新郑市上半年规上工业形势分析

第一篇：新郑市上半年规上工业形势分析

新郑市上半年规上工业形势分析

2011年以来，随着市场的逐步好转和各项政策措施效应的进一步显现，上半年全市工业经济运行延续2010年以来持续向好的态势，工业生产呈现平稳、快速增长的态势。

一、影响因素

积极因素：（1）市委、市政府的正确领导。全市上下按照“全党抓经济、全民抓创业、关键上项目、努力创环境、党建作保障”的要求，采取有力措施，加快经济发展方式转变和结构调整，工业经济保持了又好又快的增长态势。（2）良好的外部经济环境。2011年是“十二五”的开局之年，外部发展环境总体上好于上年，全市在保持宏观经济政策相对稳定的同时，积极推进相关领域改革，加快经济结构调整和发展方式转变，为中长期经济稳定发展奠定良好基础。

消极因素：（1）生产成本持续上升，企业经营难度增大。（2）资源环境约束强化，要素保障压力加大。“十一五”期间，节能减排取得了重要成就，也初步形成了促进节能减排的机制，但节能减排对行政管理的依赖程度依然过高，依靠行政命令、实行“一刀切”的管理办法控制能源消耗，已产生一定负面效果，而且难以持续，也容易对当地的发展形成不当限制。（3）资金环境总体偏紧，中小企业融资难问题更加突出。央行货币政策在有效抑制流动性过剩的同时，也加大了企业资金压力，中小企业获取银行贷款难度加大。

二、部分行业代表企业情况

1、六大高成长产业

（1）汽车行业: 河南亚隆专用车有限公司，经营状况良好，1-5月份累计产量1424辆、产值15555万元，同比分别增长29.8%、32.99%。

（2）电子信息行业: 郑州上电电机科技发展有限公司，经营状况良好，1-5月份累计产值6966万元，同比增长27.93%。

（3）装备制造行业: 郑州卫华钢结构有限公司，经营状况良好，1-5月份累计产值31868万元，同比增长20.47%。

（4）食品行业: 好想你枣业股份有限公司今年刚上市，经营状况良好，1-5月份累计产值36668万元，同比增长29.88%。

（5）轻工行业: 郑州正佶木业有限公司，经营状况良好，1-5月份累计产值3317万元，同比增长22.39%。

（6）建材行业: 河南广和管桩有限公司，经营状况良好，1-5月份累计产值41700万元，同比增长18.98%。

2、四大传统优势产业

（1）化工：河南润恒生物能源有限公司，经营状况良好，1-5月份累计产值6968万元，同比增长25.7%。

（2）有色：新郑市中邦铝型材有限公司，经营状况良好，1-5月份累计产值4515万元，同比增长33.65%。

（3）钢铁：郑州华驰薄板科技有限公司，新增轧机生产线一条，经营状况良好，1-5月份累计产量137735吨、产值62927万元，同比分别增长72.24%、98.32%。

（4）纺织服装：郑州第一纺织有限公司，二期工程投产，经营状况良好，1-5月份累计产值15992万元，同比增长95.35%。

3、六大高耗能产业

（1）煤炭开采和洗选业：国投河南新能开发有限公司，今年矿区煤层薄、矸石量大、煤发热量低、单价低。另外采区地质条件发生变化，煤层薄，采掘面改造、移动调试设备频繁，生产时间减少，产值较低。1-5月份累计产量320294吨、产值14624万元，同比分别下降27.64%、45.66%。

（2）化学原料及化学制品制造业：新郑市弘润科技有限公司，运行状况良好，1-5月份累计产值5726万元，同比增长31.42%。

（3）非金属矿物制品业：建喜建筑材料有限公司，运行状况良好，1-5月份累计产值119196万元，同比增长17.58%。

（4）黑色金属冶炼及压延加工业：郑州华驰薄板科技有限公司，新增轧机生产线一条，经济运行良好，1-5月份累计产量137735吨、产值62927万元，同比分别增长72.24%、98.32%。

（5）有色金属冶炼及压延加工业：新郑市中邦铝型材有限公司，经济运行状况良好，1-5月份累计产值4515万元，同比增长33.65%。

（6）电力、热力的生产和供应业：新郑市供电公司，经济运行状况良好，1-5月份累计产值42986万元，同比增长20.47%。

三、下半年全市工业经济发展需要重点关注的问题及解决途径

1、存在问题

（1）大、中型企业增速偏低。1-5月份，全市4家大型企业，累计产值同比增速1家下降；29家中型企业中，累计产值增速高于全市平均增速的有14家；低于全市平均增速的有15家，其中处于下

降状态的有3家。

（2）经济结构还不尽合理。经过近几年的结构调整、企业改革，使我市工业的产品结构、产业结构及企业组织结构都得以优化。但总体来看，我市多数企业发展还建立在规模扩张的基础上，高新技术产业发展较为缓慢，创新不足，产品生产大部分仍然处于粗放型阶段,增长的动力不足，缺乏高科技的支撑。

