群心居购房红利计划阐述

第一篇：群心居购房红利计划阐述

群心居购房红利计划

群心居购房红利计划

计划阐述：

群心居会员通过群心居到全国任何群心居代理销售的楼盘去买房累计消费满一百元获得群心居一个368天的分红权，消费满五百元获得5个368天的分红权。公司根据盈利状态每天拿出部分营收按客户分红权数进行平均分、直到每个分红权都可以参加满368天为止，公司发展越好盈利越好分红就越多。因为与群心居合作的每一家开发商给我们的销售返佣是不尽相同的，群心居不是根据群心居的营业额的一个固定比例来进行分红的，而是根据公司整体发展和盈利状态等来进行分红的、这就相当于我们的购房客户通过群心居到开发商处买房后会员成为群心居的消费股东享受群心居的发展盈利分红一样。

会员须知：

会员通过群心居到开发商处买房和自己直接去开发商处买房的价格是一致的而且很多时候是比开发商对外销售的价格还有一定优惠的、因为通过群心居到开发商处买房的客户多我们有更多筹码向开发商议价，构成一种团购的效应。这是一个单独的普通购房客户无法达到的议价能力；

群心居郑重承诺：如客户通过群心居买房比自己去开发商买房多花一分钱，或者在同一时间内比开发商其他客户多花一分钱，群心居赔偿您10万元失信金

购房后如没获赠或少赠购房分红，请举报，公司立即补赠购房分红，同时重奖 群心居推出的购房红利计划是会员购房的回馈计划，不是投资计划；

群心居的理念在于让购房者不再只是开发商和群心居利润的创造者还能成为开发商和群心居利润分配的参与者，开发商给我们销售返佣等同于对购房客户的利益回馈；

群心居的使命是为人们置业省钱、同时群心居根据群心公司的发展和壮大尽可能帮扶更多贫困百姓家庭购置一套保障性住房，如为贫困家庭分期代还银行贷款等方式对贫困家庭进行帮扶；

群心居推出的购房红利计划，是群心居对会员的一种赠予行为，不存在任何债权债务关系，所以会员不得也不应要求群心居给您一个固定的分红标准，公司会竭尽全力发展好全球事业以便有更大能力给予会员更加分红、帮助更多贫苦人士实现安居，与人们共创更加美好

群心居，全球最大购房分红购房扶贫网上平台

群心居购房红利计划 的生活，为祖国和中华民族强盛做贡献；

群心居推出的购房红利计划，因为每个楼盘开发商给我们的佣金是不固定的，以及符合购房分红的会员及分红权每天都是变化的，群心居的发展、盈利状况等也是不固定的，所以公司不保证会员每天每个分红权奖励多少，每个分红权在368天里一共获得多少红利；

群心居的红利计划，对于群心居来说会员通过群心居到开发商购房开发商会支付我们一定的佣金如成交额的2%，那么群心居有了毛利的产生，而购房客户即是群心居利润的创造者，对我们网站的会员来说，选择通过我们去开发商处买房并不比您自己去开发商处买房多花一分钱，甚至我们很多楼盘可以做到比您本人去买还要优惠，所以这是我们对购房客户的贡献，对与我们合作的楼盘开发商来说，我们为开发商带来客户减少开发商的销售、推广等销售成本所以这就是群心居多方共赢的互惠理念；

群心居提醒会员，在您购房时请慎重选择，理性选房，确认所购买的房子是您所需要的 群心居不做任何欺骗购房客户的违法行为，绝不做和任何开发商勾结抬高房价的行为，群心居的使命是为人们买到更加便宜的房子，帮助贫困家庭买一套房子；

