关于收银员防漏

第一篇：关于收银员防漏

收银漏洞要这样“找”！

收银关键控制点：（示例）

1、收银员上机操作权限

1）单笔取消 2）整单取消 3）开钱箱 4）打折 5）退货

6）挂单恢复 7）其他权限

2、收银员上机操作管理

1）私自开钱箱 2）私自清点现金 3）收银员相互私自换零钱 4）其他操作事项

3、收银员现金管理

1）备用金清点 2）大钞存放 3）钱币存放顺序 4）收银员缴款 5）长短款核算 6）其他事项

4、收银员防骗

1）假币识别 2）骗钱 3）切钱 4）其他

5、收银员防损挽回

1）散装商品多称 2）调包 3）换码 4）夹带 5）其他

由于防损的特殊性，职能的分配及如何控制本篇不再陈述，各位可以依照下面的检查内容对门店进行对比检查，相信你一定能发现很多你不清楚的问题。

1、收银每日长短款的数量__元，门店引起长短款的原因？

谁来核对每日长短款？核对的程序？出现长短款后如何处理？对于长短款有无控制标准？

2、每台收银机钱屉每日的备用金有多少？有无对营业中的收银机钱屉现金进行抽查程序？

3、从开店到闭店每台收银机每日存放的现金数量？有无大钞提取措施？

4、每日兑零的备用金有多少？收银员兑零如何操作？在兑零过程中有没有出现过问题？

5、行作废谁来操作？整单作废谁来操作？

6、收银机有无培训模式？培训模式的小票样式？

7、重扫、错扫如何处理？顾客遗留如何处理？

8、收银机数量键的使用有无规范？

9、收银员是否对购物车上遗留商品、顾客夹带商品、带包装商品进行检查？

10、开启的收银通道收银员是否对不结账的顾客进行劝阻。

没有使用的收银通道是否进行封堵？

11、收银员有无识别假钞的技巧？没有收银台有无配备验钞机？有没有出现过假钞？如何处理？

12、收银员有无防骗意识及技巧？有无收银防骗技巧的培训？

13、促销海报开档前，对于买赠商品收银员是否知晓？

14、银行POS机每日是否打印清单？每日打印的清单及收银机卡单是否进行核对？公司财务与银行多长时间对一次帐？

15、收银员的上机操作权限有哪些？ 收银领班的权限有哪些？

16、收银主管的权限有哪些？

17、离职收银员的帐号及密码是否作废？

18、所有具有上机权限的人员登陆密码是否定期更换？

第二篇：防水防漏维修协议书

防水防漏维修协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商，自愿订立以下条款：

1：甲方将防水防漏工程交给乙方包工包料施工，保修期为八个月。

2：项目及单价：

⑴高斜度彩钢板屋面防水防漏工程费为11400元整（壹万壹仟肆百元整）。

⑵：高斜度彩钢板屋面防水防漏单价为9元／平方米。共1254平方米工程费用 11286 元（大写：壹万壹仟贰百捌拾陆元整）。

⑶：高斜度彩钢板屋面与主墙体缝为每米 40元，共25.6米。工程金额为）。

以上二项合计工程费用为12310 大写（壹万贰 叁百壹拾元整），实际支付金额为11400元(壹万壹仟肆百元整)

3：乙方收到甲方施工通知后，五天内进场施工，工期为10天（除天气原因影响不能正常施工除外）。如施工期间出现安全问题全由乙方负责。

4：乙方施工完后由甲方组织门店店长和工程部进行验收。验收合格后甲方付给乙方工程款的90℅，合计： 10260大写（壹万零贰百陆拾元整）。保修期八个月到期付清余下10℅，合计：1140元大写（壹仟壹百肆拾元整）。5：在保修期内如果工程出现渗漏等其它问题，乙方接到甲方通知后二天内必须到现场处理，否则扣除质保金。

6：在保修期内如果工程出现渗漏没有按合同及时维修而对甲方造成财产损失，乙方需对甲方负责。

本协议一式二份，双方签字，盖章生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

第三篇：地下室防漏工程细部做法

地下室防漏工程细部做法 一、一般要求及说明 1.一般要求

防水混凝土结构底板下须做素混凝土垫层，垫层混凝土强度不得小于C15、厚度不小于100mm，当地基土比较软弱时，混凝土垫层厚度不小于150mm，或者采 用下铺100mm碎石，上做100mm 厚垫层的做法。

要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。

室外墙有线缆穿过或管道为软连接而不能承受地下水压时，须在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。2.结构要求

地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）必须采用防水混凝土。防水混凝土结构底板和外墙厚度不应小于250mm，设计裂缝宽度不得大于0.2mm，施工完成后不得出现贯通裂缝。3.防水混凝土

