规划建设和住房保障局2010年度工作总结和2011年工作计划

第一篇：规划建设和住房保障局2010年度工作总结和2011年工作计划

规划建设和住房保障局2010年度工作总结和2011年工作

计划

按照周办字[2010]105号文件要求，现将我局2010年度工作总结汇报如下：

一、市考指标完成情况：

1、污水处理厂建设项目：规划建设期限2008年3月

-2010年6月底。2010年完成投资2260万元，完成了人工湿地回填、设备安装调试、水生植物栽植、厂区绿化、在线检测设备及管道安装、厂区道路及湿地路埂硬化等工程。2010年3月26日开始试运行，6月28日通过了环保验收，开始正式运行，出水水质已达国家一级A排放标准。

污水处理厂建成以后，先后有市委书记孙清云、副书记王成文、副市长杨广信、省委组织部副部长冯力军、市环保局、市建委、市考评办、省人大、山西运城、山东临沂、河南洛阳、西安阎良、西安浐灞、中国环境报、华商报、长安大学和省、市电视台等单位来我县污水处理厂考察调研。

2、廉租房建设：2010年1-7月份完成了上年已建成的78套3900平方米廉租房装饰、配套工程；8-10月份完成了实物配租方案；2010年11月13日接受了市发改委的检查验收。

2010年，共完成城镇低收入家庭住困户货币补贴957户，61万元，占全年任务的100%。2010年6月-12月完成了54户，2700平方米的廉租房建设选址、征地工作。

二、主要业务工作完成情况：

1、征收城市建设配套费：全年目标任务100万元，1-12月实际完成120万元，占全年目标任务的120%。建筑业劳保统筹款征收：全年任务26万元，1-12月已完成26万元，完成了全年任务的100%。

2、规划管理：2010年完成了2010-2020年县城总体规划修编；完成了《沙河公园规划》和施工图设计，交水务局正在实施沙河衬砌工程；完成了《XX县城乡一体化建设规划》；完成了《XX县“十二五”城乡建设发展规划》；完成了6个建制镇规划编制；完成了5个行政村规划修编评审工作；县城规划控制到位率达90%。

3、市政设施管理：目标任务为市政设施完好率达到90%。1-12月份累计修复排水检查井、雨水井24座，疏通排水管道1.2KM，铺设过路管道90M，修复景观墩2个，修补路面坑槽1100平方米，维修路灯420盏、配电柜5台，补充被盗及损坏电缆800M，市政设施完好率达到93%。

4、招投标管理：目标任务为政府投资及申请国债资金建设工程的招投标监督管理率达到100%。1-12月份对政府投资的中小学校舍、乡镇卫生院、市政基础设施等项目建设的招投标监督管理率达到100%。

5、建筑业管理：目标任务为报建工程质量和安全监督管理覆盖率达到100%。1-12月份对全县中小学校舍、乡镇卫生院、市政基础设施、房地产等项目建设的报建工程质量和安全监督管理覆盖率达到100%；对全县48个水泥品预制厂进行质量检测1200组次，合格率达100%；对全县20个房地产开发建筑工地进行质量安全大检查2次，安全生产达标率达100%。

6、建筑企业产值：全年目标任务为3.9亿元。1-12月份筑邦建司、镇东建司、镇丰建司、海山公司、三建司等建筑企业产值达4.2亿元，占全年目标任务的113%。

7、房地产投资：目标任务为1.89亿元。1-12月份龙典、甲上林、富饶、均发、陕西大陆桥等房产地投资达2.2亿元，占全年目标任务的116%。

8、固定资产投资：全年目标任务为3亿元。1-12月份县城新区基础设施、南大门建设、小城镇基础设施建设、污水处理厂及县城基础设施建设、廉租房建设等投资3亿元，占全年目标任务的100%。

9、争取政策性资金：全年目标任务为2000万元。1-12月份污水处理厂建设和小城镇建设已争取政策性资金2800万元，占全年目标任务的140%。

10、招商引资：全年目标任务为引进内资5000万元、外资150万美元。1-12月份已引进内资6000万元，占全年目标任务的120%。

三、重点建设项目及实事大事完成情况

1、工业路综合整治工程：工业路设计红线宽度50米，长3089米，主车道18米，两边隔离绿化带各5米，非机动车道各4.5米，人行道各6.5米。于2010年6月4日至11月3日完成总投资1646万元。其中由新区办负责在工业路设置高标准大型传统广告牌45面，投资380万元。

