关于学生租房考研问题的看法1

第一篇：关于学生租房考研问题的看法1

附件一

关于在校学生校内外租房的问题的看法

针对目前的就业形势，本科学历几乎难以在激烈万千的就业市场中脱颖而出，许多大学生将目光投向了研究生学历，希望在三年的深造能为自己日后的就业增加些筹码。然而如今的大学并非以前的大学，如今的大学生也非以前的大学生。五花八门，形形色色，想静心以至于学非得有超凡的定力不可，然这正是如今的大学生所欠缺的。一方面是考研那势在必行，另一方面是学校难以静心入学，于是便有一部分的学生想到校外租房考研，实乃前辈们的无可奈何之举。由此便引发了各个不同角色不同争论，究竟这校外租房考研是利是弊，且看如下发言。

学生

四个人、八个人住的寝室实在没法安心学习读书，有的看电视、有的玩电脑，如果有时来了兴致，买点干货，喝些小酒也是有的。更别说玩牌和联机了，如此环境下，如非真佛，实难入定。我等皆为凡夫俗辈，不敢妄自称圣啊。还是早点离开，用换个外部环境的方法比自己看书吧。这是其一。其二是寝室到了十一点就会限电，有些同学刚刚进入状态，停电，一片黑暗，总不能这一年半总在被窝里打灯开书吧。

学校

一方面严厉禁止学生在校内外租房，一方面校内的租房户与日俱增，正是学校这种模棱两可的态度，间接助长了学生的违纪行为（姑且这么论断），让学生产生了校方默视可以租房的错觉。然而一旦学

生租房后发生了不该发生的事情，校方说该校严禁学生在校外租房的，是他不顾校纪，违反学校规定，后果应当自负，我们只能表示惋惜但不应当承担任何责任。然学生的家长完全不理会这些，他们只知道辛辛苦苦供孩子在学校读书，学校就应该负起责任，出了事情就应该找学校，从而陷入无终止的纠纷中，校方与学生家属俱败。此时却是相当严峻，一来学生校外租房与日俱增，而来学校周围环境更加杂乱，发生的事故也与月俱增，双方各说各的理，难以形成有效的执行规定，反而关系越闹越僵。所以，无论从什么角度，学校都应该禁止学生在校外租房。这不是推脱责任，而是确实为学生和家长考虑。

辅导员

辅导员在这事情上起到的作用是不可估量的，但处理起来也是两头为难的，既需要雷厉风行，厉声教导，又需要宽广胸怀，心细加护，妥善解决好这其中所涉及的方方面面的矛盾冲突。所以，辅导员最是不易，我们作为学生也应当理解。第一，严格规范，学生必须在校宿舍居住，对所辖班级的住宿情况进行摸底，及时发现问题，解决问题，防止问题的扩大化。第二，对于已经搬出者，责令其限期搬回。第三，开展全体学生的主题班会，进行思想教育和工作，严防类似事件的发生，对责任人进行批评教育，并令其深刻检讨。第四，站在学生的角度，尽最大的可能解决学生的切身问题，如搬出者的租房押金问题、学生的考研问题、学习环境问题。如果必要，可以协调调换寝室。在此项问题上，可发挥班长班委的群众基础，充分动员协调。第五，将本班学生的实际情况整理，汇成书面材料，上书学院、学校必须对学

生校外租房问题引起重视，坚决不能执行模棱两可的规定，更不应当默示，必须一贯如此，严格到底，扼杀外出租房之风。

班委

针对性的晓之以情理，分析利弊，平和交流，处地设身，已达共同理解、执行，配合辅导员做好相关的工作，缓解老师与学生间的冲突矛盾。最为重要的是，不能因为碍于同学间情面而因私废公，谎报、有意隐瞒班级情况。

针对这一系列的问题，我也想说明我的看法。对于学生，我认为不宜轻率地搬到外面去住，尤其是女生，考研考的是毅力而非智力，只要有恒心，困难是可以克服的，在哪里都是一样的。对于学校，我认为应该更加严格地禁止学生外出租房。第一，在新生入校时就应该宣传禁止外出租房，到了大三的时候更应该重申，从学校→学院→学工处→辅导员→学生，层层下达，严格执行。第二，治理学校内部教职工租房的现象，严禁校内房屋外租。第三，学校周边的环境应协同地方公安部门做好治安治理工作。（）

