楼外立面改造效果的总结[精选]

第一篇：楼外立面改造效果的总结[精选]

关于街心花园四幢楼外立面改造效果的总结

随着外架的拆除，揭开这个穿戴了三个月的面纱，给了市民一个惊艳的感觉。整体改造效果还是比较成功，得到了大多数市民的认可。

旧城改造相比较而言，涉及面更大，技术难度、施工协调和施工阻力也更大。经过各部门的相互协作，现基本已达到预期效果。但许多方面还有待于改进，力争在以下的工作中做得更好、更出色。

就风貌整治、旧城改造而言，街心花园外楼立面改造还是比较成功。整体设计方案和完工后的效果比较接近、无较大出入。但局部地方还需我们更加的努力，改进施工工艺、完善设计方案，保证施工效果。就施工中部分需加强改进和完善的工作如下：

1.所有工种的施工工艺应提高，施工质量标准应提高，尤其是彩色饰面砂浆。2.施工设计方案底图与现场有较大的出入，设计上不够完善，改动过大，增加了整个工程运作的工作量。

3.现场施工管理对施工中存在问题的预见性不够，导致整个施工迟缓。4.整体色彩搭配还不够协调，如空调外机罩、PK砖等色彩。

5.施工工序的调整上也存在较大的问题，对材料的浪费过大，拖慢了整个工程的进度。

6.店招的设计方案与整体改造有部分脱节，对整体协调和搭配上可能会有部分出入。

7.业主单位部分领导的主观性过强，方案的变动过大，增加了施工难度。

8.施工工队对工程质量、工艺和规范性要求上不够明确，导致部分施工质量不过关。

9.所有人员的安全生产意识不够，安全防护措施不完善。10.设计方案的控制性不够，改动过于随意。

11.相关施工材料、施工项目的基础造价和最终财政审核价不够明确，对工程成本的控制影响过大。

12.部分施工材料、材质需要调整。

结合这四幢楼改造的实际情况，我部门在以后的工作中更应该做好以下工作：1.施工设计方案完成的及时性，确保施工技术部门相关工作的正常进行。2.施工设计方案的准确性，确保施工技术部门在施工作业中无过大更改和停滞。3.施工设计方案的指导性，保证对整个施工作业进行正常的指导，同时对施工成本有个合理的控制。

设计部

2014.07.18

第二篇：九号楼外立面装饰质量保证措施

九

号 楼 外 立 面 装 饰 工 程 质 量 保 证 措 施

甘肃统建建筑装饰工程集团有限公司

装饰工程公司天水项目部

二零一七年十一月 第一章工程概况及质量要求

第一节、工程概况

工程名称：佳.水岸小镇9#楼幼儿园外墙装饰工程装饰装修工程

工程地点：甘肃省天水市秦州区玉泉镇王家磨村 方案设计单位：甘肃统建建筑装饰工程集团有限公司 建筑装饰设计单位：甘肃统建建筑装饰工程集团有限公司 建筑面积：2247.13㎡

建筑高度：建筑总高度23.800米

本工程施工为外墙装饰其中包括：玻璃幕墙工程、铝单板幕墙工程、断桥隔热窗工程、外墙保温工程、外墙防水涂料工程。第二节、质量要求

严格遵照国家颁发的各种装饰工程施工规范及验收规范、工程质量检验评定标准和设计要求组织施工，保证质量符合设计要求和质量达到国家现行工程质量检验标准规定的优良标准。第三节、项目部管理人员岗位职责

为保证质量符合设计要求和质量达到国家现行工程质量检验标准规定的优良标准。现对项目部管理人员岗位职责做以下具体要求：

1、项目经理岗位职责

项目经理要对工程的技术、进度、质量、安全负责。协调总包单位和配合单位等相关单位之间的工作；协调设计单位和总包单位之间关系；协调项目部各专业工程师间的工作。在公司的授权下行使相关权力：（1）审查各专业施工队的资质，并提出审查意见。

（2）负责和设计单位、公司的沟通协调工作与组织项目部各专业工程师审阅设计图纸；组织工程施工交底会议；审查和处理工程变更。

（3）组织编写项目监督管理实施细则、月报、工作阶段报告和项目部工作总结。（4）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查施工班组的验收申请，组织专业工程师对待验收的工程项目进行质量检查，主持工程项目的竣工验收。

（5）审核施工班组编制的施工总进度计划（网络计划）是否符合我公司建设进度的要求。施工组织设计中的技术方案、劳动力和资源配置是否确当。（6）审核施工班组编制的阶段施工进度计划（网络计划）是否符合施工总进度计划（网络计划）的要求。现场的技术方案、劳动力和资源配置是否确当。（7）工程形象进度出现偏差时，提示施工班组采取有效措施纠偏并进行跟踪管理。

（8）按形象进度审核施工班组提供的完成工程量报表作出核定意见。（9）主持整理工程项目的相关资料。

2、技术负责岗位职责

（1）熟悉掌握施工图和设计意图、施工工艺和操作规程、工程质量验收标准及有关的法规和条例。

（2）参加施工图纸和文件、施工组织设计（或施工方案）、施工质量保证体系、采用的新技术、新工艺、新材料等的审核，编写专业实施细则。（3）确认进场的施工机具和性能、规格、数量的适用性。

（4）以跟踪、旁站、平行检查等方式现场检查工程施工质量，特别是隐蔽工程，在施工班组自检合格的基础上，进行复验。对经复验合格的部位签署隐蔽工程验收单，批准进行下道工序。

（5）对于达不到要求的作业，经口头提出，未及时进行整改的，可签发工程师通知单。处理一般质量事故，参与重大质量或安全事故的调查，并提供有关情况。（6）审核施工班组提交的施工总进度计划、月度施工计划、工程量申报表及付款申请表，为项目经理的确认提供依据。

（7）审核施工班组提交的技术核定单、索赔申请表和延长工期的申请单，并就此进行调查研究，为项目经理的确认提供依据。

（8）开展测量、材料、成品、半成品、构件、设备等的复核检验、抽验和复试工作。

按下列要求作好施工日记：

1）施工情况：当天的施工内容、工程会议、主要材料、机械设备、劳动力的进出场情况。

2）存在问题：工程质量和工程进度、安全情况等。

3）问题处理：对提出的问题、处理情况等结果；签发的文书和单据（联系单、工程师通知单、隐蔽工程验收单等），现场的协调工作情况。4）其它：包括安全、停工情况及合理化建议等。