由市政工程处、绿化处投资554万元完成了工业路人行道铺设共4.2万平方米，补栽道沿3700米，砌树池1100个；在人行道下埋设电力入地管网5600米；路灯、电力、电信过街管道32条1600米；拓建6个十字口共4000平方米，拆除围墙1600米，棚舍800平方米，砌筑文化墙165米。

由路灯所投资172万元给工业路更新仿古路灯58杆，安置落地文化柱灯152个，给108与工业路十字安装高杆圆鼎灯4组，共埋设地下电缆4300米。

由中置公司投资540万元于10月15日至11月3日给工业路铺油6.3万平方米。

2、县城南大门景观建设工程：南大门景观绿化工程于今年9月15日完成了租地、拆迁工程投资280万元；沙石土方回填工程投资470万元，前期基础工程已投资750万元。绿化工程由华盛园林公司中标承建，于9月15日动工。该工程主要内容有：道路扩建2万平方米，南北长286米，东西宽235米，用地约100亩；中间建绿岛长80米，宽40米，四周修建土丘、人行道、人造景观及绿地4.4万平方米，计划投资1600万元。该工程计划年底全面竣工。

3、县城新区三条主干道建设工程：设计全长2949.5米，其中云塔南路878米，南环路958米，红线宽度30米，仙游路1105米，红线宽度24米。道路土建工程招标1698.2万元，由瑞森建设工程公司中标承建。于2010年6月21日举行了启动仪式。目前，路面地下管网铺设已基本完成，共铺设污水管网2274米，雨水管网2111米，修污水检查井51座，雨水井39座，该工程力争年底完成路面工程。该工程计划投资5918万元。1-12月份已完成投资6020万元，占总投资的102%。

4、城北污水管网铺设工程：2010年，完成了温泉路至北泉巷、沙河至北泉巷、沙河新桥至北环路段，全长2700米的污水管网建设，总投资650万元。

5、沙河公园建设：目前，一期1.2公里的沙河两边河堤砌石已完成，河床整治正在进行。景观工程力争近期启动。沙河公园2010年计划投资6128万元，1-12月已投资6200万元，占总投资的103%。

6、小城镇基础设施建设：2010年计划投资6000万元，1-12月份已完成投资6200万元，占全年目标任务的103%。其中：省级重点镇、哑柏镇、终南镇计划投资2000万元，1-12月份已完成投资2600万元；关中百镇建设四个镇（终南、尚村、广济、厚畛）完成投资2400万元；楼观、马召镇尾留工程投资1200万元。

7、新区招商引资工作：目前已有5家开发商来县城新区洽谈合作意向，已签订100亩征地合同的一家，预交征地款3000万元，力争年底开工建设。

8、灾后重建工作：今年9月3日至9月9日，我县连续出现强降雨，全县22个乡镇普遍出现灾情，倒塌农村居民房屋853户，2436间，损坏房屋2375户6154间，受灾人口5.3万人，直接经济损失1.7亿元。

为了搞好灾后重建工作，县委、县政府成立了灾后重建领导小组，于9月17日在规划建设和住房保障局召开了灾后重建工作动员大会，建立了灾后重建工作办公室，从建设局、民政局抽调工作人员44人，分东西两片对全县22个乡镇恢复重建工作进行检查督导。经过工作人员深入一线，实际核查，对上报的969户倒塌房屋进行认定，确定了644户具有享受灾后重建补贴资格，下发各乡镇督导搞好灾后重建工作。

截止11月19日，全县644户倒塌户房屋主体已完成304户，占47%，全部竣工243户，占38%，其中已竣工和主体完成的已达547户，占85%以上；剩余97户正在抓紧施工，有望在年底完成任务。

全县245户新增倒塌户，目前墙体建设完成112户，占46%;已竣工和即将竣工118户，占48%。2010年从建设系统下拨的灾后重建资金，中央和省上补助927.9万元，市上补助405万元，共1134.2万元。

9、道文化展示区征迁工作：举全国之力，认真贯彻落实县委、县政府重大项目建设决策和部署，围绕我县“天”字号工程的总体目标，抽调精兵强将，聚合力量，实施楼观道文化展示区暨化女泉景区征迁工作。目前，化女泉主景区54户房屋拆迁协议已签订51户，收回交房单38户，兑付房屋拆迁安置补偿款38户，腾空房屋搬出29户，拆除房屋18户，发放被拆迁户安置住房领取房屋凭证单18份，前东明村整村搬迁意向选择安置住房面积入户确认工作已完成80%，房屋评估工作即将全面展开。全面完成34户成片果园地面附着物兑付和清除工作，清理面积61.9亩，103亩首期建设用地协议已签订到位，47户被征收土地补偿已兑付36户，共85亩，占总任务的76%；帮助被拆迁户联系过渡住房65间，负责完成房屋修缮、环境整治、水电安装、公厕建设等基础配套工程29户被搬迁群众得到妥善安置，保障有力，人心稳定，安置区管理规范到位，生活秩序正常，各项征迁工作正有序、有效向前推进。

