第一篇：继承书
继承书
兹有保房村一社村民，赵树田将自家承包集体林地：
1、坐落在大坡下退耕还林地1.1公顷，东至通天沟农田地，南至
荒道、西至荒道、北至通天沟农田地。
2、坐落在大沙包得1.1公顷山东至杨柏林林地、南至辛喜财农田
地、西至陈占国林地、北至常玉东农田地。
3、坐落在西大沙包得0.4公顷山。东至胡令刚林地、南至吴亚峰
林地、西至靠山屯林地、北至靠山屯林地。
4、坐落通天沟的0.2公顷山。东至董玉军退耕地、南至五社农田
地、西至常振东林地。
以上四块山地总面积为2.8公顷，由于赵树田去逝，在临终前以将以上四块山地转与赵伟继承，因为赵伟和赵树田是父子关系情况属实。
转让人：赵树国李香芹继承人：赵伟
证明：保房村民委员会
年月日
第二篇：继承
继承“孙波精神”，力圆“中国梦”
5年前，一个石油人带领他的团队经过28个月奋战，将远在3000公里以外的中亚天然气引进到我国，5亿中国人从此用上了来自中亚的天然气，他将自己的人生路，融入我国石油发展的海外路，一步一个脚印，书写了中国石油海外事业发展的传奇；他把自己的事业梦，汇入祖国石油事业的中国梦，一步一个台阶，奏响了保障国家能源安全的壮丽乐章。而在春节前他却永远的离开了我们。他的名字叫孙波。
孙波同志的一生，是石油报国的一生。他以敬业奉献、鞠躬尽瘁的拼搏奋斗精神，为我国石油事业发展作出了突出贡献。他以严于律己、淡泊名利的表率作用，受到干部员工的一致好评。孙波同志以实际行动彰显了一名优秀共产党员的崇高追求和高尚境界，体现了一名领导干部的优秀品质和可贵精神，践行了石油人“我为祖国献石油”的核心价值观，是新时期中国石油涌现出的又一位杰出英模人物。
作为一名中石油的工作人员，我们更应该学习他的精神：一要迅速自觉投入学习“孙波精神”热潮中，用先进武装头脑。热爱自己的岗位、忠诚自己的事业，用辛勤劳动在本职岗位建功立业，为国家建设贡献力量。二要仔细比照“孙波精神”查不足，视差距见贤思齐。查找自己在努力工作、创新工作、严谨细致等方面的不足，通过比照，不断完善自我，缩小与先进的差距。三要真心依赖“孙波精神”为指引，学榜样扎实工作。“孙波精神”是时代精神，是奉献精神，是实现“中国梦”的动力精神，作为全面建成小康社会的一份子，我们立足本职、扎实工作、提升业绩、服务人民，就是对“孙波精神”的最大践行
孙波同志用其简短而伟大的一生，诠释了当代石油人敬业奉献、鞠躬尽瘁的拼搏奋斗精神和精忠报国、淡泊名利的高贵品质，他的每项事迹无不感动着每一位中国人，他的身上折射出一名优秀共产党员敢于担当、敢于碰硬、敢于创新的“三敢”精神，这种精神将鼓舞和激励我们每一位华夏儿女！
孙波用敢于担当、敢于碰硬、敢于创新的“三敢”精神诠释了当代石油人“爱国、创业、求实、奉献”的精神品质和“我为祖国献石油”的核心价值观，他的先进事迹将是我们今后工作的楷模，向英雄学习、向英雄致敬！
第三篇：房产继承遗嘱书
房产继承遗嘱书
立遗嘱人：姓名，性别，年 月 日出生，民族：，现住，身份证 号：。
继承人：姓名，性别，年 月 日出生，民族：，现住
，身份证号：。
立遗嘱人与继承人系父女关系，是其立遗嘱人的大女儿，后附户口簿或其他证明立遗嘱人与继承人的亲属关系的证明文件。
鉴于立遗嘱人年事已高；立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志；立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己名下的全部遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱:
一、关于本遗嘱
1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的，是符合国家法律相关规定而订立的本遗嘱；
2、本遗嘱继承房产位于：
3、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；
4、本遗嘱为本人自愿作出，本人其他亲属或任何
6、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订其他遗赠协议。
二、本遗嘱所涉遗产
1、立遗嘱人自愿将宜宾县柏溪镇普安镇周坝村劳动十一队村公所房
2、屋宅基地赠与：胡康秀（身份证号码：），3、房屋过户也只能过户到其大女胡康秀（身份证号码：）个人名下，胡康秀 拥有此房屋的永久居住权，使用权。如遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金由继承人自行处理。
4、须对
尽到赡养义务，否则取消 对本房屋的继承权。
三、其他：
1、本遗嘱壹式叁份，由立遗嘱人执壹份、继承人执壹份，村委会执壹份，经由立遗嘱人和继承人签字盖手印后即生效，同时产生法律效力。
