湖南省工商银行房地产项目内部贷款要求-20121008[5篇模版]

第一篇：湖南省工商银行房地产项目内部贷款要求-20121008

房地产项目银行内部贷款要求

1、发改委批件。

2、项目可行性研究报告(由资贷部门出具)。

3、土地出让合同，地价款缴费凭证（征地协议复印件)。

4、经规划批准总平面图。

5、国有土地使用权证复印件。

6、建设用地规划许可证复印件。

7、建设工程规划许可证复印件。

8、建设工程施工许可证复印件。

9、借款人申请货款书面报告。

10、依法成立的批准文件及章程，历次变更修改章程等。

11、有效的法人营业执照复印件，变更登记查询。

12、已年检的等级复印件。

13、税务登记证复印件。

14、验资报告（含历次变更验资报告)。

15、已年检的贷款证复印件。

16、组织结构代码、法人代表资格证、身份证复印件、法人签字样本。

17、经审计的近三年企业财务会计报表。

18、最高权利机构授权书，同意贷款和抵押的决议及相关承诺。

19、设计施工，监理合同及相关执照资质证书。

20、出示环保部门批文。

21、出示消防部门批文。

22、已投入资金目录、支付贷证复印件。

23、合作开发协议及合作方公伺资料。

24、自备资金百分之五十以上（土地资金计入）。

25、在银行无不良记录。

26、企业注册资金五千万以上。

27、企业资质证书三级以上。

28、建设面积12万平方米以上。

29、项目没有贷过款。

30、项目还没有盖到第5层。

31、贷款总额不低于1亿元人民币。

(如果达到以上条件,文件齐备，1个月内款项即可到位，年利息7.8%,一次性费用10%)

第二篇：工商银行-项目贷款所需材料

古雷工行-借款人申请固定资产贷款应提交以下书面材料：

（一）借款申请报告（企业概况、总投、自筹及贷款金额、期限等）

（二）借款人营业执照（正副本）、组织机构代码证、税务登记证（正副本）、开户许可证、贷款卡、外资企业批准证书、外汇登记证、企业章程、验资报告、内资（外资）企业登记基本情况表（工商行政局打印）、董事会成员名单和身份证复印件（含法人代表），对需年检的，还应有最新年检证明。法人股东提供执照——验资报告，个人股东提供身份证（通行证）复印件

（三）经审计近三年财务报表和最近一期财务报表（及最近一期科目明细附注）。经营期不满三年的，依据实际经营期限提供财务报表。贷款项目同时由借款人股东出资或承担还款责任的，股东应按上述要求提供财务资料。

（四）项目可行性研究报告（电子版及加盖对方资质影印版）

（五）国家有权部门对项目的审批、核准或备案文件

（六）国家有权部门对项目在环境保护、土地使用（土地权证、出让合同及缴款凭证）、资源利用、城市规划、安全生产等的方面批文或核准文件

（七）项目资本金和其他建设资金筹措方案及其落实情况证明资料(八)涉及担保的，还应提供贷款担保相关资料。参照

（二）（三）

（九）贷款行要求的其他资料

（十）财政部门或主管部门关于项目资本金投入预算的相关证明

尚未向国家有权部门履行完毕相关手续的，可暂不提供上述第（五）、（六）项规定的文件，但应提供相关办理进展情况并在放款核准提供相应文件。

固定资产投资活动如不涉及项目可行性研究报告、国家有权部门审批核准或资本金要求，不提供上述第（四）至

（七）项资料

第三篇：房地产项目贷款所需材料清单

房地产项目融资所需材料清单

一、借款人基本资料

1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件(正副本)

2、公司章程、贷款卡复印件及负债明细表、开户许可证

3、房地产开发资质等级证书

4、信用等级证书（评信机构评级）

5、验资报告复印件

6、近三年的审计报告复印件

5、最新一期财务报表复印件

6、税务登记证复印件

7、关于同意借款的董事会决议原件

8、董事会成员和签字样本

9、法定代表人身份证复印件

10、借款申请书原件(包括公司介绍，借款金额、期限、还款方式，担保措施，还款来源，其他说明)

二、项目基本资料

1、项目介绍、立项批复

2、项目可行性研究报告（含电子文档）；

3、可行性研究报告的批复复印件；

4、其他有关该项目的政府批复复印件；

5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；

6、工程目前进度及后续计划；

7、环评报告

8、项目资本金（35%）到位情况、已投入资金说明及相关证明材料（凭证）

9、资金缺口及后续资金使用计划明细

10、第一还款来源分析说明

11、地价款缴交凭证

三、保证人（抵押人）基本资料

1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件

2、公司章程、贷款卡复印件

3、验资报告复印件

4、近三年的审计报告复印件

5、最新一期财务报表复印件

6、税务登记证复印件

7、关于同意担保或抵押的股东会决议原件

8、董事会成员和签字样本

9、法定代表人身份证复印件

10、抵押物的权属证明

11、抵押物评估报告

第四篇：工商银行内部组织结构

1、工商银行内部组织结构？

答：（1）由上述两图可知，工行董事会下设高级管理层，且在高级管理层下设境外分支机构，而建行在董事会下设行长室且无境外分支机构，由此可知，工行业务网点比其他国有商业银行更广。

（2）工行内部设立了内部审计局，由高级管理层和监事会共同监管，而建行没有。并且工行内部设立了更多的细节部门，有利于银行内部分工和监管。提高业务效率。

第五篇：房地产项目信托产品资料要求

房地产项目信托产品资料要求

融资期限一至三年，融资额一亿元以上，抵押率40%。

具体条件如下：

1、地理位置：

要求在一二线城市，其他若市况好的也可考虑。

2、正在开发中。

刚启动的不行，有预售证更好。

3、基本要求：四、三、二

1）房地产开发贷款项目四证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》

2）项目方已投入项目总额的30%自有资金。

3）开发商要求至少二级资质。

4、房地产企业六证一卡

《企业法人营业执照》

《组织机构代码证》

《税务登记证》

《开户许可证》

《资质证书》

《法定代表人身份证》

《贷款卡》

5、项目贷款申请书

包括资金需求、用款计划、还款来源（市况）以及用作抵押的资产等。

6、融资程序

（整个周期在一至二个月，取决于双方的配合）

1）项目方要求提供详细资料（电子版）；

2）初审后面谈；

3）信托公司派员进行为期一天的实地考察；

4）信托公司决定是否立项；

5）信托公司派员进行为期三天的尽责调查；

6）双方签署正式融资协议；

7）信托公司发放单一产品筹资；

8）融资款到账。

此方式为开发商性质信托融资,亦可提供股权,房产直接作为质押物融资投向地产项目,具体看项目方条件。