房地产开发企业信用档案记录内容及说明(K)

第一篇：房地产开发企业信用档案记录内容及说明(K)

附件一（深圳市）

房地产开发企业信用档案记录内容及说明（K）

一、记录内容

二、说明

1．为便于区分，以K代表房地产开发企业信用档案记录内容。

2．K1-01企业名称：指企业在工商行政管理部门登记的名称，要填全称，不得使用简称，即与企业(单位)公章所使用的名称一致。

3．K1-02法人代码：采用国家统一规定的企业(单位)法人代码。

4．K1-12登记注册类型：按照国家统计局、国家工商行政管理局联合印发的《关于划分企业登记注册类型的规定》的通知[国统字(1998)200号]，依据工商行政管理部门对企业登记注册的类型填报。

5．K1-

27、K1-

28、K1-29主要投资方1/2/3名称:指企业注册资本中位列投资额前三位的投资方名称。6．K1-46企业简介：应包括企业的经营宗旨、质量方针、质量目标及企业自成立以来的开发业绩；近三年开复工、竣工面积、投资情况等；企业社会贡献情况，含税收、社会捐助等；企业文化、品牌、代表项目、标志性建筑。要求在800字以内，并可提供反映企业形象的图片2张及图片说明。

7.K2 企业主要管理人员: 适用于法定代表人、总经理、副总经理、总工程师、总经济师、总会计师等。

8．K2-07证件号码:指身份证、护照等有效身份证件的号码。

9．K3企业良好行为记录：包括企业近三年获得部省级以上奖励情况；企业参加的政府或行业协会组织的社会承诺活动，如放心房承诺活动等。

10．K4-03事项：指企业和项目不良行为的名称。

11．K5-08在建规模:指报告期内正在施工的总面积。

12．K5-09完成投资:指该项目自开工以来到填报日期止完成的总投资。13．K5-11竣工时间:指该项目全部竣工的时间。

14．K5-12项目简介：包括立项批复时间、文号、批准机关，项目范围，容积率，绿化率，配套设施，设计单位，施工单位，监理单位，项目获得部省级以上奖励情况等。要求在500字以内，可提供2张图片。15．K6-10预售许可证对应项目:指预售许可证上规定的栋号范围。

16．K6-10-01预售许可证号:项目取得的所有预售许可证，每证填写一条记录。

第二篇：企业信用档案主要包括哪些内容

企业信用档案主要包括哪些内容？

答：（1）基本情况：主要包括信用主体的名称、代码、隶属关系、经营规模、地址、对外联系方式、法人代表的基本情况等材料；

（2）工商注册登记情况：主要包括工商登记、变更、注销、商标注册及工商年检等方面的材料；

（3）合同履行情况及由此引发的仲裁或诉讼等材料；（4）账款收付情况：主要包括在对外经济往来中形成的各种收付款凭证等材料；

（5）财务情况：主要包括资产负债与损益、财务状况分析、现金流量、经营业绩等方面的材料；

（6）银行信贷情况：主要包括贷前调查及信用分析情况，还贷还息情况，逃废银行债务等方面的材料；

（7）产品质量情况：主要包括获得名牌产品、质量奖、通过质量体系认证，假冒伪劣产品查处等方面的材料；

（8）中介机构资信情况：主要包括蓄意出具虚假验资报告、资产评估报告、审计报告及质量认证等行为的查处材料；

（9）承担资信调查与评估业务、质量认证等中介服务机构开展信用评估所形成的有关材料；

（10）违法违纪情况：主要包括公、检、法及有关行政主管部门查处涉及信用缺失等方面违法、违规案件的材料；

（11）其他反映信用主体有关信用情况的材料。

第三篇：关于开展2010房地产开发企业信用档案检查的通知

关于开展2010房地产开发企业信用档案检查的通知

沪房管市〔2010〕439号

各区县住房保障房屋管理局，各房地产开发企业:

经研究决定，在全市范围内开展2010房地产开发企业信用档案检查工作，现就有关事宜通知如下：

一、一级资质等级和外商投资（包括港澳台商投资）房地产开发企业，由上海市住房保障和房屋管理局（以下简称市房管局）负责检查；内资二、三级资质等级和暂定资质的开发企业，由原资质审批的区县住房保障和房屋管理局（以下简称区县房管局）负责检查。

二、区县房管局应当结合近期开展的房地产交易秩序专项检查工作，按相关文件要求做好开发企业经营行为等的动态监管。在此基础上，检查房地产开发企业的基本信息、投资信息、开发项目信息、预售信息和信用记录填报的完整性、准确性和及时性。

