就近买房麟龙公司称可省交通费（5篇材料）

第一篇：就近买房麟龙公司称可省交通费

就近买房麟龙公司称可省交通费

沈小姐今年27岁，高中毕业之后就在一家私营企业担任普通的文职人员，一干就近十年，工作非常的轻松，但是除了五险一金之外，每月工资收入仅仅只有2000元左右。沈小姐的丈夫也是一家私营企业的员工，每月工资收入在3000元左右。他们的女儿目前正在上小学一年级。每月生活开支1000元左右，其他开销倒有不少，如房租600元，交通、通讯费用300元，女儿兴趣班等500元左右。两口子不太会理财，工作了12个年头，积攒的16万元全是定期存款，目前还没买房。因此希望理财专家指点一下他们如何投资理财以实现他们的理财目标。

理财专家考虑到沈小姐每月房租开销600元，而每月有1500元左右的住房公积金，建议近期买房直接入住，离工作单位较近的二手房最合适。目前，南昌市普通二手房均价在6500元左右，可考虑70平方米左右的二室一厅，购房总价约45.5万元，首套房首付3成可用积蓄解决，剩余部分通过住房公积金贷款解决——选择30年等额本息还款方式，每月还房贷1600元左右。购房后，可省下房租及交通费用，每月结余资金可达3400元左右。

目前小学和初中每年教育开支较少，高中教育开支预计每年需3000～5000元。未来十年考虑通货膨胀等因素，孩子读大学时学费和生活费每年约支出3万元。建议现在每个月固定投资股票型基金或指数型基金，按照5%的年收益率测算，每年投资8000元，12年后即可达到12.7万元，正好可用于孩子大学四年的教育费用。

麟龙公司软件表示，沈小姐夫妻均未购买商业保险，任何一方发生意外，都将对家庭生活产生巨大影响。建议两人选择一些健康险和意外险，最好是有豁免权的产品。家庭保费总额在年收入的10%左右，保险额度应当定到年收入的10倍左右，因此建议每年家庭保费支出在3000元左右。到老年阶段可以充分享受年轻时利用保险积累下来的财富，也可保障发生意外后家庭生活质量不出现大滑坡。生活安定下来后，其家庭剩余资金可按照一定比例分摊进行组合投资，即每月基金定投2000元，另1000元做短期机动储蓄投资，以防急需，也可积累到一定数目后转理财产品或贵金属产品投资。

第二篇：麟龙：如何规划生二胎加买房

如何规划生二胎加买房

李先生今年27岁，目前每月税后工资收入在5000元左右，年底的时候公司还会发给他4万元的年终奖金，并且公司有按时为其缴纳五险一金，此外他自己还购买了一份万能险，每年需要缴纳7000元的保费。他的妻子胡女士今年25岁，目前每月公司收入在4000元左右，单位有五险一金，自购一份万能险(年费5000元)。夫妻俩在长沙租房住，每月租金1500元，现有5万元存款，双方住房公积金账户有2.8万元，每月共有1500元进账。女儿2岁大，为她购买了少儿保险(年费4000元)。此外，李斌在老家有自建房一栋，价值30万元，主要用于出租，租金每年1.2万元，另负债6万元。李斌和妻子都是独生子女，准备明年生第二个孩子，3年内还有在长沙买房的置业计划。

至于在家庭支出方面，李先生每年在房租上面花费1.8万元，而正常的日常生活支出为

3.6万元，此外保险支出则是1.6万元，总共加起来李先生家庭每年的支出在7万元左右。由于他们还准备生第二个孩子，按正常估算，应该是次年小孩出生，且大女儿3岁将上幼儿园，因此，第二年开始支出会比较大，预计增加4万元左右，即为11万元。卖房还债：老家的自建住房售出后，首要问题是还清家庭负债6万元，此后余款为24万元+家庭存款5万元=29万元。将其中的2万元定期一年作为大女儿教育费用，2万元购买三年期国债，作为小儿子(或小女儿)的学费。

