操作贵阳住房公积金

第一篇：操作贵阳住房公积金

贵阳市住房公积金网上营业厅 单位用户业务办理操作手册

*此操作手册分共为汇补缴、查询、业务凭证打印、信息变更四

个部分。

*所有导盘的模板在主菜单【下载管理】中进行下载。（建议将下载好的模板（EXCEL表格）的文件名改为按具体业务类型的名称，便于以后查找）。

*单位主管用户首次登陆的用户要进行操作员的分配（只需首次登陆进行分配，一旦操作成功再次登陆则不需进行此操作），具

体步骤如下：

1、在主操作界面中点击【操作员分配】。

2、点击【新建】。

3、“经办人”、“角色”这两项点选下拉菜单后选择相应的人员；UKey操作员号填写999999。填写完整后点【新增】注：如果单位设立了复核员的要按角色分别设置（新增两次）。

一、汇补缴

1、个人开户（新增职工）。说明：为职工新开设公积金缴交账户。

1》逐笔开户。（注：逐笔开户针对本单位当月新增职工人数不是很多的情况使用比较便捷。）在主菜单中点击【个人账户管理】，在【个人开户】中点选【逐笔开户】。

带*号为必填项（红框标注），必须填入对应的信息，月缴额（蓝框标注）的信息虽然也为必须，但不必手动输入。

填入信息完毕，点【击添】加按钮，将数据添加到展示列表中。

在操作列表中，可以删除添加的数据

逐笔开户目前只能添加单个用户，添加用户后点击下一步，跳转到确

认页面

确认开户信息无误后点【提交审核】进入下一步操作

状态栏中显示处理结果。如果有职工之前在贵阳市公积金中心开设了

账户的，系统在这一步就会出现下图红框中的提示。（这是逐笔开户较为常见的错误原因）

2》导盘开户。（注：导盘开户针对本单位当月新增职工人数比较多的情况适用会很便捷）在主菜单

中点击【个人账户管理】，在【个人开户】中点选【导盘开户】。→

→进入导盘开户界面。

点击【上传文件】。找到已编辑好的导盘文件点选后点击【上传文件】。

导盘格式按照“职工姓名 身份证号 工资基数 手机号”的顺序来填

写。

在系统提示“文件:新开户.xls上传成功”后点击【下一步】。

进入确认页面信息确认后，提交处理，与逐笔类似（审核或不审核流程）。跳转到结果页面。

系统提示输入正确后点【提交】

结果信息页面中【状态】一栏如出现下图红框的提示时可将【批次号】

复制，进入【业务查询】中的【批量业务结果查询】，粘贴批次号可查询此

笔导盘业务成功与否。

结果信息处理页面中的【失败原因】栏会罗列出此次导盘业务中出现

职工已开户的信息。

（将鼠标移动至【失败原因】右侧的白色横框中不需点击会自动显示）

在【批量业务结果查询】界面查询此次导盘业务的处理结果。

点击查看失败原因

2、职工注销（零余额销户）。

说明：账户余额为0且为封存状态的职工才能做销户操作。

如果不确定职工账户，可以通过个人信息查询按钮，查询个人信息。

注意【账户状态】栏和【账户余额】

【封存状态】的账户才能做职工销户。

3、个人账户合并

进入个人账户合并界面

息查询按钮，进行查询操作。

输入账号回显操作员工，不确认账号可以通过个人信

注：只能是本单位同一个职工同时有两个不同账户时才能做合户操作。

4、封存/启封

1》逐笔。进入【逐笔封存/启封】界面

输入账号回显操作职工，不确认账号可以通过【查询个人信息】

按钮，进行查询操作。

在【逐笔封存/启封】的列表中可以添加多个用户，但是注意，列表中的账户状态应该一样，即同一批用户只能同时做【封存】

操作或者同时做【启封】操作。在已添加的职工列表中可以点选【删除】

进入确认页面，确认职工信息无误后点击【提交】

选“是”提交处理

复制批次号，到【业务查询】、【批量业务结果查询】查询处

理结果。

系统会显示此笔业务是否成功

2》导盘。进入导盘界面

与导盘开户类似，注意文件格式。

注意业务类型

提示输入正确后点【提交】

系统提示操作结果

5、启封/封存撤销。进入封存/启封界面。

输入起止日期（注：不能跨月）；勾选要撤销的具体业务然后

点击【撤销】按钮。

6、基数调整。

1》逐笔。进入逐笔基数调整页面，录入调整后基数，【下一步】继续。

注：输入基数后月缴额会自动返显；基数调整支持添加多条数

据

同样提供【删除】功能

核对信息无误后点【提交】

如果是添加多笔业务的。同样在【业务查询】、【批量业务结

果查询】查询处理结果

2》导盘调基。与开户导盘类似，注意文件格式。

找到编辑好的导盘文件

上传成功后点击【下一步】

系统核对基数与月缴额是否相符；职工身份证信息是否正确

将错误信息修改后再次提交

查询处理结果的方法与其他导盘业务一致

7、转移

1》转出。说明：转出是将本单位下的职工转移到其他单位下，转入单位不能是本单位，且转出职工状态应为封存状态。转出功能可分为以下两次

方式。

1*逐笔。输入转入单位账号，返显成功后点击下一步进入添加转移职工页面

添加转移职工时可以通过职工账号进行查询，也可以通过【查询个人信息】按钮查询本单位下职工信息。

选择一个用户点击确认按钮，将用户信息返显到前面的文本框中

确认数据无误后，点击【下一步】按钮，数据将提交到汇总表格，可供用户查看转出数据是否正确。

查询处理结果

说明：查看转出结果界面只是提供现阶段处理数据的结果。当本单位

是需要复核的时候，数据是提交到本单位复核员用户下，只有复核员用户通过本系统将数

据进行复核后数据才会生效。

2*导盘。进入导盘转移界面，输入转出单位账号。

找到编辑好的转出导盘文件

核对信息无误后点击【提交】

查询处理结果

如果失败，查看原因

