新加坡房产投资优势详细解读

第一篇：新加坡房产投资优势详细解读

新加坡房产投资优势详细解读

近几年来，有越来越多的富裕人士通过投资新加坡取得新加坡永久居民和公民的身份。除了大家普遍知晓的著名影视明星李连杰和巩俐,一些多属“老板级”的新移民也悄悄大举进入新加坡，他们投资新加坡房产(house.65singapore.com)和其它领域,收获颇丰。新加坡在多年的国家（地区）的居住情况、人民幸福度等综合评比中，屡屡名列前茅，是亚洲最有吸引力的国家（地区）之一。新加坡对文化的包容性和教育程度之高，国人是很难想象的。同时华人作为最大团体，中国人移民后往往有在家里一样的感觉，不会产生在欧美某些国家里“二等公民”的症结。越来越多人选择新加坡作为理想移民城市，体现了“良禽择木而栖，贤臣择主而事”。

新加坡房产的投资优势：

1.新加坡房地产市场拥有吸引人的外资投资环境, 透明的外资所有权法律.外国人可以买卖新加坡房产,并不受是否移民的约束。

2.房地产市场受到良好的监管,受到妥善保护的房地产权益(根据法律规定，开发商应设立一个托管账户，这有助保障买主的利益，因为这个账户的金额只可用于项目的营销和开发。为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。)

3.外国人在法律上可享有按揭贷款。

4.二手房、房屋租赁市场活跃，易于出售房地产,无资本收益税,不会对房地产的出售征收预扣税。

最近，新加坡成为中国富人移民首选国家的趋势越来越明显。李光耀说：“我国生育率逐年下降已经成为一种趋势，我们只有靠引进新移民，才能弥补人口的不足，维持人口的水平。”由于新加坡的低生育率，政府不得不引进人口以保持年龄平衡。人口引进必然使得新加坡房产需求增大，所以新加坡房产投资前景良好，收益必然可观。

第二篇：2014年投资新加坡房产优势介绍

2014年投资新加坡房产优势介绍

近年来，越来越多的投资者选择新加坡，但是有一些投资者对新加坡房产(house.65singapore.com)并不是很熟悉，那么小编今天来介绍下新加坡房产的优势。

1、不限制外国人拥有私宅和公寓；

2、期房付款轻松，低首付，可根据项目进度分期付款；

3、预售款由政府监管，做到专款专用；

4、无需担心合同欺诈，所签订的购买合同必须使用政府规定的标准格式，并经过双方律师确认；

5、房子没有公摊面积，所出售的面积都是实用面积，而且都带有精装修，只需购买家具即可入住；

6、条例明确的外国人房产拥有权法令；

7、无货币管制；

8、无资本收益税；

9、物业出售后无需缴纳预扣税；

10、外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%；

11、贷款利率较低，约1.2%左右；

12、二手地产市场很活跃，投资者可容易地退出房产投资；

13、租金回报率一般高于贷款利率，可以以租还贷；

14、当物业被租出后，房贷利息付款可以扣税；

15、保障物业权。

以上就是新加坡房产的优势，是不是对新加坡房产投资有一个新的了解，不仅有国家政策保护，而且还有税收低，法律保护，投资价值高，易收益等优势，所以欢迎投资者们放心购买新加坡房子。

第三篇：新加坡留学优势[范文模版]

新加坡留学优势：

1、年龄范围大：新加坡留学生的年龄选择空间大6-35岁，低于六岁的幼稚园也可以。

2、留学担保低：财产担保抵，只需15万。

3、全球最安全：安全第一，学习第二；新加坡只有0.046%世界上最低的犯罪率，学生禁止进入娱乐场所；且新加坡离中国也近，从北京、上海直飞5、6个多小时就能抵达新加坡，家长要去探望孩子也方便。

4、全球最适宜华人：世界上最清洁的城市之一，曾被《财富》杂志评为世界第三个最适宜工作和生活的最佳城市；新加坡是一个移民国家，人口约360万、华人占了78%，是全球最适宜华人生活的地方。

