第一篇：预售房网签和备案的区别
网签和备案区别
两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络
化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》
第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理
登记备案手续。
第二篇：预售房抵押借款合同
预售房抵押借款合同
出借人：（甲方）
法定代表人： 身份证号：
身份证号： 借款人：（乙方）保证人； 身份证号：
身份证号：
乙方因业务发展需资金周转，经甲乙双方协商一致，就乙方向甲方借款事宜，签订如下合同，以资共同遵守。
一、借款金额为人民币：_____________（￥：______________元）双方确定收款帐户为：__________________________________________乙方另开具收据给甲方。
二、借款期限为_六_个月，即从______年____月____日起至______年____月_____日止。借款 期内，乙方想提前还款的，则按六个月的借款时间向甲方支付借款利息。
三、借款月利率为2%即每月的利息为：__________。每两个月支付一次，即单个月___日前应付清两个月利息。利息从贷款发放之日起计算。
四、如果乙方不按时支付利息，除应按原定利息计付给甲方之外，逾期每天则按所欠利息总额的0.5%向甲方支付违约金。借款期限届满，如果乙方不能还清借款，除应按原定利息计付给甲方之外，必须按本金和利息总金额的每天万分之肆作为违约金赔偿给甲方。
五、特别约定：乙方自愿将权属自己坐落于______________________________共_____套商品房，房屋合计面积为：____________平方米。（具体栋号房号以甲乙双方所签的售房合同为准），作价人民币：____________（￥_小写：____________元）出售给甲方，甲方无需再支付该购房款给乙方，并于本合同签订当天，甲乙双方签订商品房买卖合同及到房产管理机关办理备案手续。（1）如果乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息的，借款本金自动转为甲方付给乙方的购房款，则该房屋归甲方所有，由甲方自行处理。（2）因履行合同发生争议甲方向法院提起诉讼并通过法院将上述的财产拍卖作清偿，清还甲方的本金和利息及违约金，且甲方垫付的律师费、诉讼费、执行费、误工费及一切相关费用，全部由乙方承担。（3）甲方自行处理上述的房地产或交给法院拍卖，所得价款不足以偿还借款、利息及甲方为此而支付的相关费用的，乙方仍需向甲方承担还款、付息责任，直到还清债务为止。（4）如果乙方能按期归还甲方借款的，借款期限届满，乙方还清款后甲乙双方取消商品房买卖合同，并交回乙方自行作废，仍由乙方享有对该房屋的处置权及所有权。注销备案所产生的费用全部由乙方承担。（5）乙方保证出售给甲方的房屋不存在任何权属争议：即不存在将房屋向第三人买卖、赠与、抵押的事项。保证如果甲方按照本合同约定取得对该房屋的处置权时能够申领到房屋产权证，甲方办理房产权证时所产生的土地出让金及一切费用由乙方承担。
六、因履行合同发生争议引起诉讼的，甲乙双方一致确认由债权人所在地法院管辖受理。
七、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字后将甲乙双方签订的商品房买卖合同到房产管理机关办理备案手续后生效。
八、甲乙双方确认，签订本合同属双方自愿行为，是双方真实意思表示，并明确合同违约责任的含义。
甲方签章：
乙方签章：
法定代表人：
联系电话：
联系电话：
第三篇：预售房权益转让合同
预售房权益转让合同
甲方（转让方）：
国籍：性别：出生年月：
身份证/护照/营业执照号码/台胞证：
（配偶姓名：身份证号码：）
住址：
委托代理人：
联系电话：
乙方（受让方）：
国籍：性别出生年月：
身份证/护照/营业执照号码/台胞证：
（配偶姓名：身份证号码：）
住址：
委托代理人：
联系电话
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方依据《苏州工业园区商品房销售合同》（第五版，合同编码：）中即将取得的房产权益转让问题达成事宜，特订立本合同。
第一条、甲方与公司签订了合同编码为的《苏州工业园区商品房销售合同》（以下称商品房销售合同）。
