20111024深圳福田楼宇经济发展的奇迹对东莞的启示[五篇材料]

第一篇：20111024深圳福田楼宇经济发展的奇迹对东莞的启示

深圳福田楼宇经济发展的奇迹对东莞的启示

房地产门户-搜房网 2011-10-24 10:01:00 来源：东莞日报

[提要]同深圳一样,东莞也一直遭受传统经济发展方式活力不足,招商引资困难,土地总量不足等难题的困扰,所以,发展楼宇经济应成为东莞经济发展的一种现实选择。理性地说,东莞在经过数十年的发展之后,城市规模和经济转型升级的追求都为楼宇经济发展提供了支撑,东莞发展楼宇经济的潜力十分巨大。

福田的经济奇迹并不是诞生在机器轰鸣、占地广阔的工厂里，其六成以上的税收来自于50栋“亿元楼”中

郭祥 会计学博士

一、深圳福田区楼宇经济奇迹:税收“亿元楼”群立,地均生产总值为全市的4.9倍 2010年,深圳福田区在78.66平方公里的土地上,实现GDP总量达1832.63亿元,实现税收515亿元,经济总量排在面积达400多平方公里的宝安和面积两倍于福田的南山区之后,但其税收总额却高居全市榜首,演绎出寸土寸金的传奇。

公开的统计资料显示,福田区地均生产总值为23.3亿元/平方公里,是全市平均水平的4.9倍。福田的经济奇迹并不是诞生在机器轰鸣、占地广阔的工厂里,其六成以上的税收来自于50栋“亿元楼”中。其中,招商银行大厦2010年的纳税额高达64.96亿元,排名第二的星河发展中心纳税额为24.26亿元。2010年50栋“亿元楼”共实现税收311.46亿元,相当于全区税收515亿元的60.5%,占全市税收总额的12.5%,仅招商银行大厦一栋楼的税收额,就相当于辖区税收总额的12.6%。

二、福田区发展楼宇经济的经验

所谓楼宇经济,就是以商务楼功能性板块和区域性设施为主要载体,以开发出租楼宇引进各种企业,从而引进税源,带动区域经济发展为目的,以体现集约型高密度为特点的一种经济形态,主要表现为现代服务业,是近年来在我国城市经济发展中涌现出的一种新型经济形态。分析福田区楼宇经济的发展历程,可以很清楚地了解到楼宇经济发展的内在逻辑和经验。

(一)福田区的楼宇经济是对传统经济的超越,是转型升级的结果,更是转型升级的成果。经过20多年的高速发展,福田原有的区位优势和劳动力比较优势逐渐被替代,渐渐发展成为其转型升级的制约瓶颈。土地有限、产业空间匮乏,一些高端项目被迫流向别处。福田区很明智地选择转型升级,将楼宇经济作为经济发展的重要抓手。通过退劣进优、腾笼换鸟,下决心放弃低端产业,引进更多高端产业,并更新城市功能的方式,为高端产业提供本土化服务,以优化产业空间存量来扩大产业发展的空间。

福田区的楼宇经济,突出了“两高两集”的特点——紧扣产业形态和价值链的“高端”,稳稳地将企业决策、研发、营销和结算等高端环节留在福田,实现单位产业空间面积的产出最大化;楼宇经济有着高产出、高利润、高税收、高效益等“高效”特征。在楼宇经济中发

展低能耗、高产出、集约型的总部经济、现代服务业、生态环保绿色产业以及战略性新兴产业,有利于实现产业成长,同时高端楼宇的“集聚”作用,也促使高端企业在高端楼宇中抱团发展,形成上下游特色产业链。

(二)福田区的楼宇经济,推动了总部经济形式的地域固化,使之成为城市走出工业经济时代,步入服务经济时代吸引知识人才的吸金石。福田区的50栋“亿元楼”里,总部经济占有不少的份额,高端服务业特别是第三产业的比重非常之高。楼宇经济的发展,让福田形成了以金融业为主,批发和零售业、信息传输业、计算机服务和软件业、房地产业、租赁和商务服务业为辅的格局,智力密集、资金密集、服务密集型的服务经济特征非常明显。