(1)原材料要求

a.防水混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或不同强度等级的水泥混合使用；

b.防水混凝土掺入粉煤灰的级别不得低于二级；

c.石子应洁净，最大粒径不大于40mm，泵送时其最大粒径应不大于输送管径的1/4，石子吸水率不大于1.5%，不得使用碱活性骨料。d.砂应洁净且为中粗砂，不得使用海砂。(2)材料用量及配比

a.胶凝材料总用量不小于320Kg/m3。在满足混凝土抗渗等级、强度、耐久性等条件下，水泥用量不得小于280Kg/m3。b.硅粉用量控制在胶凝材料总量的3%左右。c.粉煤灰用量应控制在胶凝材料总量的20%左右。d.防水混凝土砂率应控制在35%～40%区间。

e.防水混凝土灰砂比按1:1.5～1:2.5 控制，防水混凝土水胶比不得大于0.5。(3)抗渗要求

a.防水混凝土抗渗等级不得小于P6 级。

b.在防水混凝土施工前应审查混凝土配合比报告，并作抗渗试验确认；施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。(4)相关要求

a.预拌防水混凝土入泵坍落度按140mm～200mm 控制，并应做好现场实测。

b.预拌防水混凝土初凝时间按6～8 小时进行配合比设计。c.防水混凝土机械搅拌时间应不少于2min。(5)防水混凝土施工

a.底板防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇注混凝土。

b.外墙和底板防水混凝土应分层浇注，分层厚度不大于500mm，每层应振捣密实。

c.外墙及顶板防水混凝土模板应拼缝严密，支撑牢固。

d.如坍落度损失不能满足施工要求时，应退回原厂或加入原水胶比的水泥浆进行搅拌，严禁直接加水后使用。

e.防水混凝土应采用机械振捣，加强振捣环节控制，避免漏振、欠振和超振。

f.防水混凝土应连续浇注施工，尽量少留施工缝。g.炎热季节施工时，混凝土入模温度不应大于30度。

h.在冬季施工防水混凝土时，混凝土入模温度应不低于5 度，并应有相应保温措施。

i.防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不少于14 天。j.对大体积防水混凝土要编制专用施工方案。

二、地下室底板防水做法 1.地下室底板设防水层做法(1)做法说明：

适用于项目所在场地地下水位较高，或当地政府要求地下室底板必须做外防水的项目。(2)工艺流程：

素土夯实——垫层——防水附加层——防水层——防水保护层——底板——饰面层。(3)节点图：

地下室底板外防水节点做法

(4)构造做法：

a.素土夯实：素土夯实，密实度≥93％；对于软弱土层，须编制专项施工方案，以确保底板下地基土达到所要求的密实度。b.垫层：素土夯实后，浇筑100～150mm 厚C15 素混凝土垫层，垫层混凝土须在浇筑的同时压实抹光。垫层下部也可铺垫碎石层。混凝土垫层的养护时间不得少于3天。

c.防水附加层：阴阳角、后浇带、施工缝等施工防水附加层。附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于250 mm。

d.防水层：防水层施工前须清理干净基层，防水层不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜或不小于4mm厚防水卷材。

e.防水保护层：防水层施工完成后，浇筑50厚的C20细石混凝土保护层。施工防水保护层时应做好防水层的保护，不得破坏防水层。f.底板：底板为防水混凝土，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工。

g.饰面层：按设计要求施工饰面层，施工前应将防水混凝土表面清理干净。

(5)质量控制点：

a.素土夯实及混凝土垫层；b.防水层施工质量；c.防水保护层；d.底板混凝土浇筑质量；e.底板混凝土养护。2.地下室底板设滤水层做法(1)排水板做法 ①做法说明：

当项目地下水位较低，地下室底板防水混凝土厚度大于500mm，且当地政府对底板外防水没有强制要求时，可在底板上部设置滤水层、取消底板下部外防水。②工艺流程：

素土夯实——垫层——底板——排水板——细石混凝土——饰面层。③节点图：

地下室底板及排水板节点做法(2)构造做法： ①素土夯实

素土夯实，密实度≥93％；对于软弱土层，须编制专项施工方案，以确保底板下地基土达到所要求的密实度。②垫层

素土夯实后，浇筑100～150mm 厚C15 素混凝土垫层，浇筑垫层混凝土时表面压实抹光；垫层下部也可铺垫碎石层；混凝土垫层的养护时间不得少于3天。③底板

底板为防水混凝土，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工；底板混凝土结构起坡，坡向排水沟，坡度1%左右。④排水板

a.排水板脚向下铺设，交接处重叠100mm 或两脚以上。

b.排水板必须具有一定强度并满足上部浇捣混凝土作业要求，排水板脚面积（即受力混凝土面积）须满足使用要求。脚高20mm 以上。c.沿排水沟边设厚度不小于150mm 的C20 素混凝土反坎，高度根据地面高度确定。

d.反坎下予埋φ20＠500mmPVC 塑料排水管，长度大于反坎厚度且两端长出反坎，排水管壁厚2.5mm以上。⑤细石混凝土

a.排水板上浇筑100mm 厚C25 细石混凝土，内配φ6@150 单层双向钢筋网，浇筑混凝土时注意振捣、既不能破坏排水板又必须把排水板脚内填充密实，混凝土面一次抹平压光。

b.按柱距在柱中对应位置设缝，切缝深15mm、宽5mm。c.细石混凝土终凝后应立即浇水养护。⑥饰面层

如有饰面层，则按设计要求施工饰面层。(3)质量控制点： a.素土夯实；

b.底板防水混凝土浇筑质量及找坡； c.底板混凝土养护； d.排水板

强度及脚面积率（脚平剖面积/排水板面积）； e.排水沟坡度。3.石子滤水层做法(1)做法说明：

当项目地下水位较低，地下室底板防水混凝土厚度大于500mm，且当地政府对底板外防水没有强制要求时，可在底板上部设置滤水层、取消底板下部外防水。(2)工艺流程：

素土夯实——垫层——底板——滤水层——隔离层——混凝土层——饰面层。(3)节点图：

地下室底板及滤水层节点做法

①素土夯实

素土夯实，密实度≥93％；对于软弱土层，须编制专项施工方案，以确保底板下地基土达到所要求的密实度。②垫层

素土夯实后，浇筑100～150mm 厚C15 素混凝土垫层，浇筑垫层混凝土时表面压实抹光；垫层下部也可铺垫碎石层；混凝土垫层的养护时间不得少于3天。③底板

底板为防水混凝土，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工；底板混凝土结构起坡，坡向排水沟，坡度1%左右。④滤水层

