第一篇：房改分析
十年一觉安居梦，二度房改今始来。
1998年无疑是中国住房制度改革历史上值得纪念的一年。绝大部分的中国城市人群，最刻骨铭心的就是自这一年起，全国取消城镇职工福利分房。
在1998年之前的近半个世纪，房子和金钱的关系并不是很大，而和“工龄”、“级别”等词语挂钩。福利分房和单位集资建房是解决住房问题的主要方式。
1998年，中国启动了一场影响国内经济以后十年并一直持续下去的改革。从这一年起，在新中国延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝，开始向住房分配货币化过渡，市场化的“商品房”成为了城市住房建设的主题词。单位分房一事，以后的人们只能在影视作品中见到了。
中国的房地产业在经历邓小平南巡后的狂热，国家宏观调控泡沫破裂后，从1998年开始，渐次进入市场化的高速发展期，使国内许多人在住房上获得了更大的空间和自由。同时，在这个万众瞩目的领域也由此产生了成千上万的“房奴”，以及演绎出无数财富神话，此后中国的经济、政治生态也因此而改变。
如果说房改是一个强劲的刺激，它将所有人的需求推向市场，导致了居民购房需求的爆发，那么中央的一系列货币政策，则是增强了居民的购买力。此外，一些优惠政策也起到了一定作用，如降低贷款门槛、降低利息、减税等，对开发商的价格政策也相应放开，鼓励开发商随行就市，真正意义上的市场自此形成。
事实证明，国家通过一系列改革和政策推动，房地产业成为支柱产业，显著带动了投资和大经济加速器发挥功用。1997年全国商品房销售均价1997元／平方米，1998年商品房销售均价为2062元／平方米，同比增长3.25％；1997年全国商品房成交量为9000万平方米，1998年为1.2亿平方米。同年，房地产行业的增加值占全国GDP的比重为4.16％，对国民经济的发展起到了关键作用，解放了生产力，人民群众的居住水平也得到了显著提高。在中国，房子曾经长期属于单位所提供的一项重要福利，福利分房制度几乎一直贯穿了整个二十世纪下半叶。人们衡量一个单位好与不好，福利往往是至为关键的标准之一。而在单位提供的诸多福利中，最为人们关注的就是房子。1998年，对于习惯了分配制的中国老百姓是最具教育意义的。从这一刻起，原先的福利分房制度彻底被斩断，取而代之的是货币购买的市场经济模式，人们在哭、笑、怒、骂之余现实起来，房屋、楼价上升到中国人日常生活中最关心的层面。1998年也是中国两种住房体制、两种生活方式的分水岭。
总而言之，房改对于如今我们的生活影响巨大，同时也有利也有弊。从思想上来说，他使我们逐步接受了“今天花明天的钱”的现代消费思想开阔了国人在理财观念上的视野，但是同时，也对传统的勤俭储蓄观念造成了极大的冲击。从经济上来说，没有房改释放储存的改革成果，拉动内需，中国就不会这么快的从金融危机中走出来，将会大大减缓国家的发展脚步，但是，房改同时也促使了房地产泡沫的产生，并且，日益增加的房地产不良贷款也给金融行业带来了极大风险。从我们的日常生活来讲，房改促进了房地产行业的兴起和发展，继而拉动了相关产业，以及整个社会的发展，使得我们不用再住在狭小的单位宿舍，能够住进宽敞明亮的商品房中，但是同样，我们中的大多数也不得不成为辛苦的房奴，一辈子为房子而劳累，承担了极大的生活压力，而当初房改前的人们，从来不必为此担忧。
也许当初朱镕基总理进行改革的时候并没有想到，逐利的资本主义本性，会使得房改的方向出现如此大的偏差，商人们投资建造的房子，越来越倾向于中高挡住房，而不是人口日益增长的中国所需要的廉价保障房，继而使得房改产生了不少弊端，房地产改革刻不容缓，但这届愿雷厉风行的习近平政府能拿出切实有效的改革手段，那样的话，等到我们毕业的时候，就不必整日为了房子而透支生命了。。。
第二篇：房改限购令范文
二）暂时限定居民家庭购房套数。在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。
本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭持有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本实施意见发布之日前已签订住房买卖合同的，须于今年2月28日前完成住房买卖合同网上备案。
房地产开发企业、经纪机构应当在销售现场、经营场所显著位置公示限购政策，不得向属于限购对象的购房人出售住房或提供中介服务。对违反规定购房的，房管部门不予办理房产登记、过户手续。
限购政策实施期间，购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》，见附件），并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、非本市户籍居民家庭的纳税证明或社会保险缴纳证明等资料（以下统称证明材料），作为住房买卖合同的附件和办理商品住房合同网上备案和权属登记的申请材料。购房人提供虚假证明材料的，应承担相应的经济和法律责任。
房管部门要核验购房人提供的《申报表》和证明材料，查询购房人及其家庭成员在本市主城区拥有住房的套数。经核实不属于限购对象的，予以通过住房买卖合同网上签约、备案和办理权属登记手续。经核实购房人属于限购对象不予办理住房买卖合同网上签约、备案的，房管部门应当正式告知住房买卖合同签约双方，房地产开发企业、经纪机构应当与购房人解除住房买卖合同、注销二手住房买卖合同的信息记录。
房地产开发企业、经纪机构违反上述限购政策规定的，或与购房人串通，提供虚假证明的，由房管部门依法严肃查处，暂停其网上签约，并将其违法违规行为记入房地产企业、经纪机构和执（从）业人员信用档案。
第三篇：房改售房协议
房改售房协议
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
根据国家及省、市房改有关政策，甲、乙双方协商一致，签订本协议，以资共同信守执行。
一、甲方同意将座落在_________________________________号房产（建筑面积
㎡），按房改政策以（大写）
元出售给乙方，产权比例为100%。
二、乙方自愿以上述价格购买该套房产，于
****年**月**日前将购房款壹次付清给甲方。如逾期，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金
元。
三、甲方于
****年**月**日前将该套房产正式交付乙方所有。如逾期交付，每逾期一日，应向乙方支付违约金
元。
四、办理上述房产交易过户手续所需缴纳的费用，双方按国家有关规定分别承担。
五、双方约定其它事项：
1、___________________________________________
2、____________________________________________
3、____________________________________________
六、本协议未尽事项，按国家有关房改政策执行。国家和地方政府未明确规定的，由双方协商议定。
七、本协议壹式
份，由甲、乙双方各执
份，交房地产管理部门备案
份。
八、本协议经双方签章后生效。
甲方（签章）：
法人代表（签章）：
委托人（签章）：
乙方（签章）： 委托人（签章）：
****年**月**日
第四篇：未参加房改证明
证明
本人于2009年7月至2011年8月在xxx学校工作,2011年9月调入xxx学校,在原单位工作期间,未享受住房补贴,未享受房改房,以上情况属实.证明人 xxx2011年9月30日
第五篇：住房改商铺申请
申 请
本人***，身份证号:*****，现将**小区*号楼*单元*室作为***（公司名称）的办公场所。在此，我对本单元所有住户承诺：
1、绝不从事与注册公司内容无关的商业行为；
2、绝不影响本单元住户的生活休息。如违反以上承诺条款，愿接受相关部门的惩罚。
特此申请！
申请人： 申请日期： 申请人联系电话：
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