第二篇：租房问题

具体描述

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

8、尽量找房主直接签约

9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效（假）.中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事

租房注意事项——留意中介的6个问题

1、要看出租方是否有产权证，上面是否有当地房地局的公章；

2、如果发现出租方出租的房屋不是其本人的，则应要求出租方出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态；

3、找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况；

4、租赁合同签订后，应到房管部门登记备案；

5、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%；

6、登录房地产交易管理网，查看中介公司的信用档案。

1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服 务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸 清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中 介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。

3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。

4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。

中介费一般是一次性收取，注意索要发票

在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

随着市场环境变化，近期不少城市房屋销量减少，租赁业务则越来越红火。房屋中介“我爱我家”的专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别，九种房屋坚决不能租。一是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。

二是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。

三是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。

四是权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。

五是违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。

六是不符合安全标准的房屋。此类房屋肯定会影响承租人的生活安全。

七是未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁必须征得抵押权人的同意。

八是不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。

九是有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。

通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。

首先，看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般

是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务；如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否具备两证。值得一提的是，在看两证时，还要细辨真与假，做好看原件，不要看复印件，并把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果你与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消保委或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理。

其次，签合同，要细不要粗。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方，一般在选定自己信赖的房产中介

最后，选中介，宜大不宜小。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般来说，规模比较大的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介为了招揽客户，连吹带侃、信口开河、坑蒙拐骗也就不足为奇了。

二手房网上交易开通后，消费者通过该服务平台买卖、租赁二手房，可以规避风险，因为网上房源信息真实有效，推荐的中介服务机构经过审核，而且交易手续简化，是一种不错的选择。

一、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

二、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。

三、要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书，工商执照中应具备“中介代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

五、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。

六、一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房管局投诉。

订立租赁合同注意三点

一、签约前应注意的两点：

（1）要看房屋的产权证是否与出租人同一个人；

（2）看了解房屋是否已被抵押，否则，抵押权优于租赁权；

以上两点因实际原因无法获得真实情况，则应争取在合同里写明；

二、房屋租赁合同应当具备以下主要条款：

（3）出租房屋的坐落地点和特征。合同应载明具体地点、门牌号码、楼层、方屋的结构及附属设备。

（4）出租房屋的数量。在合同中要载明出租房屋的自然间数和面积。

（5）出租房屋的用途。是用于生活还是生产、经营。

（6）租金及交付租金的方法。合同中应明确租金的数额、计租标准、对租金的交付期限和具体日期。

（7）租赁期限。即合同对双方当事人有约束力的时间范围。

（8）违约责任。即违反合同的民事责任。当事人不履行或不适当履行合同，所应承担相应的法律后果。

（9）房屋质量及维修问题。

（10）双方当事人认为确有必要的其他约定事项。

三、同时要将租赁合同报房产管理部门登记备案以便有法律纠纷时容易保护自己的权益。

房屋租赁中有不少陷阱，租房一般要注意以下问题，租房常识一定不能少。

1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：

（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；

（2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；

（3）被鉴定为危险房屋的；

（4）法律、法规规定不得出租的其他情形。

2、签订书面的房屋租赁合同。如今，有些人租房时只是口头协商，不签订书面合同，发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此，你在租房时，一定要和房东签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求，家用电器等附属设施如何使用，煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客，你也应主动向房东了解这些情况。

3、房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则，登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人，承租人仍可继续承租。避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。

租房流程

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证,并索取复印件作为合同附件。

3、房客查看房主产权证明,可向当地房地产交易中心打印“确(产)权确认单”。单具上有房屋各方面的具体信息。查看房主身份证及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件作为合同附件。

4、合同签字,如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时,需要得到房东方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件。

房客注意

1、不能提供产权(原件)的房主勿信。

2、产权证与身份证不对号的勿信。

3、向住所公安局确认身份证号码。

4、向居委会(或邻居)了解房东情况,查看描述是否与房主相同。

5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,要特别小心。

房主注意

1、当房客与之联系时,请要求房客提供日间固定电话,最好是办公地址的固定电话。万一有问题,可以直接找到房客。

2、看房时需查看房客的身份证件。

租房后最好当事人双方办理房产租赁登记备案,本步骤不是必须的。

在办理登记备案手续时,要提交下列材料:

