长沙市房地产开发企业信用管理办法[五篇材料]

第一篇：长沙市房地产开发企业信用管理办法

长沙市房地产开发企业信用管理办法

（暂行）

第一章总 则

第一条为进一步加强行业自律，规范房地产开发企业经营行为,维护房地产开发市场秩序，推进房地产市场信用体系建设，构建诚实守信的市场环境,促进房地产业持续、健康、稳定发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《湖南省城市房地产开发经营管理办法》，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称房地产开发企业信用管理，是指对房地产开发企业的社会评价、开发经营和市场行为信息进行采集、评估、公布和使用等管理活动。

第三条本办法适用于在长沙市行政区内注册和从事房地产开发经营活动的企业。

第四条房地产开发企业信用征信应当坚持依法、公开、公平、公正的原则，采取政府主导、协会组织、企业参与、标准明确、信息共享、奖励先进的办法进行。

第五条长沙市住房和城乡建设委员会、长沙市房地产开发协会、长沙市房地产业协会，负责本办法的组织实施。成立信用等级评定工作领导小组，下设办公室，办公室设在长沙市房地产开发协会秘书处，具体负责信用体系建设管理

工作。

第二章 评价指标

第六条房地产开发企业信用评价指标，包括企业经营行为、开发业绩、企业管理、履行社会职责等方面的优良行为和不良行为记录指标。

第七条房地产开发企业信用等级评定记分标准，按《长沙市房地产开发企业信用等级评定标准》执行。

第八条根据《长沙市房地产开发企业信用等级评定标准》，对企业进行信用等级评定。信用得分高于95分（含95分）的企业为诚信金牌企业。

第九条房地产开发企业有下列情况之一的，经相关职能部门核实认定后，取消参评资格：

（一）在城市规划区集体土地上擅自从事房地产开发的；

（二）未按出让合同约定缴清土地出让金或土地价款的；

（三）未依法办理拆迁许可手续，强迫被拆迁人搬迁或者擅自拆除未搬迁的被拆迁人房屋的；

（四）发生重大安全、质量事故的；

（五）非法预售、囤房惜房、哄抬房价的；

（六）开发项目未组织竣工验收或验收不合格交付使用的；

（七）拖欠工程款，拒不足付的；

（八）拒不支付安全生产文明措施费的；

（九）开发建设项目存在扬尘污染，不文明行为受到通报批评、行政处罚的；

（十）税务部门认定为重大偷、逃、抗税行为的；

（十一）恶意逃、废银行债务的；

（十二）确因开发商原因引起越级、群体上访，影响社会稳定，造成恶劣影响的。

（十三）有发生商业贿赂行为的（以纪检、监察、司法机关结论为依据）、有非法集资行为的。

第三章 评价程序

第十条房地产开发企业信用等级按年度进行评定，评定期为每年的1月1日至12月31日。

第十一条房地产开发企业信用等级评定按照企业申报、办公室初审、实地考查、征求相关部门意见、领导小组审核、媒体公示、市房地产开发协会、市房地产业协会常务理事会审议、长沙市住房和城乡建设委员会审批的程序进行。

第四章 信用管理

第十二条获得诚信金牌的房地产开发企业，由长沙市住房和城乡建设委员会、长沙市房地产开发协会、长沙市房地产业协会授牌表彰。并在《长沙晚报》、中国长沙建设网、长沙市房地产开发信息网（好房子网）、《长沙房地产》杂志上公布。

第十三条房地产开发企业诚信金牌的评定结果，作为资质审核、行业评优评先等日常管理工作的重要依据。

第十四条房地产开发企业在获得诚信金牌称号后的一年内，享受以下优惠政策：诚信金牌企业免控项目资本金；并在资质年检、初步设计审批、施工报建、联合验收等方面进入“绿色通道”。

第十五条企业信用信息实行动态管理。获得诚信金牌的房地产开发企业，如发生本办法第九条所列情况之一的，取消其诚信金牌企业荣誉称号，并停止享受相应的优惠政策。

第五章 附则

第十六条房地产开发企业信用等级评定工作人员，应当认真履行职责，不得徇私舞弊，玩忽职守，滥用职权，违者依照有关规定处理。

第二篇：企业信用管理办法

出入境检验检疫企业信用管理办法

第一章

总则

第一条 为推进社会信用体系建设，规范出入境检验检疫企业信用管理，增强企业诚信意识，促进对外贸易健康发展，根据出入境检验检疫相关法律法规的规定，制定本办法。

第二条 本办法所称信用管理是指出入境检验检疫机构对企业的信用信息开展的记录、处理、使用和公开等活动。

第三条 企业信用信息包括企业基本信息、企业守法信息、企业质量管理能力信息、产品质量信息、检验检疫监管信息、社会对企业信用评价信息以及其他相关信息。

（一）企业基本信息包括企业名称、组织机构代码、法定代表人、地址、备案/注册登记号等信息。

（二）企业守法信息包括企业遵守检验检疫法律法规及相关违法、违规等情况

（三）企业质量管理能力信息包括企业质量管理体系的建立及运行等情况。

（四）产品质量信息包括企业产品检验检疫合格率、国外通报、退运、召回、索赔等情况。

（五）检验检疫监管信息包括企业遵守检验检疫相关管理规定、执行技术规范和标准等情况。

（六）社会对企业信用评价信息包括政府管理部门情况通报、媒体报道及社会公众举报投诉等情况。

第四条 本办法适用于出入境检验检疫机构依法实施监督管理的对象，包括：

（一）出口企业、进口企业（如进口食品境外出口商、代理商及境内进口商、出口食品生产企业及出口商、进口化妆品境内收货人、出口化妆品生产企业及发货人等）；

（二）代理报检企业、出入境快件运营企业、检疫处理单位；

（三）口岸食品生产经营单位、监管场库、检验鉴定机构；

（四）其他需实施信用管理的检验检疫监督管理对象。第五条 国家质量监督检验检疫总局（以下简称国家质检总局）主管全国出入境检验检疫企业信用管理工作。国家质检总局设在各地的出入境检验检疫机构（以下简称检验检疫机构）负责所辖地区出入境检验检疫企业信用管理工作的组织实施及管理工作。

