第一篇：G20峰会后热门留学国新留学签证政策发布
G20峰会后热门留学国新留学签证政策发布
首先小站君还给同学们普及一下知识，什么是G20?
20国集团，又称G20，它是一个国际经济合作论坛，于1999年12月16日在德国柏林成立，属于布雷顿森林体系框架内非正式对话的一种机制，由原八国集团以及其余十二个重要经济体组成。峰会旨在推动已工业化的发达国家和新兴市场国家之间就实质性问题进行开放及有建设性的讨论和研究，以寻求合作并促进国际金融稳定和经济的持续增长。
G20或者二十国集团，由八国集团(美国、日本、德国、法国、英国、意大利、加拿大、俄罗斯)和十一个重要新兴工业国家(中国、阿根廷、澳大利亚、巴西、印度、印度尼西亚、墨西哥、沙特阿拉伯、南非、韩国和土耳其)以及一个实体(欧盟)组成。接下来我们看看各国发布的最新留学政策。
美国留学政策
1.签证延长到10年
美国总统奥巴马透露，美中两国同意新的签证安排，学生签证(F-1签证)有效期将由目前的一年延长到五年，商务和旅游签证(B-1/B-2签证)将由一年延长到十年。
2.创业移民新政策 月26 日，奥巴马政府“为了把世界上最聪明，最优秀的企业家吸引并留在美国，推出了下台前的一大举措：美国国土安全部下属机构移民局提出一项名为International Entrepreneur Rule 的新规定，向外籍创业者敞开了大门。
此项新规定给外籍来美创业者一种“入境许可”(parole)。美国民主党一直在移民政策上持有开放态度，但之前奥巴马的移民改革方案并未通过国会同意。而这一“创业者签证”规定，将不再需要通过国会，在公开信息45天内，美国民众可以提建议，最终该规定将会落实。
创业者签证福利：
1)准许外籍创业者更轻松地进入美国，停留更长的时间。
2)首次可停留2年，满足以下条件后最多可停留5年，并申请移民。
3)首次入境即可申请美国工卡，携带配偶和子女一同进入美国，孩子可免费入学至大学前。
英国留学政策
1.控制留英学习人员数量
据《太阳报》报道：首相特蕾莎·梅命令内政部部长Amber Rudd压缩想来英学习的人员数量，并且目标就针对的是非欧盟雇员和国际学生。梅姨已经发了话，要求英国大学不要对非欧学生瞎宣传有工作机会，要确保学生学完课程就回国。
2.计划出台学生签证新政策
《每日电讯报》：特蕾莎·梅计划出台新的移民政策，专门对付国际学生签证，其目的是缩减移民数量。我们都知道，多年来，想要以留学作为移民英国便捷通道的人越来越多。为了防止这一现象愈演愈烈，梅姨想出了这个办法。同时，首相也支持限制学生签证，只为那些品学兼优的学生进入英国名校学习开绿灯。
加拿大留学政策
1.申请人必须在注册学校求学，否则可能会驱逐出境。现行法规是申请人只须证明他们有意愿留学加拿大。
2.学生签证(Studypermits)只发给指定有资格接收国际留学生的教育机构的成功申请者。现行法规是任何教育机构均可。
3.学习签证将自动授权持有者在预课外时间每周不超过20小时的工作，而无需另外申请工作签证(work permit)，该学习签证持有人必须在指定的教育机构进行以取得学位，文凭或证书为目的的学习超过六个月。现行法规是持学签的学生需另外申请工签才可打工。
4.实习工作签证(Co-OpWork Permit)只颁发给高中学生获制定的教育机构，并且该实习地方是学习的一部分。现行法规是只要该实习时学习的一部分，任何国际留学生都可申请。
5.游客也可在加拿大境内申请学习签证，现行法规是不允许的。
6.学生签证的学业完成90天后自动失效，除非拥有一个有效的工作签证或有其他留在加拿大的授权。现行法规是以学生签证的有效期为准。
7.符合条件的国际留学生毕业后再等候毕业工签(Post-Graduation Work Permit)期间可进行全日制工作。现行法规是不允许的，直到毕业工签批下来才允许工作。
澳洲留学政策
1.小学毕业生有机会来澳就读
近几年，中国低龄学生出国留学的人数日渐增多，澳大利亚接受国内孩子的小学毕业就可以申请去澳大利亚就初中，这对很多家长是一个重大利好消息。
无需提供雅思成绩，可以申请中学课程配套语言课程，一般只需要提供涵盖一年学费和生活费的担保金(存期3个月)。让孩子赢在起跑线上。
2.多数学校接受高考成绩
目前，除了墨尔本大学一所以外，澳洲八大名校中其他七所以及大多数澳洲高校均已接受国内高考成绩直申本科。申请成功率也大大有所提高。
3.澳洲留学签证申请速度加快
澳大利亚移民局陆续对大学和很多专科学校减免了担保金和繁琐的材料申请环节。只要申请人能够证明自己出国动机就是好好留学，很多学生一般几周内就会拿到签证。
4.毕业后获得2-4年工作机会
澳洲移民局是19万移民配额，其中68%是技术类移民。最关键的是，无论任何专业，毕业后都可以自动申请工作签证PSW，工作签证长度分别为本科和授课硕士毕业生2年，研究类硕士3年，博士4年。
每年各个国家都会更新相应的留学生政策，很多都是为了促进和吸引更多的海外留学生前往学习，当然也会有一些留学签证收紧政策，所以同学们要多多关注最新的签证政策变化。
G20峰会后热门留学国新留学签证政策发布
第二篇：G20峰会拉开帷幕 热门留学国家最新留学签证政策
G20峰会拉开帷幕 热门留学国家最新留学签证政策
首先点课台君还给同学们普及一下知识，什么是G20?
