海口市禁毒办法

第一篇：海口市禁毒办法

【发布单位】83005

【发布文号】海口市人民政府令第12号 【发布日期】1996-09-18 【生效日期】1996-09-18 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

海口市禁毒办法

（1996年9月18日海口市人民政府令第12号发布）

第一条 第一条 为了保护公民的身心健康，维护社会治安秩序，严厉打击毒品犯罪活动，制定本办法。

第二条 第二条 凡有走私、贩卖、运输、制造毒品，非法持有毒品，包庇毒品犯罪，为犯罪分子窝藏、转移、隐瞒毒品或毒赃，引诱、教唆、欺骗或强迫他人吸毒，以及容留他人吸食、注射毒品及出售毒品等的，主动自首者，可依法从宽处理；对拒不自首或继续进行毒品犯罪活动的，坚决依法从严惩处。

第三条 第三条 自首人员检举、揭发其他毒品犯罪活动，有立功表现的，可以依法从轻、减轻或免除处罚。

第四条 第四条 凡有吸食、注射毒品行为者，应主动到所在辖区派出所登记并接受戒毒；对拒不登记者，一律强制戒毒，并处以2000元以下罚款。

第五条 第五条 凡戒毒后重新吸食、注射毒品的，一律实行劳动教养，并在劳动教养中强制戒毒。

第六条 第六条 戒毒人员有检举、揭发违法犯罪行为或立功表现的，给予奖励。

第七条 第七条 文化娱乐业、饮食服务业、旅馆业、个体出租屋等经营单位或业主，凡容留、纵容、包庇他人在其所属场所进行吸毒、贩毒活动的，依法追究单位负责人和有关人员的责任。

第八条 第八条 贩毒人员的亲属要规劝、督促有贩毒行为的亲人到公安机关自首。吸毒人员的亲属要规劝和带领有吸毒行为的亲人到公安机关登记，帮助其戒毒。

第九条 第九条 在禁毒斗争中，凡检举、揭发或提供重要线索、协助公安司法机关破获重大毒品犯罪案件以及在禁毒其他工作中的有功人员，经市公安局批准，给予1000元至10000元的奖励。

第十条 第十条 本办法应用中的具体问题由海口市公安局负责解释。

第十一条 第十一条 本办法自发布之日起施行。市人民政府海府〔1995〕40号文同时废止。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第二篇：海口市环境噪声污染防治办法[范文模版]

海口市环境噪声污染防治办法

【颁布单位】 海南省人大常委会

【颁布日期】 19960125

【实施日期】 19960125

１９９５年１１月１０日海南省海口市第十一届人民代

表大会常务委员会第十六次会议通过 １９９５年１２月２９日海南省第 一届人民代表大会常务委员会第二十次会议批准 １９９６年１月２５日 公布施行

【章名】 全文

第一条 为加强本市环境噪声污染防治，创造良好的生活环境，保护 人体健康，根据国家和省有关环境保护等法律、法规的规定，结合本市实 际，制定本办法。

第二条 本办法所称环境噪声，是指工业生产、建筑施工、交通运输 和社会生活所产生的影响周围生活环境的声音。

本办法所称环境噪声污染，是指排放的环境噪声超过国家规定的环境 噪声标准，妨碍人们工作、学习、生产和其他正常活动的现象。

第三条 凡在本市行政区域内向周围生活环境排放噪声的单位和个人 都必须遵守本办法。

第四条 本市环境噪声污染防治工作，实行统一领导、分工负责和群 众监督相结合的原则。

第五条 市环境资源行政管理部门是对本市环境噪声污染防治实行统 一监督管理的机关。

市各级公安部门负责对行驶的机动车辆和社会生活噪声污染实施监督 管理。

市各级交通、城建、工业、文化等管理部门，应当根据各自的职责，协同环境资源行政管理部门对环境噪声污染实施监督管理。

第六条 本市执行国家《城市区域环境噪声标准》等有关环境噪声质 量标准和环境噪声排放标准。

超标准排放环境噪声的，应当采取有效措施进行治理，并按照国家有

关规定缴纳超标准排污费。

征收的超标准排污费必须用于环境噪声污染防治。

第七条 任何单位和个人都有保护环境不受噪声污染的义务，有对造 成环境噪声污染的单位和个人进行检举、控告的权利。

市环境资源行政管理部门应当设立社会监督电话和举报信箱，接受群 众的监督和举报。

第八条 对防治环境噪声污染，维护城市环境安静有显著成绩的单位 和个人，由市各级人民政府给予表彰。

第九条 凡向周围生活环境排放噪声的企业、事业单位，必须按照国 家有关规定，如实向市环境资源行政管理部门申报登记拥有的排放噪声设 备、噪声污染防治设施和在正常作业条件下排放噪声的噪声源种类、数量 和噪声强度，并提供防治环境噪声污染的有关资料。

