海阳市日照分析要求

第一篇：海阳市日照分析要求

海阳市日照分析要求

1、海阳市日照标准如下：

居住建筑主要朝向的全部卧室和起居室在大寒日的有效日照时数不应低于3小时。

2、居住建筑有效日照计算点

（一）底层住宅窗户以距室内地坪0.9米高的外墙位置为计算基准面，以窗宽的中点为计算点。

（二）底层住宅阳台不管封闭与否均以距室内地坪0.9米高的阳台外墙位置为计算基准面，以阳台宽的中点为计算点。

3、日照参数的确定

（一）地理位置：海阳市，东经121°10′，北纬36°47′。

（二）有效时间带： 采用太阳时，大寒日上午8时至下午16时或冬至日上午9时至下午15时。

（三）时间统计方式：采用累计方式。

（四）日照分析时间间隔：1分钟。

4、日照分析范围的确定

（一）以被遮挡建筑为中心，其周围可能对其产生遮挡的建筑物或构筑物（围墙、挡土墙等），均应纳入日照分析范围。

（二）拟建建筑坡屋顶及屋顶的电梯间、水箱间等对日照有影响的建筑物、构筑物均应纳入日照分析范围。

（三）被遮挡建筑存在自身日照遮挡的，应考虑其自身遮挡。

5、日照分析报告包括以下内容：

（一）日照分析项目情况

①、建设项目名称、地点、用地范围；

②、日照分析范围内拟建建筑的基本情况（编号、使用性质、层数、高度、竖向标高、位置等）；

③、被遮挡建筑的基本情况（编号、使用性质、层数、高度、竖向标高、位置、窗位编号、窗台高度等）；

④、进行日照分析的主要原始材料及来源说明；

⑤、进行日照分析所采用的分析软件。

（二）日照分析结论

①、标明被遮挡建筑每一分析窗位或被遮挡地块日照分析线处的日照时间段和有效日照时数。对于拟建建筑为遮挡建筑的，要分别计算出该建筑在建设前和建设后被遮挡建筑的日照时间段和有效日照时数，列出被遮挡建筑的日照时间表。

②、附图

a.日照分析条件图（1：500～1：1000）：标注所有基本参数（具有测绘资质部门测得）。b.日照分析成果图（1：500～1：1000）：单点分析和等时线分析成果图。

6、日照分析报告应加盖日照分析单位资质印章及建设单位印章。

提交以下资料：

1、规划总平面图及竖向图

2、住宅户型及平面、立面、剖面图（住宅户型与规划总平面须一致）

3、加盖日照分析单位资质印章及建设单位印章日照分析报告及相关的附图

日照分析。

第二篇：日照分析提交图要求及说明

日照分析提交图要求及说明

1． 单位为米，不得为毫米。单体建筑物为建筑物的外墙线，坐标系统为苏州市地方独立坐标系统。电

子图的主要内容：幢号，建筑高度（黄海高度）（从室外地坪开始计算，如果女儿墙为实心，则建筑高度标定为实心女儿墙处的高度，不含镂空女儿墙的高度），各处设计地坪标高，相邻建筑物间的距离（外墙线距离），各幢房的外墙角定位坐标等。不同的房屋高度面均要封闭。如果有阁楼，将阁楼面封闭。当房屋顶部有挑出屋檐时，建筑高度为挑出部分的厚度，架空高度为挑出部分底部的黄海高度。示例图见图一。周边地形图为现状地形图。

2． 立面及平面上透空率均大于80%的装饰构架不纳入日照计算；立面及平面上透空率均在50%~80%

之间的装饰构架应计入建筑高度，并计算日照。如果为出檐，则要在日照分析说明表中填写出檐部分的厚度及出檐部分的基底标高。

3． 道路、配电房、出入口等要在图内。绿化要删除。如果有建筑结构蓝图，则要将蓝图提供。建筑边

线为建筑的墙体外边线。如果建筑物有屋脊，则填写屋脊相对于此屋脊起坡点的高度，并在图上标示坡方向，在“日照分析说明表”备注栏填写屋面坡度。图面上不得使用黄色、灰色。如果新建建筑对周边已有建筑有日照影响，周边受影响建筑的室内外地坪高、建筑高度、屋脊高、位置等也要提供，图中标注数据要与提交的“日照分析信息表”内数据相一致。日照分析图上不同的高度面要用不同的色彩线表示。

4． 建筑南立面的阳台如果为开敞式不封闭，则用虚线表示，此部分不计算日照。对北侧及东西两侧的阳台，计算其对周边建筑的日照影响。架空高度一般指房屋轮廓内用作物业、绿化、商业、通道（此部分不计入公摊面积内）的部分。