20国集团，又称G20，它是一个国际经济合作论坛，于1999年12月16日在德国柏林成立，属于布雷顿森林体系框架内非正式对话的一种机制，由原八国集团以及其余十二个重要经济体组成。峰会旨在推动已工业化的发达国家和新兴市场国家之间就实质性问题进行开放及有建设性的讨论和研究，以寻求合作并促进国际金融稳定和经济的持续增长。
G20或者二十国集团，由八国集团(美国、日本、德国、法国、英国、意大利、加拿大、俄罗斯)和十一个重要新兴工业国家(中国、阿根廷、澳大利亚、巴西、印度、印度尼西亚、墨西哥、沙特阿拉伯、南非、韩国和土耳其)以及一个实体(欧盟)组成。接下来我们看看各国发布的最新留学政策。
美国留学政策
1.签证延长到10年
美国总统奥巴马透露，美中两国同意新的签证安排，学生签证(F-1签证)有效期将由目前的一年延长到五年，商务和旅游签证(B-1/B-2签证)将由一年延长到十年。
2.创业移民新政策 月26
日，奥巴马政府“为了把世界上最聪明，最优秀的企业家吸引并留在美国，推出了下台前的一大举措：美国国土安全部下属机构移民局提出一项名为International
Entrepreneur Rule 的新规定，向外籍创业者敞开了大门。
此项新规定给外籍来美创业者一种“入境许可”(parole)。美国民主党一直在移民政策上持有开放态度，但之前奥巴马的移民改革方案并未通过国会同意。而这一“创业者签证”规定，将不再需要通过国会，在公开信息45天内，美国民众可以提建议，最终该规定将会落实。
创业者签证福利：
1)准许外籍创业者更轻松地进入美国，停留更长的时间。
2)首次可停留2年，满足以下条件后最多可停留5年，并申请移民。
3)首次入境即可申请美国工卡，携带配偶和子女一同进入美国，孩子可免费入学至大学前。
英国留学政策
1.控制留英学习人员数量
据《太阳报》报道：首相特蕾莎·梅命令内政部部长Amber
Rudd压缩想来英学习的人员数量，并且目标就针对的是非欧盟雇员和国际学生。梅姨已经发了话，要求英国大学不要对非欧学生瞎宣传有工作机会，要确保学生学完课程就回国。
2.计划出台学生签证新政策
《每日电讯报》：特蕾莎·梅计划出台新的移民政策，专门对付国际学生签证，其目的是缩减移民数量。我们都知道，多年来，想要以留学作为移民英国便捷通道的人越来越多。为了防止这一现象愈演愈烈，梅姨想出了这个办法。同时，首相也支持限制学生签证，只为那些品学兼优的学生进入英国名校学习开绿灯。
加拿大留学政策
1.申请人必须在注册学校求学，否则可能会驱逐出境。现行法规是申请人只须证明他们有意愿留学加拿大。
2.学生签证(Studypermits)只发给指定有资格接收国际留学生的教育机构的成功申请者。现行法规是任何教育机构均可。
3.学习签证将自动授权持有者在预课外时间每周不超过20小时的工作，而无需另外申请工作签证(work
permit)，该学习签证持有人必须在指定的教育机构进行以取得学位，文凭或证书为目的的学习超过六个月。现行法规是持学签的学生需另外申请工签才可打工。
4.实习工作签证(Co-OpWork Permit)只颁发给高中学生获制定的教育机构，并且该实习地方是学习的一部分。现行法规是只要该实习时学习的一部分，任何国际留学生都可申请。
5.游客也可在加拿大境内申请学习签证，现行法规是不允许的。
6.学生签证的学业完成90天后自动失效，除非拥有一个有效的工作签证或有其他留在加拿大的授权。现行法规是以学生签证的有效期为准。
7.符合条件的国际留学生毕业后再等候毕业工签(Post-Graduation Work
Permit)期间可进行全日制工作。现行法规是不允许的，直到毕业工签批下来才允许工作。澳洲留学政策
1.小学毕业生有机会来澳就读
近几年，中国低龄学生出国留学的人数日渐增多，澳大利亚接受国内孩子的小学毕业就可以申请去澳大利亚就初中，这对很多家长是一个重大利好消息。
无需提供雅思成绩，可以申请中学课程配套语言课程，一般只需要提供涵盖一年学费和生活费的担保金(存期3个月)。让孩子赢在起跑线上。
2.多数学校接受高考成绩
目前，除了墨尔本大学一所以外，澳洲八大名校中其他七所以及大多数澳洲高校均已接受国内高考成绩直申本科。申请成功率也大大有所提高。
3.澳洲留学签证申请速度加快
澳大利亚移民局陆续对大学和很多专科学校减免了担保金和繁琐的材料申请环节。只要申请人能够证明自己出国动机就是好好留学，很多学生一般几周内就会拿到签证。
4.毕业后获得2-4年工作机会
澳洲移民局是19万移民配额，其中68%是技术类移民。最关键的是，无论任何专业，毕业后都可以自动申请工作签证PSW，工作签证长度分别为本科和授课硕士毕业生2年，研究类硕士3年，博士4年。
每年各个国家都会更新相应的留学生政策，很多都是为了促进和吸引更多的海外留学生前往学习，当然也会有一些留学签证收紧政策，所以同学们要多多关注最新的签证政策变化。
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第三篇：热门留学国资金、语言政策盘点
热门留学国资金、语言政策盘点
9月正是留学申请的最佳准备阶段，资金担保、语言考试、如何选择国家和学校等问题成了大家探讨的焦点。为了使在大家咨询时更有针对性，因私出国的顾问将就各大留学国的常见问题为大家做一个大盘点。
资金担保需提前准备
据专家介绍，很多留学国都有留学资金担保要求，有些国家对此要求还比较高。根据以往经验，由于一些家长没有提前设计留学计划，所以相应地没有准备留学担保金，专家提醒，有留学意向的家庭最好提前准备好担保金，如果短期决定留学，需要提供担保金可靠来源的说明。