2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
立遗嘱人：(签字盖印)
继承人签字：（签字盖印）
见证人：（签字）
时间： 年 月 日
第四篇：宅基地继承
事实：
1.李某祖父拥有地契，在上建有房屋。几栋房子？（亲戚家的房子面积有多大？）2.李某有两个儿子，大儿子在家务农，3.二儿子的子女在外务工，并在城里购房，户口也迁到城里。4.大儿子家的儿子把户口从城里迁到农村，并将房屋翻修。（没有迁之前，也不影响对房屋的所有权以及宅基地的使用权。）
5.2011年面临拆迁，获得补偿（拆迁补偿的组成部分？有没有书面的协议？）。堂哥要求获得相应的补偿。
规则：
1.一户一宅
2.宅基地使用权不能继承
3.房屋可以继承，继承房屋之后，就继承了相应的宅基地使用权。
根据我国《土地管理法》第八条第二款的规定，宅基地属于农民集体所有，村民个人只享有宅基地 的使用权，所以宅基地不能成为公民个人合法财产进行继承。但根据我国《继承法》第三条第一款第二项的规定，公民的房屋可以作为遗产进行继承。我国实行“房 地一体”原则，村民依法继承的房屋，其宅基地与房屋不分离，村民可以仍然享有宅基地的使用权。对于由此形成的“一户多宅”的情况，国土资源部《关于加强农 村宅基地管理的意见》规定：对“一户多宅”和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农民腾退多余的宅基地。也就是说，宅基地使用权不能继承，只是因房屋继承 后而一并转移给继承人的。还有一点要说明的是，作为继承的宅基地使用权人，则只能使用该房屋和加以必要的维护，如果房屋一经拆除，即失去了重新建造的权 利，只能将多占的这一份宅基地退还村里。需要说明的是，这只是针对继承来的房屋及其宅基地使用权的情况，如果是自己家想把房子拆了重新建造，就不用受到这 个规定的限制。因此法院的判决是正确的。
我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”本文所要讨论的是：宅基地使用权（本文所指是农村宅基地使用权，城镇宅基地使用权属于历史遗留问题，不作讨论）是否是“财产”，以及是否为“个人财产”？
一、从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承
在大陆法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则 上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。
宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”： 基于取得上的无偿性，如允许其继承，将使继承人无端受益，有违公平理念；人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资 格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间的流转（继承）问题；而福利性质决定了如果允许继承，将导致宅基地无限扩大。因此，土地管理法规定村民一户只能拥有 一处宅基地。
二、从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承
共 同共有以共同关系的存在为前提，因共同关系的产生而产生，因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间，各共有人之间不产生份额问题，对共有财产的全部享 有平等的权利，承担平等的义务，不得请求分割共有物。根据学者通说，我国目前主要在以下场合成立共同共有：一是因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共 有；二是因家庭关系的存在而产生的家庭共有；三是因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。
宅 基地使用权是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产生份 额的问题。在家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的 消亡，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。也就是说，“被继承人”死亡前，宅基地使用权并非其个人财产；“被继承人”死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非“被继承人”的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。
