第一篇：关于个人按揭贷款政策的申请
关于个人按揭贷款政策申请
至分行个贷中心：
兹有我支行客户铁狮门地产公司，为全球前五大房地产商。其在本地新江湾城的楼盘“尚浦领世”于2012年12月已开盘，现销售年关在即。我支行为能取得与客户的综合业务合作，特向分行申请针对该楼盘的2000万元个人按揭贷款放款额度以及首套房八五折利率优惠政策。
铁狮门（TISHMAN SPEYER 简称：TSP）成立于1978年，是世界一流的房地产业开发商，已在全球开发和收购了超过240个项目，其中包括1120万平方米的办公楼以及92000套的住宅。铁狮门管理的世界顶级地标建筑包括：美国纽约洛克斯勒中心以及克莱斯勒中心。作为享誉世界的城市地标缔造者，铁狮门早在2002年即进军中国，现已在天津、上海、成都及苏州等地拓展的开发项目逾180万平方米。
新江湾城项目--尚浦领世，选址新江湾城内最靠近湿地的核心板块，铁狮门倾力将其打造上海市中心生态型城市综合体。项目位于杨浦区江湾城路88弄，由淞沪路、殷高路、闸殷路围合而成，规划地上建筑面积90万平方米，临近10号线三门路站及3号线殷高西路站，可容纳8万-10万居民和商务人士。此前耐克公司已与铁狮门签订三幢办公楼宇的长期租赁协议，将有3000名员工入驻。目前I期住宅项目的三批房源可售596套，建筑面积共101,179.99平方米，整体销售比例已达55%，销售均价42000元，二房和小三房建筑面积123-140平方米，三房和四房面积190-197平方米。
通过该项目的合作，我行可打开与铁狮门合作的第一步。购买铁狮门房产的个人都是优质客户，除个贷业务在我行操作外，也将给我们带来譬如个人存款、优质客群等零售业务的合作机会。铁狮门本公司也与我行表达了良好的合作意向，今后铁狮门本公司员工的代发、信用卡、商务卡等个人服务也将可逐渐倾于我行。明年，铁狮门还将在前滩开发总投约70亿元左右的综合类地产项目，拟在今年12月启动，预计明年4月开盘。与我行总对总建立合作关系后，可从对私
层面合作个贷以及其他相关零售业务合作。尚浦领世F3地块除耐克公司的三幢楼宇以外，其他楼盘也将于明年二季度对外销售，到时也可与我行合作个贷等相关业务。
综上所述，考虑到今后与铁狮门地产公司的良好合作前景，特向贵部申请针对铁狮门地产公司“尚浦领世”项目的2000万元个人按揭贷款放款额度以及首套房八五折利率优惠政策以支持铁狮门今年年底销售任务。特此申请，妥否，报审批！
分行营业部
2013.11.27
第二篇：按揭贷款申请
个人住房/商业用房按揭贷款申请
XX银行XX分行：
我公司开发的位于XX名称为“XX”项目的房屋即将对外销售，为做好本项目房屋的销售工作，特向贵行申请为本项目提供个人住房/商业用房按揭贷款。
XX公司
年月日
第三篇：浦发银行个人住房按揭贷款申请政策
浦发银行个人住房按揭贷款申请政策
作者：金投网
浦发银行个人住房按揭贷款申请政策：
个人住房贷款简介：个人住房（商业性）贷款，是指银行向借款人发放的用于购买具有个人产权的居住用房的贷款。
产品特色：还款方式多样性，您的贷款您做主；
贷款期限、还款方式皆可变更，配合还款能力变化；
扣款日期可自由选择，与每月现金流充分匹配；
系统支持部分扣款，最大程度减少罚息支出；
温馨提醒，避免因工作繁忙遗忘还款而造成罚息损失和信用损害。
申请贷款条件:
年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁；
具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份；
有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
已签订购买住房的合同或协议，并支付了不低于总房价20%的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准；
须提供资料:
有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；
确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；
借款申请表（您可从身边的我行营业网点获取）； 银行要求提供的其他材料。
贷款额度:套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80％，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70％，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。
贷款期限:一手房最长不超过30年； 二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。
申办流程：一手房：提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续（公证、抵押等）——贷款发放——客户还款
二手房：提出申请——银行审批——过户（提供过户资料）——贷款发放——客户还款——办妥手续（公证、抵押等）。
第四篇：二手房按揭贷款申请资料
按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
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二手房按揭贷款申请资料
·买方需要提供的资料：
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6.学历证明(大专以上提供)
7.申请人的贷款银行活期存折
8.银行要求提供的其他材料
·卖方需要提供的资料：
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2.户口本(夫妻双方)
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
5.房屋产权证
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7.银行要求提供的其他材料。
本文由北京安家世行融资担保有限公司编辑整理！
第五篇：个人房屋按揭贷款
| 1.个人住房按揭贷款
☆服务简介
个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。☆服务特色
全方位、高标准满足您购买、建造各类住房的融资需求。
☆申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
☆贷款额度
银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
☆贷款期限
贷款期限最长不超过30年。
☆贷款利率
按中国人民银行规定，最低按相应档次基准利率0.85倍的下浮利率执行。☆申请贷款应该提交的资料
您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
11、银行要求提供的其他文件或资料。
☆操作指南
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料;
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;
3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借
款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
(以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行。)
2.个人其他住房贷款
目前银行除提供上述个人住房贷款品种外，还可向国家机关、学校、医院等单位职工参加集资建房和个人自建住房等发放个人住房贷款，其具体申请贷款的要求及操作流程请咨询中国工商银行当地分行。
3.个人住房公积金贷款及个人住房组合贷款
☆服务简介
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
个人住房组合贷款，是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，两者的组合，简称为组合贷款。
☆服务特色
为您提供更为优惠的住房贷款利率，降低您的借款成本。同时针对纯公积金贷款的额度限制问题，提供组合融资服务，以全面满足您购房融资需求。
☆申请条件
申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、参加住房公积金并能正常缴交;
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。
☆贷款额度
公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月交额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。
☆贷款期限
各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。
☆贷款利率
公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。组合贷款的住房商业性贷款部分最低按中国人民银行相应档次基准利率0.85倍的下浮利率执行;住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。
☆申请人应该提交的资料
办理公积金贷款的申请人需提供以下资料：
1、合法的身份证件(居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件);
2、住房公积金储蓄卡及借款人名章;
3、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;
4、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;
5、使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;
6、当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
办理组合贷款的申请人除需提供上述资料外，还需要提供办理住房商业性贷款的资料，请参考“个人购置住房贷款”栏目。
☆操作指南
1、提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批;
2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知借款人签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续;
3、发放贷款。借款人来银行填制贷款转存凭据，银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入售房人在银行开立的售房款账户内;
4、按期还款。借款人按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息;
5、贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行或向住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。
(以上内容仅作参考，具体办理标准以中国工商银行当地分行规定办理。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工商银行。)
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