关于开展2010年度房地产开发企业信用档案检查的通知

第一篇：关于开展2010年度房地产开发企业信用档案检查的通知

关于开展2010年度房地产开发企业信用档案检查的通知

沪房管市〔2010〕439号

各区县住房保障房屋管理局，各房地产开发企业:

经研究决定，在全市范围内开展2010年度房地产开发企业信用档案检查工作，现就有关事宜通知如下：

一、一级资质等级和外商投资（包括港澳台商投资）房地产开发企业，由上海市住房保障和房屋管理局（以下简称市房管局）负责检查；内资二、三级资质等级和暂定资质的开发企业，由原资质审批的区县住房保障和房屋管理局（以下简称区县房管局）负责检查。

二、区县房管局应当结合近期开展的房地产交易秩序专项检查工作，按相关文件要求做好开发企业经营行为等的动态监管。在此基础上，检查房地产开发企业的基本信息、投资信息、开发项目信息、预售信息和信用记录填报的完整性、准确性和及时性。

三、各房地产开发企业应当按照本通知要求提供相关材料（附件1），一级资质开发企业还应当填报《一级资质房地产开发企业有关信息上报表》（附件2）。2011年2月底前，区县房管局应按要求完成本次信用档案检查；3月15日前，向市房管局市场监管处报送本区县的信用档案检查情况报告及2010年房地产开发企业信用档案审核情况汇总表（附件3）。市和区县房管局应当及时更新《房地产市场管理信息系统》的信息。

市房管局适时公布检查结果。相关名单抄送工商等相关部门。

四、本次检查中涉及资质有效期的延长，资质等级的评定、降级的，按照住房城乡建设部资质管理规定和沪房管市[2009]306号文件的规定执行；涉及吊销、收回、注销资质证书的，按照《行政许可法》、建设部77号令办理相关手续。

五、检查结束后，市、区县房管局应当按照“一户一档、专业保管”的要求，及时完成建档工作并移交档案管理部门归档保存。

上海市住房保障和房屋管理局

二○一○年十二月二十四日

第二篇：房地产开发企业信用档案记录内容及说明(K)

附件一（深圳市）

房地产开发企业信用档案记录内容及说明（K）

一、记录内容

二、说明

1．为便于区分，以K代表房地产开发企业信用档案记录内容。

2．K1-01企业名称：指企业在工商行政管理部门登记的名称，要填全称，不得使用简称，即与企业(单位)公章所使用的名称一致。

3．K1-02法人代码：采用国家统一规定的企业(单位)法人代码。

4．K1-12登记注册类型：按照国家统计局、国家工商行政管理局联合印发的《关于划分企业登记注册类型的规定》的通知[国统字(1998)200号]，依据工商行政管理部门对企业登记注册的类型填报。

5．K1-

27、K1-

28、K1-29主要投资方1/2/3名称:指企业注册资本中位列投资额前三位的投资方名称。6．K1-46企业简介：应包括企业的经营宗旨、质量方针、质量目标及企业自成立以来的开发业绩；近三年开复工、竣工面积、投资情况等；企业社会贡献情况，含税收、社会捐助等；企业文化、品牌、代表项目、标志性建筑。要求在800字以内，并可提供反映企业形象的图片2张及图片说明。

7.K2 企业主要管理人员: 适用于法定代表人、总经理、副总经理、总工程师、总经济师、总会计师等。

8．K2-07证件号码:指身份证、护照等有效身份证件的号码。

9．K3企业良好行为记录：包括企业近三年获得部省级以上奖励情况；企业参加的政府或行业协会组织的社会承诺活动，如放心房承诺活动等。

10．K4-03事项：指企业和项目不良行为的名称。

11．K5-08在建规模:指报告期内正在施工的总面积。

12．K5-09完成投资:指该项目自开工以来到填报日期止完成的总投资。13．K5-11竣工时间:指该项目全部竣工的时间。

14．K5-12项目简介：包括立项批复时间、文号、批准机关，项目范围，容积率，绿化率，配套设施，设计单位，施工单位，监理单位，项目获得部省级以上奖励情况等。要求在500字以内，可提供2张图片。15．K6-10预售许可证对应项目:指预售许可证上规定的栋号范围。

16．K6-10-01预售许可证号:项目取得的所有预售许可证，每证填写一条记录。

第三篇：物业管理企业信用档案

物业管理企业信用档案

一、物业管理企业信用档案

物业管理企业信用档案，是指利用计算机和网络信息手段，将物业管理企业及执(从)业人员的基本情况，经营业绩，经营中违规、违法劣迹及受到的处罚等情况按规定格式进行记录，并向社会公示，接受社会监督。

