第一篇：墙面起砂维修方案（共）
墙面起砂维修方案
1、严重起砂、强度极低的：
辨别标准：用铲刀即可将抹灰层轻易铲掉、用手即可将抹灰大量擦掉，手能够捏碎，用钢钉划过可出现深6毫米以上沟槽。
维修方法：将抹灰层全部铲除至基层，浇水阴透一天，刷108胶阴透一天,分层抹1:3水泥砂浆或混合砂浆。
2、中度起砂、强度较低的：
辨别标准：棱角用手难掰动，用钢钉划过可出现3—6毫米深沟槽。维修方法：用打磨机或铁刷子将表层抹灰打磨至较坚固的底层，浇水阴透一天，刷108胶阴透一天，抹3—5毫米厚抗裂砂浆处理。
3、轻度起砂、强度略低的：
辨别标准：钉子划一下不超过3毫米、需借助錾子或电锤才能将抹灰层剔掉。
维修方法：墙表面平整度好、感观整洁的，刷一至两遍墙锢处理。墙表面平整度差、多处修补过，感官较差的，浇水、刷胶后刮一遍水泥胶浆处理.4、墙面裂缝的：沿裂缝两侧各5公分宽度用云石机切两道缝，凿除此范围内抹灰层，浇水湿润、刷胶拉毛养护、挂网、分两层抹水泥砂浆、养护。墙面空鼓超过的，空鼓面积不大于400CM2，且每自然间不多于2处可不计。
注意事项：
1、采用打磨而未全铲时，新抹砂浆强度不能过高，防止收缩力太大与底层原低
强度抹灰间产生空鼓。
2、剔除墙面空鼓层时要先用云石机切割，禁止直接剔凿震动周围抹灰层引起更
大面积空鼓。
3、发现空鼓时首先要排除电箱背后及陶粒空心砌块墙产生的正常空鼓声音。
4、抹灰后一周内每日要对墙体进行喷水养护以防止空鼓及裂缝。
第二篇：地面起砂维修方案
地 面 起 编制人:
砂 维 修 方 案
审核人：——————————批准人：——————————中建六局第三建筑工程有限公司2016年1月26日
一、工程概况
本工程包括两栋高层，地上十七层，地下一层，剪力墙结构。维修部位位于地下室车库，C20混凝土地面。
存在问题：混凝土地面面层起灰，起砂，局部石子松动。
二、施工准备
1、掌握灌浆料、混凝土密封固化剂的性能、特点、施工工艺及各项技术指标。
2、清渣机一台、打磨机一台、立式混凝土搅拌机一台。
3、施工现场内施工用水、用电到位，便于机械正常运转及混凝土养护。
4、施工所需材料(灌浆料、碎石、粗砂、混凝土密封固化剂）按照需求计划准备。
5、施工区域应进行封闭，禁止所有车辆继续通行、停放，避免车辆及人员经过造成施工面的扰动。
6、人员准备
剔凿、清理、抹面、养护各两人。
7、工期安排
施工工期两个半月(付款后一周之内进场施工)。
三、施工部署
1、由于地下车库车辆较多，不能全部进行封闭施工，拟采用分段施工的方法，以汽车通道划分施工段。
2、对起砂严重部位进行换填施工，换填完成后及时养护，待灌浆料强度稳定后再统一进行混凝土密封固化剂施工，形成新的砼整体基层。
3、待基层质量达到标准要求后，铺装整体面层，使其达到平整度要求，满足泊车的使用功能。
四、主要施工方法及控制措施
（一）灌浆料的配比及原材料的控制
1、原材料要求
1）水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，且符合GB175的规定。2)砂：选用质地坚硬、级配良好的粗砂，细度模数为3.7—3.1，平均粒径为0.5mm以上，含泥量小于3％。
3)碎石：选择粒径在5mm左右质地坚硬、级配良好的细石料，骨料中针片状颗粒含量不宜超过3%，且不得混入风化颗粒，含泥量不应超过1%。
4)水：洁净自来水
2、灌浆料的配比