在施工现场发现问题（质量、进度、协调），应及时向项目经理汇报，以便及时做出反应，并在项目经理的授权下进行处理。

3、安全员岗位职责

（1）于施工班组签订工程项目施工安全协议书。

（2）审查特种作业人员资格，不得无证操作，督促施工班组雇用具备安全生产基础知识的一线操作人员。

（3）检查审核项目部编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案；督促项目部逐级安全交底工作。

（4）督促施工项目部建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工项目部检查各施工班组的安全生产制度。

（5）依照安全生产的法规、规定、标准，督促施工项目部全面执行；督促施工项目部按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。

（6）对施工过程中的安全作业等进行巡视检查，发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工班组整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由项目经理下达工程暂停施工令；施工班组拒不整改的按合同约定处罚。（7）复核施工班组施工机械设备的数量、性能、检修证、安全设施的验收手续，并签署意见。督促其定期或不定期检查用电、机械设备、临边防护、消防安全；确保机械设备的正常运转，消除不安全隐患。

（8）督促施工班组进行安全自查工作；参加施工现场的安全生产检查；安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查。

（9）做好安全施工日记，记录当天施工现场安全生产和安全监督管理工作情况，记录发现和处理的安全问题；项目经理需定期审阅并签署意见。每月编制安全监督管理月报，对当月施工现场安全状况和安全监督管理工作作出评述，上报公司；利用影像记录施工现场安全生产重要情况和施工安全隐患。

4、材料员岗位职责

（1）根据国家、地方和设计的要求，负责对原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量进行现场检查和复试。

（2）对项目负责人报来的来的原材料、成品、半成品、构件、设备等的进场计划进行记录，并参与现场检验和复试取样。

（3）根据要求填写复试申请表，并作出标识（签证）和记录，参与试样的送检封样，确保见证有效。

（4）汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册（建立分类台帐），便于查对。存在问题及时向项目经理汇报。（6）配合单位工程竣工验收。

5、资料员岗位职责

（1）负责本工程有关的合同、图纸、文件、技术资料的签收、分发、保管。（2）接收的合同、图纸、文件、技术资料应标识齐备，资料的管理实行分类分册编目登记。

（3）资料的借、还应有手续，不得短少。

（4）负责本工程施工中所有资料的整理归档工作。

（5）工程竣工验收后，按有关规定对资料进行整编并负责移交建设方。第三节、各分项工程质量保证措施

1、脚手架搭设质量保证措施

(1)操作人员作业前必须进行岗位技术培训与安全教育。

(2)技术人员在脚手架搭设、拆除前必须给作业人员下达安全技术交底，并传达至所有操作人员。

(3)脚手架必须严格依据本《施工方案》进行搭设；搭设时，技术人员必须在现场监督搭设情况，保证搭设质量达到设计要求。

(4)脚手架搭设完备，依据本方案与单项作业验收表对脚手架进行验收，发现不符合要求处，必须限时或立即整改。

2、外墙保温质量保证措施

（1）严格执行质量标准，严格过程控制，执行工序质量可追溯性，确保质量自始至终处于稳定和有序可控状态。

（2）坚持以项目经理对质量全面负责，各职能人员为经理负责的分级责任制，使所有参加施工人员牢固树立“百年大计，质量第一”的思想。

（3）按规范要求，严把材料采购和检验试验关。不经检验合格的材料不能进场，不合格材料不能使用，并作好明显标识，按项目部要求进行处理。

（4）严格质量检查和施工记录制度，做好施工的日检和周检、旬检，实现材料和工序的可追溯性，及时搜集和整理技术资料，管好施工档案。

（5）严格执行监理制度。按监理要求提供各项技术资料，隐蔽工程必须经自检后再通知现场监理工程师检查，合格签认后方可隐蔽。未经监理工程师认可的项目不得自行隐蔽，下道工序不准施工。

（6）严格奖惩制度，凡违背施工工序、施工工艺而导致施工质量下降者，项目部在授权范围内有停工权、处罚权。

3、断桥隔热铝合金窗质量保证措施

（1）首先审核加工单位上报的窗户二次结构深化设计，针对设计不合理的提出修改意见，尽量规避规范要求使用安全玻璃的最大面积，降低施工成本；（2）进场检查原材料的壁厚、型材类型、颜色、镀膜形式等是否与设计相符，不符合要求的原材料予以退场；

（3）随机抽查窗户进场的产品排水孔留置与型材厚度，以免不留置排水孔造成窗户因积水造成冻胀变形等；

（4）审查加工单位提供的各种原材料的材质单、合格证、检验报告（型式检验报告）及复检报告，提供窗户的“三性报告”；（5）审查加工单位提供的专项施工方案；

（6）随机抽查安装完毕后塞口处理、拉结片数量、位置、上下窗户的偏差；（7）抽查窗户的角码安装是否使用与型材一致的材料，胶条是否与所报材料一致，窗户是否翘曲，窗户与墙体连接是否符合方案要求；玻璃洁净度与密封；开启是否灵活有无咬口；窗户对角线是否一致；

（8）要求管理人员加强监督管理，有情况及时与加工单位进行沟通；

（9）对不符合要求的，要求加工单位进行整改或者返工，不能返工的进行拆除，要求加工单位对安装队伍进行调换；

（10）检查施工负责人的技术交底与安全交底的落实情况。

4、外墙涂料质量保证措施

（1）编制详细的专项方案及工艺要求标准，经批准后组织施工人员进行交底施工。

（2）严把过程控制关，每道工序施工时，相关技术人员巡查指导，遇到问题及时纠正，确保工序施工质量。（3）严格采用分期工序层层验收的办法，加强自检。

（4）按预算用量进料到施工现场仓库，按使用说明书用量配漆，不定期检查。（5）此外不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致，疏密均匀。另不得出现流坠、疙瘩、刷纹并不得污染门窗。

5、铝单板幕墙质量保证措施

（1）、技术员根据施工图及现场的具体情况进行施工。

（2）、根据现场的实际情况及建筑图纸设计分格及节点，分格应符合建筑设计的整体风格，外观效果要好，节点要合理，便于施工。施工前，施工技术员应与施工人员进行技术交底，对特殊要求要交待清楚。

