泽普县良种场危旧房改造情况汇报

第一篇：泽普县良种场危旧房改造情况汇报

泽普县良种场危旧房改造

情况汇报

各位领导：

根据自治区农场管理局《关于开展我区农场危房改造调查摸底工作的通知》文件要求，我场结合实际，围绕“保增长、保民生、保稳定”的主线，把“全力推进危旧房改造项目工作列入2011年重点工作任务，主动服务，为危旧房后续工作做好了准备，有力地保障了危旧房改造项目的顺利推进，现就良种场危旧房改造进展情况汇报如下：

一、建立组织，责任到位

收到自治区下发的文件后，我场结合本场实际，迅速成立了以党总支书记为组长、场长为副组长，各队队长、土管、民政、信访、秘书等为成员的良种场危旧房领导小组，召开了紧急会议，对当前及今后一段时间危旧房改造工作进行了安排和部署

二、加强督查，服务到位

自三月底以来，全场派出6个危旧房改造小组，对全场危旧房情况展开了调研，对全场危旧房情况做到了底数清、情况明，经调查，全场目前有870户农户的房屋需要不同程度的新建和改造，今年计划改造634户，约需要用地250余亩，户均0.4亩左右，其中：需要新建的房屋380户，户均占地80平米，全部以平房模式建造，需要维修改造的254户。

三、因地制宜，措施到位

在认真贯彻农场局大政策的同时，结合我场的实际，细化方案，完善措施，做好结合的文章。经场班子研究讨论，初步拟定奖励机制，对危旧房改造工作中中能够在规定时间内按时完成拆房任务的，经验收合格后，给予每户1000元的奖励资金。对按时完成拆旧任务的农户实行优先选择建房宅基地，同时由场部统一规划，进行农户建房。对无能力建新房或修缮的农村困难家庭，根据实际情况，通过帮助置换住房、引导投亲并户、优先安排使用和扶持基础设施方面的资金。计划在危旧房改造前期，就开始联系建房材料，通过“捆绑式”采购建筑材料，减轻农户经济上的负担。

四、整合资源，合力到位

一是与村庄整治工程相结合，据调查，在列入今年村庄整治的6个村中，有低保户120户，对这个群体通过改厨改厕、翻修加固改善居住环境。二是与农民饮用水工程、电网改造等项目相结合，把相关的资金和项目向旧村改造村整合，提高资金使用效率和集中力量搞农村危旧房改造。

五、存在问题和原因

当前的危旧房改造工作中，总体进度还比较慢，建房土地使用审批手续还未落实，批建的进度还不快，主要有以下几方面原因：一是农村危旧房改造资金还未到位，农民群众自我改造能力弱，农户经济积累少，还贷能力低，拆迁难度大。二是工作力度和措施还不够有力，群众等靠要的思想影响了工作进度。三是外

出人口较多，给审批所需资料的收集等带来了很大的困难，从而影响了审批建房手续的进度。

六、下一步打算

1、抓进度。目前我场整体推进情况良好，但是各村之间不平衡的问题较为突出，因此，要加强干部对危旧房改造工作紧迫性和重要性的认识，找准结合点，加大建房和旧房拆除力度。

2、抓审批。目前审批手续还未办理，要通过上级政府出面协调，进一步简化审批程序，加快审批进度。

3、抓督查。领导小组分组进村入户、到点开展督查，召开现场会、督察会等督促工作加快进度。

4、抓台帐。下步将强调台帐的准确填写和及时上报；并及时公开公示。

第二篇：危旧房改造后

自全市启动危旧房改造后，很多老城区居民关心拆迁改造的事。市规划局副巡视员马晋彪昨日做客青岛政务网 “在线问政”栏目时回复说，沈阳路及沈阳支路合围地块、广东路6号、铁山路61号等老楼院均已列入市北危旧房5年改造计划，上海路—德平路片计划明年启动。辽阳西路184号今年改造