灌浆料的配比以保证强度、节约成本、便于施工为原则，并根据砂、石骨料的含
水率及时调节水灰比，水灰比不宜过大，以保证灌浆料的粘稠度。（可参照C20细石混凝土配合比）
3、灌浆料的搅拌
按产品合格证上推荐的水料比确定加水量，拌合用水应采用饮用水，水温以5-40℃为宜，可采用机械或人工搅拌。采用机械搅拌时，搅拌时间一般为1-2分钟，采用人工搅拌时，宜先加入2/3的用水量搅拌2分钟，然后加入剩余用水量继续搅拌至均匀。一次性搅拌不能过多，并控制在30-40分钟内将其使用完成。
（二）主要施工方法
1、剔除起砂严重部分：混凝土地面起砂严重，表面石子外露且部分松动区域及空
鼓、缺损部位使用清渣机将其表面剔除，使之露出混凝土坚硬层，且剔凿深度≥20mm，表面充分凿毛。
2、清洁地面：将剔凿地面上的松动石子、碎石、粉尘等杂物清理干净。
3、灌浆料换填
1）灌浆料换填前12-24小时将混凝土基础表面充分湿润，灌浆施工前1小时将混凝土表面积水吸干。
2）基层涂刷界面剂或进行扫浆处理。
3）浇筑时应采用分段施工，每段长度以6 M为宜。
4）灌浆开始后，必须连续进行，不能间断，并应尽可能缩短灌浆时间。5）灌浆层终凝前将表面抹平、收光。
6）灌浆时，日平均温度不应低于5℃,灌浆层终凝后立即洒水保湿养护, 采用塑料薄膜覆盖时水泥基灌浆材料裸露表面应覆盖严密,保持塑料薄膜内有凝结水,养护时间不得少于7d。
4、清洁地面：清除打磨后地面的浮尘、杂物等，彻底清扫地面
5、使用密封固化剂湿润地面：使用低压喷涂、滚涂或者刷涂的方法涂布固化剂，并保持地面一直处于润湿状态40-60分钟，即表面触摸有液体。期间如果局部部位变干，应及时补加材料保持湿润。使用毛刷或者滚筒等工具不断涂刷表面，使固化剂能更有效地渗透到混凝土内部。
6、水泥砂浆找平：对影响整体平整度的小坑及凹陷部分(深度≧5mm),用1:2水泥砂浆找平。
7、养护：渗透的固化剂有效成分逐渐与水泥反应，经常使用湿拖把清洁地面能促进渗透到混凝土内部的凝胶继续反应，能更早获得最好强度。
保养须知：
施工后的地坪使用一定重量，带毛刷，足够水的清洗机进行日常清洗，能显著增强地坪的效果，进行适当的养护保养，有利于固化剂与混凝土继续反应，清除表面的污垢。当光泽出现时，污渍也将变轻，易于去除。
五、质量要求及成品保证措施
（一）质量要求
1、面层表面不应有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
2、面层表面的坡度符合设计要求，不能有泛水和积水现象。
3、混凝土密封固化剂充盈催化渗入混凝土表层5-8mm。
4、施工区域与非施工区域分界清晰，边角顺直。
5、换填区域平整度符合《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)要求。
（二）质量保证措施
1、地面施工所用材料符合施工方案、设计图纸要求和规范规定。
2、每道工序施工完成，验收合格后方可进行下道工序。
3、施工时安排好施工顺序，确保灌浆料在初凝前压平、抹光。
中建六局第三建筑工程有限公司
2016年1月26日
第三篇：外墙墙面维修申请书范文
申请书
尊敬的各位桑达公司领导：
您们好！
我外婆湾风味海鲜渔村租用贵公司楼房一套，该楼自建成投入使用至今，因修建年代久远，近日连续大风加之绵绵细雨，该楼外墙墙面砖脱落，直接影响市容市貌，并存有安全隐患，现有市政市容管理委员会通知立即整改，急需要维修更换外墙墙面砖或固定外墙墙面砖予以改善楼体外观和消除安全隐患。