第十条 凡从事工业生产和商业活动的企业、事业单位和个人，对产 生噪声污染的设备必须采取隔声、消声、吸声等有效控制措施，使向周围 生活环境排放噪声符合国家规定的环境噪声厂界排放标准。

噪声排放超过国家规定标准的，必须限期治理。属市管辖的企业、事 业单位的限期治理，由市环境资源行政管理部门决定。污染严重经治理仍 达不到标准的，由市人民政府分别情况，责令其关、停、并、转或者迁移 噪声源。在迁移前，应当控制作业时间，十二时到十四时、二十三时到次 日六时不得生产。确因生产工艺必须连续生产的，应当与受污染的单位、居民和居民组织协商，达成协议，经市环境资源行政管理部门批准，采取 噪声污染防治措施。

第十一条 新建、改建、扩建的建设项目，必须严格执行国家有关建 设项目环境保护管理的规定。防治噪声污染的设施必须与主体工程同时设 计，同时施工，同时投产使用。建设项目投产前，其噪声污染防治设施必 须经环境资源行政管理部门检验合格。

违反前款规定，责令建设项目停止使用，并处五千元以上一万元以下 的罚款。

第十二条 企业、事业单位和个体工商户生产的各种产生噪声的产品，必须符合该产品的国家噪声排放标准，并取得当地环境资源行政管理部 门签发的合格证书。产品说明书中应当注明噪声指标。

任何单位和个人都不得生产和销售超过环境噪声控制标准的产品。违反本条第一、二款规定，责令停止生产和销售，并对责任人处一千

元以上五千元以下的罚款。

第十三条 建筑施工单位使用打桩机、搅拌机、挖掘机、卷扬机等各 种施工机械，必须采取有效的隔声防噪措施。

除紧急抢险、抢修以及为保证城市主要道路畅通必须进行施工外，任 何单位不得在十二时到十四时、二十三时至次日六时从事超过环境噪声排 放标准的建筑施工作业。

违反本条第一、二款规定，处五千元以上一万元以下的罚款。

第十四条 禁止在居民住宅区、医院、学校、机关和宾馆及其周围使 用电钻、电锯、电刨等高噪声设备，从事生产、经营活动。需临时装修的，不得在十二时至十四时、二十三时至次日六时使用，其余时间确因需要 连续使用必须报市经环境资源行政管理部门批准，并采取隔声或消声措施。

违反前款规定，责令停止使用，并处二百元以上五百元以下的罚款。第十五条 在市区行驶的机动车辆应当保持技术性能良好，整车噪声 不得超过机动车辆噪声排放标准。

不符合噪声排放标准的机动车辆，公安部门不得发给行车执照，不得 办理年审手续。

违反本条第一款规定，处二百元以上五百元以下的罚款。

第十六条 各种机动车辆在市区行驶时，禁止鸣喇叭。

违反前款规定，处五十元以上一百元以下的罚款。

第十七条 经批准装有警报器的消防、警备、抢险、救护等特种车辆，必须按照公安部门的规定使用警报器。非执行任务时，禁止使用警报器。

违反前款规定，处一百元以上二百元以下的罚款。

第十八条 凡进入市区水域的各类机动船舶，应当按照船舶安全航行 的有关规定使用声响信号，禁止使用高音、怪音喇叭。

违反前款规定，处一百元以上二百元以下的罚款。

第十九条 在街道、广场、公园等公共区域以及疗养区、风景名胜区，未经市人民政府批准，不得使用大功率的广播喇叭和广播宣传车。

违反前款规定，责令停止使用，并处五百元以上一千元以下的罚款。第二十条 未经市人民政府批准，不得在室外架设使用广播喇叭。车 站、码头、学校等单位确因需要经批准架设使用的，应当按照批准的范围，控制音量和播音时间，减轻噪声对周围环境的影响。