粒径10～30石子滤水层，厚60mm，石子应优先采用卵石。沿排水沟边设厚度不小于150mm的C20素混凝土反坎，高度根据地面高度确定。

反坎下予埋φ20＠500mmPVC 塑料排水管，长度大于反坎厚度且两端长出反坎，排水管壁厚2.5mm以上。⑤隔离层

滤水层上部铺设三彩布做隔离层。⑥混凝土层

a.排水板上浇筑100mm 厚C25 细石混凝土，内配φ6@150 单层双向钢筋网，浇筑混凝土时注意振捣、既不能破坏排水板又必须把排水板脚内填充密实，混凝土面一次抹平压光。

b.按柱距在柱中对应位置设缝，切缝深15mm、宽5mm。c.细石混凝土终凝后应立即浇水养护。⑦饰面层

按设计要求施工饰面层，施工前应将防水混凝土表面清理干净。(5)质量控制点：

a.素土夯实；b.底板防水混凝土浇筑质量及找坡；c.底板混凝土养护；d.滤水层施工；e.排水沟坡度。

三、地下室外墙防水做法（1）做法说明：

（1）本做法适用于地下室外墙内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）的外墙防水做法。

（2）地下室外墙必须采用结构自防水混凝土，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得直接接触模板。（3）地下室外墙用于固定模板的螺杆可采用工具式止水螺杆也可采用中部焊有止水环的一次性止水螺杆。具体参见本做法后续有关章节。

（2）工艺流程：

浇筑混凝土——对拉螺杆处理——缺陷修补——防水附加层——防水层——防水保护层——室外回填土。（3）节点图：

地下室外墙防水做法

（4）构造做法：(1)浇筑混凝土

a.地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固。

b.地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。施工缝或后浇带处须用钢板网临时封堵，并按规定设置止水带。

c.模板留出清扫口，合模前对墙体内垃圾及时清理。

d.严控混凝土的坍落度，混凝土的供应要及时，不得出现施工冷缝。e.拆模后应注意覆盖、及时养护。外墙拆模时间不宜过早（应带模7d），养护时间不少于14 天。

f.养护结束后，及时割除一次性止水螺杆，并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭。(2)对拉螺杆处理

按后续“一次性止水螺杆节点处理”执行。(3)缺陷修补

a.防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补，确保基层满足防水层施工要求。

b.对一般缺陷和裂缝宽度小于0.2mm的混凝土表面裂缝、气孔和一般缺陷，先用混凝土修补胶填充补平，待干燥后打磨平整。

c.当裂缝宽度超过0.2mm时，可在混凝土表面开槽埋管，采用压力灌浆的方法对混凝土裂缝进行修补。压力灌浆应由专业公司施工，同时在施工前项目部应组织相关单位对专项施工方案进行审查。(4)防水附加层

a.防水附加施工前，应对外墙基层打磨平整，对缺陷修补完成，螺杆凹槽已处理平整。

b.在外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处、螺杆等位置按要求施工防水附加层。(5)防水层

防水附加层验收合格后，施工不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚卷材防水层。(6)防水保护层 施工 30 厚聚苯板防水保护层。当地下室水位较高，同时验收允许时，可采用砌120 厚的非粘土砖墙做防水保护层。(7)室外回填土

回填土时应注意保护好防水保护层，不得对防水保护层造成损坏。回填土土质必须符合回填需要，不得将建筑垃圾作为回填土使用。回填土必须按规定分层夯压密实，密实度≥93％。(8)质量控制点：

a.模板紧固使用一次性止水螺杆 b.施工缝、后浇带处设置止水钢板 c.混凝土缺陷、螺杆端部处理 d.防水附加层、防水层厚度、范围控制 e.防水保护层及时设置 f.回填土分层夯实

四、地下室室外顶板防水做法 1.做法说明：

a.地下室结构室外顶板宜优先采用结构起坡。

b.地下室顶板上有覆土时，可设塑料排水板滤水层有组织收集积水，但必须进行专项节点设计。

c.当地下室顶板被变形缝分隔时，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。

d.当地下室顶板上无覆土时，可在卷材防水的刚性保护层上直接做饰面层。e.也可采用单层防水做法。2.工艺流程：

结构顶板——闭水试验——找平层/找坡层——聚氨酯防水层——闭水试验——防水保护层——卷材防水层——刚性保护层——滤水层——种植土。3.节点图：

地下室顶板防水做法

4.构造做法：(1)结构顶板

a.地下室顶板应为抗渗混凝土，抗渗等级不得低于P6级。在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。

b.屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。地下室顶板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。(2)闭水试验及结构修补