（3）铝单板在现场安装完毕后，等工程进行清理时再将保护膜撕扯。（4）人员选择：安装人员的素质、技术水平是工程质量的一个不可忽视的重要因素。安装人员都是经过多次相关工作的技术工人，拥有一批高水平、强技能的施工队伍，积累了丰富的施工经验。挑选最优秀的人员并配置先进的安装工艺装备。

（5）进场前培训：根据现场的实际情况及建筑图纸的设计分格及节点，技术人员向施工人员讲解相关的标准规范和安全准则，与施工人员进行技术交底，对特殊要求要交代清楚。

第三篇：立面改造设计说明

东街六号

原有建筑形态比较完整，主要的问题是建筑老化，空调架凌乱，店招形式不统一，还有玻璃窗样式各异。整体建筑没有明显的风格。

改造时保留了原有建筑的形态，立面上突出竖向线条，对窗户统一样式，改善了原来单调的立面。同时用建筑原有颜色的涂料重新粉刷墙面，空调架用百叶格栅遮挡，店招也统一形式，使立面干净清爽，风格明显。

东街1-21 由于与东街六号的建筑在一个路口，所以存在的问题也一样，建筑老化，空调架凌乱，店招形式不统一等…而且立面比较长，所以整齐简单就是改造它的方法。用白色涂料重新粉刷墙面、规整空调位、统一店招、整合底层的商铺。

工商银行

原有建筑窗户大小不一，而且一些材料也已经过时，立面构图趋于平淡，处理手法单调，没什么起伏感，所以利用现代的材料和手法，塑造规整，简单的建筑。竖向和横向的分隔使得建筑不仅规整而且富有节奏感，中间圆弧曲面采用长方形大面积开窗，之间的分缝使大部分空白不会觉得空荡。由于底层是工厂和银行，所以改动不大。

阳光宾馆

紧邻着工商银行，位于十字路口，原来的立面被突兀的空调和随便的广告位破坏，墙面污染严重。所以结合街道和周围环境，利用百叶格栅和明亮的现代玻璃来改造立面。虽然有大面积的开窗，但是不会影响宾馆的使用和功能，虚实对比以及大面积的窗户让建筑成为地标。

镇大路83-87

原来的建筑立面上防盗窗凌乱的安装，玻璃样式的不统一，颜色也不同，导致立面凌乱，污染严重，老化现象也明显。

所以保持原来的建筑形态，用百叶格栅外包空调位，淡蓝色涂料粉刷墙面，将窗户的样式统一。整个建筑经济环保，整体上非常和谐完整。

镇大路72号

原有立面处理手法陈旧，涂料以及雨水的渗透，窗户随便乱开，而且整体主次不够分明，建筑元素运用比较凌乱，属于工业化时代建筑批量化生产的产物，无法体现建筑的自身属性。与周边的建筑很难协调。

首先统一窗户大小与形式，然后利用竖向的分隔使得建筑有层次感，利用现代的材料来塑造现代氛围，百叶格栅，玻璃幕墙，等这些使用会使建筑富其自身的韵味。而且也协调了周边的建筑，活跃了整个街道的商业气氛。

第四篇：学生宿舍立面改造工程

学生宿舍立面改造工程

编辑

单位

施工招标文件

项目编号：JYZX20180803-04

招 标 人 ：罗浮山中心学校 罗浮山管委会公共资源交易中心

2018年08月 ：学生宿舍立面改造工程采用公开招标形式，择优选择施工单位，为使招标工作顺利进行特制定本招标文件。

一、工程概况

1、工程名称：学生宿舍立面改造工程

2、工程地点：罗浮山中心学校

3、工程规模：拆除工程：铲除镶贴面砖579.950㎡、拆除金属窗7.200㎡、拆除金属门67.200㎡、塑钢门48.300㎡、钢质防火门18.900m²、浅灰色青条砖墙面144.870㎡、外墙白色乳胶漆467.680㎡、GRC装饰线条38.000m等。（具体详见施工图纸）。

4、招 标 人：罗浮山中心学校

联系人： 徐桂全 联系电话： ***

5、工程造价：161681.17元（人民币）

6、资金来源：除县教育局支持资金外，不足部分由罗浮山管委会支付。

7、质量及工期要求：质量要求为合格，工期为30日历天。

8、招投标活动地点：博罗县罗浮山管委会公共资源交易中心。

9、投标有效期：本工程投标截止日起30日内。

二、对申请投标企业的要求：

1、具有房建施工总承包或市政总承包三级以上（含三级）资质的具有独立法人资格的施工企业。经资格预审合格的投标企业，即获得投标资格。投标企业以法人为单位参加投标。

2、申请投标的企业需要提供由建设单位确定的“现场踏勘确认表”，此表并作为投标必须响应条件。

三、招标范围,对标底价的说明付款方式：

1、本次招标工程范围为本拟建工程设计施工图纸内的工程项目。

2、本次招标项目经过工程造价公司作出预算，报景区党委班子会议讨论审核后，确定标底总造价161681.17元作为最高限价进行招标。最终造价以上级财政部门或（和）审计部门审核的造价为准。

3、付款方式：工程验收合格后36个月内付清工程款。

四、工程保修期

本工程的保修期限按国务院 [2000]279号令《建设工程质量管理条例》规定执行。保修期限2年，中标单位在向招标人提交竣工验收报告时，应向招标人出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围，保修期限和保修责任等。保修期自竣工验收合格之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。本工程的质量保修金为结算审定价的5%。

五、工程造价结算办法：以实际发生工程量结算，并以上报县财政部门审核结算为准。

六、工程承发包方式：

中标企业为施工总承包单位，包人工、包材料、包质量、包工期、包安全。不允许转包，不允许违法分包。对总承包单位不具有施工资质的专业工程或国家、广东省的法律法规允许分包的部分工程，总承包单位在分包前，必须得到招标人同意，才能分包给具有相应施工资质的企业，并报相关主管部门备案。合同价即为中标价。施工过程中工程款预付及进度款支付的方式由工程承发包双方在签订工程施工合同时商定。

七、对投标书的要求：

1、《建设工程投标书》具体格式详见附件1，投标人按要求填写《建设工程投标书》，填写后的投标书必须响应本工程内容、工期、质量等要求，各投标人根据自身实际情况在工程报价相应的“小写”、“大写”栏内填报本次招标总报价。《建设工程投标书》须有投标人单位法定代表人签名或盖章并加盖投标人法人公章。投标价高于本工程最高限价值的投标无效。