8、单位缴存比例调整。

进入单位缴存比例调整页面。选择调整比例，只能调高，不能调低，点击下一步继续。

*提交成功后需来前台进行【确认加载】后才能执行新的缴交比例

9、汇缴。进入【我要汇缴】界面，核对本月汇缴金额无误后点下一步。

***注：按钮【下一步】只有在汇缴金额

核对无误后才点击，一旦点击【下一步】就会将本月的汇缴金额进行核定。（在没缴费的情况下可

以撤销）

如办理了签约的客户可以在线上直接进行缴费的操作。点选

【是】进行下一步缴费的操作

缴费方式选择【委托收款】，将已核定好的汇缴条目点成蓝色，然后点选【缴款】

输入UKEY密码，点击【确定】进行缴费

如果没有签约的客户将本月缴交金额核定好后可在线下汇缴 汇缴金额到账后，这笔核定的业务会自动消失

在此页面点击【打印缴款单】，可自行打印《贵阳市住房公积

金汇缴缴款通知书》（有电子章）

汇缴撤销。进入汇缴撤销界面，输入起止年月进行查询。

查询到该笔已核定的业务后点击【撤销】按钮进行撤销。

10、补缴。进入补缴界面。将带“*”的栏目填写完整，点击【添加】

核对补缴信息

信息无误后点击【下一步】

如果上传的数据有误，系统会如下的提示。点击【查看补缴详细】或

者【下载错误信息】进行查看

系统会提示具体错误信息，更正后再次导入

办理了签约扣款的用户可以在【我要补缴】界面中找到刚才做 的补缴业务，勾选要缴款的人员名单进行缴款。（可点击【全选】）如果没有办理签约扣款的用户做到这一步就可以在线下进行缴款了

在此页面点击【打印缴款提示单】，可自行打印《贵阳市住房公积金补缴缴款通知书》（有电子章）

输入UKEY密码进行扣款

补缴撤销。进入【补缴撤销】界面。点选起止年月，查询到需要撤销的业务、勾选后点击【撤销】

如果单位设置了“复核员”角色，在“操作员”做完具体业

务后提交“复核员”审核

下图是在复核员角色界面中看到的提示信息。点击列表查看具

体业务信息。

审核同意后点击【审核】

如审核不通过点击【拒绝】，并注明原因。

系统提示拒绝成功

当收到拒绝信息后，“操作员”界面中会有如下提示

点击查看具体信息

了解具体信息后，可将该条提示删除

提示删除成功

二、查询功能

1、转入查询。说明：转入查询是查询一个时间段内转入到本

单位下的职工信息。

选择起止时间，点【提交】进行查询

2、交易进度查询。说明：查询一个时间段内所有做过的业务

日志。

3、批量业务结果查询。说明：如果使用”批次号“进行查询，结果就只显示此笔业务（批量）的具体信息。如果不输入“批

次号”

显示的结果就为一个时间段内所有的业务。

4、委托扣款查询。说明：查询线上缴费是否成功。可选择

【业务类型】

5、单位基本情况查询

6、月缴存一览表。说明：可精确查询具体某一个月的缴交

人员信息。

7、职工信息查询。说明：如果【个人账号】和【账户状态】不做具体选择，点击【单位职工信息下载】所下载的为该单位所有职工的信息（包括正常、封存、注销状态）。【导出列表数据】所下载的信息为该页显示的数据（如下图，共有4页，要想下载全部4页的信息，就要在每一页的当前页面下点击【导出列表数据】）

8、单位流水账查询

9、个人流水账查询。输入职工账号进行查询。

第二篇：住房公积金操作流程

一、住房公积金缴存

1、住房公积金缴存比例

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一月平均工资的5%，不高于12%。

目前中拓公司住房公积金缴存比例：单位6%，职工6%

二、住房公积金提取

1、提取办理流程

2、提取住房公积金所需证明材料

三、住房公积金贷款

1、贷款办理流程

2、贷款发放对象

无房或现有人均住房建筑面积低于全市城市人均住房建筑面积的住房公积金缴存职工家庭，购买普通自住房并提出贷款申请的。

3、提交资料

（1）借款申请书

（2）借款人（已婚者还需要提供配偶的）身份证、户口本或其他有限居留证件

（3）借款人稳定收入证明（4）借款人现有子女情况证明

（5）房地产管理部门出具的现有住房情况证明

（6）购买商品住房的需提供： 商品房买卖合同；首付款证明（7）购买二手住房的需提供

房地产买卖契约；房地产交易完税凭证；首付款证明

4、贷款期限和利率

住房公积金贷款期限由管理中心与借款人商定，但最长期限不超过二十年，且贷款期限届满时借款人年龄不得超过法定退休年龄五年。

贷款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的按月归还贷款本息。

住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行（购买第二套住房的贷款利率上浮10%）。贷款期限在一年以内（含一年），实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开始按调整后的贷款利率档次执行。

5、贷款额度

住房公积金的贷款额度是依据借款人夫妻双方住房公积金的缴存情况、房子价格、家庭收入等情况综合确定。

市城区住房公积金单笔贷款的最高额度是30万元，各县区住房公积金单笔贷款的最高额度是25万元。

6、贷款偿还

住房公积金贷款本息归还实行按月等额本息还款方式。等额本

息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方式。贷款期间，借款人可以部分提前还贷或一次性提前还清，部分提前还贷每次金额不得低于5000元。