完成各种出板面的管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。(3)找平层/找坡层

应直接采用结构找坡，找坡不小于1%。

当结构找坡有困难时，可采用找坡层进行找坡。找坡层应优先选用细石混凝土或水泥砂浆。慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。(4)聚氨酯防水层

防水层采用不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜。

出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不小于250 mm。(5)闭水试验

防水层施工完成后，进行24 小时闭水试验。板面最高处蓄水深度30 ～50mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。(6)防水保护层

闭水试验合格后施工40mm 厚C20 细石混凝土保护层，内配φ6@200 单层双向钢筋网。施工防水保护层时须对防水层做好保护，不得破坏防水层。(7)卷材防水层

防水层采用不小于4mm厚的防水卷材。

高出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不小于250 mm。防水层上反高度不低于种植土完成面300mm。(8)刚性保护层

施工刚性保护层时须做好防水层的保护，不得破坏防水层。当地下室顶板上部无覆土时，刚性保护层为40mm厚C20 细石混凝土，内配φ6@200单层双向钢筋网。保护层内按不大于4m×4m 分格设缝（钢筋在缝内断开），缝宽10，缝内嵌填密封膏；四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm嵌填密封胶；

当地下室顶板有覆土时，刚性保护层为40mm厚C20 细石混凝土，内配φ6@200单层双向钢筋网。刚性保护层不设分格缝，如四周有墙，则四周墙根处设伸缩缝，缝宽20 mm，嵌填密封胶。(9)滤水层

当地下室顶板上部无覆土时，不设滤水层，可直接在刚性保护层上做饰面层。

当地下室顶板有覆土时，需设滤水层，滤水层按以下做法施工： a.采用60厚粒径10～30 石子滤水层，石子应优先采用卵石，石子上部铺设无纺布隔离，四周上翻100 高，并用粘贴剂粘结。b.当采用成品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正面空间，确保排水板的空间畅通。且铺设时尽可能做好保护措施，应及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板影响铺设质量。(10)种植土

种植土的厚度须满足上部苗木种植物所需土层厚度。质量控制点：

a.顶板抗渗混凝土质量及结构找坡 b.防水材料质量及防水层施工质量控制 c.细石混凝土保护层施工

d.滤水层（含水收集系统）施工质量控制 e.成品保护

五、地下混凝土结构防水细部构造 1.地下室混凝土后浇带

(1)后浇带分为收缩型后浇带和沉降型后浇带。收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期达到42 天后施工，沉降型后浇带则必须待高层部位主体结构施工结束、沉降基本完成后浇筑。(2)后浇带应设在受力和变形较小的部位。

(3)后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级不应低于两侧混凝土。

(4)后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28天。(1)地下室底板后浇带 ①做法说明：

a.底板后浇带下部须设基槽，做成后的基槽表面须比底板底面低250mm 以上，两边放坡不大于45度，上部宽度各大出后浇带150mm以上。

b.底板后浇带下部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm 以上。②工艺流程：

后浇带基槽——浇筑底板混凝土——清理后浇带——浇筑后浇带混凝土——养护。③节点图：

地下室底板后浇带做法

④构造做法： a.后浇带基槽

底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm 以上。b.浇筑底板混凝土

浇筑底板混凝土前，须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网以阻挡底板混凝土流失，浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。c.清理后浇带

清理干净底板与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24 小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物。清理干净后浇带基槽内的垃圾和积水。d.浇筑后浇带混凝土

后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不得低于底板混凝土；后浇带混凝土须选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带混凝土须一次浇筑完成，不得留设施工缝。e.养护

后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护，养护时间不少于28d。⑤质量控制点：

a.防水附加层、防水层施工范围、厚度 b.钢板网设置

c.后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理 d.后浇带混凝土施工质量 e.后浇带混凝土养护(2)地下室外墙后浇带

①做法说明

外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带，浇筑外墙混凝土前在后浇带两侧安装具有一定强度的阻挡混凝土流失的密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊接并固定牢固。

外墙后浇带外部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm 以上。

外墙后浇带模板应加固牢靠，防止涨模及漏浆。

外墙后浇带混凝土尽可能与地下室顶板后浇带混凝土同时浇筑。墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。

为及时进行地下室外墙侧回填土施工，可先完成大面外墙防水施工后，在后浇带两侧各1 米位置先砌240 厚实心砖墙分隔。待外墙后浇带混凝土完成后，后浇带位置外墙防水与大面先行施工的防水在分隔墙内做好搭接。②工艺流程：

埋设钢板止水带——浇筑外墙混凝土——后浇带清理——支模板——浇筑后浇带混凝土——防水附加层——防水层——防水保护层。

③节点图：

④构造做法： 埋设钢板止水带

在后浇带两侧设置3mm厚300mm宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠。⑤浇筑外墙混凝土

外墙混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处的混凝土要保证密实。⑥后浇带清理

清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24 小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物。清理干净后浇带底部的垃圾和积水。⑦支模板

模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆。模板应从外部支撑，慎用对拉螺杆。⑧浇筑后浇带混凝土

后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。混凝土应分层浇筑并振捣密实。拆模后应注意覆盖和及时养护。养护时间不少于28 天。⑨防水附加层

待后浇带混凝土充分干燥、且墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后施工防水附加层，防水附加层宽度两边各大于后浇带300mm以上。⑩防水层

