浅析担保物权的竞合与处理

第一篇：浅析担保物权的竞合与处理

担保物权制度是随着交易安全的需要而应运而生的，它是商品经济高度发展的必然产物，其本身作为“商品经济安全阀”的作用被各国立法所重视，各国都对此制定和形成成了大量的法律和判例。但在我国，由于计划经济的长期存在，人为的割裂了市场与商品流通的联系，物权制度无从谈起，关于担保物权的制度在很长一段时间处于一个无法可依的真空状态。随着社会

主义市场经济体制的确立，物权制度的立法理论和实践都得到了很大的发展。《中华人民共和国担保法》的颁布和实施，标志着我国担保物权制度取得了重大成果。但是随着实践和理论的不断发展和担保制度本身完善和发展的需求，使得《担保法》逐渐表现出它的不足，结合审判实践和理论，笔者就担保物权的竞合问题谈一点自已的看法。

一、担保物权竞合的概念 所谓担保物权是指债务人或第三人以其特定的财产担保债的履行，以债权人的优先受偿权为内容的物权。担保物权的竞合是指在同一标的物上设置不同种类的担保物以担保不同的债权。从概念上可以看出担保物权竞合与担保物权并存不同，后 者指同一标的上存在数个同一种类的担保，前者指同一标的物上存在数个同种类的担保物权又担保不同债权。

二、担保物权竞合的特点及其成立条件担保物权的竞合有抵押权与质权的竞合，抵押权与留置权的竞合，留置权与质权的竞等多种形态。担保物权无论以何种形式竞合，均需具备以下特点和要件。

1、同一标的物上设置的担保不同债权的整个独立的担保关系都是基于不同的法律事实而产生的。同一个法律事实不可能引起两个担保物权的产生，自然更不可能引起竞合问题。

2、竞合的担保物权必须是在同一标的物上设置的。存在于同一财产上的数个竞合的担保物权可属于不同种类的，也可属于同类的。存在于不同标的物上的各个担保物权之间，则不发生竞合问题。

3、竞合的数个担保物权均需有效，并持续存在，相互之间发生或有可能存在冲突问题。其效力冲突，主要表现为效力争先。而这种效力争先之冲突，因竞存的架构形态、担保权人的同异及担保物的价值大小等因素的差异而在性质、强度等方面呈现出差异：同类担保物权竞存时，发生各权实现的顺序排列问题，即哪一个权利优先之争，而在异类担保物权竞存的情况下，发生各权强度的比较问题，即哪一种权利优先之争；在担保物权人相异而担保物的价值又不足清偿所担保的数个债权的情况下，权利冲突表现得尤为激烈，甚至可能达到相斥的程度，而在担保物权人同一或者担保物的价值足以满足各个权利人利益需求的情况下，权利冲突则表现得颇为和缓。

4、竞合的数个担保物权在存续期间上须有交叉。如果一项财产上前设的某一担保物权消灭之后又设定或成立新的担保物权，则不发生竞合的问题；原有共存关系的两个担保物权中的任何一个消灭时，竞存关系也随之解除。

5、.由不同的法律事实产生的两项以上担保物权，须能构成两个以上彼此独立的担保法律关系。只有被担保的债权为非同一的两个以上债权，为担保各该债权而设定的数个担保物权才能形成数个彼此独立的担保法律关系。如果所担保的债权是同一个（包括同一个债权的不同部分），则只能发生共同担保或“双重担保”问题而不能构成担保物权的竞合。

三、担保物竞合的处理在担保物权发生竞合的情况下，无论哪一个担保物权优先行使与实现，都将会对其他担保物权的行使与实现产生消极影响，导致其削弱乃至丧失，因此，各担保物权人莫不希望自己之权利能优先行使并最大限度地实现。故如果无秩序与规则，必将发生数个权利及权利人之间的直接的、绝对的冲撞。这就产生了担保物权的实现的冲突问题，担保物权的竞合即担保物权冲突如何处理的问题应设定合理的规则以最大限度地化解权利冲突、平衡各方利益。下面从就区分不同种类，对担保物权竞合处理的问题加以分析。