1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明。

3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案,房地产交易中心应予受理。

在物业交验问题上，业内人士提醒租房者，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，然后作为其合同附件收好。最好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，对水、气、电、电话等相关费用是否结清加以查实，以免给自己带来不必要的麻烦。

细节四：押金问题

租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。

在押金问题上，目前市场上的惯例一般为押一付

三、押二付三或押二付四。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要最终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。

首先，中介公司与租客签订协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同，中介公司即完成了与乙方的委托合同，乙方应支付中介费”这样的条款，就要请房客要提高警惕，中介公司很可能与其内部员工通过唱双簧的把戏，骗取房客的中介费。正确的做法应是在验证房东身份和 房产 权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。

第二，中介公司与房东签订委托合同时，应约定签订房屋租赁合同的签约地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约，则房主的交易安全得不到

保障。其次要详细填写物业验收单，应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。

第三篇：申论租房问题

2011年国家公务员考试申论热点之住房问题

2010年5月，国家发改委发布《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。意见中表示：逐步推进房产税。中国社科院财税研究室副主任杨志勇表示，现在开征的话，条件尚不具备；而强制征收会造成新的不公平。

2010年上半年北京市住房每套均租金2792元/月，同比上涨18.5%左右。虽然北京住宅租金近日略有下调，但难改上半年涨势。同样，5、6月以来上海、广州、深圳等地房租也纷纷上涨明显。

国家和一些地方连续出台抑制高房价的政策措施，直接打击投资投机性购房，其力度和针对对象的明确程度前所未见；预计短期内，它们将对房价过快上涨有一定抑制作用，但从长期看，还需要采取一些彻底的改革措施来治本。

一、租房问题

近期房屋租金价格快速上涨有其客观原因。北京市常住人口数量增加促使租赁需求上涨，链家地产市场分析师张月说，2010年至少新增了12万人左右的租赁需求。应届毕业生产生的新增租赁需求同比增加。据统计，2010年北京地区高校毕业生21.9万人，预计新增住房需求就达8万余人，这加剧了近期市场租赁需求的增长和价格上涨。随着市场对新政的不断消化，由买转租的人群将逐渐稳定，高校毕业生的集中租房需求也将在三季度逐渐减弱，租赁市场不会再出现近期这种集中放量、价格快速上涨的景象，无论是租金涨幅还是市场表现都将变得更加温和。

当前租金非理性上涨起因于种种具体因素，但根本原因是调控制度缺失。可以说，我国房屋租赁市场基本处于无序状态，尤其是租赁合同可有可无，业主可以随意涨价，甚至租期之内涨价、单方违约、赶走租客屡屡发生。这种状态使许多人在租赁房屋时缺乏安全感，转而投向住房买卖市场，扩大了房屋的市场需求。

有效遏制商品房价格的再度上涨。由住房和城乡建设部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》近日正式对外发布。与经济适用房和廉租房不同，“公租房”供给对象是城市中等偏低收入家庭，也即通常所说的“夹心层”。《指导意见》的出台不仅意味着住房保障范围的扩大，更为重要的是，该项措施能够尽快落实到位。

解决这一问题的关键在于两点，即引入行政问责机制与市场化的规范运作。其一，必须要强化地方行政部门职责，一方面中央财政要扩大相关转移支付资金规模，另一方面对于地方行政部门拖延公租房建设的行为，须明确建立问责机制。其二，海外公共租赁房建设的经验表明，政府提供并不意味着政府建设，通过面向市场进行招标建设，能够有效提高保障性住房的供给效率，从而尽快解决供给规模不足的问题。

二、买房问题

住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。因此，房价上涨过快不仅影响居民住房福利水平、影响到绝大多数居民的基本居住条件改善，而且增加了金融风险，不利于经济社会的协调发展。也就是说，住房的民生问题比住房的支柱产业问题更为重要，前者是首位，后者同则是由前者衍生出来的。因此，遏制过快的房价上涨是政府的基本职责，也是保证中国金融安全、保证中国经济得以持续发展、保证中国社会和谐的根本所在。