第六条 出入境检验检疫企业信用管理遵循依法实施、客观公正、统一标准、科学分类、动态管理的原则。

第七条 检验检疫机构建立统一的信用管理平台，通过信用管理平台对企业信用信息进行记录、处理、使用和公开形成的数据，共同构成企业的质量信用档案。

第八条 信用信息采集条目和信用等级评定规则由国家质检总局统一制定并对外公布。

第二章 信用信息采集 第九条 信用信息采集是指检验检疫机构对企业信用信息进行记录的过程。

第十条 本办法第三条第（一）项信息由检验检疫机构在企业办理备案/注册登记手续时采集；第（二）至

（五）项信息由检验检疫机构依照信用信息采集条目的规定采集；第（六）项信息由检验检疫机构征询地方政府、相关部门或核实媒体报道、社会公众举报投诉后，依照信用信息采集条目的规定采集。

第十一条 企业基本信息发生变化的，企业应当向检验检疫机构申请变更。企业其他信用信息发生变化的，检验检疫机构应当在变化后的15个工作日内，将经过审核批准的信息予以更新。

第三章

信用等级评定 第一节

一般规定

第十二条 信用等级评定是指检验检疫机构对记录的企业信用信息进行汇总审核并赋予企业相应信用等级的过程。

第十三条 企业信用等级分为AA、A、B、C、D五级。AA级企业：信用风险极小。严格遵守法律法规，高度重视企业信用，严格履行承诺，具有健全的质量管理体系，产品或服务质量长期稳定，具有较强的社会责任感和信用示范引领作用。

A级企业：信用风险很小。遵守法律法规，重视企业信用管理工作，严格履行承诺，具有较健全的质量管理体系，产品或服务质量稳定。

B级企业：信用风险较小。遵守法律法规，较好履行承诺，具 有较健全的质量管理体系，产品或服务质量基本稳定。

C级企业：信用风险较大。有一定的产品或服务质量保证能力，履行承诺能力一般，产品或服务质量不稳定或者有违法违规行为，但尚未造成重大危害或损失。

D级企业：信用风险很大。存在严重违法违规行为，或者因企业产品质量给社会、消费者及进出口贸易造成重大危害和损失。

第二节 A、B、C、D级的评定

第十四条 A、B、C、D级的评定，一般以一年为一个评定周期。因信用管理工作的需要，检验检疫机构也可按照企业类型、产品类型等属性对企业另行设置评定周期。

检验检疫机构应在每年的10月份完成企业当评定周期的信用评定。同一企业适用多个评定周期的，按照最短的评定周期参加信用评定。

有下列情况的，不参加本周期的评定：

（一）纳入信用管理的时间不足一个评定周期的；

（二）本评定周期内无检验检疫相关业务的。

第十五条 A、B、C、D级的评定根据信用分值和信用等级评定规则综合评定。

信用分值是企业初始信用分值减去信用信息记分所得的分值。初始信用分值是企业在信用等级评定周期开始时的分值，统一为100分。

第十六条 信用分值在89分以上，且符合信用等级评定规则（A级）的，评为A级。

第十七条 信用分值在77分以上、89分以下的，评为B级。信用分值在89分以上，但不符合信用等级评定规则（A级）的，评为B级。

第十八条 信用分值在65分以上、77分以下的，评为C级。第十九条 信用分值在65分以下的，评为D级。

存在信用等级评定规则（D级）规定情形的，直接评为D级。

第三节

AA级的评定

第二十条 信用AA级企业应当符合以下条件：

（一）当前信用等级为A级，且适用A级管理1年以上；

（二）积极支持配合检验检疫工作，进出口货物质量或服务长期稳定，连续3年内未发生过质量安全问题、质量索赔和争议；

（三）上一报检差错率1%以下；

（四）在商务、人民银行、海关、税务、工商、外汇等相关部门1年内没有失信或违法违规记录。

第二十一条 AA级企业的评定，由企业提出申请，企业所在地检验检疫机构受理，直属检验检疫局审核，国家质检总局核准并统一对外公布。

第二十二条 AA级企业按照本办法第十四条的规定参加周期评定，并按以下规定向所在地检验检疫机构提交材料：

（一）本评定周期内的产品、服务质量情况；

（二）本评定周期内企业经营管理状况报告。

在周期评定中发现企业不再符合AA级条件的，按照本办法第三章第二节的规定管理。对在日常监管中发现企业不再符合AA级条件的，按照本办法第五章的规定管理。对不再符合AA级条件的企业，直属检验检疫局应即时取消相应资质并报国家质检总局，国家质检总局定期更新AA级企业名单。

第四章 信用信息的使用和公开

第二十三条 检验检疫机构按“守信便利，失信惩戒”的原则，将企业信用等级作为开展检验检疫监督管理工作的基础，对不同信用等级的企业分别实施相应的检验检疫监管措施。

（一）对AA级企业大力支持，在享受A级企业鼓励政策的基础上，可优先办理进出口货物报检、查验和放行手续；优先安排办理预约报检手续；优先办理备案、注册等手续；优先安排检验检疫优惠政策的先行先试。