1、同一物上多个抵押权的竞合，在现实社会中抵押人为了最大限度的实现担保物的融资效能常于一抵押物上同时设置多个抵押权，在形式上一般表现为重复抵押和余额抵押两种。所谓重复抵押是指抵押人在已设立抵押权的物上，于同一物上又设立新的抵押权既是指同一物上同一部分价值，得同时存在两个或两个以上的抵押权，而在我国只规定了余额担保，如最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第115 条作了原则性的规定即“在抵押期间，非经抵押权人的同意，抵押人将同一抵押物转让他人或就抵押价值已设置部分再作抵押的，其行为无效。”即重复抵押有效须以抵押权人的同意为前提条件，但《担保法》第35条则完全否定了重复抵押，因此在现行法律条件下，重复抵押并非合法的抵押形式，而且就现实而言重复抵押相较余额抵押是以牺牲担保物的信用保证的效能从而实现其扩大其融资效能的目的，其显然对于保护交易安全十分不利。当同一物上多个抵押权的竞合时，依登

记原则来确定抵押权行使的顺位。我国《担保法》第五十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的按照本条第（一）项规定清偿；未登记，按合同生效时间的先后顺

序清偿，顺序相同的按债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

2、抵押与质权的竞合。同一财产发生抵押权与质权的竞合，可以根据抵押权是否登记分为两种情况。一是抵押权已经登记的抵押权人优先于质权人受偿，关于这一点在我国《担保法》解释第七十九条有明确规定：同一财产法定的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。二是抵押未经登记，与质押并存于同一财产的，质权人优先于低押人受偿。另外，如果同一财产上的两种担保物权实现时间不一致，可以通过提存或 提前清偿的方式满足后一担保物权的受偿要求。

3、抵押权与的留置权的竞合抵押权与留置权发生在标的物同为动产的。在实践中，抵押权与留置权发生竞合主有两种情况：（1）在抵押标的物上成立留置权，即先设定抵押权，后设定留置权；（2）在留置物上设定抵押权，即先成立留置权，后成立抵押权。同一财产抵押权与留置权法定担保物权，抵押物约定担保物权，法定担保物权优先于约定担保物权，是物权法上的原则。留置权人优先于抵押权人受偿。不过，存在问题是当事人可以利用留置权的对抗效力，恶意串通成立留置权，排除标的物上存在的抵押权。因此，应当时留置权的对抗效力加以限制。此外，留置权人以留置物为标的设定抵押权的，是否发生竞合，视情况而定。留置权人非留置物的所有人，在催告期满前，无权处分留置物，因此，留置权人未经留置权人未经留置物所有人同意，将留置物抵押的抵押应无效，不发生抵押权与留置权竞合问题。若留置物所有人同意，在留置物上再设定抵押权抵押有效，则抵押权与留置权竞合。在此种情况下，抵押权应优于留置权。

4、留置权与质权的竞合质权与留置权的标的都可以动产为标的，因而在同一动产发生留置权与质权竞合的问题。其竞合的效力依下列两种情况而各有不同。一是留置权人在留置物上设定质权。由于留置人不是留置物的所有人，在留置权人未征得留置物所有人的同意的情况下设定质权若质权人知情仍然为之，则设定的质权应为无效，不发生留置权与质权的竞合；若设定质权时，质权人并不知情，依善意取得原则设定质权应为有效，此时发生竞合。此外留置权人在征得留置物所有人同意的情况下，也可在留置物上设定质权。对上述两种情形下留置权与质权的竞合一航认为，质权先于留置权。二是质物上成立留置权。此时留置权应优先于质权。留置权是法定担保物权，质权是约定担保物权，法定担保物权优先于约定担保物权。

第二篇：实现担保物权申请书

实现担保物权申请书

申请人：支行，住所地

负责人，职务。

被申请人：，男，1969年12月24日出生，汉族，住

申请请求

一、请求法院裁定拍卖被申请人抵押给申请人的商品房，拍卖所得价款由申请人在被申请人担保的范围内优先受偿。

二、由被申请人承担本案的拍卖费、法院执行费等相关费用。

事实与理由

2010年6月，申请人与被申请人签订一份《房地产抵押（按揭）合同》。合同约定被申请人用其购买的商品房及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给申请人。申请人提供140万个人商业用房贷款。被申请人如未能履行还款义务，申请人有权申请处分抵押物。后申请人依约发放贷款。但被申请人未按约还款，其行为已经构成违约。现申请人依据《物权法》、《民事诉讼法》第196条规定，申请贵院裁定拍卖抵押财产，以实现申请人的担保物权。

