旅游地产失败案例

第一篇：旅游地产失败案例

1、内蒙根河“天工部落”。

（1）基本情况

根河的“天工部落”是由北京的神州之旅开发，位于内蒙古呼伦贝尔根河市的敖鲁古雅乡。项目占地2000亩，预计投资2亿元，其中一期投资为4000万元。是一个集休闲、度假、娱乐为一体的综合性度假区。倡导生态养生，主张“像候鸟一样生活”，天工部落位于内蒙古自治区根河境内，作为神州之旅进入旅游地产的第二站，天工部落是神州之旅对其在黄山的“徽州文化园”项目的快速复制。徽州文化园项目占地312亩，产品定位为度假式公寓和产权式酒店，产品在市场上的旺售，促使公司决心在旅游地产的方向上走的更远。

但产品出来之后并没有像预期的火爆，项目经营异常艰难，第一期建成之后，迟迟不见第二期出来。

（2）失败原因

第一、交通太偏远是重要原因。

笔者曾经有多年的呼伦贝尔的工作经历。在呼伦贝尔的额尔古纳市有项目运作的经历，根河处于大兴安岭的腹地，路途遥远。

首先是大交通不发达。从北京等全国其它大城市到根河只有经过呼伦贝尔市中转，比较快捷的是有飞机，但航线很少，在淡季只有北京飞呼伦贝尔，做火车时间漫长，从北京到呼伦贝尔要24个小时。

其次是小交通也很遥远。从呼伦贝尔到只有一条二级公路延伸到根河，距离超过300公里。

第二、旅游大环境远没有形成。

整个呼伦贝尔的旅游虽然在快速增长，但是总量并不高，并且主要集中在呼伦贝尔市、海拉尔等地，延伸到根河的不多，现实客源不多。

第三、旅游季节性太强。

根河位于中国的最北端，夏季只有三个月时间，漫长的冬季造成资源的限制。冬季旅游呼伦贝尔一直在努力做，但效果不明显，无论从区位还是产品品质都难以与哈尔滨进行竞争。

第四、定位不是很准确。

根河最大的优势是自然资源的品味和低廉的土地价格，因此最好采用“粗放式”吸引策略，实行高端定位。比如一百亩地只做一幢别墅，配备小型飞机等方式。定位于中低端很难实现销售，因为度假成本太高，非常不合算。

第五、进入之前缺乏必要的调研。

根河地广人稀，但产业配套非常不完善土地成本低并不意味着可以降低总成本。这一点也许在神州之旅进入根河之初没有想到的。天工部落项目位于大兴安岭腹地，一切基础设施建设均为零。当然，这种情况并不鲜见，很多城市为了招商引资，会向开发商提供各种优惠条件，包括负担一部分基础设施建设费用。但对于并不富裕的根河市政府来说，这几乎是不可能的。

2、千岛湖凤凰度假村

（1）基本情况

千岛湖凤凰岛公司是由杭州人林琰和林孝熊发起设立，实际控制人却是台湾人陈文鸿。那年，陈文鸿看中了千岛湖得天独厚的山水资源，以妻子林琰等名义成立杭州千岛湖凤凰实业有限公司，购买了千岛湖中心一个占地150亩的凤凰岛，开发千岛湖凤凰休闲度假村。2000年10月，酒店首期房产对外销售。陈文鸿给酒店包装的概念是“产权式酒店”，打出了这样的宣传语：“包租10年，每年6％～8％收益轻松拿，每年30天凤凰旗下四星酒店免费住。”

按照凤凰公司的宣传，投资者购买这个产权式酒店后，不仅旅游有去处，而且，用不到10-20年的时间就可通过租金收回投资，这还不包括房产本身的升值。当时，凤凰公司开出的销售价是每套19万元，价格远高于当地普通房产，加上人们对产权式酒店不了解，一开始销售并不好。后来，一位在杭州从事五金生意的温州人勇吃螃蟹才打破了销售僵局。2001年5月，一期160套酒店终于销售完毕，2001年底，二期推出时，杭州等地的投资者开始纷纷跟进，而到2003年初第三期推出时，可以说是抢购了。

2005年第3季度，千岛湖凤凰酒店的投资者开始收不到房租，大理凤凰酒店的投资者自2006年第3季度以来也没有收到过租金，投资商和开发商双方闹上了法庭。

（2）失败原因

第一、不切实际的回报承诺。

按一套房子30万元计算，每年需要缴1.8万元。酒店的成本按40%计算，那么一间房的营业收入要4.5万元。平均每天价格按200计算，一年需要225天才能实现盈亏平衡。年入

住率需要达到62%。作为休闲度假酒店，一般是周末才有客人，因此要达到这个客房入住率难度很大。

第二、没有计算酒店的贬值。

酒店的销售价格与客房的新旧程度息息相关，一般三年后部分设施开始陈旧，因此要保证长久获得理想的收入比较困难，而且随着旅游的发展，新的酒店不断出现，竞争会越来越加大，导致销售价格的下跌。

第三、经营管理的不到位

如何让来千岛湖的客源住宿是销售需要解决的现实问题，但是整个经营过程中凤凰度假酒店的经营基本上是等客上门，导致入住率不高。

第四、产品设计的缺陷。

在目前，休闲度假旅游虽然开始起步，但是观光客源依然是主流，如何获得观光客的眼球从而吸引他们来居住是一个重要的问题，由于按照商务酒店的方式建设，导致没有让消费者获得休闲度假的观光效益，难以使观光客源休闲化，没能留住观光客源。

3、湖南江永

（1）项目简介

湖南江永县位于湖南和广西桂林的交接之处，与阳朔比邻。山清水秀，风景优美。主要的旅游资源有瑶族古都千家峒、千年古村上甘棠和女书，旅游资源品味很高。

2003年深圳一投资公司计划3亿投资开发，政府承诺拿出500亩地以2.5万元/亩的价格给与该公司作为旅游资投的补偿。

该公司到目前为止投资已达800万元，但结果是政府不满意，企业不敢冒，旅游没发展，房地产也没法做。

（2）原因

第一、旅游经营的不成功。

政府虽然给企业提供了数百亩的廉价土地，但是前提条件是旅游得到开发，如果旅游得不到

开发，地价很难套现。

该公司获得资源后一直不开发，后来在旅游上也是象征性地投入一百万进行建设，没有形成精品景点，加之市场开拓没有新思维，日常运行难以为继，造成整个旅游的失败。

第二、企业的短视。

政府给与企业廉价的土地是希望投资旅游，但是政府很失望。因此企业想开发房地产，政府不同意，导致企业拿着土地难以变现，形成拉锯战。

4、内蒙通辽莫力庙水库

（1）基本情况

通辽的莫力庙水库是亚洲最大的沙漠人工水库，在2000年左右旅游风行一时，一些企业相继在旁边建设了商店、酒店和部分度假设施。但是2003年后，水库在干旱的影响下逐渐没水，旅游一落千丈，投资商的投资全打水漂。