（二）对A级企业积极鼓励，给予享受检验检疫鼓励政策，优先推荐实施一类管理、绿色通道、直通放行等检验检疫措施。

（三）对B级企业积极引导，在日常监管、报检、检验检疫、放行等环节可结合相关规定实施相应的鼓励措施。

（四）对C级企业加强监管，在日常监管、报检、检验检疫、放行等环节可结合相关规定实施较严格的管理措施。

（五）对D级企业重点监管，实行限制性管理措施，依据相关法律、法规、规章、规范性文件的规定重新评定企业已取得的 相关资质。

第二十四条 检验检疫机构可针对不同的信用等级制定和完善符合实际管理需要的监管措施。

第二十五条 除法律法规另有规定外，检验检疫机构可以公布履职过程形成的企业信用信息。检验检疫机构公布企业信用信息应符合法律、法规和规章的规定。以下信息不得向社会公布和披露：

（一）涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的信息；

（二）来源于其他行政机关、司法机关和仲裁机构，且还未对社会公开的信息；

（三）法律、法规和规章明确规定不得公开的信息。检验检疫机构应当建立信用信息发布的保密审查机制和管理制度，采取必要的信息安全措施，保障信息安全。

第二十六条 检验检疫机构可根据社会信用体系建设的需要，与地方政府以及商务、人民银行、海关、税务、工商、外汇等部门建立合作机制。

第五章

动态管理 第一节

一般规定

第二十七条 动态管理是指在评定周期内，检验检疫机构对企业的失信行为采取的即时管理措施。

动态管理的措施包括布控、即时降级和列入严重失信企业名单（黑名单）等。

第二十八条 “布控”指检验检疫机构对在一个评定周期内失信 计分累计12分以上，但尚未达到即时降级程度的企业，采取加严监管的措施。

布控的期限应不少于30天、不多于90天。检验检疫机构可以根据情况设定具体的布控期限。企业在布控期限内未再次发生失信行为的，期满后布控措施自动取消，否则顺延。

第二十九条 “即时降级”指检验检疫机构对在一个评定周期内失信计分累计24分以上，但尚未达到列入严重失信企业名单的企业，根据设定规则在评定周期内予以信用等级调整并加严监管的措施。

被即时降级的企业应同时采取布控措施。

第三十条 “列入严重失信企业名单”指检验检疫机构对在一个评定周期内因严重违法违规行为受行政处罚计分累计36分以上的企业，采取向社会公布并加严监管的措施。

列入严重失信企业名单的企业，直接降为信用D级，同时采取布控措施。

第三十一条 检验检疫机构应当对实施动态管理的企业实施限制性的管理措施。

第二节

严重失信企业的管理

第三十二条 检验检疫机构对符合本办法第三十条规定的企业，按照以下程序进行严重失信企业的审核认定：

（一）各地检验检疫机构负责对辖区内企业违法违规事实材料的收集。

（二）对拟列入严重失信企业名单的企业，由企业所在地检验检疫机构报直属检验检疫局审核，上报直属检验检疫局前，应至少提前20日书面告知当事企业。

（三）企业如有异议，自接到书面告知材料之日起10日内，向告知的检验检疫机构提交书面申辩材料。

（四）企业所在地检验检疫机构对申辩材料进行评议，自受理申辩材料之日起10日内将评议意见告知企业。

（五）各直属检验检疫局对拟列入严重失信企业名单的企业进行审核，并于每月10日前上报国家质检总局，由国家质检总局核准并对外公布。

第三十三条 列入严重失信企业名单的企业，依法整改并符合法定要求后，可向所在地检验检疫机构申请从严重失信企业名单中删除。自检验检疫机构受理申请之日起，企业在6个月内未发生违法违规行为的，由企业所在地检验检疫机构确认、经直属检验检疫局审核后报国家质检总局，将其从严重失信企业名单中删除，但其列入严重失信企业名单的记录将永久保存。

第六章

监督管理

第三十四条 企业弄虚作假、伪造信用信息，影响信用等级评定结果的，按照本办法第五章的有关规定处理。

第三十五条 检验检疫机构工作人员因失职渎职、徇私舞弊、滥用职权等行为，影响企业信用等级评定结果的，依法追究行政责任。第三十六条 企业认为其信用信息不准确的，可以向所在地检验检疫机构提出变更或撤销的申请。对信息确有错误的，相关检验检疫机构应当及时予以更正。

第七章

附则

第三十七条 本办法所称“以上”包含本数，“以下”不含本数。第三十八条 本办法由国家质检总局负责解释。

第三十九条 本办法自2014年1月1日起施行。《出入境检验检疫企业信用管理工作规范（试行）》（国质检通函〔2009〕118号）同时废止。

第三篇：长沙市律师管理办法

长沙市律师管理办法

第一章 总 则

第一条 为了规范律师执业行为，保障律师依法执业，加强对本市律师工作的管理，根据《中华人民共和国律师法》、《律师事务所管理办法》、《律师执业管理办法》和省司法厅有关律师工作管理的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 凡在本市行政区域内批准设立的律师事务所（分所）和登记执业的律师，均适用本办法。