2、几点建议

（1）积极推进大中型企业技术创新和技术进步。认真研究实施重点行业的技术改造规划，加大对大中型工业的技术改造支持力度。鼓励企业通过实行加速折旧、盘活土地资产等方式，筹集技改资金。通过加强指导和政策扶持，增强企业的技术开发能力，逐步形成技术创新机制，提高企业产品的科技含量和市场竞争力。

（2）着力推进工业结构战略性调整。以市场为导向，鼓励企业加大科技投入，重点放在科技引进和嫁接改造上，帮助有条件的企业加快产学研合作的步伐，同科研单位和大专院校建立长期稳定的技术交流、协作关系，促进设备更新和工艺改造，提高产品科技含量和附加值，增加市场竞争力和抵御风险的能力。

第二篇：2014年中国工业经济发展形势分析

2014年中国工业经济发展形势分析

2014-1-27 中国投资咨询网

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中投顾问提示：2013年，在“稳增长、调结构、促改革”的主基调下，各种稳定经济增长的政策陆续推出，我国国民经济和工业经济总体上保持了平稳运行的良好态势，但是基础仍然不牢固。

2013年，在“稳增长、调结构、促改革”的主基调下，各种稳定经济增长的政策陆续推出，我国国民经济和工业经济总体上保持了平稳运行的良好态势，但是基础仍然不牢固。展望2014年，世界经济形势将温和复苏，但不稳定、不确定因素依然存在；我国经济持续处于调整期，短期内较难形成新的上升趋势，周期性、阶段性调整尚未到位。工业经济面临需求与供给双重约束重叠交织的复杂局面，一些结构性矛盾和潜在风险进一步凸显，同时也存在着政策效应释放、改革深入推进等有利因素。未来应以十八届三中全会提出的全面深化改革为总纲领，破解工业经济运行中或旧或新的矛盾和问题，保障国民经济平稳、健康增长。

一、对2014年形势的基本判断

（一）全球经济温和回暖，发达国家与新兴经济体走势进一步分化

一是发达国家有望延续复苏态势，成为全球经济回暖的主要支撑。美国：今年前三季度美国经济持续复苏，制造业活动已达到2011年6月以来最高位，制造业PMI达56.4，同时就业市场在过去14个月强劲复苏，失业率一直低于8%。IMF最新一期的《世界经济展望》中，预测2014年美国经济增长为2.6%，表明未来美国经济将进一步向好。欧洲：欧债危机爆发以来，欧洲经济形势持续低迷。进入今年二季度，整体开始改善，并在三季度延续了这一回暖趋势，特别是主要经济体德国和英国表现良好，欧洲经济已经基本走出萎缩局面。近期IMF上调了德国、法国、西班牙2013年经济增速预测值。随着欧洲各国财政金融改革等方案的明确，经济增长信心将进一步增强。日本:经济出现政策性复苏，景气有望持续。受出口低迷影响，今年三季度日本国内生产总值的年化增速为1.9%，较前两个季度降幅明显。但是内需依然表现较好，营业税税率上调计划导致居民提前消费，消费的前景依然比较乐观。与此同时，得益于今年年初推出的10.3万亿日元经济刺激方案，公共投资的驱动作用也显著增强。12月日本政府将出台新的经济对策，以实现企业收益扩大、薪资上涨、就业增加的良性循环，经济景气有望持续。

二是新兴经济体增速放缓，金融系统风险加大。自2013年以来，新兴经济体经济增速普遍放缓，IMF等研究机构均下调了俄罗斯、印度、巴西、中国等国2013和2014年增速预测。特别是美国量化宽松退出预期增强短期内将加大新兴市场的金融风险。由于近期美国经济持续向好，量化宽松政策退出的可能性在进一步增强。尽管美联储已经表示仍旧维持现行利率和850亿美元的量化宽松规模不变，但市场对美联储近期可能缩减购债规模的预期正在增强。量化宽松政策的退出将引起国际资本流动，大量资金将从新兴市场国家回流到美国，从而导致金融市场发生波动，进一步加剧了新兴经济体经济下行风险。

三是工业绿色转型趋势将更加突出。随着以绿色环保为主要特征的新兴产业的发展，新能源、新材料、生物医药、低碳环保、新一代信息技术等新领域快速兴起。从产业发展层面看，世界主要经济体继续大力发展可再生能源和节能环保产业。美国设定2020年实现可再生能源发电量较2012年翻一番的目标，欧盟提出2050年实现能源消费100%可再生的解决方案，我国也积极发展推动节能环保产业加快。从技术发展层面看，各国家和各地区为了抢占新一轮技术创新的制高点，不断加强对可再生能源技术、能效技术的研发投入。未来工业绿色转型的趋势将更加突出。

