第一篇：软件业将成为经济转型的“助推器”2011.3.16
软件业将成为经济转型的“助推器”
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作者：发布人：发布时间：2011-03-16 14:24:35.0
今年“两会”，中国软件业地位和作用再次成为社会各界关注的焦点！
3月6日举行了主题为加快转变经济发展方式的记者会，王文京、毛小平、宗庆后、王晓华和吴存荣等国内重点行业企业的代表出席并答记者问。
会上，全国工商联副主席、用友软件董事长王文京表示，中国的软件业、中国的IT服务业将迎来一个更大发展的“黄金10年”。一是因为国家转变经济发展方式，带来对软件和IT服务的巨大需求；二是国家很重视对软件和IT服务业的发展，最近颁布了一系列鼓励和支持发展这个产业的政策。此外，中国的软件业和IT服务业，经过将近20年的发展，具备了很好的产业基础和能力，也具备取得更大发展的基础。加快转变经济发展方式，推动绿色增长，发展低碳经济是“十二五”规划的主线，也是中国与世界经济发展的大方向。IT产业包括软件产业，属于产业结构调整的一个重点发展方向。软件业没有污染、微能耗、高新技术，本身就属于产业升级转型的重要产业发展方向，能为企业的转型升级、为国民经济发展方式的转变发挥重要的作用。
“十二五”的一个重要任务就是谋划经济转型，中国电子信息产业的发展面临着难得的机遇。原人大副委员长成思危表示，在“十二五”期间，须转变经济增长方式，改变长期以来依靠廉价劳动力的经济发展模式，消除资金、能源和消费者方面的制约，用信息技术来改造、提升传统产业包括制造业等，培植新的经济增长点，促进“十二五”期间经济发展方式的转变。
从更深远的意义上来说，在强调集约化生产的“中国制造”向强调自主创新的“中国创造”的转型过程中，软件和信息化发展将在其中发挥无可取代的关键作用。在两化融合加快产业转型升级的大背景下，信息技术将成为中国经济增长的“倍增器”、发展方式的“转换器”和产业升级的“助推器”。
2011年以云计算、物联网为代表的信息技术将推动信息化向纵深化发展，通信技术、计算机技术、人工智能技术等将大步跨越，尤其是传感网技术的突破创造出新的信息化应用，云计算、物联网、移动3G、三网融合等新技术、新应用将在2011年得到更快更好的发展。目前，中国软件产业的快速增长已经成为拉动我国经济增长的关键点之一。2010年中国软件服务业销售收入突破万亿大关，同比增长20％，是所有行业里面唯一增长20％以上的，并成为世界增长最快的区域市场。美国知名市场研究公司Gartner的最新预期数据显示，2013年中国软件行业的营收总额将占亚太地区软件行业总营收的30％。
勿庸讳言的是，从整体产业而讲，与国际先进水平相比，我国软件产业还存在较明显的差距，主要表现为技术产品总体研发水平较低、关键核心技术掌握不足、软件企业规模普遍较小、缺乏有竞争力的国际一流龙头软件企业、产业人才结构不合理、缺少高端人才和复合型人才、创新产业化能力较弱、自主软件产品和服务应用推广难、产业链尚未完善和产业生态体系仍未建立等。（2011年3月12日中国冶金报）
第二篇：2014年第一季度IT软件业经济运行情况
2014年1-4月软件业经济运行情况2014年1-4月,我国软件和信息技术服务业延续稳中趋缓态势,收入增速回落,但效益保持平稳增长;产业结构不断调整,传统行业领域增长明显放缓,新兴领域持续蓬勃发展。具体特点如下:
(一)收入增速持续回落,回落幅度有加大趋势
1-4月,我国软件和信息技术服务业实现软件业务收入10287亿元,同比增长21%,增速比去年同期回落4.2个百分点,回落幅度比1-3月扩大0.3个百分点。3月份完成收入2861亿元,同比增长21.4%,增速比去年同期下降5.2个百分点。
(二)集成电路设计稳步增长,数据处理和存储服务继续领先