5、费用低：在新加坡学习费用和学费，与其他工业化国家（如英国和美国）相比要抵的多：新加坡三年的费用是欧美一年的费用，一年生活费包括吃住行只需2.5万-3万元。

6、精英教育：新加坡中小学教育比欧美国家高的多，而其费用要远远低于欧美国家。新加坡采取精英教育凡录取新加坡政府大学、政府理工学院的均可享有80%助学金赞助。

7、不要求托福和雅思：新加坡采用双语制（英语为主、汉语为辅）教育，政府工作语言是英语，绝大部分学校都用英文作为教学语言，学生的母语作为第二语言，不用担心初期因为语言不通而不能交流。

8、易于适应，便于发展：新加坡基本上是一个华人国家，中国文化的精髓左右着这个社会的生活形态。来自中国的留学生，无论生活习惯，还是思维方式，都非常容易适应这个社会。

9、签证成功率高：新加坡政府欢迎中国学生前往新加坡学习，愿意留下高素质人才，故签证简单、快捷。

10、可以移民：由于新加坡自然资源极少，所以对人才资源的开发特别重视，优秀的外国留学生只要具备一定学历，工作六个月便可申请永久居（PR）；新加坡公民与欧、美等国互免签证。

11、母亲可以陪读：16岁以下，母亲可以陪读，陪读可以工作。

12、留学欧美，新加坡是最好的捷径：新加坡境内的欧美大学双联课程最后一年，可转学欧美国家就读，即可减轻经济压力，又可以减轻前期留学的心理压力。

第四篇：2018年新加坡理工学院留学优势

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据立思辰留学360介绍，新加坡理工学院创立于1954年，是新加坡五所政府学院之一，素来以学风严谨而受到教育界的高度评价，是一所被公认为世界一流的综合性学院。

新加坡理工学院每年都有数以万计的海内外学生慕名前往该校求学。学院着重于培养与训练未来的工程技术型人才，来支援未来新加坡社会的科技、经济与社会文化的发展。另外，学院也为国内中小型企业的发展提供所需设备与专业技术。学院内环境优美，各种教学设施齐备，师资力量雄厚，提供超过20多种的文凭课程。该学院的毕业生历来都受到各大中型企业的欢迎，在各领域里身居要职，为新加坡的繁荣与发展做出卓越的贡献。

学校优势

中国教育部全面认可：在新加坡的高等院校中，三所大学和五所理工学院受到中国教育部的全面认可。就将来毕业以后的就业发展来讲，无论是为留在新加坡还是回国发展都铺平了道路。

可获80%的学费减免：来自新加坡以外的各国学生若要获得80%学费的学费减免，都必须与新加坡政府签订一份毕业后为新加坡工作三年的合约。（与新加坡政府签约工作三年，决非无偿义务服务，而是学生毕业后通过自谋或政府推荐工作，起薪通常在1300-1800新币/月）。

奖学金的获得机会：新加坡政府理工学院成绩优秀的学生，可获得来自新加坡著名企业、机构团体或知名人士提供的奖学金，所设奖学金种类繁多，金额不等。通常所获得的奖学金能负担起学生的生活费用。

学习期间可以合法打工（学生工作卡）：新加坡政府理工学院为入读超过半年的学生发放学生打工卡，允许合法打工16个小时/周。通常学生的打工会受到学生会的推荐，打工收入为：5-8新币/小时。

更有优势获得新加坡永久居留权：新加坡政府是鼓励有专业知识和技能的留学生申请新加坡永久居民。在学生从国立大学或者政府理工学院毕业以后，学生立刻会收到新加坡移民局的移民申请表，学生可根据自己将来事业的发展方向进行选择是否立刻移民。由于就业率高，和新加坡国立大学的毕业生相比较，政府理工学院的毕业生更有优势成为新加坡永久居民。

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学生在新加坡的就业前景：从现在新加坡的就业趋势来讲，电子，通讯，计算机工程，微电子学，机电工程以及大楼智能化技术等专业都是现在新加坡人才市场急剧匮乏的专业。五所政府理工学院根据市场的需求，对相关热门专业进行了专业的课程设置，从而满足就业市场的需求。

进一步的深造机会：新加坡五所政府理工学院所颁发的大专文凭受到包括美国，英国，澳洲，新西兰，加拿大等国共100多所大学的承认，学院的毕业生将免试进入海外知名大学深造，用一年到二年的时间攻读各国大学的本科文凭，进而攻读硕士以及更高级的文凭。