四、共性目标任务完成情况：

1、社会治安综合整理工作：2010年完善了各项安全制度及网络建设；整顿了民兵应急救援分队组织，参加了西安市预备役应急救援队伍整编审验；制定了《2010年城市防汛应急预案》。全局十个基层单位达到了“平安单位”的验收标准。

2、信访工作：2010年共办理人大代表、政协委员议、提案12件；回复处理领导批示的信访案件6宗；接待来信来访群众60多人次，实现了本单位、本系统进京赴省到市上访零批次。

3、人口和计划生育工作：下发了2010年工作要点，层层签订了目标责任书；对全局干部职工生育情况进行了清理清查，2010年未出现违规生育的现象发生。

4、安全生产工作：2010年召开了建筑及天然气行业安全生产工作会议4次，层层签订了安全生产责任书26份；开展安全生产大检查4次，下发建设工程安全整改通知10份，办理建筑施工人身意外伤害保险14份，投保率达100%，实现了全系统安全生产零死亡。

5、创卫工作：2010年坚持常抓不懈、持之以恒，开展了爱国卫生宣传活动4次，调整充实了局创卫组织机构网络，分解了创卫目标任务，完善了各项制度和长效管理机制。开展创卫检查活动4次，开展集中整治4次。

6、统计工作：在局总工办、工程科设立专职统计工作人员，按时保质保量完成各项统计工作任务，及时向市建委、县发改委、县考评办、县统计局、县大事办上报各项报表。

7、地方志修编：2010年已完成《XX县建设志》的第二稿修改工作，报县志办审阅定稿。

五、班子和队伍建设

1、领导班子建设：局领导班子和各基层负责人坚持每月月初召开一次学习、汇报例会；坚持集体领导，重大事项会议研究决定。重点建设工程招投标坚持公开透明、公平公正。5月份对全局16个基层单位领导班子进行了调整充实，新设立了总工办、创卫办，完善了各项管理制度，做到了规范化管理。

2、坚持依法行政：认真学习宣传贯彻执行建设行业有关法律法规，组织宣传车两台，在县城巡回宣传《县城新区控制性详细规划》和县政府《通告》，组织规划办、拆迁办、监察大队对违规违法建设进行综合执法。认真做好政务公开，杜绝乱收费、乱罚款等现象，做到文明执法，坚持社会行业稳定。、3、基层党组织建设：巩固学习实践科学发展观活动成果，构建长效管理机制，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，抓好党员活动阵地建设；大力推进学习型党组织建设，年初召开了全系统春季工作会，总结安排了工作，表彰了5个先进集体和52名先进个人；3月份召开了全局建设工作研讨会；6月份在全局开展了作风纪律整顿活动，开展了评选先进支部、先进党务工作者、优秀党员的创先争优活动；7-12月在全局开展了作风建设年活动，促进了全局党员干部职工思想大解放，精神大振奋，作风大转变，工作效率大提高，使全局各项工作不果断开创出新的局面。

4、党风廉政建设：局党委落实了党风廉政建设责任制，明确了党委领导责任分工，实行一把手负总责，分管领导包抓基层单位，谁主管谁负责，将各项任务落实到人。党政办认真抓好宣传教育工作和信访案件的查办工作；财务科每半年进行一次财务审计，重新制定了财务管理制度、车辆管理制度，严格执行各项开支审批制度，杜绝了铺张浪费违规违纪现象的发生，纠正了行业不正之风，落实了反腐倡廉的各项任务。

5、精神文明建设：巩固省级文明单位成果，狠抓局机关和基层单位精神文明建设，狠抓创建国家卫生县城工作，狠抓了单位基本建设和环境整治，做到了文明办公、礼貌待人、热情服务、内强素质、外树形象。积极搞好绿化、亮化、美化工作，开展创建园林式单位、园林式居住区活动；开展公民道德宣传教育，加强社会主义核心价值体系建设，抓好XX精神宣传讨论活动，提高精神文明建设水平。