（2）原因

该旅游地产失败的原因很简单，就是没有估计到可能的干旱，旅游地产失去了旅游的依托，自然是没有价值。

第二篇：失败案例

失败案例

1997年的6月，A是警卫队本市机械工业生产不景气的状况十分重视，他们决定采取紧急措施，调整该局的领导班子，加强领导力量。原来的领导班子成员，有的调出，有的退居二线，新的领导班子中的主要领导——局长和副局长都是新调进来的，他们都很年轻，有较高的学历和丰富的管理经验。新的领导班子组建后，打假工作热情都很高。新旧领导交班时，两位局长请几位前任领导较全面、认真地介绍了情况。在继续深入调查的基础上，局党委就下一步工作应该如何开展形成了一个基本意见。在几天后的中层干部大会上，局长发表了热情洋溢地讲话。他的讲话得到大家的赞许。

之后，新领导开始了“新官上任三把火”。

第一，他深入基层调查、了解情况，掌握第一手资料。有时他在下属工厂一呆就是一天，和工人师傅们广泛接触。他还提出领导要提早上班，推迟下班，检查工人的工作情况，但大家认为这是不能长久实行的。

第二，他从调查中了解到有些厂生产上不去是因为缺少某些原料，局长利用自己在其他市的关系，寻找办法。有人统计，仅10月份，局长就出了4趟差。

第三，他最关心的十五年远景规划的实现，为了这个目标，他常带队到外地考察并形容自己“睡不好觉，常吃剩饭，衣服一个月一洗”。

在年终会上，两位副局长谈了对局长的看法。一位说：“我们不能很好地理解领导的意图，局长很少在办公室，我们有事找他商量，常常要跟踪追击，可是我们哪有局长的小汽车跑得快啊！”另一位说：“局长常在外考察，交待我们帮他把生产抓一下，可是具体抓什么，怎么抓，抓到什么程度都没有交代，我们无从下手啊！”上级把这些看法转达给了局长，局长却说：“这两位副局长不得力。虽然他们人不错，但缺乏干劲。”两位副局长知道局长的评价后，工作上也心灰意冷了。

一年过去了，机械工业生产的形式非但没有好转，反而亏损了3.8亿，比上年同期多0.8亿。

案例分析：

1.局长领导方式存在的问题是：局长采取的是自由放任式领导方式。这种领导方式不注意权力和规章制度、纪律的作用，多下属采取自由放任的态度，容易出现混乱和时空的状况。另一方面，局长又采取事必躬亲的工作方式，在处理问题时没有轻重缓急之分，没有掌握提纲挈领和“弹钢琴”的工作原则，使得重要问题得不到解决，次要问题太过牵扯工作精力。另外，局长在授权时太过模糊，没有明确界定，下属并没有得到自主的决策权力，不敢行使职责。

2.要调动两位副局长的积极性，就要了解领导激励下属的艺术。一个完善的领导激励行为要包括以下几个方面：洞察需要、明确动机、满足需要、激励机制与反馈机制、约束机 制相互补充。具体到案例中，两位副局长最需要的是工作的成就感与领导的肯定与鼓励，也可以说是马斯洛需求层次中的尊重的需求和自我实现的需求。所以，局长在授权时要规定目

标，权责一致，并在言语上多做鼓励，让他们明确自己的任务、职责和权力，放心大胆、踏踏实实地工作

3.从这个案例中，可以发现领导体制的一些弊端：领导权力关系运转不顺，在授权、分权问题上纠缠不清；领导工作方法落后，许多领导者掌握不了领导理论和方法，还是用传 统的家长制那一套；领导程序缺漏，领导活动主要表现为决策、用人、指挥、协调、控制等，所有这些活动都应该遵循一定的程序，否则就会出现失误，这种情况依然普遍。针对这些情况，在领导体制改革中，要做到：建立合理、协调的领导权力运转体系，克服过分集权情况；明确领导职能、实现领导职能转变；领导体制应该科学化、法制化。

成功案例—马云与阿里巴巴

马云1988年毕业于杭州师范学院英语专业，之后任教于杭州电子工学院。1995年，在出访美国时首次接触到因特网，回国后创办网站“中国黄页”。1997年，加入中国外经贸部，负责开发其官方站点及中国产品网上交易市场。1999年，正式辞去公职，创办阿里巴巴网站，开拓电子商务应用，尤其是B2B业务。目前，阿里巴巴是全球最大的B2B网站之一。阿里巴巴网站的成功，使马云多次获邀到全球著名高等学府讲学，当中包括宾夕法尼亚大学的沃顿商学院、麻省理工、哈佛大学等。

1988年-1995年 杭州电子工学院英文及国际贸易讲师；

1995年-1997年 创办中国第一家互联网商业信息发布网站“中国黄页”；

1997年-1999年 加盟外经贸部中国国际电子商务中心，开发外经贸部官方站点及网上中国商品交易市场；

1999年至今 创办阿里巴巴网站，并迅速成为全球最大B2B电子商务平台，目前已成亚洲最大个人拍卖网站；

2003年 创办独立的第三方电子支付平台，目前在中国市场位居第一。

2005年 和全球最大门户网站雅虎战略合作，兼并其在华所有资产，阿里巴巴因此成为中国最大互联网公司。

2006年至今 成为央视二套《赢在中国》最有特色，最受影响的评委，还用中国雅虎和阿里巴巴 为《赢在中国》官方网站提供平台。《赢在中国》主办人：王利芬

2007年8月推出了以网络广告为赢收项目的营销平台“阿里妈妈”。

阿里巴巴以支付的低端门褴吸引了大量的中小站长加入.2008年 阿里巴巴实行广告三包政策,再次掀起波浪

马云是最早在中国开拓电子商务应用并坚守互联网领域的企业家，他和他的团队创造了中国互联网商务众多第一：开办中国第一个互联网商业网站——“中国黄页”，提出并实践面向中小企业的B2B电子商务模式，为互联网商务应用播下最初的火种；他在中国网站全面推行“诚信通”计划，开创全球首个企业间网上信用商务平台；他发起并策划了著名的“西湖论剑”大会，并使之成为中国互联网最大的盛会。

马云率领他的阿里巴巴运营团队汇聚了来自全球220个国家和地区的1000多万注册网商，每天提供超过810万条商业信息，成为全球国际贸易领域最大、最活跃的网上市场和商人社区。

马云创立的阿里巴巴被国内外媒体、硅谷和国外风险投资家誉为与 Yahoo、Amazon、eBay、AOL 比肩的五大互联网商务流派代表之一。它的成立推动了中国商业信用的建立，在激烈的国际竞争中为中小企业创造了无限机会，“让天下没有难做的生意”。

马云创办的个人拍卖网站淘宝网，成功走出了一条中国本土化的独特道路，从2005年第一季度开始成为亚洲最大的个人拍卖网站。

马云是中国大陆第一位登上美国权威财经杂志《福布斯》封面的企业家；2002年5月，成为日本最大财经杂志《日经》的封面人物；2000 年 10 月，被“世界经济论坛”评为 2001 年全球 100 位“未来领袖”之一；美国亚洲商业协会评选他为2001“商业领袖”；2004年12月，荣获CCTV十大经济人物奖。

马云是最早在中国开拓电子商务应用并坚守在互联网领域的企业家，他和他的团队创造了中国互联网商务众多第一。他开办中国第一个互联网商业网站，他提出并实践面向亚洲中小企业的B2B电子商务模式，他于2002年3月10日起在中国网站全面推行“诚信通”计划，从而在全球首创企业间网上信用商务平台，他发起并策划了著名的“西湖论剑”大会，使之成为青年企业家交流与成长的平台。2002年成为杭州市政协委员。

