物业公司责任范围[定稿]

第一篇：物业公司责任范围[定稿]

物业公司责任范围及管技职责范围

物业公司职责范围：

1.物业公司职责（生产服务）

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（4）保证全矿领导干部职工的洗浴。为上下井职工工作服的清洗。保证井口茶水站的茶水供应。对联合建筑楼的卫生保洁。

2.物业公司职责（生活服务）

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（3）担负着单身宿舍卫生保洁。生活区的卫生保洁。茶水房的茶水供应。

3.物业公司职责（卫生绿化）

（1）

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（3）

（4）办公大楼、区队楼、生活服务楼的卫生保洁。工广道路及工广公厕的卫生保洁。全矿绿化的维护 鱼塘的养殖和卫生保洁

4.物业公司职责（食堂）

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（3）保证全矿职工的24小时都能吃到可口的饭菜。对承租窗口的监管。后堂操作间符合国家有关卫生标准

5.物业公司职责（维修队）

（1）

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（3）

（4）对全矿工广及生活区的照明、水电的维修，对矿所有水源井的维护。各种单杂项工程。对办公楼、区队楼、生活服务楼、联合建筑及单身宿舍的水电维修。

6.物业公司职责（水厂）

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（4）保证全矿的生产、生活、消防供水。对矿区生产的污废水进行处理以保证排出污水达到国家有关标准。对水厂的所有设备的正常维护。保证在线检测设备正常运行。

物业公司经理职责范围：

1、在分管矿长的领导下，负责做好全矿职工福利设施、生活后勤的管理、矿区绿化的管理工作，保证完成上级的各项任务。

2、认真抓好职工思想政治工作，建立健全各项规章制度和管理措施，抓好“两堂一舍”的管理工作。

3、加强文明窗口的建设，不断提高优质服务、切实做到面向生产面向群众。

4、负责做好 工业广场、职工公寓区域范围内的绿化及管理工作。

5、研究制定职工思想政治工作计划，组织好职工的政治学习，掌握职工的思想动态，抓好职工的思想教育，培养骨干，抓好典型，表扬先进，带动后进。

6、全力行使职权带领组织职工及党员，在完成生产经营任务中发挥模范带头作用。物业公司书记责任范围：

1、负责贯彻和实施公司和上级的有关政策法规。

2、研究制定职工思想政治工作计划，组织好职工的政治学习，掌握职工的思想动态，抓好

职工的思想教育，培养骨干，抓好典型，表扬先进，带动后进。

3、制定党支部工作计划，定期召开党支部会议，定期上好党课，集中精力抓好党支部的思

想、组织、作风建设，抓好党的纪律检查工作。

4、认真组织党员学习党的基础知识和党内有关文件，加强党员自身修养，发挥党员的先锋

模范作用。

5、全力支持经理行使职权，带领、组织党员在完成生产经营任务中发挥模范带头作用。物业公司副经理、工会主席责任范围：

1、在分管矿长的领导下，负责做好全矿的物业管理，努力完成下达的各项经营承包指标。

2、认真抓好职工福利和公共设施的管理，抓好”两堂一舍“工作。

3、负责抓好矿区绿化、美化、净化工作。

4、认真落实好生产物资、杂品购置，做好合理分配努力压缩费用支出，堵塞漏洞。

5、负责督促、检查，本单位范围内的各岗位制度执行情况，贯彻实施《安全生产法》搞好

安全管理。

6、定期召开物业管理业务会议，不断总结经验，强化物业管理。

7、协助书记抓好职工思想政治工作，认真执行党的方针、政策，强化管理，提高服务质量。

8、副经理协助经理工作，经理不在时代行经理职责。

物业公司技术员职责范围：

1.对业务范围内的安全生产工作负技术管理责任。

2.搞好技术管理及现场管理，制定好各项计划，确保安全。

3.认真抓好职工安全技术工作。

4.认真钻研业务知识，学习新技术，推广新技术，贯彻落实有关技术要求和安全技术措施。

5.协助行政领导做好技术，安全管理。

第二篇：住宅小区物业公司的管理范围

住宅小区物业公司的管理范围

一、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

二、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。

三、本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。

四、本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

五、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

六、本小区红线内车辆行驶及停泊的管理。

七、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）。

八、物业及物业管理档案、资料。

九、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

第三篇：内审范围职权及责任

湖北迈亚股份有限公司

内部审计制度

第一章

第一条 为加强公司内部审计监督，维护其经济利益，确保国有资产保值增值，促进廉政建设，保障公司经营活动正常健康地发展，根据《中华人民共和国审计法》、《公司章程》等法律法规和公司内部管理制度的有关规定，制定本制度。