6、政府信息公开：加强信息化建设，完成政府信息公开目标任务，1-6月份党政办报送《XX建设动态》36期，报送各种信息60余条。

7、政令执行：及时贯彻执行县委、县政府决策部署，完成了《县城新区规划》和《沙河公园规划》；完成了《XX县城乡一体化建设规划》和《XX县十二五城乡建设发展规划》；启动了县城下新区主干道建设和工业路综合治理项目。协助集贤产业园、秦岭植物园、楼观道文化展示区搞好规划、设计、房屋评估等工作。

8、做好机关节能降耗和保密工作：积极搞好天然气利用工程，完成了天然气门站、武功至XX12Km长输管线工程建设，新增用户400户。积极推广太阳能利用，全县居民小区太阳能覆盖率达85%以上。

认真贯彻保密法有关规定，健全保密制度，落实保密人员，加强保密培训，完成了保密工作的各项任务。

2011年目标任务及措施：

2011年计划投资1.18亿元，抓好七个重点项目：

1、完成县城新区三条主干道绿化、路灯等配套设施建设。

2、完成沙河公园1.2公里规划区范围内的景观建设和周边附属工程及东出入口建设工程。

3、完成北环路大修工程及北大门建设工程。

4、完成荷花公园改造工程。

5、完成县城过境段公路的连接改造工程。

6、完成新区南环路和环沙路工程。

7、完成仙游路东段和电酒路南段建设工程。具体措施：

1、抓好项目包装上报工作，积极争取上级扶持资金。

2、抓好县城土地一级市场的管理，以城建城，以城养城。

3、抓好招商引资工作，加大新区建设力度。

4、抓好规划管理工作，加大城市建设配套费的征收力度。

5、抓好融资、贷款，加快县城配套设施建设。

第二篇：规划建设和住房保障局10工作总结和11年工作计划

规划建设和住房保障局2010工作总结和2011年工作计划

按照周办字[2010]105号文件要求，现将我局2010工作总结汇报如下：

一、市考指标完成情况：

1、污水处理厂建设项目：规划建设期限2008年3月

-2010年6月底。2010年完成投资2260万元，完成了人工湿地回填、设备安装调试、水生植物栽植、厂区绿化、在线检测设备及管道安装、厂区道路及湿地路埂硬化等工程。

2010年3月26日开始试运行，6月28日通过了环保验收，开始正式运行，出水水质已达国家一级A排放标准。

污水处理厂建成以后，先后有市委书记孙清云、副书记王成文、副市长杨

广信、省委组织部副部长冯力军、市环保局、市建委、市考评办、省人大、山西运城、山东临沂、河南洛阳、西安阎良、西安浐灞、中国环境报、华商报、长安大学和省、市电视台等单位来我县污水处理厂考察调研。

2、廉租房建设：2010年1-7月份完成了上年已建成的78套3900平方米廉租房装饰、配套工程；8-10月份完成了实物配租方案；2010年11月13日接受了市发改委的检查验收。

2010年，共完成城镇低收入家庭住困户货币补贴957户，61万元，占全年任务的100%。

2010年6月-12月完成了54户，2700平方米的廉租房建设选址、征地工作。

二、主要业务工作完成情况：

1、征收城市建设配套费：全年目标任务100万元，1-12月实际完成120万元，占全年目标任务的120%。建筑业劳保统筹款征收：全年任务26万元，1-12

月已完成26万元，完成了全年任务的100%。

2、规划管理：2010年完成了2010-2020年县城总体规划修编；完成了《沙河公园规划》和施工图设计，交水务局正在实施沙河衬砌工程；完成了《XX县城乡一体化建设规划》；完成了《XX县“十二五”城乡建设发展规划》；完成了6个建制镇规划编制；完成了5个行政村规划修编评审工作；县城规划控制到位率达90%。

3、市政设施管理：目标任务为市政设施完好率达到90%。1-12月份累计修复排水检查井、雨水井24座，疏通排水管道，铺设过路管道90M，修复景观墩2个，修补路面坑槽1100平方米，维修路灯420盏、配电柜5台，补充被盗及损坏电缆800M，市政设施完好率达到93%。

4、招投标管理：目标任务为政府投资及申请国债资金建设工程的招投标监督管理率达到100%。1-12月份对政府

投资的中小学校舍、乡镇卫生院、市政基础设施等项目建设的招投标监督管理率达到100%。

5、建筑业管理：目标任务为报建工程质量和安全监督管理覆盖率达到100%。1-12月份对全县中小学校舍、乡镇卫生院、市政基础设施、房地产等项目建设的报建工程质量和安全监督管理覆盖率达到100%；对全县48个水泥品预制厂进行质量检测1200组次，合格率达100%；对全县20个房地产开发建筑工地进行质量安全大检查2次，安全生产达标率达100%。