第三条 长沙市司法局依相关法律法规和本办法规定对长沙市行政区域内的律师事务所及其律师进行监督、指导和管理。

第四条 市律师协会依照《律师法》、协会章程和行业规范，对律师事务所实行行业自律。

律师事务所应当依法加强自律管理，加强对律师执业行为的管理，律师应当接受律师事务所的自律管理。

第二章 管理机关

第五条 长沙市司法局（以下简称市司法局）是本市律师工作的主管部门，其职责是：

（一）掌握本行政区域律师事务所、律师的执业活动和组织建设、队伍建设、制度建设的情况，制定加强律师工作的措施和办法；

（二）指导、监督下一级司法行政机关的日常监督管理工作，组织开展对律师事务所、律师执业的专项监督检查工作，指导对律师事务所、律师重大投诉案件的查处工作；

（三）对律师事务所、律师进行表彰；

（四）依法定职权对律师事务所、律师的违法行为实施行政处罚；对依法应当给予吊销执业许可证、执业证书处罚的，向上一级司法行政机关提出处罚建议；

（五）组织开展对律师事务所的检查考核工作，对律师执业考核结果进行监督、备案；

（六）受理、审查律师事务所设立、变更、设立分所、注销申请事项。受理、审查律师执业、变更执业机构、执业证书注销申请事项；

（七）建立律师事务所、律师执业档案，负责有关律师事务所、律师的许可、变更、终止、注销及执业档案信息的公开工作；

（八）法律、法规、规章规定的其他职责；

（九）完成上级司法行政机关委托的其他律师管理工作。区、县（市）司法局是所属律师事务所的主管机关。

第六条 市律师协会及派出机构是本市律师工作的行业管理机构，受市司法局监督、指导，依据《律师法》的规定履行行业自律职责，负责市司法局委托办理的其他律师管理工作。

区、县（市）设立市律师协会联络处，负责本级司法行政机关所属的律师事务所行业管理工作。

第三章 机构管理

第七条 律师事务所是律师的执业机构，接受司法行政机关和市律师协会的指导、监督和管理。

律师事务所的组织形式，依照《中华人民共和国律师法》的有关规定确立。

第八条 申请设立律师事务所，应当填写《律师事务所登记表》，向市司法局提出申请并报送材料，市司法局应当在接到申请材料之日起2０日内提出审核意见，报省司法厅审批。

律师事务所在开业后15日内将内部管理制度、聘用人员、印章、银行帐户、执业许可证、税务登记、收费许可登记等情况报主管部门备案。

第九条 设立的律师事务所执业场地应当规范，办公面积城区所应当达到150平方米以上，县属所应达到100平方米以上，根据需要设立律师办公室、会议室、接待室、档案室和资料室等并进行功能分区，配有电脑、电话、传真机、打印机、法律及法 3 律服务信息库等基本设施，具备律师机构执业基本条件。

第十条 律师事务所应当制订内部管理制度，对人事、收案、收费、业务、重大敏感群体性案件请示汇报、财务以及档案等方面做出规定，报主管部门和市律协备案。

第十一条 律师事务所应当按照规定，设立执业风险、事业发展、社会保障等基金。

第十二条 律师事务所应当接受司法行政机关的考核，考核不合格的，不得执业。律师事务所应当每年在规定时间内逐级报告上一年的人员、机构、业务工作、财务收支等情况，并附送审计部门的审计报告。

第十三条 律师事务所分立、合并、迁移、变更名称、住所、章程、合伙人等重大事项或者解散的，应当逐级报市司法局审核后，上报省司法厅审批。变更住所应符合本办法第九条规定的条件。

第十四条 律师事务所不得在核准执业场所区域内另设分支机构。未经批准，不得在法定办公场所以外挂牌设立各种形式的分所、分部、接待室。律师也不得在外设立任何办公场所

律师事务所根据业务发展需要，可在所内设立若干专业部门，但不得刻制印章。

第十五条 律师事务所同港、澳、台或国外律师机构建立业务协作关系，应在协作协议签订前15日报市司法局批准。

第十六条 律师事务所的日常管理可以实行主任负责制，也 4 可以设立管理委员会。律师事务所主任依照章程选举产生，任期不低于三年，可连选连任，在选举后15日内报司法行政机关备案，但不得由非专职律师担任。

第十七条 律师事务所主任因不履行职责，致使律师事务所管理混乱，经整改无效的，应辞去主任职务。司法行政机关也可以向律师事务所提出更换主任建议书，律师事务所应在收到建议书的十五日内召开合伙人会议重新推选主任。

第十八条 合伙人会议为律师事务所的权力机构，合伙人应当定期召开会议，研究决定所内的重大事务。全年召开的合伙人会议不少于二次。

律师事务所在处理所内重大事务时，应当听取执业律师和其他工作人员的意见，并及时通报、披露必要的信息情况。

第十九条 律师事务所承办敏感案件和群体性事件，接受委托前，应当向所属的主管机关和行业协会书面报告。律师事务所集体研究时，应充分考虑其主管机关和行业协会的指导性意见，讨论决定是否接受委托。案件办结后，律师事务所应及时将情况报告主管机关和行业协会。

第二十条 律师事务所及律师拟向新闻媒体、互联网发布敏感案件和群体性事件等信息的，须经主管机关审查批准。

案件办结后，律师事务所应及时将情况报告主管机关。

第二十一条 律师事务所应严格遵守财务管理制度，真实、准确、完整地进行记帐和报表，专人负责发票、财务印章管理。5 律师事务所不得建立帐外帐。会计人员必须具有经过财政部门年审注册的会计资格。禁止律师个人私下持有发票。

第二十二条 律师事务所应严格按照业务收费标准收取律师服务费，不得擅自提高或降低收费标准。律师事务所在业务竞争中，以明显降低收费标准争揽业务的，以不正当竞争论。

实行风险代理的法律事务，签订合同前须经律师事务所主任批准。

第二十三条 律师事务所应当依法制定本所律师酬金返还办法，返酬标准不得超出司法部的相关规定。律师事务所超过提成比例或变相提高酬金提成比例招揽律师的，以不正当竞争论。