物业管理企业信用档案工作的指导思想是：通过对计算机和网络信息技术的应用，建立客观公正的物业管理企业信用档案系统，为各级政府部门和社会公众监督物业管理企业及执(从)业人员市场行为提供依据，为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务，为社会公众对物业管理领域违法违规行为的投诉提供途径。目的是为了整顿和规范物业管理市场秩序，规范物业管理企业及执(从)业人员市场行为，增强物业管理企业及执(从)业人员的信用意识，提高行业诚信度和服务水平。

二、物业管理企业信用档案的建立范围

根据国家建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》(建住房函[2002]192号)及其他有关规定，物业管理企业信用档案的建立范围是所有物业管理企业和物业管理师等执(从)业人员。

全国物业管理企业信用档案建设按照“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”的原则，由国家建设部统一部署。各级物业管理行政主管部门负责组织所辖区域内所有物业管理企业及执(从)业人员信用档案系统的建设与管理工作，具体职责分工是：

(1)建设部负责全国一级资质物业管理企业及执(从)业人员信用档案系统的建立和监督管理。中国物业物业管理师资料：http://edu.21cn.com/kcnet610/物业管理师培训 http:///kcnet610/管理协会受建设部委托承担系统管理部门的工作，负责一级资质物业管理企业信用档案信息的采集、整理、更新及日常管理工作。

(2)地方物业管理行政主管部门负责二级资质以下物业管理企业及执(从)人员信用档案系统的建立和监督管理。

(3)建设部信息中心负责物业管理企业信用档案系统建设的技术支持和系统运行与维护管理工作，并为各级物业管理行政主管部门和物业管理企业提供由建设部统一开发的物业管理企业信用档案系统专用软件。

三、物业管理企业信用档案工作的目标和要求

物业管理企业信用档案工作的目标是：以物业管理电子政务系统、物业管理行业协会自律管理系统和企业经营管理系统为基础，形成覆盖物业管理行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统，并通过中国住宅与房地产信息网实现各级物业管理行政主管部门、行业协会网站的互联互通。

国家建设部对物业管理企业信用档案系统建设的要求是：

(1)各级物业管理主管部门要提高认识，加强领导，积极组织、指导和推动物业管理企业信用档案系统的建设工作。

(2)扩大物业管理企业信用档案的覆盖面。凡是从事物业管理的企业和执(从)业人员都应当纳入物业管理企业信用系统。凡是具有资质等级(包括临时资质)的物业管理企业都要全部上网。

(3)保证物业管理信用档案系统信息的全面、准确。应当有效利用政府掌握的信息资源，把物业管理企业和执(从)业人员在经营活动中的违规、违法劣迹以及受到的处罚等情况按

规定记入信用档案。要将信用档案建设与企业资质管理结合起来，把是否如实、及时提供信用信息作为企业资质年检、晋级审批和执(从)业注册资格的条件。

(4)及时做好信用档案记录信息的更新工作。物业管理企业信用档案记录信息每季度至少更新一次。物业管理企业及执(从)业人员应在每季度后28日内提交更新数据。各级物业管理行政主管部门、行业协会应及时将企业(项目)情况变动、良好行为记录、不良行为记录及公众投诉等情况记人物业管理企业信用档案系统。

(5)统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享。要按照“统一性、标准化”的要求，对物业管理企业信用档案系统进行建设和完善，并与全国物业管理信用档案系统数据平台联通。

(6)物业管理企业信用档案记录信息的报送、传递及有关事宜的联系，主要采用电子邮件方式。物业管理企业应设立信用档案专用电子邮箱，具备条件的要建立企业网站，或在中国住宅与房地产信息网、中国物业管理协会网以及地方主管部门、行业协会网站上建立网页。

四、物业管理企业信用档案的记录内容

物业管理企物业管理师资料：http://edu.21cn.com/kcnet610/物业管理师培训 http:///kcnet610/业信用档案的记录内容主要包括企业及执(从)业人员的基本情况、业绩及良好行为记录、经营活动中的违法违规行为、服务质量问题及其他不良行为记录和公众投诉及处理情况等。

五、信用档案记录内容的采集

物业管理企业信用档案系统记录的内容，主要通过政府部门、协会、物业管理企业、执(从)业人员、其他中介机构及社会公众等多种途径依法采集。核准资质等级或通过年检的物业管理企业以及获准注册的物业管理师等执(从)业人员的信用档案记录内容及更新信息，可从其资质申报、年检、执业资格注册资料中采集。除此以外的信用档案记录内容及更新信息，由行政主管部门和行业协会组织物业管理企业和执(从)业人员按时报送。