楼宇只是个载体和平台,他给城市带来的最宝贵的财富,却是一个全新社会结构。工作在这50栋“亿元楼”里的从业人员,学历高,素质好,知识视野宽,创新能力强,他们的到来,不仅使福田的社会管理面貌一新,而且也带来了福田知识经济的基础和可持续性发展的高级要素。

(三)发展楼宇经济最能体现转变经济发展方式,提高经济运行质量的发展要求。只有发展楼宇经济,粗放型、低端化的产业发展才不会死灰复燃,资源节约型的发展方式才会被接受,引入更多的像总部经济和现代服务业等高端产业形态,是突破土地制约经济发展的现实选择,只有不断提高单位土地的产出,经济才可持续,城市才有发展空间,中产才得以发育,社会治理才能实现进步,人民才能幸福。

三、东莞发展楼宇经济的潜力巨大

同深圳一样,东莞也一直遭受传统经济发展方式活力不足,招商引资困难,土地总量不足等难题的困扰,所以,发展楼宇经济应成为东莞经济发展的一种现实选择。理性地说,东莞在经过数十年的发展之后,城市规模和经济转型升级的追求都为楼宇经济发展提供了支撑,东莞发展楼宇经济的潜力十分巨大。

(一)东莞的成本优势和区位优势很适合港台企业作区域总部基地,而转型内销的企业也需要以东莞为基地作资源的本地化配置,这些都为东莞发展楼宇经济奠定了基础。台商大厦的建设从某种意见上讲,就是东莞发展楼宇经济潜力的一个印证。台商大厦不建在别处,而设在东莞,表明东莞于台商是有着非常重要的商业意义的,而且这种联系已经形成系统性的根植,不是说搬就可以搬的。东莞人口达822万,这样的城市规模显然对现代服务业有着相当大的需求渴望,数千家企业的转内销,其市场推广也需要以东莞为基地来组织。东莞相较于深圳和广州,有着比较成本优势,这会吸引相当一批企业到此来发展区域服务中心和呼叫中心等业务,特别是对劳动力成本和物业成本相对敏感的呼叫中心及云计算服务,都会选择成本较低的地方布局,显然,东莞楼宇经济已开始孕育,未来几年会进入高速发展的时期。

(二)东莞的产业集群优势将推动楼宇经济的呼之欲出。东莞是全球众多产业的加工基地,东莞的配套是如此完善,以至于形成了结构性的依赖,在产业综合成本上升的情况下,加工环

节有可能转出东莞,但其采购流、信息流及出口服务等都不得不依靠东莞。产业集聚创新的结果要求东莞为其提供更高层次的服务,而这种要求也会带来楼宇经济的大发展。

(三)东莞市委、市政府大力推动总部经济发展,出台了众多优惠政策;东莞强心战略的实施都为东莞发展楼宇经济提供了支持。

第二篇：东亚模式对中国经济发展的启示

东亚模式这个概念属于历史学与社会学、经济学等多学科范畴，旨在探究东亚后进国家与地区，特别是“亚洲四小龙”实现现代化的历程。东弧模式特指“亚洲四小龙”在相类似的历史、宗教以及文化背景条件下，釜底依托政府干预手段，重视教育与人力资源发展，通过经济社会生活各方面的超越发展战略实现现代化的一种模式。本文站在促进中国经济发展的角度，尝试东亚模式与中国经济发展内在关联的探究。

一、东亚模式的基本特征及其局限性分析

(一)东亚模式的基本特征

东亚模式的特征可有不同的表述，概括起来主要体现在以下三个方面：

1、在经济上，主张国家对经济进行适度干预，市场调节与政府干预有机结合，倡导经济立国，通过实施出口导向型的外向经济发展战略，实现经济的高速增长。

2、在政治上，实行集权主义和精英治国。严厉的压制性体制成功地维持了一种稳定的政治环境和社会环境，而训练有素的技术精英则可以保证决策的合理化和科学化，获得经济增长。

3、在文化上，倡导儒家传统文化。儒家传统文化被称为东亚发展的“文化影响模式”，又称“东方情感型模式”，与被称为“现代型模式”的西方型文化迥异。根植于西方文化的现代型模式追求效率，强调个性。而东方型情感模式则强调人际关系的重要性；崇尚集体意识，强调个人利益服从集体利益；宣扬和谐精神，主张用伦理道德信条来规范人的行为和协调人际关系。