第二十四条 律师事务所和律师应积极主动开展残疾人、农民工、青少年等弱势群体的维权活动，有条件的律师事务所每年应筹集一定数量的资金用于助学、助残、扶贫、救灾等社会公益事业。

每名律师每年有办理一件以上法律援助案件的义务。第二十五条 律师事务所不得实行业务收费承包制或变相以收取固定费用的方式承包。

第二十六条 律师事务所要加强党员律师管理，有3名以上党员的，应当建立党支部，党员不足3人的，应在上级党组织指导下联合成立党支部。

第二十七条 律师事务所应当实行服务公示制度，要将律师姓名、照片、执业证号、服务范围、收费标准、投诉电话、税务、6 收费、执业等许可证对社会和服务对象公开，并公示。

第二十八条 律师事务所应当加强对本所律师的职业道德和执业纪律教育，组织开展业务学习和经验交流活动，为律师参加业务培训和继续教育提供条件。

第二十九条 律师事务所在考核前应当接受司法行政机关的检查和考核，检查不合格的，限期进行整改，经整改仍不合格的，应当暂缓考核。

第三十条 律师事务所终止的，应当向市司法局缴回《律师事务所执业许可证》，上报省司法厅办理注销手续，发布终止公告。

律师事务所已终止的，不得执业。

第四章 执业证管理

第三十一条 申请领取律师执业证的人员，应经过岗前培训并在律师事务所连续实习1年。

第三十二条 申请律师执业证的，提交以下书面材料：

（一）申请人所在律师事务所出具的实习鉴定；

（二）申请人参加省律师协会举办的执业律师岗前培训结业证明；

（三）申请人的高等教育学历证书；

（四）申请人户籍所在地公安机关出具的是否受过刑事处罚的证明；

（五）申请人的人事档案存放证明；

（六）申请人与拟申请执业的律师事务所签订的聘用合同； 市司法局在收到申请材料之日起20日内提出审查意见，上报省司法厅。

第三十三条 实习律师有下列情况之一的，不得申请领取律师执业证：

(一)实习期未满1年；(二)实习鉴定为不合格。

第三十四条 实习律师实习，应与所在的律师事务所签订实习合同，并报市律协备案。

第五章 人员管理

第三十五条 律师事务所应当与聘用律师及行政辅助人员签订聘用合同，并在15日内将聘用合同报主管机关备案。律师事务所应当尽量保证聘用人员相对稳定。

第三十六条 律师事务所实行律师执业诚信档案管理制度，应当为每位律师建立个人执业(诚信)档案，并接受主管机关的检查。律师转所，个人执业(诚信)档案随之转出。档案内容包括：

(一)执业律师履历表；

8(二)业务开展的情况；

(三)职业道德、执业纪律及诚信记录情况；(四)考核情况；(五)奖惩情况；(六)培训情况；

(七)其他需要入档的材料。

第三十七条 律师应当服从律师事务所的管理，遵守律师事务所的章程。

律师不得拒绝律师事务所的法律援助业务指派。

第三十八条 律师异动原则上须在原律师事务所执业满一年以上，并按聘用合同履行了义务。因律师异动给律师事务所造成损失的，应当承担赔偿责任。

第三十九条 聘用合同期满或双方依照有关规定协商解除聘用合同的，律师可以申请异动，但有下列情形之一的，不得异动：

（一）违反职业道德、执业纪律被查处期间；

（二）受处罚期间；

（三）所在律师事务所受停业处罚期间；

（四）所在律师事务所因考核不合格，在整改期间；

（五）投诉未处理完毕的。

第四十条 律师申请异动，应当向律师事务所提交下列材料：

（一）保管的业务案卷；

（二）尚未办结案件的证据材料；

（三）未清结的财务凭证、现金、支票等；

（四）负责保管的其他公物；

律师事务所应当自收到上述材料之日起30日内与律师进行清结，并出具异动执业所需的各种材料。

律师事务所无正当理由不得拖延或阻拦律师异动。第四十一条 律师办理异动执业手续时，应当向司法行政机关提交下列材料：

（一）律师个人执业(诚信)档案；

（二）业务、财务清结证明材料；

（三）尚未办结案件需异动的，应有委托人与律师事务所变更委托关系协议书。

第四十二条 执业律师为合伙人的，异动前应与其他合伙人达成退出协议，明确有关债权债务及执业风险赔偿责任，逐级上报省司法厅批准备案后，方可异动。

第四十三条 律师事务所应当在规定的时间内向市司法局申请考核。

未经考核的律师，不得执业。考核不合格的律师，暂缓执业。

律师事务所不得委派未经考核或考核不合格的律师承办业务。

第四十四条 有下列情形之一的，律师事务所应及时收回律师执业证，并向主管机关上缴律师执业证：

（一）专职律师调出律师事务所，担任国家机关、人民团体、企事业单位工作人员或各级人民代表大会常务委员会组成人员的；

（二）兼职律师调出法学院校（系）、法学研究单位，或担任国家机关工作人员或各级人民代表大会常务委员会组成人员的；

（三）律师暂缓执业的；

（四）死亡、丧失民事行为能力或限制民事行为能力的；

（五）受到停止执业处罚的；

（六）被吊销律师执业证的；

（七）提交虚假材料或隐瞒违法行为，骗取律师执业证的。第四十五条 考核合格的律师及其所在律师事务所，由市司法局上报省司法厅予以公告。

第四十六条 律师不能执业时，由律师事务所向主管机关缴回《律师执业证》。对于不参加考核，又不交回律师执业证的，由市司法局上报予以注销。

第四十七条 律师应当按照规定参加司法行政机关和律师协会组织的职业培训。

第六章 业务管理

第四十八条 律师承办业务，应当由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，并服从律师事务所对受理业务进行的利益冲突审查及其决定。