6、建筑企业产值：全年目标任务为亿元。1-12月份筑邦建司、镇东建司、镇丰建司、海山公司、三建司等建筑企业产值达亿元，占全年目标任务的113%。

7、房地产投资：目标任务为亿元。1-12月份龙典、甲上林、富饶、均发、陕西大陆桥等房产地投资达亿元，占全年目标任务的116%。

8、固定资产投资：全年目标任务为3亿元。1-12月份县城新区基础设施、南大门建设、小城镇基础设施建设、污水处理厂及县城基础设施建设、廉租房建设等投资3亿元，占全年目标任务的100%。9、12全文查看

第三篇：城乡规划建设和住房保障局

×××城乡规划建设和住房保障局

节能宣传周活动总结

×××城乡规划建设和住房保障局为进一步推进节能减排工作，加强节约型机关建设，深入开展机关节能宣传教育活动，努力营造浓厚的节能氛围，不断提高全体干部职工的节能意识、责任意识和忧患意识，从而引导和带动全社会努力建设环境友好型和资源节约型社会。根据《×××公共机构节能减排领导小组办公室关于开展2012年公共机构节能宣传周活动的通知》（广利公节能办[2012]4号文件的要求，于6月11日至17日在全局开展公共机构节能宣传周活动。现将活动具体内容汇报如下：

一、加强组织领导

成立了以局长为组长，各股（室）负责人为成员的节能宣传周活动领导小组；认真制定了节能活动周实施方案，对活动周期间的活动时间、活动地点、活动内容进行了周密详细的安排布署。

二、营造节能减排活动氛围

通过在办公区域悬挂宣传周活动主题横幅，张贴节水节电宣传标语，放置节能宣传活动图片，发放节能宣传周活动材料及节能手册等方式，把节能减排活动深入到每一位职工的心中，提高参与节能减排活动的自觉性和主动性。

三、开展形式多样的宣传活动

“珍惜生命之源、人人节水护水”是今年公共机构节能宣传周的主题，紧紧围绕主题组织开展形式多样的节能减排宣传周活动。

(一)6月11日是公共机构节能宣传周主题活动日，全局干部职工认真学习节能政策法规，听取节水形势报告会，并在饮水机、卫生间的醒目位置张贴：“节约用水，从我做起”的温馨提示；在每个办公室张贴：“夏季请将温度控制在26度以上；冬季请将温度控制在20度以上”和“随手做节能，创造好人生”的提示语，开展自觉遵守节约用水、用电我先行等活动。

(二)6月12日是公共机构能源紧缺体验日，局机关通过停开空调、开车和公共区域照明等方式，进行能源紧缺体验；

(三)6月14日是“绿色出行日”，局机关全体职工积极践行“135”出行方案（即1公里内步行，3公里内骑自行车，5公里内乘坐公共交通车），以绿色低碳的出行方式践行节能减排工作。

(四)发放《公共机构节能手册》、编写节能宣传活动简报、信息、知识，教育干部职工从现在做起，从自身做起，从小事做起，自学养成勤俭节约、珍惜公物的良好习惯。

四、突出主题，效果明显

为确保宣传周活动落到实处，安排专人不定时查看，尤

其是在下班时间，重点查看是否有“长流水”、“长明灯”等现象，对发现的问题予以通报批评，并督促其认真整改。干部职工在宣传活动中，进一步增强了能源忧患意识、节约意识、环保意识和责任意识，从而从自觉节约一度电、一滴水、一升油、一张纸、一支笔做起，养成了良好的节约习惯。

此次“节能减排周”活动得到全体干部职工的支持，取得良好效果，我们会以更加饱满的工作热情、更加务实的工作作风，认真做好公共机构节能减排工作，全面提高公共机构节能减排工作水平，为促进经济社会又好又快发展做出积极贡献。

二00一二年六月十七日

第四篇：2019年工作总结及2020年工作计划住房保障局

xx区住房保障和房产管理局

2019年工作总结及2020年工作计划

一、2019年工作成效

（一）平稳开展房屋征收

1.征迁交地及零星旧改。2019年截至目前，全区已做出房屋征收补偿方案及征收决定项目共计xx个，其中：国有项目xx个，集体项目xx个，零星旧改项目xx个，协商征收项目xx个。包括：xx、xx、xx三期、xx项目等。

