企业拆迁维权手段漫谈

第一篇：企业拆迁维权手段漫谈

企业拆迁维权手段漫谈

北京市**拆迁项目，在09年轰轰烈烈开始了，至2011年住宅基本拆迁完毕，开始和企业谈判了。我们的委托人系拆迁范围内比较大的做铝合金加工的企业。在此经营已经8年有余，直接承租了某村民的土地。后经核实某村民所占有土地并非自己耕地而是从村里租赁而来，然后向需要方继续出租。我方委托人在土地上建造了厂房为2层和3层共占地面积为8000平米，而建筑面积为23000多平米。由于我方与村民签订租赁合同中约定了相关的拆迁分割比例对我方不利，如果按照所谓补偿政策进行分割，我方损失根本无法弥补。为了为企业生存发展计，我们采取了必要的维权方式。

运用了三字诀，拖、诉、谈。

首先，我们利用信息公开的方式获取了本次拆迁项目的相关具体信息，得知拆迁后这里要进行村民回迁楼房建设，其和村民签的回迁时间为2年，也就是说今年必须将房屋交付村民，完成回迁安置，并且据我们观察，已经开始准备施工了。

二，我们对其拆迁许可证本证以及续证均展开了诉讼，要求法院撤销其拆迁许可证续证，特别是2011年的续证。摆出了要跟他打长期诉讼战的姿态。三，利用诉讼法院调解的机会释放和解信号，但是不轻易明确和解要求。上述几项策略把拆迁方拖入了长期的诉讼战，但是拆迁方的工期不等人，无奈只能与我们谈判，尽管谈判，但我们的诉讼不但没有停止，还要求继续审查其拆迁许可证的前置文件、立项文件，且中止拆迁许可证审理，对方眼见强拆无望，只能派上一轮一轮的谈判高手与我们较量，在最后基本满足我们要求的情况下，完成了协议的签订。

承办总结：

任何事情发生时，我们心中都要盘算一番，但是盘算的方法和目的确有不同，有的只有目的没有手段，只想着我要1000万、要2000万，却不想我怎么要？我应该先做什么，后做什么？有什么话坚决不说；对方怕什么，我就来什么。我来的时候用不用先通知你等等，只有策略和耐力才是我们制胜的法宝。现在作为被拆迁企业在您遇到拆迁时，不要慌，不要急。，清思路。

补偿提高有策略，运用得当方奏效。

第二篇：企业拆迁维权律师办案流程

企业拆迁维权律师办案流程

作为专业的企业拆迁维权律师，区别于其他专业律师领域以及普通拆迁律师领域的主要表现是在不影响企业拆迁前以及拆迁中的正常生产经营的前提下，让企业的利益最大化。此处的利益不是简单的金钱利益，可能还涉及到产业优惠政策，土地置换，搬迁时间等一些与企业经营密不可分的利益综合体。我们在这里有必要解释一下那作为专业企业拆迁律师具体的办案流程：

流程一：进行实地勘察，了解企业现实状况，对如何补偿能够让企业发展壮大制定基本方案。

流程二：对企业具体的补偿方式，补偿数额，补偿依据以及土地置换，政策争取制作专业法律意见书。

流程三：对企业进行拆迁风险评估，包括企业生产经营合法性评估，被强制拆迁可能性评估，补偿方式选择性评估等。

流程四：对拆迁项目的合法性进行调查，就拆迁或征收是否符合我国法律政策的规定进行调查。

流程五：代表企业与拆迁方或者出租方等利益第三方进行磋商，谈判。维护企业合法利益。

流程六：代表企业与拆迁方或者利益第三方进行投诉，举报，复议，诉讼等进行法律程序。

流程七：代表企业共同签订或者审查企业签订的征收或拆迁补偿协议。避免造成法律风险，确保补偿到位

第三篇：企业文化建设漫谈

企业文化建设漫谈

《诗经》分风、雅、颂，“风雅”今天被人误读，觉得好像吟风弄月是风雅，其实“风”是“讽”的意思，是有所劝诫、有所规劝。是到各个民间去采集的民歌，让皇帝听一听老百姓对政治有什么意见，所以“风”是“讽”的意思。