(二)东亚模式的缺陷

东亚模式与“亚洲四小龙”的崛起紧密相关，它的历史成就客观存在，但东亚模式自身也有其难以克服的缺陷：

1、东亚模式本质上是一种赶超模式。为实现赶超发达国家的目标，不少国家政策上片面追求经济增长速度和经济规模的扩张，而忽视宏观经济的稳定和协调发展；重视物质的增长，而忽视社会、环境和资源的可持续发展。

2、东亚国家发展基本上都实行外向型战略。由于以出口为导向，以外资为增长动力，常常导致对同外资本、技术和市场的过度依赖而忽视内部资本积累和国内市场的开发；一旦外资进入减少或国际市场萎缩，经济增长就失去动力，甚至会出现经济衰退现象。

3、东亚各经济体的工业化进程一般从发展劳动密集型的消费品产业入手，这种产业的比较优势是难以持久的。随着经济的发展和国际竞争的加剧，劳动密集型产业必将实现向资本密集型产业，而后向技术知识密集型产业转变。

4、政府对经济干预过多。政府对经济的过分干预容易导致政府包办一切，忽视甚至违背市场经济规律。政府的决策失误必将带来经济的非正常发展，不利于市场主体的公平竞争，也极易滋生腐败现象。

二、东亚模式对当代中国经济发展的启示

(一)它山之石，可资中国经济发展借鉴

东亚经济增长的魅力体现在很多方面，值得一提的是其在经济体制上的独特属性，这些独特属性对中国经济发展不乏借鉴意义：

1、跨越性特征。许多东亚国家、地区自摆脱殖民地经济、依附经济，建立自己的民族经济以来，到东亚金融危机爆发前，基本上没有经历过严重的市场失灵危机和政府失灵危机的发展阶段。从总体上看，东亚模式的形成，跨越了市场经济的古典体制”。而且政府采取的符合市场经济发展规律的干预活动，无形中创造了政府和市场的合力，创造了政府和市场二元机制优化组合的新体制。

2、兼容性特征。这里主要谈经济体制上的兼容：“东亚模式”是对传统的无政府的市场经济、政府刺激有效需求的膨胀型的市场经济及完全由政府直接支配的计划经济的扬弃。它是有政府管理的非财政金融膨胀型的非单一计划调节的经济，承袭了无政府经济中的市场竞争制度、有效需求管理型经济中的政府宏观调控职能、计划经济中的政府计划指导机制。

3、多元性、差别性特征。东亚国家、地区间及国家范围内的地区间的生产力发展水平参差不齐，在较长的时期内，电子计算机与算盘并存，高科技与原始的农耕技术并存。这里有最富裕的人口和地区，也有最贫穷的人口和地区。由于经济体制改革的时间不同，经济起飞的时间各异，形成了阶梯多样性特征。我国经济发展也存在着很大的地区性差异，东部沿海地区经济、科技等各方而发展迅速，而中西部地区则相对落后。所以，中国应借鉴东亚模式在多元性、差别性的背景下发挥差异性的优势，充分发挥各地区的优势，促进整个经济的发展。

4、政府注重培育市场的特征。在“东亚模式”中，政府与市场常常结合为一体，由于东业是市场经济后发育地区，缺乏足够的市场经济赖以顺利运行的硬件设施和软件设施，因此政府的干预常常是一种重市场的干预，即用政府的干预培育和扶植市场，而不是抑制市场。东亚国家、地区的政府其财政消费和支配的国民财富较少，而留给市场调

节的比重较大；从政府财税上看，战后，东亚的税赋同西方发达国家相比普遍较轻，这是因为东亚国家、地区没有设立危害市场机制的社会福利制度，而是在社会福利事业中引进市场的民营机制，从而大大减低了政府的财政负担。