现时期是餐饮业的营业低谷期，诸多问题愁坏了我们，修补资金根本拿不出钱，而申请维修资金实在太难了，因此，特申请贵公司予以帮助维修或改造为盼。
妥否，请批示！
申请单位：外婆湾风味海鲜渔村
2013年5月22日
第四篇：地坪起砂分析
一、地坪起砂原因分析：
1、水灰比太大；
2、混凝土、砂浆搅拌时加水过量，或搅拌不均匀，灰浆分离反应至表面处起砂；
3、表面压光次数不够，压的不实，出现析水起砂；
4、基层过于湿润或过于干燥，压光时间掌握不好，或在终凝后压光，砂浆表层遭破坏而起砂：收光太迟水泥面层终凝后，难以消除面层细孔，影响硬结的表面。降低砂浆抗摩能力及强度，出现起砂；
收面太早水泥水化刚开始凝胶未全部形成，存在游离水分。压光后面层出现水光，水分影响面层砂浆强度及抗磨性；
5、使用的水泥强度等级过低，造成达不到要求的强度等级；
6、使用的砂石骨料级配过细，造成达不到要求的强度等级；
7、养护不当水泥混凝土在养护期由于水分或者外界因素影响到水泥的正常固化；
二、地坪起砂的预防方法：
1、严格控制水灰比：水灰比的大小直接影响砂浆强度。水灰比过大，地面强度就低，地表面粗糙，不耐磨，易起砂；多余的游离水分蒸发，致使水泥浆面层出现毛细孔，降低了砂浆的密实性，易磨损起砂；
2、使用普通硅酸盐水泥(强度等级不小于42.5MPa):普通硅酸盐水泥与矿渣水泥、火山灰质水泥相比，具有保水性较好、干缩性小，早期强度高的优点，对确保地面质量和施工进度均很有利。采用普通硅酸盐水泥是保证水泥砂浆强度，防止楼地面的起砂所必备的前提；
3、禁止使用过期水泥和受潮水泥：水泥存放期超过三个月者称为过期水泥。过期水泥用于地面面层时，其强度、硬度及耐磨性能都会显著下降，导致起砂。受潮水泥是水泥与水发生作用凝结成块，从而活性大大降低，胶结性能差，与过期水泥相比，质量更劣，所以不能用在地面面层上；
4、地面面层砂浆不要用细砂：地面要承受各种压力、磨擦、撞击，必须具有一定的强度和耐磨性能。粗砂、中砂无论在强度上还是耐磨上都胜过细砂。细砂拌制的砂浆干缩性大，易开裂。保水性也差，不利于压光。砂子的含泥量不要大于3%，否则会降低砂浆强度，导致楼地面起砂；
5、掌握好压光时间：水泥砂浆应随铺随拍实，用木抹抹平，铁抹压光。压光工作要控制在终凝前完成。压光过早，表面会游浮一层水，必然影响砂浆强度；压光时间过迟，会扰动或损伤水泥凝胶体的凝结结构，影响砂浆强度的增长，表面的毛细孔也难消除，也会导致起砂现象；
6、要有足够的养护时间：养护的好坏对地面质量的优劣关系极大。一般养护时间要大于7天。养护时间不够，则在干燥空气中，水分不断蒸发，就会减缓甚至停止硬化，面层砂浆就无法达到设计强度，起砂也就在所难免。同理，在强度较低时过早使用，势必中断养护，影响强度增长，面层会遭损伤；
7、水泥地面的冬季施工：冬季施工时，面层厚度薄，应防止受冻。确保施工环境的温度应在5℃以上。砂浆受冻后，体积膨胀，致使空隙率变大，形成松散颗粒，面层强度将大大下降，使用时出现起砂。
第五篇：A1#楼屋面起砂整改方案
A1#楼西边门面房屋面起砂问题整改方案
1.混凝土表边清理。
2.用水泥加胶找面，对其表面较严重地方，其用沙、水泥、胶找平。
3.对其找过的混凝土表面进行养护、覆盖。
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