“讽”在今天是讽刺，可是那个时候是讽谏，“讽”这个字在古汉语里主要是进谏、劝谏，是给上面提意见，它不是一个正面攻击性的词语。

政治一词与讽有关，就是让统治者能够知道民情？

今天政治这个词语的用法被时代步步缩小了，变成了权术。就像政治概念被误读一样，企业文化也让人们给误读了。

俗话说：“小企业看老板，中企业看制度，大企业看文化”，其实企业文化就是一种柔性的管理手段，是通过建立一种共同的价值观，从而形成企业统一思维方式和行为方式。企业文化能加强企业的维护力。制度是刚性的，文化是柔性的，“刚不可久，柔不可守”，企业文化补充了企业制度刚性的弱点，有效地消除了员工对制度控制的抵触性，提升了员工的贯彻执行力，是企业管理的辅助工具。许多民营企业往往内部矛盾重重，难以基业常青，其实就是因为缺乏良好的企业文化。

一个重要原因是许多企业没有能力辩证的去梳理传统文化中的精华与糟粕。西汉及西汉后“独尊儒术”的改良儒学的核心价值观就是去个体化，倡导整体主义。这也造成了我们国人到今天个体精神的极度缺乏。这在企业管理中表现为，不敢表达自己意见，或者根本就没有自己意见；不能承担个体责任；不敢创新；惧怕变革。而市场竞争的现实却是，没有创新精神的企业，一成不变的企业，必然被淘汰。而创新往往是少数人所为。这就可以理解为什么一个小小的变革，在企业中推行就如此之难的原因了。

西汉董仲舒的“独尊儒术”对中国两千多年的影响，东汉末年的惨状是最好的说明，言路的堵塞导致一个个王朝失去了思维上的活力，问题是春秋战国时期思想的极其繁荣的政治高度、谋略文化的大成功，已在士人心中埋下了厚厚的思考土壤，汉武帝后一直到近代王权的一手遮天，大众的言路给彻底堵塞。一个活力四射的大众文化一直被压抑着，国家昌盛富强一类的重大使命就落在极少极少数的人肩上。

对初创企业而言，企业文化就是老板的思维，以老板的思维在主导。企业做到一定的阶段，必须得依靠民智，就是得靠大家的智慧去运行，这是个共识，谁都明白。

但一个有深厚人文基础的巨大国度的治理，仅仅靠愚民政策来维系，难度有多大，也就可想而知了。想想都头大，从来都是一放就乱，一收就死。即使有授权后的监督权的并进，好的治理也没有几年。

在民智的应用方面，总是缺乏好的制度跟进，企业文化的推进中此问题同样存在。喊了几千年的人人为我，我为人人的局面我们很少见到过。

傅聪曾说过，中国是表面文化极其优美但与现实反差巨大的一个国度，怪的离谱。他基础好，有傅家文脉、人生体验垫底，自己在东西方各有三十多年大彻大悟的生活磨历，全球数得上的钢琴大师，他有资格谈中西方文化的本质差异。

在企业文化建设中，对传统文化的负面性要有足够的认识。这要考量企业高层的境界。

美国，日本，中国的价值观有着深刻的区别，美国是一个大政府包容的社会，一个人的一生的保障，从医疗到退休，都由政府包办，制度又决定了不会养懒汉。

日本是个以企业为单位的社会，人一生都在一个公司工作，直到退休由企业养老。所以日本人精益求精，要把自己的企业办成百年老店。

对民企来说，一个健康的企业文化环境是：公司总裁是圆心，所有的员工都是圆周，总裁与员工必须是等距离的。但事实是企业发展的阻力有30%多源于企业自身的内耗。究其原因，总裁身边总有那么几个走得特别近的人，我们称之为圈内人，而没有加入这个圈子里的人就拼命想加入，这就造成了企业的内部政治纷争。