（二）我国经济增长的动力趋弱，工业经济下行压力加大

投资趋缓的可能性在加大。受国家主导的基础设施建设和补库存的推动，三季度以来工业投资增长有所回暖，但这种回升主要是受短周期影响。房地产投资方面，虽然增速仍保持在20%左右的相对高位,但房地产开发企业土地购置面积同比在不断下降，预示受房地产调控影响未来房地产投资扩张空间有限。此外，我国固定资产投资占GDP比重不断增长，自2006年以来目前已经连续七年超过50%，2012年甚至高达72.2%，投资率也处于47.8%的高位。不管采用何种标准来看，这样的投资规模和增速都无法持续，在经济结构调整的过程中，投资的比重趋向收缩。总的来看，2014年投资增长趋缓的可能性在加大，预计工业固定资产投资增速为18.0%，较2013年下降0.5个百分点。消费短期难以出现明显提振。受八项规定和厉行勤俭节约的影响，餐饮业消费受到较大影响。考虑到国家持续严格的房地产调控措施，且市场供需矛盾依然突出，导致房地产消费将存在一定不确定性。汽车、家电等耐用品消费在没有刺激政策出台的情况下较难有快速增长。受环境问题影响多地可能会出台更加严格的汽车限制政策。在此背景下，2014年消费总体将延续平稳增长态势，难以明显提振，预计全年消费增速约为13.0%，较2013年下降0.5个百分点。

出口形势难以乐观。一方面，发达国家贸易保护主义倾向加强，各种非贸易壁垒层出不穷，外贸环境日趋复杂。另一方面，受美元走强、日本实行超常宽松货币政策、欧元区降息等因素的影响，近来人民币升值幅度较大，使得我国企业的出口交货值和利润均受到较大影响。调查显示，到10月底人民币年内升值幅度已达到2%，对于家电、电子信息等利润率普遍在4%至5%左右的行业来说，利润已经被侵蚀过半。再加之生产要素成本不断上升，我国劳动密集型中低端制造业的优势正在逐步丧失，一些跨国公司已将生产基地转移至越南等地区。从长期来看，外贸环境的日趋复杂一定程度上倒逼出口企业进行转型，实现逐渐由低端制造向上升级的步伐，但企业转型仍需较长过程，难以快速实现。面临日趋复杂的外贸环境，2014年我国出口形势仍不容乐观，预计工业出口交货值增速为5.5%。

综合来看，2014年我国工业经济增长将继续面临较大下行压力。考虑到宏观经济政策的刺激效应，同时2013年的工业经济一直处于低位调整状态，预计2014年规模以上工业增速将在9.5%左右。

（三）受各种因素影响，工业各行业运行仍将延续分化态势

分行业看，一方面，受资源能源环境约束、产能过剩等因素影响，钢铁、建材等重化工业的调整阵痛将无法避免，短期内将增加这些行业的下行压力；纺织、电子等出口导向型行业受新兴经济

体需求萎缩、外贸环境日趋复杂等方面的影响，行业发展与企业经营也将面临严峻挑战。另一方面，各行业中均有一些绿色环保、创新驱动型的子行业异军突起，形成新的经济增长点。

装备工业。我国装备工业总体已进入中速增长阶段。受固定投资增速下滑、内需低迷、经营成本上涨等因素的影响，强劲复苏的几率不大。2014年，船舶市场供需矛盾短期内难以得到根本性改观，汽车消费依旧受到较多制约，智能制造、节能环保装备行业将成为新的增长点，预计装备工业将保持稳中微降。

原材料工业。近期，在保障房、城市轨道交通等基础设施建设的带动下，国内需求对钢铁、水泥产品的需求将有一定回升，但受制于产能过剩、成本高位运行的冲击，原材料工业的生产增速和盈利能力难以有明显改善。预计2014年，原材料工业整体将继续保持低速增长。

消费品工业。受需求大幅下滑影响，今年消费品工业生产增速明显回落。2014年，由于国内消费市场难以明显提振，出口形势难言乐观，医药、轻工等行业增长将与今年基本持平。纺织行业受国内外棉花价差问题影响，仍有明显的下行压力。预计2014年我国消费品工业的整体增速将略有放缓。

电子信息产业。新一代信息技术加快发展，云计算、物联网、智慧城市等领域有望成为拉动产业增长的新动力。但我国电子信息产业仍然面临着国际市场的欲振乏力和国内经济转型升级压力。展望2014年，电子信息产业增长将与今年基本持平。