防水附加层验收合格后方可施工防水层。⑪防水保护层

按外墙防水保护层要求施工防水保护层。⑫质量控制点：

a.钢板止水带与钢板网安装、固定； b.后浇带周边清理； c.后浇带模板封闭严密； d.后浇带混凝土质量及养护；

e.墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理； f.防水附加层和防水层。(3)地下室顶板后浇带 ①做法说明：

顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢丝网。要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。②工艺流程：

顶板混凝土浇筑——顶板预留支撑——后浇带清理——后浇带模板支设——后

浇带混凝土浇筑——养护——防水附加层/防水层。③节点图：

地下室顶板后浇带做法

④构造做法： a.顶板混凝土浇筑

在后浇带两侧设置有一定刚度的阻挡混凝土的密目钢板网，并固定牢固。

隐蔽验收后浇筑顶板混凝土，须保证钢板网处的混凝土密实。b.顶板预留支撑

拆模板时须根据重量和施工要求在梁和板底留设支撑。c.清理后浇带

清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24 小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物。d.后浇带模板支设

模板须与先浇混凝土梁板紧密结合以避免漏浆。e.后浇带混凝土浇筑

后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土湿润24h以上。后浇带混凝土选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带应一次浇筑，不宜设置施工缝。f.养护

顶板后浇带混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28天。g.防水附加层/防水层

在后浇带位置施工防水附加层，防水附加层两边须各超出后浇带300mm 以上。

经验收合格后，再施工后续防水层。以后各项施工同地下室室外顶板做法。⑤质量控制点：

a.设置钢板网并固定牢固b.梁板底部支撑留置c.后浇带清理d.顶板后浇带模板支设平整、牢靠e.后浇混凝土质量与养护f.防水附加层和防水层 2.地下室外墙施工缝(1)做法说明：

外墙防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面500mm 的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔 洞边缘不应小于300mm。

施工缝处须预埋钢板止水带。竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与钢板止水带焊接连接。施工缝在继续浇筑混凝土前，应清理干净接缝处的表面浮浆和杂物，并清理干净钢筋表面的附着物。水平缝在浇筑混凝土前应先铺30～50mm厚1:1 水泥砂浆，然后及时浇筑墙体混凝土。(2)工艺流程：

(3)预埋钢板止水带/钢板网——施工缝清理——支模板——后浇混凝土——防水附加层——防水层——防水保护层。(3)节点：

地下室侧墙施工缝做法(4)构造做法：

a.预埋钢板止水带/钢板网

当需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙体中间设3mm 厚、300mm 宽钢板止水带。钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板U型口朝向迎水面一侧。

竖缝处设置具有一定强度的密目钢板网阻挡混凝土流失，钢板网与钢板止水带焊接连接，并固定牢固。b.施工缝清理

后浇混凝土墙体模板合模前，应先将原有混凝土表面的浮浆、杂物及钢筋表面的附着物清理干净。使施工缝在浇筑前保持湿润状态。c.支模板

模板与先浇墙体混凝土间应用密封带封严，以防漏浆。d.后浇混凝土

后浇混凝土时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实。外墙拆模时间不宜过早，可采用带模浇水养护。模板拆除之后，可在墙两侧覆挂麻袋或草帘等覆盖物喷水养护，养护时间不少于14d。e.防水附加层

墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于250mm。防水附加层的材料同防水层。f.防水层

防水附加层验收合格后，再施工防水层。防水层采用不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚防水卷材。g.防水保护层

按要求施工防水保护层。防水保护层施工时应保护好防水层，不得破坏防水层。(5)质量控制点： a.钢板止水带预埋

b.施工缝周边混凝土及钢筋清理 c.墙体混凝土质量及养护 d.施工缝处混凝土振捣密实

e.墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理 f.防水附加层和防水层施工范围、厚度 g.防水保护层

3.地下室墙板转角节点做法(1)地下室外墙与底板转角 ①做法说明：

本做法适用于底板下部有防水的做法。

建议采用砖墙+抹灰作为底板端部模板，浇筑底板混凝土前将防水附加层和防水层粘贴在砖模上然后浇筑底板混凝土，浇筑底板混凝土时注意对防水层的保护。

防水层为不小于2mm 厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。

底板未做防水时，底板外侧可支设模板，拆除模板后，外墙防水延伸至底板下部转角处即可，注意做好阴阳角防水附加层后再施工外墙及转角防水层。②工艺流程：

砖模——底板防水附加层——底板防水层——底板侧面防水保护层——底板混凝土——底板上部阳角防水附加层——外墙与底板阴角防水附加层——外墙防水层——防水保护层。③节点图：

地下室外墙与底板转角防水节点做法

④构造做法： a.砖模

为确保底板外侧周边防水层的连续性和施工质量，底板垫层施工完成后，在底板外侧砌筑厚度不小于120mm 的砖墙，砖墙内部抹灰，外部回填夯实以防止浇筑底板混凝土时爆模。

砖模定位应预留出抹灰层、防水层、防水保护层厚度。砖模须高出底板面150mm 以上。b.底板防水附加层

在底板垫层与砖模阴角处施工防水附加层。防水附加层水平外伸及上反各不小于250mm。底板较薄时，卷材防水附加层可延伸到底板上角不小于250mm并预留，聚氨酯附加防水层须涂刷至砖模顶部。防水附加层牢固地粘贴在砖模上，并临时在砖模上部收口。防水附加层材料及做法同防水层。c.底板防水层

