第一篇：中国建设银行申请个人按揭贷款指南
中国建设银行申请个人按揭贷款指南
一，客户需提交资料清单：
1.借款人及配偶身份证复印件（各一张）
2.借款人及配偶户口本复印件（各一张，包括首页，本人页，变更页）
3.借款人婚姻状况证明复印件一份（结婚证，离婚证或离婚判决书）
注：如借款人是未婚，签署未婚声明即可
4.借款人收入证明原件一份，借款人的月还款额+月物业费应保持在其月税后（如有共同申请人则共同收入）的50%之内
房屋租金，近一年的工资流水均可视同为工资收入
5．借款人所在单位营业执照副本复印件一份（经年检，并加盖单位公章）注：国家机关，事业单位除外；如借款人是单位法定代表人，股东，需附加提供（公司章程，验资报告，股东分红决议，公司上一年度和近期财务报表，纳税证明，财产证明等复印件加盖公司公章）
6.《商品房买卖合同》正本
7.首付款发票复印件一份
8.其他财产资料（包括：银行存原件及单复印件，自有车辆行驶证原件及复印件，基金，股票持仓明细等，其他房屋所有权证原件及复印件等）
9.购房合同中有未成年人，需办理监护人公证及同意抵押公证
注：（1）配偶及其他共有产权人在申请按揭贷款时必须亲自到现场签字，特殊情况无法到现场亲自签字的，须出具授权委托公证书
（2）提供复印件的证件（除7项外）需要出示原件，核对无异后，留存复印件
10.有贷款的客户，按照人行征信记录每套房屋贷款提高0.5成首付款
11.男：65；女：60贷款期限：10年
二．我行可以提供的服务
1.我行可以派专人到楼盘与借款人签约
2.我行可以为优质客户免保险费
按揭银行：中国建设银行北京市分行北京建国支行
地址：北京市东城区建国门内大街中粮广场B座8层
联系电话：65263453
传真：65263458
第二篇：按揭贷款申请
个人住房/商业用房按揭贷款申请
XX银行XX分行：
我公司开发的位于XX名称为“XX”项目的房屋即将对外销售，为做好本项目房屋的销售工作，特向贵行申请为本项目提供个人住房/商业用房按揭贷款。
XX公司
年月日
第三篇：中国建设银行个人贷款（定稿）
中国建设银行个人贷款
借 款 人（保 证 人）收 入 证 明
中国建设银行股份有限公司玉田支行：
兹我单位职工（辖区居民）___________________,性别________，年龄_______,职务________，现固定住址_______________________，属我单位（辖区）□国家干部□正式工□合同工□临时工□现役军人，已在本单位工作______年，现从事______________工作，月收入为（大写）：_____________________元，（小写：_________），收入比较_________（稳定或不稳定）。本收入证明真实准确无误。如不符愿对其真实性及所发生的一切后果负法律责任。
特此证明。
证明单位类别：_________________
证明单位章：（公章、劳资或财务）
经 办 人：_____________________
联系电话：_____________________
__________年____月____日
注：
1、“证明单位类别”栏按以下各项如实填列： ①机关事业单位②军队③国营企业④集体企业⑤三资企业⑥个人独资企业⑦个体营业户⑧其他；
2、此证明必须用黑色或蓝黑色碳素笔、钢笔或毛笔填写。
第四篇：经济适用房公积金个人按揭贷款指南
经济适用房公积金个人按揭贷款指南
一，贷款流程
（一）借款人到公积金管理中心领取《申请审批表》，窗口工作人员服务对所需资料一次性告知。
（二）借款人向公积金管理中心提交资料。
（三）公积金管理中心审批贷款。
（四）借款人与建行儋州支行签订借款合同及相关手续。
（五）借款人与建行儋州支行办理抵押手续。
（六）建行儋州支行发放贷款。
二，贷款对象及条件
正常缴存住房公积金政府机关、企事业单位的职工，职工欠缴住房公积或账户被封存，在补缴住房公积金后，可以申请住房公积金个人贷款。灵活从业人员在开始申报贷款至贷款发放结束期间正常缴存住房公积金，都可以申请住房公积金个人贷款。
借款人申请公积金贷款应当用时具备一下条件：
（一）具有合法有效的身份证件。
（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（三）购买经济适用住房，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款。