破解高房价困境的根本之道，在于彻底改革。

把改善民生与调整房地产供应结构紧密结合，努力增加保障性住房供给。积极推进保障性住房的大规模建设，进而大幅度增加保障性住房比例。同时要加快制订、完善全国统一的保障性住房配售条件、流转、管理等的法律和制度规范，严格依法管理，杜绝弄虚作假、徇私舞弊等腐败问题，杜绝保障性住房的完全市场化开发和商业化投资炒作。

加快产业结构调整，有计划有步骤地使房地产业退出国民经济支柱产业序列。房地产业相对IT、生物制药等行业，技术含量低，对国力增强的综合推动作用有限；而且这一行业的兴盛是以资源损耗为代价的，因为土地是越用越少的资源。国家的实力提升，不可能靠房地产业暴利来实现。

构建类似调控通胀的全国统一的房地产价格指标体系和调控机制。必须尽快落实各级政府调控房价的责任部门和考核机制，把有效控制房价过快上涨作为各级政府的工作目标。

第四篇：考研学生的英语面试问题

考研学生的英语面试问题

应届毕业生面试频道总结了一些考研学生的英语面试问题：

一、传统面试问题（Sample Traditional Interview Questions）

1、What can you tell me about yourself？

In high school I was involved in competitive sports and I always tried to improve in each sport I participated in.As a college student，I worked in a clothing store part-time and found that I

could sell things easily.The sale was important，but for me，it was even more important to make sure that the customer was satisfied.It was not long before customers came back to the store and specifically asked for me to help them.I'm very competitive and it means a lot to me to be the best.2、What would you like to be doing five years after graduation？I hope to do my best I can be at my job and because many in this line of work are promoted to area manager，I am planning on that also.3.What is your greatest strength？

I feel that my strongest asset is my ability to stick to things to get them done.I feel a real sense of accomplishment when I finish a job and it turns out just as I'd planned.I've set some high goals for myself.For example，I want to graduate with highest distinction.And even though I had a slow start in my freshman year，I made up for it by doing an honor's thesis.4.What is your greatest weakness？

I'm such a perfectionist that I will not stop until a job is well done.5.How do you feel about your progress to date？

I think I did well in school.In fact，in a number of courses I received the highest exam scores in the class.As an intern for the X Company，I received some of the highest evaluations that had been given in years.二、其他常见问题

6.Why did you choose peking university？

7.Why did you choose MBA？

8.What would you like to be doing five years after graduation？

9.What has been your greatest accomplishment？

10.Describe your greatest strengths and weaknesses.11.What have you learned from the jobs you have held？

三、行为面试问题（Sample Behavioral Interview Questions）

12.Describe the best/worst team of which you have been a member.13Tell me about a time when your course load was heaviest.How did you get all of your work done？

14.Give me a specific example of a time when you sold someone on an idea or concept.15.Tell me about a time when you were creative in solving a problem.16.Describe a time when you got co-workers or classmates who dislike each other to work together.17.Tell me about a time when you made a bad decision

第五篇：我校学生校外租房问题的调查和分析

我校学生校外租房问题的调查和分

析

土木工程学院 建筑学1001班 10403300132 赵云

摘要：高校是社会稳定的“晴雨表”。数量众多的大学生这一群体，某种程度上促进或影响着社会的发展，如就业难等。此外，随着后勤社会化改革力度的加大，大学生校外租房现象也越来越普遍，成了“家常便饭”，给学校安全管理工作带来了较大的困难，影响着一方的平安与稳定，学生人身财产安全也受到威胁。大学生校外租房的严重性及危害性应受到高度关注和重视。

关键词：大学生;校外;租房;研究对策

本文从安全角度着手，通过对当前大学生校外租房问题分析;状解析，提出其研究对策，美化校园及周边环境，维护社会稳定。

正文：大学生校外租房给学校和治安带来了许多问题。不少学生荒废学业，厌学厌世，误入歧途，成为发案的诱因。如许多社会人员借 校外租房给不法分子创造了机会，难免不会诱发政治事件。高校是莘莘学子求知的地方，欲望非常强烈，人格尚未完全形成，处于全方面发展的最关键时期，易受不良因素影响而走上违法犯罪道路。因此，高校周边就成了敌我争夺青少年的一个重要阵地。据有关资料记此机会与校外租房的学生接触而对其洗脑，四处传播读书无用论，金钱至上观，而被误入传销组织等。