2、投标书必须装袋密封，并在封袋的封口上加盖投标人公章和法定代表人的签名或签章。在标函的封袋上写明“密件：学生宿舍立面改造工程”，否则作废标处理。

3、投标费用，投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

4、以上《工程建设项目投标书》一式三份，正本一份，副本二份，并在书面投标书封面上注明“正本”或“副本”，正副本装在同一密封袋内。

八、递交投标保证金的时间及金额：

投标保证金具体金额为 5000元人民币（按本工程总造价的2%确定,但不少于5000元），由投标企业在递交报名资料前,以银行转帐或现存方式将保证金汇入招标单位指定帐户。

2、保金到帐截止时间为2018年08月16日下午17时止，逾期未交纳投标保证金，将视为放弃报名。

3、未中标企业的投标保证金，将施工图纸归还后7个工作日内无息退还，中标人的投标保证金在提交履约保证金并签订合同后7个工作日内无息退还。

九、报价依据：

1、投标人按市场价，并结合企业自身实力、施工、技术和资金能力，以及企业自身素质进行报价；

2、设计图纸、资料以及招标文件；

3、市场竞争和工程施工风险；

4、国家现行的施工技术规范（规程）和省、市有关管理规定。

5、招标文件补充：递交投标文件截止日期 3 个工作日以前，招标人都可能会以补充通知的方式修改或澄清招标文件，补充通知将以书面方式告知所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用，各投标人应根据最新修改或澄清的文件内容进行投标。

十、投标书或投标行为有下列情况之一者为无效投标书：

1、投标书未按招标文件规定封装及签名或盖章。投标书份数不符合招标文件要求；

2、投标书未按招标文件规定加盖投标人法人公章、无法定代表人的签名或盖章；

3、投标文件逾期送达；

4、投标保证金未按规定提交；

5、填写投标书时涂改粘贴而又没有使用校对章（或法人公章）；投标文件上的字迹模糊，辨认不清；投标书填写内容涂改而无加盖校对章（或法人公章）者均作无效投标书处理；

6、在开标时，投标人代表未能提供法定代表人证明书，如法人代表委托他人办理，未同时提供法人授权委托证明的；

7、投标人法定代表人或者其委托代理人不准时参加本工程各项投标活动的；

8、投标书未按要求予密封；

9、投标文件未响应招标文件实质性要求（工期、质量等）的；

10、投标报价高于招标人设定的最高限价；

十一、评标定标办法：

实行最低价中标。即报价最低者为第一中标候选人，如果出现两个或两个以上投标人报价相同时，则按随机抽取的方式确定中标候选人。

十二、开标定标的时间与地点：2018年08月23日下午15:20分携带投标书到罗浮山管委会公共资源交易中心进行开标、评标、定标程序。

十三、中标人须知

1、中标单位应积极协助招标人组织开工，确保工程顺利进行。

2、中标通知书、招标文件、招标答疑和投标书是招标人与中标单位双方签订施工合同的依据，中标单位在签订施工合同时，对上述文件有异议，不愿意遵照执行，则招标人有权取消中标单位的中标资格。

3、中标单位在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火、爆破和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管、计划生育等规定，建立规章制度和防护措施。由于自身措施不力造成的事故责任、法律责任和经济责任，均由中标单位负责。

4、中标单位应按安全施工的要求，采取严格科学的安全措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力所造成的事故责任、法律责任和经济责任。

5、中标单位必须通过合同履约保证金的方式为其中标工程提供履约担保，履约保证金具体数额为中标价的 30 %,(其中质量保证金40%,工期保证金30%,项目管理班子到会率30%),中标单位在签订合同后五日内，必须将履约保证金提交于招标人，否则招标人有权取消其中标资格，改为评标第二名的投标人为中标单位。若中标单位在施工期间违约，给招标人造成损失，招标人有权在履约保证金中扣除已确认的损失部分，若给招标人造成的损失超过保额时，由中标人赔偿招标人超过保额部分的损失。履约担保在竣工验收合格后28天内无息退还给中标人。

6、中标单位收到中标通知书后5个工作日内，与招标人签订建设工程施工合同。否则，招标人有权取消其中标资格。改由评标第二名的投标人为中标单位。

十四、本招标办法为该工程承发包合同附件，与合同有同等法律效力，具体以合同为准。

第五篇：立面改造施工方案

C2-01-1

工程名称：施工单位：编制日期：

施 工 方 案

年 月 日

目 录

第一章、编制依据…………………………………………………………1 第二章、工程概况…………………………………………………………1 第三章、主要施工方案、施工方法与技术措施……………………………3 第四章、主要分部、分项工程施工方法……………………………………6 第一节、外墙外保温工程……………………………………………………6 第二节、EPS板安装工程……………………………………………………14 第三节、屋面工程……………………………………………………………17

一、彩钢板屋面………………………………………… ……………………17 二、三元乙丙防水卷材屋面…………………………………………………22 第四节、避雷网安装……………………………………………………………33 第五节、抹灰工程……………………………………………………………33 第六节、涂料工程……………………………………………………………34 第七节、干挂石材工程………………………………………………………37

第一章、编制依据

1、建设单位的立面改造要求。

2、建设单位提供的图纸

3、国家相关法律法规和规范

4、引用规范

《混凝土结构工程施工质量验收规范》DB23/716—2003 《砌体工程施工质量验收规范》DB23/717—2003 《屋面工程质量验收规范》DB23/722—2003 《建筑装饰装修工程质量验收规范》DB23/712—2003 《建筑工程施工质量验收统一标准》DB23/711—2003 《黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准》DB23/1206-2008 《网络计划技术规程》JGJ/T121—99

第二章、工程概况

一、工程概况

主体为六层，裙房二层，建筑主体高度19.8m,裙房高度7.8m。

二、改造项目：

1、外墙外保温：

根据节能要求，改造建筑外墙外贴100厚聚苯板保温。墙体外保温系统材料由专业厂家提供，外墙外保温系统应严格按国家建筑标准设计图集<外墙外保温建筑构造>02J121-1要求施工，确保施工质量。

