色调，为0-6岁儿童生长发育、营养评价、智力开发、游泳抚触、预防接种营造了儿童乐园式的氛围，为规范我县儿童保健服务起到积极引导作用。三楼围产医学中心、妇女健康中心的规范设置为全县妇女的健康保健和孕产妇的免费服务创造了先进、温馨、舒适、便捷的优美环境，同时更加规范了艾滋病、乙肝和梅毒母婴传播阻断项目的实施。随着育龄妇女“两癌”筛查项目的启动，必将给全县妇女的健康保健带来福音。
四楼病房设有双人间、单人家庭病房及VIP套间，设施齐全、温馨舒适、服务优良的高、中、低档住院病房能够满足不同层次的住院分娩需求。五楼有设计新颖、宽敞明亮、设备先进的洁净手术室和产房。
六楼是后勤办公地点，设有办公室、财务科、信息科、会议室。
新的妇幼保健院综合大楼运营后，将拓展阴道镜手术、产后康复治疗、盆底康复治疗、新生儿游泳抚触、免疫接种、运动营养保健、儿童智力筛查、视力与听力筛查、唐氏综合症筛查、儿童口腔保健等业务。新院各科室、病区分布合理、整洁舒适、特色突出，达到一级妇幼保健院质量标准，必将大大改善利辛县妇女儿童的医疗保健环境和提高孕产妇救治能力，更好地为广大妇女儿童提供优质、安全的服务，促进我县妇女儿童事业与经济社会协调发展。
第三篇：新大楼管理制度心得
新大楼管理制度心得
其中，第一条写到： 统一穿着工作服或校服进入实训楼。
举个例子~ 我们在刚进入新大楼的时候，就开始规定要穿校服，有的男生觉得热就不穿，或者有的女生觉得麻烦就拒绝穿校服，违反了学校的规定。上课的时候会有老师在外面转，然后不穿的就会纪录下来。其实穿校服进入新大楼这一条规定是很正确的。机电系的学生在楼下实训的时候，穿着工作服可以防止自己的衣服弄脏。我们穿这校服，可以让别人知道我们是来上课的，是有制度的，是非常有条理的，是有规矩的！学校给我们这个规定，也是让我们知道自己是个学生，不是来新大楼玩的，不是来闲逛、打游戏的。对于这个规定我非常赞同！有的时候夏天开空调特别冷，穿着校服就不冷了~这也是为我们学生着想！
第四篇：浙江某电视台新大楼施工组织设计
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一.工程概况
中国浙江电视台新大楼工程位于本市西湖区莫干山路111号，省广电厅大院内东南角处。本工程地下二层（地下一层另含夹层），地上二十一层（不包括机房、水箱层）。建筑物1~9轴长53m，六层以上缩至34.19m；建筑物宽33.60m。工程总建筑面积约2.67万平方米，建筑檐口高度87m，水箱顶高度94m，屋面天线桅杆基础面标高103m。
本工程地下二层为汽车停车库，地下一层为自行车停车库，并设夹层作为管道层。底层为大堂。2~6层集中了演播厅、录音室、配音室、串播室、播控中心等具有较高声学要求及电视工艺要求的技术用房。7~21层为办公用房、大小会议室和活动用房。大楼内设五部电梯、一部自动扶梯。
底层层高为6m，2~6层层高4.20~4.50m不等，7~20层层高除11层为4m外，均为3.80m，21层层高为4.90m。
桩基采用大直径钻孔灌注桩，地下室为箱形基础。上部结构为框架剪力墙结构。
本工程由杭州市建筑设计研究院设计。桩基、基坑围护施工图，及建筑平、立、剖面图已经出图。
本工程由浙江省工程咨询公司监理。
现场三通一平已经完成。施工道路已通至现场，施工用电和施工用水均已接至现场，其中施工用电为315KVA。
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二.编制依据
1.中国浙江电视台新大楼工程施工招标文件、施工图
2.土方与爆破工程施工及验收规范
3.地基与基础工程施工及验收规范
4.混凝土结构工程施工及验收规范
5.高层建筑箱形基础设计与施工规程
6.建筑机械使用安全技术规程
7.施工现场临时用电安全技术规程
8.省、市、建工集团颁发的有关建筑规程、质量、安全、文明施工等文件
9.浙建一公司质量手册、程序文件、有关标准、工法及有关施工质量、安全、文明施工、技术管理等文件
三.施工组织体系
1.项目管理班子的组成
我公司决定成立以公司副总经理、总工程师陈玉跃为总指挥、分公司副经理、高级工程师张持平为副总指挥的工程指挥部。对本工程进行全面的指挥和协调。
项目经理部在工程指挥部的领导下开展工作。由张先进工程师担任项目经理。张先进同志是国家一级项目经理，曾担任浙江省广电中中国建设秘书网
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心广播制作楼工程的项目经理，该工程被杭州市质量监督站评为优良工程，各项声学指标经测试完全达到设计要求，受到建设单位高度评价。该项目经理部组成人员技术力量雄厚，施工实践经验丰富，具有强烈的创名牌工程的质量意识。他们经过多年的团结协作，配合默契，具有很强的凝聚力，善于打硬仗，有深基础和高层建筑施工的成熟经验。
在项目管理部内建立岗位责任制，做到职责明确，有章可循。建立目标责任制，制定进度分阶段目标、质量分部分项目标等。建立和完善一系列的的管理制度，如安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全责任制、现场保卫责任制、宿舍和食堂管理制度等，做到制度齐全，责任到人，使整个施工过程始终处于完全受控状态。
各级管理的落脚点是作业班组。选派技术素质好的基本班组进场施工。项目管理部必须加强对班组的各项管理，做好宣传教育、技术交底、检查监督、经济奖罚等各项工作，提高班组的生产积极性。
公司对本工程给予高度重视。定期对工程进行检查，从质量、进度、安全生产和文明施工诸方面对项目管理部进行考核。在公司范围内对劳动力、机械设备、周转材料进行平衡调配，保证满足本工程的施工需要。
2.对专业分包单位的管理
一个工程的实施，除了土建单位外，离不开各专业分包单位的配合。我公司将自始至终切实履行总承包的职责，对整个工程进行总管理、总协调，以使工程完满地达到预定的质量和进度目标。
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（1）土建总包单位和各中标分包单位签署总分包合同，纳入总包管理。建立工程协调会制度。每周由总承包单位主持，该施工阶段各专业分包单位参加。会上，要明确下步工作安排，对施工中出现的问题进行分析，采取针对性的措施。本着多通气、多支持、多谅解的原则，加强配合过程中的协调。
（2）施工总进度及月进度计划要反映各分包单位承建的分项工程的内容，提早通知专业分包单位的进场时间，每月向专业分包单位提出书面配合协作计划，严格按分包合同控制各专业分包单位的质量和工期。
（3）分包工程施工前，要求各分包单位预先提供详细的专项施工组织设计与施工进度计划，根据各分包工程的具体要求，进行综合分析，对施工程序中有矛盾的地方预先协调、处理。
（4）结构施工过程中，随时与有关分包单位通气，及时进行预留洞、预埋件的埋设，并在混凝土浇筑前由有关分包单位确认。施工安排时，应充分考虑分包单位穿插施工的时间（如放置电缆、电线导管、预埋铁件、预留孔洞等）。
（5）装饰施工过程中，做好土建和专业分包单位的配合和协调，合理安排土建与分包单位的穿插和搭接。要重点抓好吊顶与照明、通风、综合布线的交接；暖卫与墙面瓷砖的交接；防水与上、下水工程的交接。
（6）将发自建设单位、监理单位、设计单位的工程联系单（指令、通知）中涉及有关分包工程的部分，迅速及时地传送到有关分包单位，中国建设秘书网
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并督促联系单（指令、通知）中的意见迅速得到落实。
（7）督促各分包单位及时进行工程技术资料的记录、收集和整理，做到与工程进度同步。
（8）做好对分包工程的产品保护，采取各种有效的防护措施。同时要求分包单位施工人员在施工过程中要加强对土建已完成的产品进行保护。
（9）向分包单位提供各种便利，为其工作顺利开展创造条件。主要包括：
（a）提供工地内现成的脚手架、机械设备，并在诸如装卸、起吊、安排场地等方面提供必要的协助；
（b）提供办公、生活、贮存仓库、堆场等必需的临时设施；合理安排，共同使用现场的通道及场地；
（c）提供施工及照明用电、施工用水、并供应其测试所需负荷；
（d）准确提供分包单位所需的标高、定位点、轴线等；
（e）为分包单位提供合理的作业空间，创造良好的作业环境。
3.工程目标
本工程严格按标准化现场的要求组织施工，现场做到文明有序，达到省、市双标化现场要求。