哈佛大学两次将他和阿里巴巴经营管理的实践收录为MBA案例。在2002年1月发布的阿里巴巴第二份MBA管理案例，哈佛引用了马云对阿里巴巴的核心价值的阐述，“马云认为阿里巴巴的价值不在于每天的浏览量是多少，而在于能否给客户带来价值。”以此来表明对阿里巴巴迅速发展的认可。

截至2003年5月，阿里巴巴会聚了来自220个国家和地区的200多万注册商人会员，每天向全球各地企业及商家提供150多万条商业供求信息，是全球国际贸易领域内最大、最活跃的网上市场和商人社区，是全球B2B电子商务的著名品牌。

WTO首任总干事萨瑟兰出任阿里巴巴顾问，美国商务部、日本经济产业省、欧洲中小企业联合会等政府和民间机构均向本地企业推荐阿里巴巴。

阿里巴巴两次被美国权威财经杂志《福布斯》选为全球最佳B2B站点之一，多次被相关机构评为全球最受欢迎的B2B网站、中国商务类优秀网站、中国百家优秀网站、中国最佳贸易网。从阿里巴巴成立至今，全球十几种语言400多家著名新闻传媒对阿里巴巴的追踪报道从未间断，被传媒界誉为“真正的世界级品牌”。

第三篇：失败案例

“留学生刺母案”背后的隐痛

一位高高兴兴到上海浦东国际机场迎接儿子的母亲被连刺数刀，倒在了血泊之中。伤害她的不是别人，正是刚从日本回来的留学生儿子。当警察及时赶到，冰冷的手铐铐上了儿子的双手，母亲疼痛的不仅仅是身体，还有一颗破碎的心。

伴随着这起“留学生刺母案”的发生，青少年心理问题再度成为社会关注的焦点。

独处异乡、远离亲情，缺乏心理疏导和沟通„„案件背后折射出一些青少年“生命不能承受之轻”的隐痛。

这起案件中的旅日学生为何要用水果刀连刺母亲？他的内心究竟有着怎样的痛苦与挣扎？此案带给青少年心理教育怎样的启示？记者就此展开了调查。

一听“没有钱”拔刀刺母

记者从上海警方获悉，3月31日，“80后”上海青年汪某搭乘航班从日本起飞，于当晚8时半左右抵达上海浦东国际机场航站楼。出站后不久，该留学生就与前来接机的母亲顾某发生了激烈争执。争执时，汪某从日本带回的托运行李中拔出水果刀，向母亲连刺数刀，致其当场昏迷。案发后，民警迅速将汪某抓获，母亲顾某则被送往浦东新区人民医院救治。目前，犯罪嫌疑人汪某已被机场警方刑事拘留。汪某为何要把尖刀刺向母亲？警方发布消息称：母子俩

因学费问题发生争执。在看守所的汪某则这样描述事发过程：“机场见面时，她说没有钱，甚至说‘不可能给你钱，要钱的话就只有一条命了’这种话，我脑子一下子一片空白，冲上去就用刀刺了她。”

在上海市浦东新区人民医院的病房里，记者见到了被刺伤的顾女士，关于当时细节她已不愿再回忆，做完检查后便匆匆返回病房，一言不发地用白色被单蒙住了头。同屋的病友告诉记者，时常听到顾女士偷偷哭泣，有时候她一夜都无法入眠。而顾女士的家属则说，儿子的刀不仅刺伤了顾女士的身体，更加刺痛了她的心。

据顾女士的妹夫介绍，顾女士的儿子汪某已经留学日本五年，每年花费都要几十万元。不少学费都是向亲朋好友借的。

凸显部分留学生心理危机

母亲含辛茹苦，逆子拔刀相向，这起“留学生刺母案”引起了社会各界的关注。2009年毕业于日本名古屋大学的刘翰林告诉记者，发生这样的事情不仅是这位学生个人与家庭的不幸，也给很多青少年及其家长敲响了警钟。刘翰林觉得，年轻人缺乏生活经验和自我调控能力，当内心的压抑长期得不到释放，积累到一定程度后爆发出来，后果就往往不堪设想。这一点，在一些孤身留学的海外学生身上表现得尤为典型。

刘翰林之所以有这样的判断，与他的亲身经历密不可分。高中时，他就跟随父亲离开了上海，到日本东京的寄宿制中学就读。“父亲在一家化工企业上班，工作非常忙碌，周末也很少有时间陪我。我在日本的学习生活都不习惯，感觉那里的社会文化氛围与我格格不入，后来因为一些事情被同学排挤，性格就变得孤僻起来，甚至患上了轻度抑郁症。”后来刘翰林被母亲接回了国内，通过一定时间的治疗才得以恢复。

“留学低龄化”问题需重视

一些专家认为，随着海外教育市场的放开，当前我国青少年出现了“留学低龄化”的倾向，更容易引发问题。上海社会科学院青少年研究所所长杨雄说：“有些小留学生ＧＲＥ、托福考得好，但怎么与同学老师相处，怎么融入西方社会，心理上都没有做好准备。”

杨雄表示，完整的教育由家庭教育、学校教育、社会教育三方面因素叠加而成，无论哪一方面缺失，都会影响孩子的心理健康。“就家庭教育来说，现在的家长往往将‘分数’或‘名牌大学’作为衡量孩子是否成功的标准，忽视了对其人格塑造和心理养成的教育。”

同时，学校长期以来偏重应试教育，导致一些孩子只会死读书，独立生活的技能、克服困难的能力都比较差，更加不懂得身心和谐、自我情绪管理。学校‘分数’指挥棒的压

力放大到了社会，下沉到了家庭，才使孩子的精神走向极端，几近崩溃，这值得我们反思。”

上海市精神卫生中心副院长谢斌表示，此案中留学生汪某是否存在精神疾病仍需等待司法鉴定结果出来后才能确定，但就已经披露的案情而言，这名学生可能存在调试心态、控制情绪等方面的心理障碍。

第四篇：旅游地产调查报告

旅游地产调查报告

旅游地产的产生旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的投资收益期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投资，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。

旅游地产的价值与旅客流量正相关，与客源地的交通正相关，和周边风景价值正相关。当前的旅游投资商是以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性；而另一面，旅游的人气效应又有力的构成了旅游地产的价值，形成可持续升值效应。而从投资的层面来说，因为旅游地产的操作倚重于经营，投资周期长而被称为难度最高的房地产开发形态。需要操作团队具有极高的专业性，并保有较大的资金储备或完备的再融资渠道。

旅游地产的产生是长期持续回报与快速回报，持续现金流与短期销售了结，低成本土地与高成本配套等相互联结的合理趋势。实际上，低成本的土地是与高门槛的旅游开发相结合的，这里面讨巧的机会并不多。把人气搞上去，就需要进行基础设施、景点、游乐、娱乐、景观、接待等等的开发，需要较大的投入。因此，旅游与地产之间互补互助关系非常重要。旅游地产的分类

旅游地产，从某种意义上来说，它是一种经济综合体，它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。

从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类——旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。

旅游景点地产

主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间；

旅游商业地产

主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间；

旅游度假地产

主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间，如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等等；