1-4月,集成电路设计行业实现收入323亿元,同比增长19.9%,增速高于去年同期4.6个百分点,是全行业中唯一增长快于去年的领域。信息系统集成服务实现收入2016亿元,同比增长17.3%,增速低于去年同期9.4个百分点,是增速下调最大的领域。软件产品、信息技术咨询服务和嵌入式系统软件增长均有所放缓,完成收入3021、1076和1782亿元,同比增长
21.4%、21.1%和19.3%,增速分别低于去年同期
4.3、6.7和0.3个百分点。数据处理和存储服务虽然增速低于去年同期1.8个百分点,但仍保持全行业增长首位,实现收入1870亿元,同比增长26.5%,占全行业比重升至18.2%,规模超过嵌入式系统软件,成为全行业中排位第三的领域。
(三)软件出口整体趋稳,外包服务有所回升
1-4月,软件业实现出口148亿美元,同比增长13.4%,增速与1-3月基本持平,比去年同期高3.2个百分点。其中外包服务出口增长20.2%,比1-3月回升0.2个百分点,比去年同期高2.4个百分点;嵌入式系统软件出口增长10.9%,比1-3月回升0.6个百分点,但仍低于去年同期1.3个百分点。
（四)
东部地区增长放缓,中部地区步伐加快
1-4月,东部地区完成软件业务收入7912亿元,同比增长20.1%,增速比去年同期下降
4.6个百分点,其中江苏、广东、上海、浙江、福建等都有不同程度回落。中部完成软件业务收入428亿元,同比增长29.6%,增速高出全国平均水平8.6个百分点,其中湖北增长超过30%,安徽、湖南、江西等省增幅都比去年有较大提高。西部和东北地区分别完成软件业务收入920和1027亿元,同比增长23.8%和22.6%,增速比去年同期低4.1和2.6个百分点。
(五)中心城市增速下调,结构调整加快
1-4
月,全国15个中心城市实现软件业务收入5960亿元,同比增长23%,增速比1-3月回升0.7个百分点,但仍低于去年同期4个百分点。中心城市的软件业务收入中,信息系统集成服务放缓明显,增速比去年同期下降8.3个百分点;数据处理和存储服务增长28%,增速高于全国平均水平1.5个百分点。
(六)效益稳中有升,从业人员人数和工资总额增长趋缓
1-4月,软件和信息技术服务业实现利润总额1132亿元,同比增长22.5%,增速高出去年同期1.7个百分点,比1-3月提高2.5个百分点;从业人员平均人数增长10.3%,增速低于去年同期8.1个百分点;从业人员工资总额增长15%,增速低于去年同期7.4个百分点。
第三篇：经济转型
经济结构转型
中国当前经济工作的重点在于“转变经济发展方式，调整优化经济结构”。在成功应对国际金融危机后，中国正以前瞻的目光面向未来。中国经济转型，不仅将为国内发展奠定基础，对推动世界经济健康发展以及应对全球气候变化也具有深远意义。温家宝在报告中指出，大力调整经济结构，夯实长远发展基础。我们把保增长与调结构紧密结合起来，加快解决制约经济发展的结构性矛盾。经济转型的必然性
从国际看，世界经济有望恢复性增长，国际金融市场渐趋稳定，经济全球化深入发展的大趋势没有改变，世界经济格局大变革、大调整孕育着新的发展机遇。同时，世界经济复苏的基础仍然脆弱，金融领域风险没有完全消除，各国刺激政策退出抉择艰难，国际大宗商品价格和主要货币汇率可能加剧波动，贸易保护主义明显抬头，加上气候变化、粮食安全、能源资源等全球性问题错综复杂，外部环境不稳定、不确定因素依然很多。我国经济发展中存在着不平衡、不协调、不可持续等许多深层次矛盾和问题。比如，经济增长中投资所占比重过大、一些地方“三高”(高污染、高耗能、高耗水)产业尚未得到根本遏制、一些行业产能过剩问题日益突出等等。要解决这些问题，根本的出路在于调整结构，推进发展方式的转变，实现社会经济的高效发展、低碳发展和可持续发展。
转型措施
措施一：继续推进重点产业调整振兴。
①加大技术改造力度。用好技改专项资金，引导企业开发新产品和节能降耗。