第五篇：南星教育留学——新加坡留学优势

新加坡留学优势

南星教育留学专家给你提供留学信息：

五大留学优势众所周知，新加坡是亚洲高等教育最发达的国家之一。受到西方文化和东方文化的影响。形成了新加坡特有的文化传统及独特魅力。新加坡的国土面积虽然不大，大小只有五分之一个北京城。但新加坡有完整的教育体系及制度，融东西方教育成功的典范于一身。政府在大力发展教育事业，普及国民教育的同时，极其重视吸收海外留学生前来求学，并为他们提供奖学金。目前在新加坡的留学生超过26000名，来自60多个国家。新加坡国民大约300多万，属于一个移民国家。为了保持新加坡在国际中的竞争力，新加坡政府不同与其它西方国家是欢迎留学生毕业后留在本地就业或创业的。新加坡的留学优势主要体现在五大方面：

一、安全性

新加坡的犯罪率之低，堪称是一项世界奇迹。国内多种族人民生活在一起并没有产生任何的不和谐。要知道世界上三大主要宗教信陡、天主教、回教、佛教是构成新加坡国民的主要成员。而在如此不稳定的世界氛围内。可以实现种族共存、和谐的国家也只有新加坡了。再加上政府对于犯罪份子大力度的处罚(例如：抢劫一分钱与抢劫一万元同罪)，使得在新加坡居住的本土国民与外国游客及留学生享受优质和安宁的生活。

二、政府支持随着SMU的建成,新加坡现在拥有三所国立大学及五所政府理工学院。同时私立学院也达到了两百多间。抛开政府学校不说，坦白讲私立学校确实是良莠不齐。远的不说，就说前几年有一所私立学院倒闭九百多中国留学生无处可去，最后只能分配给其它相同专业的学校。这个问题的产生使得新加坡政府正视国内私立学校的问题。为了挽回新加坡教育业的声誉，新加坡政府推出了“留学生利益保护政策---消协保证标志，学校素质认证”来保护留学生的利益。

三、出路

先说政府学校，新加坡理论上并不承认国内的文凭(名牌大学除外)。所以进入新加坡政府大学和理工学院都要参加统一的考试(O 水准 及 N 水准等)。如果成绩合格进入政府学校后可以减免80%的学费。同时要签定一份合同，毕业后留在新加坡工作三年。并同时拥有新加坡永久公民(PR)。现在国内的就业压力之大，我想各位都有所耳闻。选择在国内上一所二流或三流大学。毕业后还要为工作发愁。在新加坡上大学的优势是很明显的。

再说私立学校，如果我们讲进入新加坡政府学校是“严进宽出”的话，那私立学校就是“宽进严出”了。为什么这么讲？要知道，做为一个留学生。在选择私立学校的同时就要考虑毕业后工作以及出路的问题。有些留学生毕业后找不到工作，只怪学校的专业不好或者没有公司请他们，这是不对的。因为我们只是在国外生活了几年时间，还无法做到完全融入国家及国民当中去。例如：学市场管理，销售或者工商管理的专业毕业后想留在当地的机会就会很小。书本上的知识与现实的市场是完全不同的。但有一些专业例如：会计、物流、酒店管理、计算机、电脑动画、平面设计这些专业毕业后找工作就相对容易一些。因为相比较那些看不见，摸不着的专业。这些都是有形的。所以选择好专业对于一个留学生来说是很重要的。但是如果你早已决定毕业后回国发展的学生来讲，新加坡先进的企业管理经验和经营模式就很值得我们学习了，所以关键是看你留学的出发点在哪里。

四、留学费用及跳板作用

来新加坡留学的学费是所有英文教育国家当中费用最低廉的国家之一。但费用低并不说明受到的教育程度低。新加坡的很多私立学校都是与西方国家联合办学的。这对于一些出国预算很低的学生来讲是非常实用的。很多留学生希望出国就去欧洲，美国，澳洲等高消费的国家。认为可以边打工边读书。但想请问留学生们，你们到底是去读书还是打工？国内前一段时间在放一部纪录片<留学生>片子里每个人都是为了上学才出国的，但每天都得为了自己的生活而放弃大量的学习时间。那学习时间从哪里来？只能从睡眠时间里挤。这就形成一个恶性循环。