美国是一个包容弱势群体的国家，你是弱势群体，在美国也能受到尊重。中国不一样，中国是个强势群体的国家，同样企业不论大小，对每个企业而言，弱势群体就是员工。企业文化建设需要去协调此类关系。这是摆在每一个管理者眼前的大问题，特别是80后、85后以及将要迎来90后的员工是靠网络成长的一代，他们的人生观、平等观、追求个性解放的问题对与否我们暂且不论，问题是我们必须要去面对此后备军，老干部真正遇到了新问题，许多大企业的人力资源部、企业文化部早几年就已开始研究80后的问题了。

企业文化的核心是激发每个员工的潜能，让每个人都喜欢公司。员工需要感动和温暖，所以企业文化只专心做一件事，那就是感动每一位员工。

要感动员工，就得动真情，平等、沟通、共赢的局面是建设企业文化的基石。

看看今天的国内企业文化环境：

大多数企业用权谋聚集员工

少数好的企业用文化凝聚员工

大多数企业管理员工的现在少数好的企业管理员工的未来 大多数企业靠能人

少数好的企业靠制度和文化 大多数企业利用消费者的幼稚

少数好的企业促进消费者的成熟 以上几句是姜汝祥博士的结论，我认为所言极是。

鉴古知今，所有企业的未来今天就可以看得明明白白。

企业文化建设绝非是经营公司权术。

成都武侯祠楹联：能攻心则反侧自消,自古知兵非好战

不审势即宽严皆误,后来治蜀要深思。

敦煌月牙泉山泉辉映亭有幅楹联：

聚粒沙而成山无欺自安

汇滴水以为泉有容乃大 敦煌雷音寺也有幅楹联：

到这里逐步登高且慢前行照顾当下，在此间万缘放下莫留后悔反观过去

这三幅楹联需要企业高层在日常工作中时时刻刻去深思。

一个人一旦走上管理岗位，特别是主要管理岗位，其成功之举就不再是发展自己，而是发展别人。也就是说，领导者行使领导职权的过程，在很大程度上就是不断地发现别人、发展别人的过程。这个过程，就是团队提升的过程。

一个健康的企业文化环境是提升团队能力的保障。

梁季平

第四篇：签了拆迁协议不满意如何维权

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签了拆迁协议不满意如何维权

一、拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗?

依据我国相关法律规定，判断如下：第一，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议;第二，拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。

即若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：

1、重大误解;

2、显失公平;

3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

二、签署空白拆迁补偿合同后，发现拆迁补偿标准不合理

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签订《房屋拆迁补偿安置协议》后，一方或者双方当事人针对合同效力、合同履行等问题发生争议，可以提起诉讼。

实践中接触到很多类似案件，大多都因举证困难而落入被动。这也给了我们一个警示，一定不要在空白合同上签字，必须等双方谈妥拆迁补偿安置标准并制作好合同后，再行签署。

三、拆迁人签署拆迁安置补偿协议后，发现房屋不在拆迁范围

因被拆迁人的房屋不在拆迁许可范围之内，故双方签订的《拆迁安置补偿合同》因主体不适格，其无权与被拆迁人签订拆迁补偿协议，且违反法律行政法规强制性规定而无效。拆迁人故意隐瞒拆迁范围，意图对被拆迁人房屋实施拆迁，应当对被拆迁人遭受的损失承担赔偿责任。

被拆迁人可以在委托专业拆迁律师介入后，通过法律调查以确认房屋不在拆迁范围之内，确定征收拆迁项目的实质范围以及合法性，以免造成不必要的损失。

四、拆迁人以签字盖章为由，将被拆迁人签字的拆迁补偿安置合同取走后修改

《房屋拆迁补偿安置协议》经双方签字盖章后已经生效，虽然被

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拆迁人可以主张这份合同被拆迁方动了手脚，但是合同在未被司法机关认定无效或者可撤销、可变更前，拆迁人可以以这一纸合同，启动后面的程序，要求被拆迁人搬离涉案房屋交付拆迁人拆除。这对被拆迁人是极为不利的。