此致

人民法院

申请人：

二〇一三年十一月十八日

第三篇：(实现担保物权)申请书

申 请 书

申请人：，负责人：XXX。

被申请人一：XXXX，男，XX年XX月XX日出生，住广东省江门市新会区会城XXXX，身份证号码：44078XXXXXXXX。

被申请人二：XXXX，女，XX年XX月XX日出生，住广东省江门市新会区会城XXXXX，身份证号码：440782XXXXXXX。

被申请人三：XXXX，男，XXX年XX月XX日出生，住广东省江门市新会区会城XXXXXX，身份证号码：440721XXXX。

诉讼请求：

一、请求裁定准许对登记在被申请人被申请人

一、被申请人三名下座落于XX市XX区XXXXX房产进行拍卖、变卖，所得价款优先偿还被申请人一所欠申请人的借款本金XXXX元、利息XXX元、罚息XXX元、复利XXXX元（利息、罚息、复利按照申请人与被申请人被申请人一所签订的（20XX）新XXXXX第XX号《XXXX借款合同》的约定计算，自XX年XX月X日计至被申请人一清偿之日止，暂计至2016年X月XX日，被申请人一尚欠利息XXX元、罚息XXX元、复利XX元）及律师费XX元；

二、请求裁定本案诉讼费用（包括但不限于实现担保物权的受理费、执行费等）全部由三被申请人承担。

事实与理由：

20XXX年XX月XX日，申请人与被申请人

一、被申请人三签订合同编号为（20XX）新XX第XX号《XXXXXX最高额抵押合同》，约定被申请人被申请人

一、被申请人三在XXX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的授信期限内可向申请人申请使用的XXX为人民币XX万元，并约定为了保证因本合同项下形成的债权能得到清偿，被申请人

一、被申请人三将其所有的位于江门市新会区XXXXX房产全部作为抵押物抵押给申请人，为被申请人自XXX年XX月XX日起至XX年XX月XX日期间因申请人向被申请人授信而发生的一系列债权的提供抵押担保，被担保的债权最高额度为人民币XXXX万元,合同项下最高额抵押担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用等。合同还约定，双方同意被申请人一可单独与申请人签订借款合同，使用本合同项下的授信额度，由此产生的债权属于本合同最高额抵押担保的范围。上述担保房产于XXX年XX月XX日在房产管理部门办理了抵押登记。

同日，申请人与被申请人被申请人二 签订合同编号为（XXX）新XXXX字第XXX号《最高额保证合同》，约定被申请人二 自愿承担自XXX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间因申请人向被申请人一发放借款而发生的一系列债权的连带保证责任，被保证的主债权最高额度为人民币XXXX万元。

为履行上述合同，XXX年XX月XX日，申请人与被申请人

一、被申请人二 签订合同编号为（20XX）新XXXX字第XX号《XXX个人借款合同》，约定申请人向被申请人一发放借款人民币XXX万元，还款方式为等额本金还款法，还款总期数为XXX期，还款日为每月X日，借款到期时利随本清。借款利率按借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮XX%确定（即借款年利率为XX%），逾期借款罚息利率为合同利率的XXX%，被申请人二 对因申请人向被申请人一发放借款而发生的一系列债权的承担连带保证责任等。

上述合同签订后，申请人于20XX年XX月XX日将XX万元借款发放给被申请人一。但被申请人一收到借款后，却没有按照合同的约定还本付息，自20XX年XXX月X日起至今，被申请人一不能依约向申请人偿还借款本息。申请人多次向被申请人催收，但被申请人迟迟未能按照约定向申请人偿还借款本息。

申请人认为，被申请人一已出现逾期还本付息的情况，已经严重违约，申请人有权停止发放贷款，宣布借款合同项下已发放贷款提前到期，要求被申请人立即偿还全部到期贷款及相应利息，对被申请人加收罚息，并对未按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日起，按逾期贷款罚息利率按实际逾期天数计收复利，以及要求被申请人承担申请人因实现债权所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）。

同时，被申请人

一、被申请人三作为抵押人，以其自有的房产为其因向申请人的授信申请提供抵押担保，双方签订的《XXXXX合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，是有效合同，合同特别约定被申请人被申请人一可单独与申请人签订借款合同，使用本合同项下的授信额度，由此产生的债权属于本合同最高额抵押担保的范围，且抵押物已在相关部门办理了抵押登记手续，因此，在被申请人一不能按期向申请人偿还本案债务的情况下，申请人对被申请人