本工程总工期650天，确保在2000年7月竣工。
本工程的质量目标是确保“钱江杯”，力争“鲁班奖”。
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四.施工部署
1.施工准备及总平面布置
中标后立即组织人员进场，积极做好各项前期准备工作，确保工程如期开工。
进场后，即组织项目管理部成员认真熟悉图纸，做好图纸自审和会审工作，并着手进行图纸的翻样工作，以本施工组织设计为大纲，编制详细的施工组织设计。
根据施工进度计划，落实大宗材料的进货渠道，确定主要施工机械的进场时间，组织各作业班组进场。
根据建设单位提供的座标点及水准基点进行定位放线，遵循“从整体到局部”的原则，建立施工平面测量控制网。
在现场选择便于观测又较为永久稳固的地点设置若干个水准高程测量控制点。做好轴线控制点和高程控制点的保护工作。
做好如下几方面的工作，为工程顺利开展创造条件。
（1）临时设施
由于本工程场地狭窄，我公司将充分发挥杭州大本营的优势，把职工宿舍、食堂安排在公司和分公司基地内，公司派专车接送职工上下班。现场施工临时设施主要利用场地西南角搭设二层活动房，活动房总长36m，进深4.5m。二层作为施工办公用房，底层则以工具间为主。在合适的位置搭设各类生产加工棚。材料堆场布置要方便材料的水平和垂直运输。
现场实行全封闭管理。在靠莫干山路的东侧，和混堂巷的南侧设中国建设秘书网
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置出入口，配备纠察室，安排保安人员24小时值班。
（2）施工用电
现场已配备了315KVA的电源，根据投入的施工机械，综合考虑专业分包单位用电及照明用电等因素，经计算能满足施工高峰期现场用电的需要。施工用电线路采用电缆布置，与用电设备的配电箱连接。施工用电线路采用三相五线制。工程开工前编制详细的专题施工用电方案。
（3）施工用水
现场已配备了水源，根据施工总平面布置图将水管接至生产、生活用水处。
利用电梯井设置临时储水池，通过100m高扬程水泵向上部结构提供施工用水和消防用水。
（4）场地排水
在场地周边设置排水明沟网，排水沟坡度为0.2%，沟底和侧壁用水泥砂浆粉平，排水沟穿过施工道路时在路下埋设600瓦筒。在场地角部设置砖砌集水井，内外用水泥砂浆粉光，井底标高根据实际情况确定。在混凝土拌和机和砂浆机附近设置沉淀池，施工污水经沉淀后排放。保持排水通畅，做到场内无积水。
打桩工程采用硬地坪施工，根据桩位图在硬地坪上开孔，通过挖槽设置纵横排水主沟通往泥浆池，各桩位的泥浆通过在地坪上叠灌土编织袋形成排水沟，通入排水主沟。钻孔灌注桩施工期间做到场地干燥、整洁。
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（5）施工道路
施工道路充分利用建筑物周边的规划道路，除面层外，其宽度、基层标高和做法尽可能按正式道路的设计要求施工，以免造成不必要的损失。道路面层浇捣150mm厚C20混凝土。场内成品、半成品、砂、石堆场采用硬地坪，既利于场地的文明、整洁，又可以减少施工损耗。
（6）施工机械
由于本工程场地限制，且上部结构边线比地下室边线收进很多，塔吊等机械只能安放在地下室范围内。在场地东面4~5/H轴处布置一台固定式塔吊，在工程桩施工期间增打四根桩，通过钢格构柱承受塔吊荷载，塔吊基础底部高出地下室顶板。在场地的北面布置一台施工电梯，另在合适的位置搭设卷扬机井架若干台，施工前要进行受力分析和计算，以采取合适的加固措施，同时要征得设计的认可。
施工场布根据不同的施工阶段进行调整。地下室和上部结构施工总平面布置图详见附件。
2.施工周边环境的协调
本工程位于市中心，在整个施工过程中，难免会对周边环境会产生一定的影响。因此，需要加强与建设单位、供电、市政、环卫、市容、交警、派出所、居民区等单位的联系和协调，共同订出相应的对策、措施，确保施工进度、安全生产和文明施工的要求。主动搞好警民关系，订立警民共建协议。与居民区共同做好宣传工作，处理好与邻近居民的关系，共建两个文明。
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进场前，对全体施工人员进行文明施工和标化管理的教育，牢固树立文明施工的意识，严格执行省、市及公司有关文明施工和标化管理的规定，达到省、市双标化工地要求。施工前，详细制定与文明施工有关的各项规章制度，在施工中严格遵照执行。
施工现场与广电大院之间设置临时围墙分隔。教育全体施工人员不得随意进入非施工区域。项目管理班子及全体施工人员一律挂牌上岗。
土方开挖期间，控制土方装车量，确保渣土无散漏。进出口铺垫草包，并设置车辆洗车槽，派专人每天对大门外的道路进行清扫。认真执行“门前三包”制度，保持场内外道路清洁。
施工安排中要合理安排施工顺序，施工中要尽量减低噪音。混凝土浇捣等噪声较大的工作，除工艺要求必须一次完成的地下室底板浇捣等，尽可能安排在白天施工。因工期需要必须夜间施工时，尽量安排对环境影响小的工序，将噪声控制在允许范围内，把施工对周边环境的影响降至最小，并且要提前办好夜间施工许可证。采取张贴安民告示、上门访问等各种形式，把工作做在前面，化解矛盾，解决问题。
上部结构采用泵送商品混凝土。根据混凝土泵及混凝土搅拌车的输送能力，各楼面混凝土可在白天的正常工作时间内浇捣完毕。
3．施工主要节点控制
本工程按打桩、地下室、上部结构和装饰工程四个节点进行控制。（1）打桩工程：90天
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为了保证施工进度，同时使围护桩有一定的养护期，围护桩与工程桩同时施工。
围护桩中先打钻孔灌注桩，在出现一定的工作面后，插入水泥搅拌桩和树根桩的施工。
（2）地下室工程：130天
土方开挖与围护结构的内支撑施工穿插进行，混凝土支撑构件中掺早强剂。计划60天挖至设计标高，同时完成截桩和垫层工作。
地下室以后浇带为界，分两块组织施工，北面的主楼区域在具备作业面后，先行投入底板施工。底板及地下一层楼面完成后，依次凿除下道和上道支撑。地下室结构（包括支撑凿除）共安排70天。
地下室结构采用泵送商品混凝土。配备一台塔吊，在地下室施工期间即投入使用。
（3）上部结构工程：210天
底层~五层建筑面积较大，计划在68天内完成。六层及以上标准层安排8天一层。
上部结构采用商品混凝土，其中楼面梁板采用泵送。标准层采用早拆支撑体系和大模板。配备塔吊和施工电梯各一台。
（4）装饰工程：工程结顶后220天内全部完成
上部结构分四次进行结构中间验收，即1~5层、6~11层、12~17层，18层及以上结构，为装饰施工提早插入创造条件。
整个大楼先搞一般装饰，再进行高级装饰。演播厅等声学要求较高的技术用房先做隔声套和浮筑地板，再进行里面的声学装饰。外装中国建设秘书网
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饰自上而下做至五层屋面后，进行裙房屋面防水及玻璃屋顶的施工。外装饰全部完成后，开始室外工程和道路的施工。
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五.广电工程施工特点及相应技术措施
本工程拥有各类演播厅、录音室、配音室、串播室、播控中心等具有较高声学要求及电视工艺要求的技术用房。这些用房不同于一般民用建筑，它们不但要具有装饰漂亮的外表，更要具有产生优质声音的功能，对隔音、隔震、吸声诸方面提出了很高的要求，需要在技术上、构造上进行特殊处理。根据我公司对广电工程施工的成功经验，对施工要点阐述如下：
（1）首先组织项目施工员、关砌、翻样等认真仔细地弄清设计图纸要求，特别要弄清楚相关的电、风、工艺安装图上的预留孔洞，尽可能避免对声学要求的房间任意凿打。
（2）主体结构兼作为外隔声墙时，特别是对大面积的演播厅而言，为了确保墙与柱、墙与梁结合处的密实度，避免因该处相对薄弱而影响整个声学用房的功能，在填充墙砌筑时，砂浆饱满度要大于规范要求的80%，达到95%以上，水平缝和竖缝满浆满缝。砌筑必须采用挤浆法。梁底和柱边必须做好砂浆塞实工作。砌块应按特殊的要求排列，以减少顺砖的通缝。对有内设隔声套的墙，其正面墙应朝“房中房”一侧，避免刚性接触。
砌筑用的脚手架严禁留洞搁置在墙上。对柱梁支模必须用的穿墙螺杆（尽可能不用），其孔洞必须用高压挤浆来堵实。
（3）对采用隔声套的“房中房”，施工一般情况下可在主体结构完成后进行，但是如果隔声套处在全封闭结构内，则必须在结构上开中国建设秘书网