这提示拆迁方尽量要求当场签字盖章，然后将自己那份协议妥善保管。双方在协商谈判过程中，被拆迁人也可采取法定的录音、录像等手段来保留双方口头约定的证据。

五、以限制人身自由为要挟，强迫被征收人签订拆迁补偿协议

我国合同法规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

“胁迫”在司法实践中存在着举证严重困难的事实，多数案件都存在败诉风险，再次就是法院基于保护交易的考量，在无严格、合法、有效证据的情况下，驳回当事人受到欺诈胁迫的主张。

六、限制民事行为能力人签署的补偿协议是否有效

民法上的限制民事行为能力人包括：包括下列两种：(一)指除16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的公民

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外，10周岁以上18周岁以下的公民。(二)不能完全辩认自己行为的精神病人。他们签订的合同是属于效力待定的合同，只有通过了其法定代理人的追认，才能使限制民事行为能力人签订的效力待定合同产生效力。

实践中由于经法院特殊程序的认定极其复杂，证据的完备程度、司法鉴定中心的鉴定能力都存在着极大的不确定性，建议大家尽量谨慎，不要等到签订后再去补救。

七、继承房屋，继承人之一与拆迁人签订补偿协议无效

继承房屋的产权情况较为复杂，房屋为共有。关键点在于，未经其他共有人同意，拆迁人与其中部分共有人签订的补偿安置协议是否有效?

依据法律的相关规定，拆迁人仅与部分共有人协商安置事宜，且在无任何其他共有人出具委托书及未听取其他共有人安置意见的情况下，擅自与部分共有人签订了协议，该行为严重违反法律规定，故部分共有人在无其他共有人授权的情况下与拆迁人签订的协议，依法应确认无效。

八、可以适用以下几种情况来请求法院确认协议无效的：

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1、违反法律法规的规定。

2、该协议的主体一方不是法定的拆迁主体。(如拆迁指挥部、无委托关系的主体等)

3、提出代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议。

4、被拆迁人是无民事行为能力人签订的协议

5、拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议。

6、拆迁人和被拆迁人相互勾结，用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议。

7、法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续而实施的拆迁行为。

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第五篇：北京吴少博律师事务所,企业拆迁维权专业团队

全国企业拆迁维权的放心选择：

北京吴少博律师事务所，企业拆迁维权专业团队

北京吴少博律师事务所律所概况

Letter from director

北京吴少博律师事务所（以下简称“本所”）是经北京市司法局批准设立的合伙制律师事务所。本所坚持“以法为本，客户至上，服务尽职，信誉取胜。”的宗旨，创建了专为中小企业服务的拆迁维权律师团队——“栩锐企业拆迁维权律师团”。

该团队是国内首家专业中小企业不动产维权的精英型律师团队，尤其是在企业土地和厂房征收拆迁纠纷中，有着丰富的维权经验。在过去的6年里，本所代理了400多家中小企业征收拆迁的维权案件。基于众多维权经验，我团队出版了《企业拆迁维权攻略》一书。该书详尽的阐述了企业面临征拆时如何维护自身的合法权益，受到了全国各地中小企业的热烈欢迎。

本所广泛应用“案例切入法”，在案件承办和案件质量把控制度上有着细致的研究。每一个案件我们都会分段管控，同时利用时间段和案件进度衔接的方式把控案件风险。本所会在全面的事实梳理，寻找相似的地域案例进行比对，分析出差异点和共同点，进行案例评析的基础上，制定案件承办方案。这一做法体现了本所律师在企业拆迁这一领域的丰富经验，也大大提高了本所拆迁案件的胜诉率，给全国中小企业带来了切切实实的补偿回报。