对于那些想出国但预算又不够的学生来讲，可以先来新加坡选择好自己的学校和专业，然后读语言班及基础课程(大专及高级大专课程)。等到自己的语言关过了，对于自己所学专业有了一定的认识后，再由新加坡的学校转到其它国家读一年本科或者一年MBA。这无形中就省下了两年的高昂学费和生活费。因为语言没问题又有了在新加坡生活的经验，这时就不用去找一些粗重的体力工作，而把时间节省下来全面的放在学习当中去了。

五、机遇

根据最新的调查，新加坡六月份的失业率为0%！！。而八月份的失业率是2.3%。换句话说，这对于本国人民失业率不断增高的欧洲，美国，澳洲来说。新加坡的机会将会更高。而且新加坡是一个国际贸易大港。国际贸易非常发达，这对于一些有意来新加坡创业的人仕来说更是一个机遇。在2009年，新加坡将建成两所大型综合渡假村，这将一举创造十万个硬性就业机会。到时，新加坡的旅游业将被提升到一个新的高峰，这对于有心想成为酒店管理的人仕来说更是一个可遇不可求的好事。

新加坡本土农业和渔业资源少(几乎为零)。使它成为亚洲四小龙的主要原因是：旅游业、酒店业、国际贸易业以及高科技产品。新加坡政府这两年正在大力的扶植本国的动画及3D技术这对于国内的大量动画业者和动漫爱好者不得不说是个好消息。除了新加坡国立大学和理工学院，先后又有四五间私立学院开设了动画课程，这对于苦于在国内没有出路的学生们创造了一条出路。新加坡的教学体制

在全面了解了新加坡留学的优势概况，接下来从几个方面详细解读一下留学新加坡，那么，首先要了解新加坡的教学体制：

新加坡的教育制度沿袭的是英国的教育体制。其政府院校的文凭受国际认可。其政府资助院校与国外大学联合办学，学生获取国外大学文凭，国际认可。且其课程设置非常广泛。

2003年，新加坡素质级私立教育机构计划，即SQC的认证，对新加坡16所私立院校的教育质量作出充分肯定，通过一连串品质鉴定标准，为优秀的私立院校贴上“品质保证”的标签，并以简化与加速外国留学生的申请程序，提高他们国外招生的吸引力，从而促进新加坡的教育事业，建立新加坡成为区域教育中心的地位。

新加坡的双语环境是任何其他国家不能代替的。其先进的师资力量和注册教师资格政策保证了其教学质量。其融合中西的文化教育吸引着众多的中国学子。授课是全英文授课。

新加坡教育体制中最值得一提的是剑桥“A”水准和剑桥“O”水准。

新加坡剑桥A水准考试，（英文名Singapore-Cambridge General Certificate of Education Advanced Level Examinations，简称GCE „A‟ Level）是由新加坡教育部和英国剑桥大学考试局共同主办的统一考试，也是新加坡的高中学生（JC/Centralized Institute)在2年或3年高中教育结束后参加的统一考试。此考试一年举办一次，考试成绩为美国，英国和各个英联邦各个国家所承认和接受。考生可以用获得的成绩为标准申请进入新加坡国立大学，新加坡南洋理工大学，新加坡管理大学，或是英国、澳洲等国家的知名大学。所考科目：数学，物理，化学，综合试卷（科学类考生）；商业管理，会计，经济，数学，综合试卷（商科考生）。A水准考试的报名时间通常是每年三月份中下旬，考试时间从6月初一直持续到11月。外国学生在考试期间一定要取得有效居留新加坡的学生准证，避免考试期间来回往返于中国和新加坡。对于想要入学新加坡三所政府大学的中国留学生来说，在新加坡学习A水准考试课程的目的有两个：第一，也是最重要的一点，学习课程，准备考试取得好成绩；第二，拿到学生准证可以居留在新加坡。如果你是17岁周岁以上的申请人，高中一年级以上的学生，平常有相对不错的成绩，并且有比较好的英文能力，那你就可以申请此类A水准考试课程。此类课程需读一年的时间。专门针对A水准考试的学习。

新加坡剑桥O水准考试，（英文名Singapore-Cambridge General Certificate of Education Ordinary Level Examinations，简称GCE „O‟ Level）是由新加坡教育部和英国剑桥大学考试局共同主办的统一考试，也是新加坡的中学生在4年中学教育结束后参加的考试。此考试一年举办一次，考试成绩为英联邦各个国家所承认和接受。考生可以用获得的成绩为标准申请进入新加坡初级学院、理工学院或工艺教育学院，或者是海外英联邦国家的初级学院或是大学预备班。

