按揭和房产证所需材料

第一篇：按揭和房产证所需材料

办理按揭

1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。

2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。

3、户口本(原件)。

4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印或银行资金流水凭证。

5、购房首付发票(复印件)。

6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。

7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。

8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。

9、以上委托书和声明书须经公证处公证。

10、外地人办理按揭需提供在当地工作社保一年以上才给办理。

办理房产证

一、所需材料

1、预售合同（原件两份）

2、他项权利证明（如有贷款，向银行借）

3、物业维修发票（原件）

4、购房发票（复印件）

5、业主身份证复印件（两份）

6、房地产登记申请书（有开发商盖章）

7、授权委托书（公证）

二、操作步骤

1、交契税

（一本预售合同，购房发票，契税单，身份证复印件）

2、受理

（预售合同一本，物业维修发票，他证，身份证复印件，委托书，登记申请书）

3、拿到收件收据，他证会在拿到小产证时拿到

第二篇：按揭贷款所需文件

按揭贷款所需资料

1、单身客户：

（1）身份证原件及复印件三份。（二代身份证需正反两面复印）

（2）户口本原件及复印件二份。（需复印户口本首页、户主页、本人页；户口在人才市场的需提供人才市场户口迁入证明）

（3）未婚证明原件一份。（已达到法定结婚年龄但目前未婚的，出具民政局开的未婚证明；

若是离婚需提供离婚证，另需要提供未再婚证明）

（4）收入证明原件一份。（按照银行提供统一格式的空白收入证明，收入栏勿填，加盖公

章，需要填写公司地址及联系方式的固定电话）

（5）房管局房产证明。（扬州和户口所在地）

（6）客户六个月以上银行卡流水单、单位工资条等证明其合理月收入的相关材料。

2、已婚客户：

（1）夫妻双方身份证原件及复印件三份。（二代身份证需正反两面复印件）

（2）夫妻双方户口本原件及复印件二份。（需复印户口本首页、户主页、本人页）

（3）结婚证原件及复印件二份。（结婚证首页、结婚证次页）

（4）收入证明原件一份。（按照银行提供统一格式的空白收入证明，收入栏勿填，加盖公

章，需要填写公司地址及联系方式的固定电话）

（5）房管局房产证明。（扬州和户口所在地）

（6）客户六个月以上银行卡流水单、单位工资条等证明其合理月收入的相关材料。注：

1、客户的身份证、户口簿、结婚证（未婚证明）等相关证件的户名、身份证号码应一致，如有不符，请及时前往相关部门更改，申请贷款应在证件的有效期内。

2、所有显示单位名称的，单位名称必须一致。（例如收入证明、社保证明或纳税证明）

3、外地客户提供扬州地区税务局出具的一年以上的个人所得税纳税证明或社会保障部门出具的一年以上的社会保险证明。（至少13个月）

4、客户名下如有其他资产，需要提供其他资产的相关证明。（例如存折或卡的流水，商业房产证明，车辆证明，营业执照，验资报告或股权证明、单位纳税税单等）

5、如银行要求提供其他按揭材料，客户应该积极配合。

各银行按揭政策：

首套房：

华夏：40%首付，1.1倍利率，扬州无房证明，收入证明为8000元以上的需打对账单或工资条，外地客户13个月社保，贷款年龄不得低于20周岁

建行：40%首付，1.1倍利率，组合贷款，收入证明为8000元以上的需打对账单或工资条，户口所在地无房证明（邗江区客户在邗江区房管局打），扬州无房证明，贷款年龄不得低于18周岁

农行：40%首付，1.1倍利率，收入证明为3000元以上的需打对账单或工资条，担保人要求同贷款人，贷款年龄不得低于20周岁，户口所在地无房证明（邗江区客户在邗江区房管局打）

交行：30%首付，1.1倍利率，收入证明为4000元以上的需打对账单或工资条，144平方以上40%首付，户口所在地无房证明（邗江区客户在邗江区房管局打），贷款年龄不得低于20周岁，刷卡付首付客户提供pos条

招行：30%首付，1.15倍利率，收入证明为3000元以上的需打对账单或工资条，户口所在地无房证明（邗江区客户在邗江区房管局打），贷款年龄不得低于20周岁。

第三篇：银行按揭所需资料

银行按揭所需资料：

1、夫妻双方身份证复印件5份（正反面）

2、单身 需提供单身证明原件（户口所在地民政局开）

已婚 需提供夫妻双方结婚证复印件2份（首页，相片页）

3、夫妻双方户口本复印件2份（首页，户主页，本人页）

单身需提供本人户口本复印件2份（首页，户主页，本人页）

4、夫妻双方收入证明原件

5、夫妻双方近半年银行流水原件

6、首套房证明原件（单身只需开本人。已婚，以家庭为单位，夫妻双方及未成人子女都需提供。（各自户口所在地房管局或行政服务中心开。外地户口需在当地开无房证明的同时还在襄樊市房管局开）

7、首付款收据复印件

8、还款账号

银行按揭所需资料：

1、夫妻双方身份证复印件5份（正反面）

2、单身 需提供单身证明原件（户口所在地民政局开）

已婚 需提供夫妻双方结婚证复印件2份（首页，相片页）

3、夫妻双方户口本复印件2份（首页，户主页，本人页）

单身需提供本人户口本复印件2份（首页，户主页，本人页）

4、夫妻双方收入证明原件

5、夫妻双方近半年银行流水原件

6、首套房证明原件（单身只需开本人。已婚，以家庭为单位，夫妻双方及未成人子女都需提供。（各自户口所在地房管局或行政服务中心开。外地户口需在当地开无房证明的同时还在襄樊市房管局开）