群心居将一直顺应国家房地产及相关政策在运营过程作出适当调整，成为一个与国家意志国家利益高度和谐统一的利国惠民的购房平台；

群心居面向全球诚邀开发商楼盘委托我们代理销售，我们致力于联合开发商和购房客户一起互惠，共创一个惠及全人类的伟大消费赠予消费分红的新商业时代。

群心居、我们实际上在为财富的拥有者--房地产开发商打理慈善公益事业，我们靠开发商支付我们销售佣金，也是运营购房分红购房扶贫事业—群心居事业的经费，开发商通过群心居销售了房子同时也通过群心居将部分利润回赠给人类及社会，这样一来有利于房地产市场长期健康稳定持续发展，长远看如果让更多人富起来、让更多的人们生活得更加美好那么开发商以后开发的房子才有更多的客户来买，如果社会财富越来越只有少数人掌控多数人买不起房开发商最后的房子卖给谁呢，总不能卖给自己吧，开发商通过群心居销售房子群心居将这些利润回赠给为运营这个平台不懈奋斗的广大员工、购房客户和更多贫苦人群，实现一个财富再分配达到社会均富的效益，实质是为开发商培育了未来的市场，有利于民富国强，有助于实现中华民族复兴的伟大中国梦。

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第二篇：泽心居饭店宣传语

“泽心“会所换大厨, 养生粤菜欢迎您；

美味佳肴大酬宾,佳朋贵友座上客；

四方菜品齐汇聚,五味调和又养生；

低糖低油口感鲜,精工细作待您品

典雅古朴两雅间, “龙游堂”与“江天轩"；

烛光闪耀享晚宴,赏心赏目赏文化；

雍容华贵新品菜,皇朝气派“泽心居”!

烹饪文化韵醉人, 消闲舒雅伴随您

一品珍馐,三元早备吴刚；独家名菜,万客乐来泽心居。贵宾有您,三餐爽口来泽心；服务属我,四季新品只为您。“泽心居”真诚期待您的光临!

第三篇：群文阅读计划

逸夫中心小学“小学生群文阅读课堂教学模式研究”工作计划

一、指导思想

立足于践行《国家中长期教育改革和发展规划纲要》、《重庆市义务教育“卓越课堂”五年行动计划》和《义务教育语文课程标准（2011年版）》精神，牢牢把握语文课程改革和发展趋势，突破、拓宽学生阅读资源组成结构，有效补充和创新传统语文阅读教学思想，扎实开展课题研究，朝着语文阅读教学最新方向进发。

二、研究目标

打破以单篇独进、深探细究为主要特征的精读教学一统天下的状况，通过全面的阅读指导，拓宽孩子的阅读视野，引领孩子的阅读生活。构建以一定议题为依托，以粗读略读为主法，以分享感悟为核心，以探索发现为乐趣的群文阅读，最大限度地解放与培养儿童的阅读能力。

三、研究任务

（一）每月开设2节以上群文阅读课，每学期组织2-3次群文阅读专项教研活动，以群文阅读课题研究带动全校教学方式的改变。

（二）上好“读讲写活动”课，使课内、课外得到有效的衔接，体现“得法于课内，得益于课外”。

（三）研究“群文阅读”的十种现有的主题取向及教学模式（主旨提炼模式、读述兼容模式、专题探究模式、三元统筹模式、单元整合模式、比较阅读模式、精读略读模式、感受发现模式、目标聚焦模式）

每位实验教师至少掌握两种课型的操作要领，并能熟练操作。

（四）研究“群文阅读”课程开设及管理评价机制。

（五）研究“群文阅读”文本资源的运用与开发。

（六）实验教师带头读书，提高选文能力。

四、研究措施

1.教给学生浏览、略读、跳读等阅读方式并让其实践，提高学生阅读速度。

语文教学除了朗读，还可以默读、速读（扫读、跳读和技巧阅读）、批判式阅读、休闲式阅读、研究式阅读、校对式阅读以及其它各类阅读。如今，交流变得快捷、相对准确、无限而且廉价，浩如烟海的信息要求每一位读者进行理性选择、分析和理解。因此，那些帮助我们获取信息、更适于思考的阅读方式，如浏览、略读、跳读等，理应得到我们的重视，并且让学生学习和实践。

2.开展实验教师的研训活动。

选派实验教师积极参加上级组织群文阅读教学观摩活动。充分发挥本校教师骨干带头作用，组织群文阅读优质示范课评议活动。

3.开展丰富多彩的学生诵读活动。

根据学生年龄结构、心理特点，推荐每个年段学生读书目录。通过组织读书节、亲子共读一本书、爸妈故事会、故事讲述大赛、以及书香家庭的评选等书香校园的打造活动，倡导学生多读书、读好书、读整本的书，培养学生养成良好的阅读习惯。