违反前款规定，责令改正，并处二百元以上五百元以下的罚款。第二十一条 禁止从事商业及其他服务行业的单位和个人在市区使用 音响设备发出高大声响招揽生意。

违反前款规定，责令停止使用，并处五百元以上一千元以下的罚款。第二十二条 文化娱乐、体育场所的经营者，应当采取有效的防治噪 声污染措施，使周围地区的环境噪声符合相应的区域环境噪声标准，禁止 外引喇叭招引顾客。

违反前款规定，责令改正，并处一千元以上三千元以下的罚款。第二十三条 禁止任何人在居民住宅区使用高音喇叭、聚众大声喧哗 或者敲击器具。

家庭使用的音响等电器设备，必须控制音量，不得对周围生活环境造 成噪声污染。

违反本条第一、二款规定，责令改正。经教育仍不改正者，处一百元 以上二百元以下的罚款。

第二十四条 市环境资源行政管理部门的监督管理人员有权对管辖范 围内排放环境噪声的单位和个人进行现场检查。被检查的单位和个人应当 如实反映情况，提供必要的资料。检查部门有义务为被检查单位和个人保 守技术秘密和业务秘密。

第二十五条 市环境资源行政管理部门的监督管理人员实施处罚时应 当出示证件，开具由市财政部门统一印制并加盖主管部门公章的票据。在 现场处罚时，必须有两名以上监督管理人员。

罚款收入上缴市财政，用于环境噪声污染防治。

第二十六条 市环境资源行政管理部门的监督管理人员，必须秉公执 法。对滥用职权，玩忽职守，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部 门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第二十七条 当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定书 之日起十五日内，向作出处罚决定机关的上一级机关申请复议；对复议决

定不服的，可以在接到复议决定书之日起十五日内向人民法院起诉。当事 人也可以在接到处罚决定书之日起十五日内，直接向人民法院起诉。当事 人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出 处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

对治安管理处罚不服的，依照治安管理处罚条例的规定办理。第二十八条 本办法具体应用的问题由市人民政府负责解释。第二十九条 本办法自公布之日起施行。

第三篇：海口市财政局禁毒人民战争三年行动方案

海口市财政局禁毒人民战争三年行动方案

为深入贯彻落实罗保铭书记、刘赐贵省长等省市领导关于加强禁毒工作的一系列重要指示批示精神，全面加强和改进当前我市毒品治理工作，根据自身工作职责、结合工作实际，特制定海口市财政局禁毒人民战争三年行动方案。

一、工作目标

通过禁毒人民战争三年行动，实现以下主要目标：

（一）全面落实禁毒工作目标责任制，对禁毒工作责任进行明确和细化。

（二）开展禁毒宣传教育，全面加强全体财政干部职工禁毒、防毒意识和参与禁毒战争的积极性和主动性。

（三）认真履行职责，支持和保障禁毒经费到位

二、工作措施

（一）加强领导、落实责任。成立海口市财政局禁毒人民战争三年行动领导小组，组长由 ？局长担任，并制定落实领导小组日常工作事务。领导小组对全局的禁毒工作进行定期的研究和部署，对工作进展情况进行不定期的督促检查，为禁毒工作提供有力的组织保证。同时，局机关将与每个职工签订了《无毒居民家庭禁毒责任书》，并把责任考核与年终创先评优挂钩起来，按照“谁主管、谁负责”的原则，保证单位不得出现吸毒贩毒现象，保证家庭无吸毒人员，关注自家人，教育好亲朋好友，远离毒品珍惜生命，积极配合公安等部门开展的查禁毒品违法犯罪活动，切实抓好局长-处长-家长三长责任制的落实，把我局禁毒工作深入持久的开展下去。

（二）加强禁毒宣传教育。开展禁毒宣传教育是打好禁毒人民战争的根本举措。把禁毒宣传教育纳入精神文明考核的重要内容，利用各种活动，对禁毒知识进行广泛宣传。同时，组织全体干部职工加强对禁毒法律、法规的学习，加强对毒品预防的宣传教育，要求全局干部职工通过宣传教育活动，积极向家庭成员、向广大群众宣传贯彻国家有关禁毒的方针、政策，使大家认识到毒品的严重危害性，认识到禁毒工作的紧迫性、艰巨性和长期性，使毒品预防宣传教育深入人心。提高拒绝毒品诱惑的技巧和能力，增强毒品预防教育活动的有效性。