（四）申请住房公积金贷款购买经济适用住房，本人其配偶的收入不足以支持还贷的，可以由借款人提供第三方担保或增加共同借款人。借款人还贷能力的计算，可以包括本人及配偶和保证人（或共同借款人）的收入。
三，贷款申请资料
（一）借款人需提供以下资料：
1、经济适用房个人认购资格证明书复印件2份。
2、住房公积金贷款申请审批表（有固定格式）原件2份。
3、借款人及配偶的身份证、户口本复印件2份。
4、婚姻证明（结婚证或未婚证）复印件2份。
5、个人信用报告（凭借款人及配偶身份证到银行查询）原件2份。
6、购房合同原件2份。
7、购房收据复印件2份。
8、借款人及配偶所在单位提供的经济收入证明（工资存折流水）或其它偿还能力证明原件各2份。
9、住房公积金个人账户明细单（正常缴存公积金职工为半年流水，非正常缴存公积金在职职工和灵活从人员为当期流水）原件2份。
10、承诺书（有固定格式）原件2份。
11、借款人需提供第三方担保人或增加共同借款人的，另外还需提供第三方担保人（或共同借款人）的身份证和户口本复印件、经济收入证明和住房公积金个人账户明细单原件（或复印件）2份。四，贷款额度
（一）经济适用住房的贷款额度不得超过所购住房价款的80%。
（二）扣除借款人月还款本息后，家庭人均生活费不得低于当地人均生活保障最低标准480元。
五，贷款期限
正常缴存住房公积金政府机关、企事业单位的职工的贷款期限为借款人的年龄加贷款期限不得超过借款人的法定退休年龄5年，最长贷款期限不得超过30年。
灵活从业人员的贷款期限为借款人年龄加贷款期限不得超过借款款人法定退休年龄5年，最长贷款期限不得超过20年。
六，贷款利率
住房公积金个人贷款利率按照国家现行规定执行。
1、利率以人民银行2011年4月6日公布数据为依据。
2、按贷款最高额度30万，最长年限30年计算，等额本息住房公积金贷款此商业贷款节省14万元。
七，其它
经济适用住房公积金贷款业务受理窗口地址：儋州市那大军屯管区东坡路117号市建设银行大院内办公楼，电话：0898-23680289
第五篇：个人公积金贷款申请指南
个人公积金贷款申请指南
2008-6-
2一、申请贷款对象
需购买、建造、翻建、大修自住住房的在南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称区直分中心)正常缴存住房公积金的在职职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）均可申请住房公积金贷款。
二、申请贷款条件
（一）借款人必须具有完全民事行为能力。
（二）按月足额缴存住房公积金半年以上（缴存比例不低于10%）。
（三）具有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力，个人信用良好，需在住房公积金系统和中国人民银行个人征信系统无不良信用记录。
（四）具有合法有效的房屋买卖合同、协议。
（五）购买二手房，需在过户完毕并领取《房屋所有权证》后一年内提出申请。
（六）属自建房的，需报建手续齐全；已取得《房屋所有权证》的，需自领取《房屋所有权证》后一年内提出申请。
（七）购买普通商品房、单位住房（包括房改房、集资房、市场运作建房），首付款比例不低于购房总价的20%；购买二手房，首付款比例不低于购房总价的30%；自建住房，自有资金不低于建房总价的30%。
（八）借款人及其共有人同意用所购住房或自建房进行抵押并办理住房贷款抵押保险（可根据需要自愿购买）。
（九）普通商品房、自建房，需楼房封顶方可发放贷款；单位房，8层以下的需建出地面方可申请贷款，8层以上的需建至地面以上3～4层方可申请贷款。
三、申请贷款程序
（一）借款人向区直分中心贷款管理科提交贷款申请审批表及相应的证明文件材料。区直分中心对借款人提交的材料进行审查，如材料齐备，自受理次日起十个工作日内做出是否准予贷款的决定。
（二）区直分中心决定给予贷款的，借款人自接到受委托银行通知之日起五个工作日内到受委托银行签订借款合同及相关协议，并由受委托银行持购房合同及其他证明文件向南宁市房产局抵押科办理抵押登记（同一房产不得重复抵押），同时办理住房抵押综合保险（可根据需要自愿购买）。