三、各房地产开发企业应当按照本通知要求提供相关材料（附件1），一级资质开发企业还应当填报《一级资质房地产开发企业有关信息上报表》（附件2）。2011年2月底前，区县房管局应按要求完成本次信用档案检查；3月15日前，向市房管局市场监管处报送本区县的信用档案检查情况报告及2010年房地产开发企业信用档案审核情况汇总表（附件3）。市和区县房管局应当及时更新《房地产市场管理信息系统》的信息。

市房管局适时公布检查结果。相关名单抄送工商等相关部门。

四、本次检查中涉及资质有效期的延长，资质等级的评定、降级的，按照住房城乡建设部资质管理规定和沪房管市[2009]306号文件的规定执行；涉及吊销、收回、注销资质证书的，按照《行政许可法》、建设部77号令办理相关手续。

五、检查结束后，市、区县房管局应当按照“一户一档、专业保管”的要求，及时完成建档工作并移交档案管理部门归档保存。

上海市住房保障和房屋管理局

二○一○年十二月二十四日

第四篇：2008房地产开发企业资质年检申报材料内容说明

2008房地产开发企业资质年检申报材料内容说明

一、申报材料内容

1、企业申报文件。要求以正式公文格式，冠红头，文件名统一为《关于申报„„公司资质年检及×××变更或延长有效期的请示》。涉及到企业名称、法定代表人、经营地点、注册资金变更或资质证书到期需要重新换证的均需在申报文件中注明。申报文件中需注明企业联络员姓名及联络方式，申报文件装订在资料内的首页。

2、资质年检申报表。要求一式三份，填写完整后加盖企业公章，申报表不用装订在资料内，随资料一同上报。3、2008财务审计报告。企业提供的财务审计报告或验资报告必须是由具备验资和财务审计资格的事务所出具的合法、有效报告。4、2008房地产开发统计年报，需经市统计局投资科审核并加盖专用章。

5、专业技术人员职称证件。要求提供原件和复印件，复印件装订在申报材料中。

6、房地产开发项目手册。

7、近两年房地产开发项目资料。要求提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、《施工许可证》、《商品房预销售许可证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》（五证两书）及《竣工备案证》复印件，装订在申报材料中。

8、已售商品房买卖合同。要求提供一份完整已签合同复印件，装订在申报材料中。

9、企业工商营业执照副本。要求提供原件和复印件，复印件装订在申报材料中。

10、企业资质证书正、副本。要求提供原件和复印件，复印件装订在申报材料中。

11、企业信用档案上报材料。要求提供《房地产开发企业信用档案企业填报表》打印版，房地产企业信息系统生成的电子版要求企业自行上报。

二、材料报送说明

1、企业年检申报表一式三份、发生资质证书内容变更的企业还需提供《房地产开发企业变更登记申请表》。以上表格均可在大庆建设网“综合开发”栏目下载，请企业填写完整，打印后加盖公章。

2、企业申报材料要求用A4纸装订成册，内容包括：封面、目录、资质证书正副本复印件、工商执照副本复印件、审计报告或验资报告复印件、统计年报原件、技术人员职称证书复印件、营销人员岗位证书复印件、近二年开发项目的五证两书复印件（选取有代表性的两个单体）、近二年开发项目的竣工备案证复印件（选取有代表性的两个单体）、近二年销售房屋的买卖合同复印件（选取有代表性的两个单体）、企业信用档案打印版、封底。

3、企业申报文件中的资质证书正副本、工商执照副本、技术人员职称证书、营销人员岗位证书、审计报告等证书和报告的原件不装订。

4、近二年没有开发项目的企业不需要提供近二年开发项目五证两书、项目竣工备案证等材料。

5、企业所有申报材料装入牛皮纸档案袋，并在档案袋正面明显位置标明开发企业名称、联系人、联系电话。

6、企业发生资质证书内容变更或需要延长资质有效期的，还应同时提供相应材料。

7、各房地产开发企业必须按照要求的时限抓紧申报年检和就位材料，市建设局将在规定的截止时间向省建设厅报送符合条件的企业材料，逾期不申报的，市建设局不再受理，后果由企业自付。

8、年检费用：

第五篇：物业管理企业信用档案

物业管理企业信用档案

一、物业管理企业信用档案

物业管理企业信用档案，是指利用计算机和网络信息手段，将物业管理企业及执(从)业人员的基本情况，经营业绩，经营中违规、违法劣迹及受到的处罚等情况按规定格式进行记录，并向社会公示，接受社会监督。

物业管理企业信用档案工作的指导思想是：通过对计算机和网络信息技术的应用，建立客观公正的物业管理企业信用档案系统，为各级政府部门和社会公众监督物业管理企业及执(从)业人员市场行为提供依据，为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务，为社会公众对物业管理领域违法违规行为的投诉提供途径。目的是为了整顿和规范物业管理市场秩序，规范物业管理企业及执(从)业人员市场行为，增强物业管理企业及执(从)业人员的信用意识，提高行业诚信度和服务水平。