2、外装饰：

1）原有状况：原有外墙材料为涂料及外墙面砖。2）改造后建筑风格：欧式建筑风格。

3）外墙墙面材料：白色及黄色高级外墙涂料，棕色石材。外装修选用的各项材料及其材质，规格，颜色等均由施工单位提供样板，经建设单位确认后进行封样，并据此验收。

4）外墙线脚：外墙线脚均为GRC成品挂件及线脚，由厂家另行设计，经确认后，由厂家配合施工单位提供预埋件的设置要求，配合施工。

3、屋面排水

第三章、施工方案、施工方法与技术措施

1、施工部署

1)．因本工程质量必须达到现行国家有关《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》和黑龙江省《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，为此我公司将派一个优秀的项目经理部进驻现场施工管理，我们将服从主管理，接受监理监督，加强科学管理，保证质量达标，保证在合同工期内完成施工任务；

2)．本工程组织施工以装饰工程为主施工； 3)．通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体；

4)．各施工班组（含发包方指定分包单位）无条件服从施工总计划安排；

5)．层层实行目标管理，履行承包合同，严格实行奖罚兑现制度。同时将实施“制度管理”，突出质量责任制，“三检制”；

6）．施工前充分做好季节性施工准备及特殊工艺准备，不受季节及工艺的影响，确保工程顺利进行。

2、施工准备工作、施工设备、劳动力计划、材料计划

1)、技术准备

(1.1)图纸会审；组织现场施工人员熟悉审查图纸，做好质量安全技术交底和图纸会审工作。

图纸会审时间由甲方牵头设计单位、监理单位、施工单位尽快共同确定。(1.2)配置本工程所需的计量、测量、检测，试验等仪器和仪表

(1.3)准备本工程所涉及的科集、规范等技术资料。

(1.4)做好测量基础基准点和基准线的交底、复测交底及验收工作。

(1.5)制定技术工作计划，包括分项施工方案的编制和试验工作计划等。

(1.6)编制施工图预算。2)物资准备

(2.2)组织三材进场，材料进场后，按施工布置图进行堆放，不合格产品不得进入现场。

(2.3)组织施工机械进场，安装调试。3)劳动力准备

(3.1)考核《合格劳务组织分承包方名录》中的劳务队伍确定施工队伍.(3.2)组织劳动力进场,对进场工人进行专业培训及交底.4)施工现场准备

验收和检查，并按照监理要求，予以整改。

2.2)贯彻总承包商业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。

2.3)所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。

2.4)按分部或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好临理师的权威性。

第四章、主要分部、分项工程施工方法

第一节、外墙外保温工程

根据节能要求，改造建筑外墙外贴100厚聚苯板保温。

一、外保温材料目录

1、打底液

2、粘结剂

3、聚苯板

4、锚栓

5、耐碱玻纤网格布

6、轻质抹面砂浆

二、主要施工工具

聚苯板电热丝切割器、开槽器、万能刀、剪刀、墨斗、棕刷、粗细纱纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、抹平抹刀、带齿平抹子、冲击钻、锤子、钢角尺、拖线板、水平靠尺、塑料量杯等。

三、施工条件

1、墙面应清洁、干燥、平整并无松散的砂浆和杂物。门窗框应安装到位。

2、施工过程中及施工后24小时内，施工现场环境温度和基层墙体表面温度不得低于5℃，风力不大于5级。

3、施工时应避免直接日晒和雨淋。必要时，应在脚手架上搭设防晒布遮挡墙面以避免阳光的直射和雨水的冲刷。

4、墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应按设计要求施工完毕后方可拆除。

5、本工程苯板采用容重为20kg/m,5cm厚苯板双层错缝粘贴。主楼山墙、背立面为挂网厚抹灰，幕墙后为薄抹灰施工，3四、施工工艺流程：基面处理-拌制粘结剂-粘贴翻包玻纤网格布-粘贴保温板-安装固定锚栓-打磨修理-划分凹线条-拌制轻质抹面砂浆-压入翻包及增强网格布-粘贴网格布-轻质抹面砂浆抹平处理-补洞及修理-变形缝处理-修整验收

（一）基面处理

1、必须彻底清除基层表面的粉尘。松动、不清洁的墙体及模具油、泛白的墙面必须事先清除掉。凹陷部位用轻质抹面砂浆进行修平处理。基层必须干燥并具有一定的机械强度。

点粘法

本工程采用条粘法，点粘法可作为补充方法使用

1、涂抹粘接的工作平台，应避免直接放置在风口处，以避免过大的穿堂风而加速粘接剂的表面结皮，进而降低粘接强度。

2、粘结剂以指触方法确定是否可以使用（指触不粘粘结剂时不可再使用），搅拌均匀的粘结剂在使用时应在每粘贴一片聚苯板前用抹刀搅拌一下粘结剂以避免结皮。

3、将粘结剂涂抹在聚苯板上后，应迅速将聚苯板粘贴在墙上（注意：粘结剂涂抹在聚苯板表面后，若在空气中暴露时间过长，粘结剂表面易形成一层薄薄的结皮而影响粘结强度），然后再用水平尺压平操作以保证平整度和粘贴牢固。板与板之间要挤紧，板间不留间隙，接缝处不得涂抹粘结剂。每帖完一块应及时清除可能挤出的粘结剂。

4、采用条粘法应注意带齿抹子的抹刀痕迹应平行、均匀，在聚苯板的表层不应出现平片现象。用带齿的抹刀涂抹粘结剂时，抹刀底面于聚苯板之间应维持70°-80° 之间，以保证有足够的粘结剂用量，同时在聚苯板的四角应补加4个点的粘结剂以增强相应的粘接强度。对有严重空鼓现象的聚苯板应取下重贴。（对出现轻微空鼓的聚苯板可用补加锚拴的方法进行加固处理）

5、聚苯板粘结时应无拼接缝，聚苯板之间的缝隙应可能地用切割成相应大小的聚苯板板条来填补，不可用砂浆填充。

6、如聚苯板之间的表面出现不平整处，可采用砂纸打磨抹平，相应的聚苯板碎屑应及时清除掉。

7、注意留出相应的建筑伸缩缝

8、凡在粘贴的聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧，门窗等处），都应做网格布翻包处理。

9、要确保聚苯板粘结剂的用量。

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第二节、EPS板安装工程（造型）

1、施工前准备

1）、材料要求：EPS膨胀聚苯板、粘结胶浆、抹面胶浆、耐碱玻纤网格布、建筑密封胶(应采用聚氨酯、硅酮或丙烯酸类密封膏)、密封条、盖口条、锚栓、角钢、胀管等

2）、主要工具：电热丝切割器、壁纸刀、螺丝刀、剪刀、扫帚、钢丝刷、墨斗、开刀、棕刷、粗砂纸、电动搅拌器、冲击钻、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。