7、办理时限

申请资料齐全，审核时限不超过3个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后签发借款通知书时限不超过5个工作日。

第三篇：2016年贵阳公积金缴存操作细则全文

贵阳市住房公积金管理中心6月28日公布《关于出具单位住房公积金缴存情况证明的操作细则》，缴存单位申请办理住房公积金缴存情况证明时，应提供6类资料。

操作细则适用范围为：已在本市设立住房公积金账户且正常缴存的单位，因拟上市、融资、审计等原因需要贵阳市住房公积金管理中心出具住房公积金合规性缴存情况证明的，可向贵阳市住房公积金管理中心提出申请。

缴存单位申请办理住房公积金缴存情况证明时，应提供《贵阳市单位住房公积金缴存情况表》;申请单位介绍信、经办人员身份证原件及复印件;单位营业执照或法人证书、登记证等单位成立证明文件(复印件加盖单位公章);单位组织机构代码证(复印件加盖单位公章)，若单位提供三证合一的营业执照(即加载统一社会信用代码的营业执照)，则不需提供单位组织机构代码证;单位近三个月《社会保险费核缴通知单》(复印件加盖单位公章)或社保部门出具的有关单位社会保险缴纳人数、缴纳基数的相关证明;单位近三个月《贵州省社会保险基金专用收据》(复印件加盖单位公章)。

申请资料齐全且无违规情况的，自受理申请之日起一个工作日内办理完结;遇特殊情况的，于三个工作日内经中心单位合规缴存证明审议小组审议后做出相应答复。

本操作细则自2016年7月1日起实施。

拓展阅读

住房公积金缴存业务操作规范

一、住房公积金开户与变更

(一)住房公积金开户登记

新建单位必须在设立之日起30日内，到住房公积金管理部门办理住房公积金缴存登记，设立职工住房公积金账户。具体程序：

1、领表。新建单位到住房公积金管理部门专柜领取“住房公积金汇缴核定表”、“住房公积金汇缴清册”、“住房公积金汇缴清册汇总表”样表。

2、填表。单位按公积金管理部门的要求制成电子表格一式三份并拷盘，连同缴交申请加盖公章送交公积金管理部门，由公积金管理部门审批并下批复。

3、开户登记。各单位收到批复文件后，持批复原件、单位代码证、营业执照、法人代表的身份证及复印件、单位公章及财务印鉴章到指定银行办理开户手续。单位开户程序完毕后，即可按月进行正常缴交。

(二)单位缴存帐户设立后未按规定缴存住房公积金的，先按新建单位办理开户手续和补缴手续，再按规定正常缴交。

(三)单位开户信息发生变动的，单位应持相关证明材料到受托银行及公积金管理部门办理变更登记，工作人员应及时在终端进行修改。

二、住房公积金的汇缴与补缴

(一)住房公积金的汇缴

住房公积金的汇缴分为送缴和同城委托收款两种方式。

1、送缴。采用送缴方式汇缴住房公积金的单位，从发薪日算起，应在5日内，到受托银行办理汇缴手续。

(1)单位汇缴、补缴住房公积金时，应填写“住房公积金汇(补)缴书”，缴交住房公积金的人数有变动时，应同时填写“住房公积金汇(补)缴变更清册”;

(2)新建单位首次正式办理住房公积金汇缴时，按照审定的“住房公积金汇(补)缴变更清册”中的“月汇缴总金额”填写“本月增加汇缴金额”;已连续缴交住房公积金的单位，按上月实际汇缴额填写“上月汇缴书”;

(3)单位填写“住房公积金汇(补)缴书”时，应注意当月人数、金额变化与上月人数、金额的钩稽关系，即：上月缴存人数+本月增加人数-本月减少人数=本月缴存人数;上月缴存金额+本月增加缴存金额-本月减少缴存金额=本月缴存金额。

2、同城委托收款。采用此方式的单位，汇缴住房公积金按下列程序办理：

(1)单位与住房公积金管理部门签订住房公积金委托收款协议，并在其存款银行账户中存入足额款项;

(2)住房公积金管理部门每月1日至10日委托承办银行划转单位上月住房公积金应缴款项，若单位当月发生人员变动的，应于当月11日至月末前3日到受托银行办理变更手续;

(3)单位到开户银行领取“住房公积金委托收款凭证”时，核对划款金额与应缴存额是否一致，若不一致应及时与住房公积金管理部门联系调整。

(二)住房公积金的补缴

住房公积金的补缴分为单位补缴和个人补缴两种情况。单位办理住房公积金补缴应采用送缴方式(采用同城委托收款方式汇缴住房公积金的单位应于当月11日至月底前到受托银行办理补缴手续)。

1、单位补缴

单位因故漏缴住房公积金时，需逐月办理单位补缴。其操作程序与月缴交一样处理：即逐月填写“住房公积金汇(补)缴书”(期间有人员变动的需按月填写“住房公积金汇(补)缴变更清册”)的有关项目，到受托银行办理单位补缴手续。

2、个人补缴

单位发生如下情况之一的，应当办理住房公积金个人补缴：

(1)新增加职工或调入职工未按时缴交住房公积金;

(2)因故漏缴或错提住房公积金;

(3)其他原因。

单位办理个人补缴时，应填写“住房公积金汇(补)缴变更清册”和“住房公积金汇(补)缴书”的有关项目办理补缴手续。

三、住房公积金缴交额的核定

(一)缴存基数。缴存住房公积金的月工资基数，不得低于市劳动部门规定的上一职工最低月工资标准，不得超过市统计部门公布的上一职工月平均工资的三倍。缴存基数由管理中心每年核准调整一次。