（三）不断增加财政支出，保障我市禁毒工作经费足额拨付。千方百计筹措资金，合理安排预算，不断加大对行政政法单位的投入力度，保障行政政法单位履行职能的需要。一是积极与上级财政部门加强沟通，争取上级财政部门的大力支持，并对重点部门的禁毒经费进行重点安排。今年，我局给公安部门预算安排各类禁毒管理经费 ？万元，强制隔离戒毒所部门预算安排相关经

费 ？万。二对重特大涉毒案件办理和禁毒宣传等专项活动经费安排专款。三是健全禁毒工作经费保障机制。严格按照《禁毒法》要求，认真落实关于禁毒经费保障的各项政策和规定，将禁毒工作经费列入本级财政预算。四是强化经费监管。切实加强对禁毒经费的监督，确保专款专用，提高资金使用效益。

第四篇：禁毒考核标准及奖惩办法

镇2011年禁毒工作考核标准及其奖惩办法

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为进一步加强全镇禁毒工作，增强各级领导干部抓禁毒工作的责任感，使禁毒工作的各项措施落到实处，保证禁毒工作顺利开展，根据《..县禁毒工作考核方案》的通知精神，结合我镇的实际，特制定本考核方案细则。

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一、考核目标

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1、通过考核，进一步促使全镇创建“无毒社区”活动顺利开展。

2、通过考核，进一步落实单位包职工、居委包居民、村委包村民，学校包学生的“四包”禁毒责任制；健全家庭、单位、学校、村委会、公安派出所“四位一体”帮教监控组。

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3、通过考核，强化对吸毒人员的调查摸底和登记建档工作，强化对戒毒出所人员的就业安置工作。

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4、通过考核，促使村委会采取有效措施，力争做到辖区内无吸毒、无贩毒、无种毒、无制毒犯罪活动。

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5、通过考核，促使村委会本没有新吸毒人员。

二、考核内容及评分标准

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（一）支部、村委真抓实管（8分）：

１、支部、村委一把手负责辖区的禁毒工作，签定禁毒工作有关的责任书（2分）；

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2、支部、村委将禁毒工作纳入工作计划（3分）；

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3、禁毒工作经费列入村委开支预算，实行专款专用，保证禁毒经费（3分）。

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（二）禁毒工作机构健全、制度健全，并充分发挥作用（14分）：

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1、村委会禁毒工作机构健全，有抓禁毒工作的领导（2分）；

2、每年至少召开一次禁毒工作会议（2分）；

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3、村委会把“禁吸、禁贩、禁种、禁制”的内容纳入“村规民约”（5分）；

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4、村委会制定规章制度，鼓励揭发新涉毒人员，奖励对毒品犯罪活动的举报人（5分）；

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（三）资料档案管理规范（12分）：

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1、对辖区内所有吸毒人员实行一人一档，且分类清楚、内容详细、保存齐全（6分）；

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2、档案资料能准确反映外逃涉毒人员的情况（6分）； 

（四）抓好禁毒预防宣传教育工作（20分）：

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1、能积极配合职能部门及时发布禁毒工作的有关通告（5分）； 

2、能积极主动参与和开展禁毒活动及宣传工作（5分）； 

4、内对中小学生禁毒法制教育普及率达 100％（4分）

5、每间学校都设立有禁毒警示牌（6分）；

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（五）落实好帮教安置措施（18分）：

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1、对戒毒出所人员的帮教率达 100％（5分）；

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2、由村委会干部、派出所民警、家庭成员组成的“三位一体”帮教组织健全，职责明确，人员落实到位（6分）；

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3、对每一位戒毒出所人员做到“四清”——身份情况清、主要问题清、经济状况和现实表现清、交往人员情况清（个人档案资料能详细反映）（4分）；

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4、对戒毒出所人员的复吸率控制在10％以下（3分）； 

（六）加大对毒品违法犯罪的打击力度（14分）：

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1、配合公安机关把辖区内涉毒人员纳入重点人口管理（2分）；

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2、根据实际需要，积极配合公安机关对辖进行毒品犯罪检查（4分）；

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3、开展经常性的调查监控工作，及时掌握本地毒情，掌握周边地区毒情对本地区的影响，及时控制部署，防止毒品流入（5分）；

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4、辖区内在本不发生贩毒案件（3分）。

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（七）搞好创建“无毒社区”活动（14分）：

1、内无新增吸毒人员（6分）；

2、本单位无吸毒人员（8分）。

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三、考评奖惩办法

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（一）本方案所列考核内容的执行情况，采取每两年全面考评一次和每年组织抽查一次相结合进行考评。