旅游住宅地产

主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。

旅游地产的产品

随着中国旅游地产的迅速升温，目前在市场中常见的几种旅游地产产品有以下几种： 分时度假分时度假从实质上看，是介于房地产产品和酒店产品之间的一种中间产品。旅游地产中分时度假酒店（公寓）就是加入了分时度假交换体系的“时权酒店”。在分时度假产品中会涉及多方主体：开发商，拥有房产产权；销售商，作为开发商的销售代表向公众销售分时度假产品；度假房产管理公司，管理和维护分时度假房产；分时度假交换公司，向具有分时度假房产使用权的消费者（会员）提供不同地区之间的分时度假产品交换业务；其他还有律师、金融机构、咨询顾问等直接或间接与分时度假相关的专业群体。在我国现阶段，分时度假产品中的各方主体发展不平衡，全国可发展分时度假的产品有上千处，但专业的销售商不到20家，真正在运作点数制进行交换的系统更是屈指可数。

分时度假在全球的稳健发展已经预热了中国市场。为全球分时度假行业提供相关产品和服务的最大供应商RCI公司已经于今年4月中旬与国内的中安达公司签署了协议，意与中国公司共同建设分时度假市场。

我国青岛弄海园度假村、北京九华山庄、北京翠宫饭店、京瑞温泉国际酒店、珠海石景山旅游中心、无锡太湖威尼斯花园等30个度假村或酒店已经率先加入RCI度假交换网络，接待来自全球各地的度假会员。其中青岛弄海园度假村、京瑞温泉国际酒店今年还分别获得了RCI总部颁发的金冠奖和国际金奖。

2001年3月份，中房集团向香港特区政府提出收购2万套香港居屋作为分时度假产品的计划，这一举动立即得到了香港特区政府的大力支持。2万套居屋将会分量分时段卖给旅游者。其次，2万套居屋卖给100万个家庭并不是天方夜谭。从香港旅游局提供的数字来看，香港平均每年每个家庭消费6000港元，假设按10000元人民币计算，会带来每年300亿到400亿的收入。

分时度假这种产品目前市场度还不是很高。

旅游主题社区

在房地产竞争日益激烈的北京东部，将崛起一个仅配套住宅项目的建筑面积就达80万平方米的旅游地产大盘。该项目暂命名为“北京旅游主题社区”，总投资预计达20亿元人民币，位置在东四环与京沈路交界的东南角。项目总占地面积约为1.5平方公里，规划有50万平方米的名为“欢乐森林”的主题公园，主题公园的活动内容和模式近似于美国的迪斯尼乐园，初步预计将于2005年11月开园。投资方为深圳华侨城集团，开发商是北京世纪华侨城实业公司。

有业内人士预测，该项目一旦初具规模，将与毗邻的世纪东方城、紫南家园这两个供应量近百万平方米的大盘形成三足鼎立之势。而其开发商深圳华侨城在深圳成功开发了世界之窗和民俗文化村项目，谙熟主题公园和配套住宅的旅游地产开发模式，此次将这一模式移植来京，有望对北京市场带来新冲击。

据该项目代理公司中原物业顾问策划部负责人透露，该项目早在2001年就完成了圈地工作，2002年至2003年上半年，该公司花费了近一年半的时间进行整个社区的规划。去年11月才真正开始破土动工。但因为冬季不宜植树等客观原因，主题公园直到今年3月才进入实战阶段，目前已完成土地平整。

另据介绍，该项目的配套住宅建筑面积达80万平方米，将分为多期开发，定位为中高档住宅，现已进入开发准备阶段。但近期尚不准备做大规模宣传，据有关消息称，这可能与其将打算以准现房形式销售有关。按行情，若计划买准现房而非期房，现在做推广为时过早。

度假村1997年，中坤投资集团开始对安徽省黄山市黟县进行整体旅游开发，下辖的黄山京黟旅游开发有限公司拥有综合型现代涉外宾馆“中城山庄”及宏村、南屏村、关麓村等国内外著名古村落风景区。其中宏村的水系设计更是别具一格，湖光山色与层楼叠院融为一体，自然景观与人文内涵交相辉映，享有“中国明清博物馆”之美誉。2000年11月，宏村被联合国教科文组织列入了“世界文化遗产名录”。

近期，中坤投资集团又开始着手开发位于宏村旁的黄山宏村奇墅湖国际旅游度假村项目，该项目拥有山水面积近5000亩，风光秀美异常，誉为“人间仙境”。奇墅湖国际旅游度假村将建设徽派村落式别墅面积10万平方米，四星级宾馆一座，并经安徽省政府批准，在景区内捐资恢复重建唐代寺庙——梓路寺，占地百亩，宏伟庄严，正在中国佛教协会领导和支持下进行设计、施工，度假村总计投资5亿元，2005年内建成。

2003年中坤集团又开始向中国的大西北新疆拓展，将在5年内一期投入5亿元，整体促进以喀什、克州阿克苏为主体的南疆帕米尔风光旅游、国际登山、探险及跨境游的特色旅游，把南疆推向世界，带动整体经济发展。并计划先期设计建设2至3座3星或4星级的旅游宾馆，建设国际一流的登山探险营地，投资组建大型旅游车队，拍摄制作包括电视连续剧《玛纳斯》史诗在内的文化宣传作品，制定面向国际及国内大中城市的特色旅游计划。大连万达也要在昆明滇池风景区开发大型的旅游度假项目，总投资高达30多亿元人民币。万达将该项目暂定名为“滇池卫城”，该项目的推进，将全面完成国务院对度假区批复的九大功能建设，即：一座大型游乐园、湖滨高尔夫球场、一座园林五星级酒店、英式马术俱乐部、旅游风情小镇、产权式度假公寓、连排别墅、独立别墅等；社区配套包括中小学、幼儿园、医保中心、购物中心。项目集旅游度假、大型休闲体育设施、低密度产权式酒店、别墅等为一体，是一座按照国际标准建设的大型综合度假休闲社区。

产权式酒店

产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式，与住宅写字楼的投资、股票投资、储蓄及国债投资等相比，投入轻松、风险小、回报更丰厚，同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。有关资料显示，近10年来，全世界产权式酒店平均每年增长15.8%。与银行储蓄和投资股票债券相比，投资风险相对较小的产权式酒店有望成为中产阶层的首选。对于投资回报率来说，其实就是出租率，只有高出租率的保证，才能提高投资回报率并降低投资风险。而出租率直接与物业的地段、稀缺性以及品质相关，因此地段好，有特色的产权式酒店才能成为投资者眼中的宠儿。

旅游地产的开发

旅游和房地产是完全不同的两个行业，相互交叉、理念渗透，形成了许多边缘性的全新综合结构，如产权酒店、分时度假项目、度假别墅区、高尔夫别墅区、中央游憩区、商业步行街、shopping mall 等等模式。

其中，以别墅开发为主流，已经引起地产界的广泛关注；产权酒店即将迎来大规模推广的时期；与商业地产结合的中央游憩区、滨水休闲区、餐饮街区、娱乐街区、古文化古建筑街区、shopping mall 等，已经成为城市休闲餐饮娱乐及购物的主力消费场所；而旅游小城镇开发及旅游城市开发——这种将旅游区域开发与城市经营全面结合的旅游地产提升模式，已经出现，并逐渐走向流行。北京绿维创景规划设计院提出要从旅游的视角看房地产。认真思考旅游与房地产之间的结合，能够实现房地产的提升。

