北双村有机蔬菜促村民村集体增收070522

第一篇：北双村有机蔬菜促村民村集体增收070522

安庄镇北双村：发展有机蔬菜，走活强村富民路

安庄镇北双村把发展有机蔬菜作为实现农业增效、集体增收和农民增收的主导产业进行重点培植，积极挂靠龙头企业，靠规模化集约化生产，走出了一条新型的强村富民道路。、壮大村集体经济的主导产业进行重点培植，增加村集体收入，为保证村级经济正常运转奠定了基础。

北双村全村共有2000人，近年来这个村通过多方论证、实地考察，与龙头企业泰安绿龙公司合作，建起了400亩有机蔬菜基地。为提高产业化水平，增加土地产出效益，这个村还组织成立了有机蔬菜合作社，农民以地入股，由村集体对基地实行封闭式管理。加入合作社的农民，平时到基地上打工，每年除了收取租金外，还可以赚取打工的“工钱”。近日，北双村100亩荷兰豆喜获丰收，平均亩产达到800余斤。正在基地上忙着采摘荷兰豆的村民汪桂芝谈到一天下来的收获时，高兴地对我们说：

（同期音北双村村民汪桂芝）俺是从基地上长期干活的，现在正是采摘荷兰豆的季节，每天社员们都来干，半天时间就能摘40多斤，能挣20多块钱。看到这个收入很高呢，大家伙每天都来的很早，都争着来干。

发展有机蔬菜，使北双村民的钱包越鼓越大，村集体力量也日益壮大，据了解，目前村里每年来自种植有机蔬菜的收入就有40多万元。经济的快速发展，为这个村加快新农村建设提供了坚实的物质基础。目前，这个村所有道路全部进行了硬化并安装了路灯，对主要道路进行了美化和绿化，家家户户都通上了电话，看上了有线电视，过上了幸福的小康生活。

（同期音北双村支部书记杜宪增）我们北双村自04年以来依托绿龙公司建起有机蔬菜基地400亩，现在基地动作非常良好，群众满意，达到了双增，一个是集体增收，一个是农民增收。近几年以来，村里利用基地的收入给老百姓办了很多实事，一是硬化了道路5000米；安装了路灯100余盏，投资4万元；绿化了5条主街投资5万元；搞了美化，投资2万元；新农村建设步伐正在向前加进。下一步我们准备扩大有机蔬菜面积，加大有机蔬菜发展进程，进一步把新农村建设进程提到最高速度上。

第二篇：安庄村发展有机蔬菜

安庄镇安庄村：打造有机产业，培植增收新亮点

安庄镇安庄村把大力发展有机蔬菜作为实现集体增收、农民增收的突破口，挂靠农业龙头企业，精心打造努力培植，使有机蔬菜成为全村群众致富增收的新亮点。

时下正是有机蔬菜管理的关键时候，在这个村有机蔬菜基地上，记者看到近百名群众正在给毛豆、萝卜等有机作物除草。虽然天气炎热，但丝毫没有阻挡他们种菜增收致富的热情。

为带动群众发家致富，拓宽增收渠道，这个村充分发挥土地平整、土壤肥沃的优势，选择了有机蔬菜产业进行重点培植，去年依托绿龙公司建起了300亩有机蔬菜基地。为确保当年调整当年见效，增强群众致富信心，这个村加强了各生产流程的管理，成立了有机蔬菜合作社。并在基地上建起了办公室，由总村和各分村各派出一名干部常驻，负责基地平常的日常生产。农户作为合作社的社员，平时到基地上打工，按月领取工钱；合作社负责与龙头企业联系，实行统一安排农时，统一提供种子、统一种植、统一管理、统一销售、统一结算的“六统一”管理模式。

严格的过程管理给安庄村带来了丰厚的效益。这个村支部书记告诉我们：（同期音安庄村党支部书记梁立超）安庄村在发展有机蔬菜方面，从去年开始，以试点的模式进行，采取的是合作社的模式，把所有的土地收上来，村里统一付款，统一管理。通过一年多的运转，群众还是很满意的，领导上便于掌握，技术也便于指导。从去年开始种毛豆以来，通过一年来的实践，毛豆、刀豆和菠菜在收入方面是很可观的，与粮食相比，一年的有机蔬菜顶二年的粮食，纯收入在2200来块钱，这样群众有了好处，村里有了好处，达到了群众满意，村集体增加收入这样一个效果。计划明年再扩大200亩，达到有机蔬菜500亩，争取以后搞成千亩有机蔬菜村。

据了解，今年8月初，安庄村有机蔬菜基地上头茬100亩毛豆喜获丰收，最大亩产达到1400斤，实现销售收入12万元。二茬和三茬200亩毛豆如今也长势喜人，不久可进入收获期，预计将为村里增加收入20余万元。