2、基层墙体处理

结构墙体基面必须清理干净，外墙表面没有油、浮尘、污垢等污染物或其他妨碍粘结的材料，并检验墙面平整度和垂直度。用2m靠尺检查，最大偏差不大于5mm，超差部分应剔凿或用干粉砂浆修补平整。对旧房节能改造，应彻底清理不利于粘贴聚苯板的原外墙面层，用水泥砂浆修补缺陷，加固找平，方能开展外墙保温施工。

3、测量放线

1）、根据建筑物立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗的水平线、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线；

2）、在建筑物外墙大角（阴角、阳角）及其它必要处挂垂直基准钢线；每个楼层在适当位置挂水平线，以控制EPS聚苯板的垂直和平整度。

4、粘贴聚苯板

1）、EPS聚苯板切割：尽量使用标准尺寸的聚苯板。若使用非标准尺寸的聚苯板，应采用电热丝切割器或壁纸刀进行裁剪加工。对角线误差±2mm，按实际需要的尺寸加工。尺寸允许偏差为±2mm，大小面垂直。

2）、粘结胶浆：使用用于外墙保温施工的成品粘结砂浆。配制好的粘结砂浆最好45分钟内用完。

3）、变形缝线两侧的聚苯板上预贴250mm宽包底网格布。

4）、粘结EPS聚苯板方法：

在外墙阴阳角处挂垂直通线，并用水准仪找平，每面墙至少2根，注意使其距墙尺寸一致。当采用分段粘贴时，在开始层上弹一道水平线，并用经纬仪在大角基层处测弹出垂直控制线，依垂直立线挂一道水平线，作为粘贴聚苯板的控制线。

抹完粘结砂浆后，立即将板立起就位粘贴，粘贴时应轻柔、均匀挤压，并随时用托线板检查垂直平整。板与板挤紧，碰头缝处不抹聚合砂浆。粘贴聚苯板应做到上下错缝，每贴完一块板，应及时清除挤出的砂浆，板间不留间隙，如果出现间隙，应用相应宽度的

用泡沫塑料塞填，中间用发泡聚乙稀圆棒，最外层用密封膏嵌缝，密封膏镶嵌密实、饱满。

2）、门窗洞口处保温系统施工

门窗洞口角部的聚苯板，应采用整块聚苯板切割出洞口，不得用碎（小）块拼接，铺设网格布时，应在洞口四角处沿45度方向贴补一块标准网格布（200mm×300mm），以防止角部开裂，12、EPS外墙保温面层处理（涂面层腻子和涂料略）

EPS聚苯板外墙保温施工应注意事项：

1）、材料应分类挂牌存放。聚苯板应成捆立放，防雨防潮。网格布也要防雨存放。粘结、抹面砂浆存放也要注意防雨防潮和保质期。

2）、操作地点环境和基层温度不低于5℃。风力大于5级或雨天不能施工。若在外墙保温施工时突然降雨，应采取有效措施，以防雨水冲刷墙面。

3）、板与板的板缝拼严，缝宽超出2mm时，用相应厚度的聚苯板片塞平。

4）、外墙保温施工完成后，后续工序与其他正进行的工序应注意对外墙保温系统成品的保护。

5）、严格遵守有关安全操作规程，实现安全生产和文明施工

13、本工程造型如图：

c 号料时按1/1000预留焊接收缩余量；切割余量按每切割缝留3mm余量；铣平、边缘加工余量按2～3mm预留加工量，尽量避免二次切割。

2、切割

a.焊接坡口采用半自动切割。

b.气割切口必须无裂纹、土渣、分层、疤痕和大于1mm的缺棱； c.零件切割后宽度、长度允许偏差±2.0mm；

d.切割面平面度允许偏差0.05且不大2.0mm（切面厚度）； e.割纹深度允许偏差0.2mm； f.局部缺口深度允许偏差1.0mm；

g.切割后清除坡口表面的渗碳层，以免焊接时产生缺陷；

3、焊前准备

a.焊工必须有与焊接作业相对应的焊工上岗合格证。

b.对有证焊工进行技术交底，使施焊人员清楚所焊焊缝的图纸要求和工艺要求。c.施焊前认真检查上道工序的组装质量，合格的方可施焊。

d.E50型焊条施焊前应烘干，烘干温度250～350℃，时间2小时；HJ431焊剂烘干温度为250℃，时间1小时。烘干后焊条，焊剂放在保温箱内随用随取。

e.焊前应对焊接焊缝进行清理，焊缝及其两侧30mm范围内的水、油污、杂物、毛刺、铁锈清理干净。

4、焊接技术要求

a.手工电弧焊采用直流反接，短弧操作，使电弧稳定，保证熔透深度。

b.埋弧自动焊，采用手工封底后直流反接自动焊，焊接时在必须调正好导电觜的夹紧程度，并将焊丝伸出长度控制在25～30mm。

c.CO2气体保护焊焊时，焊丝伸出长度约为焊丝直径的10倍左右。对CO2气体的纯度和压力也应严格控制，气体纯度不得低于99.5%，使用前应放水处理。当气瓶压力低于1.0Mpa时，应停止使用。CO2气瓶上必须装有流量计，当使用1.0或1.2mm直径焊丝时，气体流量宜控制在9～10L/min。

d.定位焊由持证焊工施焊，定位焊所采用的焊接材料型号，应与焊件相匹配；焊缝厚度不宜超过设计焊缝厚度的2/3，且不应大于8mm；焊缝长度应在30～40mm。间距300mm，并应填满弧坑。应清净焊渣，然后继续施焊，每层焊缝厚度应控制在30～40mm，间距300mm，并应填满弧坑。