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（二）考评工作由镇综治办、禁毒办具体组织。

（三）考评对象为各镇属各单位、村委会。

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（四）考评采取听汇报，查阅有关资料、规章制度，召开座谈会等方式进行。

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（五）考评实行计分制，满分为100分。按总分得分从高到低排列，对成绩突出的将给予通报表彰，颁发荣誉证书，并给予奖励。对考评不合格的，要责令进行禁毒工作整治，对严重失职、导致当地毒品犯罪活动严重的，要按社会治安综合治理工作责任制的有关规定追究领导责任。

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（六）本方案由镇综治办、禁毒办负责解释。

第五篇：海口市人民政府关于颁布《海口市出售公有住房办法》的通知

【发布单位】83005

【发布文号】海府[1995]11号 【发布日期】1995-01-18 【生效日期】1995-01-18 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

海口市人民政府

关于颁布《海口市出售公有住房办法》的通知

（海府（1995）11号）

各区人民政府、市政府直属各单位：

现颁布《海口市出售公有住房办法》，望遵照执行。

海口市人民政府

一九九五年一月十八日

海口市出售公有住房办法

第一条 第一条 为了推进我市住房制度改革，鼓励职工个人购买公有住房，逐步实现住房商品化、社会化，根据《海口市实施＜国务院关于深化城镇住房制度改革决定＞的方案》，制定本办法。

第二条 第二条 本办法所称公有住房，是指由政府房管部门直接管理或由产权单位自行管理的成套公有住房。

第三条 第三条 出售公有住房的范围，除下列公有住房不予出售外，其余公有住房均可依照本办法向职工出售：

（一）列入旧城改造规划的；

（二）地处临街宜改造为营业用房的；

（三）产权未定的；

（四）具有历史保护价值的；

（五）市政府或市政府授权的部门认为不宜出售的。

第四条 第四条 出售公有住房的对象。

凡在海口市有常住户口的省、市属党政机关和企事业单位的固定职工、合同制工人、离退休职工均可向所在单位或现住房的产权单位申请购买公有住房。

新建住房和腾空的旧住房，应优先出售给无房户和住房困难户。

第五条 第五条 出售公有住房一律以房屋建筑面积计价，户建筑面积依照住宅竣工图纸的单元组合面积计算。没有图纸作依据的则按实丈量。单元组合面积以外的建筑面积，如公共楼梯，公共过道不按户分摊，也不列入住房分配控制面积的计算范围。

第六条 第六条 出售公有住房的价格。出售公有住房的价格分为成本价和市场价。

新房成本价按住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、小区基础设施建设费、管理费、利息、税金等七项因素计算。

市场价由成本、利润、税金和地段差价四项构成因素计算。

1994年建成的公有住房，每平方米建筑面积成本价为：混合结构846元，框架结构916元；市场价为：混合结构1630元，框架结构1780元。在此基础上，1993年和1993年以前建成的公有住房，每年平均扣减2％。使用年限超过30年的，以30年计算。经过大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。

出售公有住房的成本价和市场价，由市住房制度改革办公室和市房产管理局会同有关部门一年测算核定一次。

第七条 第七条 产权单位出售公有住房的价格，由单位领导、房改机构或行政后勤部门、工会、财务和职工代表组成的房价评议小组提出初步方案，经评估机构评估后，分别报省、市房改办审批。要防止以过低价格出售公有住房。

第八条 第八条 职工购买公有住房，每户限购一套。夫妻在同一个单位的原则上以享受待遇高的一方申请购房；夫妻不在同一个单位的以工作在房屋产权单位的一方申请购房。

第九条 第九条 实行“超标”加价。

职工住房分配面积的标准是：副省级以上干部每户建筑面积180平方米，最高不超过230平方米；厅级干部每户建筑面积100平方米，最高不超过130平方米；处级干部每户建筑面积80平方米，最高不超过100平方米；科级干部每户建筑面积70平方米，最高不超过85平方米；一般干部及其他职工，每户建筑面积55平方米，最高不超过75平方米。