②促进企业兼并重组。打破行业垄断和地区封锁，推动优势企业兼并困难企业，加快淘汰落后产能。
③全面提升产品质量。引导企业以品牌、标准、服务和效益为重点，健全质量管理体系，强化社会责任。切实加强市场监管和诚信体系建设，努力把我国产品质量提高到新水平。
措施二：大力培育战略性新兴产业。
发展战略性新兴产业，抢占经济科技制高点，决定国家的未来，必须抓住机遇，明确重点，有所作为。要大力发展新能源、新材料、节能环保、生物医药、信息网络和高端制造产业。积极推进新能源汽车、“三网”融合取得实质性进展，加快物联网的研发应用。加大对战略性新兴产业的投入和政策支持。
措施三：进一步促进中小企业发展。
o ①建立和完善中小企业服务体系。
抓紧修订中小企业划分标准，加快中小企业公共服务平台、信息服务网络和小企业创业基地建设，进一步减少、简化行政审批，坚决清理和取消不合理收费。②继续落实财政对中小企业支持政策。对部分小型微利企业实行所得税优惠政策。中央财政预算内技术改造专项投资要覆盖中小企业，地方政府也要加大投入。
③加强对中小企业的金融支持。完善小企业信贷考核体系。鼓励建立小企
业贷款风险补偿基金。拓宽中小企业融资渠道，切实解决中小企业特别是小企业融资难问题。
措施四：加快发展服务业。
①大力发展金融、物流、信息、研发、工业设计、商务、节能环保服务等面向生产的服务业，促进服务业与现代制造业有机融合。
②大力发展市政公用事业、房地产和物业服务、社区服务等面向民生的服
务业，加快发展旅游业，积极拓展新型服务领域。
③农村服务业基础薄弱、发展潜力大，要加快构建和完善以生产销售、科
技信息和金融服务为主体的农村生产生活服务体系。
④加快建立公开平等规范的服务业准入制度，鼓励社会资本进入。进一步
完善促进服务业发展的政策，逐步实现国家鼓励类服务业用电、用水、用气、用热与工业基本同价。
措施五：打好节能减排攻坚战和持久战。
①要以工业、交通、建筑为重点，大力推进节能，提高能源效率。 ②要加强环境保护。积极推进重点流域区域环境治理及城镇污水垃圾处
理、农业面源污染治理、重金属污染综合整治等工作。
o
第四篇：包装印刷业转型低碳环保将成为热点
包装印刷业转型低碳环保将成为热点
进入后金融危机时代，我国包装印刷业在2010年上半年已呈现恢复性增长。对于全年走势，中国印刷及设备器材工业协会包装印刷分会秘书长李志伟近日在接受记者采访时表示，2010年包装印刷行业整体状况已恢复到2008年前的水平，订单、产出都普遍看好；进入2011年，转型、低碳、环保将会是热点，同时高规格、高起点、新机制的现代企业继续发展成长。但不容忽视的是，原材料价格的上涨和人员成本的上调，将使得企业利润有所下降。
重组整合将会延续
包装印刷行业在2010年呈现良性发展态势，在其订单、产出普遍看好的背后，重组整合是包装印刷业的一大看点。无论是国有企业还是国有控股企业抑或是民营企业，在“调结构、保增长”的大背景下，为了集中资源优势、提高企业的核心竞争力，进行着重组整合。
李志伟介绍，在包装印刷行业中，企业的整合主要是在国有及国有控股企业之间进行，即从当地或集团的权限对下属企业进行重组或整合，如几个企业合并、外迁，把原有在市区的地产做投资或物业，使得资产得到充分利用。通过对原有规模小的企业整合，使它们形成具有一定规模的企业，可增加企业的市场竞争力，同时还可减少原有领导层的规模。
值得一提的是，对民营包装印刷企业来说，他们从打拼创业到发展壮大，这些企业的经营者已经逐渐认识到企业规模小的弊病，家族式企业、兄弟型企业应该向现代企业发展，因此在经营管理上，他们大多采取聘用职业经理人来管理企业，进而通过较为科学的现代化管理手段把原来分散的小企业整合起来。
李志伟说，在刚刚过去的一年中，无论对国企还是民企，整合是应对市场的一个手段，同时也是工业快速发展形势下的一个必然结果。总结2010年的包装印刷业的发展特点，他表示：高规格、高起点、新机制的现代企业在发展成长，小规模、低水平、装备差的作坊式企业在逐渐减少，且这种状况在2011年仍将会继续延续。