(二)缴存比例。单位与职工个人应同比例缴存，缴存比例不得低于 5%。财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例不得高于 12%。个体工商户、自由职业者其单位应缴存部分和个人应缴存部分均由个人承担，缴存比例不得低于 10%，缴存比例超过 24%的部分应按照国家税收政策规定纳税。

全市统一调整缴存比例，由市管委会拟订后经市政府审核并报省人民政府批准。

(三)缴存额。住房公积金的月缴交额=职工住房公积金缴存基数×(职工住房公积金缴存比例+单位住房公积金缴存比例)

四、住房公积金的变更

(一)住房公积金变更的原因

1、职工调入或调出;

2、职工离、退休;

3、职工在职期间去世;

4、职工中断或恢复工资关系;

5、新参加工作的职工;

6、其他原因。

(二)住房公积金变更的业务处理

1、职工调入和调出的，分别按住房公积金调入确认和转移办理;

2、职工离、退休和在职期间去世的，按住房公积金提取处理;

3、新参加工作的职工按住房公积金开户办理，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金;

4、职工中断或恢复工资关系的，按住房公积金封存或启封办理。

职工因故终止劳资关系时，缴交住房公积金关系也随之中断，其结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下职工住房公积金账户内，作封存处理，待劳资关系恢复时再作启封处理，继续缴交住房公积金。无论封存还是启封，单位都应及时填写“住房公积金汇(补)缴变更清册”报送住房公积金管理部门。封存作减少，启封作增加处理。

(三)已建立住房公积金缴存关系的单位(含已批准缓交的单位)，无论是否有能力持续缴交住房公积金，当单位人员发生变动时，必须到受托银行办理变更手续。

五、住房公积金的转移

职工工作发生变动时，原缴交单位应为其办理住房公积金转移手续。

(一)职工调离单位时，调出单位应填制“住房公积金转移申请书”，并加盖调出单位预留印鉴，由调出单位到受托银行办理转移手续。

(二)住房公积金管理部门审核“住房公积金转移申请书”，通知受托银行办理转移手续，并打印“住房公积金转移通知书”一式三联。调入单位经办人员应到受托银行领取打印的“住房公积金转移通知书”作为记账凭证。

六、单位住房公积金账户的销户、并户、分户

(一)单位住房公积金账户的销户

住房公积金缴交单位如遇单位撤销，应向住房公积金管理部门出具经主管部门或其它有权部门证明的单位撤销的有关资料;调入新单位的职工，原单位须将该部分职工公积金账

户转入新单位;未找到新单位的职工，按住房公积金封管户管理办法，转入封管户管理。上述工作完成后，管理中心即可通知受托银行为单位办理销户。

(二)单位住房公积金账户的并户

住房公积金账户的并户，按如下程序办理：

1、合并的双方单位向住房公积金管理部门提出并户申请(如合并前人员发生变化应同时提供变更清册)，审核无误后，根据合并后的对帐清单和变更清册办理并户手续。

2、合并后，若单位名称发生变化的，应提供单位变更名称有关证明文件，被并单位做销户处理。

3、合并后未与新单位签订劳动合同，又未找到新工作单位的职工，由原单位办理封存手续。

(三)单位公积金账户的分户

1、需办理住房公积金分户的单位，向住房公积金管理部门提出分户申请及相关证明，经审核同意后，受托银行打印对账清单交分户单位核对，单位分别到受托银行办理开户手续，填制 “住房公积金汇缴清册”。

2、住房公积金管理部门根据分户单位提供的资料，办理职工住房公积金转移手续，分户单位根据分户情况，将原单位办理变更或销户处理。

七、住房公积金的缓缴与缴交比例的降低

单位因严重亏损，资不抵债的按如下程序申请办理住房公积金的缓缴：

(一)申请缓缴单位经职工代表大会或工会同意后，向住房公积金管理部门递交缓缴申请报告，加盖职代会或工会公章，同时附上相关证明文件。

(二)住房公积金管理部门审核后，报住房公积金管理委员会批准。申请缓缴有期限一般不得超过一年。

申请降低缴交比例的单位，比照缓缴手续办理。

八、住房公积金的计息、对帐、查询

(一)住房公积金的计息

职工住房公积金每年结息一次，计息期为7月1日至下年6月30日。结息日为6月30日，结息后，利息转入本金中。

(二)住房公积金的对帐

1、公积金管理部门专柜工作人员审核“攀枝花市公积金汇缴清册”、“攀枝花市公积金汇缴变更清册”进行录入工作，每月月末打印“单位台账”、每年年末分单位打印“公积金缴存情况个人月报表”或拷盘交单位核对。

2、单位核对《单位台账》、《公积金缴存情况个人月报表》或磁盘数据，发现错误时，及时到住房公积金管理部门专柜进行修改。单位应建立住房公积金个人分户台账，记载职工个人住房公积金缴存、支取情况。

3、住房公积金的查询

为了方便职工了解个人住房公积金的缴存情况，住房公积金管理部门应向职工个人发放“住房公积金查询卡”。职工个人可访问攀枝花市住房公积金管理中心网站或通过电话语音系统查询个人公积金的缴存余额及存取明细。

九、本操作规范自印发之日起执行。

第四篇：住房公积金操作流程

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住房公积金操作流程

[导读] 房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。

遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益？本文为您做了如下介绍：

一、住房公积金的缴存

住房公积金的缴交，是以单位为单位进行的。代理网点不受理个人住房公积金的缴交业务。以单位为单位缴交的住房公积金，是以汇缴的方式进行的。所谓汇缴，是指单位从工资中扣出职工个人住房公积金后连同单位补助部分，在发放工资之日起5日内一并交缴到代办网点。由网点计入职工住房公积金账户。