2.控制征收廉政风险。牵头财政局、各区属公司共同研究制定了征收工作廉政风险防控表，从权属认定、资料审查、材料公示、协议签订、公务用车、资金监管及使用、队伍管理、档案管理等多方面进行风险把控。印发《关于开展交叉审核工作的通知》、《关于做好廉政风险防控和征迁档案审核工作的通知》等文件，要求各区属征收工作开展征收协议随机交叉抽查，并严格对照廉政风险点进行自查防控，确保阳光征收、廉洁征收。

3.研究并推动政策落实。一是制定了《关于xx区废止东部“人口政策”后促进征迁措施的操作规则（试行）》（xx号）、《关于xx区进一步规范房屋征收补偿安置措施的操作规则（试行）》（xx号）及《关于补偿xx区东部区域解困促迁措施的请示》（xx号）等文件，进一步规范和统一我区农村集体土地房屋征收补偿工作，确保“人口政策”废止时期政策的平稳过渡。二是积极参与市级部门业务研讨，推动市房管局发布《关于印发当前房屋征收补偿共性问题处理意见的通知》（xx号），减少征收个案问题，促进全区征收政策统一。三是第一时间组织区属房屋征收公司学习福州市征收补偿新政策，推动新政策加快实行，保障我区政策与全市统一。

4.依法处理诉讼案件。2019年依法受理涉诉案件xx件,行政复议案件3件，信息公开申请xx件。

（二）有序推进安置回迁

1.推动安置房建设回迁。2019年需开展xx、xx、xx等13个历史遗留的回迁选房的安置房项目，涉及52个征收项目，共计xx户、xx套、约xx万平方米。目前，已完成xx等4个项目对接征迁项目的选房，共对接xx万平方米、xx套。同时，已完xx、xx房源需求校对工作，正在协调选房房源分割等相关工作。下一步，我区将进一步细化选房前期工作，督促业主加快安置房建设，按计划推动计划xx小区、东部1#A地块（xxx苑）、xx新天地花园、xx新苑、xxx新苑、xx北苑、xx小区等项目的选房工作。

2.认真统计调配安置房源。坚持每周汇总全区房源剩余数据，每周汇报房源缺口总结，积极对接勘测院，配合建立区级房源管理平台。积极向市房管局申请安置房源，2019年已累计发文xx份，向市房管局申请安置房源xx套，成功获批xx套。

（三）创新物业管理思路

1.抓好物业工作日常。2019年，全区新增物业服务合同备案项目xx个，指导镇街新增12个项目业主委员会备案，对全区xx个专业化物业管理小区化粪池清掏工作进行督查，开展两节安全、特种设备安全、大型综合体安全、小区电动自行车安全等隐患检查工作，以多种形式督促各物业服务企业负责人落实工作，累计约物业企业xx家，发放整改通知书xx份。

2.物业管理下沉社区。根据新《省条例》中关于镇街协调物业管理与社区管理、社区服务之间关系等有关规定，加强对各镇街开展物业管理工作的指导，建立以镇街为主导的物业管理机制。今年以来，我局依据《省条例》有关规定，明确各部门职责分工，建立物业管理投诉登记制度，公布投诉电话，建立本辖区物业管理项目档案，逐步完善三级分工治理格局。在我局的跟踪指导下，全区各镇街逐步建立物业管理投诉受理制度，对物业管理活动中的投诉，包括各类信访件、12345诉求件、电话投诉、现场投诉等，及时进行调查处理，对小区成立业主委员会工作进行指导监督。同时，为有效解决物业管理中遇到的综合性问题，各镇街均建立物业管理工作联系会议制度，协调处理物业管理与社区管理之间的相关问题。今年以来，全区共有8个镇街累计召开17场联席会议，有效解决xxxx物业收费、xx金海岸·xx苑区域划分、xxxx物业退管等问题。

3.构建纠纷诉调对接工作机制。与区法院对接，构建房产（中介）、物业纠纷诉调对接工作机制，制定《关于构建房产、物业纠纷诉调对接工作机制实施意见》，召开纠纷诉调对接工作培训会议，聘任特邀调解员33名，认真学习诉调流程、诉调技巧及注意事项等，推动纠纷诉调工作在全区全面启动。机制建立以来，我局已联合司法工作者、属地镇街、纠纷特邀调解员对两个系列案件共46件展开调解。

4.开展垃圾分类工作。召集全区物业服务企业开展“垃圾分类我出力，环保家园我受益”大型培训垃圾分类培训会，邀请xx，社区及企业优秀代表等做经验介绍，获xx播出报道，形成良好的舆论导向。为有效推动垃圾分类落实，先后召开垃圾分类座谈会两场，要求物业企业在街镇、社区的指导下，合理确定小区垃圾投放点位并配备生活垃圾分类设施。同时开展入户宣传，做好垃圾定点投放告知等工作。