7、首付款收据复印件

8、还款账号

银行按揭所需资料：

1、夫妻双方身份证复印件5份（正反面）

2、单身 需提供单身证明原件（户口所在地民政局开）

已婚 需提供夫妻双方结婚证复印件2份（首页，相片页）

3、夫妻双方户口本复印件2份（首页，户主页，本人页）

单身需提供本人户口本复印件2份（首页，户主页，本人页）

4、夫妻双方收入证明原件

5、夫妻双方近半年银行流水原件

6、首套房证明原件（单身只需开本人。已婚，以家庭为单位，夫妻双方及未成人子女都需提供。（各自户口所在地房管局或行政服务中心开。外地户口需在当地开无房证明的同时还在襄樊市房管局开）

7、首付款收据复印件

8、还款账号

银行按揭所需资料：

1、夫妻双方身份证复印件5份（正反面）

2、单身 需提供单身证明原件（户口所在地民政局开）

已婚 需提供夫妻双方结婚证复印件2份（首页，相片页）

3、夫妻双方户口本复印件2份（首页，户主页，本人页）

单身需提供本人户口本复印件2份（首页，户主页，本人页）

4、夫妻双方收入证明原件

5、夫妻双方近半年银行流水原件

6、首套房证明原件（单身只需开本人。已婚，以家庭为单位，夫妻双方及未成人子女都需提供。（各自户口所在地房管局或行政服务中心开。外地户口需在当地开无房证明的同时还在襄樊市房管局开）

7、首付款收据复印件

8、还款账号

第四篇：银行按揭所需资料

银行按揭所需资料

一、夫妻双方身份证复印件

二、夫妻双方户口簿复印件

三、婚姻证明

1、已婚提供夫妻双方结婚证复印件

2、未婚提供由单位或民政局出具的单身证明原件，加盖行政章或公章。

3、离异提供离婚证，单身证明原件，加盖行政章或公章。

4、丧偶提供死亡证明，单身证明原件，加盖行政章或公章。

四、夫妻双方经济收入证明

1、个人提供单位开据的近三个月收入证明原件，加盖公章。另付近三个月工资单或银行流水（要有名字，无姓名就再提供存取款业务回单）；

2、私营业主或个体经营者提供如下资料：营业执照、税务登记证、企业代码证、近三个月税票。

五、购房合同原件；

六、首期付款收据复印件；

七、房管局出具的《家庭现有住房查询结果证明》（无房户提供）

九、需要补充的其他资料。

银行按揭所需资料

一、夫妻双方身份证复印件

二、夫妻双方户口簿复印件

三、婚姻证明

1、已婚提供夫妻双方结婚证复印件

2、未婚提供由单位或民政局出具的单身证明原件，加盖行政章或公章。

3、离异提供离婚证，单身证明原件，加盖行政章或公章。

4、丧偶提供死亡证明，单身证明原件，加盖行政章或公章。

四、夫妻双方经济收入证明

1、个人提供单位开据的近三个月收入证明原件，加盖公章。另付近三个月工资单或银行流水（要有名字，无姓名就再提供存取款业务回单）；

2、私营业主或个体经营者提供如下资料：营业执照、税务登记证、企业代码证、近三个月税票。

五、购房合同原件；

六、首期付款收据复印件；

七、房管局出具的《家庭现有住房查询结果证明》（无房户提供）

九、需要补充的其他资料。

第五篇：按揭所需资料程序

办理按揭购房者需提供的资料

一、购房者已婚的提供资料：

1、夫妻双方身份证复印件一式三份

2、结婚证复印件一式三份，没有结婚证的需户口薄已并户证明夫妻关系，如未并户需到当地民政局开夫妻关系证明，一式两份

3、户口薄复印件一式三份，没有户口薄的提供户籍证明原件一式两份

4、首付款收据复印件本人签字并按手印

5、银行开户还款账号

6、收入证明（加盖单位公章，夫妻各一份）

7、银行流水夫妻给一份

8、房管局查档证明

注：房管局取号办理查档——填写查档申请表——交房产证原件及所有人身份证复印件一份——缴费——取回执单

二、购房者未婚的提供

1、身份证复印件一式三份

2、民政局盖章的单身证明一式两份

3、户口薄复印件一式三份，没有户口薄的提供户籍证明一式两份

4、首付款收据复印件，本人签字并按手印

5、银行开户还款账号

6、收入证明（加盖单位公章）

7、银行流水

8、房管局查档证明

注：未婚者一般需要父母作为共同还款人，父母需提供相关资料（同上已婚需提供的资料）

三、购房者离婚或丧偶的提供：

1、身份证复印件，一式三份

2、户口薄复印件，一式三份，没有户口薄的提供户籍证明一式两份

3、民政局盖章的单身证明一式两份

4、离婚证原件或法院判决书原件，公安局开的丧偶证明

5、同已婚需提供资料4、5、6、7、8一样

注：个体工商户及私营业主需提供营业执照，税务登记证，交税证明，组织机构代码

四、其他情况需补充材料

1、如客户个人征信有三次以上逾期的需客户到相应银行开具非恶意拖欠证明，逾期6期，银行不予受理。

2、如客户已有贷款，贷款额高，给其他人担保需具情况提供相应资料：车辆行驶证复印件，担保贷款已还清收据或凭证。

3、外地户籍需提供：本地的纳税证明或一年以上社保证明，本地联系人到银行签字并提供身份证复印件。