4.研发群文阅读课程资源。

以校本教研为依托，题研究与校本教研有效对接，形成校本培训与课题研究紧密结合的研究体系。通过对《学语文之友》杂志、《全阅读》等优质课程资源的使用，结合当地实际情况，组织研发课程资源，以支撑实验的有效开展。

5.加强课题实验过程指导

邀请教科所课题专家加强课题指导，协助小专题研究人员进行理论引导和理论提升，克服研究的不平衡现象，提高小专题研究水平。

6.加强我校课题博客的建设。目前博客的管理上存在一些问题：博客日志上传数量少，活动报道少，图像资料少，互动研讨少。下阶段除了继续发挥博客的信息传送、资源共享、课题展示的功能外，还要进一步发挥它的互动性。

7.加强课题研究资料的汇编、建档。各小专题研究教师应认真负责，进行建档。本学期要汇编的资料有：课题方案，学期计划、阶段小结、优秀论文等。每次活动的资料应包括签到表、活动通知、活动布置、活动总结、信息报道、活动剪影等。

五、研究日程

9月

(1)召开课题工作会，布置研究任务。

(2)上传《专题分解和专题领受一览表》。

10月

(1)开展“群文阅读课”展示课活动。

(2)开展“群文阅读课”小专题研究。

11月

(1)开展“五环节课”“自主推荐课”“读文心谭课”专题研究及赛课评课活动。

(2)邀请县课题组专家进行“群文阅读课”专题研究工作指导。12月

(1)参加县总课题组组织的论文评选工作。

(2)开展优秀专题申报工作。

1月

(1)实验教师撰写各小专题研究报告

(2)上传本实验阶段实验工作报告。

丰都县滨江小学县课题组

2013年9月

第四篇：农居点用地整理计划

一、概述

农村居民点用地是指各乡镇管辖范围内的所有村庄用地，包括农村居民居住的主房占地、附房占地以及晒场、庭院、宅旁绿化、围墙等用地，也包括村内基础设施和公共设施用地。除建制镇政府驻地的城镇建成区以外，一般集镇、中心村均在此范围之内。农居点整理，是指通过对已有农居点用地的深入加工、改造、调整及整治，消除原有农居点土地利用中对社会经济发展起制约或限制作用的因素，促进土地利用的有序化、集约化、合理化和科学化，从而提高土地利用率的一项土地利用管理工程。根据国内外经验，通过对农村居民点用地进行整理，退宅还田，可增加耕地5％左右。根据台州县土地利用总体规划下达到本县的土地利用控制指标，在规划期内必须通过土地开发，土地整理及复垦新增耕地700公顷,因此必须在全县开展县域、镇域规划和村域规划，实施农居点迁村并点，整治空心村，严格农村宅基地管理，合理调整城乡居民点用地结构，以保证规划目标实现。

二、农居点用地现状分析

（一）农村居民点用地现状及存在的主要问题

1、人均农居点面积过高。*年全县农村居民点用地3551.35公顷，占全县居民点及工矿用地的65.47%，与全县耕地总量27686.79公顷相比，农居点用地与耕地的比例为1:7.80。全县*年末农村人口40.92万人，人均农居点用地为86.79平方米，而且各乡镇的实际情况差异较大，因此，整理潜力非常大

2、村庄规模偏小。根据*年*县统计年鉴，全县共有1019个村委会，而农村人口为40.92万人，平均每村的人数是402人（表2），若按1892个自然村统计，则每村的平均人数为 216人，据调查，最小的自然村的人口只有几十人，可见村庄的自然缩并有很好的前景。

3建筑密度大，容积率低。由于缺乏村镇改造的统一规划，不同年代、不同结构的新旧建筑物相互交替、见缝插针式地排列，虽然偶有新盖农房零星分布，但基本上都是连在一起的。八十年代以前的房子以一层简易房为主，占地面积很大，八十年代以后的房子以二、三层砖木结构为主，三层以上的楼房不多见，这样就形成了建筑密度大，容积率低的状况。据估算，大部分乡镇建筑容积率普遍为1.5～2.0左右，建筑密度一般都在0.8以下。