第二条

公司根据国家法律、法规及有关规定实行内部审计监督制度。公司现行的会计政策、规章制度、工资分配方案及各经营单位的经营目标责任书是其具体的审计依据。

公司及所属单位的财务收支和经营管理活动，依照本制度接受审计监督检查。

审计部门对以上各经营单位财务收支的真实性、合法性和经济效益，依照法律和公司内部规定的职权和程序，进行审计监督。

第三条

公司设立内部审计机构，在董事会领导下开展工作，并向董事会及董事长提交审计报告。审计部门的审计监督权，不受公司其他部门和人员的干涉，但应接受国家审计机关的业务指导和监督。

第四条

审计部门和审计人员办理审计事项，应客观公正，实事求是，廉洁奉公，保守秘密。

第五条 审计的主要内容：

（一）资产经营目标责任审计；

（二）财务收支审计；

（三）经济效益审计；

（四）经理、厂长离任审计；

（五）经济合同审计；

（六）财经法纪审计；

可以采取必要的临时措施并提出追究有关人员责任的建议；

5、提出加强管理，提高经济效益的建议，以及纠正、处理违反财经法纪行为的意见；

6、对严重违反财经法纪和造成严重损失浪费的人员，提出追究责任的建议；

7、对审计工作中的重大事项，应及时向董事会报告。第十二条

审计人员及审计负责人岗位职责：

1、根据国家财经法纪的有关规定和公司审计制度，按董事会的要求，对公司财务、生产经营和其它业务进行全面或专项审计。

2、根据审计目的和财务要求拟定审计工作计划和具体的实施方案。

3、起草“审计通知书”，经公司董事长签发后送达被审计单位。

4、敢于坚持原则，依法审计，实事求是，客观公正。

5、对审计结果形成报告并向董事会报告。

6、对审计中发现的问题应提出整改意见，报董事会或董事长同意后送达被审单位，并督促落实。

7、严格按审计工作程序实施内部审计制度规定的审计内容。

8、有权要求被审单位和部门提供有关的经营计划、购销合同、技术资料和其它的原始资料。

9、审计过程应当形成工作底稿，并作为出具审计报告的依据。

10、根据董事会授权积极完成董事长或总经理临时交办的其它审计任务。

11、严守国家机密、公司秘密和被审单位的商业秘密。

第三章 内审工作程序

第十三条

制定内审工作计划：根据董事会有关精神，结合本公司实际，制定内审工作计划。

第十四条

确定审计对象：根据董事会批准的工作计划和临时交办的任务，安排审计项目，确定审计对象。

第十五条

拟定工作方案：根据审计项目和对象，安排审计人员，明确审计

第四章 内审工作计划

第二十四条

内审工作计划编制程序：先由审计部门根据董事会有关精神，结合公司实际，提出内审工作的初步计划，根据董事会授权，经董事长或董事长授权付董事长同意后形成。

第二十五条

内审工作计划编报时间：每年十二月下旬，内审机构向董事会报送本内审工作计划。

第二十六条

内审工作计划执行与检查：内审机构要根据董事会的指导性计划按季分解，以保证当年内审任务的完成，每年年终，董事会要检查一次内审工作计划完成情况，并进行考核。

第五章 资产经营目标责任审计

第二十七条

资产经营目标责任审计，是以资产经营目标责任为中心，检验、评价责任人应负的经济责任。

第二十八条

目标责任审计范围：

1、按时间分：事前审计、事中审计、事后审计。

2、按经济指标体系分：固定资产和其他资产的安全、完整和保值增值，财务成果、经济效益及税金缴纳等。

第二十九条

审计内容及要求：

1、对现有资产存量及价值进行恰当评价；

2、对债权、债务进行清理和核实；

3、对目标基数及任务完成情况进行评价；

4、对年终决算进行审计，对主要经济指标作出评价；

5、对责任期内财务收支、经济活动及遵守国家财经法规情况进行核实；

6、对目标责任人应负的经济责任及奖惩兑现提出建议。

第三十条 按规定要求，认真写好经营目标责任审计报告，并征求被审单位

龙去脉，据以正确分析资金的运用情况。

3、会计报表：通过审查会计报表，既要掌握单位财务状况，又要掌握审计重点，从而充分发挥审计监督与服务的职能作用。

第三十四条 认真写好财务收支审计报告，并征求被审单位意见，实事求是地作出审计结论和决定，做到：依据充分，定性准确，评价客观，处理适当。

第七章 经济效益审计

第三十五 条 经济效益审计，是对在生产经营过程中的购、销、调、存等经济活动，按一定的标准，综合运用有关技术方法，进行数量指标和质量指标的研究和评价，以促进提高经济效益为直接目的的一种经济监督。