旅游地产的开发这主要体现在以下几个方面：

景观设计：景观是旅游的基础资源，我国的景观评价、景观设计已经具备非常成熟的专

业技术。而房地产对环境景观的理解，还长期停留在园林绿化的传统框架内，若能借用旅游业已经形成的理念、素材与技术，将形成新的提升。

主题定位：旅游项目设计，非常讲究主题定位，这对提升附加价值和塑造吸引力具有极大的功效。这也是房地产项目能够借鉴的内容。

游憩方式设计：游憩方式设计中的很多理念与技术，在旅游开发和房地产开发中是通用的。比如，情景设计、体验设计、娱乐化设计等，对房地产开发有实际的借鉴价值；居住、办公等房产的过程化设计，休闲空间与功能设计，景观与观赏方式设计，对旅游开发有借鉴价值。通过塑造吸引力，增加游客量、延长滞留时间、提升消费水平等游憩方式设计和分析方法，对商业地产开发更是别具意义。

国内的发展空间

旅游地产的产生始于法国地中海沿岸，当时地中海沿岸开发了大量海滨别墅，一时间欧洲、北美的游客蜂拥而至，地中海成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。20世纪60年代法国阿尔卑斯山的别墅度假村首先以分时销售的方式招揽客户。而今天，分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅等已遍布世界各地。在亚洲，日本、韩国、菲律宾、泰国，马来西亚、新加坡等国家的旅游房地产方兴未艾，大批国际地产开发商、酒店投资管理机构纷纷介入旅游物业开发，并取得了可观的收益。

在此感召下，各地的旅游房地产项目是接踵而至。其中包括北京强龙房地产开发公司在延庆龙庆峡投资开发的“快乐无穷大”产权酒店；位于秦皇岛度假区在北京发售的“维多利亚港湾”酒店式公寓；新世界集团投资的海南新世界家园等。中国华源集团与海南泰信实业有限公司开发的“海口皇冠滨海温泉酒店”（产权式酒店），7月在上海开盘，仅一星期内便售出产权客房近60套；还有位于深圳大梅沙的四星级酒店-----雅兰酒店六成客房192间已被买下，业主除了可以享受酒店式家居生活外，还可以通过委托经营与酒店经营者分享利润，实现新的休闲置业方式。这样的旅游房地产开发例子在国正越来越多，其发展的空间也是越来越大。目前，北京、上海、大连、青岛、海南、广东、深圳、四川等地已开发的旅游房地产项目已达到上百个，以“高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动”为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店就已超过80家。其投资商除了国外和港台颇具实力的大公司外，还包括内地首创、海航、中信、中旅等大型企业，同时也包括天鸿集团、万通集团等一大批房地产投资商、开发商。

旅游地产成为市场新宠

2011年，随着国家严酷新政对高房价的大力打压，曾经火爆的传统住宅市场成交表现逐渐黯淡，新政无疑很大力度的压缩了住宅市场的投资空间，限制了投资客的投资和投机性需求。在此形势下，旅游地产凭借其政策导向性和资源稀缺性优势深受投资客们青睐，成为万众瞩目的楼市新宠！

旅游地产升值潜力巨大

随着国家对旅游业战略性支柱产业的明确定位，纵使在新政打压下，旅游地产依然成为众多独具慧眼的投资客所共同关注的焦点。旅游地产受到热捧并不难理解，在自然资源日益紧缺的当下，旅游地产的最大优势即在于其对自然的占有。

旅游地产的核心

旅游、休闲的生活方式已逐渐被中国人所接受，随着中国经济发展，中国人对健康、绿色的生活拥有更多诉求，越来越需要通过旅游、休闲以及自己的私属空间来提升生活品质，因此糅合文化、旅游、休闲的地产项目将成为地产界新的开发目标。由美国JMP高尔夫设计集团Mark Hollinger大师主创设计的辉煌27洞国际高尔夫球场，以及世界一线星级度假酒店、御水温泉SPA、国际会议中心、法式红酒庄等完善的辉煌云上，是 京城有名的旅游地产。该项目位于北京西北部延庆张山营镇西部，背依松山美景，俯瞰官厅水库，总占地面积约5000亩，绿水青山环抱、景色秀丽、空气清新如天然氧吧。

随着国家对旅游产业的支柱型战略定位，政府加快高速公路等市政基础设施建设，旅游地产度假区项目，对具备经济实力、注重生活品质的人群而言，既是与家人享受第二人生的度假产品，又是保值增值抗通胀的优秀投资选择。

第五篇：地产活动案例

地产活动案例

概要：

BDA国际广场：举办开工典礼 BDA国际企业大道：举行植树活动 LOFTEL：雕塑展盛大开幕

TT国际公寓：举办圣诞嘉年华活动 Zama：舞动健康日 “2335”：举行媒体见面会 “海逸长洲”：举办趣味运动会 爱都新天地：举办青年文化活动 安亭新镇：举办德国文化周 安亭新镇：举办物业交付仪式

安亭新镇：举行安亭新镇北京大学MBA实习基地挂牌仪式 奥城商业广场：举行开街仪式 巴蜀城：组织业主户外踏青

柏阳景园：举办清凉仲夏夜客户联谊会 百仕达·东郡：举办休闲音乐派对 百仕达·东郡：举办足球闭幕式 百仕达·东郡：举行空中剪彩活动 百仕达·东郡：评选十大杰出郡主 百仕达地产：举办员工家属答谢会 百旺·茉莉园：举办少儿书画比赛 半山海~1 半山溪地：开展金秋谢礼派发活动 半山雍景苑：举办“意式活动” 保利地产：中秋漂流瓶活动 保利林语山庄：举办征文活动颁奖 保利文化广场：招商推介会 保力水城：举办桔王竞选大赛 宝星国际：举行封顶庆典主题活动 北京星河湾：明星羽毛球赛

北欧印象：举办“情定北欧，悠游世界”活动 北纬40°：举办文化高峰论坛 北秀蓝湾：推出买房送车活动 北苑家园：举办金秋保龄球大赛 碧桂园：举办第四届业主文化节 碧桂园假日半岛：中华名人高尔夫球赛 碧桂园四区：齐庆圣诞

碧林湾(二期)：举办家庭羽毛球赛 波托菲诺：举行意大利文化周 铂宫国际：销售借名车展蓄势

布吉知春里：举行“客家风情文化月”活动 财富公馆·卢浮宫：夜宴西班牙 财富西环：举办新年答谢会

长城康桥花园：首届健康节好戏连台 长沙颐美园：“燃情活动”点燃卖房浓情 城建东逸：举办女性风采展 城启会：业主水上参观天鹅湾 城启三盘：热闹过寒冬

城市经典Ⅳ：举办迁址仪式及业主联谊会 城市山谷三期：夜间选房秀

城市山林：举行“我爱大南山”登山活动 城市天地广场：举办音乐会 城市主场：生活总动员 城市主场：新会员入会仪式 成都东~1 成都锦~1 成都派~1 春华四季园：举办业主嘉年华活动 达华·依云庄园：展示水样生活 大华集团：举办“新区成长运动会” 大华集团：推出购房大抽奖活动 大华锦绣华城：举办产品说明会 大连小~1 大宁绿地：举办明园业主恳谈会 大众·御湖苑：国庆植树 当代置业：迎春祈福活动 地杰国际城：零保留营销