防水附加层验收合格后方可施工防水层，防水层采用不小于2mm 厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。

底板侧面防水层应牢固地粘贴在砖模或防水附加层上，并在砖模上部临时收口。卷材在砖模顶面伸出长度不少于200mm，聚氨酯须涂刷至砖模顶部。d.底板侧面防水保护层

在防水层上抹厚度不小于20mm 的1:2 水泥砂浆保护层，上部与底板顶部平齐，砂浆上部用苯板或其他材料临时保护防水层。e.底板混凝土

浇筑底板混凝土，上部一次压光抹平。浇筑底板混凝土时须注意防水层不被破坏。

f.底板上部阳角防水附加层

底板及墙体混凝土干燥后方可施工防水附加层。施工防水附加层前须清理干净底板及外墙的污染物，并修补好缺陷。

卷材防水时，先将砖模上的防水层临时保护拆除，再将预留的卷材下反并牢固地粘贴在底板上面。

聚氨酯防水时，先将砖模上的防水层临时保护拆除，再在底板上表面涂刷聚氨酯防水，聚氨酯须在砖模处上反100mm 左右，并与砖模上的聚氨酯粘接紧密。g.外墙与底板阴角防水附加层

阴角应用水泥砂浆做成半径不小于50mm 的圆角。底板及墙体混凝土干燥后方可施工防水附加层，施工防水附加层前须清理干净底板及外墙的污染物，并修补好缺陷。防水附加层水平外伸及上反各不小于250mm。h.外墙防水层

防水附加层干燥后方可施工外墙防水层。防水层为聚氨酯防水涂膜时，厚度不小于2mm。涂刷范围须延伸到砖模处，并与砖模上的防水层搭接不小于100mm。

防水层为卷材时，将卷材铺至砖模处并粘接牢固后，将在砖模处预留的卷材下反并牢固地粘接在防水层上。i.防水保护层

底板外伸部分防水层，采用50mm 厚C20 细石混凝土保护。外墙为苯板保护层。j.质量控制点：

阴阳角防水附加层范围及厚度预留防水层接头施工质量及临时保护 底板与外墙防水搭接施工质量控制(2)地下室外墙与顶板转角节点 ①做法说明：

当地下室板顶与室外地坪高差在1米以内且形成阳角时可采用本做法。顶板与外墙转角处施工防水附加层后，外墙与顶板的防水层应连续满铺。②工艺流程：

防水附加层——防水层——防水保护层。③节点图：

地下室外墙与顶板转角节点做法

④构造做法： a.防水附加层

防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙与顶板交接阳角部位施工防水附加层，防水附加层向下、平伸各不小于250mm。防水附加层材料及做法同防水层。b.防水层

防水附加层验收合格后方可施工防水层。防水层为不小于2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。c.防水保护层

外墙的室外地坪以下部分施工聚苯板保护层，以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。顶板根据地下室顶板面层做法施工。d.质量控制点：

防水附加层和防水层范围、厚度；防水保护层。(3)地下室外墙转角节点 ①做法说明：

外墙阴阳角基层均必须做成圆角。防水层为不小于2mm 厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚的防水卷材。②工艺流程：

防水附加层——防水层——防水保护层。③节点图：

⑤构造做法： a.防水附加层

防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙相交处的阴阳角部位施工防水附加层，防水附加层从转角平伸各不小于250mm。防水附加层材料及做法同防水层。b.防水层

防水附加层验收合格后方可施工防水层。c.防水保护层

外墙的室外地坪以下部分施工聚苯板保护层，以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。d.质量控制点：

防水附加层和防水层范围、厚度；防水保护层。4.地下室外墙防水层墙面收口节点做法(1)做法说明：

当地下室板顶高于室外地坪1米以上时，可按本做法在外墙结构处留槽，将防水层在槽内收口。(2)工艺流程：

防水层——防水保护层。(3)节点图：

地下室外墙防水墙面收口节点做法

(4)构造做法： ①防水层

在主体结构施工时，在高于室外地坪500mm 外墙处留20mm深、50mm 宽凹槽，将外墙防水层在槽内收口固定，同时用沥青油膏将凹槽封闭。当外墙装饰面较厚可以掩盖防水收口压条时，也可以用压条将防水层直接固定在外墙上。②防水保护层

外墙的室外地坪以下部分施工聚苯板保护层，以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。③质量控制点：

a.防水附加层和防水层范围、厚度 b.防水层槽内收口牢靠 c.防水保护层

5.穿地下室外墙管道/线缆防水构造做法(1)固定式穿墙管道防水构造 ①做法说明：

结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定埋管防水做法。主管须加焊止水环。穿墙管应在浇筑墙体混凝土时预埋在墙体混凝土内，止水环须放在墙的中间。

穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm。相邻穿墙管间的间距应大于300 mm。②工艺流程：