第三十六 条 审计的内容与要求：

1、原材料购进：

（1）审查购进计划的完成和合同执行情况；

（2）审查原材料购进数量、质量，有无质次价高、霉变、伪劣以及造成积压等；

（3）审查农副产品和其他产品收购环节中，有无抬级抬价、压级压价和“好处费”、“手续费”不交公现象；

2、产品销售：

（1）审查销售计划完成和货款回笼情况；（2）审查产品销售价格、毛利水平；

（3）审查产品销售过程中有无以劣充优、掺杂掺假、短斤少两，获取非法利润等；

（4）对产品最佳销售量和保本销售额进行测算。

3、产品储存：

（1）审查产品库存结构是否合理，包装是否完好；（2）对产品最佳储存量和资金周转率进行预测和计算；

审计结论和决定，并做到依据充分，标准统一，评价客观，建议可行，促进管理，提高效益。

第八章 经理、厂长离任审计

第三十九条 经理、厂（场）长离任审计，是对实行经营目标责任单位的经理、厂（场）长在其任职期间履行经济责任所进行的审计。

第四十条 审计的对象及要求：

1、在其任职期间，为履行责任而参与本单位的一系列经济活动及其结果均为对象。

2、要求：

第一、开好各种类型的座谈会，广泛听取副职干部、中层干部、职工代表等多方意见；

第二、了解单位内部各项管理制度，生产、经营计划，财务、会计、统计和业务资料及重大经营决策方案；

第三、对单位生产经营情况进行审查； 第四、对资金、财产进行审查； 第五、对财务收支进行审查；

第六、认真做好审计记录和取证工作。

第四十一条 按规定要求认真写好离任审计报告，并征求被审单位和被审人意见，实事求是地作出审计结论和决定，并做到依据充分，定性准确，评价客观，处理宽严适度。

第九章 经济合同审计

第四十二条 经济合同审计，是对经济合同的订立，履行、变更、解除、纠纷、仲裁、担保以及违反经济合同的责任等情况进行审计，对于维护法律效力，改善经营管理有重要作用。

4、严重虚列成本费用；

5、严重挪用或克扣扶贫、抚恤、计划生育款项以及贪污盗窃等行为；

6、严重渎职、玩忽职守等行为；

7、严重违反国家物价政策和滥发钱物等；

8、其它严重违反财经法纪行为。第四十七条 审计工作程序：

1、立案：包括立案依据和工作程序；

2、组织准备：包括成立审计小组和制订审计方案；

3、调查核实查出的问题。

第四十八条 按规定要求，认真写好财经法纪审计报告，并征求被审单位和个人意见，实事求是地作出审计结论和决定，并做到：依据充分、定性准确、客观公正、处理宽严适度。

第十一章 基建预、决算审计

第四十九条 基建预、决算审计，是对基本建设全过程的经济活动所进行的审计，是对基建工程实行监督的一种重要手段

第五十条 审计内容与要求：

1、审查基建投资计划是否符合审批程序、建筑项目与规模、投资方向是否合理；

2、基建项目资金的筹集，其来源渠道是否正当；

3、基建资金的使用，有无违纪违规行为；

4、重点审查基建预、决算，包括总面积、总造价、单位价值、工程质量、占地面积、预计使用年限、资金运用情况等。

第五十一条 审计程序：

1、编制基建审计项目计划；

2、做好审前准备工作，编制审计工作方案；

1第五十五条

审计公务文件与审计专业文书分开立卷。如公务文件较多，可分类立卷，少则可综合立卷，专业文书分审计项目立卷，一案一卷。

第五十六条

审计专业文书立卷程序排列顺序是：目录、审计结论和决定，执行审计结论和决定回执、审计报告、被审单位基本情况、审计工作记录、审计取证记录、调查记录、审计工作底稿、审计工作方案，审计通知书。