（三）区直分中心贷款管理科审核借款人与受委托银行签订的《借款合同》、由房产管理部门开具的贷款抵押登记证明和保险公司开具的住房综合保险单，符合放款条件的由区直分中心财务会计科划转贷款至受委托银行。
（四）受委托银行发放贷款。
四、申请贷款需提供的证明文件和材料
以下个人资料除住房公积金委托贷款申请审批表为A3纸外，均要求提交A4纸（包括原件和复印件），所要求提交的复印件材料均应提交原件进行查验，凡手写资料必须使用钢笔或水性笔填写，不能使用圆珠笔填写。
（一）必须提供的资料：
1.住房公积金委托贷款申请审批表原件3份，需加盖借款人所在单位公章（注：纸张大小为A3纸，不得复写，该表格在区直分中心驻自治区政务服务中心贷款服务窗口领取）。
2.身份证复印件（借款人4份、配偶及其他共有人各3份，第二代身份证要双面复印)。
3.户口簿复印件（借款人及配偶各2份，未成年子女包括户口本首页和子女本人页3份）。
4.借款人和其他共有人的婚姻状况证明文件，包括结婚证、离婚证或离婚协议、判决书复印件2份，未婚的、离婚后未再婚的、丧偶后未再婚的、结婚证遗失的需提供婚姻现状声明原件2份。（声明在区直分中心驻自治区政务服务中心贷款服务窗口领取，由声明人填写并于签名处按右手大拇指印）。
5.经济收入证明原件（借款人及配偶各2份,该资料在区直分中心驻自治区政务服务中心贷款服务窗口领取）。
6.借款人配偶不在区直分中心缴存住房公积金的，需提供其工作所在地住房公积金管理中心出具的未使用公积金贷款的证明原件1份。借款人配偶所在单位不缴存住房公积金的，由借款人配偶所在单位出具未缴存住房公积金证明原件1份。
7.购房首期交款发票或收据复印件3份。
8.购房合同（购单位房合同原件3份、购商品房合同原件2份及合同复印件1份）。
（二）购买商品房的，除提供上述
（一）中第1-8项材料外，另需提供如下资料：
1.商品房买卖合同登记备案证明复印件3份。
2.《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销（预）售许可证》复印件各1份（以上资料复印件均需加盖开发商的公章）。
五、贷款额度、期限、利率、月还款额
(一)贷款额度。普通商品房、房改房、集资房、市场运作建房贷款额度限于购房总价款的80%以内；二手房、自建房贷款额度限于购房总价款的70%以内。最高贷款额度不超过40万元人民币。如申请贷款额度超过40万元人民币的，可申请组合贷款。商品房首付款加贷款金额必须等于购房总价，单位房首付款加贷款金额可小于等于购房总价。
（二）贷款期限。贷款期限是借款人法定退休年龄减现有年龄，特殊情况下贷款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年，但贷款期限最长不超过30年。二手房的贷款期限为抵押房产的房龄加贷款年限，最长不超过30年。
（三）利率。按国家规定利率执行。
（四）月还款额。月还款额最高不得超过借款人家庭月收入的50%。
六、需支付的费用项目
（一）《借款合同》工本费（由委托贷款银行收取）。
（二）抵押登记费用（由南宁市房产局收取）。
（三）住房保险费（由保险公司收取）。
七、办公地址、电话、网址
（一）驻自治区政务服务中心服务窗口地址：南宁市怡宾路6号自治区政务服务中心2楼。业务咨询电话：0771－5595319。
（二）区直分中心网址：.八、相关业务联系单位、电话
（一）住房保险业务咨询电话：
中国平安财产保险股份有限公司南宁市兴宁支公司：0771－5520283、5530521。
中国大地财产保险股份有限公司广西分公司：0771－5355058、5324189。
中国人民财产保险股份有限公司南宁市兴宁支公司：0771－2097183转8002、2097193。阳光财产保险股份有限公司广西分公司：0771－5755789、5755765。
（二）委托贷款银行电话：建行南宁市园湖支行：0771－5885930。工行南宁市民族支行：0771－5855905。农行南宁市古城支行：0771－5626212。交行南宁市东葛支行：0771－5892290。中行广西分行营业部：0771－2879443。广西北部湾银行营业部：0771－6115248
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