甲方依据该合同未来将取得该商品房幢层（自然层）室（以下简称该房屋），该房屋基本情况见《苏州工业园区商品销售合同》第二条。
第二条、甲、乙双方约定待甲方取得该房屋产权证及土地证之后，该（））元转让给乙方。
第三条、乙方同意签订本协议时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的定金，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条、甲、乙双方商定，自甲方取得该房屋产权证及土地证日之内，甲方应与乙方协商签订《存量房买卖契约》。若甲方在此期间未与乙方签订《存量房买卖契约》，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。若由于乙方原因导致双方未能在此期间签订《存量房买卖契约》，甲方有权解除本协议，定金不予返还。
第五条、有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；
2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第六条、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未以高于本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；
2、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第七条、除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
第八条、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：
1、向苏州市仲裁委员会申请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条、甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。
份，甲乙双方各持一份。
第十条、本契约自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期：本协议一式
第四篇：预签协议317
高级人才预签协议
甲方：四川联强工程项目管理有限公司
乙方：
一、聘用期限
甲方聘用乙方的期限为 贰年（即从当地建设厅官网公告后推 贰年）
二、聘用待遇及支付方式
乙方委托甲方办理建造师注册，乙方并保证所提交的证件真实性符合国家相关规定，其具体情况如下：
经双方商定，乙方提供国家一级建造师证件 机电初始 专业，甲方同意支付乙方人民币60000.00 元/贰年整聘用工资（大写:陆万圆 整/贰年）（税后）。
乙方配合甲方用证单位考取安全员B证。
支付方式为：因乙方证书还未领取，现办理预签手续，乙方提供其真实有效毕业证书原件、一级建造师考试成绩打印表原件后，交予甲方验证，验证无误后甲方支付乙方定金2000.00元人民币，待领取证书后，乙方提供一级建造师执业资格证书原件于甲方，甲方另行支付乙方定金 3000.00元人民币。甲方在收到相关证书原件后为乙方办理注册，注册成功且在当地建设网公告后15个工作日之内支付乙方两年剩余注册费用人民币： 55000.00元（大写费用： 伍万圆整）。待乙方配合甲方用证单位考取安全员B证10个工作日后，支付剩余5000.00元人民币（大写费用： 伍仟圆整）。
三、甲方义务及权利：
1.甲方承诺乙方注册证书用于企业资质升级或资质年检使用。
2.甲方及用证单位保证乙方一级建造师执业资格证书的变更注册及一级建造师注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。承担在聘用期内乙方的注册（含续期注册）费用、执业年检费用及乙方每年参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训的费用;年检所需资料及业绩证明材料等由甲方所提供的用证单位负责办理，乙方进行相关的配合。
3.注册期内，甲方及用证单位妥善保管乙方的一级建造师注册证书原件，如有遗失，遗失方负责及时为乙方办理补证手续并由甲方承担全部费用及承担乙方因为一级建造师资格证书或注册证书的遗失而给乙方带来的全部损失。