5．6．

7．8． 日照计算按主采光面计算。除建筑自遮挡外，主采光面均要计算日照。计算标准为：大寒日2小时，日照分析间距为1米，分析采样间隔为0.5米。委托方应对报送的日照计算资料的真实性负责。对隐瞒有关情况、提供虚假材料的日照计算单位，一经查实，将作退件处理。相关资料下载地址：http://，下的“网上办事”――＞“下载中心”子栏目。提交的数据为“日照分析说明表”及“日照分析图（DWG格式）”，以光盘形式提交。联系电话：65189208

第三篇：日照分析报告

日照分析报告

一、日照分析所依据的基础资料包括：

1.1包含日照分析范围内所有现状建筑的现势地形图及其电子数据； 1.2包含日照分析范围内所有已批规划建筑和在批规划建筑的有关资料及其电子数据；

1.3申报建筑的总平面图、单体平面图、立面图、屋顶平面图和剖面图图纸及其电子数据；

图纸和电子数据应能体现十字坐标、建（构）筑物±0.0高程和高度、建筑物层高、建筑的屋顶构筑物的位置和高度等具体技术参数； 2.日照分析所依据的基础资料的收集。

2.1 地形图及其电子数据必须由具备资质的测绘单位提供。2.2 已批规划建筑和在批规划建筑的有关资料可向市城市规划行政主管部门查询。

2.3 申报建筑的相关资料由其设计单位提供。

3.资料提供单位应在所提供资料上加盖本单位印章，并对所提供资料内容的真实性负责。

二、日照分析计算要求

1.需采用建设部推广使用的SUN日照分析软件 2.涉及窗户分析的计算要求。

2.1日照分析计算受影面按以下规则确定：一般窗户以外墙窗台面为基准计算；异形窗户按正向最大投影近似为一般窗户计算。2.2 以经确认的日照分析计算受影面左右两个端点为计算点。2.3 有阳台（含凸阳台、凹阳台）的窗户也应以窗台面的左右两个端点为计算点。对阳台顶板、阳台分户隔板或凹阳台的墙体本身所产生的遮挡影响同时进行分析。

2.4 满窗日照的窗户计算高度（含落地门窗、组合门窗、阳台封窗等门窗形式）按离室内地坪0.9米的外墙高度计算。3.涉及其它分析要素的计算要求。

3.1 计算建筑的屋顶部分,包括屋脊、凸出屋面的水箱、电梯间、楼梯间、构架等设施必须按实际造型建模, 并纳入计算。3.2 桥梁、山体、围墙的遮挡影响无需纳入计算。3.3 各计算建筑间的高差须纳入计算。4.计算的误差要求。

4.1 分析结果存在5分钟以内误差视为正常。

4.2 因天体运行轨迹不同而产生的日照变化视为正常误差。

三、日照分析报告内容要求

1.日照分析单位的资质证书复印件（盖单位章）2.日照分析委托书应包括：

2.1委托方名称、地址、法定代表人、联系人、联系方式；

2.2受托方名称、资质证书编号、地址、法定代表人、联系人、联系方式；

2.3委托项目名称、所在位置；

2.4日照分析成果用途、委托要求、提供资料说明。3.日照分析结果：

3.1需做多点沿线分析的，计算出其主要朝向的沿线有效日照时数，并绘制多点沿线日照分析图，注明不满足日照要求的位置；

3.2需做窗户分析的，计算出其每一分析窗位在申报建筑建成前后的日照时间段和有效日照时数，并列出日照时间表，注明不满足日照要求的窗位，明确不符合日照要求的窗户数及户数。

3.3对日照分析范围内的所有建筑屋的分析条件进行说明，包括：建筑物使用性质、每层建筑屋高度、檐口高度、分析高度、日照分析高度等进行文字说明。

3.4对多点沿线日照分析图和窗户分析图进行文字说明。4.附图：

4.1规划用地及周边现状地形（或在批规划）图（1:500）4.2总平面规划图（1:500或1:1000）4.3日照分析范围图（1:500或1:1000）；

4.4申报建筑建设前日照分析范围内现状建筑、已批规划建筑、在批规划建筑多点沿线日照分析图（1:500或1:1000）；

4.5申报建筑建设后日照分析范围内现状建筑、已批规划建筑、申报建筑、在批规划建筑多点沿线日照分析图（1:500或1:1000）； 4.6申报建筑建设前日照分析范围内现状建筑、已批规划建筑、在批规划建筑窗户日照分析图（1:500或1:1000）；