访谈中，很多市民咨询危旧房改造的事。对此，马晋彪一一回复，上海路—德平路片已列入市区危旧房项目改造计划，区政府计划2013年实施。目前已制定了改造总体方案，正进一步深化完善。依据保护规划，该区域的改造是按照“合理保护、有机更新改造”的原则，以恢复性建设为主，采取异地安置、捆绑改造等方式，以改善居住环境质量、传承历史文化、完善区域配套设施、增加绿地等为目标，不搞“大拆大建”和资金就地平衡，合理疏解老城区人口，从根本上解决居住环境长期得不到改善的难题。目前区政府已基本完成拆迁改造测算评估等前期工作，正会同各部门研究和制定改造政策和安置方案，加快推进规划的实施，力争早日开工建设。而备受关注的辽阳西路184号已列入今年的危旧房改造计划，经了解，目前区政府正在进行土地评估、测算等前期工作，相关情况区政府将通过政务网站等信息渠道公布。热河路片改造列入5年计划 另外，经与市北区政府相关部门联系获悉，沈阳路以东，沈阳支路以南，洮南路以北区域属于染织厂改造项目范围，目前已列入市北危旧房5年改造计划。市北区政府正在研究区内所辖危旧房改造的相关政策、改造方案及实施计划，在完成上述相关工作后，将逐片启动房屋征收的前期工作。

广东路6号属于甘肃路改造项目范围，铁山路61号属危旧房，热河路18号院属于热河路改造项目范围，目前已列入市北区危旧房5年改造计划，市北区政府正在研究区内所辖危旧房改造的相关政策、改造方案及实施计划，在完成上述相关工作后，将逐片启动房屋征收的前期工作。届时市规划局将按程序通过多种渠道进行社会公示，广泛征求社会各界意见。另外，按照市政府统一部署，市南区政府拟将苏州路片区改造项目列为危旧房改造计划。苏州路29号大院位于改造范围内。为积极推进项目进展，市规划局多次会同市南区政府对规划方案进行了研究讨论，目前设计单位正在深化完善改造方案。经了解，目前市南区政府已完成入户摸底、成本估算等工作，待制定具体详细的改造计划和安置方案后将尽快启动拆迁改造。易初莲花旁为商业用地

浮山后及其周边的规划同样备受关注。一市民在线咨询：“浮山新区还有几块闲置地块是如何规划的。辽阳路易初莲花路口，除易初莲花外，其他三块空地准备干什么用？另外合肥路以北、劲松一路以西空地以及合肥路以北、阳光山色以东空地都有什么规划？”马晋彪回复说，根据2009年市政府批准的《浮山新区控制性详细规划调整》，“易初莲花周边的三块空地”，规划用地性质均为商业金融业用地；合肥路以北、劲松一路以西区域规划用地性质为居住用地。市北区政府正在进行上述地块相关规划方案的论证工作。合肥路以北、阳光山色以东区域规划用地性质为居住用地。为了提高青岛市医疗卫生水平，目前市规划局正会同市有关部门进行将其调整为医疗卫生用地的可行性研究，如论证可行，将按程序变更用地性质。

对于市民问及的“青岛高新职业学校周边是如何规划的？”马晋彪说，依据2009年市政府批准的《青岛市浮山新区控制性详细规划》（修编稿），青岛高新职业学校南侧现状空地规划为42班合肥路小学，目前，崂山区政府正在组织相关单位进行规划方案论证工作。该学校西侧现状有一块三角形空地，规划为6班幼儿园。该学校北侧现状空地规划为两部分，西部为居住用地，东部为市政设施用地。

另外，长沙路（黑龙江路至海尔路段）两侧涉及市北及崂山两区，其两侧用地控制性详细规划均已批准，主要规划用地性质为居住用地、商业用地、工业用地、学校、市政设施等，现状部分用地尚无建设主体。辽阳西路两侧铁艺占地经营区域集中位于劲松五路与劲松七路之间，根据2009年市政府批准的《浮山新区控制性详细规划调整》，该段道路两侧规划用地性质为商业用地及商住用地，目前市北区政府正在进行该区域规划方案的论证工作。（记者 孙静芳）