梁 新李胜斌

第三篇：着力破解村集体增收难题

着力破解村集体增收难题

去年以来，镇立足农村土地这一共性资源，结合农村环境综合整治、村集体土地确权登记等工作，深挖土地潜力，探索建立以“清理一户多宅、清理多占责任田、清理无偿使用集体‘四荒’地，规范引导土地流转”为主要内容的“三清一流转”村集体增收模式，拓宽了村集体增收的渠道，走出了一条兴村、富民的新路子。截至目前，镇全镇36个村通过“三清一流转”新增村集体收入370余万元，12个集体收入3万元以下的村全部达到3万元以上，收入10万元以上的村由6个增加到15个。

结合农村环境综合整治，通过开展三项清理行动壮大村集体收入。围绕开展农村环境综合整治，该镇结合自身实际，大力开展了“一户多宅、乱搭乱建、空闲地清理”清理工作，在清走垃圾和违章建筑的同时，也为村里腾出了土地资源。为最大限度地发挥好这些土地的价值，该镇综合考虑土地的规模、位置等因素，进行了分类处置。一是连片地集体发包。对依法清理拆除违规建设后腾出的面积较大的连片土地，由村里依法收回，因村制宜进行发包。孙李辛村通过拆除20多座违规旧房屋，清理出连片空闲地26亩，公开竞标后村集体收入年均净增6万元。截至目前，全镇共清理“一户多宅”741户，拆除违章建筑280处2万余平方，清理出空闲地617处5万余平方。二是建筑物有偿使用。对村内空闲地上建设房屋、车间等建筑物的及多占的宅基地，在不影响村庄规划的前提下，经村“两委”、村民代表会研究通过后，签订承包合同，按每平米1-5元标准有偿使用。三是小块地分散经营。对群众房前屋后、村内道路两侧的小地块，由村集体统一种植经济苗木，建设“绿色银行”。通过设立“党员责任岗”，由党员自主认领进行日常管理，收入归集体所有。通过集中开展土地清理，有效遏制了村内土地产权不明、管理混乱、随意处置等问题，让闲置的“废地”变成发展的“宝地”为村级发展提供了持续的内生动力。南宋村通过土地清理，不仅还清了遗留的100多万欠款，还净增村集体收入15万元。

结合农村集体土地确权登记，通过开展责任田和集体“四荒”地清理增加村集体收入。由于历史遗留、人情关系等方面原因，各村普遍存在着“人情地”、“党员地”、“关系地”，同时路边、沟边、湾边、村头等集体“四荒”地也被村民无偿使用。对这些土地，村集体没有任何收益，成为村集体“隐性”资源。为解决这一问题，该镇结合村集体土地确权登记工作，彻底清理各类“隐性”土地，严格按照经营权证上的实际亩数进行规范，对多占的林地、责任田由村集体统一收回或者收取相应的承包费；折成土地被企业征用的，按照经营权证实际土地亩数进行补偿，多余部分收益收归集体所有。通过集中开展土地清理，有效遏制了村内土地产权不明、管理混乱、随意处置等问题，让闲置的“废地”变成了发展的“宝地”，拓宽了村集体增收的渠道，为村级发展提供了持续的内生动力。南宋村通过土地清理，不仅还清了遗留的100多万欠款，还净增村集体收入15万元。截至目前，全镇共清理出“隐性”土地资产800余亩，有效增加村集体收入70万元。

积极引导农村土地流转，发挥“1+1>2”的规模效应增加村集体收入。在土地流转过程中，村集体将土地进行连片流转，土地中间的沟渠、道路等原有公共资源，转化为实际土地亩数，参与流转产生的承包费归村集体所有。同时，着眼于村集体增收的稳定性和健康性，该镇在土地流转实际操作过程中进行了有针对性地指导。在承包方选择上，以村内人员竞包为主，以粮食种植为首要考虑。将村民10-15户分为一组，先由组内人员竞包，组内没有人选的由村内竞包；在承包费收取上，承包方每年分两次向村集体缴纳承包费，上半年按照当地当年小麦亩产量折价缴纳，下半年按照当地当年玉米亩产量折价缴纳；在承包期限上，流转最低期限不少于3年、最长期限不超过农村第二轮土地承包剩余期限。柴家村采取整片集中、统一流转的方式，将1450亩耕地流转给村内5个种粮大户，亩均成交价1000余元，既增加了农民财产，又提高了村集体收入，年可增加村集体收入20余万元。截至目前，全镇已登记流转3122亩，3500亩正在商谈中，因土地流转共新增集体土地367亩，村集体增收36万元。