穿墙管安装固定——浇筑混凝土——拆模及基层清理——打密封胶——防水附加层——防水层及保护——内饰面。③节点图：

④穿墙管安装固定

穿墙管两端出墙长度根据管道安装方式确定，在穿墙管中部双面焊2mm厚100mm 宽止水环。

在模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。⑤浇筑混凝土

浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，确保混凝土密实。⑥拆模及基层清理

拆除墙体模板时应注意不要损坏穿墙管，拆模后将墙体表面清理干净。⑦打密封胶 在墙体混凝土养护结束后，在穿墙管周边与墙相交处打密封胶。⑧防水附加层

在迎水面一侧，沿穿墙管周边施工防水附加层。防水材料及做法同防水层。防水附加层沿穿墙管及外墙周边宽度均为250mm。⑨防水层及保护

防水附加层验收合格后，在迎水面施工不小于2mm 厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚卷材防水。卷材防水层在穿墙管收口处打密封胶。防水层外做防水保护层。⑩内饰面

墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面。⑪安装管道

管道安装时间可在防水/饰面施工前也可在其后，应根据施工方便而定。但是，无论两者谁先谁后都不得给上道工序造成破坏或对下道工序造成妨碍。⑫质量控制点：

a.钢管与止水环双面满焊b.穿墙管定位安装c.防水附加层范围、厚度控制d.防水层施工e.设备安装与防水/饰面施工顺序(2)套管式穿墙管道/线缆防水构造 ①做法说明：

当管道/线缆伸缩较大，管道/线缆有更换要求时，应采用套管式防水构造，套管应加焊止水环。

本做法为管道/线缆与结构的柔性连接，套管与管道/线缆之间不能承受水压力，所以必须在本节点的外部做积水井而使节点不承受水压。

靠室内套管一端可与外墙平齐，浇筑混凝土时该端口预留套管要用胶布等密封好，避免堵塞孔洞。靠室外套管应突出外墙不少于150mm，在外墙模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙套管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。

套管与管道之间的缝隙应用柔性材料密实填充，且端面应光滑，管道接口不得设在套管内。当管道位置较低，地下水位较高时，应在套管周设置紧固装置确保套管与管道之间的缝隙填料持续密实且不产生位移。②工艺流程：

止水套管预埋——套管清理——安装管道/线缆——内侧堵塞——外侧堵塞——打密封胶——防水附加层——防水层。③节点图：

穿外墙套管防水构造

④构造做法： a.止水套管预埋 止水环与套管必须满焊。浇筑混凝土前将套管内表面清理干净并将孔口临时封闭。按要求定位并安装牢固。b.套管清理

在安装管道/线缆前须先清除套管内的杂物、铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道/线缆。c.安装管道/线缆

管道接口不得设在套管内。调整管道坡度及支吊架，固定好管道/ 线缆后方可进行管道/线缆与套管间隙的封堵。d.内侧堵塞

先从内侧用沥青油麻丝填充至套管的中间部位，并填充密实。e.外侧堵塞

从外侧填堵沥青油麻丝。f.打胶

打室内套管与管道密封胶，在室内采取措施顶实密封材料后打室外套管与管道间隙密封胶。g.防水附加层及防水层

在迎水面一侧，沿套管周边施工防水附加层。防水附加层沿套管及套管外墙周边各不小于150mm。防水附加层经验收合格后与外墙一起施工防水层。h.质量控制点

止水套管安装；管道/线缆安装；油麻、沥青油膏堵塞密实；防水附加层及防水层范围、厚度控制。(6)一次性止水螺杆节点处理 ①做法说明：

地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。

螺杆中部需加焊2厚70×70mm 止水片。当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。

在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2 聚合物水泥砂浆压实抹平。②工艺流程：

剔除塑料垫块——割除螺杆——浇水湿润——内外侧封堵——防水附加层——防水层及保护——内饰面。③节点图：

地下室外墙止水螺杆节点做法

④构造做法： a.剔除塑料垫块

逐个剔除内外侧塑料垫块。b.割除多余螺杆

将螺杆从凹槽的最深处割断。c.浇水湿润

清理孔内杂物，周边浇水湿润。d.内外侧封堵

用聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光。e.防水附加层

待聚合物水泥砂浆干燥后（约24小时），在墙体迎水面一侧，施工螺杆位置防水附加层，附加层范围100×100mm。防水材料及做法同防水层。

f.防水层及保护：防水附加层验收合格后，在迎水面施工不小于2mm 厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚卷材防水。防水层外做防水保护层。

g.内饰面：墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面。h.质量控制点: 一次性止水对拉螺杆及止水片；对拉螺杆切割深度；凹槽湿润；聚合物水泥砂浆抹平压光；防水附加层范围及厚度；防水层及防水保护层。