案例： 家住崇明的杨先生感觉很不舒服，农村新造的楼房正逢拆迁，他拿到了47万元补偿费，钱还没捂热，就被叔父、姑父以及堂姐告进法院要求分割，理由是杨先生建造的房子有部分宅基地面积是祖上留下来的，大家都有份。
农村宅基地所有权属集体所有，法律已明确，无可争议，但其使用权能否作为公民遗产进行分割？近年来，在本市市郊，当权利人死亡或动迁时，继承人因农村宅基地使用权是否能够继承而引发的纠纷不断发生，这类纠纷往往伴随动迁过程中宅基地补偿款分割而闹上公堂。
崇明县法院对此类纠纷已引起关注，法院态度相当明确，农村宅基地使用权不能成为公民遗产进行分割。
案情：
一笔房屋拆迁补偿 引发一场家庭纷争
杨先生的爷爷21年前就已去世，奶奶16年前去世，两位老人生前曾有平房三间，建筑面积为585平方米及宅基地总面积1183平方米。1985年，杨先生的爷爷去世后，对其所有的遗产房屋未作分割，均由其妻黄老太、也就是杨先生的奶奶占有和使用。
1989年9月，经当地乡镇法律服务所调解，由黄老太与小儿子杨某、也就是杨先生的父亲协商确定，将两位老人所有的三间平房拆除，其宅基地面积给小儿子杨某建房，杨某建房后应安排黄老太居住，直至去世。
该协议上有黄老太大儿子的签名及二儿媳的指印。
此后，杨某通过申请并经批准，于1989年用父母给他的建筑面积585平方米和他本人所有的建筑面积305平方米，建成占地面积为89平方米的三层楼一幢。
1991年4月，杨某再度通过申请并经批准，拆除了属自己所有的其余2间平房，翻建了占地面积为51平方米的三层楼房。建成后，杨某合计拥有占地面积为140平方米的三层楼一幢。房子建成不久，杨某去世了。
不久前，杨某生前所在地被征用而需拆迁，杨某的儿子杨先生领取了父亲名下的房屋拆迁补偿费人民币103812元以及宅基地使用权补偿费计人民币369000元，合计47万余元。
补偿费拿到手了，但杨先生的麻烦也来了。他突然接到崇明县法院的传票。原来，他被叔父、姑父以及堂姐告进法院要求分割拆迁补偿费。
判决：
分割宅基地缺乏依据
法院判驳回原告诉请
那么，杨家其他家庭成员到底有没有权利分割这笔巨额拆迁费？法庭上，双方争论激烈，争论的焦点是杨先生的爷爷奶奶的宅基地使用权是否属于他们的遗产？被拆迁所得关于宅基地补偿款可否作为遗产，由继承人继承分割？
杨某的叔父、姑父以及堂姐认为，黄老太与小儿子杨某间的协议不真实，协议内容侵犯了财产共有人的权利，因此是无效的。杨某据此所取得原被继承人的宅基地使用权属无效，因而该部分宅基地被征用所得的使用权补偿款应属被继承人所有的遗产，可由继承人分割。
法院审查后发现，1989年被继承人黄老太与小儿子所订立的协议，其目的是为了解决黄老太晚年居住及赡养问题。该协议已履行完毕，且履行过程所有原告均知道。
法院认为，黄老太生前将宅基地让与被告之父建房，她就住在被告父亲建成的住房内，此事共有人都知道而未提出异议。现事隔多年，涉及该民事行为的主要当事人已去世，而原告再提出黄老太的行为侵犯了共有人的权利，其理由不能成立。
法院认为，被告的父亲使用原被继承人使用过的宅基地建房，是经过有关职能部门审查批准的，并已实际建成住宅使用多年，原告也承认这些房屋产权为被告的父 亲所有，所以认定原属被继承人的宅基地使用权已转让给被告的父亲使用。现原告认为宅基地仍为被继承人所有而主张分割缺乏法律依据。
笔者同意第二种观点，认为城镇居民可以同时取得农村宅基地使用权，其理由是：
一、继承法把公民房屋、储蓄和生活用品等私有财产划归可以继承的遗产，并没有将农村宅基地上的私有住宅排除在外，也没有将城镇居民的继承人排除在继承人之外。按照“地跟房走”的房地一体的原则，继承人也就当然的取得了其宅基地使用权。
二、从目前国家的法律法规来看，并没有禁止城镇居民取得宅基地使用权的规定，《土地管理法》也只是做了“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定。
三、《农村土地承包法》规定了在承包期内，非农村集体经济组织的成员可以继承被继承人生前承包的林地，既然土地承包经营权都可以继承，宅基地继承就更不应该有什么法律障碍了。
继承人继承农村房屋后享有那些权利呢?产权人可以自己使用、出租、翻建、改建，但不得擅自改变用途;可以获得拆迁补偿的权利;可以进行转让，但 转让必须按照土地管理法的规定，只能转让给具备房屋建设申请条件的乡镇集体经济组织成员或个体经营者，如果转让给城镇居民必须经过有关部门批准并办理土地 征用手续，方可以转让。
问题：村民将户口迁出村子之后，是否丧失宅基地使用权？ 如果迁户口在继承发生之前，是否对拥有宅基地使用权有影响？ 拆迁补偿的组成部分： 结论：宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。那么城镇居民在继承农村房屋之后应该怎么办？因为宅基地使用权只能赋予法律规定的有权申请宅基地使用权的集体经济组织成员，城镇居民在继承农村房屋之后如果不符合申请宅基地使用权条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则因为城镇居民不符合地方关于农民申请改建、翻建自有房屋的审批条件，该房屋不得翻建、改建、扩建，一直等到继承房屋待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