单位住房公积金的首次（开户）汇缴步骤如下：

单位填写“住房公积金单位开户登记表”。（见表1此表一式二联）单位填写“住房公积金汇缴清册”（见表2此表一式二联）单位填写“住房公积金汇缴书”（见表3此表一式三联）

单位开据与“住房公积金汇缴书”相应金额的转账支票或现金。并购

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赢了网s.yingle.com 办单位和个人住房公积金查询卡。

操作员收到单位交来的票据，经核对准确无误后将表

1、表

2、第一联，表3第一、二联盖“银行受理凭证专用章” 和经办人私章，交给汇交单位作记账凭证。

等转账支票款项到我中心指定账户后（以到帐的进账单为准），操作员应把表

1、表2第二联，表3第三联联同进账单放置一起，作为记账凭证的附件，将此单位公积金记入计算机单位账户。

单位开户操作；进入单位账户管理——单位开户——输入有关信息后保存，提示“开户成功”。

个人开户操作；进入个人账户管理——个人开户——输入有关信息后保存，提示“开户成功”。

进行单位或个人开户时，操作员应根据单位购买的公积金查询卡号输入单位或个人编号。

单位住房公积金没有变更时按以下步骤进行：

由单位填写“住房公积金汇缴书”，并开据与之相应金额的转帐支票或现金一起交来。

操作员收到票据后，进入单位账户管理——单个单位信息查询——要与系统数据库核对该单位公积金缴至月份、人数、月缴额。确认正确无误后，由操作员在“住房公积金汇缴书”第一、二联盖“银行受理凭证专用章”和经办人私章。交给汇缴单位作单位记账凭证。等转账支票款项到我中心指定账户内（以到帐的进账单为准），操作员应把“住房公积金汇缴书”第三联连同进账单放置一起，作为记账

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赢了网s.yingle.com 凭证附件，将此单位住房公积金记入计算机单位账户。

单位正常缴存；进入账务管理——录入进账单——新增事务——根据进账单输入有关信息后保存。提示“保存成功”。进入单位缴存——输入单位编号——缴交性质（正常）——保存——事务平衡检查。事务平衡后，此业务记账完毕。

二、住房公积金的汇缴变更

1、封存；单位对因职工调离、退休、死亡、终止劳动关系、停薪留职等不缴交住房公积金的人员，应与当月单位汇缴时进行封存。

2、启封；单位新调入职工或前阶段因故封存后须重新缴交的人员，应与当月单位汇缴公积金时进行启封。

3、个人开户；新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。单位为其新增开户。操作同上。以上三种情况须填写“住房公积金汇缴变更清册”。

单位如汇缴时有人员变更按以下步骤进行；

1、由单位填写“住房公积金汇（补）缴书”、“住房公积金汇缴变更清册”（见表4一式二联）并开据与之相应金额的转帐支票或现金一起交来。

2、操作员收到票据后，核对“住房公积金汇（补）缴书”进入单位账户管理——单个单位信息查询——要与系统数据库核对该单位公

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赢了网s.yingle.com 积金缴至月份、人数、月缴额。

3、核对“住房公积金汇缴变更清册”，新增加人数、月缴额，启封人数、月缴额，封存人数、月缴额。

4、确认正确无误后，由操作员在“住房公积金汇（补）缴书”第一、二“银行受理凭证专用章” “住房公积金汇缴变更清册”第一联盖“银行受理凭证专用章”章和经办人私章。交给汇缴单位作单位记账凭证。

5、等转账支票款项到我中心指定账户内（以到帐的进账单为准），操作员应把“住房公积金汇（补）缴书”第三联、“住房公积金汇缴变更清册”第二联连同进账单放置一起，作为记账凭证附件，将此单位公积金计入计算机单位账户。操作同上。

三、住房公积金补缴

1、个人公积金补缴

单位新增加职工未按时汇缴、漏缴住房公积金或从其它分中心和管理部转入时，应为职工进行个人补缴。

2、单位整体公积金补缴

对亏损或效益不好的单位，经单位职工代表大会通过，报中心批准后可以办理缓缴或降低交缴比例。待缓缴到期或单位经济效益好转后，单位应为职工补缴所欠缴的公积金。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 住房公积金个人补缴按以下步骤进行

由单位填写“住房公积金汇（补）缴书”、“住房公积金补缴清册”（见表5一式二联）并开据与之相应金额的转帐支票或现金一起交来。

操作员收到票据后要与系统数据库核对；

ａ、核对“住房公积金汇（补）书”补缴人数、补缴金额。B、核对“住房公积金补缴清册”每个人的补缴金额、补缴总额。

3、确认正确无误后，由操作员在“住房公积金汇缴书”第一、二联“住房公积金补缴清册”第一联盖“银行受理凭证专用章” 和经办人私章，交给汇缴单位作单位记账凭证。

4、等转账支票款项到我中心指定账户内（以到帐的进账单为准），操作员应把“住房公积金汇缴书”第三联、“住房公积金补缴清册”第二联连同进账单放置一起，作为记账凭证附件，将此单位公积金补缴记入计算机单位账户。

个人补交操作；进入账务管理——录入进账单——新增事务——根据进账单输入有关信息后保存，提示“保存成功”。进入个人缴存——输入单位编号——输入个人编号——补交金额——保存——单个人补交完毕，重复输入个人编号补交其它人员。所有要补的人都做完补交后做事务平衡检查。事务平衡后，此笔业务记账完毕。