4.7申报建筑建设后日照分析范围内现状建筑、已批规划建筑、在批规划建筑窗户日照分析图（1:500或1:1000）； 4.8窗户日照分析表。

4.9现状建筑、已批规划建筑、申报建筑和在批规划建筑的标准层平面图、正立面图、背立面图、侧立面图、剖面图、屋顶平面图

四、术语 本规定所称建筑包括：现状建筑、已批规划建筑、申报建筑和在批规划建筑。

1.1 现状建筑是指已经建成并投入使用的建筑物。

1.2 已批规划建筑是指已经审批的在建、未建及建成未投入使用的建筑物。

1.3 申报建筑是指建设申请人向市城市规划行政主管部门申请审查核准的建设项目中的建筑物。

1.4 在批规划建筑是指需与申报建筑同时分析日照影响的其他申报建筑。多点沿线分析：分析被遮挡建筑外轮廓线上按一定间隔排列的所有点的日照时间。窗户分析：分析被遮挡建筑需做日照分析的窗户的日照时间

第四篇：海阳市房产管理局

海房[2009] 5号

海阳市房产管理局

二○○九年工作意见

二○○九年是我市承前启后、向第二步战略目标进发的开局之年。新的一年里，在金融危机持续蔓延、房地产市场萎缩、经济环境更趋复杂的背景下，我们要高标定位，自我加压，勇创一流，全力抓好各项工作落实，实现房管工作的崭新发展，不断开创房管工作的新局面。现结合我局实际，就二○○九年的工作，提出如下意见：

一、指导思想

以党的十七大和十七届三中全会精神为指针，深入贯彻落实科学发展观，按照市委市政府确立的工作任务和工作目标，紧密结合我局实际，在住房保障、小区整治、招商引资、房地产业发展、惠民利群、物业管理、施行新的房屋登记管理办法、推进乡镇集体土地房屋权属登记管理、房产管理信息化系统建设和干部职工队伍建设方面实现新的突破，努力推进房管工作再上新水平，为实现海阳经济、社会的更快、更好发展做出新的贡献。

二、主要工作目标

二○○九年房管局综合工作考核保持海阳市先进地位，保持烟台市房管系统先进行列。

招商引资工作完成项目投入1亿元以上。

各项收费总计完成761万元。其中，交易总收入完成389万元(交易费收入306万元，登记费收入83万元)，测绘费收入完成204万元，担保总收入完成126万元（担保费收入40万元，抵押登记费收入86万元），安居置业服务费收入完成27万元，典当收入完成15万元。1

第五篇：建设项目日照分析报告0803

建设项目日照分析报告

项目名称：

建设单位：

设计单位：

二○一二年十二月十五日

号宗地项目日照分析报告

一、建设单位（委托方）名称：地址：邮政编码：法定代表人：联系人：联系电话：

二、设计单位（受托方）名称：地址：邮政编码：

法定代表人：联系人：联系电话：资质证书编号：

三、日照分析项目情况

（一）建设项目基本情况：，就拟建开号宗地项目内建筑对其基地外东侧阴影范围内确定的客体M1、项目北侧退红线6米的模似建筑及其项目内的拟建建筑相互之间（详附图一）的日照影响，进行分析。

建设地点：。

用地范围：总用地面积45982.293㎡。

（二）基地内拟建建筑：

（三）基地外阴影分析范围内的客体建筑：

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四、日照分析标准及依据

《城市居住区规划设计规范》（GBJ50180－93）的条文（2002版）

5.0.2.1住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定，对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住的建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。

（2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照的标准降低。

（3）旧区改建的项目内新建住宅的日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照１小时的标准。

注：①建筑气候区划分应符合本规范附录A第A.0.1条规定。

②底层窗台面是指距室内地平0.9m高的外墙位置。

五、分析资料的来源说明

由委托方提供：1.周边用地的建筑及地形2.根据委托方提供的情况，除上述主、客体建筑外，按规划管理部门要求的主客体分析范围内目前尚无其他在建或已经批准方案待建的建筑。我公司在上述资料基础上进行日照分析计算。若由于委托方提供资料不实或方案变化而导致分析差错，我方将不承担责任。

六、本日照分析报告采用经建设部鉴定的天正日照分析软件(TSun7.5)进行分析计算,该软件获“建设部2005年全国建设行业科技成果推广项目”、“2005年华夏建设科技科学技术奖” 及通过“国家建筑工程质量监督检验中心实际建筑物测试验证”。

七、日照分析结论

结论：

1、经分析拟建主体建成后,每套住宅至少有一个居

室空间能获得冬至日至少一个小时的日照数.【天正软件 版权所有】

2、经分析拟建主体建成后,对北侧地块退红线6米的模拟建筑的分析亦满足冬至日至少一个小时的日照数.3.经分析拟建主体建成后,对东侧地块学生宿舍的分析, 亦满足冬至日至少两个小时的日照数.总结：本项目拟建主体满足日照标准。

八、附图

附图一：日照模型总平图（1:1500）附图二：主客体范围图（1:1500）附图三：线上日照分析图（1:1500）附图四：三维西南轴视图

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