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设便于人员进出的简易隔声门。浮筑板施工，首先而且必须在主体结构楼面上做好平整的地面，其平整度偏差不大于1mm。弹墨线放样定出减震垫块布置点，粘贴减震垫块。粘贴时要特别注意垫块的方向性。铺设底模板时必须严密，并用胶带纸封缝。在绑扎钢筋和浇捣混凝土时必须小心谨慎。在下铺的塑料布四周要有足够余长，以防止混凝土浆流下。隔声墙体施工应按人能操作的高度分层施工，要向操作人员交底，严禁将建筑杂物带入间缝内。为防止刚性接触，可在外套墙上铺设超细玻璃棉等柔性的吸声材料。隔声顶若采用工字钢和轻钢龙骨石膏板结构，则跨度大于3.6m时应增设减震吊筋。在此前应认真检查电、风、工艺等管线到位情况，不允许出现遗漏、错位或未按图纸设置等情况。同时必须做好隐蔽工程验收的记录和技术复核记录。
（4）声学装饰
由于专业声学设计对声学方面要求考虑较全面，但在装修细部节点的处理上往往不能做到非常完美，施工中的二次设计是必不可少的。装饰施工过程是一个体现和完善设计的过程。收口（又称细部）处理的好坏直接影响到建筑产品的质量和观感，施工中要给予充分的重视，绘制大样图和详图，严格按方案施工，以达到预期的效果和目的。
声学装饰除了外表要精细装饰外，还有很大一部分工作就是设置吸声体。要严格按声学设计上的要求设置吸声材料，施工应在声学测试达到设计要求后方可全面铺开。观察隔声窗施工也是难点，除了避中国建设秘书网
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免刚性接触外，操作人员必须戴干净的手套进行施工，此外在施工中还要注意防止老鼠的破坏。
六.基坑围护及土方开挖
1.基坑围护概况
本工程地下室二层。本工程0.00相当于绝对标高6.00m，自然地坪绝对标高约为4.90m。地下二层底板面标高-8.25m，考虑基础承台地梁高度及垫层厚度，基坑实际开挖深度为9.20m，局部较深处10.20m。
本工程采用大直径钻孔灌注桩和钢筋混凝土内支撑作为联合支护结构，防渗止水帷幕除西面因离音乐厅较近而采用树根桩外，其余三面均采用深层水泥搅拌桩。
钻孔灌注桩直径1000，中距1200mm，有效桩长18.50m，混凝土标号C25。
上下内支撑采用角撑和中央桁架支撑相结合的形式。上道支撑与围护桩压顶梁相连，支撑面标高-2.10m，即比自然地坪低落1m；下道支撑通过围檩支承围护桩，支撑面标高-6.60m。支撑截面根据因其受力情况不同而变化，压顶梁截面600×1050，围檩截面600×800（900）。上述各支撑体系构件的混凝土强度等级均为C30。
水泥搅拌桩采用STB型双头水泥搅拌桩，钻头直径700，水泥中国建设秘书网
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掺量13%，水灰比0.45~0.55，木质素掺量为水泥掺量的0.2%，采用二次搅拌工艺，桩身纵向搭接200，与前面钻孔桩间距100；树根桩直径则为300，嵌入钻孔桩中间偏后处，树根桩碎石骨料粒径10~25mm，注入水泥浆液的水灰比为0.4~0.5，最大工作压力不小于1.5MPa。水泥搅拌桩和树根桩均比基坑面落深2m。
垂直支撑共20根，其中8根利用工程桩，其余12根为800钻孔灌注桩，上部采用口字型钢构架，钢构架顶部伸入支撑400mm，下部插入钻孔桩中2m。
根据工程地质勘测报告，本工程开挖深度范围内依次为1号杂填土，层厚140~250m；2号粘质粉土，层厚000~150m；3号土均为淤泥质土，地下室底板坐落在3-1淤泥质粘土层上。除杂填土外，各层土均呈弱透水~不透水性。
本工程地下室东下城市主要交通干线莫干山路相邻，南为混堂巷，北面和西面均为广电中心大院，其中西面基坑边线与广电音乐厅相距不足8m。地下室施工中必须考虑对周边建筑、相邻道路和管线的保护。
2.施工顺序及注意事项
根据本工程围护设计的特点，地下室挖土与支撑浇筑要交替进行，地下室施工与支撑拆除要交替进行。施工顺序如下：（1）打工程桩和围护桩
为了加快工程进度，围护桩和工程桩同时施工。
打桩工程由打桩单位编制专题施工方案。
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（2）挖第一皮土、做上道支撑
在围护桩混凝土强度达到设计强度的80%以上后，开始挖第一皮土至-2.80m，浇筑上道支撑及压顶梁。
支撑及压顶梁施工时，做70厚碎石，30厚细石混凝土，用平板振动机振实。通过弹线支模板，严防偏轴。混凝土浇捣前铺一层油毡起隔离作用。混凝土内掺CH—20高效减水剂，确保混凝土在7天内达到开挖要求。
垂直支撑的格构柱锚入支撑不少于400。压顶梁和支撑应同时浇捣，不得任意设置施工缝，必须留设施工缝时，要严格按照规范要求对施工缝进行处理。
（3）挖第二皮土、做下道支撑
待上道支撑及压顶梁混凝土强度达到设计强度的80%后，开挖第二皮土至绝对标高-7.30，浇筑下道支撑及围檩。
在围护桩相应标高上凿出主筋，电焊L形钢筋锚入围檩，使两者连成一体。
由于下道支撑所承受的侧压力远大于上道支撑，施工中必须给予特别的重视。挖土时严禁超挖，避免土体应力的突然释放过快而影响围护结构的安全。
（4）挖第三皮土至基底
待下道支撑及围檩混凝土强度达到设计强度的80%后，挖第三皮土至基底标高。土方用机械挖至基坑面以上300mm，余土由人工挖除，以避免扰动基土。
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基坑开挖后，及时通知设计和监理单位验槽，与打桩单位等共同进行桩位验收，并做桩的动测试验。截桩在工作面具备时即插入进行，铺嵌桩石、做垫层及地下室底板的施工也随即跟上。
（5）施工地下室底板、下道支撑拆除
施工地下室底板。用毛石混凝土填实底板与围护桩之间的空隙，也可采取不设侧模，而将底板混凝土直接浇筑至围护桩边的施工方法。待底板混凝土强度达到设计强度的80%以后，拆除下道支撑。
由于人工凿除工作量较大，为了加快施工进度，支撑拆除宜采用静态爆破。
（6）施工地下二层结构、拆除上道支撑
施工地下二层墙和地下一层楼板。根据设计图纸，地下室外墙与围护桩之间仅剩200mm空隙，无法支设外模。可采用砌砖墙作墙板外模的施工方法，墙面用水泥砂浆粉刷。
地下一层楼板混凝土强度达到设计强度80%后，拆除上道支撑。
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3.土方开挖
土方开挖的方法与程序直接关系到围护结构的安全，必须给予高度的重视，挖土前要编制详细的专题施工方案。
土方采用机械开挖。挖土机械采用小松PC-60挖掘机，挖斗容量0.8~1.0立方米。第三皮土方开挖时，另配一台小型挖掘机下到基坑接力挖土。机械分三次挖土至基坑面以上300，余土方由人工挖除。对落深的承台和地梁，以及桩间、桩周土，组织人工辅助挖土和修土，在基坑内运至斜道边后由挖掘机带出。人工修土人数不少于50人。
挖土自北向南进行。配备充足的自卸汽车运土。
挖土前进行详细的技术交底，严格按施工方案分层进行，不得局部一次挖深，以防因卸荷过快而引起围护桩产生过大位移或断裂。
施工员直接在坑内指挥，使挖土过程始终处于有序的受控状态。
由于出土必须在晚上进行，利用白天挖土、翻土、集土，晚上装车运土。
支撑面应覆200~300mm厚土方，并配备1.5m×6m、厚180mm钢板路基箱，使挖掘机荷载均匀地传至下方。挖掘机在支撑面行驶挖土时，要注意避免使支撑在凌空状态承受挖掘机重量，挖斗上下时严禁碰撞工程桩和围护桩。
夜间施工要有足够的照明。做到挖土到哪里，照明就跟到哪里。
土方车辆进出注意文明施工，控制土方装车方量，确保渣土无散漏。通过出入口铺垫草包及设置清洗槽，及时清洗车辆，保证场内外中国建设秘书网
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道路清洁，并派专人每天对大门外的道路进行清扫。
基坑开挖期间，严格控制坑边材料的堆放不大于设计规定的15Kpa。
沿基坑周边用漆成红白相间色的钢管设置双道防护栏杆。
4.基坑排水
机械挖土的同时，在基坑中部选若干点局部挖深。放入钢筋骨架的毛竹笼，通过潜水泵抽水降低支撑以下土体的地下水位，使支撑施工及下层土方开挖顺利进行。
基坑内采用盲沟加集水井的方式组织排水。对局部落深的承台和地梁，通过小型水泵的移动，排出坑内的积水。