住房公积金单位补缴按以下步骤进行

对单位职工补缴的公积金金额每月不相等的，可按个人公积金补缴步

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赢了网s.yingle.com 骤进行收票。

对补缴月份过多，每月补缴的人数、金额相等的，可按单位住房公积金没有变更步骤进行收票。“住房公积金汇缴书”可以填写一份，汇缴月份填**年**月至**年**月。

对补缴月份过多，每月补缴的人数、金额不相等的，可按单位住房公积金有变更的步骤进行收票。“住房公积金汇缴书”要分开填写，有变化的月份要填写“住房公积金汇缴变更清册”。

4、单位补缴操作；进入账务管理——录入进账单——新增事务——根据进账单输入有关信息后保存，提示“保存成功”。进入单位缴存——输入单位编号——缴交性质（补缴）——输入补缴月数——更改缴至月份——缴交额计算——保存——事务平衡检查。事务平衡后，此业务记账完毕。

四、住房公积金的转移

住房公积金随着职工工资关系的转移而转移。职工变动工作单位时，其住房公积金本息将转入新调入单位住房公金账号内，职工住房公积金账户不变。转移时个人状态应为封存。

住房公积金个人（内部）转移按以下步骤进行：

职工调出单位时，调出单位应填写“住房公积金转移通知书”（见表6一式五联），并在第二、五联盖转出单位财务章，由单位送到网点。网点操作员收到“住房公积金转移通知书”经核对无误后，输入计算

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赢了网s.yingle.com 机，计算机自动将该职工账户由原单位转入新的工作单位，其个人账号不变。

转移操作；进入个人账户管理——个人转移——输入有关信息——转移。提示“转移成功”。

操作员在“住房公积金转移通知书”第一、四联盖“银行受理凭证专用章”和经办人私章。其中第一联转出单位作付款凭证，第四联转入单位收款凭证。第二、三、五联操作员盖私章留存，日结后装订凭证。转入单位根据收到的“住房公积金转移通知书”填写“住房公积金汇缴变更清册”，并在职工转入后下一个月由新单位为其代交住房公积金。

住房公积金个人（分中心、管理部之间）转移按以下步骤进行： 职工调出单位时，调出单位应填写“住房公积金转移通知书”（见表6一式五联），并在第二、五联盖转出单位财务章，由单位送到网点。网点操作员收到“住房公积金转移通知书”经核对无误后，应按个人销户处理。

转移操作；进入账务管理——支取凭证打印——新增批次号——单位编号——新增个人支取凭证——个人编号——支取原因调离——保存——打印。

操作员在“住房公积金转移通知书”第一联盖“银行受理凭证专用章”和经办人私章。将“住房公积金转移通知书”一至五联和打印的支取

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赢了网s.yingle.com 凭证交与单位，由单位到管理部开据与支取凭证相应金额的转账支票。

管理部留“住房公积金转移通知书”第五联和一联支取凭证，交与操作员记账。

转移记账操作；进入账务管理——录入进账单——新增事务——根据进账单输入有关信息后保存。提示“保存成功”。进入个人支取/销户——批次号——保存后提示“支取或销户成功”。事务平衡检查。事务平衡后，此业务计账完毕。

转入管理部收到转移款项后，操作员按个人补缴操作。在“住房公积金转移通知书”第四联盖“银行受理凭证专用章” 和经办人私章，交给转入单位作记账凭证。

五、住房公积金基数调整

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一工资乘以职工住房公积金的缴存比例。目前郑州市住房公积金的缴存比例，事业单位为个人和单位各缴8％，企业单位为个人和单位各缴8％-10％。亏损或效益不好的单位，经中心批准后，比例可为2％—5％。

根据住房公积金管理规定，在职工的工资有变动的基础上，单位应在每年的七月份对职工住房公积金进行基数调整。基数每年只能调整一次。

住房公积金基数调整以下步骤进行

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1、每年七月由单位填写“住房公积金汇（补）缴书”、“住房公积金基数调整表”（见表7一式二联）并开据与之相应金额的转帐支票或现金一起交到网点。

2、操作员收到票据后要与系统数据库单位帐核对； ａ、核对“住房公积金汇书”缴至月份、人数、月缴额。B、核对“住房公积金基数调整表”人数、个人月缴额。

3、确认正确无误后，由操作员在“住房公积金汇（补）缴书”第一、二联，“住房公积金基数调整表”第一联盖“银行受理凭证专用章” 和经办人私章，交给汇缴单位作记账凭证。

等转账支票款项到我中心指定账户内（以到帐的进账单为准），操作员应把“住房公积金汇缴书”第三联“住房公积金基数调整表”第二联连同进账单放置一起，作为记账凭证附件，将此单位公积金计入计算机单位账户。

六、住房公积金的支取与销户

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积账户内的存储余额： 购买、建造、翻建、大修自住住房的： 离休、退休的：

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 出国定居的； 偿还购房贷款本息的；

房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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赢了网s.yingle.com 依照前款第1、5、6项规定，可支取部分职工住房公积金。符合2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。注销职工公积金时须是封存状态。

职工购买商品房或非本单位集资房且没有房产证的填写“申请支取住房公积金审批表”（见表9此表一式四联）。其它情况填写“住房公积金支取申请表”（见表8此表一式四联）。

住房公积金支取按以下步骤进行

由职工向单位申请，并提供本人支取手续。

由单位对职工支取条件进行审核，并填写相关表格到管理部审批，审核支取相关手续齐全后签署意见。

操作员打印支取人员清单；进入账务管理——支取凭证打印——新增批次号——单位编号——新增个人支取凭证——输入个人编号——支取原因——保存打印。（这时个人账户金额未减）。由单位根据打印单金额填入表格。