职工以成本价购买公有住房，超过规定控制面积10平方米以内（含10平方米）的，按成本价计价；超过10平方米以上的，按市场价计价。

1994年1月1日以后批准报建的公有住房，凡超过规定面积标准的，出售给职工时超面积部分一律按市场价计算。

第十条 第十条 职工按成本价购买公有住房可享受现住房、工龄、一次性付款和分期付款等折扣优惠。现住房折扣和工龄折扣，不适用按市场价计价的超住房面积部分。

（一）1994的现住房折扣额为27元／平方米。每年工龄折扣额为5．3元／平方米。工龄折扣按双职工工龄计算，其计算年限以公积金建立的时间为限。离退休职工购房计算工龄折扣的时间，按国家规定的离退休年龄计算。申请购房职工配偶已逝世的，其逝世前的工龄可计入。双职工工龄折扣，原则上由售房单位负担。双职工的实际工龄，由所在单位组织、人事劳动部门根据国家有关规定确定。

（二）1937年7月6日以前参加革命工作的，另外给予减收应付房价款5％的照顾；1945年9月2日以前的给予减收应付房价款3％的照顾；1949年9月30日以前的给予减收应付房价款2％的照顾。

（三）一次性付清房价款的（从批准购房之日起180天内付清的按一次性付款计），给予应付房价款20％的折扣。分期付款的，首次付款不得低于应付房价款的30％，超过30％，每多付10％，按所付房价款给予2％的折扣。分期付款期限，新房不超过10年，旧房不超过8年，统一按月利率6‰计息。分期付款的应在“公有住房买卖协议书”中具体明确买方分期付款计划，分期付款部分必须按计划缴付。

（四）购买公有住房一次性付款有困难的，可向银行申请不超过应付房价70％的抵押贷款，贷款利率可根据还款期限的长短确定。具体办法按银行的有关规定执行。

申请银行房改低息抵押贷款的，不享受一次性付清房款的折扣。

（五）产权单位以成本价出售公有住房，依照国家有关规定免缴营业税，固定资产投资方向调节税（指新建公有住房）适用零税率；职工第一次购买公有住房，免征契税，自住期间免征房产税、土地使用税。

第十一条 第十一条 职工按市场价购买公有住房的，须一次性付清购房款，才能享受应付总房价款20％的折扣。

第十二条 第十二条 出售的新房，售房单位须按国家和本市规定的期限和项目保修。

住房出售前，售房单位须对房屋结构进行检修，保证住房安全和正常使用。

任何单位和个人都不得动用公款对公有住房进行超标准装修，已装修的，其装修费用全部由个人承担。正常装修的，按本办法装修增减单价（见附件二）计入房价。

第十三条 第十三条 已有私有住房又要求购买现住公有住房的，按市场价计价；但其私房不足职工本人住房控制面积部分，可按成本计价。

已在本市购买解困房的职工及1993年1月1日后出售私房的职工，不得按成本价购买公有住房。

第十四条 第十四条 属同级财政行政事业单位的职工因工作调动，现住房属于职工原工作单位的，职工可参加原单位房改，购买现住公有住房。企业职工因工作调动的，可参照执行。

职工因父母、配偶逝世，其现住房非职工所在单位而该职工又无其他住房的，按职工本人住房分配面积标准，以成本价购买，其折扣优惠由职工所在单位支付；已逝世的离休干部，配偶为非职工居民的，其住房标准可按一般干部的住房分配面积标准计算，其折扣优惠由产权单位承担。购买住房超面积部分，按本办法第九条执行。

第十五条 第十五条 停薪留职的职工，购买公有住房与在职职工享受同等待遇。

辞职、辞退、除名、开除的职工要求购买现住公有住房时，须经产权单位同意，按市场价购买。

第十六条 第十六条 夫妻有一方在异地工作的，只能选择一方购买公有住房，另一方可以租住。申请按成本价购买公有住房时，必须出示异地工作一方租房或未按房改规定买房的证明。

第十七条 第十七条 职工购买公有住房后，发生职务升降变动，原来已购住房不再因此再根据折扣优惠办法重作相应的变动；职工购买没有达到分配控制面积标准的住房，单位也不再按职工的住房标准配足。

第十八条 第十八条 现已住有两套公房的职工，住房建筑面积合计未超过本人住房分配控制面积的，可以按成本价购买；住房面积超过本人住房控制面积20平方米（含20平方米）以上的，只能购买其中一套，另一套必须退出；不退的，全部按市场价计价。