降低成本迫在眉睫
进入新的一年，李志伟表示，从行业角度来看，转型、低碳、环保将会是2011年的热点。对于不同地区的环保要求，在环保达标、产品达标方面企业要进一步关注与自身生产产品有关的法律法规。但同时还要注意到，对企业发展而言，面临的主要问题之一是如何应对市场通胀压力，原材料价格的市场波动、煤水电气等资源品价格的上调压力等都会影响到企业的运行成本。因此，在经营管理中，要运用各种手段和措施向管理要效益、要利润；在成本管理上，采取精细化管理控制模式，想方设法降低产品成本，克服人员工资的上调带来的成本压力。
人工缺乏特别是技术人员缺乏现象，同样存在于印刷包装企业。从生产现状看，印后加工工序急缺人手，很多企业经常为招不到合适的员工而无奈叹息。《中国新闻出版报》记者在采访中了解到，有的企业为了应对人员不足的局面，把招聘信息常年挂到网上。李志伟指出，技术管理人才和技术工人的缺乏是2011年包装印刷业亟待解决的问题，现在各地培养印刷包装技工的职业学校学生很受企业欢迎。
有些产品印后加工工艺复杂，需要大量的人力来完成。2010年尽管在印后加工机械设备的研发力度方面有所开展，但仍不能满足企业的要求。降低人工成本、提高生产效率当是企业目标，由此印后加工设备的研发与应用是替代包装印刷手工操作的大趋势。李志伟表示，各种市场需求因素必然会催生印后加工机械市场的发展与繁荣，包装印刷机械市场在这方面会有新的机遇。
胶印仍是工艺主流
如今，数字印刷技术有很大的发展潜力，但在包装印刷方面的应用上好像并不很明显。随着印量的增加以及色彩管理的应用，柔印、胶印以及凹印等传统印刷工艺仍占很大优势。对此，李志伟说，数字印刷现在被炒得火热，界定范围很不规范。在印前制版方面，它取代了照相制版，用计算机及各种软件进行制作。可变信息及个性化数字印刷也只是应用在小批量印刷上。由喷墨印刷替代传统的胶印、凹印、凸印、柔印等，在印刷数量上微乎其微。在大批量的包装印刷上，单张纸胶印仍然是主要的加工手段。
印刷业的吸金之地
随着电子书和网络等新媒体越来越受到人们的关注，传统印刷业的宝地——书刊印刷受到较大冲击，安全边际相对宽松的包装印刷成为众多投资人的目标。况且相对于书刊印刷，包装印刷的利润率要高一些，因此毫不夸张地说，包装印刷业是2010年印刷行业的吸金之地，一年来各地对包装印刷的投资可谓如火如荼。
有数据显示，2010年我国包装产业总产值有望突破1.2万亿元，那么包装印刷行业也将从中分羹一杯。李志伟客观地说，包装印刷产品的市场是刚性的需求市场，包装印刷领域的竞争从上个世纪就已开始，在印刷行业里，包装印刷的利润比其他印刷（如书刊、表格、画册等）略高一点，而追求利润最大化是企业的最终目标。所不同的是，现阶段对包装印刷的投资力度比前一时期投资额度要大。
机会在高档包装
包装印刷产业近些年的连续快速增值，得益于消费的快速增长。从各种公开数据显示，我国的消费市场呈现良好稳步的上升趋势，包装印刷企业的订单也随之源源不断。因此，企业的生存与发展，关键还要看获取订单的能力。此外，企业的设备、、技术、人员素质等也都影响到产品的质量和信誉。
包装印刷是给他人作嫁衣裳的，没有自己的产品。包装印刷行业的运作特点是订单销售模式，是根据产品销售的市场来区分高低档次的，最终由客户来决定。李志伟介绍说，包装印刷企业更愿意承揽高档包装，高档包装因采用的纸张不同，加工工艺繁多、复杂，就会计价高，企业的利润也就会相对高一些。如一般外销的产品、化妆品、高档消费品（烟、酒、礼品等）。对于如水泥袋、药品袋或者简单的纸袋类包装来说，因用料价格低，印刷色次少，没有印后加工的需求，价格和利润自然就低。当然，鉴于消费的群体、国别、风俗、文化的不同，对包装的需求就有很大的差别。
品牌建设作主专业市场