打印“住房公积金本金支取单”；进入账务管理——打印支取单——支取批次号——查询——保存——生成支取单——打印。单位经办人签字和身份证号。

“住房公积金本金支取单”（见表10一式四联）、“住房公积金利息支取单”（见表11一式五联）。两表第一联、“住房公积金支取利息单”第五联盖“银行受理凭证专用章”和经办人私章后交单位记账。

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赢了网s.yingle.com 操作员留存一联支取表，“住房公积金本金支取单”、“住房公积金利息支取单”留第四联，连同打印的支取人员清单一联，放置一起作为原始票据。

支取单位凭支取表二联，“住房公积金本金支取单”“住房公积金利息支取单”第二、三联到网点出纳柜提取现金。

网点出纳柜留存支取表二联，“住房公积金本金支取单”、“住房公积金利息支取单”第二联。“住房公积金本金支取单”、“住房公积金利息支取单”第三联盖章后反公积金操作员记账。

操作员收到“住房公积金本金支取单”、“住房公积金利息支取单”第三联后，连同原留存的票据作记账凭证记入公积金系统帐。支取及销户记账；

a． 进入账务管理——录入进账单——新增事务。这时不b． 录入下面的信息，c． 只要记住新增的事务号。

d． 进入账务管理——个人支取/销户——录入a所生成的事务号——批次号——保存后提示支取或销户成功。

e． 注意当天所有的现金支取都用a所生成的事业号遂笔记账。f． 每天一天的支取业务结束后，g． 操作员根据“资金汇划凭证”录入进账单。

h． 进入账务管理——录入进账单——这时不i． 要新增事务，j． 在未登账事务号内录入a所产生的事务号——根据“资金汇划凭证”录入金额和相关信息——保存。提示保存成功。

k． 做事务平衡检查。事务平衡后，l． 当天所有的支取、销户记账

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赢了网s.yingle.com 完成。此时个人账户金额减少。

七、住房公积金单位账号合并

公积金缴交单位经上级主管部门批准同意，该单位集体归并、转移到其他单位的。由单位经办人带有关证明前来办理账号合并。

八、住房公积金个人账号合并

职工因工作调动，原单位未及时为其办理住房公积金转移手续，调入单位又为其开个一个公积金账户。后经转移造成一个职工有两个或两个以上的住房公积金账号。应有现所在单位出据证明，操作员方可将两个或多个账号作合并。

九、托管

托管就是把职工的住房公积金，由单位账户上转移到住房公积金管理中心指定的账户上，由中心统一管理（中心托管户账号90005001，此账户不包括县、市管理部）。

单位解散或破产的，应由原单位或者清算组织统一为职工办理托管手续。

办理托管手续时须填写“离职人员住房公积金托管登记表”（此表一式二份见表12），须带单位破产、解散相关的原始文件和复印件，个人的身份证复印件。

须办理托管的职工应有个人住房公积金查询卡。

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赢了网s.yingle.com 如托管对象找到新的工作单位并开始正常缴存住房公积金，托管人员凭查询卡和身份证到住房公积金管理中心申请办理转移手续。如托管人员在托管其间到退休年龄或须办理购房支取的，由托管人员凭查询卡和身份证到中心提出申请，批准后到网点办理支取。一般托管人员的支取按销户操作。

十、网点日结

每天一天的工作结束时，操作员将当天所记账按借方、贷方分别相加，使其与日结单相符。

十一、住房公积金缴存和支取应注意的事项

为避免单位多缴或少缴住房公积金，住房公积金一般采取倒进账的方式进行归集。

单位办理住房公积金缴存和支取业务时，必须进行总分明细核对，确保缴存与支取金额能分配单位职工名下。

住房公积金缴存基数每年七月份调整后，在一年内原则上不作个别调整，一定一年。

录入单位公积金缴交时一定要注意汇缴月份是不是当前月份，是当前月份的按正常缴交记账，否则按单位补缴记账。

单位和个人信息要做修改时，一定要有单位开据的证明并盖单位章

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十二、住房公积金查询卡

中心将统一制作统一管理住房公积金查询磁卡，由各网点代售。单位须购买磁卡方能开户。

网点给购卡单位开据收据，收据一式三联。中心、网点、单位各一联。收据由中心统一印制。

购卡单位凭收据到中心更换发票（一般十元以上开发票）。网点每月月底凭收据到中心结算当月销卡款项。

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赢了网s.yingle.com  五花八门的“怪信”让骗局露馅

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 “老同学”电话来借钱细心求证抖落“画皮” http://s.yingle.com/l/wq/687405.html

 骗子用红蛋讨换奶粉钱

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 回个未接来电，一拨拨掉五百

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 冒充名校招生，上百名学生被“忽悠” http://s.yingle.com/l/wq/687401.html

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第五篇：住房公积金贷款操作实例

住房公积金贷款操作实例

2009-03-25

简介： 住房公积金贷款操作实例在购房散户时代到来时，银行按揭与公积金贷款是大多数买房人首选的购房资金来源，于是经常遇到一些买房人询问住房公积金如何办理，手续是否繁琐？日前，记者亲历了办理公积金贷款的整...住房公积金贷款操作实例

在购房散户时代到来时，银行按揭与公积金贷款是大多数买房人首选的购房资金来源，于是经常遇到一些买房人询问住房公积金如何办理，手续是否繁琐？日前，记者亲历了办理公积金贷款的整个过程，其实，公积金贷款较之以前在程序上又简化了许多，在半个月的时间内，记者顺利地办完了所有手续，希望这一过程能给购房人一些帮助。