5.开展群租房专项整治。制定并完善xx区群租房专项整治工作的实施办法，牵头各镇街、各部门对群租房进行综合整治。目前各镇街上报并责令整改的群租房18户，牵头开展对xx等3户开展综合整治，函告城管对需要进行整治的业主进行停水、停电、冻结产权处理。

6.规范维修基金审核。结合巡察组提出的整改意见，不断规范维修基金审核工作，对维修资金使用的申请事项的事前、事中、事后的相关材料和现场查看情况进行拍照留存档案。全年共完成138个项目维修资金使用申请初审，并通过市维修办核定拨付金额277.26万元。其中完成紧急审核项目42项，核定拨付金额达68.45万元，及时保障了xx区住宅小区设施、设备的正常运行，方便了群众的生活。

（四）抓好公房管理，整治危旧公房隐患

1.公房日常管理。截至2019年8月，我局共收缴公房租金入库xx万元；完成公房修缮xx起，修缮面积约xx㎡，修缮金额xx万元；配合各区拆迁片进行无公房核查

xx户，为解决历史遗留的产权办证问题，积极配合各征收公司做好xx、xx等五大片区的《拆除房屋情况表》。

2.加强公房档案管理。结合区委巡察组指导建议，一是对公房档案的造册、使用管理制度进行完善，做好库房管理及查档登记审批流程。二是安排专人管理，配合市国有房产管理中心将纸质材料录入电脑，实行纸质档案和电子档双套并存，以更好的保证档案资料的完整性。

（五）积极招商引资，紧盯第三产业增加值增长情况

1.紧盯经济指标增长。按照区政府下达的经济指标，为促进房地产第三产业增加值增长，确保完成年目标任务，我局紧密跟踪各房地产商品房销售情况及房地产从业人员和工资总额，与企业充分沟通协调，夯实房地产销售数据，督促各房地产企业按照商品房销售任务指标足额报送商品房销售面积。在区领导走访重点企业期间积极配合，随时对数据做出调整。通过努力，全区1-9月份累计完成商品房销售面积203.8万㎡，同比增长6.52%；房地产行业从业人员与薪酬，截止2019年10月10日12时，已完成从业人员10201人、同比增长21.64%；工资总额共完成75305万元，同比增长28.48%。

2.招商引资情况。紧密跟踪、精准对接、主动服务，为企业排忧解难。2019年已完成招商引资项目9个，项目总投资共计4.7亿元，完成区政府下达的前三季度招商任务。

3.历史遗留两权证办理。今年以来，我局共接待历史遗留“两权证”问题135人次，推进6个安置房项目，共2028套安置房完成首次登记，协助福州市不动产登记和交易中心处理我区两权证历史遗留问题案件。

4.房地产经纪机构备案。2019年共完成房地产经纪机构备案242件，对房产中介机构及租赁市场备案后介入监管，开展房地产市场定期检查，确保市场平稳发展。

（六）实施旧住宅小区综合整治提升

2019年，我区对xx一期、xx苑等10个旧住宅小区进行综合整治，对东兴苑等7个整治后小区进行提升改造。自工作开展以来，我区按序时进度开展了项目设计、预算编制及评审、施工单位及监理单位的招投标工作，现已顺利进场施工。为保质保量完成整治任务，区政府成立专项工作小组，我局也成立四个督导小组深入各镇街的整治小区进行现场督导。同时，由相关镇街作为业主配合区建设局对工程质量进行监督，确保整治工作按时完成。

（七）保障房及住房补贴审核

1.完成保障房汇总及复核认定358户；公租房审核1551户，各区协查约4700户，配后复审287户。

2.受理经济适用房入住鉴证293件。

3.审核全区1998年12月1日起参加工作行政事业人员住房补贴150件。

（八）积极落实综治维稳

1.信访件办理：成立房管局网络舆情信息领导小组，安排专人负责信访舆情信息相关工作，确保来访、网上舆情事事有着落、件件有回音。截至目前，共收到来信来访诉求406件，均在规定时限内作出受理(或不受理)告知及答复意见书，及时答复率100%。