露时不宜施工。

b、涂刷前应对工地接口、磨擦面、构件号、中心线等标志作保护后，方可涂刷。c、所有室内构件均需刷，漆膜厚度为50μm；面漆漆膜厚度为60μm。

d、涂刷层次间隔时间，必须由技术人员根据油漆性能在工艺交底时明确，即前一遍油漆达到表干后，方可涂刷后一遍油漆。

e、涂装应均匀，无明显起皱，流挂，附着应良好。f、漆膜受损伤时，必须对损伤部位按工艺要求分层补刷。

三、钢结构吊装

1、构件在吊运中必须用角铁和胶垫等保护棱角，零星小件（如连接板等）打包装箱，包装箱应有编号和与之对应的装箱单。

2、檩条支撑安装 檩条经检查合格后，即可吊装。檩条就位后，即用螺栓固定好。○2 檩条安装后，即可安装檩条间的拉条螺栓，采用拉条螺栓调整好檩条，使檩条间○距、直线度达到规范要求。

3.○檩条安装调直后，即可安装柱间及屋面梁支撑拉杆，拉杆端部楔型块及螺垫要设置好，拉杆螺栓要把紧，拉杆把紧过程要随即调整好钢柱垂直度及钢屋梁的直线度。

四、彩色钢屋面板

1)彩色钢屋面板采用现场轧制，轧制长度按屋面长度决定。2)彩色钢屋面板进场要有产品材质证明。3)彩色钢屋面板加工下料采用电剪切断。

4)彩色钢屋面板制作后，板的上表面铺设保护膜，以免彩板损伤。

5)彩色钢屋面板压型后，平放于专用胎架上，彩色钢屋面板严禁与地面接触。6)彩色钢屋面板制成保温屋面板后，要放在专用吊装架上，固定好。

7)屋面板安装前要在屋面檀条上放出基准线。按基准线施工，檐口处挂线。8)安装要平拿平放，以免折弯。

9)利用专用吊装架将屋面板吊到屋面檀条上放稳、放牢。10).施工屋面板的人员要穿胶底鞋，严禁穿带钉子的鞋。

11)屋面铺设时，屋面板放置在待铺的外侧，屋面板与放板之间搭设走道。禁止在已铺的屋面板上走动。

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3）冲筋贴灰饼：根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m；在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行找平层抹灰。

4）找平层要留分格缝，一般分格缝的宽度为20mm；分格缝留置在板端，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不易大于6m。分隔缝内应嵌填密封材料。

5）找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面材料找坡宜为2%。

6）保温层（基层）与突出屋面结构（女儿墙、山墙变形缝、出气孔等）的交换处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形，圆弧半径应符合要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

7）拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆（配合比应按设计要求），用抹子摊平，然后用刮杠根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠检查平整度。

8）铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平。当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，完成第三遍抹压，宜在砂浆终凝前进行。砂浆的稠度应控制在70mm左右。

9）养护

找平层抹平、压实后，常温时在24h后浇水养护，养护时间一般不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。

3、质量标准 1）、主控项目

a、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。

b、屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求，平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%。

2)、一般项目

a基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺；内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

b水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得酥松、起砂、起皮现象。c找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。d找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

4、成品保护

（2）、管根处理

穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土（内掺3%微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。

（3）、保温材料的运输、存放应注意防潮，防止扣伤和污染，雨天作业要防止水温或雨淋。

（4）、铺设隔汽层

设置隔汽层的目的是为了防止室内水蒸气通过屋面板渗透到保温层内，影响保温效果，并使卷材起鼓。因此，要求隔汽层要将保温层严密封闭，完全切断蒸汽浸入保温层的通道，所以隔汽层应在屋面与墙面交接处沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不小于150mm。隔汽层应选用水密性和气密性好的防水材料，一般常采用单层防水卷材，满粘或空铺做法。

（5）、保温层作业：铺设板块保温层

1）干铺聚苯板块保温材料，应先将接触面清扫干净，板块应铺平垫稳；分层铺设的板块，其上下两层的接缝应错开1/2；各层板间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致。

2）粘贴的板状保温材料应采用专用粘结剂贴严、粘牢。

3、质量标准（1）、主控项目

1）保温材料的堆积密度（表观密度）、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。

2）保温层含水率必须符合设计要求。（2）、一般项目

保温层铺设应符合下列要求：

1）板状保温材料：紧贴（靠）基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确，上下层错缝并嵌填密实。

2）、保温层厚度的允许偏差：整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。

4、成品保护

（1）、隔汽层铺设前，应交基层表面的砂粒、硬块等杂物清扫干净，防止铺贴时损伤隔汽层。

（4）、基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，阴阳角转角处应做成圆弧或钝角。干燥程度的简易检验方法，是将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4h后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可铺设。

（5）、防水所用的卷材、胶粘剂、基层处理剂、二甲苯等，均属易燃物品，存放和操作应远离火源，在通风、干燥的室内存放，防止发生意外。

（6）、选择符合防水卷材施工的气候条件。对雨天禁止施工；雾、箱天，应等雾、箱退去，基层表面干燥后方可施工；5级及其以上大风天气不得施工。

（二）、施工工艺：

1、基层处理

1）、砂浆或混凝土找平层应抹平压光，表面应坚实并充分干燥，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象，用2M直尺检 检查基层表面平整度，偏差不得超过5MM。

2）、屋面排水坡度应符合国家标准《屋面工程技术规范》的要求。

3）、找平层与突出屋面的结构（如女儿墙、立墙、变形缝、管道、天窗等）交接处的阴阳角均应作成半径为20MM的圆弧或45度（135度）折角。

4）、女儿墙顶端和檐口部位的滴水线应符合要求，水落口要适合于铺设卷材且周围排水良好。

5）、在铺设卷材防水层之前，应清除基层上灰尘、油脂等杂物，基层表面必须干净。2卷材防水层的铺设和粘结处理

（1）铺设方法

1）将卷材展开并定位：把卷材折回一半，使卷材底面有一半暴露；折回的卷材应平滑、无皱折；

2）搅匀基层胶粘剂并用绒毛滚刷或毛刷把胶匀涂布在基层和卷材上，不要结球，并保证使两个表面都达到100%涂布，但在卷材搭接区不要涂基层胶粘剂；基层胶粘剂干燥至仍然发粘但指触不粘时，即可开始铺贴卷材。

3）操作时应将卷材沿长方向已涂胶一侧向外对折，对准基准线将涂过胶干燥的一半卷材滚铺进涂过胶的基层上。铺贴时不能拉伸卷材，并避免出现折皱缺陷；每铺完一幅卷材后，立即卷材表面用力滚压，以保证卷材与其粘贴牢固；折回卷材未粘结的一半，按照上述工艺完成整幅卷材铺贴。