在未来的日子里，我们将继续秉承服务中小企业的宗旨，借依法治国之东风，乘势勇作为。以娴熟的法律技巧和坚定的维权决心为全国中小企业保护好自己的合法权益。

本所在此恭祝各位企业主朋友：健康，平安！

企业房屋征收与补偿

Expropriation of Buildings & Compensation

企业征收拆迁业务是北京吴少博律师事务所的基石业务。自创立以来，本所的吴少博、李晓宁律师作为业界知名任务始终活跃在拆迁领域的最前沿。北京吴少博律师事务所聚集了一批优秀的专业人员，拥有为各领域不同类型的被征收拆迁人（包括房地产开发商、建筑企业、生产制造类企业、特许经营类企业、第一产业及其附加产品企业、服务性企业等）提供各种类型法律服务的丰富经验。

2004年，京华律师事务所的成立，标志着房屋拆迁业务进入专业化、细分化阶段。2015年，北京吴少博律师事务所成立，标志着企业拆迁业务进入高端化、量身定制服务阶段。一改以往作为房地产法律服务中的一个环节，专业房屋拆迁律师事务所具有精英化、涉及大量行政诉讼和集体诉讼、政策性强、跨专业跨领域要求高等特点。北京吴少博律师事务所由原京华律师事务所骨干律师发起设立，起点高，经验丰富，致力于为客户提供优质高效和量身定制的法律服务。

在拆迁领域，本所提供全流程个案化定制法律服务，包括调查取证、法律分析、诉讼程序、谈判磋商、合同审查等。我所服务范围以华北地区为中心，辐射东三省、长三角、两湘流域、云贵川等地。通过海量的案例积累，我所能够深刻理解客户的深层需求，为客户在征收项目之始，设计完整、有效的方案，在控制法律风险的同时参与政府谈判、诉讼工作，以实现客户获取理想补偿的目的。

成功案例：

 宜昌被拆迁厂房成功维权，历时两年，补偿数额最终达到1.2亿

 湘西被拆迁企业仅1/3位于红线内，剩余土地无法继续经营，最终实现整体征收

 北京某4S店拆迁维权案例，补偿款成功翻至30倍

 无锡某地征收方拒绝承认承租企业合法权益，成功维权，争取到停产停业损失补偿

 郑州市养殖厂拆迁维权，成功推翻原审法院行政判决

 乌鲁木齐市某林木企业征收，经多轮多级投诉举报，300亩林地取得8000万理想赔偿

 邯郸某加油站，特许经营权得以保留，获得异地安置

 30页法律意见书，换得3.6亿拆迁补偿，替贵州某房地产开发企业成功收回12年投资成本

土地使用权

Proprietary rights

土地使用权法律服务是吴少博律师事务所服务的核心业务之一，包含集体土地的使用权案件和国有土地的使用权案件，涉及土地使用权的权属纠纷、土地使用权的出让及转让、出租、抵押等，吴少博律师事务所在这些领域都有丰富的实践经验。为了向客户提供更加全方位的优质法律服务，该部门由具有扎实的理论功底以及丰富的实践经验的资深律师组建而成。

随着“十二五”计划的圆满完成和“十三五”规划拉开帷幕，要求规划编制必须强化全球视野和战略思维，加强城市规划建设，在此背景之下，大量的土地使用权分歧应运而生，这就要求我们的律师团队，即要有专业的法律、法规知识，又要充分理解当前政策，并结合案件实际情况，充分灵活运用法律武器，用以维护当事人的合法权益，急当事人之所急，维护法律的公正性，让正义得以弘扬。

建筑工程

Construction

北京吴少博律师事务所，自成立以来，就开始提供建设工程法律服务，但由于建设工程具有投资大、周期长、专业性强的特点，与此相关的相关法律法规、司法解释、部门规章制度、标准规范种类繁多，难以把握，因此要求我们专业的律师团队既要懂得建筑工程的专业知识，又要懂得法律方面的专业知识同时还要与时俱进，具体问题具体分析。