在围护桩的外侧，沿周边设置300mm×400mm地面排水明沟，间隔布置集水井，通过水泵将水排入市政排水系统。防止地表水流入坑内，保持地下室施工期间的基坑干燥。
5.监测
在基坑开挖及地下室施工期间，为保证地下室施工的正常进行及相邻建筑物、道路、地下管线的安全，必须进行监测。要编制详细的监测方案，制定监测计划和制度，落实监测责任制。通过监测数据的及时整理和反馈，真正起到指导施工，保证围护结构和相邻建筑物、道路、地下管线安全的作用。
监测主要包括如下方面的内容：
1．桩及土体的位移监测：在基坑周边设置7只测斜孔，观测围中国建设秘书网
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护桩及桩后土体沿深度的侧向位移，特别是坑底以下的位移大小和随时间的变化情况。
2．支撑内力监测：在受力较集中的支撑内设置16只钢筋计，观测支撑轴向力随土方开挖的变化情况。
3．垂直支撑立柱的垂直位移，压顶梁及坑外土体的沉降观测。
4．周边建筑、道路及地下管线的沉降观测，有无裂缝产生及其发展情况。
土方开挖前，先对周围环境作一次全面调查，进一步探明四周各类管线的位置和走向，通过摄像或拍照记录相邻建筑物的现状，特别是现有裂缝情况。
土方开挖及地下室施工中，一般情况下每天监测一次。当监测数据出现异常，如遇位移、沉降或轴力及其变化速率变化较大时，应加密观测次数。
监测结果及时通知设计、监理和建设单位，便于当监测数据达到设计制定的警卫连指标时，共同迅速制定相应措施，必要时应调整施工部署。
警戒指标为：围护结构靠莫干山路一侧侧向变伴30mm，其余三侧为50mm；内支撑轴力达到计算值的80%。
测斜和测轴力必须由有经验的专业单位实施。
周边环境监测时，在相邻建筑物用红漆设置沉降观测点，定期对周边建筑物、道路进行沉降和水平位移监测；在垂直支撑立柱、压顶梁上设置沉降观测点，进行沉降观测；经常对桩身及支撑有无出现裂中国建设秘书网
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缝进行目测检查。现场配备经纬仪、水准仪，专人负责，每天做好记录。
6.应急措施
对地下室施工期间可能出现的各种不利情况必须有充分的估计，并做好思想上、组织上、物资上和劳动力上的充分准备。项目管理班子成员昼夜有人值班；现场准备足够的材料，如钢管、型钢、快速水泥、草包等；现场要有充分的可随时调遣的劳动力和机械设备；电工、机工、电焊工分批轮班。当出现险情时，根据“先处理，后施工”的原则，采取有效措施进行处理。
（1）水泥搅拌桩（树根桩）局部阻水失效
这是土方开挖及地下室施工中最可能出现的问题。对此，可用草包填实空洞，突击挖除涌入基坑的土方后，支侧模，用混凝土从内侧捣实围护桩间隙。当漏点不大时，则可通过塑料管引流，或用木楔塞紧后，用快硬水泥封堵。
（2）围护桩的水平位移过大或出现裂缝
暂停土方的进一步开挖，必要时可向坑内回土。通过桩后卸土、沿基坑边浇捣钢筋混凝土挡墙、压密注浆加强被动土等手段进行加固。
（3）支撑内力过大或出现裂缝
通过就近设置钢管或型钢支撑分担原支撑所受的侧向力。对受损的支撑可用角铁包支撑四角，通过槽钢将其焊成一体。当监测表明开裂系由立柱沉降而引起时，可搭设必要的钢管承重架，分担立柱承受中国建设秘书网
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（4）相邻建筑物、道路沉降及开裂
围护桩出现较大水平位移及土体通过桩隙涌入基坑，是造成相邻建筑物、道路沉降或开裂的重要原因。在建筑物的裂缝处做石膏塌饼并加强沉降观测；对围护结构的漏水涌土要迅速进行修复；通过压密注浆加固旧基础；采取各种有效措施加强围护结构的强度和整体刚度。
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七.地下室工程施工方法
1.模板工程
本工程地下室底板与外墙板齐平，与围护桩间距仅为200mm。底板侧模采用砖墙，也可考虑不支模而直接将混凝土浇筑至围护桩。外墙外侧因场地所限而无法采用常规支模，采用砌砖墙，并用水泥砂浆粉刷作为外模。通过在围护桩上凿出钢筋，电焊钢筋后与内侧木模拉结，以保证支模质量。对落深的承台、地梁，以及电梯井、集水井等，砌砖墙作侧模。砖墙后三角区的土体每300厚分皮夯实。电梯井和集水井待钢筋绑扎完成后再支内模，采用挂板对撑的方法。
底板与外墙间的水平施工缝设在底板面以上300处，宜采用钢板止水带，钢板连接处必须满焊。
地下室墙板、柱和楼板支模以九夹板为主，用木搁栅和扣件式钢管支承。外墙的内外模板用焊有止水片的对销螺栓拉结，螺栓直径及钢管纵横间距均需通过计算确定。地下室外墙上的安装预留管均采用防水套管。
由于场地限制，模板以场外分公司基地配置为主。模板和支撑系统要进行配置和强度设计。模板支撑系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧。施工员、木工翻样要对施工方法和操作要点向班组进行详细的技术交底。所有预留孔洞、埋件位置必须正确，安装牢固，有关工种复核无误后方能封闭模板。模板施工完毕后，进行技术复核工作，达到要求方可浇捣混凝土。
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模板拆除应符合施工验收规范的要求，未经有关技术人员同意，不得随意拆模。模板拆除后应及时整修和清理、保持表面的平整和清洁，并上脱板剂。
2.钢筋工程
本工程施工场地狭窄，地下室施工过程中，不具备在现场加工制作钢筋的条件。地下室的钢筋在分公司钢筋加工车间集中加工，根据施工进度分批运到现场进行绑扎。
地下室底板钢筋一般要求通长配置，不能在中间绑扎搭接。由于钢筋沿南北向和东西向的长度分别在60m和40m左右，受运输工具和环境限制，无法在车间内全部成型后直接运到现场，必须在基坑内进行二次连接处理。
底板钢筋的连接建议采用套筒挤压连接。应符合《带肋钢筋套筒挤压连接规程》（JGJ108—96），接头受力性能选用A级。挤压接头所用套筒的尺寸与材料应与一定的挤压工艺配套，必须经生产厂型式检验认定，施工时采用经过型式检验认定的套筒及挤压工艺进行施工。
钢筋进行套筒挤压连接前应先做好准备工作。准备工作包括（1）钢筋端头的锈、泥沙、油污等杂物应清理干净。（2）钢筋与套筒应进行试套，如钢筋有马蹄、弯折或纵肋尺寸过大者，应预先矫正或砂轮打磨；对不同直径钢筋的套筒不得串用。（3）钢筋端部应划出定位标记与检查标记。定位标记与钢筋端头的距离为钢套筒长度的一半。检查标记与定位标记的距离一般为20mm。（4）检查挤压设备情况，并中国建设秘书网
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进行试压，符合要求后方可作业。对于新设备、大修后的设备等尚应对挤压机的挤压力进行标定。
挤压作业：钢筋挤压连接宜先在地面上挤压一端套筒，在施工作业区插入待接钢筋后再挤压另端套筒。压接钳就位时，应对正钢套筒压痕位置的标记，并应与钢筋轴线保持垂直。压接钳施压顺序由钢套筒中部顺次向端部进行。每次施压时，由现场操作者通过挤压机上的压力表读数来间接控制压痕最小直径。操作者在挤压不同批号的钢套筒时必须进行试压，以确定挤压到标准所要求的挤压直径时所需的压力值。
带肋钢筋套筒挤压接头，由技术提供单位提交有效的型式检验报告与套筒出厂合格证。现场检验，进行接头外观检查和单向拉伸试验。
地梁扎筋采用钢管架子，以防止钢筋骨架失稳。底板上皮筋则根据底板厚度通过角铁支架或钢筋撑马固定。
在垫层底弹线控制下皮钢筋的间距，用水泥垫块控制保护层厚度。底板上皮钢筋绑扎后，弹出柱及墙板边线，用红漆作出标记。柱主筋、剪力墙暗柱纵筋一律伸至板底（承台底）固定。柱（暗柱）除上下设箍筋外，通过与底板上皮筋电焊设置定位箍。墙板插筋在底板面设一道水平筋。严格控制钢筋间距，关键部位采用电焊固定，以防偏轴。同一截面内钢筋接头数量不得大于50%。
底板钢筋采用对焊，柱插筋的竖向接头采用电渣压力焊，墙板筋和楼板筋采用绑扎搭接，梁主筋以对焊搭接为主。墙板、楼板钢筋用水泥垫块控制保护层厚度，用S筋和钢筋撑马控制内外（上下）皮钢中国建设秘书网
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筋的间距。
对穿过底板的所有垂直支撑的型钢格构柱的杆件，在底板厚度的二分之一处，通过钢板与杆件电焊，形成止水片。