第1步 首先签订预售合同

我在东四环附近某项目房产选定了一套总价30万元的商品房。开发商要求首付10%，于是相约次日带齐钱和其他有关材料签合同。回家后和家人商量好用公积金贷款27万20年。6月16日(星期五)带着三万块钱和身份证、户口本前去开发商处。首先研读了《北京市内销商品房预售契约》，双方签字后，交三万块钱换来一张预付房款发票，身份证和户口本由售楼小姐复印并留下复印件。《预售契约》共四套，分两正两副，因为都要留下由开发商去房屋土地管理局办理预售登记。所以先给了我一套复印件，约好下次来时就可以拿去一套做完预售登记的正本了。临去的时候忽然想起报纸上曾经看过一篇关于买房上保险的文章，就问售楼小姐开发商是否给我做担保，售楼小姐出去请示了一下经理，不一会儿回来说可以，我于是满意而去。

第2步 公积金贷款需要担保

6月19日(星期一)一大早就给单位负责公积金的同事打了个电话，得知我们单位的公积金贷款必须到位于方庄芳城园三区18号楼的北京市住房资金管理中心归集部去办，同事还提醒我这段时间身份证和户口本最好随时带在身上，并且多复印几份，以备不时之需，我听后点头照办。

下午寻到了公积金中心，先领了四份《借款申请表》和两份《收入及公积金交存证明》，然后公积金中心的工作人员审核了我的身份证、户口本和《预售契约》，问我有没有担保，我说开发商答应给我做担保，工作人员指出口说无凭，必须得找开发商写一个书面的担保证明。我一想也对，于是返回开发商处，还好负责人在，预售登记也做完了，他就给我写了一个证明，大概意思就是开发商愿意给我做担保。然后盖上了开发商的章。他把《证明》和一套《预售契约》的正本原件给我，还另外给了我一堆材料，包括营业执照复印件、法人代表证书复印件、审计过的会计报表、连续两年的年报和近期的月报表，说是银行审核需要，就省得再跑一回了。回家后仔细研究了《借款申请表》和《收入及公积金交存证明》，把能填的先填上了。

第3步 公积金贷款要办抵押评估

6月20日(星期二)上午我找到单位同事，询问了单位的住房公积金帐号，我个人的住房公积金编号、我的上月末交存公积金余额以及我的月公积金交存额等相关材料，补填在了那两份表上，然后拿着其中的《收入及公积金交存证明》去人事处盖了章。

下午带着填好并盖完章的两份表以及前天开发商开的担保证明以及身份证、户口本、《预售契约》来到公积金中心，工作人员审核完毕，给我开了一份《抵押物评估通知单》，让我到隔壁仅6步之遥的康正房地产评估事务所去办评估。进了康正，评估员留下了《抵押物评估通知单》，并指导我现场填了一张《评估调查表》，然后留存了《预售契约》复印件及身份证复印件通知我6月27日带2500块钱来取结果。

第4步 去银行办理借款

6月27日(星期二)上午去康正交了钱取了一式三份评估报告，再拿上身份证、户口本、《借款申请表》、《收入及公积金交存证明》、《担保意向证明》、《预售契约》原件等相关材料转身回到公积金中心接受复审。工作人员复审合格后把材料退还给我，另外给我开了一张《调查通知单》，然后指定我去旁边的工商银行方庄支行住房业务科办贷款，两分钟后我就已经出现在银行里了。住房业务科的同志热情地接待了我，我把所需的材料(计有身份证、户口本复印件两份；《预售契约》原件及复印件两份》；《评估报告》原件两份；《借款申请表》四份；《收入及公积金交存证明》两份；《调查通知单》一份)连同当初开发商给我的一堆年报、月报一古脑儿地交给了业务科的工作人员。工作人员很快就看完材料并给了我五份《收押合同》、五份《借款合同》和两份《委托转账还款授权书》，并指定我到楼上的分理处开一个活期存折。

下午先把所有的《借款合同》和《收押合同》填好然后找开发商盖章，接着开了一个活期存折并把存折帐号填在《委托转帐还款授权书》及《借款合同》上，然后下到住房业务科把《收押合同》、《借款合同》和《委托转帐还款授权书》一并交给工作人员，工作人员让我回去等通知，说很快就可以放款了。

6月30日(星期五)上午接到银行电话，通知款已经放了，让我一个月后选一个星期四去银行取合同，并提醒我别忘了往存折里存足够的钱，银行每月定期转走。

第5步 办完所有手续别忘了拿正式合同

7月3日(星期一)上午赶到开发商处，他确认银行已经把钱划入了他的帐号。我把当初他给我开的三万元预付房款的发票给他，他给我开了一张总房款的房屋买卖发票。最后的“战利品”应该是：《收押合同》一份、《借款合同》一份、《借款申请表》一份(以上材料一个月后去银行取走)、《北京市内销商品房预售契约》正本原件一套、正式的房屋买卖发票一套。公积金贷款就此基本搞定，就等拿钥匙了。

怎么样，挺简单的吧，很多事情看似麻烦，其实真做起来还是很顺畅的。需要说明的有几点：①您的档案如在人才交流中心，那么文中的《收入及公积金交存证明》除了要盖人事部门的章，还要盖人才交流中心的章。②您买的要是经济适用房，那就更简单了，都不用做评估，公积金中心直接给您开出《调查通知单》奔银行就行了。③您的开发商要是不给您做担保，甚至您找不到任何担保单位，您就还得去保险公司买一份财产险，保险公司在公积金中心设有代理点，所以也不费事。

以上过程但愿对您有所帮助。如果您想办公积金贷款，不妨沿着“故事”的情节逐步“发展”，我这个“讲故事”的人也就满足了。