第五十七条

文书程序应按3个单元顺序排列，并认真编写页码，排列次序要固定，以便立卷后查找。

第五十八条

案卷厚度一般不超过1.5厘米（约200页），审计证明材料可单独立主卷、副卷，并有专柜存放。

第五十九条

案卷首页要求填写卷内文件目录，尾页要求填写内卷备考表，目录及备考表应用毛笔或钢笔填写。

第六十条 案卷要有封面、统一编号，写明立卷单位名称和日期。

第十四章 总结表彰

第六十一条

为提高内审工作质量和效率，鼓励先进，鞭策后进，对内审先进个人进行评比表彰。

第六十二条 评比条件：

1、政治上、思想上同党中央保持一致，坚持四项基本原则，努力学习马列主义、毛泽东思想，立场坚定，旗帜鲜明；

2、热爱内审工作，积极奉献，敢于坚持原则，实事求是，秉公执法；

3、认真钻研业务，不断提高业务水平，积极开展内审工作，全面完成审计任务；

4、严格执行党和国家的财经政策、法规和制度、遵纪守法，勤政廉政。第六十三条

对评出的先进个人，由公司进行通报表扬，并发给奖状和适当的物质奖励。

第四篇：党风廉政建设责任范围和责任内容

储运、采配领导班子成员党风廉政建设

责任范围和责任内容

根据宝石公司党风建设和反腐倡廉工作责任书内容的要求，结合储运.采配两个单位的生产经营工作，现对领导班子及其成员党风廉政建设责任范围和责任内容明确如下：

一、责任范围

马 强、卢 珑对储运公司党风建设、廉洁自律、员工廉洁从业负直接责任。

马一平、贾向锋对采配中心党风建设、廉洁自律、员工廉洁从业负直接责任。

二、责任内容

1、严格执行“一岗双责”，在做好本单位生产管理工作同时,抓好党风建设和反腐倡廉工作；贯彻落实上级和公司有关党风建设和反腐倡廉工作的部署和要求，并认真组织实施。

2、加强对储运公司（采配中心）员工的管理、教育和监督，抓好本单位党员干部作风建设和员工执行力建设；扎实开展反腐倡廉教育，积极开展廉洁文化创建活动，增强员工纪律观念和遵纪守法意识，提高员工思想道德水平。

3、认真贯彻落实《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》和国有企业领导人员廉洁自律七项要求，切实抓好本单位员工廉洁从业工作。贯彻落实“三重一大”决策制度和厂务公开制度，认真执行党内监督条例，坚持开好廉洁自律专题民主生活会；在生产管理工作中，预防违规、违纪和损害公司利益问题发生。

4、认真履行惩防体系建设职责，根据公司《实施办法》和推进计划的要求，结合储运公司（采配中心）实际，坚持教育、制度、监督并重，建立、健全和完善本单位党风建设规章制度，增强执行力。

5、对发生在责任范围的违规、违纪、违法苗头及时进行制止、纠正；对发生的一般违规、违纪、违法问题及时向主管领导和纪检监察部报告，对发生的严重违规、违纪、违法问题及时向党委书记、总经理报告，并协助和配合纪检监察部的查处工作。

领导班子成员要在完成本职工作的情况下，要认真履行党支部对党风廉政建设所制定的工作职责，注重自身形象，树立良好的作风，确保自身和员工队伍中不发生违反廉洁从业规定的问题，做到廉洁自律、廉洁从业。

储运公司党支部 二00九年三月一日

第五篇：质量总监责任范围

质量总监责任范围

 组织建立质量管理体系，确保质量体系的有效运行   组织制定和贯彻公司质量方针/策略

建立、推行并更新维护公司质量控制体系的标准、规范和工作流程  总体以ISO国际标准为基础，明确定义各项质量工作流程、具体责任人和相应时间节点等  研发阶段参与新产品开发的先期质量策划，审查产品设计、工艺的科学性、合理性等，研发质量交付标准等  量产阶段来料检验、生产检验、出货检验、可靠性检验，以及持续质量改进流程等 

 内外部质量问题反馈/改进体系等

制定公司质量/月度目标和质量计划，经批准后组织实施   质量计划的制定（含报批）和实施 质量目标的分解与检查考核

 制定质量监控、统计和评价系统    研发质量水平评价

生产质量水平评价（来料、生产、出货等）用户反馈质量评价

 部门管理   组织调整和优化

领导、激励、管理、指导、监督、检查、考核直属下属的工作

 质量培训     定期对全公司员工进行质量管理制度及提高质量意识的培训 开展全员工质量管理方法论和工具方面的培训 note：自己也应积极参加各类培训，不断提高自身素质

合规性管理  收集、贯彻执行各级质量检验、监督法规，并对实施情况进行跟踪与监督   开展内部质量审核工作（基于ISO等）

对外部审核及其提出的问题，制定整改措施，并组织对实施的情况进行跟踪与监督

 召集/主持质量会议（产品质量控制）  例会。如：月度公司的质量问题进行通报、分析，提出纠正整改措施 重大质量专题会议。如：协调各部门开展重大质量改善和成本降低项目

 供应商/代工厂质量管理    供应商采购协议/质量保证协议签订（会同法务部门）和管理 供应商/代工厂审核和评价

提升供应商/代工厂质量水平和质量管理体系（指导+监督+推动）

  出席公司运营会议并汇报整体质量水平（可选）

公司内部计量器具的管理（可选）。如：购置、台帐管理、鉴定、审核等