顶秀青溪：办“家装文化课堂”活动 鼎太风华：印度风情周 东方丽都：举办摄影大奖赛 东方丽都：植树活动

东方普罗旺斯：举行产品说明会 东方太阳城：欢乐总动员

东方太阳城：举办“爱心歌会《难忘的 旋律》”歌舞会 东方太阳城：举办歌舞会 东方太阳城：举行公益植树活动 东方太阳城：举行金色年华歌舞晚会 东方夏湾拿：延长内部认筹期 东海艺墅：举行国际高尔夫球赛

东湖天下：举办“浪漫法兰西爵士音乐会”活动 东丽湖万科城：举办快乐一日游 东上海：赞助国际艺术节 东亚奥~1 东亚望京中心：举办“音乐相伴 快乐看房” 活动 独墅庭院：举办评弹之友联谊会第五次活动 泛华地产：举办“两会期间论地产”活动 风格名苑：举办客户嘉年华活动 风临四季：举行迎新春游园大行动 凤凰城：举办“凤凰会爱心之约”活动 凤凰城：举办“感恩回馈”活动 凤凰城：举办豪宅名车生活体验活动 凤凰城：组织“童趣果汁DIY”大型活动 复地会：举办复地会四周年庆典

复地湾流汇：举办“快乐四季行”踏青垂钓活动档 富比仕：举办高尔夫精英赛 富力银禧花园：举办动漫美术比赛 港汇广场：造“万里长城” 公园大~1 古北瑞仕花园：举行客户答谢会 观湖国际：休闲品茗 茶艺典赏 光华·阳光水城：举办产品说明会

光华地产：“迎接春天的阳光”大型业主联谊会 广州海伦堡：举行大型元宵节活动 广州后花园：举行大型郊外PARTY 广州万科：举办主题活动 广州雅居乐：举办乒乓球赛 桂芳园7期蜜月岛：活动营销 国瑞大厦：举行名酒品鉴会 海德卫城：举办业主中秋联谊晚会 海口·四季华庭：举行摄影大赛征稿活动 海龙湾：大型歌舞表演 海南昌~1 海上海新城：举行精装住宅客户答谢会 海上世界：举办招商会老年大学成立庆典

海逸长洲：举办“海逸长洲世界名车展示周”活动 海逸长洲：举办中秋佳节酒会 荷塘月色：举行首届形象大使总决赛 合生创~1 合生创展：打造“非常6+1”模式中秋晚会 合生创展：举办2005大型业主答谢晚会 合生创展：举办丰富社区活动 合生创展：启动“与世界同步计划” 合生创展：以百万重金征“美宅运动”代言人 合生国际花园：举办客户答谢活动 合生集团：代言营销

合生集团：举办大型植树活动 合正锦园：举行美食品尝活动 合正锦园：举行羽毛球赛新闻发布会 合正星园：举办嘉年华游艺抽奖

恒大：启动“百万市民品‘味’金碧精品园林”活动 鸿景园：8月27日举行业主联谊会 鸿景园：举行颁奖典礼 鸿景园：举行少儿才艺大赛 鸿景园：通过“鸿荣源”杯促销 鸿客会：组织业主植树鸿景园 鸿荣源~1 鸿荣源地产、鸿翔·御景东园：举办羽毛球赛 鸿荣源地产：举行鸿客会周年庆典活动 鸿威海怡东方：举行水上运动会

鸿意星城：举办“点亮生活”系列业主活动 红树西

岸：参加“万人健步迎大运”活动 红树西岸：举办庆功晚会

红树西岸：举办主题艺术展和哈雷摩托车车主会 湖光山舍：产品介绍推广会 湖光山舍：举办开盘答谢酒会 花样年~2 花样年地产：举办千手观音的演出活动

花样年集团：举办“打开幸福之门”少儿绘画行为艺术活动 花园城中心：举行招商推介会

华创国际商务酒店：举行品质鉴赏月活动 华联·城市山林：举行城市山林杯登山活动 华南城电子交易中心：举行首期试业典礼 华侨城：举办规划设计展 华侨城：举办摄影绘画大赛 华侨城地产：举行20周年庆典 华润万象城：活动营销

华远·静林湾：举办首次金秋聚会 华远·静林湾：开启宠爱生活之旅 华远·尚都国际中心：举办假面舞会 华远裘~1 惠州奥林匹克花园：举办“打造生态旅游”活动 汇金地产：“流动信用书库”捐建仪式 汇景新城：举办“上城缤纷家年华”文化活动 汇景新城：举办四驱车邀请赛 季景沁园：举行客户联谊PARTY 季景沁园：举行庆典晚宴

济南·阳光100：“森呼吸”定向拓展活动 济南·阳光100：举办风筝节放飞活动 济南城~1 济南西~1 济南阳~1 济南银~1 济南中~1 济南鑫~1 嘉城桃花岛：组织游园活动 嘉合小镇：举办新春答谢会 佳125E~1 佳兆业~4 佳兆业·桂芳园：举办业主嘉年华活动 佳兆业·可园：举行家庭节活动 佳兆业·可园：摩卡水果节活动 建屋集团：苏州博览会上举办攀岩比赛 江山帝景：举办高尔夫球赛 金碧湖畔：举办精英名仕会 金成时代：首创流动展厅促销 金地·格林春晓：“极品之夜” 金地·格林小城：举办中秋水果尝鲜节 金地·家天下：举行“寒冬送温情”活动 金地·梅陇镇：启用联名卡 金地格~1 金地格~2 金地格~3 金地集团：举行cool狗秀活动 金地荔~1 金地荔~2 金都杭城：买房送京杭之旅

金科·金砂水岸“爱在金砂”（重庆）金科·廊桥水岸：“品质鉴赏月”活动 金色年华：业主卡拉OK大赛 金泰城~1 金泰城丽湾：举办业主嘉年华活动 金香林：举办3.17品鉴会(重庆)金域蓝湾：举办音乐酒会

金中环国际商务大厦：举行开盘活动 金泓凯旋城：第17届亚洲女篮锦标赛 锦绣生态园：“爱情大挑战” 锦绣香江：畅谈成功经验与财富故事 锦绣香江：诞生“潘婷闪亮之旅”广州五强 锦绣香江：举行家庭厨艺友谊赛 锦绣香江：举行试驾奥迪名车活动

晶城秀府：全面启动“我爱方庄”系列活动 京基·东方华都：魔力宝宝选拔赛 京基·御景东方：琴童选拔赛

京津新城：举办2007世界名犬巡展活动 京津新城：举行“温泉国际风情节” 景龙国际：举办烟火晚会 景龙

国际：上演神秘“夜宴” 景瑞花园城：举办业主春季联谊活动 景瑞社区：举办多彩生活主题活动 君爵豪廷：举办Baby健身大赛 君爵豪廷：举办中秋嘉年华活动 君林天下：举办全国幼儿棋赛 骏景花园：“舞出”社区文化 卡梅尔：举办瑜伽体验周活动