二、物业管理企业信用档案的建立范围

根据国家建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》(建住房函[2002]192号)及其他有关规定，物业管理企业信用档案的建立范围是所有物业管理企业和物业管理师等执(从)业人员。

全国物业管理企业信用档案建设按照“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”的原则，由国家建设部统一部署。各级物业管理行政主管部门负责组织所辖区域内所有物业管理企业及执(从)业人员信用档案系统的建设与管理工作，具体职责分工是：

(1)建设部负责全国一级资质物业管理企业及执(从)业人员信用档案系统的建立和监督管理。中国物业物业管理师资料：http://edu.21cn.com/kcnet610/物业管理师培训 http:///kcnet610/管理协会受建设部委托承担系统管理部门的工作，负责一级资质物业管理企业信用档案信息的采集、整理、更新及日常管理工作。

(2)地方物业管理行政主管部门负责二级资质以下物业管理企业及执(从)人员信用档案系统的建立和监督管理。

(3)建设部信息中心负责物业管理企业信用档案系统建设的技术支持和系统运行与维护管理工作，并为各级物业管理行政主管部门和物业管理企业提供由建设部统一开发的物业管理企业信用档案系统专用软件。

三、物业管理企业信用档案工作的目标和要求

物业管理企业信用档案工作的目标是：以物业管理电子政务系统、物业管理行业协会自律管理系统和企业经营管理系统为基础，形成覆盖物业管理行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统，并通过中国住宅与房地产信息网实现各级物业管理行政主管部门、行业协会网站的互联互通。

国家建设部对物业管理企业信用档案系统建设的要求是：

(1)各级物业管理主管部门要提高认识，加强领导，积极组织、指导和推动物业管理企业信用档案系统的建设工作。

(2)扩大物业管理企业信用档案的覆盖面。凡是从事物业管理的企业和执(从)业人员都应当纳入物业管理企业信用系统。凡是具有资质等级(包括临时资质)的物业管理企业都要全部上网。

(3)保证物业管理信用档案系统信息的全面、准确。应当有效利用政府掌握的信息资源，把物业管理企业和执(从)业人员在经营活动中的违规、违法劣迹以及受到的处罚等情况按

规定记入信用档案。要将信用档案建设与企业资质管理结合起来，把是否如实、及时提供信用信息作为企业资质年检、晋级审批和执(从)业注册资格的条件。

(4)及时做好信用档案记录信息的更新工作。物业管理企业信用档案记录信息每季度至少更新一次。物业管理企业及执(从)业人员应在每季度后28日内提交更新数据。各级物业管理行政主管部门、行业协会应及时将企业(项目)情况变动、良好行为记录、不良行为记录及公众投诉等情况记人物业管理企业信用档案系统。

(5)统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享。要按照“统一性、标准化”的要求，对物业管理企业信用档案系统进行建设和完善，并与全国物业管理信用档案系统数据平台联通。

(6)物业管理企业信用档案记录信息的报送、传递及有关事宜的联系，主要采用电子邮件方式。物业管理企业应设立信用档案专用电子邮箱，具备条件的要建立企业网站，或在中国住宅与房地产信息网、中国物业管理协会网以及地方主管部门、行业协会网站上建立网页。

四、物业管理企业信用档案的记录内容

物业管理企物业管理师资料：http://edu.21cn.com/kcnet610/物业管理师培训 http:///kcnet610/业信用档案的记录内容主要包括企业及执(从)业人员的基本情况、业绩及良好行为记录、经营活动中的违法违规行为、服务质量问题及其他不良行为记录和公众投诉及处理情况等。

五、信用档案记录内容的采集

物业管理企业信用档案系统记录的内容，主要通过政府部门、协会、物业管理企业、执(从)业人员、其他中介机构及社会公众等多种途径依法采集。核准资质等级或通过年检的物业管理企业以及获准注册的物业管理师等执(从)业人员的信用档案记录内容及更新信息，可从其资质申报、年检、执业资格注册资料中采集。除此以外的信用档案记录内容及更新信息，由行政主管部门和行业协会组织物业管理企业和执(从)业人员按时报送。

六、物业管理企业信用档案投诉处理

各级物业管理企业信用档案，应当接受社会公众按照统一格式提交的有关物业管理服务方面的网上投诉。信用档案管理部门对收到的投诉信息进行登记、整理和分类，并根据投诉对象和投诉内容，分别提交有关部门进行核查，或转给被投诉企业处理。信用档案管理部门根据核查结果和企业反馈情况，确定该宗投诉及其处理结果是否公示和记入该企业信用档案。

投诉信息转给被投诉企业后，被投诉企业应在15天内将处理意见反馈给信用档案管理部门，反馈意见应由当地物业管理行政主管部门签章。无正当理由不按期反馈的，可作为不良记录记入企业或执(从)业人员的信用档案并进行公示。