那么，不同留学国家对担保金的要求分别是多少呢?专家逐一进行了介绍。
美国：读本科的资金担保一般是80万人民币以上，这笔存款在银行的存款历史有半年左右是比较理想的。如果临时准备的话，一定要提供令人信服的来源说明。
加拿大：就读本科需要提供60万人民币以上的现金存款证明以及银行12个月的历史。若资金存款达不到12个月的时间，需提供相应的来源证明。根据最近颁布的SPP项目，若学生申请学院课程，雅思达到5.5分就无存期要求。
澳大利亚：本科生需要提供60万元人民币以上的经济担保，签证前半年以上的银行存款或者选择不需要存款时间的留学贷款(现金质押或房产抵押)。
荷兰：无经济担保，学生只需要在签证之前把学校规定的每年的费用(约10万人民币左右)汇到指定帐户就可以了。
新西兰：本科生需要50万元人民币以上的经济担保，签证前半年以上的银行存款或者选择不需要存款时间的留学专用账户。
英国：读预科的话资金准备需要存款25万元左右，存期时间只需要28天。
日本：担保金20万人民币或以上，在银行至少存3个月。
法国：需要提供12-15万的存款证明，资金冻结一个月即可。
意大利：购买6900欧元的旅行支票，签证前准备。
提前准备语言考试
除了担保金，对有留学意向的学生来说，语言成绩也是非常重要的一环，但专家也指出，近年来，随着各国留学开放力度的加大，没有托福和雅思成绩的学
生也可以通过申请语言本科双录取的方式来获得留学资格。这对没有时间准备语言考试的学生来说，是一个利好消息。
美国：需要准备托福或者雅思考试，排名前100的学校，雅思要求一般在6.5左右或者托福80(个别学校有单项要求)。除了准备托福或雅思考试之外，想冲刺美国名校的同学还需要参加SAT考试。
加拿大：与美国一样，需要准备托福或者雅思考试，名校对于雅思考试的要求在6.5以上，或者托福80分。学生无托福和雅思成绩或语言成绩未达到学校要求的，可申请大学语言中心课程，课程结束后进入大学本科学习，无需再申请。这也是加拿大留学的特色之一。
澳大利亚：雅思5.5分以上可以申请预科加本科配套课程，完成高二即可申请就读预科课程。
荷兰：雅思5分以上，5.0分需读一年预科，5.5分需读半年预科，6分以上可直接读本科。
新西兰：雅思5.5分，可读一年的预科课程，学生无托福和雅思成绩或成绩未达到学校申请要求的，可申请语言、预科加本科配套课程。
英国：申请本科预科的语言要求在4.5分以上，如果雅思成绩未达到预科要求，可以先申请上语言学校，考试达到要求读预科。
日本：高考结束后在国内学习200课时或以上的日语(大概三个月时间)达到日语四级以上水平即可申请日本的语言学校，拿到留学签证。
法国：参加500课时的语言培训，通过TEF或TCF考试达到A2水平即可签证。
意大利：在国内参加400-600课时的语言培训，通过意大利语水平测试A2级后，即可签证。
专业选择要理性
了解留学国家的专业设置情况和了解自己的专业兴趣一样重要，对学生和家长来说，只有理性的留学取向才有助学生在未来的就业中真正发挥学业所长，获得成功。不同国家的留学专业分别有哪些优势呢?专家逐一进行了介绍。
美国：美国大学的本科低年级教育以文理兼修的基础教育为主，学生可以在前两年打下扎实基础后才选择具体的专业方向。作为高等教育发达的国家，美国的大学专业设置齐全，课程设置灵活。学生不受一开始所选择的专业的束缚，可以根据自己的实际情况，在入校后自行调整和更换。
加拿大：加拿大大学本科四年，一二年级只需确定学院就读基础课程，细分专业课都是在三年级开始选修，就读期间可随时更换专业。加拿大是一个移民大
国，因此大学中所选专业非常重要，直接关系到将来的就业。加拿大当前热门专业还属金融类、商科、工程等专业。
澳大利亚：澳大利亚是一个教育体制非常完善的国家，开设的专业也很齐全，学生根据自己的专长和爱好基本上可以找到适合自己的专业，同时，澳大利亚也是一个移民大国，就目前来看，会计、教育、翻译，工程，计算机以及一些技工类专业，如汽车维修、厨师、美容美发等，对以后的工作和移民会更有优势。
荷兰：本科阶段以商科教育而著称于世，可供选择的专业有国际商业管理，金融会计，物流，酒店管理，园艺，传媒，生命科学等，在就读期间，调整专业也是相当灵活、方便的。
新西兰：与澳大利亚一样，新西兰的专业设置很齐全，学生根据自己的专长和爱好基本上可以找到适合自己的专业，同时，新西兰也是一个移民国家，就目前来看，商业管理、工程、IT以及一些技工类专业，如园艺、护理等，对以后的工作和移民会更有优势。
英国：英国的优势专业在于各方面都比较优异，你几乎可以在全球教育任何专业的佼佼者中找到英国院校的名字。尤其在商业、金融、计算机、建筑、传媒、医学等领域，英国更是世界水平的创造者。
日本：齿科、动漫、机械机电类、环境保护、教育等专业很有名。
文章来源：启德教育
第四篇：2010新国十条具体内容(房产政策国十条)
2010新国十条具体内容（房产政策国十条)【返回】
一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责
（一）统一思想，提高认识。住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，不利于经济社会协调发展。各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价的过快上涨，促进民生改善和经济发展。