第四篇：主题教育调研报告：村集体增收调研报告

主题教育调研报告：村集体增收调研报告

西夏街道各村的集体收入，制约着村里各项事业的发展和人民群众的利益，在乡村振兴的前提下，村集体收入的高低直接决定了美丽乡村能走多远。在与村支部书记座谈中，在村里走访中，村集体增收成为党员群众关心的问题。为此，党工委安排我就村集体增收找出切实有效的办法。

西夏街道个体经济发达，家具制造、小家电等行业红红火火，对于用地需求一直很大，在过去无序发展的年代，为了村里个体经济的发展，丈量的集体土地被占用修建厂房；由于缺乏统一的领导，各村各自为政，造成各村土地承包村在很大问题，随着经济社会的发展，合同期限长，当时价格低的问题越来越突出，即制约了村集体收入又引起人民群众极大不满。而西夏街道缺少村集体企业，土地作为村里增收的第一资源更是显得重要。

针对这种情况，我首先从经管站调出各村的土地承包合同，逐村进行分析，除$$等几个村外，其他村不同程度都存在合同时间长（多数为50年），合同价偏低（有的村每亩仅160元）。找出问题原因后，同经管站同志们对反应强烈的典型村庄##等村庄进行了走访。关键是两委成员、党员、部分群众代表，最后召集村支部书记进行座谈。通过走访、座谈，将问题汇总如下：

1.在自己责任田内修建厂房，改变土地用途，进行生产

经营不交纳任何费用；

2.经过公证处公证过和未公证的，一次性交够50年，价格明显偏低；

3.签合同为50年，但一年一交，价格明显偏低；

4.口头约定与村里没有合同，价格明显偏低的；

5.已办理土地使用证，进行生产经营，价格明显偏低的；

6.闲散地、荒地等发包后建厂搞生产经营的，价格明显偏低；

7.未改变土地用途的承包地，价格明显偏低的；

8.承包村集体土地常年不交承包费；

9.承包村集体的村民土地，因经营不善交不上承包费的。

针对以上九个问题，积极从《土地承包法》《合同法》中找法律依据，并与办事处聘请的法律顾问孙保华律师对接，孙律师也从法律和解决办法上给予了很大帮助。经过反复酝酿，草拟了《西夏街道土地承包问题清理方案》，下一步准备再进一步争取意见后，在办事处范围内推广实行，切实不村集体增收提供政策上的依据的指导。

西夏街道土地承包问题清理方案

因各村早期土地承包合同存在价格偏低、承包期限过长、发包及使用管理不严格等问题，有违《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关规定。为解决此类问题，制定清理方案如下：

一、在自己责任田内修建厂房，改变土地用途，进行生产经营的。

建议：根据《土地管理法》规定，以协商为主处理，协商不成走法律程序。

二、经过公证处公证过的，一次性交够50年，价格明显偏低；未公证的一次性交50年，价格明显偏低。

建议：合同公证与价格无关，依据《中华人民共和国合同法》中的情势变更原则变更。

三、签定合同50年一年一交的，价格明显偏低。

建议：依据《中华人民共和国合同法》中的情势变更原则变更。

四、口头约定承包，没有任何合同。

建议：完善合同，收缴拖欠承包费，依据合同法、土地承包法，拒签合同的建议收回土地。

五、已办理土地使用证进行生产经营的，价格偏低。

建议：依据《中华人民共和国合同法》中的情势变更原则变更。经双方协商，协商不成的走法律程序。

六、闲散地、荒地等发包后建厂搞生产经营的，价格偏低。

建议：以承包方的投入成本的为主，以双方协商为主，协商不成走法律程序。

七、未改变土地用途承包土地价格偏低。

建议：依据《中华人民共和国合同法》中的情势变更原则变更。经双方协商，协商不成的走法律程序。

八、承包村集体土地常年不交费用问题。

建议：补交所欠费用，以拒交费用的为由，解除合同处理，走好法律程序

九、承包村集体及村民土地交不上承包费的问题。

建议：以双方协商，协商不成的走法律程序。

附：

所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或不能实现合同目的，允许变更合同内容或者解除合同。情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。

第五篇：村民旧宅基地情况及退还村集体承诺书

村民旧宅基地情况及退还村集体承诺书

本人,户籍所在地镇村，全家共口人，共有处旧宅基地，分别坐落在村，其四至为：东：；南：；西：；北：。用地面积平方米，建筑面积平方米，房屋层，为结构。（有其他处宅基地的，续写）村，其四至：东：；南：；西：；北：。本人除上述处旧宅基地外，也没有其他住宅基地，也未将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途。若隐瞒事实，自愿承担相应责任。

现因本人申请新建住宅用地，自愿推出上述旧宅基地，并交由村集体重新安排使用。

承诺人：

时间：

村（居）委会乡镇政府

审核意见： 情况属实审核意见：情况属实 审核人：审核人：

（签章、时间）：（签章、时间）：