六、物业管理企业信用档案投诉处理

各级物业管理企业信用档案，应当接受社会公众按照统一格式提交的有关物业管理服务方面的网上投诉。信用档案管理部门对收到的投诉信息进行登记、整理和分类，并根据投诉对象和投诉内容，分别提交有关部门进行核查，或转给被投诉企业处理。信用档案管理部门根据核查结果和企业反馈情况，确定该宗投诉及其处理结果是否公示和记入该企业信用档案。

投诉信息转给被投诉企业后，被投诉企业应在15天内将处理意见反馈给信用档案管理部门，反馈意见应由当地物业管理行政主管部门签章。无正当理由不按期反馈的，可作为不良记录记入企业或执(从)业人员的信用档案并进行公示。

第四篇：关于开展2010汽车维修企业信用考核综合检查的通知

浙江省温州市公路运输管理处

公 路 稽 征 处文件

浙温运〔2010〕155 号

关于开展2010汽车维修企业信用考核

综合检查的通知

各县（市）运管所，市区一、二类汽车维修企业 ：为维护汽车维修市场秩序，加快汽车维修市场信用建设，引导企业诚实守信、规范经营，全面提高服务质量，切实保障消费 者的合法权益，根据《浙江省道路运输企业信用考核办法》，结合市处《关于做好2010全市道路运输企业信用考核工作的通知》（温运便函[2010]40号）要求，经研究，决定开展2010全市汽车维修企业信用考核综合检查工作。现将有关事项通知如下：

一、信用考核的范围

2009年底持有《道路运输经营许可证》的一、二类汽车维修

企业。

二、信用考核的程序

1、企业自查

（1）维修企业对照企业信用档案，将已发生变化的资料、数据进行更改，并将更改后的资料、数据存入信用档案，重新填写《浙江省机动车维修企业基本情况登记表》。

（2）维修企业根据企业实际在岗人员填写《温州市汽车维修企业从业人员一览表》。

（3）维修企业对照《浙江省维修企业信用考核评分标准》进行逐条自查，对不足部分进行整改，并根据自查和整改情况，形成书面自查报告。

（4）维修企业将重新填写的《浙江省机动车维修企业基本情况登记表》、《温州市汽车维修企业从业人员一览表》和自查报告及变更补充材料送交当地维修管理部门。

2、资料审核

维修管理部门根据企业送交的《浙江省机动车维修企业基本情况登记表》、《温州市汽车维修企业从业人员一览表》和自查报告，结合稽查举报部门的违章查处和举报情况进行初审。

3、督促整改

维修管理部门根据初审的结果，督促初审不合格企业在规定的时间进行整改。

4、重点检查

维修管理部门将初审不合格企业和上信用考核不及格企业列为重点检查对象，组织专家组不定期上门进行检查，并将检查意见反馈给企业，帮助企业进行整改，力争尽快达标。

5、综合评分

维修管理部门组织专家组根据对企业报送资料的审核和检查结果，根据《浙江省维修企业信用考核评分标准》进行综合评分，计算各企业信用考核得分。

6、确定企业信用等级

各县（市）维修管理部门在维修企业信用考核得分的基础上，根据《浙江省道路运输企业信用考核办法》，确定所辖维修企业的信用等级。

三、信用考核的时间安排1、2010年8月10日—8月31日为企业自查时间；

2、2010年9月1日—9月30日为资料审核和督促整改时间；

3、2010年10月8日—11月30日为重点检查时间；

4、2010年12月1日—12月20日为综合评分、确定信用等级时间；

5、2010年12月21日—12月31日为汇总上报时间； 6、2011年1月15日—31日为公示时间。

四、信用考核的重点

1、安全生产：主要检查安全生产制度及落实情况；安全生产管理机构或管理人员；安全学习教育、检查台帐；员工意外保险投保情况；现场安全生产情况检查；用电设施、设备安全性能检查；危险品使用、存放检查。

2、经营行为、服务规范：主要检查公示项目是否齐全；业务受理程序是否到位；进出厂登记、检验是否规范；竣工合格证签发情况。

3、维修合同使用情况：主要检查维修合同有否使用、使用是否规范；单证使用是否规范；维修档案有否建立、材料是否齐全。

4、技工持证情况：主要检查各工种员工持证是否齐全；技工持证人数是否符合开业条件要求（70%）。

5、主要机具设备配备与完好情况：检查烤漆房、举升机、制冷剂回收加注设备、尾气分析仪等设备的配备情况和检查保养记录。

五、信用考核的要求

1、各县（市）维修管理部门要认真组织，精心策划，仔细审核，重点检查，要充分发挥当地维修行业协会的作用，组织专家组为维修企业出谋划策，落实整改措施，规范维修企业服务质量，及时做好已列入2010年省级信用考核网络系统的参评企业电子输入等工作，完满完成今年的信用考核工作。