如果说，刚刚过去的一年，包装印刷企业是以扩大市场规模、提升档次为主，那么进入“十二五”之后，将以品牌建设为主。在我国，以主打包装印刷作为支柱产业的地方不少，如北京印刷包装产业基地、重庆包装印刷产业基地、广东印刷包装专业市场、昆明国际包装印刷产业基地、福建石狮包装印刷产业基地等，这些遍布各地的包装印刷产业基地正在火热建设和发展。李志伟表示，相信在未来一段时间内，形成品牌的包装印刷专业市场将会带动区域经济的发展，拓展区域影响力，进而带动区域专业市场的发展。
适应角色转变，扎实开展团的工作
———共青团铁东区委书记的述职报告
2011年是适应角色转变、思想进一步成熟的一年。这一年，自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。总的来说，收获很大，感触颇深。
一、以德为先，进一步提升个人思想素质
过去的一年，我以一个共产党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。一是道德修养进一步提高。作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。二是党性锻炼得到不断加强。不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。三是政治思想素质不断提高。一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共青团工作的要求。特别是党的十七届六中全会以来，我通过学习原文、听专家讲课等，开拓了思想新境界，政治思想素质有了新的飞跃。
二、以能为先，进一步加强组织工作能力
在上级领导的信任和支持下，我本人也自加压力，抓住一切机会学习，注重与同事、与兄弟单位团委书记的交流，虚心请教，不耻下问，使各项工作都有序地开展。一是工作的统筹安排能力不断加强。我尽量做到工作提前一步，有计划、有安排、有预见性，保持思路清晰和决策的科学，力求操作有序，顺利开展。二是工作的协调能力不断加强。在工作中，我注重与上级的及时衔接、汇报，同时也注重与基层的交流沟通，听取多方意见和建议，从大局出发，对上做好配合，对下做好团结。三是有创新地开展工作。在工作中，我注重不断创新，使工作保持生机，使管理不断趋向人性化、合理化。
三、以勤为先，进一步提高团的业务水平
担任团委书记以来，认真了解情况、掌握知识，积极向团委领导、向前任书记学习、请教，了解团情、团史，努力掌握团的基本运作方式程序，便于更好地开展工作。加强沟通了解，增加感情，深入基层，了解基层团组织和团员青年的有关情况，以“活动”来强化自己的知识和水平。一年来，我立足以活动来促使自己尽快适应角色，迎接挑战。今年五四，团区委以全区人居环境整治为依托，以“五四火炬传承九十二载生生不息，铁东青年投入人居环境立志强区”为引领，积极开展了“共青团路，红领巾街”，“铁东青年林”等一系列活动。在活动中，增长了知识，深化了理解，使自己对团务工作有了全面的、系统的提高，为今后更好地提高团的业务水平打下了坚实的基础。
四、以绩为先，进一步完善团的组织建设
把《关于进一步深化“党建带团建”工作的实施意见》落到实处，把党的要求贯彻落实到团的建设中去，使团的建设纳入党的建设的总体规划。依托党建，从政策层面来解决和落实基层团组织存在的问题和困难。一是基层团干部的待遇问题。积极争取党组织在团干部配备上的重视和支持，基层团干“转业”得到了很好的安排（叶赫的荣威，住建局遇良，卫生局王国宴等）；二是解决好基层团组织活动的经费问题。积极争取专项，今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元，共计三万六千元；三是团的基层组织格局创新工作。按照“1＋4＋N”模式，通过换届调整选配了大批乡镇（街道）团干部，变原有的“团干部兼职”模式为现在的“兼职团干部”模式，提升了基层团组织的凝聚力和战斗力。此次工作得到了团市委的充分认可，2011年四平市组织部班工作会议在我区召开。