一、被申请人三提供的抵押物有权依法进行折价或拍卖、变卖，所得款项应享有优先受偿权。

被申请人二 作为保证人且是被申请人一的配偶，根据约定及相关的法律规定,被申请人被申请人二 应对被申请人被申请人一向申请人借款所产生的全部债务向申请人承担连带清偿责任。

综上所述，为维护申请人的合法权益，现申请人根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特具此状，诉诸法院，请求依法判决。

此致

XX市XX区人民法院。

具状人：

第四篇：实现担保物权申请书

实现担保物权申请书

申请人：王某某，女，汉族，身份证号： 被申请人：赵某某，男，汉族，身份证号：

赵某，男，汉族，身份证号：

申请事项：

请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人赵某某抵押给申请人王某某的位于××县城关镇×××路西段第二排房屋；被申请人赵某某抵押给申请人王某某的位于××县×路西段房屋（房产证号：××××××），两套房屋建筑面积共计618.61平方米；请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人赵某抵押给申请人王某某的奔驰S500轿车，拍卖或变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿。

事实及理由：

2015年4月17日，申请人王某某与被申请人赵某某签订《借款合同》（合同编号：×××），该合同约定：被申请人赵某某向申请人王某某借款人民币贰佰万元整（￥2000000元），期限2个月，借款利率为月利率40‰。2012年4月17日，申请人已将2000000元出借给被申请人赵某某。2015年5月14日，申请人王某某于与被申请人赵某签订《个人借款合同》，该合同约定被申请人赵某向申请人王某某借款人民币叁拾万元整（￥300000元)，期限20天，借款利率为月息75%，2012年5月14日，申请人王某某已将￥300000元出借给被申请人赵某。被申请人赵某某以位于××县城关镇××路西段第二排房屋，及位于××县××路西段房屋（房产证号：×××）给贰佰万元（￥2000000元）借款作抵押，并在××县房地产市场交易管理所办理了房屋抵押登记手续。被申请人赵某将自己的奔驰S500轿车抵押给申请人王某某为叁拾万元（￥300000元）作担保。现合同的约定还款期限已到，经申请人多次催要，被申请人赵某某、赵某，均未按照合同偿还借款本金人民币贰佰叁拾万元（¥230万元）及利息 玖拾柒万元(计息截止日为2017年6月6日)，共计：人民币叁佰贰拾柒万元（¥327万元）。

综上所述，申请人为实现抵押担保物权，依据《民事诉讼法》第一百九十六之规定及《物权法》的相关规定，特向贵院提出申请，望依法支持申请人申请请求。

此致

××县县人民法院

申请人：

年 月 日

第五篇：实现担保物权申请书

实现担保物权申请书

申请人：某某某，女，汉族，XXX年X月XX日出生，家住XXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXX.被申请人：某某，男，汉族，XX年XX月XX日出生，家住XXXXXXXXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXX。

申请事项：

1、请求对被申请人某某名下的抵押财产（位于XXXXXXXX,房产证号：杭XXXXXXXXXXX）进行拍卖、变卖以偿还申请人的债权合计XXXXX元。（其中（1、）本金XXXXX元；（2、）利息和违约金共XXXXX元，从XXXX年XX月XX日开始以月利率XX为基准暂计至XX年XX月XX日；（3、）律师费XX元，诉讼保全费XX元，担保费XXX元）。

2、案件受理费由被申请人承担。事实与理由：

XXX年XX月XX日，申请人某某某与被申请人某某签订XXXXJ合同，合同约定：被申请人某某向申请人某某某借款xxx元（大写：xxx），借款期限为12个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。被申请人某某以其名下的位于XXXXXXXXXXXXX作为该笔借款的抵押担保。

借款合同订立后，申请人某某某按合同约定交付了借款XXX元，被申请人仅支付3个月利息，自XX年XX月XX日起的利息未支付。申请人多次与被申请人沟通催款，被申请人却一直未予以偿还。

申请人认为：依法成立的合同受国家法律保护，被申请人在合同签订后，未及时根据合同约定清偿申请人的借款本息，已构成违约，依法应承担偿还借款本息、违约金以及支付申请人实现债权费用等法律责任。为维护申请人的合法权益，1 根据我国《民事诉讼法》第一百九十六条的规定，特向贵院提出上述申请，请予支持。

此致 XXXX人民法院

XX年XX月XX日

申请人：