凯德置地集团：赞助举办“粉墨佳年华——2007上海优秀青年演员汇演” 凯德卓~1 凯旋国际：举办“路易人生首映礼” 凯旋新世界：欢乐儿童节

凯旋新世界：举办“国际花艺展” 凯旋新世界：举办春节文化活动 康城II期：举办浪漫365系列活动 康城：举办“美的聚会”系列活动 康郡：亮相产品鉴赏会

康桥水岸公社：举行的“烧烤秘方”评比活动 可园：举办摩卡艺术派对

孔雀城：举办“春之盛筵，团购欢乐汇”活动 莱顿小城：启动“万人看莱顿”计划 蓝山别墅：举办业主答谢会

朗诗国际街区：行3.12爱心树认养活动 朗钜·天域：举办全国汽车场地越野锦标赛 老西门新苑：举办“城市·跃动·梦想”酒会 乐成国际：举办中秋佳节活动

乐成国际：举行“YUE2004圣诞闪亮之旅暨客户新年答谢会” 理想城：2004原创歌曲获奖歌曲演唱会 理想新城：举办“少儿绘画比赛”活动 丽都花园城：举行业主答谢会 丽都黄金走廊：举行“经典之约品牌酒会” 丽都黄金走廊：举行品牌酒会 丽湖花园：举办新年晚会

丽嘉花园：举办宝马试驾客户联谊活动 丽水华庭：举办圣诞联谊晚会

利海·君林天下：举办少儿围棋定（升）级赛 立方庭~1 立汇美~1 岭南新世界：举办第二届社区羽毛球比赛 龙湾别墅：举办龙湾别墅国际家庭日 鲁能·领秀城：青少年绿化基地 绿城百合公寓：举办家庭趣味运动会 绿地21城：举办新春书画联谊活动 绿地和创大厦：举行“和为贵”商务论坛

绿地集团：举办“上上联手，车房合一”的西南战略签署仪式 绿地商务大厦：举行“中山公园商圈展望”活动 绿地世纪城：举办情人时尚派对 绿地威廉公寓：举办首届风筝节活动

绿地孝贤坊：举办现代老年社区专家开发研讨会 绿海名都：举行元旦暨新老业主联谊会 罗马嘉园：举行业主插花会

茂华集团：举办十周年暨“茂华助学基金”创立盛典 玫瑰东方：感恩节上演业主派对和启动 玫瑰湾：举办新老业主嘉年华联谊会 玫瑰湾：举行首届社区水上运动会 玫瑰园：举办豪宅鉴赏会

梅江新海湾：举办自行车健身行活动 美好愿景：举行全民公决案名颁奖大会 美兰湖颐景园：举办“北美购房团”活动 美联物业：3·15服务热线大激赏 美林海岸花园：举办海洋世界生态展 美林基业集团：打开休闲之旅 美林基

业集团：举行美林趣味运动 美园：举行“小户型投资论坛” 明发滨江新城：举办国庆嘉年华活动 明天第一城：举行颁奖活动 鸣溪谷：大型植树活动

名都花园：举办“泡泡龙游泳比赛” 名骏豪庭：举办“清凉一夏”活动 名墅海景：举办风情酒会 纳帕溪谷：举办业主共建绿色家园活动 南国·风华天城：举办桑吧热舞活动 南湖半岛花园：“缤纷冬日节” 南京·山水华门：举行植树节联谊活动 南京万~1 南山商业文化中心区：举行推介会 农房集团：举办经营者及家属元宵茶话会 鹏欣集~1 七里香堤：举办“第一届邻里文化节” 齐鲁·涧桥：举行感恩联谊会 祈福集团：举办国际级宠物狗展 祈福集团：举办国际名犬展 祈福集团：举行护卫精英检阅活动 祈福南湾半岛：举行亚太国际小姐见面会 祈福四季花园：举行第六届护卫精英汇操 祈福倚~1 青青美庐：开盘仪式和家装赶集会同时举行 仁恒翠竹园：举办顺逆市房产价值研讨会 仁恒地产：举办高尔夫精英训练营主题PATRY 仁恒河滨花园举办：迎新客户答谢会

荣超地产：赞助台商投资企业协会十三周年庆典 荣尊堡：举办歌唱家音乐会

融侨半岛·风临洲：业主疯狂圣诞狂欢夜 融侨锦城：举办“热带水果品鉴会”活动 融域：举办新春联谊盛典 瑞丽江畔请业主游丽江

三环新城：征集“健康家庭形象大使” 三空间：美食节盛大开幕

山水文园和山水LAVIE：举办40省市房产代表项目考察活动 上海奥林匹克花园：健康生活节开幕 上海奥林匹克花园：举办社区运动会 上海奥林匹克花园：举行样板房拍卖会 上海绿城：举办二期业主Party 上海绿城：凝固美丽瞬间 上海绿城：业主认领树木

上海滩花园：举办2005GOLF SHOW 锦标赛 上海滩花园：举办“Lighten your life”晚会 上海滩花园：举办原声演唱会 上海万科：举办2007年新品发布会 上京新航线：举办盛大业主答谢会 尚诚国际苑：举办客户联谊会 尚东系~1 深圳市书香门第投资发展有限公司 沈阳·枫合万嘉：业主互动活动 沈阳奥林匹克花园：举办“欢乐嘉年华”活动 沈阳保~1 沈阳瑞~1 沈阳万~1 盛大金磐：活动营销

盛大金磐：名车豪邸同台共舞

圣地维拉别墅：举办上海虹桥站巡回展 圣地亚哥：举办“五一风情周”活动 圣淘沙·骏园：举行答谢庆典 十月·华城：“上游嘉年华”活动 时代奥城：举办中秋联欢晚会 时代奥城：与招商银行共办名流酒会 世纪绿洲：举办“番茄狂欢节” 世纪绿洲：上演大型民族歌舞剧 世界名园：开放音乐喷泉 世界名园：邀请业主共值爱心树

世爵源墅“感恩节答谢业主盛会”隆重举行 世爵

源墅：举行贺岁圣诞party 世茂奥临花园：举办“陶艺鉴赏”活动 世茂奥临花园：义务植树活动 世茂蝶湖湾：举行时尚白领交流会 世茂集团：承办高层论坛 世茂集团：举办名流盛宴 首创置业：名盘巡展

双城世纪：举行口岸地产研讨会

水岸公馆：举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动 水岸新都：大型抽奖活动 水岸新都：举办业主嘉年华活动 水岸新都二期：举办业主迎春嘉年华 水晶郦城：摄影大赛

水晶郦城：展现水晶魅力系列活动

顺驰·半岛豪庭：推介会见证“瞰水楼王” 顺驰·领海：举办开盘周年庆典 顺驰柏林：举办新年贺岁大片献礼活动 顺驰集团：三大营销活动拉动销售 顺驰蓝~1 顺驰蓝水假期：举办社区文化节 顺驰林溪：举行金秋名品盛宴

顺驰名仕·博郡：举行中秋业主联谊会 顺驰太阳城：举行国庆节马戏表演 顺鑫澜庭：举办业主答谢会

四季花城：举办“我与警察面对面”社区论坛 松江集团：乒乓球友谊赛

苏堤春晓名苑：活动营销（苏州）苏堤春晓名苑：举办名流派对 苏堤春晓名苑：举行交房仪式 泰富中心广场：举行投资说明会 泰晤士小镇：举办“啤酒焰火晚会” 泰雅园：举行拖拉机PK大赛