4、生活设施差，环境较为恶劣。在旧农村居民点中，公共设施很不完善。由于建筑密度大，村内路窄巷小，而且七拐八弯，甚至穿居住厅堂而过，一般的交通工具难以入内。排污下水道设施几乎是一片空白，露天臭水沟在房前屋后通过，老式厕所及猪牛圈就近分布。每到夏天，苍蝇蚊子就多，环境卫生较为恶劣。部分丘陵山区农村居民点，其生活用水难以保证，大部分是以坑塘储水作为生活用水，甚至包括饮用水，其卫生标准很难符合要求。这样的居住生活环境已和当前农村经济发展水平格格不入。如果不进行改造完善，那么其居住利用价值将逐步丧失。

（二）成因分析

农村居民点这种粗放型利用现状，能得以维持到现在，有其一定的背景和原因，这些背景和原因也是构成实施农村居民点整理的主要阻碍，增加了整理过程中的难度。

1、农村宅基地产权制度模糊。虽然我国《民法通则》和《土地管理法》中都明确规定，农村宅基地属农业集体经济组织所有，但在实际操作中，农业集体经济组织的所有权难以得到真正体现。长期以来人们对农村宅基地所有权普遍存在一种观念上的偏差，认为宅基地可以祖祖辈辈继承下来，是一种私有财产，自己不使用，也不准别人使用，即使闲置、抛荒，别人也无权过问，宅基地主人拥有使用的权力，却没有合理使用的义务。我国也没有相关法律条文来限止农村宅基地的闲置，这样，旧宅基地的闲置现象就难以得到有效控制。

2、住宅建设各自为政，缺乏统一规划。目前大部分农村居民点都是经过漫长岁月逐步形成的。不同年代、不同结构的建筑物相互交错。经常可以看到在一片60年代的砖木结构住宅群中，竖立起几栋90年代的三、四层新式农村楼房。由于缺乏旧村镇改造的统一规划，新式农村建筑也就顺其自然地在旧建筑群的空地上建造起来。这种新、旧交替的形式，无疑增加了旧居民点改造的成本，新居的主人往往成为旧居民点改造的主要抵制者，随着年代的推移，更新的住宅又在不断地落成，这样形成一种恶性循环。

3、耕地保护意识不强。虽然“保持耕地总量动态平衡”已成为我国土地管理的战略目标，但在农民心中，并没有真正树立起耕地保护的强烈意识。受当前农业比较效益低下的影响，耕地抛荒现象时有发生，住宅建设大量侵占耕地，尽管在占用耕地方面，有一定的经济约束机制，这种经济约束机制在节约用地方面也起到了一定作用，但还无法从根本上控制对耕地的占用。在占用耕地建新房和旧村镇改造二者选择中，选择后者的人并不多。这在一定程度上，也反映了农民的耕地保护意识不强。

4、资金来源难以保证。农村居民点整理，需要的资金是巨大的，从拆迁、平整、生活基础设施完善，到新居建设，都需要投入大量资金。例如浙江省临海县县场乡在垦岙村168户搬迁整理过程中，仅道路、供水、排水、有线电视、电话等基础设施建设就已投入1200万元。资金能否落实、渠道是否稳定，是农村居民点整理顺利进行的基本保障之一。目前由于各地经济发展水平不同，经济实力各有差异，特别是集体经济相对薄弱，使得所需资金难以得到可靠的保障，这给农村居民点整理工作带来困难。

三、农村居民点用地整理潜力分析

为了适应浙江省人多地少、土地资源不足、用地紧张的实际情况，省城乡建设厅于1994年制定了《浙江省实施<村镇规划标准>的有关规定》，对村镇规划的人均建设用地

按*年土地利用现状变更资料,*县人均耕地为 0.78亩，对照《浙江省实施(村镇规划标准)的有关规定》，中心镇人均建设用地最高标准为120平方米,而一般镇不能超过80平方米，即使是新建村镇，其人均建设用地最高限也只有150平方米.*县人均农居点用地现状为86.79平方米，而且不同乡镇差异较大,最大的街头镇人均用地达107.99平方米,这一数字较大程度地超出规定指标，因此，农村居民点整理潜力较大，整理工作势在必行。