4）垂直面防水层卷材应由下向上铺贴，涂胶及晾胶的方法与平面相同。

（2）卷材搭接缝的粘结和密封

封材料封严。

5）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

6)、保护层的设置应符合本工艺的规定。

7)、施工现场及料库须通风良好严禁烟火，并配备足够的消防器材；在坡度较大的屋面上施工时，操作人员必须佩带安全带。

五、屋面天沟、檐沟

1、材料准备

基层处理剂、防水卷材、钢压条、密封材料等。

2、施工工流程：

基层表面清理、修整→喷涂基层处理剂→天沟、檐沟与屋面交接处变形集中空铺卷材→做防水层→做钢压条、涂密封材料→清理与检查修理。

（1）基层表面清理、修整：检查基层质量是否符合要求，并加以清扫，再现缺陷应及时加以修补。

（2）喷涂基层处理剂：在已干燥的天沟、檐沟的基层上喷涂处理剂，以便卷材与基层粘结牢固。

（3）天沟、檐沟与屋面交接处变形集中空铺卷材：为增强抗裂能力，沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。

（4）做防水层：使用低等卷材应增铺一层，使用高等卷材时，宜采用防水涂膜增强层。

（5）做钢压条、涂密封材料：卷材防水层由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头，应用钢压条、水泥钉固定，并用密封材料封严。

（6）清理与检查修理：对已完工的天沟、檐沟防水卷材进行防水检查，对不符合要求的部位进行修整，并同时将杂物清理干净。

如图：

六、水落管安装

水落管采用硬质聚氯乙烯（PVC）排水管。

1、材料准备

1）PVC直弯、伸缩节、90°弯头等按设计要求的规格配齐。2）管卡箍：规格按直管。3）膨胀螺栓：M8、M6若干个 4）胶粘剂和丙酮清洁剂。

2、操作工艺

1、按设计图纸定出立管位置，用线锤直吊挂在管位置，用“粉囊”在墙面上弹出垂

031322、外墙抹灰之前，应挂线控制，挂线宜用细铁丝，吊垂直上下端固定，垂线一通到底，按其厚度贴拼冲筋，以确定抹灰厚度。

3、外墙抹灰时，应将墙面浇水润湿，清除墙面残留砂浆及杂物，并且将墙的手眼堵实。

4、外墙墙面分格条按窗的上下口分格，分格条镶贴时，用素灰粘结，待粘结强度达到要求后，方可进行抹灰。

5、外墙抹灰应从屋檐开始，自上而下进行，窗台，雨篷，突出的腰线，压顶等上面应做流水坡，下面做滴水线成滴水槽，深度和宽度不应小于10mm，并整齐一致。

三、控制要求：

1、各抹灰层间无空鼓，裂缝，掉皮，各抹灰层与基层必须粘结牢固。

四、注意事项：

1、外墙抹灰采用钢管脚手架，施工作业前认真检查脚手架是否牢固安全，发现问题及时处理。

2、外墙抹灰为高空作业，施工人员应系好安全带或安全绳，所用工具不允许乱扔，材料堆放不得超载，以防发生事故。

3、外墙抹灰之前，应用丝袋或塑料布将外墙的塑料窗框，窗台框盖好，以防止砂浆污染，破坏成品。

第六节、涂料工程

一、施工准备

1、作业条件：

（1）墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。

（2）抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。

（3）门窗玻璃要提前安装完毕。

（4）地面已施工完，管道设备安装完，试水试压已进行完。

（5）大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。

二、施工工艺

1、工艺流程：

基层处理 → 修补腻子 → 刮腻子 → 施涂第一遍乳液薄涂料 → 施涂第二遍乳液薄涂料 → 施涂第三遍乳液薄涂料

42、一般项目

（1）涂料的涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表10.2.6中高级涂刷标准的规定。

颜色：均匀一致。泛碱、咬色：不允许。； 流坠、疙瘩：不允许。砂眼、刷纹：无砂眼，无刷纹。装饰线、分色线直线度允许偏差：1mm。

（2）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

四、成品保护：

1、施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。

2、施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。

3、最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。

4、涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。

5、涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。

五、应注意的质量问题：

1、涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于10%。

2、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的膨子。

3、透底：产生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的调度，不可加水过多。

4、接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。

5、刷纹明显：乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。

6、分色线不齐：施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，刷分色线时要挑选技术好、有经验的油工来操作，例如要会使用直尺，刷时用力要均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，脚手架要通长搭设，从前向后刷等。

7、涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。

第七节、外墙干挂石材工程

测量、放线→配料→分格定位→弹线定膨胀栓位置→钻孔→连接件安装固定→焊主龙骨→二次放线→焊水平二次龙骨→焊接点清理并防腐→石材挑选搬运→板材开槽→不锈钢挂件安装→石材临时固定→调整固定并打结构胶→板缝嵌泡沫条打密封胶→板面清理→验收。

一、施工方法

1、骨架安装

石材安装的钢骨架，主要是采用槽钢作竖向主龙骨，安装时，先在主体结构表面，按水平间距800mm，弹纵向垂直线。然后将槽钢沿纵向垂线进行布置。布置完毕后，在槽钢两侧按竖向间距1500mm，确定固定点（膨胀螺栓）位置，并用电锤钻Φ16圆孔（固定∠50×50×5角钢），切成100mm左右作角码连接件。在角码连接的一侧用台钻钻Φ12.5圆孔与固定点（膨胀螺栓）安装固点，同时将连接件与主龙骨进行连接安装并焊接。待主龙骨安装完毕后，按石材竖向分格尺寸在主龙骨表面，弹出水平次龙骨定位线，再将∠50×50×5角钢与主龙骨连接安装并焊接。

2、骨架焊接 1）焊条采用E42 2）电焊操作工需持正上岗，作业时要备灭火器、水桶等防火措施，并指定专人看火。3）熟悉图纸做好技术交底。

4）电焊工在操作过程中，焊缝长度不得小于焊接点周长一半，焊缝厚度H=5mm，焊缝宽度要均匀一致，不得有夹碴等现象，焊接焊好后，表面焊碴要清理干净，并补刷防腐漆二遍。

3、石材安装

1）为了达到外立面的整体效果，要求板材加工精度比较高，石材板的安装，要精心

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