4.协议期内，在未得到乙方书面认可的情况下，甲方及甲方所提供的用证单位不得将乙方的一级建造师资格证书注册到其他的企业，否则即视为违约;不得作出有损于乙方利益的其他行为。因甲方原因给乙方造成行政、法律后果和经济损失的，全部责任由甲方承担。
四、乙方义务及权利：
1.乙方承诺向甲方提供真实合法的资料，若乙方提供的资料是虚假伪造的，乙方自行承担一切责任，并负责赔偿甲方相应的损失；
2.一级注册建造师资格证由乙方保管；
3.乙方配合考取安全员B证，应配合一级建造师证书注册及考试等国家规定相关的工作。
五、违约责任：
1.在聘用期内甲方所提供的用证企业如未能按协议约定及时足额支付乙方聘用工资，或甲方将一级建造师资格证书、注册证书等借予除甲方以外的任何第三方使用，或甲方所提供的用证企业有违反本协议书条款等其他违约行为，乙方有权单方终止本协议，甲方除必须按协议期限支付乙方聘用工资外，并赔偿乙方壹万元；
2.在聘用期内如因乙方原因发生注册证书（或执业印章）失效或注销的，或乙方将一级建造师执业印章借予除甲方以外的任何第三方使用，甲方有权单方终止本协议，乙方必须退还甲方已经支付的注册证书失效或注销或吊销以后的所有费用，并赔偿甲方壹万元；
3.在聘用期内如因甲方原因发生注册证书(或执业印章)失效的，甲方按协议期限支付乙方聘用工资；如因甲方原因发生注册证书（或执业印章）吊销或注消的，甲方除按协议期限支付乙方聘用工资外，并赔偿乙方壹万元；
4.甲乙双方签定协议后如其中一方违约退证，违约方赔付另一方壹万元违约金。
六、其它
1．如乙方提供的建造师注册资料导致甲方推荐的单位注册不成功时，乙方应全额退还所收的聘用费。
2．在协议有效期内，甲乙双方不得擅自单方解除协议，如因此造成损失，由擅自解除协议一方负责。
七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
八、本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。本协议一式两份，甲
乙双方各持一份。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章 代表:身份证号码：： 电话：电话:
签协议时间：签协议时间：
第五篇：宿舍文化节预备案
2016年宿舍文化节活动
策划书
主办单位：自动化系生活部
二零一六年十一月一日 一.活动背景
宿舍是同学们生活、学习的主要场所，也是传播信息、交流思想、探讨问题和自我表现的重要领域。宿舍成员的生活习惯影响着我们每个成员的生活方式、学习态度、价值理念和理想信仰。为加强我校大学生的文明修养，提升宿舍的文化品味，营造活泼的生活氛围，增强宿舍凝聚力，我校自动化系学生会生活部特举办这次丰富多彩的宿舍文化节，使我们的宿舍成为我们心中最纯真的童话，成为我们梦想起
二.活动宗旨和意义 飞的翅膀，成为我们最温暖的家。1.活动宗旨:
希望通过组织和开展这个宿舍文化节活动，来丰富学生的课余生活，提高学生弘扬宿舍文化理念的综合素质，彰显我系学生积极向上，以舍为家，团结互助的精神风貌，让大学生活始终充满阳光和乐趣。2.活动意义: 宿舍是大学生的避风港，是宿舍让不同的同学的心连接到了一起。举办宿舍文化节系列活动能更好地加强我校学生的文化修养，提高宿舍文化的品位，陶冶学生情操，丰富大学生宿舍文化生活，营造健康、和谐的生活氛围。培养学生互助互爱、团结协作精神，丰富学生宿舍文化生活，共建平安、文明、和谐宿舍。同时，也可积极推进学生宿舍精神文明建设，促进校园文化和谐发展，亦可激发大家的创新意识。三.活动安排 1.活动主题:
同寝同梦同心情 2.活动对象: 自动化系16级全体学生 3.活动时间
2016年11月2日到2016年11月23日进行为期约三周的宿舍卫生检查和宿舍美化大赛。
时间2016年11月26日，地点 二楼报告厅，进行活动晚会和颁奖典礼。四．活动准备
1.第十周进行节目第一轮审核，第十一周进行第二轮审核，第十二周进行最后一次审核，由主席团及各部部长作为审核团进行审核。第十三周将进行宿舍文化节的展示阶段。2.各部安排
1.办公室：根据参加人数和现场计划安排，列出所需物品清单及预算经费，并通知到场人员。
2.宣传部: 提前对此次宿舍文化节活动进行宣传与号召。展出展板，张贴海报，布置会场。
3.文艺部: 负责展示我系作品和安排相应的人员负责活动当天的拍照。
4.生活部：负责场地所需物品、礼品的采购工作，以及场地的布置并于结束后清理会场。
5.监督部：安排好人负责相应区域作品的看管，保证作品不得遗失或损坏，并维持会场秩序。
6.体育部：负责布置会场表演道具，处理突发情况。五.活动阶段： 1.宿舍美化大赛