但众所周知，农村居民点整理是一项长期的、复杂的工作，不可能一蹴而就，人均农居点面积若要从现状水平下降到规定指标，需要一个非常长的时期，其时间跨度将远远超出浙江省土地利用总体规划的末期2010年。因此，在具体推算*县农居点用地潜力时，选择指标标准应非常谨慎，要尽可能多地考虑规划实施的可行性，关键是要严格控制指标。

1.农村占房人口的确定

在人口预测专题中已经得到2000年和2010年各乡镇农村人口数,但此数据并不能完全代表实际农村房房占有者的人数,本次规划中,采用以下公式求取

2、农村居民点发展趋势和远景目标

(1)发展趋势

随着社会经济的不断发展，城镇化率将逐步提高，一方面，大量农村人口迁往城镇，另一方面，自然村居民将逐步迁入中心村.因此,今后我县农村居民点发展的趋势主要表现在以下几个方面:

①农村居民点规模逐步缩小.②农村居民点数量逐步减少

③中心村规模将逐步扩大,而自然村将逐步消失

(2)农居点发展远景目标

根据社会经济可持续发展的要求,参照国内外城市化发展的历程,我们提出了以下远景目标:

①农村人口在2010年 基础上进一步减少;

②人均农居点用地面积达90平方米以上;

③自然村消失,全部农村人口居住在中心村里

3、农居点整理潜力测算

根据各乡镇人均用地现状、规划年农村占房人口、农居点远景发展目标，按以下步骤进行:

(1)规划年人均指标的计算

由公式

A=A0-K(A0-Ae)

计算得到规划年人均指标。

:其中:A----规划年人均指标

A0----基期年人均指标

K----规划期间指标幅度占整个调整幅度的百分比

Ae---远景人均指标,本规划确定为90平方米

(2)规划年农村居民点用地规模计算

由公式

B=A*p

计算得到,式中,B---规划年农居点规模

A---规划年人均指标

p---规划年农居点占房人口

(2)规划期间农居点整理潜力计算

规划年与基期年农居点规模之差Ｂ－Ａ即为整理潜力.。

为了使规划具有可选择性,我们根据K值的不同,制定了五套方案,其中K值分别取30%、40%、50%、60%、70%，并由远期数值推算近期结果，见表７。

表8 规划期完成农居点整理目标的百分比 单位：%

差异并不大,但和各乡镇的整理结果则差异较大,从方案一至方案五,整理力度不断提高,与农居点建设目标也越来越接近.若按折中方案,即方案三计算,则2010年人均用地指标为84.74平方米，1997－2010年全县可整理出土地 352.47 公顷.四、农居点用地整理规划

（一）规划原则

1、在已编制村镇规划的前提下进行农居点整理；

2、严格控制土地供给量，正确引导需求；

3、积极盘活存量用地，转变土地利用方式，促使农居点用地从粗放利用向集约利用转变；

3、从实际情况出发，明确目标、逐步整理、循序渐进、不断深化；

（二）初步规划

根据实践经验分析，农居点用地的总量控制，必须以人均农居点用地指标严格控制入手，针对具体现状，制定人均用地指标，特别是上限指标,一旦人均用地达到临界值，该区域的农居点建设不得再增加用地，只能从存量土地中挖潜整理补充。

浙江省下达*县*年至2010年的规划主要控制指标，要求补充耕地量733.33公顷,*县补充耕地的途径主要是农田整理、农村居民点用地整理、废弃耕地复垦、土地开发、退园还耕等。根据这样一个总体要求以及*县农居点用地现状及潜力, 提出农村居民点用地整理目标为：至2010年农村居民点整理退宅总量为352.47公顷，其中整理退宅还耕量为264.35公顷(按75%计算)；近期农村居民点整理退宅总量为22.21公顷，其中整理退宅还耕量为16.66公顷(按75%计算),各乡(镇)农居民点整理量、退宅还耕量。