（四）东部地区工业增速稳中微降，中西部地区延续较快增长态势

东部地区。东部地区受综合成本上升和外贸不振等不利因素影响，工业增长下行压力较大，转型发展形势严峻。由于工业化、城镇化程度较高，投资动力在不断趋弱，今年以来，东部地区固定资产投资增速下滑趋势明显。需要看到，目前新的改革红利正在形成，为东部沿海地区新一轮带来新机遇。上海自贸区的设立突破了原有的发展模式，通过直接对接国际市场实现动力转换并为周边区域经济的发展带来辐射效应。综合考虑多种因素，预计2014年东部地区工业生产增势将呈稳中微降的态势，全年规模以上工业增加值同比增长8.5%左右。

中部和西部地区。产业转移和工业化、城镇化加速发展的推动下，中西部地区固定资产投资将保持较快增长。今年前十个月，中西部投资增速均高于全国平均增速。近期“丝绸之路经济带”的提出，也将促进沿线区域贸易、产业等各领域的合作发展。预计2014年中西部地区规模以上工业增加值将分别同比增长10.3%和11.4%左右。

二、需要关注的几个问题

（一）民间投资意愿不强，内生增长动能趋于减弱

受产业平均利润率下滑和债务“去杠杆化”影响，制造业投资信心偏弱。同时，一些领域民间投资障碍仍然较多，整体上民间投资意愿不强。今年1-10月，制造业投资同比增长19.1%，较上年同期下降4个百分点，民间制造业投资也出现较大回落，1-10月民间制造业投资同比增长21.9%，较去年同期回落了6.3个点。从投资的信贷支持来看，今年前10个月社会融资总量达14.8万亿，比去年同期增加近1.8万亿。但是总量充足的背后实际是金融和实体经济发展的不平衡、不匹配，今年6月爆发的大规模钱荒便体现了这一点。这不仅是周期调整的问题，更反映出经济结构调整的艰难。尤其是近年来金融服务实体经济的总体能力不断下降的情况下，产业空心化风险加剧，内生增长动能正趋于减弱。

（二）供给约束不断加大，企业生产经营难度上升

要素基本面等正在发生趋势性变化，制造业正面临人口红利消失、生产成本上升、全要素生产率偏低等供给层面的约束。当前我国经济发展已经迎来了刘易斯拐点，人口老龄化使得人口红利正逐步消失，储蓄率在不断下降。随着城市化与工业化进程的加快以及土地政策的收紧，土地资源日趋紧张，土地价格也在不断增长。生产要素供给的持续趋紧，在一定程度上将加快人工、土地等生产要素成本的上升势头。今后，随着劳动力要素和资源要素价格相对调整，制造业企业依靠低成本衍生出来的高资本回报率优势丧失，生产经营难度将进一步加大。

（三）金融财政风险交织，地方政府债务危机加剧

银监会数据显示，今年三季度末全国商业银行不良贷款余额5636亿元，环比增加241亿；不良贷款率为0.97%，环比增加0.01%，呈双升态势。仅浙江一省的银行不良贷款余额已高达1133亿元，占全国不良贷款总量的20%。在不良率方面，浙江、山东等省的情况远高于全国水平。浙江三季度不良贷款率为1.76%，山东为1.50%，分别高于全国0.79个和0.53个百分点。这些经济大省不良贷款的加速增长，既是银行过度放贷的后果，也是当地经济进发展入转型调整阵痛期的反映。由于钢铁、机械、光伏等不良贷款高发产业也是当地经济的重要支撑产业，不良贷款向这些地区扩大的压力正不断增强。而这些坏账最后在很大程度上将由当地政府买单，并体现在政府的资产负债表上。一旦地方债务出现违约风险，银行体系也将受到严重冲击。目前，潜在的金融风险与财政风险交织，两种风险极易相互转化并加剧地方债务危机。

（四）工业产能过剩严重，结构调整成为重中之重

在外部需求低迷、国内经济增速持续回落的双重影响下，我国一些行业出现严重产能过剩。传统产业如钢铁、水泥、平板玻璃等，新兴产业如多晶硅、风电设备、新材料等均存在高产能、高库存、高成本、低需求、低价格、低效益的问题。这些行业产能过剩的深层次原因主要在于产业结构不合理。为了追求规模，地方政府以土地优惠、税收优惠等公共资源，引导投资者进入本已过热的投资领域，导致产能过度无序扩张。未来地方政府要转变思路，将发展重点由规模增长转移到质量提升上。

三、应采取的对策建议

十八届三中全会明确了全面深化改革的总目标，针对当前工业领域出现的新情况和新问题，应着力推进工业的结构调整与转型升级，更加注重工业发展质量和效益。

（一）下放行政审批权，落实“非公36条”

着力消除民间资本进入的各种隐性壁垒，打破国有垄断企业多年形成的利益圈，合理引导民间资本在更多领域发挥重要作用，提高资源配置效率和公平性。继续取消和下放行政审批权，促进“非公36条”逐步落实，有序推进具备条件的民间资本依法发起设立中小型银行等金融机构，让民间资本更富有活力。