活动目的：营造宿舍文化氛围，促进宿舍文化建设。
比赛形式：宿舍卫生内务评比、宿舍装扮设计，以宿舍内务评比及美化宿舍为主。可适当设计寝标或口号，体现专业以及宿舍文化，简短精炼。
美化要求：①宿舍内务卫生评比为学生处查寝标准，被褥整齐，卫生良好，物品摆放整齐及气味良好。
②宿舍设计内容必须积极向上，健康活泼，体现大学生的朝气活力，积极健康的精神风格,还能能体现出宿舍成员的共同理想与追求。③倡导自制，不提倡购买成品装饰品或墙壁贴画，卫生简洁为主。发挥宿舍成员充分的想象力，可通过装饰墙壁（禁止涂鸦，张贴低俗海报）、天花板，张贴宿舍铭或悬挂健康向上的书画作品或摆放富有特色的饰物或利用照片、彩带、气球等装饰，严禁破坏移动宿舍原有物品！设计寝标或口号，提现专业以及宿舍文化，简短精炼。2.才艺展示
大一以班级为单位，每个班出一个节目。要求：最好可以体现丰富多彩的大学生生活，反映班级或宿舍成员之间团结互助的亲情、友情，记述身边乐事、趣事等，展现我系学生积极向上的精神风貌。语言流畅，内容充实、文字精炼，要有真情实感。3.PPT讲说环节及工艺品展示环节
大一以班级为单位，每个班的负责人负责收集本班不同宿舍装饰后的宿舍照，班级照如军训照或者集体活动找，以及制作工艺品的过程照和成品照等，制作成独特的PPT，并挑选出两位代表解说，为大家介绍本班班级文化。要求PPT内容积极向上，能展现大学生的朝气风采，讲解员讲解清楚，利落大方，最好能够脱稿讲解。最后由评委团做出评价。4.工艺品展示环节
大一每个班出一个工艺品，要求为纯手工制作，尽量以生活中的废弃物品或常用物品为原料，格式不限，大小不限，充分发挥创作的热情，让创新的热血流淌在同学们的作品中。本次环节将在PPT展示的同时进行，最后由评委进行评分。5.互动环节（1）穿针引线
要求:大学生穿针引线，这看似很简单的事却不简单，小针孔考验起了大学生，而眼力、耐力则成为了这项竞技的关键。在台上放着针和线，限定时间两分钟，参赛者穿针引线，在规定时间内穿针做多的参赛者获胜。（2）2.吹球游戏
要求：准备20个纸杯，分为两大组，再各分为5组，每组中一个装着快满的水并放一个兵乓球，另一个则杯口朝下，置于有水杯子的正前方。随机抽选2名观众上台吹乒乓球，最快最准将乒乓球吹于倒置纸杯上的同学获胜。六.评分细则: 分为两部分，共100分 第一部分：才艺表演（40分）
1、节目内容健康、积极向上、有意义（10分）
2、富有舞台表现力，能调动观众情绪（10分）
3、节目内容形式有创新，不落俗套（10分）
4、演员举止得体尊重评委和观众（10分）第二部分：PPT和手工艺品展示（60分）
1、宿舍卫生符合标准，装饰设计美观（20分）
2、PPT布局合理，层次分明（15分）
3、工艺品制作构思独特，设计巧妙（10分）
4、解说员声音洪亮，举止大方得体（15分）七.活动奖项 1.纸质奖状
一等奖一个 二等奖一个 三等奖一个
最具温馨奖一个 最具创意奖一个
最具魅力奖一个 最具个性奖一个 2.旗牌奖状
优秀宿舍锦旗（男女宿舍各两个名额）洗衣液
四瓶3.实物奖励: 一等奖: 篮球一个（1个名额）
二等奖: 象棋两副（1个名额）
三等奖: 围棋两副（1个名额）
其他奖：陆战棋四副（4个名额）八．活动经费预算1、2、奖状7份。共30元。奖品：篮球一个，90元；
象棋两幅，50元；
围棋两副，60元；
洗衣液四瓶，100元；
陆战棋四副，30元；3、4、5、6、7、总计：790元 九.注意事项及突发事件应急处理
(1)节目人员到场不齐可按节目单顺序向后推迟
(2)表演中多媒体出现连接不断致使节目中断时，主持人可上台缓解矿泉水两箱，共80元。
装饰用的气球，彩带，节目单，拉花，纸杯等，总150元。租用灯光，音箱等设备，总计150元。宣传用海报，纸张，颜料，笔等70元。邀请函八个，预计10元。气氛
(3)如有同学在装潢中出事请及时就医。
(4)为防设备出问题，提前进行相关测试。若现场出现 问题，及时组织人员维修。
(5)若时间不允许，可以取消互动环节，以各班PPT展示和才艺展示为主。十．活动原则
1.坚持公平、公正、公开的原则
坚持以事实、数据、原始资料为依据坚定评定标准和评选程序，努力让评定公正合理奖惩合理有据结果按时公布，事后接受监督 2.稳定性和动态性相统一的原则
评定条件和标准有其基本的稳定性，但也将根据实际情况对特殊项目做适当调整，着重导向性，注重实效。
自动化系生活部
2016年11月1日
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