剩余的25万元，麟龙科技建议留出5万元作为流动资金用于生活支出，并将其80%即4万元放入货币基金(如摩根货币)当中。再拿出15万元用于购买保本型基金，推荐南方恒元保本混合，该基金自2008年成立以来，年化收益率为12.93%。还有5万元可用于购买纸黄金。

为双方父母购买意外保险和重大疾病险，按4000元一份计算，双方父母共计每年1.6万元。工资定投：工资收入除去一部分生活支出外，在购房前可选择每月投入2000元作为基金定投；购房后可将基金定投减少为1000元/月，其余的存入中银货币。大额理财：等年终奖金发下之后，将中银货币中的钱全部取出，加上年终奖用于购买中国银行稳定型极低风险理财产品。如果李先生喜欢刺激，还可以选个免费炒股软件炒炒股。

第三篇：收入高麟龙公司称养老也要规划

收入高麟龙公司称养老也要规划

陆先生今年42岁，目前在一家合资企业上班，每月工资收入在1.5万元左右，此外每年年底的时候还能够获得8万元的年终奖金。他的妻子今年37岁，是一名公务员，每月工资收入大概在4500运作有。他们两人结婚也有近10年的时间了，到现在也没有生孩子的打算。家中有房三套，均为三房，一套无贷款，自住；另一套出租，租金刚好用来支付每个月的房贷；第三套出租房可以带来每月5000元的租金收入。支出方面，陆先生单位的福利比较好，像食用油、米之类的日常生活用品家里基本不用买，因此节省了部分日常开销，每月用于基本生活的支出约3000元，另外还有每月1200元的养车费用。家中有现金以及活期存款10万元，定期存款40万元。两人没买商业保险。女方父母健在，每年给予生活费1万元左右。希望理财投资顾问能够帮他们看看是否有需要改进的地方，并希望学习如何投资理财。夫妇二人均有社保，但社保的保障水平有限，难以满足高收入未来家庭养老、医疗的需要。为预防未来患病造成家庭经济负担加重的风险，将风险和意外带来的损失降到最低。在购买商业保险时，夫妇二人要加上重大疾病保险和常规健康险的补充，作为家庭经济支柱的陆先生，更应配上高额的意外险。

麟龙公司表示，现陆先生家庭拥有三处房产，固定资产在家庭资产中占比较高，流动性较差，如果未来楼市出现波动，家庭会蒙受较大的损失，因此建议选择时机出售现有一套住房，大概可获得50万元的资金，加上现有50万元存款，可投资预期年收益10%的信托产品，作为稳健型养老金的投资渠道。与银行理财产品相比，信托产品的收益率和起点普遍偏高。目前以100万元起点的信托，1～2年期预期平均收益在8%～10%。另外，信托是一次性投入，期限固定、中间环节较少，收益按年分配，到期返本，中途无需其他操作，对于时间忙碌的中年人来说比较方便。信托作为一种固定收益类产品，实际上有按期并按预期收益率来兑付的刚性要求。因此，投资前，投资者在投资信托产品时，要特别注意选择实力强、业绩优秀、重视风险控制的信托公司。

第四篇：麟龙公司：以买房为目标的理财方案

以买房为目标的理财方案

随着现在家庭购房压力越来越大，家庭的主要开支计划也是以购买属于自己的房产为主，现在的家庭也需要做好足够的准备，为了更好的保证家庭的成长生活质量，家庭在购买房产的同时难免会产生很大程度上影响家庭生活质量的压力，对此，家庭就应该通过合理的投资理财规划进行资产的配置，保证家庭的投资收益，积累家庭财富，确保家庭的成长生活质量。