第三篇：危旧房改造汇报材料(2011-4-9)

尤溪鸿圣林业有限公司

关于林业危旧房改造汇报材料

一、鸿圣公司林业危旧房改造的现状

根据《关于印发<国有林场危旧房改造工程项目管理办法（暂行）>的通知》（林规发（2010）266号），2011年我市下达给尤溪县林业棚户区（危旧房）改造任务是36套（户），其中：原址重建24户、面积1200平方,翻修加固12户、面积730平方米。尤溪鸿圣林业有限公司就危旧房改造任务对所属两家国有控股林业采育（场）有限公司(包溪采育场有限公司、湆头采育有限公司)和国有林管理站进行了调查摸底，并做了大量可行性研究论证。由于现实情况特殊和各种因素制约，要完成改造任务存在一定难度，为此已向三明市保障性安居工程协调小组申请将24户原址重建方式改变为翻新加固改造方式。

二、林业危旧房改造存在问题和困难

1、工区和经营区危旧房的产权均属国有，危旧房改造后其国有产权性质无法变更，达不到林规发（2010）266号文“落实到户”政策的要求。

2、工区和经营区的危旧房都在偏僻的乡间村野。随着城镇化的发展，因交通、文化设施、子女就学等因素的制约，职工家属往城镇迁居的意愿十分强烈，大部分职工已在前几

年迁往城镇（或郊区），原有房屋的家居功能已经退化，已过渡为林业办公、护林员工作期间居住的场所，对林区危旧房就地落实到户的改造重建已失去现实意义，改造成办公、护林员工作期间居住比较符合实际。

3、落户城镇（或郊区）虽是大势所趋，但举步维艰，建设用地无法落实，中央和省级补助资金太少，市县补助不明确。

4、2011年我省采伐政策调整，采育场和国管站的生产经营遇到了前所未有的挑战，保工资、保生存都十分困难，更无法投入大量资金进行危旧房改造。

三、意见和建议

1、从实际出发，补助资金不搞“落实到户”的一刀切政策。对于确实有完善和改进旧房基本功能，比如采取就地翻新加固改造方式的，也按其改造投入的比例补助给国有林场单位。

2、中央和省级林业主管部门对林业危旧房改造的建设用地要出台更具体的政策。林业的危旧房改造应以迁建落户城镇（或郊区）为主，因此落实建设用地问题最为关键。落户城镇这种方式有几个好处：①有利于城镇化发展，提高职工居住水平，是真正惠及林业职工的民生工程；②有利于拓宽建设资金的筹集渠道，个人和单位才能共同负担，各级政府补助才能落实到户。

3、今年我省的采伐政策变化幅度太大，皆伐面积太少，严重脱离实际。对以林为主的采育场和国管站等国有林场造成重大打击，至今无法审批，林业企业目前运转十分困难，有的甚至要借款发工资。鉴于采育场和国管站等国营林场有史以来在造林绿化上都做出了优异成绩，造林质量好，亩出材量多，林地效益高，成为各地造林绿化的典范。因此省林业厅在制订采伐政策时，应该充分肯定他们造林更新的成效，对采育场和国管站等国营林场适当予以倾斜，增加皆伐指标，以保证这些林业企业起码的生存条件和可持续发展，让他们能继续为发展林业、稳定林区经济、改善林区民生做出更大的贡献。

尤溪鸿圣林业有限公司

2011年4月9日

第四篇：2011年危旧房改造情况

2011年危旧房改造情况

一，单位情况：

国有林场成立于1954年，2000年4月1日以前隶属贵市，现属风景名胜区辖区，单位级别为正科级单位，性质为事业单位企业管理。土地山林总面积6.1万亩，其中山林经营面积5.5万亩；下设应天山、琵琶山、苍源三个分场和一个驻贵办事处。现有总人口1544人，职工人数537人，其中管理干部90人，退休职工152人。