(二)东亚教训，值得中国经济发展警惕

1、东亚模式属于赶超型发展模式，而中国的经济发展也属于此种

类型。

在增长方式上，表现为通过高储蓄和高投资率来带动经济的高增长。东亚模式的经济增长普遍依靠投入大量的廉价劳动力、资源和过度引进资金，普遍走一条高投入、高能耗、高污染、低效益的三高一低的工业化道路，而不是走依靠科技进步以及由科技进步提高经济效益的道路。有关资料显示，1970年到1990年的加年间，东亚新兴工业化国家技术进步对经济增长的贡献率仅为10％，而同期美国为53％，相去甚远。时至今日，这条工业化道路已经日渐穷途。而中国的经济增长也同当初东亚国家的经济增长有相似之处，普遍足以高投人、高能耗、高污染、低效益的“三高一低”的工业化道路。因此，这一经济发展战略应引起中国的警惕，中国要维持经济高速增长，必须更多地依靠提高资源配置效率和各类创新活动，走一条集约型的、绿色环保的、高效益的、可持续发展的经济发展道路。

2、东亚模式过分依赖西方发达资本主义国家。东亚国家在工业化过程中，从材料、设备、技术、管理到市场无不依赖西方，本国科技和教育严重滞后，长期地法形成自主开发的能力，这一点应值得中国警惕：因为中国的外贸从总体上看一直处于初级产品出口竞争力下降、工业制成品出口竞争力持续上升的阶段；同时我国的工业制成品出口很大部分来源于加工贸易。

3、1997年的东南亚金融危机。1997年7月2日泰国开始的东南亚金融危机，其根源在于这些国家和地区自身经济结构和政府政策的不合理性。从金融层面上说，资金筹措过分依赖短期外资，债务负担过重；过分倚重房地产等投机性强的产业，股市畸形繁荣；金融监管机制不健全，贷款审查不严；政府的过度干预，造成银、政、企、关系不正常；资本市场开放过度；汇率制度僵化等。从增长模式的层面说，政府主导的过度投资和产能扩张，也足造成金融风险积累直至最后一发而不可收拾的重要原因。虽然中国在东南亚金融危机发生后，坚持做到人民币不贬值，并实行积极的财政政策，拉动了中国经济的增长，但在经济上还是多少受到了影响与冲击。特别是如今，我国银行业全面对外开放，中国更应该进一步健全金融机制，加强金融监管力度，确保金融安全。

第三篇：浙江经验对县域经济发展的启示

为进一步落实科学发展观，提升经济社会发展水平，在新的起点上实现××崛起的新跨跃，今年以来省委、省政府作出了深入学习浙江和××经验的重大决策。通过赴浙江实地参观考察，听取经验介绍，感受颇深，启发很大，两地经济社会发展的成功经验非常值得借鉴，有助于快速推动县域经济的又好又快发展。

一、浙江经验所带来的启示

近几年，浙江、××两地经济社会快速发展的成功发展经验，对县域经济发展有以下启示：

1、必须始终坚持把加快发展作为推进富民强县的第一要务。发展是硬道理，不发展没有道理，又好又快发展才是真道理。从1978年到2005年，浙江省经济总量从124亿元增加到13438亿元，从全国第12位跃居到第4位，年均增长率达13.1%。人均gdp从331元增长到27552元，年均增长11.8%，人均gdp均居全国之首，为中国经济增长最快、发展活力最强的省份。而××市近四年财政总收入和地方财政收入年均增幅均居全省第一，实现了市财政总收入三年翻一番，县区财政收入每两年翻一番，经济开发区财政收入每年翻一番。浙江省、××市的这些变化关键是发展，不管东南西北风，始终咬住发展不放松。

2、必须始终坚持把强攻工业作为推进经济跨跃式发展的第一措施。经济的迅速崛起，关键是工业的快速发展。浙江原来也是一个典型的农业省份，经过20多年的改革开放，三次产业构成由1978年的38.1:43.3:18.6转变为2005年的6.5:53.5:40，经济发展进入了工业化中后期阶段。在工业发展中，浙江省大力培育和发展“块状”经济。目前，浙江“块状经济”总产值超过1.8万亿元，占全省工业总产值的60.9％。2005年，浙江省工业总产值超亿元的“块状经济”有360个，其中超300亿的有14个。可以说发达的“块状经济”造就了发达的县域经济。近些年，××市坚持以工业化为核心，注重以工业项目建设的快速推进促进工业经济的迅速发展，特别是引进工业大项目。2001年至今，××市共引进工业项目926个，今年仅单个投资百亿的项目就有3个，投资超50亿元的1个，还有一批投资超10亿元的项目。在工业大项目的拉动下，××市在2004年实现工业三年翻番的基础上，今年规模以上工业销售收入将突破500亿元，再次实现三年翻番。