钢筋绑扎前，施工员和钢筋翻样必须对有关施工顺序、操作方法和要求向班组进行详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置等随时进行复核检查，经专职质量员检查合格，并签署隐蔽工程验收单后，通知并会同监理和有关单位共同验收，经其批准后方可浇捣混凝土。
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3.混凝土工程
地下室均采用泵送商品混凝土。根据设计要求设置后浇带。底板除后浇带外不另设施工缝。底板浇捣时，采用两台混凝土输送泵。泵车停放在混堂巷一侧，输送总管由北向南布置，混凝土自北向南浇捣。为了使混凝土有效送达二侧，在输入总管的端部通过接支管，再接软管来增加覆盖面。总管随着混凝土的推进逐段拆除。
由于泵送混凝土流动度较大，自然形成的坡度一般在1：6以下，底板混凝土浇捣采用“分段定点、一个坡度、薄层浇捣、循序渐进”的方法，这种自然流淌形成斜坡混凝土的浇筑方法，能较好地适应泵送工艺，提高泵送效率，简化混凝土的泌水处理。分层厚度不大于500。
根据混凝土泵送时自然形成坡度的实际情况，在各浇筑带前、后布置两道振动器。第一道布置在混凝土卸料点，主要解决上部混凝土的捣实；第二道布置在坡脚处，确保下部混凝土的密实。随着混凝土浇捣工作的向前推进，振动器也相应跟上。每台泵车布料（牵软管）5人，振捣小组左右、前后共四组，各组包括振捣、塞锹、平仑各一人。此外，配备装拆输送泵5人、抹面泥工10人。采用12小时一班轮班作业，保持施工连续进行。
会同商品混凝土供应单位确定混凝土的级配，提供每次浇捣的方量，以便搅拌站能够严格控制混凝土原材料的质量技术要求。及时了解天气动向，混凝土浇捣连续施工时应尽量避开雨天。如果混凝土施工过程中下雨，应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。
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混凝土浇捣时正确控制振捣器插入深度以及振捣时间，不允许用振动棒随意振动钢筋、模板和预埋件，以防钢筋、模板变形、预埋件脱落。无论哪个部位，后浇混凝土必须在前一层混凝土初凝前接上。
地下室底板浇捣期间，现场管理班子分班值班，统一处理其间可能出现的突发事件。在混凝土浇捣前进行细致周密的劳动力调配和组合，同时做好生活后勤和劳动保护的保障工作。
地下室墙、柱、顶楼板分两次浇捣：第一次为墙板和柱，第二次为梁和楼板。地下室外墙板浇筑时，要保证墙板浇筑时每次斜面振捣的有效搭接。地下室墙板混凝土浇捣时，凿除原表面疏松的混凝土，浇水湿润，用原拌混凝土砂浆套浆后再浇混凝土。浇捣必须分皮进行，墙板内洞口两侧应同时下料，高差不能太大，以防洞口模板移动地下室顶板混凝土浇捣时，要加强梁柱节点的振捣，确保其密实度。
地下室施工过程中，要采取各种有效措施，杜绝地下室渗漏，确保工程质量。
（1）防止地下室底板开裂的措施：
本工程主楼地下室底板厚2000mm（裙房1000mm），混凝土量甚大。大体量的混凝土浇筑容易在混凝土表面出现裂缝。为此采取以下措施：
a.严格控制混凝土的级配，地下室底板（包括外墙板）混凝土级配中，掺10%UEA膨胀防水剂（等量取代水泥），以抵抗混凝土收缩影响，确保满足抗渗要求；并通过高效减水剂，减少用水量同时提高混凝土的和易性；为提高混凝土的极限抗拉强度，采用级配良好的中国建设秘书网
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骨料，选用5~25粒径石子，严格控制针片状颗粒，砂石含泥量小于1%。
b.混凝土内部实际最高温升Tmax主要取决于水泥用量，拟掺加粉煤灰和减水剂木质素磺酸钙以减少水泥用量。
c.为了防止地下室底板温度收缩裂缝的产生，必须将混凝土中心与表面温差控制在25C以内。
为了摸清大体积混凝土在不同部位、不同深度处的变化及施工阶段早、中期温差的发展规律，以便有的放矢地采取相应措施，在底板内埋设测温孔。测温采用电子测温仪，由专人负责，制订计划，做好记录，并形成△T～t曲线。根据经验，最高温升一般出现在混凝土浇捣后3~7天，在该阶段要加大观测频率。
d.精心施工，保证捣实的质量，有利于提实混凝土的极限拉伸强度。底板面必须经二次抹面，克服混凝土初凝收缩所产生的细裂缝。
底板浇至标高后，用铁锹拍平，再用长刮尺刮平，木蟹抹面。待混凝土收水时进行二次抹面，防止收水裂缝的产生。
e.加强混凝土的养护。根据施工总进度计划的安排，本工程底板混凝土浇捣的时间正值冬季，为防止混凝土表面散热过快，造成过大的内外温差，须采用塑料薄膜加草包进行覆盖养护。覆盖层厚度通过计算确定。
（2）防止地下室墙板开裂的措施：
采用泵送混凝土浇筑墙板，由于混凝土坍度大，墙板易出现竖向的细小收缩裂缝。但一般该裂缝仅存在于表面，深至保护层厚度即中国建设秘书网
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止。为控制该裂缝的出现，采取措施为：
a.墙板钢筋绑扎时，严格控制板侧钢筋保护层厚度，严禁超厚。
b.在征得设计同意后，适当加密墙板的水平钢筋，同时墙板水平钢筋宜放在竖向筋的外侧。
c.墙板混凝土浇筑后，马上进行混凝土的带模养护，保持模板的持续湿润，并满挂草包保温。
d.墙板施工保养完拆模后，马上进行裂缝检查，若发现则用纯水泥浆补抹平后，覆草包养护，一般即不再开裂。
地下室结构完成后，与质监站、监理、设计和建设单位共同进行结构验收。验收合格后，当设计有要求时，开始地下室外墙防水涂料的施工，接着进行土方回填。回填土采用粘土，每300厚分皮夯实。
4．后浇带施工
底板后浇带建议采用底板加厚的处理方法，在加厚区下设置二毡三油防水层，其上依次设置橡胶止水带、沥青麻丝填缝，上设200mm高排污沟，并向二端以0.25%找坡。由于排污沟排至集污井要通过外墙板的橡胶止水带，故排污沟设置宽度应大于橡胶止水带宽度。通过以上处理，可以解决后浇带后期的清理和后浇带内的排水问题。
在后浇带贯穿的两端基础底板外分别设置集污井。集污井底比排污沟底落深1000mm。在底板混凝土初凝前0.5h开始，用高压水枪在后浇带内向两边冲洗，使流入后浇带内的混凝土浆随水流一起通过排污沟汇入集污井内，用污水泵抽出。后浇带浇筑前，遇雨天必须在集中国建设秘书网
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污井内抽水，防止水回流。
当底板后浇带封闭前进行回填土时，可将集污井用240厚砖砌，并每隔2.5～2.8m高设圈梁一道，以保证刚度。集污井底板采用C30、S6钢筋混凝土，集污井壁内外均用防水水泥砂浆粉刷，以防回填土后，大量地下水进入集污井，形成倒灌回流。
后浇带处钢筋不断开，并加设加强钢筋，侧向支模可采用双层镀锌钢板网作侧模。
后浇带留置完毕，马上铺盖木板，以防杂物掉入造成清理困难。
在满足设计要求的留置时间后，进行后浇带混凝土浇筑。必须先将整个混凝土表面按照施工缝的要求进行处理。填充后浇带混凝土采用比底板混凝土标号高一级的微膨胀混凝土，并保持湿润养护20d。
外墙上的后浇带同样采用钢板网隔断，通过橡胶止水带阻水，后浇带浇筑完成后，在其外侧做附加卷材防水层，并用水泥砂浆砌120厚砖墙。
八.主体结构工程施工方法
1.工程测量
上部结构施工时，通过引桩投点，把十字线引入0.00楼面，经纬仪在控制点中心核对四周标记，通过在楼面预留200×200方孔，用激光经纬仪向下对点后再进行相互间的校核，确认无误后，弹出楼层各部位轴线。
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标高的投测通过选择通顶的预留管弄，作明显的基准标记后，逐层向上铅直测量。每三层用长尺复核，防止累积误差。每层标高到位，用水平仪引向柱、墙等主要部位，用红漆标在钢筋上，标高以高出楼面500mm为宜，便于钢筋、木工、安装工掌握标高尺寸及有关部门人员进行结构检查。每层拆模后，即用墨斗弹出水平线，标高以高出楼层100mm为宜，为砌墙、管道安装等提供高度依据。
根据设计对沉降观测点的布置和要求埋设沉降观测点。第一次沉降观测在观测点埋设完后即进行，以后结构每上一层测量一次，装饰完成二分之一后再测一次，交工前进行最后一次测量。每项次观测时做好记录，最后整理统计，绘出变形曲线图。
经纬仪、水准仪要经常检查，在周检期限内使用。保护好控制桩和四周标记的清晰，如有损坏及时补上。