2、各维修企业要落实专人，认真对照《浙江省维修企业信用

考核评分标准》，逐条完善，及时报送自查报告和相关变更补充材料，同时要加强员工的培训工作，提高维修技工的持证率，规范企业经营行为，提高服务质量。

3、初审不合格企业要根据当地维修管理部门的初审意见，在规定的时间进行整改，并将整改情况及时通报当地维修管理部门，力争在重点检查前完成整改。

附件：

1、浙江省机动车维修企业基本情况登记表

2、汽车维修企业从业人员一览表

二○一○年八月九日

主题词：维修企业信用考核通知

抄送：省运管局，市交通局

温州市公路运输管理稽征处办公室2010年8月9日印发

(共印290份)

第五篇：公司档案检查通知

通

知

编号：201127 济农公司各部门：

为规范公司档案管理工作，有效地保护和利用档案，使公司档案管理工作正规化和系统化，现要求各部门对本部门档案进行自查、整改，现将有关事宜通知如下：

一、时间要求：

各部门须于10月21日前完成自查、整改，并将自查、整改结果形成书面报告，报送行政人事部。报告内容应包括：检查人、时间、自查结果及存在问题、整改措施、整改结果等。

二、10月24日-10月28日，公司成立档案检查小组，对各部门档案自查、整改情况进行检查。档案检查小组人员如下：

组长：李民

副组长：职和平、李志 组员：杨嵘、马亚、金湘、党婷

三、此次档案自查，要求检查自2008年元月至今的档案。

四、此次档案自查涉及部门及档案范围如下：

（一）行政人事部

1、受控文件清单、外来文件登记表、文件借阅/领用审批表、文件发放/更改确认单、收文处理单、内审/外审相关资料、质量管理相关资料。

2、公司行政管理活动中形成的文件、资料：各种证书（原件及复印件）、资质证照（原件及复印件）、公司章程、内部文件、通知、请示报告、通报、法律文书、公司会议纪要、公司工作计划/总结、图片/音像资料、公司宣传资料、公司管理制度等；

3、产品质量检测报告、试验/实验/检验数据记录、质量管理制度/文件；

4、公司行政管理和质量管理形成的其他文件资料。

（二）销售部

1、销售部管理制度、产品订货单、生产通知单、报告/请示、销售合同、突发事件/客户投诉报告、包材需求申请表；

2、客户档案；

3、销售部业务活动中所形成的其他文件资料。

（三）市场部

1、市场部管理制度、推广活动审批表、活动方案变更/终止申请表、推广活动总结报告、样品肥申领单、广宣品需求表、市场推广活动执行确认表等；

2、产品资料：产品报告/请示、产品成本核算、产品定价/调价预算表、新产品设计开发计划表、新产品开发立项评审表、市场信息调研表、新产品上市报告、新产品配方/生产工艺鉴定记录、新产品设计开发输入评审表、定做产品资料等；

3、产品设计图：规划内产品设计稿、包装袋定稿、产品标签定稿、新品箱贴、新纸箱、产品单页海报等；

4、技术服务：作物/产品课件、技术服务需求表、下市场收集的各类农作物及肥料资料、各类现场农作物图、市场技术总结；

5、市场部业务活动中所形成的其他文件资料。

（四）杨凌工厂

1、出入登记证、门卫交接班表、员工门证、物证出门证；

2、生产部管理制度、特殊过程确认表、生产通知单、产品灌装通知单、产品灌装物料通知单、生产相关记录；

3、设备部管理制度、设备资料、消防器材检查记录表、设备大修记录、设备巡检记录等；

4、研发部管理制度、公司产品配方、产品化验标准、肥料登记资料、各种分析测定记录、试剂配制记录、取样记录、研发品及其它样品请检单、仪器维护记录、原材料到货验收单、半成品/成品检验报告、公司项目开展所产生或与项目有关的各类文件、资料；

5、生产部、设备部、研发部业务活动中所形成的其他文件资料。

（五）物流部

1、请示/报告、产品订货单、收货回执单、货物调拨记录、货运公司签合同、承运商审批表、运输合同审批表、运输报价单、运输申请单、货物发放登记表、运输费用统计表、索赔审批表、车辆日常维修记录等。

2、物流部业务活动中所形成的其他文件资料。

（六）新业务拓展部

1、产品订货单、生产通知单、退换货申请单、请示报告、各类合同、形象店日常管理维护表/评分表、库存盘点表。

2、新业务拓展部业务活动中所形成的其他文件资料。

请各部门高度重视此项工作，严格按照本通知各项要求开展自查工作。

行政人事部

二〇一一年九月十五日

陕西鼎天济农腐殖酸制品有限公司