3、必须始终坚持把统筹城乡作为全面推进小康社会的第一途径。统筹城乡发展，是实现科学发展的重要内容和必然要求。浙江始终重视“三农”问题，坚持把建设新农村与推进城市化结合起来，把推进农村经济发展与农村社会进步结合起来，探索走出了一条城乡区域联动、经济社会协调发展的路子。2005年全国百强县名单中，浙江上榜县有30个，连续3年位居全国之首；2006年底公布的全国千强镇名单中，浙江有266个，占全国的四分之一强。2006年，浙江全省城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到18265元和7335元，均居全国第3位。同样，××市走“以工促农，以城带乡，城乡联动，协调发展”道路，切实做好工业反哺农业、城市支持农村的各项工作，使得农村和城市的差别明显缩小，呈现出工农城乡双赢的喜人局面。近几年，××市渝水区、分宜县财政收入年均增长都在50%以上，预计今年均能完成6.5亿元。全市26个乡镇，年财政收入过1000万元的就有23个，占乡镇总数的88.5%，其中超3000万元5个，预计今年超亿元的有3个。

4、必须始终坚持把解放思想、真抓实干作为推进又好又快发展的第一前提。一个地方要实现又好又快发展，必须始终坚持把解放思想、真抓实干放在首位。浙江经济发展史，是浙江各级党委政府和广大干部群众冲破“左”的思想，坚持从实际出发，敢担风险，勇于创新创业的一部创业史。在改革开放初期，当人们还在猜测观望时，浙江人却已经开始“先吃第一口，先迈第一步”了。在这块自然资源并不优异的土地上，诞生了中国经济建设中的诸多“第一”：第一批个体工商执照发放，第一批股份合作制企业，第一个私营企业的地方性法规等等。××市在区位条件、发展基础等方面在全省没有明显的优势，但他们坚持事在人为，因地制宜，奋发有为，聚精会神，真抓实干，千方百计加快发展，终于赢得了良好的发展局面。

二、存在的不足与差距

虽然近几年，我县经济社会发展取得一些成绩，得到了上级党委、政府的肯定，但是与浙江、××相比，还有不少差距和不足，主要体现在以下四个方面：

1、经济总量不大。以××市分宜县为例，人口跟我县差不多，国土面积比我县少300多平方公里，去年该县实现财政收入4.7亿元，同比增长46.8%，基本实现两年翻一番，今年预计将达到6.5亿元，而我县去年财政收入只有2.37亿元，同比增长25.8%，均仅为分宜县的一半。

2、支柱产业不强。目前，我县工业园区初步形成的“

纺织服装、新型材料、竹地板、农产品加工”等“四大”支柱产业，但其生产均为初级产品，产品单一且附加值低，与之配套的企业不多，产业聚集效应不明显，没有形成一条比较完整产业链的“块状”经济。

3、全民创业氛围不浓。与浙江相比，我县的“民本经济”还远未形成规模，无论全民创业的广度还是深度，都还存在较大差距。大部分创业者小富即安、小富即满的思想严重，第二次再创业的愿望不强，竹木加工、砂轮等传统产业发展不快，全民创业的热情还没有真正激发起来。

4、城乡差距不小。近年来，城市基础设施不断完善，建设品位明显提高，社会各项事业蓬勃发展；而农村交通等基础设施较为落后，教育、卫生等社会事业发展缓慢，农村面貌变化不大。去年，我县县本级财政收入占全县财政总收入的70%，而18个乡镇场财政收入总和仅占30%，超千万的乡镇只有1个，超500万元的仅3个。