第十九条 第十九条 单位向职工出售公有住房的具体方案，依据本市房改统一政策和本单位实际情况确定。省、市属行政企事业单位的售房报告，分别报省、市房改办批准后执行，并报市房产管理局备案；其他的售房报告，按隶属关系报上级主管部门审核后，分别报省、市房改办批准执行，并报市房产管理局备案。

市房产管理局接到批准的单位售房报告后，应及时对计划出售的公有住房进行产权审查，出具确权证明。

第二十条 第二十条 单位向职工出售公有住房，按下列程序办理：

（一）向居住在出售房屋范围内的现住户公布批准的售房报告；

（二）对申请买房人进行资格审查；

（三）与确认了资格的申请买房人签订《海口市公有住房买卖协议书》；

（四）售房单位在申请买房人按《海口市公有住房买卖协议书》规定的时间付清全部房款或首期房款后，分别出具“已付清房款”或“已付首期房款”的证明；

（五）售房单位持下述材料，到市房地产交易管理所统一办理房屋买卖过户手续后，统一在市房产管理局办理房屋所有权登记和领取房屋所有权手续：

（1）市房产管理局出具的产权来源证明；

（2）《海口市公有住房买卖协议书》；

（3）已付清房款证明；（4）买房人身份证；

（5）住房分户平面图。

分期付款的，须在付清全部房款后，才能按本条第（五）项规定办理有关手续。

第二十一条 第二十一条 房屋买卖手续费可适当优惠，由市房地产交易管理所按房屋实际售价的0．8％收取，买卖双方各负担一半。

房屋所有权登记费按有关规定收取。

第二十二条 第二十二条 职工以市场价购买的公有住房，产权归个人所有，可依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

第二十三条 第二十三条 职工在1993年12月31日前按原标准价购买的住房，其产权比例按60％计。在付清房款后满五年，允许出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。售房或租房收益在扣除有关税费和补交售房或租房时政府公布的出让地价款后，增值部分按产权比例进行分配。

经购房人申请，也可按本办法规定的成本价和折扣办法重新计算，在补足房价款及利息后，原购住房产权归个人所有，并按规定发给房屋所有权证。

标准价房不得改变房屋用途。

第二十四条 第二十四条 职工购买公有住房，在购房款付清后，即取得房产权，并发给《房屋所有权证》。拥有部分产权的，应在《房屋所有权证》上注明购房上的产权份额。

职工购买公有住房后，产权单位应终止与该职工的住房租赁关系，职工及其家庭成员所在单位停发住房补贴。

第二十五条 第二十五条 购房者在未付清购房款期间调离本市、出国定居或逝世的，由其继受人或继承人继续付款。原购房者和继受人或继承人不需要该房屋的，可退交原出售单位，单位应将已付房款扣除房租与已付房款利息的差额后退还给职工本人或其继承人，已付房款利息按同期银行规定的活期储蓄存款利率计算；如购房者逝世无继承人，由房管部门根据国家有关规定接管，其未交清的购房款，由接管部门补交，任何人不得侵占。

职工在付清房款后未满五年需出售房屋的，只能按原购房价格退给原产权单位，并补交租金与购房款利息的差额，购房款利息按同期银行规定的活期储蓄存款利率计算。

第二十六条 第二十六条 职工购买公有住房后，必须严格执行和遵守房产管理机关的有关房地产政策、法规，凡购买面积范围之内所发生的维修费用，一律自理。

第二十七条 第二十七条 单位违反本办法规定，以贱价出售公有住房的，由省、市房改办责令限期改正，可按所得房价款2倍以下处以罚款，并提请其上级主管部门追究单位负责人和直接责任人的行政责任。

第二十八条 第二十八条 违反本办法规定，付清购房款后住用不满五年而擅自出售、出租或变相出售、出租购买的公有住房的，原售房单位应收回擅自出售的住房或向出售人追缴其原购房价和市场价的差额部分，责令出租人中止租赁，由省或市房改办对出售（租）人处以房价款或租金收入的1至2倍罚款。

第二十九条 第二十九条 本办法由海口市住房制度改革办公室负责解释。

第三十条 第三十条 本办法自公布之日起施行。1993年11月22日发布的《海口市出售公有住房暂行办法》停止执行。

附件：

一、海口市一九九四公有住房售价表（略）

二、海口市一九九四房屋装修实际增减单价（表一至表五）（略）

三、海口市公有住房普通装修标准、不同楼层出售房价增减系数％、房屋朝向增减系数（略）

四、海口市出售公有住房分期付款本息等额偿还系数表。（略）

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