载，“法轮功”等邪教骨干分子常在一些高校周边租住民房;安营扎寨，散发反动宣传品，蛊惑人心，使高校周边成为“法轮功”等邪教组织的重要阵地之一，个别学生误入其中不能自拔。

结合这一系列典型事例，应认识到“高校稳，社会稳”的重要性，不得不引起高度重视，并应及时采取应对措施。

国家教育部办公厅于2005年7月11日发出通知，要求高校对大学生在外租房的行为不再禁止，对坚持在外租房的大学生，要制定措施，力求做到相对集中管理。这一新通知，打破了2004年下发的《教育部关于切实加强高校学生住宿管理的通知》中“原则上不允许学生自行在校外租房居住”的规定。而2007年7月初，教育部又发出通知，原则上不允许大学生在校外租房居住。对因特殊原因在校外租房的学生，教育部要求各地各高校履行相关备案手续。教育部对大学生校外租房行为“一年一个样”的政策，让各高校实施起来比较困难，许多学生也乘此打着“特殊原因”的旗号在外租房，而这只是履行了手续上的签字备案，“加强信息沟通，严格教育管理”成了空话。依法治校理念更成了空中楼阁。

校外租房有学生以学习电脑为名，玩游戏，搞赌博，看色情VCD，精神颓废，荒废学业;有学生谈恋爱受学校制度约束，产生校外租房念头而同居;有学生交友不谨，被社会人员误入圈套，上当受骗，干起违法犯罪勾当;有女生受金钱引诱，生活糜烂，到外面做起“三陪”小姐等等。这些行为增加了社会的不和谐因素，影响了社会安全。

学校主管学生的职能部门;各系(院)等携手治理

一方面各系(院)要加强其安全意识教育，通过校园网;宣传橱窗;海报专题讲座等形式，正面教育，正确引导，将其纳入重要工作议事日程;另一方面，学校主控安全的部门要通过现实中的真实案例进行反面教育，校外租房在给学生带来方便的同时更多是要认识到它的严重性和危害性，让学生身临其境，真切感悟。

学校主管安全的职能部门要积极联系并协助地方公安机关，加大校园治安综合治理和周边环境整治，可实行突击检查，“零点”行动等，对发现的问题要以正典型，依法惩处。另外，一是加强校园周边网吧;茶馆;歌厅等餐饮娱乐场所的检查力度，二是要强化住房的出租管理和清查工作，营造良好的校园周边环境。

校外租房行为不是某一个高校的个案，也不是某一个国家的特例，而是一个广泛存在的普遍现象。综观国内外，对解决这一现象的成功经验，有值得借鉴和学习的。如澳大利亚的大部分大学生在校外租住，澳大利亚的大学则每天有固定的校车来往于周边社区接送学生，同时学校还提供专门的安全指导信息;国内的兄弟院校南京艺术学院有近1800人在校外租房，他们通过实行租房公证解决了法律上的程序，再通过与派出所共建，由派出所专门出动部分警力来管理辖区内租房的大学生，收到了良好的效果。这些经验都是非常值得学习的，很大程度上解决了现目前校外租房难治的困境。

要遏制校外租房行为的上升势头，最终的终极解决办法是建立长效机制——立法。只有从法律上给予保障，将大学生校外租房行为编入《教育法》，这样才能有法可依，有法可罚。从而避免诸如《××

通知》这类公文的弱效力和弊端，将校外租房固化下来。

我校具有其追求真理，崇尚学术，批判精神的文化共性，也有其独具特色的校园文化和个性魅力的校园精神，不管社会怎么发展进步，开放程度多么高，高校始终坚定不移地坚守学术的圣洁，育人的圣地，才能经久不衰，青春常在，才能创造良好的校园环境，才能推动社会文明进步，从经济上，思想上阻止大学生校外租房。从而达到超越现实0;实现理想的目标。