所考科目：英文，汉语，数学，科学（物理化学），人文学（地理历史）等。其中选择至少四门。其中英文，汉语，数学，人文学（地理历史）是必选科目。因为此考试相当于新加坡中学生的毕业考试，说道考试难易度，对于收过9年教育的中国学生而言，汉语是已有的优势，其他的科目只要相对补习一下，抓紧英文的学习，成功的把握是很高的。

O水准考试的报名时间通常是每年三月份中下旬，考试时间从6月初一直持续到11月。所以外国学生在考试期间一定要复习并取得有效居留新加坡的学生准证，避免考试期间来回往返于中国和新加坡。因此来新加坡学习O水准考试课程是非常重要的。

如果你是16岁周岁以上的申请人，那你就可以申请此类O水准考试课程。你可以是初三在读，初三毕业或是高一在读的学生。此类课程只需读一年的时间，比你就读政府中学然后参加O水准考试的时间短很多（相同情况，就读政府中学的申请人需要读3个月的预科+至少两年的政府中学，因为新加坡政府中学不允许中学第四年，即毕业年的时候插班读书）。

新加坡留学较其他英联邦发达国家费用低廉，学费和生活费都有很大的节余。入读政府学府，都设有多种奖学金，及高达80%的助学金，并在修完一个学期的学习后，可申请打工，作兼职。

在新加坡学习的费用，与其他国家（如英国和美国）相比要低很多；新加坡三年的费用是欧美一年的费用，一年生活费包括吃住行只需4-5万元人民币。社会稳定，治安良好基本是所有留学生家长最关心的话题，新加坡旅游局对即将选择赴新留学的家长提出：安全第一，学习第二；新加坡是全世界犯罪率最低的国家之一，拥有世界上最低的犯罪率0.046。新加坡被列为全亚洲政治稳定性最高的国家。法制严格，治安良好。社会建设、金融体系、通讯交通、福利教育方面发展迅速。国安安定，人民安居乐业，是求学与求职的理想地点。

同时新加坡是世界上最清洁的城市之一，曾被《财富》杂志评为世界第三个最适宜工作和生活的最佳城市；新加坡是一个移民国家，人口约360万，华人占了78%，是全球最适宜华人生活的地方。新加坡采用的又是双语（英语与华语）制教育，不存在种族歧视及语言障碍，中国学生非常容易适应。在新加坡，中国文化的精髓左右着这个社会的生活形态。来自中国的留学生，无论生活习惯，还是思维方式，都非常容易适应这个社会。

因此，新加坡留学生的年龄选择空间大约为6-35岁。新加坡从小学到研究生都可以接受留学生就读，所以中国学生在任何年龄阶段都可以选择到新加坡学习。

新加坡政府非常富有爱心，特别允许17岁以下的留学生的母亲在新加坡陪读，有雇主聘用后，也可申请合法的工作准证。新加坡素以留学的“黄金跳板”著称，30%的中国留学生在新加坡完成一年至两年的学业后，会在英文及专业上取得很大突破，这时他们会选择转入英国、澳大利亚，加拿大等国家继续学业。这样既省时又省钱，充分体现了留学中转站的作用。而学生最终所获得的学历也被我国教育部认证。

一旦选择留学新加坡，新加坡政府是非常欢迎中国学生前往新加坡学习，愿意留下高素质人才，故签证简单、快捷。新加坡办理程序规范、透明，招收留学生的范围宽，（从6~30岁、从小学至大学）所需资料简便，办理时间短、签证率高。财产担保低，只需15-20万人民币。

新加坡是高度发达的移民国家，人口有负增长趋势，所以鼓励留学人才及高级技术人才在其国内发展，并为他们提供了广阔的发展空间，移民前景良好。新加坡政府允许毕业于政府高等学府和部分考获NTC-2证书的学生，只要有雇主聘用，就可申请就业准证，过一、二年后可以申请永久居留权，从而进一步申请为新加坡公民。

由于新加坡自然资源少，所以对人才资源的开发特别重视，优秀的外国留学生只要具备一定学历，工作六个月便可申请永久居民（PR）；新加坡公民与欧、美等国互免签证