（三）、农居点用地整理主要方法

*县境内有平原、岗台地、山地等各种地形地貌，而且各地自然条件、经济条件迥异，所以农居点用地整理应从实际出发，按不同区域条件采取不同类型的方法才切实可行。以下是适应不同区域的四种农居点用地整理方法：

（1）城郊结合部农村城镇化型土地整理

城郊与城镇距离很近，经济水平较高，农民的思想观念更新快，有较强的农村城镇化趋势。在整理这部分农居点用地时，应将旧村改造规划与城镇总体规划相连，积极提倡建公寓式楼房，一般要求统建联建，这样可以降低人均用地面积，提高土地利用率。同时考虑到农村的实际情况，可将生产设施集中化，统一建设晒场、农具堆放地。

（2）小村并点型土地整理

自然村大多为历史上农民为方便生产而散居后逐步形成的，全县五十户以下的自然村落有许多，一些自然村甚至只有几户人家，而且往往离行政村较远。居民点的分散有许多不利之处：第一、行政管理不便。由于村落，分散使乡镇、行政村对其管理难以同步到位，一些政策、措施不能立即下达实施，使管理滞后，产生许多的矛盾和问题。第二、不适应社会主义县场经济需要，信息传播慢，接受外界信息的过程较长，难能紧跟社会发展的步伐，从而使经济水平提高较慢，人民生活水平改善趋缓。第三、基础设施、公共设施难配套。由于居民点分散，地形地势限制，无法进行村村“三通”。同时由于经济发展水平的限制，不可能为众多的小村落同时进行公共基础设施配套建设，使得许多小村庄卫生条件差，设施不齐全现象严重。对于这样的村庄基层政府应统一组织，将其进行迁并，采用就近相并的原则，将自然村迁向最近的行政村，原则上各行政村建立一个中心村，小村并点要打破村民小组界线，一个村民小组建立一个自然村，对于原来历史上形成两三个以上村民小组在一个自然村的，保持不变。在迁村过程中要从实际出发，优化小村迁并方案。农户建新房时要严格按照国家标准审批宅基地，并将原来的小村旧址进行复垦还耕。这样将零星变为集中，既便于政府管理，又能增加耕地面积。

（3）小村控制型土地整理

十户以上到几十户的小村庄在平原与丘陵低山地区都比较普遍。该类村庄交通条件一般，较近于行政村，但一时难以迁并。对于这样的村庄，尤其交通不便的畈中小村，可以采取控制村庄规模、在建新房中逐步向中心村集中的方法，在统一规划指导下，积极鼓励其到中心村建新房，回收旧宅基地以便退宅还田。也可以先将闲置地、废弃地进行有偿使用，再逐步改造旧宅基地，使村庄布局逐渐合理。该类村庄着重考虑的是在规划期内建房不能再占用耕地，其用地规模牢牢控制在现有范围之内，甚至缩小或迁移。

（4）中心村型土地整理

中心村的规模一般为几十户到数百户，其用地范围较大，在平原地区和经济发达地区，这样的中心村很具有代表性。中心村的农居点用地整理要强调规划的核心指导作用，合理调整布局，走滚动式开发利用之路，切实做到先拆旧后建新，并按标准确定宅基地面积。提倡两户以上的农民联合建房，将群众住房建设与基础设施建设相结合，统一修建道路，统一平整土地和围填基础，统一安装电网和自来水，统一浇制基础，促使群众更加支持旧村改造工作。有些地方还可以为周围村落的迁村并点工作创造示范效应。基层政府也可以用奖励村集体农居建设用地指标的方法，把广大农民的农居点用地整理积极性调动起来，推动农村集约利用旧宅基地、闲置地、废弃坑塘的工作，走出一条耕地总量稳中有升，村镇建设不断发展的新路子。

五、实施农村居民点整理的对策

1、加强村镇建设规划，合理安排村镇用地

村镇建设规划是合理利用土地，统筹安排各项用地的重要手段。目前农村居民点内部结构混乱、布局零乱、生活基础设施难以完善的现状，与缺乏村镇建设统一规划是紧密相连的。通过规划，合理安排各项基础设施建设，科学地进行功能分区，把村镇用地分为生产区、居住区和公共服务区，优化内部结构，可以提高各类用地的规模效益，也有利于各类用地的环境建设。因此，加强村镇建设规划，是农村居民点整理最基本的要求。即使由于资金原因，一时难以保证规划的全部实现，但也可以有针对性地引导农民择址建房，逐步使规划得以实施。必须杜绝农户自行选址，各自为政的住宅建设，否则会使农村居民点发展陷入一个恶性循环之中。