本所的代理建筑工程案件分为建筑工程合同纠纷，包含欠款与结算、索赔与签证、工期与质量、合同无效的解除、保修与质保金以及工程量的清单计价等等，以及与关建筑工程方面有关的法律事务。其中在大型公共建筑项目和建筑相关争议纠纷方面尤为突出，成绩斐然，多年的办案经历和众多的相关案件，北京吴少博律师事务所的律师团队磨练出了丰富的办案经验，整理出了行之有效的办案方法和特有的思路，铸造出了中国专业的建筑工程律师团队。

污染关停 & 环境腾退

Shutdown or vacation due to environmental pollution

近年来，政府在严控污染、清洁环境，调整优化产业结构，推动产业转型升级领域加大了执法力度。但是，从现实来看，控制污染、清洁环境和经济发展特别是GDP指标往往是背道而驰的。各地政府高度依赖土地财政、透支财政进行高速发展导致其非常缺钱，种种原因和发展观念使得地方政府大多不会在治理污染、关停污染企业上投入资金。治理污染、淘汰落后产能、关停污染企业都要付出巨大代价，既然政府拒绝付费买单，显而易见，产业结构升级、关停并转的重担全都压到了企业身上。这对于企业的生产、经营造成了难以承受的重大影响。

一边是政府打着公共利益的旗号，一边是众多合法经营的企业因政策改变而被迫搬迁甚至关闭。谁来为被调控、关停企业维权的天平增添正义的砝码？北京吴少博律师事务所在污染禁养、环境腾退等领域有着优秀的律师团队，由具备广泛职业经验的律师组成，处理过众多具有重大影响的案件，如：因禁养令被强令搬迁的养殖场维权案、“土小”燃煤矾石竖窑强行关闭维权案、商用混凝土清理搬迁维权案。北京吴少博律师事务所是该业务领域内领先的中国律师事务所。

北京吴少博律师事务所的主要服务包括：

1、针对环境整治行动进行合法性审查

通过信息公开等方式向政府各职能部门申请公开，调取政府及其所属部门在环境整治行动中的相关证据。通过合法性审查发现政府的问题，增加谈判筹码。

2、出具专业法律分析意见书

根据企业提供的资料，对企业的资产情况进行梳理，进行合法性论证；确定停产停业损失补偿的原则及内容，为自身的合理请求提供事实和法律依据，以期对企业存在的法律风险进行预防和控制。

3、通过合法维权手段为客户创造谈判机会

通过复议、诉讼等法律手段，应对政府部门可能作出的超越职权，违法作出行政处罚，滥用行政权力限制竞争，违法设定行政许可等问题，在法律框架内积极争取权益，使对方正视我方的合理诉求。

4、专业的谈判和监督手段制约配合

运用律师的法律专业知识和专业经验指导谈判，在必要的时候律师直接参与谈判。针对环境整治运动中的严重违法点，通过举报、申诉方式，结合主流媒体监督，通过上级监察、舆论监督等方式促使对方进行平等协商，配合谈判。

我们的客户是这样评价我们的：

做生意这些年，我和形形色色的人都打过交道，说句中肯的话，吴少博律师是难得的讲真话的律师。不夸张，不畏难，有什么都明明白白讲在前面，把每一种可能的情况都给我们分析到位了。最后如何去选，那就是我们企业自己的抉择了。我清楚的知道我想要的是什么，同时我也庆幸我们选择的吴少博律师能提供我们想要的。专业的法律素养，独道的分析视角，灵活的谈判方式，尽责的工作态度。事实证明，我的选择是对的。

——罗董，贵阳某房地产开发有限公司董事长。2015年征地项目获得3.5亿拆迁补偿。

早些年国企改制的时候，我拿了块地建房办厂子，现在要拆迁了政府说我是违章建筑，要强拆，还给我们下了单子。我们一寻思这也不是办法啊，法律问题还得找律师，就在北京多方打听，最后选择了这家专门做企业拆迁的吴少博律师事务所。起初我们也嘀咕，这跟政府打官司，行不行啊。但是李晓宁律师从拆迁背景，到我们遇到的法律难题，结合我们的历史这么一分析，真是有理有据，说到我们心坎里头了。虽然奋战了整整两年，中间政府还有过反复，但是最后经过我们和律师配合，我们还是拿到了满意的补偿。