2.垂直运输
在建筑物的东面设置一台QTZ5012塔吊，起重臂长40m，可覆盖全部主楼和大部分裙房。
在建筑物的北面设置一台人货两用施工电梯，辅助结构阶段的垂直运输及承担装饰阶段的垂直运输，同时方便施工人员的上下和有关方面的检查。施工电梯在结构上至六层后开始搭设并投入使用，工程结顶后拆除塔吊，在塔吊部位增搭一台卷扬机井架。此外，根据施工需要搭设卷扬机井架，满足裙房结构和装饰阶段的垂直运输需要。
垂直运输机械的布置详见施工场布图。
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3.外脚手架
自二层楼面搭设悬挑式扣件式钢管外脚手架。悬挑外架每三层一挑，在相应楼层结构内间隔预埋外露的U形钢筋，外架横杆穿入，同时用钢丝绳斜拉分担竖向荷载。裙房房面以上部位，外脚手架采取落地和悬挑相结合的形式，落地外架搭设高度不超过10层，且要通过计算确定。立杆座落在屋面上时，铺设型钢分散上部荷载，同时用钢丝绳斜拉及钢管支撑屋面板进行加固。
外架立杆间距1.5m，架宽1.0m，步高1.80m，根据楼层的实际高度作必要的调整。外架离墙200mm。
按规定设置剪刀撑和拉墙筋。外架与建筑物的稳定连结采用与短钢管焊接的钢筋预埋在楼面梁内，通过扣件将短钢管与脚手架钢管作刚性连接。
外架除按规定水平向每隔9m设置的剪刀撑外，由于分段搭设的需要，在每段的两端除设置拉撑外，另再设剪刀撑。
外脚手架采取如下的安全围护设施：
（a）从二层楼面开始，沿外脚手架整个立面满设密目安全网。
（b）在二层面张设安全平网。
（c）外脚手架始终比施工楼层高出一个步距，防护栏杆、安全网等同步跟上。
（c）脚手架每步设1.0m高防护栏杆和200mm高踢脚杆各一道。
（d）脚手架离墙操作间隙每隔三步采取绑扎排木。
（e）主要进出口设防护棚。
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外脚手架在质安部门分阶段验收后，挂牌投入使用。
外装饰施工采用吊篮。
施工前要编制外脚手架搭设专题施工方案。
4.模板工程
对本工程的标准层结构，采用SP-70早拆支撑体系。早拆支撑体系由早拆柱头、 48钢管、可调底座、空腹箱型梁和水平撑组成。其早拆工艺原理是：当楼板混凝土浇捣数日，达到设计强度的50%，通过敲动早拆柱头上的钢销，将箱形梁与搁在其上的模板降下，并先行拆除。而早拆柱头却始终与板底直接接触，使楼板处于小于2m的短跨度（立杆间距）受力状态。待楼板混凝土强度增长到足以承担自重和施工荷载时，再拆除钢管立杆。
早拆支撑体系与大规格的钢框竹胶配套使用。采用该体系后，可加快模板周转、提高工效、缩短工期。
裙房结构及标准层墙、梁、柱的模板，以九夹板为主，用木搁栅和扣件式钢管支撑。墙、柱模板拉结螺栓的间距、支撑道数、钢管承重架的纵横间距等均需经过计算确定。
对四层及以下的圆柱，采用25mm厚竖直狭木条镶拼成半圆，内覆漆面三夹板，通过圆弧档制成两片半圆的定型模板。在半圆的二端木条做成企口状，以便另一半圆镶拼时能弥合。圆弧档采用40mm厚木板制作，间距500mm。为防止混凝土浇筑时侧压力影响模板炸裂，在模外用钢板抱箍加固。圆柱与梁结合部位支模时，梁底模要严格根据圆柱的弧度成型，梁侧模与底模与柱模的连接既要通顺，又要中国建设秘书网
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严密。
电梯井内模采用组合式铰接筒模。筒模用四块大板和角模组成，通过转角复式铰链和花篮螺栓脱模器，控制角模的张开和合拢，完成筒模的支模和拆模。具有很高的施工效率。
施工员、木工翻样要对施工方法和操作要点向班组进行详细的技术交底。结构模板按照清水混凝土的要求组织施工。梁柱节点、梁板节点处采用完整的模板，镶板均设在梁、板中部，模板的拼缝要严密，并贴胶带纸或打玻璃胶，避免漏浆。
5.钢筋工程
上部结构钢筋大部分仍在场外分公司钢筋加工车间加工，部分放在现场加工。搭设钢筋加工棚，配备全套钢筋加工机械，并安排专职人员进行从钢筋加工验收、取样试验、制作加工、焊接取样试验、成品挂牌、分类堆放、核查发货等整个钢筋制作加工过程的管理，以确保钢筋制作加工的质量。
大直径钢筋竖向连接采用电渣压力焊，梁钢筋连接采用对焊，楼板和普通墙板钢筋采用绑扎搭接。
钢筋绑扎前，施工员和钢筋翻样必须对有关施工顺序、操作方法和要求向班组进行详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置等随时进行复核检查，经专职质量员检查合格，并签署隐蔽工程验收单后，通知并会同监理和有关单位共同验收，经其批准后方可浇捣混凝土。
柱主筋竖向连接采用电渣压力焊，梁钢筋连接采用对焊，楼板钢中国建设秘书网
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筋采用绑扎搭接。
为保证钢筋位置准确，在模板上用墨线弹出钢筋位置，对柱子主筋用加焊附加筋的方法保证位置准确。电渣压力焊要做到焊包均匀、无裂缝及烧伤，钢筋轴线位移、接头处弯折均应严格控制在规范允许范围内。同一截面钢筋接头错开的比例、钢筋搭接长度、锚固长度、箍筋间距等必须满足施工及验收规范的要求。对悬挑楼板，特别要做好负筋的位置控制。梁柱节点内的箍筋要严格按照设计要求设置。对重点部位及技术较复杂的钢筋分项，要单独制定施工工艺，并进行书面技术交底。
6.混凝土工程
上部结构采用商品混凝土，其中楼面梁板混凝土采用泵送。
楼面浇筑混凝土前布管时，竖向泵管必须牢固固定于竖向结构上，并应使楼面水平距离较短，且符合混浇筑顺序。楼面铺设输送管时，必须搭设临时设施排架或马凳，不准将输送管直接放在钢筋上，以防钢筋移位、变形。
泵送前应用水、水泥浆或者水泥砂浆润滑泵和输送管内壁。从混凝土搅拌车卸出的混凝土级配不应改变。如粗骨料过于集中，应重新搅拌后再卸料。混凝土泵送应连续进行，受料斗内必须经常有足够的混凝土，防止吸入空气造成阻塞。如果由于运输配合等原因迫使混凝土泵停车时，应每隔几分钟开泵一次，如果预计间歇施加超过45min或者混凝土出现离析现象时，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残中国建设秘书网
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留的混凝土。
如混凝土泵堵塞，可将混凝土泵开关拨到“反转”，使泵反转2-3个冲程，再拨到“正转”，使泵正转2-3个冲程，如此反复几次，一般就能将堵塞排除，一旦采用上述方法不能排除堵塞，则可根据输送管的晃动情况和接头处有无脱开倾向，迅速查明堵塞部位，拆下管段除掉堵塞的混凝土。
混凝土泵作业完成后，就立即清洗干净。清洗混凝土泵机时要把料斗里的混凝土全部送完，扒净泵内的混凝土，冲洗后切断泵机电源。用压缩空气输入管倒道也可达到清洗目的，使用的压缩空气压力不超过0.7MPa。
混凝土浇捣时正确控制振捣器插入深度以及振捣时间，要保证混凝土保护层厚度和钢筋位置的正确，不得任意踩踏钢筋、移动预埋件和预留孔洞的原来位置，不允许用振动棒随意振动钢筋、模板和预埋件，以防钢筋、模板变形、预埋件脱落。柱混凝土浇捣时，要控制一次下料高度，并采取防止混凝土离析的措施。楼层混凝土浇捣时，先将梁分层浇捣成阶梯形，当达到板底位置时即与板的混凝土一起浇捣，随着阶梯形的不断延长，连续向前推进。混凝土浇捣过程中，无论哪个部位，后浇混凝土必须在先浇混凝土初凝前接上。梁板混凝土应连续浇捣，如间歇时间需要超过2小时，其间断位置应留在规范允许的施工缝处。楼板浇至标高后，用铁锹拍平，再用长刮尺刮平，木蟹抹面。
现场备用一台400升混凝土搅拌机。
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7．砌筑工程
砌块的品种、标号必须符合设计要求，并应规格一致。砌筑砂浆强度要达到设计要求。砌块应提前1~2天浇水湿润。
砌筑前，应将砌筑部位清理干净，先根据墙体位置弹出墙身轴线及边线，并浇水湿润。开始砌筑时，先要进行摆砖，使各皮砖的竖缝相互错开，多孔砖的孔洞应垂直于承压面，在同一墙面各部位的组砌方法应统一。
在砌墙前，先要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、门窗位置等。皮数杆竖立于墙体转角处和交接处，其间距以不超过15m为宜。立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，进而确定各洞口标高。在皮数杆之间拉准线，依据准线逐皮砌筑。