2、强化耕地保护机制

耕地保护是我国的基本国策，但与计划生育基本国策比较，其重视程度还不如计划生育的贯彻。耕地保护意识必须在农民心中深深树立。相应的耕地保护机制应该加强，包括经济保护机制，法律保护机制和行为保护机制。通过各项保护机制的强化，改变人们习惯占用耕地建房的观念，迫使人们走内部挖潜道路。

3、加强对村镇用地合理利用的管理力度

村镇用地合理利用的管理力度不够，是造成目前农村居民点粗放式利用的主要原因。由于缺乏必要的手段来限制宅居地的闲置、抛荒及其它不合理利用，使得农村居民点用地利用效率极为低下。在旧农村居民点中，由于火灾、搬迁或长期外出而出现的大片废圩地、闲置地、空置房比较常见，闲置几年，也无人问津，这种现象是土地资源的极大浪费。因此，必须加强这方面的管理力度，促进土地资源的合理利用。在我国台湾地区，就通过征收高额土地闲置税、空地税和荒地税，来保护土地资源，提高土地利用率。这一做法就很值的我们借鉴。

4、搬迁与复垦相结合 在农村居民点整理过程中，伴随着大量零星村、空心村的搬迁，这些村庄的搬迁就直接涉及到旧宅基地的复垦。要保证搬适后的旧宅基地得到及时复垦，就必须把搬迁和复垦相互结合在一起，“谁搬迁，谁复垦”。在旧宅基地复垦中还要推行科学的复垦技术，尽快恢复地力，比如厩肥的推广施用、养地作物的回田 等技术都可使地力尽快恢复。

5、建立农村居民点整理专项基金

资金落实是农村居民点能否达到预期目的的关键因素之一。为此，建议建立农村居民点整理专项基金，基金可以从耕地占用税、农业开发基金、集体经济组织或个体经济等多渠道筹集，个人筹资可以与整理后的土地利益分配相互联系。这样，集体、个人多方面共同努力，为农村居民点整理提供资金保障。

第五篇：群 众 贴 心 人(事迹材料)

群 众 贴 心 人

——曾军发“千名干部下基层、争做群众贴心人”工程

个人先进事迹，初冬的一个双休日，在三板桥乡三板桥村的植树现场，一个熟悉的身影总在忙忙碌碌不停忙作，他一会儿培土，一会儿帮村民们推手推车，……。他从未停下手中的活，他就这样同村民们早出晚归，干同样的活，他就是莲花县开展“千名干部下基层，争做群众贴心人”活动时被派驻到他出生成长地的三板桥乡三板桥村的曾军发。同在施工现场的村支书颇为认真地对笔者说：“小曾是位好同志，自从县里启动“千名干部下基层，争做群众贴心人”活动以来，他一有时间就会到村里来，同我们村委的同志一起开展工作，帮助我们解决难题，带着村民们建设新农村。今天是双休日，现在，他又同村民们一起在植树现场忙个不停，却从不叫苦喊累，总是同村民们一样。同村民们在一起的时候，他就像我们中一员，从不把自己当成一名干部，一名副乡长。因为他的帮助，我们的工作也越干越顺畅了，村民们也越来越高兴了。”曾军发在莲花县委、政府的统一安排下，下派到三板桥乡三板桥村三角岭小组驻村联系农村工作。工作一开始，曾军发就密切联系村里的实际，充分发挥个人优势，从群众最关心、最直接、最需要、最现实的事情做起，努力为群众排忧解难，以实际行动赢得群众的信赖和拥护，得到了乡党委、政府和村干部的赞誉与欣赏。调查摸底，掌握村情民意