第四篇：房顶修缮防漏工程合同书

车站镇郭庄学校教学楼顶防水隔热

2016 工 程 合 同 书

年3月15日

郭庄学校教学楼顶防水隔热工程合同书

甲方：遂平县车站镇郭庄学校 乙方：周荣安

甲方需用水泥瓦重建教学楼二楼屋顶的防水隔热层，按照《中华人民共和国经济合同法》和《现行施工管理规范》，经甲乙双方协商签订以下合同条款，以共同遵守。

一、工程名称

郭庄学校教学楼楼顶防水隔热工程

二、工程总造价

人民币：肆仟陆佰伍拾元整（￥4650.00元）

三、工期

自2016年3月18日起到2016年3月20日止，合同有效工期为二天。

四、工程承包性质 包工包料一次包定。

五、工程标准

达国家验收的合格标准（较好）。质保期为6个月。

六、工程范围 双方约定内容。

七、工程约定及要求

1、房屋上面的旧瓦全面拆除，用砖垒成小墙，高度为0-85厘米的，宽度12厘米。后铺搭水泥隔热瓦，顶部铺搭脊瓦，脊瓦处用水泥沾合防漏。

2、施工前后楼顶防垫层及垃圾由乙方承担处理。

3、甲方负责在学校院内给乙方提供暂时的堆料场地和水源、电源，水电费由乙方负责。

5、施工期间一切安全由乙方负责。

6、付款办法：甲乙双方签订合同后五日内，由甲方付给乙方40%的工程款，工程结束经甲方验收合格后再付给乙方55%，其余5%作为质保金，待质保期满如数返还。

7、未尽事宜由甲乙双方临时协商解决。

八、本合同一式三份，每人各执一份，具有同等法律效率，自合同签订之日起生效。

附：屋顶水泥瓦防水隔热工程预算书 甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

二○一六年三月十五日

屋顶水泥瓦防水隔热工程预算书

一、水泥瓦110块：18元/块。110块×18元/块=1980元。

二、房顶中间用脊瓦40块：40块×10元/个=400元。

三、砖：2000块×0.22元/块=440元。

四、沙：01m3×60元/m3=60元。

五、水泥：1袋×20元/袋=20元。

六、人工：10个×160元/ 天工=1600元。

七、建材吊运费：100元。

八、清理垃圾车费50元。

合 计：4650元。

第五篇：屋面防水防漏工程承包合同

屋面防水防漏工程承包合同

发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》和国务院《建筑安装工程承包合同条例》的规定，乙方承包甲方_________________________________________________屋面防水防漏工程。为互相制约，协调关系，确保工程质量，保证安全施工，按期竣工，双方本着自愿互利，权益平等的原则签订本合同。

一、施工工艺及要求

（一）施工工艺

1、屋面工程：基层清理（垃圾处理）—基层处理—基层清洗—伸缩缝及漏点做重点处理—满刮青龙牌911聚氨酯一遍—卷材铺贴—接口处理—用喷枪封口—试水。

2、女儿墙及天沟采用聚氨酯防水涂料多层涂抹防水。

（二）施工要求

1、屋面基层清理后用水清洗，清洗后的基层应平整、坚固。基层应干燥，穿线管道应牢固无松动。

2、伸缩缝及漏点应清理干净，然后用聚氨酯防水涂料填补，上铺卷材做重点处理。

3、根据屋面情况设计出最佳方案，依卷材的宽幅满刮聚氨酯，刮时做到涂层均匀无白底。

4、卷材铺贴按逆排水方向由低向高处铺，铺贴时应综合考虑现场情况，力求美观，卷材长边搭接5-8cm，短边搭接8-10cm，铺贴时应压实贴牢，做到无空鼓，搭接口用喷枪封口。

5、女儿墙用聚氨酯防水涂料多层涂抹防水。

6、防水工程完工后做试水试验，在确保不漏水的情况下进行下一步工序。

（三）施工材料

1、防水卷材采用__________牌______厚的__________________防水卷材。

2、聚氨酯防水涂料采用__________________________________防水涂料。

（四）质量控制

1、严把材料关，绝不允许不合格的材料进入工地。

2、严把人员关，保证工程使用有丰富施工经验的施工队伍，能很的处理各种防水难题。

3、严把施工程序关，前一工序不合格绝不允许进入下一工序。

（五）安全、文时施工

1、施工时必须戴手套、穿胶鞋，阳台、天沟、檐口等高空作业时必须系安全带。

2、严禁高空抛物，严禁酒后作业。

3、柴、火分离，严防火灾。

4、集体出入工地，不嬉闹打斗、相互谩骂，不随地便溺，不乱写乱画，不乱堆乱放，不护单位的一草一木。

二、工程造价

屋面工程预算面积_______平方米，单价______元每平方米，总工程金额________元,大写_________________元；施工完工后实际施工面积结算。

三、付款方式

工程无预付款，竣工验收合格后付足总工程款的80%，三个月后付足总工程款的15%，余下的5%作为质保金，保质期为五年，一后后无质量问题，余款5%的保证金一次性付清。

四、工期

1、工期为_____天，从_____________到_____________。

2、若因天气原因及甲方事务影响，工期可顺延，但必须经甲方签字认可。

五、甲乙双方职责

1、甲方职责

（1）对工程进度及质量安全进行监督，确保工程顺利施工。（2）甲方向乙方提供水源、电源。（3）工程款按合同规定时间支付。

2、乙方职责

（1）按甲方认可的施工方案施工，不能擅自更改，如需变动，应取的甲方同意并经甲方下达更改通知后方可变更，否则后果自负。

（2）确保工程的安全、质量、进度、在施工过程中所造成的人身（包括施工人员和其他人员）伤害和财产损失的费用由乙方负责。

（3）坚持文明施工，遵守施工操作规程和甲方的一切规章制度。

（4）保修期内如有质量问题，乙方应在三个工作日内无偿免费维修，如逾期不维修，甲方有权另请其他单位维修，费用由乙方承担。

六、违约责任

甲乙双方如有违反合同约定，其中一方有权终止合同，并由对方承担由此造成的损失。

七、附则

1、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

2、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字盖章后合同生效。

甲方签字（盖章）：

****年**月**日

乙方签字（盖章）