（二）鼓励信息消费，挖掘内需潜力

深入贯彻落实国务院《“宽带中国”战略及实施方案》，加快信息基础设施建设，营造良好的信息消费环境，充分发挥信息消费的引领带动作用，挖掘新的内需潜力。继续落实国务院《关于促进信息消费扩大内需的若干意见》，以信息消费有效拉动需求，催生新的经济增长点，促进消费升级、产业转型和民生改善。

（三）更大范围更大幅度地为中小企业减负

继续加大力度清理涉及中小企业的各项收费，规范行政事业性收费和经营服务性收费行为，对房地产、招标、税务、会计、律师等领域的中介服务收费行为严加管理。继续认真落实国务院《关于金融支持小微企业发展的实施意见》，支持部分有条件的地区设立村镇银行、贷款公司等小型金融机构，打破融资困境。

（四）加大对出口导向型企业的鼓励扶持，促进企业转型

加大出口产品结构调整和品牌市场开拓的扶持力度，鼓励出口导向型企业使用先进科技提升制造技术，支持企业进行海外市场的开发和宣传，谋求更大的利润空间。设立专项资金扶持出口导向型企业开拓国内市场，鼓励政策性银行和国有商业银行适当加大对出口转内销企业的信贷支持。

（五）多措并举化解过剩产能，加快结构调整步伐

依靠市场机制淘汰落后生产能力，加快落后企业整体退出步伐，推动工业结构优化升级。完善兼并和破产制度，制定合理的行业准入和退出政策，建立政府和市场“两只手”的优势互补机制，提高行政效率。加强行业监管，强化行业协会的指导作用，支持行业协会协助行业主管部门开展淘汰落后产能的相关工作。

第三篇：2017-2018年房地产形势分析

2018年房地产形势分析

米宅米宅大渔

2017年已进入了传说中的金九，然而，楼市的春天似乎并没有如约而来。

开发商捂盘待售相机而动，二手房多空对峙难分胜负，越来越多的城市加入限购军团，政府又一口气打包推出了租售同权、共有产权、集体用地可入市租赁等政策，要给中低收入者一个说法。

经过多年来多空和政府的三方角力，今天的楼市已然脱离了经济学规律，呈现出一派无人看懂的混沌气象。

形势如此复杂，2018，房价究竟是涨，是跌？

不说废话，先上结论。

2018年，楼市继续上涨的概率极大，不确定的只是幅度。

依据是什么？

我们不必去看GDP增长数值、广义货币M2增速、新增贷款数量、央行存款准备金率调整、城市楼盘去化率、人口迁徒地图、小学生增长比例等等专业数据，这些变量组合在一起千变万化，会衍生无数的可能性。我们只看一点，当下的人们对楼市必涨的信心到底有多强大。

1、信心比黄金更重要

人们一旦对某件事情建立起了坚定的信心，这股力量会是摧枯拉朽的。

经过十多年的楼市教育，尤其是2016年下半年到17年初的全国普涨，空军基本全部阵亡，多军已经一统天下，楼市短期震荡，长期看涨目前已是绝大多数人的共识。

这是十多年血与泪的经验教训积累下来的国人共识，想在三五年内彻底扭转基本是不可能的，所以，2018，楼市看涨基本面不会有大的变化。

记得十多年前，经常有“专家”告诉人们，家庭存款应该分为三个部分，银行储蓄、股票、黄金各占三分之一。当初信了这些专家忽悠把手里的钱投到这三个地方的人，估计今天肠子都悔青了。

今天的我们，既不信任黄金，更不信任股票，也不会让钱乖乖地躺在银行睡觉。

至于期货、基金、债券、外汇、收藏等多种理财方式，经过多年的市场检验，收益高的风险高，风险小的收益低，都已成为了小众市场，人们坚定地把全部身家都投向一个方向——楼市。收益高而风险小，多年来屡试不爽。

2、现在已是多军的天下 如果说十年前的温州炒房团名动天下，那今天的炒房军团规模之大远胜当年的十倍百倍，2016年一线、二线、强三线的房价如大水漫灌，轮番炒作，每座城市都留下了炒房大军的身影。

当下一线，二线，环京，环沪，环深，几乎所有的热点城市全部限购，但炒房团时刻在伺机而动。目前，重庆是炒房团重点关注的区域，重庆房价由于多年来供应了大量住宅用地及房产税等原因，价格一直在低位徘徊。

自去年年底被热炒开始，到目前重庆的房价已上涨60%-80%，均价1-2万元，由于暂未实行限购，目前重庆已成为炒房团的福地，虽然有巨大的卖盘，但在强大的购买力面前，重庆房价一直在稳步起飞。