自回到自己出生成长的地方开展工作的第一天起，曾军发就意识到自己离开老家参加工作已经有多年了，对村里是一些情况也渐渐生疏了，连村里的一些年轻人都有的不认识了，详细掌握村里的实际情况和村民的实际需求应该是自己首先要做的工作。调查摸底，掌握村情民意就是干好农村工作的前提。工作思路一定，曾军发就把深入村民家中走访调查，广交朋友，吃透村情民意作为工作的首要任务，充分利用双休日的时间，回到村里向乡村两级干部了解村里的实际情况，并充分利用自己叔叔、伯父等经验丰富、熟悉情况的特点，要求他们给自己讲村里的发展现状以及村里未来发展的想法。在田间地头，在村民家中，曾军发经常同村民聊天、谈心、拉家常，详细了解群众生产生活情况、收入情况，向村民们广泛调研新农村建设情况、村里的经济发展情况、社会稳定情况等等，全面掌握了村里的基本情况、资源优势、发展潜力、村情民意等情况及其他的重点难点工作、突出问题。在此基础上，他还充分利用自己在乡政府担任副乡长的优势，积极帮助村“两委”理清发展思路，完善工作规划，确保村里的各项工作能更好地有序开展。截止目前，曾军发共走访群众达1000多人次，收集社情民意600余条。

理清思路，促进群众增收

在详细掌握村里的实际情况和村民的实际发展需求和致富愿望的基础上，曾军发积极同村“两委”干部研究商量，共同完善发展思路。三板桥村三角岭小组适合发展经济种养，曾军发和村“两委”充分发挥该村党员能人多的优势，共同确立了以党建促经济发展的思路，创新性地在村里开展了“党员科技示范户”创建活动、实施了“农家课堂”培训工程等工程，着力依托“党员示范户”的辐射带动，引导群众转变观念，调整农业产业结构，促进农民增收。目前，全村共栽各类果树20多亩，养殖各类家禽1万余只，初步形成了以经济林果业、畜牧业为主的农村经济发展模式。曾军发还清晰地意识到，要让村里所有人包括贫困户能一起过上富足祥和的生活，就必须调动全村党员、干部、致富能人、群众的集体力量，凝心聚力、齐心协力、群策群力，才能共同过上富裕和谐的幸福生活，才是发展村级经济，促进村民增收的最佳办法。他和村干部便全面动员村里党员、致富能人采用“一加一”的结对帮扶方式与贫困户结对帮扶，在种养资金、致富技术、日常生活等方面帮助贫困户解决实际困难。困难户俞超雄，凭他的一己之力难以寻找到合适的致富门路，生活是日益贫困。细心的曾军发却发现他勤奋耐劳、务实肯干，又有修理摩托车的爱好，根据他的实际情况，曾军发协调给其安排了一个摊位，又号召村民给他捐款，筹措启动资金，帮助他开始了摩托修理店。凭借其过硬的技术和诚信的经营态度，很快就赢得了很多顾客，逐渐改变了家庭困境。

化解纠纷 促进乡村和谐 工作中，曾军发积极配合乡村干部排查各种矛盾纠纷，协助抓好安全生产、禁毒防艾、计划生育、平安建设等工作，帮助村民完善村规民约。对村里矛盾纠纷及时进行排查调处，帮助乡村干部处理好林改纠纷、征地拆迁等群众关心的、反映强烈的热点难点问题。曾军发总是直面矛盾，坚持以谈心交心、沟通思想为切入点，积极协助村两委班子解决问题，妥善调处群众之间的矛盾纠纷，努力将矛盾化解在萌芽状态，将纠纷解决在基层。11月份的一个双休日，该村两村村民，因建房用地发生纠纷，欲闹事，曾军发知道后，及时与村委会共同制止事端，随后，他又同村干部深入两村民家中调查了解情况，做思想工作，在最短的时间里解决了双方争论焦点，避免了事件激化，最后，连乡里都不知道这件事情的发生。据目前不完全统计，曾军发共排查不稳定因素十余个，帮助调解社会纠纷多起。有效地帮助乡村两级维护了农村社会的稳定。

故乡美，故乡人自醉，看到如今的三板桥村新楼耸立，翠竹挺拔，群众安康，社会各谐，朴实的像山村红薯的曾军发脸上露出了舒心的微笑。