第四十九条 律师承办业务，应当告知委托人该委托事项办理可能出现的法律风险，不得用明示或者暗示方式对办理结果向委托人作出不当承诺。

律师承办业务，应当及时向委托人通报委托事项办理进展情况；需要变更委托事项、权限的，应当征得委托人的同意和授权。

律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理，但是，委托事项违法，委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。

第五十条 律师承办业务应当引导委托人通过合法的途径、手段主张权利、解决争议，不得诱导委托人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议。

律师不得利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益，不得接受对方当事人的财物或者其他利益，不得与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人权益。

第五十一条 律师应当尊重同行，公平竞争，不得以诋毁其他律师事务所、律师或者支付介绍费等不正当手段承揽业务。

第五十二条 律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。

第五十三条 律师承办业务，应当妥善保管与承办事项有关的法律文书、证据材料、业务文件和工作记录。在法律事务办结后，按照有关规定立卷建档，上交律师事务所保管。

第五十四条 律师事务所应统一与委托人签订书面委托代理合同，按照民事、刑事、行政诉讼和非诉讼分类建立案件登记台帐，编号管理，并配备专人管理文书、印章、收结案登记。业务档案和登记台帐应依法保存备查。

第五十五条 律师事务所接受委托，原则上应当在其执业场所内与委托人办理委托代理手续。律师事务所不得向律师及其他工作人员提供空白法律文书，未经律师事务所登记审批，律师不得携带委托代理合同及其他法律文书外出洽谈、签订法律服务业务。

律师事务所不得指派非律师人员以律师身份或以其他变相方式提供法律服务，不得指派实习人员单独办理律师业务。

第五十六条 律师事务所与委托人签订合同时，实行收案审批制。如实告知委托人收费标准、律师职责以及可能存在的风险和出现的后果。应进行利益冲突审查，防止因利益冲突给当事人带来损失。

第七章 投 诉

第五十七条 市律师协会设立律师惩戒委员会。

市律师协会负责受理单位和个人对律师事务所或律师的投诉，并进行初查；对被投诉的律师事务所或律师的违法、违纪行为初查属实的，移交市律师协会惩戒委员会进行惩戒；需要给予行政处罚的，建议由司法行政部门给予行政处罚。

第五十八条 律师事务所应当明确专人负责处理投诉工作，制定投诉处理程序，建立投诉登记台帐，并记明如下事项：

(一)接受投诉的时间；(二)投诉人的基本情况；(三)被投诉人的情况；

(四)被投诉人执业违纪的主要事实和基本证据；(五)处理意见。

律师事务所应于十日内将调查结果和处理意见书面报市律师协会, 并向主管司法行政机关备案。

第五十九条 凡涉及要求退还代理费的，经查实确认后，依法由被投诉律师所在的律师事务所支付，由律师事务所追究律师个人的责任。凡涉及律师赔偿的，经投诉人和律师事务所申请，由市律协组织进行调解，调解不成的，告知投诉人向人民法院起诉。

第八章 法律责任

第六十条 对于违反本办法规定的行为，视其情节轻重，依据司法部的有关规章或律师协会的行业规范进行行政处罚和行业惩戒。

第六十一条 司法行政机关实施行政处罚，应当根据有关法律法规和《司法行政机关行政处罚程序规定》等规章进行。

第六十二条 对于查明属实的违法违纪案件，由市律师协会按照相关法律法规进行处理，在行业内部进行通报，必要时在当地媒体上予以公开。

第六十三条 被惩戒的律师对律师惩戒委员会的惩戒决定不服的，可向市律师协会申请复查一次，如不服可在收到处分决定书之日起10日内，再书面向省律师协会提出复议申请。

第六十四条 司法行政机关工作人员和律师协会管理人员应当严格遵纪守法，秉公执法。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其上级部门或者所在单位给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第九章 附 则

第六十五条 本办法由市司法局负责解释。

第六十六条 本办法自2009年10月1日起施行。

第四篇：长沙市农贸市场管理办法（精选）

长沙市农贸市场管理办法 第一章 总 则

第一条 为保障农贸市场开办者、经营者、消费者的合法权益，维护市场交易秩序，规范市场交易行为，促进农贸市场健康发展，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称农贸市场，是指由市场开办者提供固定的场地、设施，进行经营管理，若干经营者集中在场内独立从事产品交易活动的场所。

本办法所称农贸市场开办者（以下简称市场开办者），是指依法设立，从事市场管理，通过提供场地、设施以及服务，吸纳农副产品经营者入场经营的企业法人或其他经济组织。

本办法所称农贸市场场内经营者（以下简称场内经营者），是指在农贸市场内独立从事农副产品交易活动的企业法人、个体工商户及其他经济组织。

第三条 农贸市场交易活动应当遵循自愿、平等、公平、诚实的原则，遵守商业道德。市场管理活动应当遵循合法、公开、公平、公正的原则。

第四条 本市城区内农贸市场的开办、经营管理以及相关的行政监督管理活动，适用本办法。

第三十条 场内经营者应当诚实守信、合法经营，公平竞争，遵守市场管理制度，自觉维护市场秩序。

场内经营者不得在市场内经营法律、法规、规章禁止经营的商品，不得在市场内从事法律、法规、规章禁止的活动。

第三十一条 场内经营者依法自主决定产品价格，有权拒绝违法收费和摊派，享有法律、法规赋予的权利。

第三十二条 场内经营者应当持证照经营，并在其经营场所的显著位置悬挂营业执照、税务登记证及其他许可证件。农民在集贸市场销售自产的农副产品，不办理前款规定的证照。法律、法规另有规定的从其规定。