第五篇：宅基地继承
事实：
1.李某祖父拥有地契，在上建有房屋。几栋房子？（亲戚家的房子面积有多大？）2.李某有两个儿子，大儿子在家务农，3.二儿子的子女在外务工，并在城里购房，户口也迁到城里。4.大儿子家的儿子把户口从城里迁到农村，并将房屋翻修。（没有迁之前，也不影响对房屋的所有权以及宅基地的使用权。）
5.2011年面临拆迁，获得补偿（拆迁补偿的组成部分？有没有书面的协议？）。堂哥要求获得相应的补偿。
规则：
1.一户一宅
2.宅基地使用权不能继承
3.房屋可以继承，继承房屋之后，就继承了相应的宅基地使用权。
根据我国《土地管理法》第八条第二款的规定，宅基地属于农民集体所有，村民个人只享有宅基地 的使用权，所以宅基地不能成为公民个人合法财产进行继承。但根据我国《继承法》第三条第一款第二项的规定，公民的房屋可以作为遗产进行继承。我国实行“房 地一体”原则，村民依法继承的房屋，其宅基地与房屋不分离，村民可以仍然享有宅基地的使用权。对于由此形成的“一户多宅”的情况，国土资源部《关于加强农 村宅基地管理的意见》规定：对“一户多宅”和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农民腾退多余的宅基地。也就是说，宅基地使用权不能继承，只是因房屋继承 后而一并转移给继承人的。还有一点要说明的是，作为继承的宅基地使用权人，则只能使用该房屋和加以必要的维护，如果房屋一经拆除，即失去了重新建造的权 利，只能将多占的这一份宅基地退还村里。需要说明的是，这只是针对继承来的房屋及其宅基地使用权的情况，如果是自己家想把房子拆了重新建造，就不用受到这 个规定的限制。因此法院的判决是正确的。
我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”本文所要讨论的是：宅基地使用权（本文所指是农村宅基地使用权，城镇宅基地使用权属于历史遗留问题，不作讨论）是否是“财产”，以及是否为“个人财产”？
一、从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承
在大陆法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则 上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。
宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”： 基于取得上的无偿性，如允许其继承，将使继承人无端受益，有违公平理念；人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资 格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间的流转（继承）问题；而福利性质决定了如果允许继承，将导致宅基地无限扩大。因此，土地管理法规定村民一户只能拥有 一处宅基地。
二、从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承
共 同共有以共同关系的存在为前提，因共同关系的产生而产生，因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间，各共有人之间不产生份额问题，对共有财产的全部享 有平等的权利，承担平等的义务，不得请求分割共有物。根据学者通说，我国目前主要在以下场合成立共同共有：一是因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共 有；二是因家庭关系的存在而产生的家庭共有；三是因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。
宅 基地使用权是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产生份 额的问题。在家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的 消亡，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。也就是说，“被继承人”死亡前，宅基地使用权并非其个人财产；“被继承人”死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非“被继承人”的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。