准备好所用材料及工具，施工中所需予埋木砖、预制过梁、预埋件等必须事先作好安排。配合砌筑进度及时送到现场。门、窗洞口处木砖每边不少于三块，木砖放置前必须经过防腐处理。宽度超过300mm的洞口设置钢管砖过梁或混凝土预制过梁。
砌筑时必须先拉准线，竖缝宜采用挤浆方法，使其砂浆饱满。墙的水平缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，不小于8mm，也不大于12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。不得出现透明缝、同缝等质量通病。
砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。如留置斜槎确有困难时，除转角外，也可留直槎，但必须砌成阳槎，并加设拉结钢筋。中国建设秘书网
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各类墙体每天的砌筑高度不应超过1.80m。
结构施工时，在柱内沿墙高每500mm预埋2 6水平拉结筋，每边伸入墙内不少于1000mm。
填充墙的顶面与结构梁底的接触处应用侧砖斜砌挤紧，该工作在墙体下部砌筑完成3天后进行。
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九.装饰工程施工方法及其它
1.装饰工程
装饰施工要严格执行建筑装饰工程施工及验收规范及杭州市有关提高工程质量的规定，按创优夺杯的预定目标精心组织施工。施工前向操作班组进行详细的技术交底，针对容易产生的质量通病设置质量管理点，施工中项目管理人员经常到工作面督促检查。
工程的结构中间验收分阶段进行，为装饰工程尽早开始创造条件。本工程主楼上部结构分四次进行结构中间验收，分别为1~5层、6~11层、12~17层、18层及其以上各层。
室内装饰一般以平顶、墙面和楼地面的顺序组织施工。卫生间等带水房间的地面标高应比同一楼层降低50，并在结构施工时浇捣120高混凝土翻边，按规范要求做出坡度。卫生间内的管道、套管、排污管承接口必须一次预埋完。管子洞口由专人补好后，蓄水24小时，无渗漏后做基层，地面块料铺设前进行第二次蓄水试验。
墙体砌筑时，梁下砖墙必须用砂浆塞实，凡遇砖与混凝土交界处，用防水砂浆打底后，铺一层钢板网再粉刷，防止出现裂缝。
室内装饰从粉刷开始把关，按高级粉刷的标准进行质量评定。水泥砂浆楼面的施工要重视防止起砂、起鼓和开裂等质量通病的产生
对花岗石、大理石、地砖等高档装饰材料，订购前必须货比三家，并征得设计和建设单位的同意。
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建立样板先行制度。标准房间、大面积高档装饰材料施工前，先做样板间或样板块，经有关方面认可后，再全面铺开。
合理组织施工，做好土建和专业分包单位的配合和协调。水电管线及时留设，避免后凿。要重点抓好吊顶与照明、通风的交接；暖卫与墙面瓷砖的交接；防水与上、下水工程的交接。施工前要制定总的部署，安排各工种、专业的穿插作业计划，并在施工过程中定期召开协调会，及时发现和解决问题。平顶龙骨要根据吊顶内送、回风口及灯具的位置进行布置；平顶面板应在平顶内的各类管道装好，试水完成后进行，避免返工造成不必要损失。
采取有效措施，认真做好产品保护工作。加强对土建及各专业分包单位施工人员产品保护意识教育。装饰后阶段要加强现场的保卫力量，安排保安人员昼夜值班。
2.屋面防水工程
屋面防水工程施工要严格执行国家有关技术规程。根据设计的具体做法，编制有针对性的专题施工方案。对各道工序从严把关，确保屋面无渗漏现象。
屋面工程所采用的防水、隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。屋面工程的防水必须由专业防水队伍或有上岗证的防水工施工。
屋面防水施工前，伸出屋面的管道、雨水头子等必须先行安装完毕，排水口落低不小于20。要着重做好节点的防水处理，当采用防水卷材或涂料时，屋面与水落管连接处、出屋面管道周围、天沟、屋中国建设秘书网
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面转角处等，先增设加强层。
屋面混凝土施工完毕后，对屋面进行浇水试验。浇水时，先对整个屋面全面地、不间断地同时浇水2h以上，以无渗漏不积水为合格。如无条件作浇水试验时，必须作好不少于一次连续下雨2h以上的观察记录，以无渗漏为合格。试水过程中，邀请建设单位或监理单位参加，经检查合格后，双方在试验或观察记录上签字，然后进行防水卷材的施工。
十.季节性施工方法
本工程施工要经历冬季、夏季和雨季，要采取针对性的措施，确保施工不间断地连续进行。
1.冬季施工
当日平均气温低于5C，最低气温低于-3C时，应按冬季施工处理。
（1）冬季施工期间，合理安排作业计划，适当调整施工顺序，有关分项工作尽可能避免早晚施工。密切关注气象预报，随时掌握天气变化和寒潮信息，以便及时采取防护措施。
（2）结构施工时，采用早期强度高的水泥和骨料中不含有冰、雪等冻结物的材料配制混凝土和在混凝土中掺抗冻外加剂；浇灌好的混凝土采用抗冻保温材料覆盖、包裹蓄热进行封闭养护；按设计和规范要求规定的时间严格掌握好拆模时间，没有切实有效的措施不提前进行拆模施工。
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（3）砌筑用的砖和块材在使用前应将冰霜清除干净，适当浇水或适当加大砂浆稠度；清除砂中的冰块和冻结块；掺加适量防冻剂；石灰膏保温材料覆盖防冻。砌筑用的砂浆随拌随用，砌筑时不铺灰过长，每天下班时砌体上表面不铺灰，并用保温材料覆盖。
（4）冬季粉刷前应进行窗的安装，因故暂时无法安装时，应对外窗进行临时遮挡。不得在冻结的墙上抹灰，抹灰时砂浆温度不得低于5C。
（5）现场水管必须全部做好保温工作，水平管埋入地下300，立管用草绳包扎。砂浆机、搅拌机在停止使用时，必须倒尽物料，用水清洗干净，并将积水放尽；所有有水箱的机械设备，下班后要放空水箱中的水。
（6）施工现场的作业场所和道路有良好排水坡度和有效的排水设施，以利及时排除积水防止冰冻。
2.夏季施工
（1）夏季混凝土浇捣后水份易蒸发，结构施工期间安排专人做好混凝土构件以及砌体抹灰等的洒水养护工作。
（2）混凝土施工根据具体情况增加缓凝剂，合理组织劳动力和机械设备。
（3）砌筑工程施工时，砌块隔夜浇水，充分湿润。粉刷砂浆严禁倒在楼板上储存，做到随拌随用。
（4）夏季施工期间，做好后勤工作和卫生工作，防止中暑和中毒以及疾病发生。
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（5）做好一线生产工人的后勤服务工作，采取有效的防暑降温措施。现场搭设茶水棚，确保茶水和冷饮的供应。
合理调整作业时间，尽量避让中午高温气候。
3．雨季施工
雨季施工准备工作应纳入生产计划内考虑，一定劳动力安排，二定作业时间，搞好雨季所需的材料储备工作。
（1）对施工现场的临时设施进行全面检查，检查库房是否漏雨，各种施工机具是否盖好或垫高。对检查出的问题落实专人处理好。
（2）对施工现场的排水设施进行全面检查，该疏通的疏通，该完善的完善，确保施工现场雨水有组织排放和道路的畅通无阻。
（3）对施工现场的防雷设施及临时用电线路和设施进行全面检查，确保电缆没有拖地，各种用电设备接地、接零保护良好，漏电保护装置齐全有效。
（4）充分准备防雨设施，在施工现场准备好一定数量的防雨设施材料，同时落实好防雨设施材料购买的联系渠道，以供紧急采购之需。
（5）及时了解天气动向，浇捣混凝土需连续施工时应尽量避免大雨天。如果混凝土施工过程中下雨，应及时覆盖，雨过后及时做好面层的处理工作。要勤测粗骨料含水量，随时调整用水量和粗细骨料用量。合理安排施工作业计划，尽量减少雨季中屋面工程和室外工程工作量，同时采取雨晴内外相结合的作业计划安排方法，并留有一定的余地。
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十一.工程质量保证措施