第三十三条 场内经营者用于商品交易的计量器具必须强制定期检定，不得使用未经检定或检定不合格的计量器具。建立定量包装商品进货验收制度，确保商品净含量符合相关法律、法规的要求，正确使用国家法定计量单位。

第三十四条 场内经营者要保持商品堆放整齐，通道畅通，不准占道经营，乱摆乱放。

第三十五条 各级人民政府应当成立农贸市场管理工作领导小组。

第四十一条 场内经营者违反商品质量管理规定，制售国家禁止生产经营的食品、不合格商品，或有其他违法行为的，由工商、质监、卫生、农业、畜牧水产等部门依据各自的职责予以查处。

市场开办者未履行市容环境卫生管理责任，市场场内环境卫生不合格的，由城管执法部门依据《新疆维吾尔自治区城市市容和环境卫生管理办法》予以查处。

第五篇：房地产开发建设管理办法

营子区房地产开发建设管理办法

第一章 总 则

第一条 为加强对房地产开发建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,促进我区房地产开发市场健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》,《中华人民共和国招标投标法》、《河北省建筑条例》等有关法律、法规的规定，结合本区实际，制定本办法。

第二条 第二条在本行政区域内从事房地产开发经营和实施房地产开发建设管理，适用本规定

第三条 房地产开发建筑市场应遵循统一管理的原则，实行公平竞争和合法经营，禁止分割、封锁、垄断建筑市场等不正当行为。

第二章 项目开发审批流程

第四条 房地产开发主管部门应当根据城市规划、土地利用总体规划和房地产市场的供求情况，会同有关部门编制本行政区域的房地产开发规划，报同级人民政府批准。根据批准后的房地产开发规划，会同规划、土地等行政主管部门，拟定本行政区域的房地产开发计划，纳入当地国民经济和社会发展计划，按照规定的程序组织实施。

第五条 房地产开发企业必须自取得土地使用权之日起15日内，向项目所在地的房地产开发主管部门领取房地产开发项目手册。

第六条 审批流程：国土局提供具备出让条件的土地、环保局提供环境评价文件、地震局提供地震安全评价文件、规划部门提供刚性规划条件---国有土地使用权出让（招、拍、挂），核发建设用地批准书、国有土地使用权证书（需要拆迁的，如属于棚户区改造项目，由政府进行拆迁，净地出让，公开挂牌竞拍）----到规划部门办理建设用地规划许可证----由规划、市政、绿化、城管、人防、消防、环保、地震、气象局、安监、技术监督、水务等部门联合审图---办理建设工程规划许可证---进行工程招投标----办理建设工程施工许可证----办理商品房预售许可----工程竣工后组织施工、设计、监理等进行竣工验收----由建设、规划、城管、绿化等部门进行联合验收、认可----建设工程竣工验收备案。

第七条 建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：

(一)《建筑工程施工许可证申请表》；

(二)已经办理该建筑工程用地批准手续，取得土地使用权证书；

(三)在城市规划区内的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；

(四)施工场地已基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

(五)已经确定施工企业，并签订了工程施工合同。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；

(六)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已报送建筑工程施工图审查机构进行了审查；

(七)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按规定办理了质量、安全监督手续；

(八)按照规定应该委托监理的工程已委托监理；

(九)建设资金已经落实。房地产开发企业筹集的房地产开发项目资本金占项目总投资的比例，经济适用住房项目不得低于百分之二十，其他房地产开发项目不得低于百分之三十五。专项用于房地产开发项目的建设，接受有关部门的监督管理。鼓励房地产开发企业实行业主工程款支付担保制度。(十)法律、行政法规规定的其他条件。

第八条 建筑工程开工前，建设单位必须将施工图设计文件报送建筑工程施工图审查机构进行施工图审查，审查合格后，方可交付施工。施工图设计文件未经审查或审查不合格的项目，建设行政主管部门不得发放施工许可证书，施工图设计文件不得交付施工。

第三章 发包、承包和招标、投标管理

第九条 建筑工程活动应当按照有关法律、法规规定实行招标发包。建设单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标单位，不得对潜在投标单位实行歧视待遇，不得对潜在投标单位提出与招标工程实际要求不符合的过高的资质等级要求和其它要求。

第十条 建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标程序等内容的招标文件。

第十一条 建筑工程的招标投标活动必须在规定的建设工程交易中心进行。

第十二条 建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。

建设单位不得明示或者暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。

第十三条 任何单位和个人不得滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。

第十四条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购，建设单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

建设单位不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。第十五条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑工程施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑工程施工企业的名义承揽工程，禁止施工单位允许其他单位或者个人以本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

第十六条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

第十七条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。不分包工程或使用自有劳务的建筑企业须向区建设行政主管部门和区劳动监察部门提交书面承诺进行备案。

第十八条 从事发包、承包、建设监理等建筑经营活动的单位和个人，必须经建设行政管理部门审查各项资质、营业执照、建造师、特种作业人员证书、项目部成立文件、企业内部经济承包合同等原件，核查无误后方可从事经营活动。

第十九条 一名建造师只能在一个工程内担任项目经理，不能同时在两个以上的工程担任项目经理。建设工程项目经理部的组成，必须由施工单位以文件形式进行确定。建造师和相关管理人员证书原件必须交区建设行政主管部门留存，凭工程项目竣工验收材料退回。且上述人员不得擅自变更。如因健康、外出等原因确需更换的必须经建设单位书面批准并报区建设局备案。

第二十条 省外或市外单位来本区从事承包、发包业务的，应当到市建设行政主管部门进行登记备案，否则不允许进入本区投标或承揽工程。

第二十一条 建设工程开工前，建设单位必须向区劳动监察部门缴纳工程总造价5%的工资保障金，作为发生拖欠工资时的应急保障。工程竣工后，必须由劳动监察部门出具未拖欠工资证明，方可进行竣工验收和备案。