案例： 家住崇明的杨先生感觉很不舒服，农村新造的楼房正逢拆迁，他拿到了47万元补偿费，钱还没捂热，就被叔父、姑父以及堂姐告进法院要求分割，理由是杨先生建造的房子有部分宅基地面积是祖上留下来的，大家都有份。
农村宅基地所有权属集体所有，法律已明确，无可争议，但其使用权能否作为公民遗产进行分割？近年来，在本市市郊，当权利人死亡或动迁时，继承人因农村宅基地使用权是否能够继承而引发的纠纷不断发生，这类纠纷往往伴随动迁过程中宅基地补偿款分割而闹上公堂。
崇明县法院对此类纠纷已引起关注，法院态度相当明确，农村宅基地使用权不能成为公民遗产进行分割。
案情：
一笔房屋拆迁补偿 引发一场家庭纷争
杨先生的爷爷21年前就已去世，奶奶16年前去世，两位老人生前曾有平房三间，建筑面积为585平方米及宅基地总面积1183平方米。1985年，杨先生的爷爷去世后，对其所有的遗产房屋未作分割，均由其妻黄老太、也就是杨先生的奶奶占有和使用。
1989年9月，经当地乡镇法律服务所调解，由黄老太与小儿子杨某、也就是杨先生的父亲协商确定，将两位老人所有的三间平房拆除，其宅基地面积给小儿子杨某建房，杨某建房后应安排黄老太居住，直至去世。
该协议上有黄老太大儿子的签名及二儿媳的指印。
此后，杨某通过申请并经批准，于1989年用父母给他的建筑面积585平方米和他本人所有的建筑面积305平方米，建成占地面积为89平方米的三层楼一幢。
1991年4月，杨某再度通过申请并经批准，拆除了属自己所有的其余2间平房，翻建了占地面积为51平方米的三层楼房。建成后，杨某合计拥有占地面积为140平方米的三层楼一幢。房子建成不久，杨某去世了。
不久前，杨某生前所在地被征用而需拆迁，杨某的儿子杨先生领取了父亲名下的房屋拆迁补偿费人民币103812元以及宅基地使用权补偿费计人民币369000元，合计47万余元。
补偿费拿到手了，但杨先生的麻烦也来了。他突然接到崇明县法院的传票。原来，他被叔父、姑父以及堂姐告进法院要求分割拆迁补偿费。
判决：
分割宅基地缺乏依据
法院判驳回原告诉请
那么，杨家其他家庭成员到底有没有权利分割这笔巨额拆迁费？法庭上，双方争论激烈，争论的焦点是杨先生的爷爷奶奶的宅基地使用权是否属于他们的遗产？被拆迁所得关于宅基地补偿款可否作为遗产，由继承人继承分割？
杨某的叔父、姑父以及堂姐认为，黄老太与小儿子杨某间的协议不真实，协议内容侵犯了财产共有人的权利，因此是无效的。杨某据此所取得原被继承人的宅基地使用权属无效，因而该部分宅基地被征用所得的使用权补偿款应属被继承人所有的遗产，可由继承人分割。
法院审查后发现，1989年被继承人黄老太与小儿子所订立的协议，其目的是为了解决黄老太晚年居住及赡养问题。该协议已履行完毕，且履行过程所有原告均知道。
法院认为，黄老太生前将宅基地让与被告之父建房，她就住在被告父亲建成的住房内，此事共有人都知道而未提出异议。现事隔多年，涉及该民事行为的主要当事人已去世，而原告再提出黄老太的行为侵犯了共有人的权利，其理由不能成立。
法院认为，被告的父亲使用原被继承人使用过的宅基地建房，是经过有关职能部门审查批准的，并已实际建成住宅使用多年，原告也承认这些房屋产权为被告的父 亲所有，所以认定原属被继承人的宅基地使用权已转让给被告的父亲使用。现原告认为宅基地仍为被继承人所有而主张分割缺乏法律依据。
笔者同意第二种观点，认为城镇居民可以同时取得农村宅基地使用权，其理由是：
一、继承法把公民房屋、储蓄和生活用品等私有财产划归可以继承的遗产，并没有将农村宅基地上的私有住宅排除在外，也没有将城镇居民的继承人排除在继承人之外。按照“地跟房走”的房地一体的原则，继承人也就当然的取得了其宅基地使用权。
二、从目前国家的法律法规来看，并没有禁止城镇居民取得宅基地使用权的规定，《土地管理法》也只是做了“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定。
三、《农村土地承包法》规定了在承包期内，非农村集体经济组织的成员可以继承被继承人生前承包的林地，既然土地承包经营权都可以继承，宅基地继承就更不应该有什么法律障碍了。
继承人继承农村房屋后享有那些权利呢?产权人可以自己使用、出租、翻建、改建，但不得擅自改变用途;可以获得拆迁补偿的权利;可以进行转让，但 转让必须按照土地管理法的规定，只能转让给具备房屋建设申请条件的乡镇集体经济组织成员或个体经营者，如果转让给城镇居民必须经过有关部门批准并办理土地 征用手续，方可以转让。
问题：村民将户口迁出村子之后，是否丧失宅基地使用权？ 如果迁户口在继承发生之前，是否对拥有宅基地使用权有影响？ 拆迁补偿的组成部分： 结论：
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