以服务青年需求为目的，从单一组织青年开展活动转到生产环节，开展就业培训、创业交流、贫富结对；以服务党政中心为目的，发挥团组织自身优势，引导青年树立市场意识和投资意识，强化科技意识和参与意识，投身知识化、信息化和现代化、文明创建、环境整治、植绿护绿、社会治安等活动，把党政思路实践好。突出做好当前新兴的农村、社区和非公经济组织建团工作，延长团的工作手臂，丰富团的组织形式。先后与农联社、吉林银行等多家金融机构积极协调，为青年创业就业提供帮扶支持。特别是吉林银行的“吉青时代”小额贷款项目更得到团省委的无偿贴息。
五、以廉为先，进一步保持清正廉明形象
作为新任职的年轻干部、党员干部，我既感受到了组织的信任与关怀，同时也感受到了责任重大。我区在党委和政府的带领下，励精图治、奋发图强，取得了辉煌的成绩。越是这种时候，就越需要我们这些干部保持清醒的头脑，保持共产党员的先进本色。深知，作为一级干部，应该努力做到“清正廉洁”。古人说“物必自腐而虫生”，腐败现象表现上看来是经济问题、道德问题，但深层次的原因却是理想信念出了问题。要不断加强实践锻炼，要结合党的历史经验、改革开放和社会主义建设的实践以及自己的工作和思想实际，来刻苦磨炼自己。勇于剖析自己，积极开展自我批评，净化自己的灵魂。不断增强拒腐防变意识。在思想上、在行动上、生活中争作表率。在团区委开展“争做勤廉表率，竭诚服务青年”主题教育,召开机关党风廉政建设宣传教育活动动员会，全面启动党风廉政建设宣教活动。按照学习贯彻区委、区纪委关于党风廉政建设和反腐败工作的部署和要求，学习党的十七届六中精神，强化组织领导，制定工作计划。我们根据2011年党风廉政建设责任制考评要求，为了做好党风廉政建设和反腐败工作，成立了团区委党风廉政建设领导小组，并由我任组长。按照“一岗双责”的责任要求，明确了单位正职领导作为第一责任人，每年约谈团干部一次，就有关廉洁从政个人“不准”和“禁止”行为适时对所管的团干部进行廉政谈话。
在2012年即将到来之际，共青团区委迎来组织部考核组，对共青团区委一年来的工作进的实地测评，感谢组织的帮助与关怀，今后我们更要自觉地接受组织的监督与考核。铁东区的发展已经取得了令人瞩目的成就，而今又开始了新的征途。广大青年有幸成为亲历者，成为追随者，同时我们也是共享发展成果的受益者。我们应该心怀感恩，心存畏惧，“做一个组织和群众信赖的人，做一个同事和朋友敬重的人，做一个亲属子女可以引以为荣的人，做一个回顾人生能够问心无愧的人”。我们要牢记党的宗旨，全面贯彻党的方针路线，高举中国特色社会主义伟大旗帜，弘扬“攻坚克难、求富图强”的四平精神，坚定不移的实施 “五区”战略的发展规划，为建设富裕和谐新铁东的伟大目标而不懈奋斗。
第五篇：住宅产业化或将成为房地产行业转型出路
住宅产业化或将成为房地产行业转型出路
我国房地产行业发展至今，定位已经明确，产品要求也较为清晰，即价格不高、质量可靠。但是，房地产行业未来的路应该怎么走，一向是业内经久不衰的热议话题。曾为国内多家知名房地产企业提供过管理咨询服务的AMT咨询指出：未来，住宅产业化将是中国房地产行业企业的一条出路。
住宅产业化不只是住宅建筑的生产方式，而是包括融资、土地供应、项目运作、部件制造、部件销售、施工安装、营销、售后服务、物业管理等环节，及这些环节的市场组织方式。或者说，住宅产业化是用来表示一种新的业态模式。
价格不高意味着土地、资金无法再获得超高利润回报，企业必须在提高资金周转率(缩短工期)、降低建造成本上下功夫。质量可靠意味着以前半手工式的现场作业方式不行了，更谈不上节能、环保、绿色建筑等方面高技术的新要求。理论上说，住宅产业化是能够达到缩短工期、减低成本、保证质量等目标的。但是，中国的住宅产业化道路走得很不好，原因在哪儿?