王女士现在在一家外企工作，每年的收入为12万元，虽然已经35岁，但是目前还是单身，现在家庭银行固定存款160万元。一直以来，王女士都是租房居住，随着年龄的增长，王女士打算购买一套属于自己的房产，通过对家庭资产合理的配置投资，有效的保证资金的积累，确保家庭的成长。

专家认为，王女士的家庭收入较高而且比较稳定，但是家庭的理财配置显得过于单一，不能有效的保证资金的保值增值，王女士应该合理的配置家庭资产有效的保证家庭资产的投资，确保家庭的投资。

以王女士的家庭目前的资金积累来说，王女士的家庭完全有能力通过贷款的方式购买属于自己的房产，而家庭的理财投资主要应该考虑在购买房产后的家庭生活质量以及家庭未来资金的积累以及资金的保值增值。

首先，为了更好的确保家庭的抗风险能力，王女士应该考虑准备一定的流动资金，以货币基金以及银行活期的方式进行资产的储备，既能够保证资金具有较高的安全性以及流动性，同时长期的储备也不必担心资金由于通货膨胀的原因造成资金的贬值。

而对于家庭的投资方式，王女士首先可以考虑一些稳定性的投资方式，通过长期的投资有效的规避市场风险，并由于较长的市场波动，能够获得相对比较稳定的投资收益，保证资金的保值增值，有效的积累家庭财富。

而以王女士的家庭来说，家庭有一定的资金积累，虽然家庭有一定的抗风险能力，但是以现在的市场行情而言，家庭并不是投资风险类的投资产品，王女士可以考虑投资一些投资起点较高，但是投资收益稳定而且较高，投资风险较小的银行理财产品，以便更好的积累家庭财富。

第五篇：麟龙公司理财讲堂析小老板买房如何规划

麟龙公司理财讲堂析小老板买房如何规划

周先生今年35岁，目前自己开了一家批发店，主要经营的是各类海产品，每年收入大概在20万元左右（不过这项收入不稳定，因为周先生随时可能不做这一工作）。此外周先生夫妇还有商铺两间，价值450万元左右，其中一间即将收租，每年租金约10万元，另外一间要到2015年才能收租，租金大概5万元。老家有套房子，目前在福州租房子住，小孩9岁，全家都有万能险，每年支付的保险金额为7万元，家庭生活月支出4000元左右(含房租)。周转资金50万元。已做定投一年，每个月的定投金额为5000元，其中基金3只，每只1000元，黄金定投2000元。商铺贷款30万元，明年5月起开始还贷。希望理财专家看看他们的资产结构是否合理，如有需要改变的地方，又该如何投资。

家庭紧急备用金一般为家庭的3~6个月收入为妥，但由于该家庭收入并不稳定，建议至少投入5万元购买银行人民币理财产品或者低风险的货币及债券基金作为家庭紧急备用金。从现金流量表可以看出，目前该周先生年净现金流达到12万元，考虑其他不确定性因素之后，建议该客户仍然维持目前每月5000元的定投比例，作为子女教育及养老金的计划安排。

从一个家庭简单的资产负债情况上看，该家庭基本的生活状况目前还比较良好，收入与支出没有缺口，但是，资产负债是双向的，正如一个企业没有负债率，表示财务杠杆没有得到充分的运用，同样对于一个家庭来说，某些情况下可以合理运用一些身边的财务资源，比如银行贷款、信用卡等等。

该家庭450万的资产规模却只有30万的贷款，明显负债比例偏低，建议如果明年购房可采用贷款的形式购买。根据周先生的情况，以贷款的形式实现明年160万元的购房计划可行，但是综合考虑到客户今后的贷款偿还能力，需要将资金进行合理配置。目前该家庭储备50万元流动资金，扣除紧急备用金仍有45万元资金，主要作为一年之后购房的储备，建议投资在稳健型的产品中，例如固定期限的银行人民币理财，或债券基金。在挑选银行人民币理财时应重点考虑该理财的投资期限；在挑选债券产品时，建议选择“增强型债券”。