二，建设规模:

2011年林场危旧房改造采取原址拆除重建和异地新建的改造模式进行。建设规模共180户，其中原址重建114户。改造面积10032㎡；异地新建66户，改造面积5808㎡。三：工程投资估算

工程投资估算为1901万元，（其中中央补助180万元，省级配套180万元，市，景区，林场及职工自筹1541万元。）四：工作步骤：

今年3月中旬，林场成立了危旧房改造领导小组和工作小组，负责林场危旧房改造的具体工作：一，广泛动员，召开各种会议，发放制宣传资料等形式，大力宣传危旧房改造政策的文件，做到家喻户晓。二，进行全民调查摸底，发放入户调查表，了解林场职工住房状况，全家人口，经济承受能力，改造意愿及改造

要求（户型 面积 改造方式 建设地点等），现场查看并当场拍摄职工住房现状相片。根据职工申请和入户调查情况进行资格审核，确定危旧房改造对象名单，并张榜公布。三是根据市发展和改革委员会、林业局、房管局联合下发的《关于下达我市国有林场2011年危旧房改造工程中央预算内投资计划的通知》（发改农经字〖2011〗30号）文件精神，根据上级下达的危旧房改造任务和职工意愿，制定林场危旧房建设方案。并且经林场职工代表讨论通过和领导小组的研究同意后，确定本单位千分表旧房改造建设方案，并张榜公布。四是与180户职工签订危旧房改造协议书，并筹措资金。五是上报景区发改委林场2011年危旧房改造实施方案。

五：存在的问题：

1，由于林场地处风景名胜区核心位置。多2011年6 月6 日接到市发展和改革委员会 市林业局、市房管局（发改农经字〖2011〗30号）文件精神后。明确危旧房改造的任务。多次选址，如林场琵琶山分场、林场消防队、应天山分场雷打左安排营林队、王家山等，都不符合景区总体规划方案。最后，经景区管委会批准同意，在加工厂和应天山分场建材厂。但是，城门木材加工厂未办理土地证（林场于2011年7月30号在日报第二版刑登了土地登记公告。公告期为一个月，于2011年8月28日止）。

2.去年2010年危旧房改造由市发改委审批，但2011年危旧房

改造改变为以林场为单位建设的，由林场组织编制，并按照行政隶属关系，报同级发展和改革委员会、林业局、房管局审批。但是景区发改委只有500万的审批权，最后，经过多次协商，于2011年9月5日上午，市和景区发展和改革委员会、林业局、房管局来林场进行方案评审。取得该项批文。

六：下步打算：

为了争取前期因多种原因延误的时间，我们将采取以下两种补救措施：

第一：先对危旧房改造现场进行拆迁和土地平整。

第二：全面进行施工审批阶段。在申请核发“四证”《土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。同时。做好以下工作：土地勘探、建筑设计、编制工程预算、工程招投标等。

总之，林场2011年危旧房改造工程，我们会科学规划、靠前部署、严格管理、阳光操作、使整个工程进展顺利，群众满意，真正建成德政工程、惠民工程。请在场各位领导放心，我们会把原先耽误的时间赶回来，抢回来。

第五篇：危旧房改造申请书

危旧房改造申请书

本人名叫林来存，男，汉族，家庭人口3人，系黄桥乡黄桥村北山自然村村民。因我居住房屋已破旧，难以抵挡强风暴雨，每遇台风暴雨，时刻都在为自己居住的房屋安全担惊受怕而只能到亲戚家避风雨暂住。如今县政府正实施农村困难群众危旧房改造工程，根据文件精神，我符合农村困难群众危旧房改造条件，现要求在黄桥村园桥自然村建房，并承诺能够达到农村困难群众危旧房改造要求标准，恳请上级政府给予批准危旧房改造指标为盼。

具申请人：林来存

2008年3月17日