（二）建立考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。住房城乡建设部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核，加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。
二、坚决抑制不合理住房需求
（三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性的措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关的政策执行。
（四）发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
三、增加住房有效供给
（五）增加居住用地有效供应。国土资源部要指导督促各地及时制定并公布以住房为主的房地产供地计划，并切实予以落实。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。要依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地的出让价格非理性上涨。
（六）调整住房供应结构。各地要尽快编制和公布住房的建设规划，明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。住房城乡建设部门要加快对普通商品住房的规划、开工建设和预销售审批，尽快形成有效供应。保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。城乡规划、房地产主管部门要积极配合国土资源部门，将住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。
四、加快保障性安居工程建设
（七）确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。住房城乡建设部、发展改革委、财政部等有关部门要尽快下达计划及中央补助资金。住房城乡建设部要与各省级人民政府签订住房保障工作目标责任书，落实工作责任。地方人民政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠等政策，确保完成计划任务。按照政府组织、社会参与的原则，加快发展公共租赁住房，地方各级人民政府要加大投入，中央以适当方式给予资金支持。国有房地产企业应积极参与保障性住房建设和棚户区改造。住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划（包括各类棚户区建设、政策性住房建设），并在2010年7月底前向全社会公布。
五、加强市场监管
（八）加强对房地产开发企业购地和融资的监管。国土资源部门要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。
（九）加大交易秩序监管力度。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。住房城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格，对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。住房城乡建设部门要会同有关部门抓紧制定房屋租赁的管理办法，规范发展租赁市场。各省（区、市）人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于2010年6月底之前报国务院。住房城乡建设部要会同有关部门组织抽查，确保检查工作取得实效。
（十）完善房地产市场信息披露制度。各地要及时向社会公布住房建设计划和住房用地供应计划。住房城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位、不同类型住房价格变动的信息。国务院各有关部门要根据本通知精神，加快制定、调整和完善相关的政策措施，各司其职、分工协作，加强对各地的指导和监督检查。各地区、各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读工作。新闻媒体要加强正面引导，大力宣传国家房地产市场调控政策和保障性住房建设成果，引导居民住房理性消费，形成有利于房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。
第五篇：2010新国十条具体内容(房产政策国十条)
2010新国十条具体内容（房产政策国十条 国五条)新国十条具体内容全文
一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责
（一）统一思想，提高认识。住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，不利于经济社会协调发展。各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价的过快上涨，促进民生改善和经济发展。
（二）建立考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。住房城乡建设部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核，加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。