第二十二条 建筑业企业必须把劳务作业分包给有资质的劳务企业，从是劳务作业的企业必须将资质证书和劳动合同报区建设行政主管部门和区劳动监察部门备案。使用农民工必须签订规范的劳动合同，合同中必须明确工资支付标准和支付方式，工资发放表必须经农民工、项目部负责人、总包单位、分包单位负责人签字确认后，在施工现场公示并存档备查。总承包企业对所承包工程中的农民工工资支付负总责，由于监督不力导致对分包队伍失控造成拖欠农民工工资的，一律由总承包企业垫付。

发生拖欠农民工工资的，进行不良行为记录，对引发农民工集体上访事件，造成一定社会影响的，外地企业一律清除我区建筑市场，本地企业暂停其在本区项目的投标资格。由于建设单位拖欠工程款，致使施工企业拖欠农民工工资，引发农民工集访事件，造成一定社会影响的，其已竣工项目暂停办理备案手续、在建项目暂停施工、新建项目一律暂停各项建设手续。

第四章 建筑工程合同与造价管理

第二十三条 任何单位和个人均不得在招标标底或者投标报价、工程结算审核和工程造价鉴定等工程造价计价活动中，有意抬高或压低价格。实行招标的工程，工程开标前最高限价和工程量清单，应当由具有编制招标文件能力的招标人或其委托的具有相应资质的工程招标代理机构或造价咨询机构编制，并将最高限价编制文件报区建设行政主管部门备案。最高限价、投标报价、工程结算审核和工程造价鉴定文件必须由造价工程师签字，并加盖造价工程师执业专用章，方可生效。

第二十四条 建设工程合同造价因人工、材料、机械及其他费用发生变化，根据合同约定可以调整但合同中未约定调整方 式的，应当依据建设行政主管部门发布的计价规定和计价标准变更合同价款。

第二十五条 建筑工程的发包单位与承包单位双方应当按照合同约定定期或者按照工程进度分段进行工程款结算。

工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：(一)承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。

(二)发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复，逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。

(三)发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。

(四)发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。

(五)发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提供工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。建筑工程的发包单位与承包单位双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。

建筑工程的发包单位与承包单位双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见仍有异议的，在接到该审核意见后一个月内可以向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第二十六条 建设工程的承发包双方应当按照法律、法规的规定签订合同，并使用统一的合同文本。合同中应明确约定项目部管理人员以及预付工程款、拨付进度款、工程结算的数额、时限、支付方式和变更调整方式等内容。

建设工程承包合同（包括总承包合同、分包合同、劳务作业合同、监理合同、招标合同、勘察设计合同等），必须到区建设行政管理部门备案。如合同变更和补充，应及时将变更后的合同和补充协议到建设行政主管部门备案。

第五章 质量和安全管理

第二十七条 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

第二十八条 施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。

第二十九条 施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

第三十条 工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

第三十一条 建设单位应当为工程项目提供安全的作业环境，并按有关规定支付施工单位为确保施工安全而采取安全措施和施工现场临时设施的费用，此项费用应当在确定工程造价时，按有关规定，专项计提，实施招标的工程，安全产文明施工措施费应当作为不可竞争费用单独报价。

第三十二条 施工单位应文明施工、安全施工，采取有效措施，防止事故发生。

施工现场应按规定设置围护设施，禁止在围护栏外堆放建筑材料、机具和进行施工作业。工程竣工后，施工单位应当及时拆除现场围护和临时设施，清除建筑垃圾。严格控制施工现场的粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动等对环境的污染和危害。

第六章 房地产经营

第三十三条 商品房的销售价格，可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或者按建筑面积计价。

商品房的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

第三十四条 计算商品房的面积，应当执行国务院建设行政主管部门和有关部门公布的《房产测量规范》及其他有关规定。

第三十五条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。第三十六条 房地产开发企业预售商品房，应当向房屋购买人出示商品房预售许可证明。

商品房预售广告应当载明商品房预售许可证明的批准文号。

第三十七条 房地产开发企业预售商品房所得的款项，必须按规定用于该房地产开发项目的建设。

第三十八条 房地产开发企业现售商品房，应当向房屋购买人出示下列文件：

(一)房地产开发企业的营业执照；

(三)土地使用权证书；

(四)建设工程规划许可证和施工许可证；(五)竣工验收的备案证明。

第三十九条 销售商品房时，房地产开发企业必须将建设工程设计方案及住宅小区各项公共服务设施的建筑面积、用地面积和承诺事项，在项目所在地或者销售地点进行公示，并不得对商品房的质量、面积、性能和周围环境等情况作引人误解的虚假宣传。

第四十条

销售商品房设有样板房的，房地产开发企业应当说明实际交付商品房的质量、设施、装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

第四十一条 销售商品房时，双方当事人应当按照国务院有关部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本签订书面合同。

第四十二条

商品房交付使用时，房地产开发企业必须向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当载明保修范围、保修期限和保修单位等内容。商品房在保修范围和保修期限内发生质量问题的房地产开发企业应当依法履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

住宅使用说明书应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并具体载明使用注意事项。

第四十三条

在商品房保修期内，房地产开发企业因对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

第四十四条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以委托具有相应资质的建设工程质量检测单位进行检测。经检测确认主体结构质量不合格的，购买人有权退房，其检测费用由房地产开发企业承担；经检测确认主体结构质量合格的，其检测费用由购买人承担。

第六章 附 则

第三十一条 本办法自公布之日起施行。