2.“12345”投诉件办理：受理12345诉求件4921件，办结率100%，群众满意率98.94%。

3.扫黑除恶工作开展情况：根据上级关于扫黑除恶工作要求，适时调整扫黑除恶工作领导小组，完善扫黑除恶专项工作实施方案，结合我局实际，制定落实物业、中介、征收的等专项治理工作方案，并积极开展实地督查和走访工作，确保专项整治工作落到实处。依托信访途径，积极开展扫黑除恶线索摸排和协查工作，自扫黑除恶工作开展以来已经摸排上报线索26条；配合区扫黑办协查线索21条，已全部函复。

（九）党建引领，牢筑意识形态阵地

严格贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和中央、省、市、区关于全面从严治党等会议精神和文件要求，切实推进我局党建、意识形态、党风廉政建设等各项工作。

一是我局适时调整党风廉政建设、意识形态、党建工作责任制领导小组，主要领导亲自部署，认真研究修订工作方案和计划，并层层签订《党风廉政建设责任书》。

二是结合“三会一课”、党课、局例会、党组中心组学习会议及主题党日活动、共建活动等平台开展习近平新时代中国特色社会主义思想和“不忘初心，牢记使命”专题学习。三是根据区委巡察组的建议和指导，认真落实巡察整改工作，并以此为契机，完善党组议事制度、财务管理制度、人员管理制度、日常事务办理规定等规章制度，强化日常监督，建立完善长效机制，层层抓落实，层层抓促进，确保整改要求落到实处。

二、2020年工作计划

1.房屋征收：一是加强学习，邀请省住建部门、法制部门及兄弟单位对房屋征收补偿工作进行培训指导，与厦门等发达地市开展沟通交流，学习先进经验做法。二是严格落实政策，按照区委区政府房屋征收工作相关部署，做好房屋征收前后期工作，促进全区征收交地。

2.安置回迁:

一是落实市委市政府，区委区政府关于安置回迁相关工作部署，紧盯xx区辖区内安置房项目工程进度,及时汇总安置房项目建设过程中存在问题，并上报区政府协调解决，及时化解各种矛盾，完成市政府下达的回迁选房任务。

二是继续做好2020年xx区房源信息管理和报批工作。

3.公房管理：一是严查漏管公房，全力收缴租金入库。确保租金收缴及时，做好公房修缮工作，防止国有资产流失。二是对危旧公房进行鉴定，根据鉴定报告建议进行分类处置，对需要加固的房屋及时进行加固，对需要拆除的房屋及时上报区政府研究。同时安排专人负责上述直管公房疑似危房的安全巡查工作，发现险情立即处理并上报区政府和市国有房产管理中心。

4.市场监督管理：一是根据区委区政府下达的指标任务，继续跟踪房地产商品房销售情况、房地产从业人员及工资总额等数据，积极对接意向落地企业，确保完成经济指标及招商任务。二是继续做好历史遗留“两权证”问题群众接待工作，协助安置房建设单位完成安置房首次登记工作。三是在完成房地产经纪机构备案的同时，对xx区内的房地产经纪机构进行排查，核实备案信息是否准确一致，根据现场核实情况，若有发现违法违规行为，约谈房产中介机构负责人并下发责令整改通知书。

5.物业管理：一是进一步推进物业管理纳入社区建设工作，加强对属地镇街开展物业管理工作的指导，建立属地物业管理工作长效机制。二是持续推动诉调工作走向深入，逐步健全完善镇街、社区两级调解工作机制。三是持续开展垃圾分类宣传动员工作，推动垃圾分类在全区物业小区全面铺开。四是根据市房管局群租房整治方案，进一步规范并完善我区群租房综合工作。

第五篇：住房保障局

报告

长沙市住房保障局：

长沙市开福区北尚阳光“楠熙筱苑住宅楼盘”，是开福区住房保障局根据市住房保障局的住房需求计划，委托嘉年华房地产开发公司开发并承建的一项政府样板工程。这楼盘由666套经适房和754套廉租房组成。楼盘地址位于开福区青竹湖大道79号。长沙市通畅物业管理有限公司受嘉年华房地产开发公司委托, 全权管理小区物业。今年8月8号开福区住房保障局按政府市政工程改造拆迁需要，将本辖区内的拆迁户分配到该小区。现已办理交房手续198户，其中黄兴北路拆迁预留的公置房仅办理73户交房（区住房保障局预留计划为188户），尚有115户还未办理交房。参照湖南省物业管理服务办法规定，政府计划用房，在未分配房主入住前一年内由政府相关管理部门拨付90%的空置房费给管理小区的物业公司。请保障局领导视我小区实际情况，从开始交房之日起，把至今都没有交房计划的空置房空置管理服务费拨付给我物业公司。

此报告

楠熙筱苑通畅物业管理有限公司2013-12-19