近日，长沙和济南也羞答答地撕开了限购的口子，炒房团立刻闻风而动，成群结队飞赴更有潜力的长沙扫盘。

在众多的炒家中，有实力雄厚一掷千金的豪客，也有靠信用卡、小额贷凑出首付的屌丝青年。

也许有人会指责炒房客，认为他们所到之处如蝗虫过境，推高房价，让产业脱实就虚，可是，我们应该清醒地看到，人的本性就是趋利避害，追逐利益是人之天性。

哪里有利益，哪里就有投机，炒房客并非是高房价的始作俑者，他们只是追随这波时代大潮分得一杯羹罢了。扪心自问，如果是你，有资金，有机遇，只需要转手买卖两套房子，就能获得工作数十年的收益，你，会拒绝吗？

3、政府与多军的角力

目前，炒房客数量之多，实力之强，已到了政府不得不认真对待的地步。

再说政府近期推出的各项新政。

租售同权目的在于鼓励人们以租房替代买房，提升租房者权益；

共有产权则是给中等收入人群一个七折买房的机会，政府入股，风险共担，收益共享；

集体用地入市租赁的目的在于扩大租赁市场，降低租房价格，市场上可供出租的房源多了，也会牵制房价。

这些新政都能看出政府的用心良苦，确实希望拉住房价这匹脱僵的野马，千万别再像去年那样疯涨了，一旦崩盘后果不堪设想。

租售同权和共有产权的利弊之前有很多人已经分析过，在这里，我想重点说一说农村集体用地建租赁房入市的政策。

中国有没有城市有大量的集体用地用来建租赁房的先例，有，这就是深圳。

4、谈谈深圳的小产权房

大家都知道，今天的深圳是在一个小渔村的基础上发展起来的，深圳政府早年建设用地征用的多是农业用地，保留村民集体用地。

因此，直到今天，深圳市中心和市郊仍然存在着大量的集体用地，归属各个村的村民所有，这就是著名的城中村。

目前，深圳仍是林立的高楼大厦和绿地公园包围着众多城中村的城建模式，弊端严重，却积重难返。

而早在九十年代，随着外来人口不断涌入深圳，就开始有脑子活络的村民在自家集体用地上修建小楼，一般是六到九层，做成小面积的单间、一居或两居用来出租。

当先期修建农民楼的人获得丰厚收益之后，大量的村民开始投入这项一本万利的生意，或者借贷，或者招人入股，或者村委牵头统一建设。

随着一栋栋农民楼拔地而起，到2000年后，深圳关内的城中村集体用地已被农民房完全占据。

这些农民楼施工水平差，千楼千面，楼间距极窄，居住环境恶劣，俗称为握手楼。大量农民房的出现，严重影响了深圳的市容市貌。但同时，也提供给了深圳中低收入阶层廉价租房的机会，农民房的租金大约是商品房的1/2左右，低廉的租金让大量低收入阶层有了留在这个城市的机会。

直到今天，深圳关外的农民房建设仍然屡禁不止，在龙华、坂田、沙井、布吉等等地段，街道两侧全是密密麻麻的农民房，其数量之多，分布之广让人触目惊心。而近几年兴建的农民房已经向高层电梯房和小区化发展。

目前，深圳的小产权房数量占到全部住房的60%左右，数量之巨堪称全国之冠。

如此众多的小产权房除少量用来交易外，大部分用于出租，且出租率极高，可以说，深圳早就深入贯彻了中央这一政策，大量的廉租房入市拉低租金牵制房价，但是效果如何呢？大家看今天深圳的房价便一目了然。

资源天然分布是不均衡的，而且，一旦获得了资源的城市或地段，便具备了先发优势，会吸引更多的资源不断流入，就如水从高处往低处流一样自然而随意。

反之，如果想把资源引入不发达的地区，就如同要把水从低处往高处引一样吃力而收效甚微，为什么西部大开发投入了巨大的人力物力却不成功，就是此理。

中国城市化的进程仍在继续，大量人口流入大城市就如水从高处向低处流一样无法阻拦，无论兴建多少廉租房，经适房都会被迅速填满，直至这个城市再也无法建设更多房屋、容纳更多人口为止。5、2018，让子弹飞一会儿

一叶落而知天下秋，总结过往亦可预知未来。

让我们回顾一下2002年以后十几年的房价波动，可以看出，房价走势大致处于三到四年一轮回的模式，即微涨--大涨—微跌—横盘—聚势—盘整上攻—重新大涨这样一个流程。

而且，每次上涨并非全国普涨，基本都是一线城市领涨，再蔓延至二线城市，最后再波及到三四线城市，涨幅也是逐渐减弱。2006、2009、2012、2016（包括2017上半年）都是大涨年，其他年则是盘整年或小涨年，但总体一定是螺旋上升的趋势，因为货币和物价的增长都是不可逆的。

但近几年，即使同属一线城市，楼市上涨周期也开始出现分化，2015年，深圳最先一波领涨，16年上半年上海接力，下半年再到北京，17年3月，随着政策不断加码，一线城市房价领跌，但部分二线城市仍处在按下葫芦浮起瓢的态势中。