二、坚决抑制不合理住房需求
（三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性的措施，在一定时期内限定购房套数。
对境外机构和个人购房，严格按有关的政策执行。
（四）发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
三、增加住房有效供给
（五）增加居住用地有效供应。国土资源部要指导督促各地及时制定并公布以住房为主的房地产供地计划，并切实予以落实。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。要依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地的出让价格非理性上涨。
（六）调整住房供应结构。各地要尽快编制和公布住房的建设规划，明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。住房城乡建设部门要加快对普通商品住房的规划、开工建设和预销售审批，尽快形成有效供应。保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。城乡规划、房地产主管部门要积极配合国土资源部门，将住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。
四、加快保障性安居工程建设
（七）确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。住房城乡建设部、发展改革委、财政部等有关部门要尽快下达计划及中央补助资金。住房城乡建设部要与各省级人民政府签订住房保障工作目标责任书，落实工作责任。地方人民政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠等政策，确保完成计划任务。按照政府组织、社会参与的原则，加快发展公共租赁住房，地方各级人民政府要加大投入，中央以适当方式给予资金支持。国有房地产企业应积极参与保障性住房建设和棚户区改造。住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划（包括各类棚户区建设、政策性住房建设），并在2010年7月底前向全社会公布。
五、加强市场监管
（八）加强对房地产开发企业购地和融资的监管。国土资源部门要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。
（九）加大交易秩序监管力度。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。住房城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资
格，对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。住房城乡建设部门要会同有关部门抓紧制定房屋租赁的管理办法，规范发展租赁市场。
各省（区、市）人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于2010年6月底之前报国务院。住房城乡建设部要会同有关部门组织抽查，确保检查工作取得实效。
（十）完善房地产市场信息披露制度。各地要及时向社会公布住房建设计划和住房用地供应计划。住房城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位、不同类型住房价格变动的信息。
国务院各有关部门要根据本通知精神，加快制定、调整和完善相关的政策措施，各司其职、分工协作，加强对各地的指导和监督检查。各地区、各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读工作。新闻媒体要加强正面引导，大力宣传国家房地产市场调控政策和保障性住房建设成果，引导居民住房理性消费，形成有利于房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。“新国五条”具体内容如下：
1、各地要加大楼市宏观调控的力度。立即研究制定贯彻落实“国十条”文件的实施细则。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制。
2、完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房。
3、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。
4、切实增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。
5、加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工、捂盘惜售等违法违规行为，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地。
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