——李总，哈尔滨市某钢球铸造公司总经理。2014年征地项目获得1.2亿补偿。

“违章建筑”

Illegal construction

——在大兴土木兴建国际都市和农民“被上楼”实现小城镇建设成为新常态的今天，违章建筑是大多数企业和个人挥之不去、避之不及的痛。

放眼望去，每当拆迁项目出现，就有大量“刚好”在征收红线内的建筑被认定为“违章建筑”。这是巧合吗？不，这便是屡屡被人诟病的“以拆违促拆迁”。放眼望去，每当拆迁项目出现，就有大量“刚好”在征收红线内的建筑被认定为“违章建筑”。这是巧合吗？不，这便是屡屡被人诟病的“以拆违促拆迁”。

作为被征收人的您，首先要明确，法律意义上的违章建筑具有严格的定义，复杂的界定程序，因历史原因没有办理证照或者证照不齐全的建筑，与法律上的违章建筑有一定区别。您大可不必因为征收方一纸公告就彷徨失措，实践中违章建筑最终定性是要综合考虑历史、现实情况、社会影响等因素进行认定。但这是不是就意味着，只要对“违章建筑”处罚通知书置之不理，就高枕无忧了？当然不是，政府近年普遍采取的运动式拆迁，您将面临巨大的压力，此时，经验丰富、具有大量胜诉案例、对违章建筑的理论和实务具有深刻理解的律师，是您必不可少的助力和依靠。北京吴少博律师事务所依托在三亚，无锡，哈尔滨，成都等地违章建筑、小产权房案件中积累的邻避运动、反不正当竞争、集体诉讼一线经验，在违章建筑领域探索出一条多元化的维权之路，为客户收获了满意的补偿。

我们的合作伙伴：

北京吴少博律师事务所热心公益，对我中心的法律援助案件尽心负责，化解了我中心上访多年未解决的征地拆迁、土地承包纠纷，是第三方力量多元化纠纷解决的典范。

——北京市公益法律服务与研究中心

北京吴少博律师事务所积极活跃在拆迁维权一线，勇于为受到不公平对待的被拆迁户发声。

——新华社某资深记者

吴律师、李律师在房产、企业拆迁等领域具有很高的专业素养，其编撰的《企业拆迁维权攻略》是极为务实的法律工具用书，引起了不小的市场反响。

——中国政法大学出版社

团队介绍

Partner’s Biography

不破不立，破而后立。对于经营良好的企业来说，拆迁绝对是一场破坏性的打击。但是政府一旦决定进行拆迁项目，为了公共利益，基本上不存在停止的可能。拆迁来了，野蛮抗拆，疏通关系等能达目的的毕竟是少数。更多的企业家，希望的还是在一个法律的框架内，为自己不能继续经营的企业，寻求一个合理的对价。那么企业面对拆迁这笔最大也是最后的生意，如何将自己的企业卖上价，不折本，最大限度的降低损失，争取合理权益呢？首先，要明确自己的企业值多少钱，这个数字是否有事实上的支持；再次，要知道哪些是征收拆迁应该补偿的，这些明目是否有法律上的依据；最后，是明白这个项目能够提供多少，资金是否落实到位。只有搞清楚征收双方的心理预期差距，才可能在互相博弈、施压、谈判、妥协的过程中达成合意。

——吴少博

『吴少博律师事务所主任』 『著名维权律师』

吴少博，男，山东莱州人，多年来专注于土地征收和房屋拆迁法律实践，代理了多起企业拆迁维权、农民征地维权案件，其业务范围也涵盖房地产、建筑工程、矿业资源、刑事诉讼等多个领域。

吴少博律师自2009年起就从事拆迁领域的法律工作，曾在京华律师事务所任职。吴少博律师凭借自己扎实的专业功底和坚定的维权信念,积极用法律武器维护当事人的合法权益。其作为维权律师的代表人物之一,在法律界有一定的地位和声望。