梳理过往，便可以预知未来，2018年将会是盘整微涨之年，楼市上涨基本面不变，17年过热的城市会在18年蛰伏消化过高的涨幅。说说一线，北京现在距年初最高价跌幅10%左右，郊县跌得更多，目前处在多空对峙的状态，但多军正在逐渐聚集势能，18年盘整可能性极大，上海情况类似。

但值得警惕的是深圳，深圳最近一波大涨自2015年4月起至2016年3月，所有房价翻倍，然后是一年多的微跌与盘整。

在这期间，多头不断上攻，两次收复失地，又两次遭遇新政打压，但到今天，深圳房价已顽强站回历史最高位，且上涨预期明显。

如果没有更多有力政策打压，2018年深圳很可能是最先启动的城市。

2018年，虽然没有了空军，但政府是多军最大的敌人，政府可以容忍房价不涨或微涨，但绝对不会容忍再来一个大涨之年。

一旦有这样的预期，是否会有更重磅的政策炸弹推出，比如首套房80%首付，二套房全款；或者是买入五到十年内禁止卖出；或者是一个家庭限买一套房，社保资格提升至八年，都不是没有可能的，就如同北京对商住的一招绝杀。

而且，2018年，确实看不到大涨的机会，所以，不论你是不是多军，我都劝你，2018，不妨让子弹飞一会儿。

(米宅米宅)

第四篇：xx年治安形势分析

治安队xx 年治安形势分析

一、辖区治安总体情况

Xx 年以来，xx森林公安局治安队在xx森林公安局的正确领导下，在辖区内积极开展“春季行动”严厉打击各种 破坏森林资源和野生动植物资源的违法犯罪活动。截止xx年12月20日，xx森林公安局治安队共办理各类涉林案件130起，按类别分：一般林业行政案件124起，涉林治安案件6起。按性质分：非法开垦林地案24起，毁坏森林或林木的案件9起，擅自改变林地用途案件2起，擅自在野外用火案件1起，逾期未完成更新造林案件16起，禁牧案件67起，盗伐公私财物案件1起，故意损毁公私财物案件2起，殴打他人案件1起,提供虚假证言案件1起，阻碍执行职务案件1起。行政拘留5人。总体看案件数量较去年同期上升4%。

与去年同期相比：非法、擅自开垦林地案件数量是去年同期的24倍，毁林案件数量与去年同期相比有所下降，封禁期放牧案件比去年同期下降27%、盗伐、滥伐林木案件比去年同期增加3起、在防火期内擅自野外用火案件都较去年同期有所下降50%。总体看2010年的辖区治安形势是好的，就是在个别地区集中发生了非法、擅自开垦林地和毁林的案件，致使案件数量较去年同期有所上升。

二、治安特点

1、非法、擅自开垦林地和毁林案件发案较多，多数发

生在边远偏僻的村庄，发案地点较隐蔽，多为距离村子较远的山谷中，不易被发现。

2、受今年春雨多，土壤墒情好，杂粮价格持续上涨等利好消息的影响，部分村民为了追求更大的经济效益，将耕种的小流域内的树木过渡修枝，或平茬致使林木受到毁坏。

3、全xx生态保护力度加大，封育禁牧工作已经成为旗委，旗人民政府十分关心的重要工作。在多个执法部门的共同努力下，禁牧工作取得了很好的成果，也要看到，许多农牧民为了躲避违法处罚，变白天放牧为夜间夜见偷牧，有的人夜间光线不好，不论是农田还是林地，都经常去放牧，使得农牧民群众财产受到损失。

三、治安趋势

xx1年治安队将严格按照森林公安局的指示要求，全面加强队伍建设，提高保护森林资源和生态安全的能力，真正发挥生态建设的重要参与者，生态建设的保护者和生态文明的积极创造者的作用，为阿旗林业的又好又快发展提供强有力的安全保障。

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第五篇：2017年承德市规模以上工业形势分析

2017年承德市规模以上工业形势分析

2017年，在世界经济复苏加快、国内经济结构深度调整的情况下，承德市面对严峻复杂的经济形势，以加强供给侧结构性改革为核心，以调结构、稳增长、促转型为主线，认真贯彻落实国家和省委、省政府决策部署，逐步落实国家政策，深度调研市场运行，积极做好企业帮扶，适时加强企业生产运行调度，全市工业生产呈现出“稳中向好，稳中有进”的增长态势。

一、工业企业砥砺奋进，转型意识不断增强

（一）工业生产稳中有进

2017年，在结构性改革推动下，我市规模以上工业生产走势呈现出”低开稳走，稳中向好，稳中有进”的发展态势。全年规上工业增加值实现563.9亿元，同比增长5.0%，高于全省1.6个百分点，且在全省11个地市中的位次由年初的末位，上升至并列第4位，全年稳步增长特点明显。