本工程严格按国家有关施工和验收规范、规程及设计图纸组织施工，施工全过程的质量控制按照我公司的质量手册、程序文件和作业指导书进行。建立工程质量保证体系，落实各级人员的质量责任制，形成一个有明确任务、职责权限、互相协作和互相促进的质量管理的有机整体，将工程的质量目标自进场之日起就灌输给所有参加施工的管理人员和操作班组，通过改善工作质量，进而保证工程质量。
1．施工准备阶段的质量管理
（1）组织图纸会审。进场后，即由项目技术负责人组织现场管理人员学习、熟悉施工图纸，了解设计意图，同时找出问题与矛盾。由公司技术部门组织图纸初审，组织各专业共同核对图纸，提出问题及不详处，协商施工配合事宜，形成初审纪要后提交设计、监理和建设单位过目，最后组织设计交底及图纸会审，经四方确认并盖章后组织实施。根据工程出图的具体情况，图纸会审可分阶段进行。
（2）编制详细的施工组织设计。对涉及演播厅等声学要求较高的技术用房，必须编制针对性的专题施工方案，并征求建设单位意见。施工组织设计经公司总工程师批准后严格组织实施。项目部全体管理人员应当了解施工组织设计的主要内容和具体施工部署。
（3）制定质量管理计划。根据工程特点和易出现质量问题的环节，确定质量管理点，通过全面质量管理活动，确保工程质量。
2．施工过程的质量控制
（1）严格执行技术交底制度。每项工作开始前，施工员要对班组中国建设秘书网
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进行交底，其内容包括施工工艺、操作规程、质量标准、质量通病的防治措施等。对关键部位施工要点和质量要求要仔细交待，并做好书面记录。
（2）执行三级检查制度，即班组自检、施工员复检、专职质量员专检。上道工序未经验收合格，下道工序不得插入。对具备覆盖、掩盖的部位，提前通知有关方面，在自行检查合格的前提下进行验收，验收合格并签字同意后方可隐蔽或继续施工。
（3）运用数理统计方法进行质量管理和控制，利用质量检验结果进行工序质量分析、计算和考核、分析原因、制订对策，减少和避免相同质量问题的发生。
（4）对钢材、水泥这两种主要施工材料及建设单位要求的其它材料，根据建设单位指定的品牌进行采购。对材料、预制构配件的半成品的进场把关检验，钢材必须有质保书和试验报告，并做机械性能复验；对焊和电渣压力焊钢筋做抽样试验。水泥、防水材料、电焊条等同样必须具备质保书和试验报告。原材料进场后必须挂牌标识。
（5）加强土建与各专业分包单位、安装各专业工种的配合和协调，严格控制各专业分包单位的材料和施工质量，合理安排各专业分包单位的穿插和搭接。预埋件、预留洞及时设置，认真复核，避免事后剔凿。
（6）做好各项工程技术资料的记录、收集和整理，并做到和工程进度同步，竣工图应在施工过程中，随着每一项分部工程的完成，分批绘制好。督促各专业分包单位做好其相关的技术资料，并在竣工前中国建设秘书网
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统一进行汇总。竣工技术档案在竣工时向建设单位、城市建设档案馆提供。
（7）做好机具、设备和仪器的维护和检修，由专人管理和检修以保证其完好和精度要求。计量和测量仪器都要经法定部门检定，并在周检范围内使用。
（8）严格执行杭州市新近颁发的有关“二块”、“二件”旁站制度。做好试块制作及养护工作。
（9）在各生产班组之间开展质量竞赛，通过简报和现场黑板报的形式公布结果，制订奖罚措施，充分调动现场施工人员的积极性。
（10）积极配合、虚心接受建设单位、监理单位、设计单位和质监站的监督和检查，对其提出的问题迅速予以整改。
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十二.工程进度保证措施
1．本工程项目管理班子的配备为工程进度目标的实现提供了可靠的组织保证。项目管理班子人员的配备充分考虑了基础和主体工程施工二班倒作业的因素。
2．将本工程列为公司内的重点管理项目。保证机械设备、周转材料、劳动力及资金投入满足各施工阶段的需要，同时提高机械设备的利用率，以减少工人劳动强度，加快进度。
3．根据施工总进度计划，编制各时期较为详细的实施计划，包括、季度和月进度计划，根据月计划编制每周作业计划，用来向各作业班组下达任务。根据周计划保证月计划，通过月计划保证季度计划，从而确保工程总进度计划目标的实现。经常和定期检查计划实施情况，包括工程形象进度、资源供应和管理工作进展。实施过程中如偏离计划，及时分析原因，果断地进行调度，确保关键工序按计划实施。
4．编制各时期各种材料货源供应量计划。对于需外加工的构配件，市场上紧俏的材料和配件，应估计定货、采购、加工、运输和进场（库）时间，提前编制和落实各类货源供应量计划。
5．精心组织、科学施工。根据划分的施工区域，合理平衡和安排劳动力，组织各工种的穿插和搭接，组织平行流水、立体交叉作业。主体结构分次进行中间验收，以利于装饰施工及时插入。土建扫尾阶段，组织混合班组，分层分区做好装饰扫尾工作。
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6．实行弹性工作时间，主导工序的工种要组织必要的加班加点。在春节、双抢期间，做好一线工人留岗的思想工作，保证有足够的工人上班，妥善安排施工时间，搞好后勤供应工作，并在经济上给予一定的补贴，使施工不间断地连续进行。
7．加强总包与各专业分包单位的配合和协调，避免不必要的扯皮。水电安装等专业分包单位要根据总包的施工进度计划编制实施作业计划，经总包单位综合平衡并确认后付诸实施。
8．积极采用有利于保证质量、加快工程进度的新技术、新工艺、新材料。积极推广十项新技术。本工程钢筋采用套筒挤压连接和电渣压力焊技术；模板采用与钢框竹胶板相配套的早拆模板体系，以及九夹板大模板；混凝土采用商品混凝土泵送技术；此外，还采用轻质墙体砌筑技术、涂料和卷材防水技术、现代化管理体系和计算机管理技术等。
9．强化现场管理，落实责、权、利。对各道工序严格把关，避免返工。项目经理部内部实行部位考核制度，针对各施工工序的实际进度，结合各岗位人员的工作实绩进行奖罚；同样，对各作业班组实行工程进度部位考核，保质按期完成计划进度部位的给予奖励，反之则进行罚款。通过奖优罚劣，充分调动管理人员和作业班组的生产积极性，以确保工程进度计划的严肃性。
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十三.安全生产、文明施工保证措施
为了提高施工现场安全生产和文明施工的管理水平，达到省、市文明施工安全标准化现场的目的，现场建立安全生产和文明施工管理体系，高起点、严要求地做好安全生产和文明施工的各项工作，制定如下具体措施。
1.安全生产保证措施
（1）建立和健全各项安全生产制度：
（a）安全责任制度
建立各级安全生产责任制，责任落实到人，在整个工地形成职责分明的安全工作网络。
特殊工种必须持证上岗。做好各项安全记录台帐。
（b）安全教育制度
安全教育分为安全教育和安全交底两部分。严格执行三级安全教育制度，凡进场人员，必须进行40小时的三级安全生产教育，合格后方能上岗作业。对具体的分部分项工程进行安全技术交底，下达任务的同时，对操作班组进行安全交底，班组进行班前上岗安全交底。
（c）安全设施验收制度
塔吊、施工电梯、井架、外架在安装搭设完成后，必须经公司安检部门验收合格，挂牌后才能投入使用。
（d）安全检查制度
定期和不定期进行安全检查。检查要抓往重点部位。对查出的事中国建设秘书网
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第五篇：新大楼保洁公司工作规定（模版）
秦皇岛XX公司机关大楼
外委保洁公司工作规定
承揽秦皇岛XX公司机关大楼保洁工作的保洁公司接受XX公司机关大楼管理部及总经理办公室的业务监督与指导，并应按照如下要求进行工作：
一、认真落实保洁公司承诺的保洁范围、标准和要求。
二、保洁公司人员必须着统一服装上岗工作。
三、保洁人员必须服从XX公司的相关管理规定。
四、保洁人员应在每天上午和下午的正式上班前十五分钟对公共区域的卫生整理完毕。
五、保洁人员不得随意进入工作人员办公室。
六、每半月对工作人员办公室进行一次彻底清洁。进入员工办公室应先敲门，征得允许后方可进入工作。
七、保洁人员不应与我公司工作人员当面发生冲突，遇有问题应向大楼管理部进行反映。
八、当本大楼发生安全隐患时（如起火、跑水等），保洁人员有紧急处置和报告的义务。
秦皇岛XX公司
2006年11月
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