住宅产业化、工业化住宅等词语在中国并不新鲜，上世纪八十年代时国内就已经有了这个概念，但当时的概念局限于生产方式。一些学校老师的“鸳鸯楼”就是那个时代的工业化居住建筑产品，不过质量很成问题。“黄金十年”伊始的1998年，建设部就成立了住宅产业化办公室(现更名为住房与城乡建设部住宅产业化促进中心)，意图推进住宅产业化，但没有实质性成效。
AMT咨询认为，中国住宅产业化时代的到来需要三个方面的前提条件：
1、暴利模式的终结：暴利模式下的企业利润来源于土地和资本，产业化模式对应的管理精细化对利润的贡献很小，自然得不到重视，比如以追求精细化管理著称的万科，其总体或单个项目利润率并不比其他公司有任何突出表现。回顾一下本届政府自2005年以来对房
地产市场的调控政策，特别是在2008年经济危机的应对政策，可以看出中央政府对住宅房地产市场重新定位的思路，“黄金十年”的暴利模式已是记忆中的往事了。
2、政府推动：综观国外住宅产业化相对成熟的日、美、法等国家，政府推动是关键，其手段主要包括标准制订、技术认证、财政金融方面的经济政策等等。中国在这方面几乎是空白，比如标准制订，2006年万科在上海开工的中国第一个工业化方式建造的商品住宅区，技术标准是万科自行组织研发的，原因是没有国家标准。这造成了设计、报建中的大量消耗。
中央和地方政府在土地问题上的不同利益诉求是政府推进住宅产业化的重大阻碍，纠缠了太多的地方意识、部门利益。解决这个问题很难，但不解决则政府推动住宅产业化无从谈起。也许当前的经济危机恰恰是解决这个问题的机遇，以燃油税改革为例，也是拖了十几年的事，难点也是中央、地方政府以及行业的利益纠葛，为什么现在下决心了，经济危机是催化剂。
3、生产要素的价格变动：某种程度上说，生产要素的价格决定了生产方式。
改革开放三十年，作为后发国家的中国，生产要素价格长期处于低水平，这也是中国长期对外贸易顺差的主要原因。所以，从成本角度看，原有的半手工式的现场施工方式是有道理的，虽然质量有问题，但建造成本低。即使是现在，万科用工业化方式建造的住宅也比传统施工工艺的建造成本高40%，扩大规模后，这个比例会降低到25%。仔细分析，工业化方式节约施工用水、用电、减少垃圾处理费用、减少单位用工等好处，增加的是设备使用，问题在于节约的恰恰是不值钱的，增加的是相对值钱的，所以成本反而高了。
应该看到，各项生产要素市场的价格已经处于上升通道，随着经济发展，中国也不可能长期保持扭曲的要素价格系统(甚至可以从中看到计划经济时代工农业剪刀差的痕迹)。
综上所述，中国住宅房地产市场的产业化转型已具备基本条件。当然，区域经济发展的不均衡将使产业化进程在中国呈现不同步、分区域推进的态势。
日本的技术、美国的市场组织方式
中国人口众多，宜居国土面积少，造成人口密度高，这一点和日本非常类似。因此，在住宅类型上必然是以多层、小高层、高层为主，日本在这类建筑的钢筋混凝土工业化技术上是比较成熟的，万科就是通过与日本企业的合作，缩短了技术研发周期。其他产业化程度较高的国家，如美国、法国、丹麦、瑞典，住宅类型以低层的独栋住宅居多，结构形式以钢、木为主，不太适合中国资源状况。
住宅产品的特点决定了其产业化的市场组织方式与一个国家的地域、经济、气候密切相关。日本地域狭小、经济水平地域差异不大、气候条件基本相同造成市场高度集中在少数大型住宅产业集团手中，这些产业集团可以提供包括部件制造、规划设计、施工安装、销售等所有环节的全产业链服务。中国正相反，幅员辽阔、区域经济水平跨度大、东西南北气候差异很大，所以不应该是日本的市场组织方式，而更可能是美国式的。
美国住宅产业化市场的特点是在统一的技术标准下，部件制造、部件销售、施工安装、营销等各个环节存在大量中小型企业，专业化分工明确。以施工安装为例，据《美国统计摘要》1987年的统计，建筑总承包商为15.76万家，重型工程承包商(道桥等市政工程)3.66万家，专业承包商34.20万家(进一步可细分为17类)。另外，房地产开发的融资渠道基金化，把投资风险和收益社会化。这样的市场结构使得美国房地产的行业利润相对均摊到产业链的各个环节，而不是集中在房地产开发公司，从而避免了社会矛盾的激化，政府税收也更有保证。
万科作为中国最大的房地产公司、一度还是全世界市值最高的上市房地产公司，早已预见到住宅产业化时代即将到来，并率先进行了尝试，以图抢占先机，走日本式的住宅产业集团的道路。不过，住宅产业化只有政府才能推动，万科以一己之力做些尝试即可，切忌头脑发热、大规模推广，做不成英雄反倒成了烈士。还有，如果中国住宅产业化的市场组织方式
是类似美国式的，把万科拆分成若干个中型公司、涉足产业链的不同环节更能实现股东价值最大化、社会效益最大化。
对于房地产业内人士和潜在的进入者，AMT咨询建议：看清经济危机下的行业转型形势、关注生产要素市场价格变动情况、解读政府在2、3年内可能开始陆续推出的实质性住宅产业化政策，根据企业自身条件顺势而为、逐步完成调整是至关重要的，否则，即使熬过第一个“冬天”，也将难免陷入未来的第二个“冬天”。
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