（二）结构调整步伐加快

装备制造业、高新技术产业和战略性新兴产业均是引导未来经济社会发展的重要力量，是工业结构调整的主攻方向，在推进地区产业结构升级、加快经济发展方式转变中具有重要的战略地位。随着改革逐渐进入攻坚区，我市结构调整的步伐也在加快。2017年57家装备制造企业完成增加值29.3亿元，同比增长14.9%，高于全市平均增速9.9个百分点；88家高新技术企业全年完成增加值59.6亿元，同比增长17.9%，高于全市平均增速12.9个百分点；72家战略性新兴产业完成增加值45.7亿元，同比增长23.2%，高于全市平均增速18.2个百分点。三大产业增加值均呈现两位数高增长，增加值总量占全市规上总量的23.9%，较去年同期提高了1.6个百分点。

（三）企业效益大幅提升

一是企业利润实现了高速增长。今年2月份，主要工业品价格在去年翘尾因素影响下，继续延续上升的走势，其中铁精粉价格以30.4%、钢材价格以54.9%惊人的涨幅拉开了2017年大综商品价格的序幕，全市钢铁企业在完成国家下达的节能降耗任务基础上纷纷开足马力，以只争朝夕的速度全负荷生产，争取赢得最大的利润。两行业以94.1%的贡献率，决定了全市规上工业企业2017年实现利润92.4亿元，同比增长98.8%，增速位居全省第二位；二是亏损企业亏损额大幅减少。2017年全市规上工业亏损企业亏损额13.7亿元，同比减少47.9%；三是在国家“降税、减费”、扶持实体企业等各项政策的贯彻落实下，企业收入成本降低，利润率提高。2017年规上工业企业每百元主营业务收入中的成本87.93元，同比下降0.77元；企业主营业务收入利润率4.64%，比去年提高1.76个百分点，资产利润率8.2%，比去年同期增长3.99个百分点。

二、制约瓶颈依然存在，工业运行仍需关注

（一）工业整体规模较小

一是现有达规企业个数较少。2017年全市规上工业企业488家，企业个数排全省第9位。二是规上企业自身规模不大。在库的488家规上企业中，年主营业务收入过百亿元的仅3家，而年主营业务收入在3000万元以下的143家，且有1/3的企业是刚刚达到规上标准。企业规模小，产业层次不高，对全市经济的拉动力较小。三是全市2017年新建投产工业企业属于空白。全省2017年新建投产企业204家，承德没有一家，工业增长乏力。

（二）新旧动能转换较慢

（1）旧动能---“两黑”行业仍占据规上工业发展的主导地位，导致工业结构转型艰难。历史上“两黑”行业不仅决定着我市工业的发展，同时也决定着我市的经济发展。直到2017年，仍然对全市规上工业增加值还有41.3%贡献率，在全市规上工业增加值增长5.0%中，它的拉动占2.1个百分点；除“两黑”以外的其它30个行业的总和，也不具备抵冲“两黑”行业的能力。两黑行业对全市工业形势依然起着基础性的主导作用。在目前经济发展要求“稳中 求进”的前提下，“两黑”行业“稳”的作用依然是突出。

（2）新动能---装备制造业、高新技术产业和战略性新兴产业规模小，带动力不强。近年来，尽管我市在这三大产业上下大力发展，但其各自的总量、占规上工业的比重在全省排位均排末位，在发展上仍然存在企业数量偏少、企业规模较小、产业层次不高、产业品质不精、市场竞争力不强、龙头带动作用不明显等问题。旧动能活力收缩、新动能尚不足以弥补，是目前我市新旧动能转换存在的突出问题。

（三）企业研发创新效率不高

企业的研发创新包括对产品的研发创新、对工艺的研发创新、对组织的创新和对营销的创新等，企业的研发创新投入的多少、研发创新的成效如何，标志着企业未来的发展方向和发展前景，也标志着企业由过去的高速度发展向高质量发展的转型适应能力。

目前承德多数企业对研发创新积极性不高。首先从研发创新经费投入看，存在明显不足。据对企业创新活动调查显示，2016年承德市全社会创新研发经费投入只有7.8亿元，和张家口（5.5亿元）属于个位数投入，河北省排名第10位，经费投入强度（经费与地区生产总值之比）只有0.37，全省排名最后；其次从有研发创新的企业看，存在着积极性不高。在被调查的240家规上工业中，有产品创新的14家，有工艺创新的45家，并且有创新活动的企业大都将创新重点放在跟踪和模仿上，缺少品牌产品、拳头产品，工业制造品质和附加值相对偏低，制造业技术空心化和自主品牌缺失问题凸显，自主创新能力严重滞后。

这几大问题是我市工业转型升级的制约因素，在中国经济进入新时代，要推进全市经济由高速发展转向高质量发展，我们必须保持清醒的认识，正确处理好质量与速度关系，进一步强化问题导向，在今后工作中下大力气解决。