汤泉高尔夫公爵小镇：举行产品鉴赏会 提香别墅二期：举办客户联谊酒会 天鸿东润枫景：举办首届冰淇淋节 天鸿美域：举办房交会

天湖峰境：举办“六一儿童节狂欢节”活动 天江·格调空间：举办“家庭日”活动 天骄年华·竹园：举办“产品鉴赏日” 天津·伴景湾：举办客户答谢会 天津·乐康置业：举办生活秀 天津宝~1 天津金~1 天津金~2 天津京~1 天津顺~1 天琴湾：举行中秋晚会

天悦龙庭：举办客户嘉年华活动 天籁园&慧芝湖花园：新闻发布会 通和·都市枫林：举办联谊会活动销

托斯卡纳：“洛可可46”欧洲八大酒庄红酒鉴赏派对 托斯卡纳：举办摄影展

万科·金域蓝湾：举办车展及音乐沙龙

万科：举办“关注奥运、快乐运动” 社区运动会活动 万科城：举行系列社区文化活动 万科东海岸：举办春季植树节

万科东丽湖：举办“五一黄金周 乐在万科东丽湖” 主题活动 万科集团：举办“第二届HAPPY家庭节”活动

万科金色家园：举办“金色南开，金色家园”主题系列活动 万科蓝山：举办“海归派”中秋联谊夜 万年花城：举行“社区商业街设计挑战赛” 万通地产：举办第四届万通地产生活节 万象新：举办“免费看首映”活动 威海·青青小城：举办06新春系列活动 威尼斯花园：举办比耶纳勒节活动 威尼斯花园：举办儿童的联谊活动 威尼斯花园：举行“风动心动”消夏之夜 未来域：

举行美食商业开街仪式 蔚蓝海岸：植树节启动社区健康年 文荟峰景：举办客户新年答谢会 武汉爱~1 五栋大楼：举行“M·塞尔夫”杯颁奖典礼 熙园：举办国际室内设计论坛 西安曲~1 西岸观邸：举办“装修交流会”活动 西城上筑：举办鸿客会周年庆典

西丽山庄：承办“中法国际象棋友谊赛” 香花畦：举办大型新年业主联谊会 香江集团：举行包机旅游活动 香溢中央花园：举行开工典礼 香域中央：推出“儿童节关爱活动” 香槟谷：举办法国风情月大型活动 橡树湾：举办2007年“彼岸行动” 小城之春：开展“方圆文化之旅”活动 协信TOWN城：举办西班牙电影周活动 新地置业：举办“社区共建”业主座谈会 新地置业：重阳节敬老活动 新湖明珠城：举行中秋联谊活动

新江湾城1号作品：举办Volvo汽车试乘试驾活动 新里派~1 新浦江城：举办室内设计竞赛 新浦江城：庆功酒会

新世界地产：开创了“理性消费”活动 新世界倚山花园：奥运明星助阵“细运会” 新世界倚山花园：组织登山活动 新世界中心：举行音乐答谢酒会

新塘新世界：举办“烧烤美食节”与“婚纱摄影” 新塘新世界花园：举行“扑克技艺” 信和·爱琴居：歌舞贺新年

信和自由广场：举行大型“弄情冰爽周末”活动 信和自由广场：首场超级星秀PK赛

信义假日名城：举办“信义假日名城邻居节”活动 星海名城：举办万人牵手大派对 星河丹堤：举行“爱我西藏”摄影比赛 星河丹堤：举行专利产品发布会 星河湾：举办高尔夫邀请赛

星河湾：启动“爱.回家”系列社区活动 星河湾：赏心乐事水上嘉年华 星河湾：携同精英论道财经

星牌·龙熙顺景：举办中国公开赛开幕酒会 学府大道69号：举办有奖问答活动 雅8B1D~1 雅居乐·雍景豪园：举办夏日欢乐嘉年华 雅居乐：举办大型庆典晚会 雅居乐花园集体婚礼

雅居乐集团：“别出心裁圣诞夜” 炎华置信：赏花会

阳光100：举行第四届百年绿色工程 阳光100：文化之旅起航

阳光100国际新城：举办“新萨拉、毕加索嘉年华”活动 样本：举办新春客户答谢会

壹千栋：启动“金色弧线”高尔夫系列活动档 依云小镇：举办新品发布会以及艺术沙龙 逸彩新世界：举行社区汽车展示活动 逸景翠园：举办元旦活动 银都国际：举办金秋嘉年华会

银河国际广场：举行“晚间纳凉选铺”活动 盈彩美居：领舞文化盛宴 御景华城：启动健康之旅

御景湾：举办VIP客户周末抽奖联谊活动 御龙居：举办“奥运奖赏三重炮”大型有奖活动 誉峰：举办名流时尚派对

园墅：举办人文公园业主植树节活动 远洋地产：举办“

与你同行社区暖春绿色行动” 远洋国际中心：举行客户答谢晚宴 远洋山水：举行新客户选房排序活动 远洋天地：中老年健康月打造品牌 远洋新干线杯：举办高尔夫盛会 悦达国际大厦：举办研讨会 云山诗~1 云山诗意：举办航模大赛 云山诗意：举办摄影大赛

运河岸上的院子：举办“名仕私享红客会” 韵动领地举办攀岩抱石比赛 招商地产：举办蛇口登山节 浙江绿~1 振业城：举办“温暖2007”邻居节 郑州·绿地集团：举办新春嘉年华活动 证大家园：业主联谊暨开盘活动 中安·翡翠湖：举办车模锦标赛 中海地产：“海之旅”活动再启动 中海蓝湾：“缤纷生活嘉年华” 中海蓝湾：推出“同乐日”购房99折 中海月朗苑：开放“3＋3＋3新光景空间” 中骏海~1 中信红树湾：举办业主高尔夫比赛 中信红树湾：邀您共同举杯

中信红树湾二期：举行元旦潮汕自驾之旅 中茵·皇冠国际：举行“爵士之夜”答谢酒会 重庆·中央美地：举办图片展 重庆复~1 重庆龙湖社区：举办长者婚恋纪念活动 重庆鹏~1 重庆云~1 众厦地产：举行企业文化研讨会 珠江奥古斯塔城邦：举办购房体验活动 珠江地产：举办春节系列活动 珠江地产：举办大型积分兑奖

珠江地产：启动“爱心工程”系列活动 珠江地产：启动“满意生活升级年” 珠江帝景：经典芭蕾天桥上演 珠江帝景：举办企业家联谊会活动

珠江帝景：举办专业的“送健康免费体检”活动 珠江帝景：启动圣·维利亚国庆摄影大赛 珠江国际城：举行“首都建筑工人圣诞感谢会” 珠江俊园：社区文化活动月 珠江罗马嘉园：举行产品推介会 珠江御景湾：奥迪艺术品鉴之旅 珠江御景湾：举办书画展 卓越集团：足球赛

卓越蔚蓝海岸：举行社区运动会营销手法借鉴 紫云国际：举办紫云国际轮滑大赛 自在城市花园：举办“自在之旅”活动 佘山高尔夫别墅：举办汇丰冠军赛 佘山银湖别墅：举行中秋焰火晚会 瀛海名居：超模大赛PARTY 瀛海名居：举办企业CEO联谊会 瀛海名居：上演圣诞派对 榕江地产：项目推介会 瞰都II期世界观：举办联谊会

皓月花园：举办“银球耀五星”大型活动 裘马都：举办嘉年华活动

裘马都：举行绿色生态人居研讨会 翡翠绿洲：举办社区运动会 翡翠绿洲：举行联谊会