三、学习浙江、××的主要发展举措

面对新形势、新任务、新挑战，借鉴浙江、××的成功经验，必须进一步加快发展步伐，步伐完善发展举措，突出工作重点，实现在新的起点上的新跨跃。

1、以引进大项目为重点，全力发展开放型经济。“大项目，大发展；小项目，小发展；无项目，无发展。”要保持经济社会快速发展的良好势头，关键在招商引资、动力在招商引资、潜力还在招商引资，××的发展充分证明了这点。一是突出大项目招商。没有大项目的支撑，招商引资势必难有大的作为，只有引进大项目，才会产生大效益。坚持把外引世界500强，内引国内200强，作为坚定不移的目标，力争引进一批上市公司、品牌企业、外资企业等投资超亿元甚至超10亿元、超100亿元的大型战略投资项目。二是突出建好工业园区。高起点完成工业园区整体规划，并严格按照规划进行建设。重点加快园区污水处理厂、管道煤气、22万伏以及城北11万伏变电站等重大基础设施建设，增强工业园区的发展后劲。三是突出优化发展环境。继续重点解决园区企业融资、用工、用地、用电、用水等生产要素的配套服务问题，整治影响发展环境的人和事，努力创造有利于企业成长的发展环境，积极促成落户企业新上二期、三期项目。

2、以培植四大支柱产业为重点，大力发展块状经济。产业集群是浙江经济的显著特点。要深入实施以新型工业化为核心的发展战略，积极实施产业经济“十百千亿工程”，围绕做大产业龙头，逐步延伸产业链条，形成产业集群，全力做强“四大”块状经济。一是做大纺织服装产业板块。紧紧抓住园区被授予“全省纺织产业基地”的契机，鼓励金源纺织或引进企业发展织布、成衣、服装辅料等生产项目，力争在“十一五”期末把园区建成全国纺织服装产业基地。二是做大新型材料产业板块。加快赣锋锂业和大华无碱池窑玻纤的建设，通过鼓励现有企业扩大生产规模，延伸产业链条，以及努力引进一批新型材料生产企业，力争在“十一五”期末把园区打造成全省新型材料制造基地。三是做大竹木地板产业板块。依托我县丰富优质的毛竹资源，重点瞄准外地竹木产业龙头企业、全国知名企业，加大跟踪洽谈力度，力争引进1-2家大型龙头企业，加大全县竹地板企业整合力度，实现强强联合，组建竹木集团公司，同时大力发展竹木复合地板、实木复合地板，提升奉新竹木地板的品位和市场占有率。四是做大农产品加工板块。重点围绕中绿食品、快乐园食品等龙头企业发展，继续推进公司+基地+农户的发展模式，帮助企业解决生产原料问题，促其做大做强。

3、以推广家庭纺织业为重点，着力推进全民创业。“民本经济”是以民为本、立足全民创业、着眼民众富裕的经济。这是浙江经济的本质特征，是浙江经济长盛不衰、快速发展的关键所在。按照因地制宜的原则，采取有效激励措施，分类扶持全民创业。一是在平原乡镇重点发展以家庭织布业为主的全民创业。借鉴浙江诸暨模式，依托我县的纺织产业优势，出台优厚优惠政策扶持，重点发展以来料加工为特色的家庭提花布纺织。按照先试点后逐步铺开的原则，依托工业园区天顺纺织公司，推行“公司+农户”或“公司+中介人+农户”等发展模式，今年先在赤田、赤岸、干洲、冯川等四个乡镇选择靠近工业园区、在公路两旁附近、群众基础较好的村组进行试点，力争发展织机200台以上。二是在丘陵乡镇重点发展以花卉苗木业、猕猴桃、椪柑为主的全民创业。通过做优奉上线百里万亩花木长廊，做大赤岸山口万亩猕猴桃基地，培育椪柑产业，力争达到人均1亩果木。三是在山区乡镇重点发展以毛竹生产为主的全民创业。按照“谁造林、谁所有”的原则，结合退耕还林、长防林、日元贷款造林项目，发动林农利用荒山荒坡，进一步扩大竹林面积，力争达到人平10亩竹。四是在工业园区建设标准厂房。借鉴江苏昆山、福州空港以及兄弟县市模式，兴建一批工业标准厂房，用于推动全民创业。首期14幢5万平方米的工业标准厂房，力争在明年春节前建成并投入使用，引导农民、下岗职工、大中专毕业、外出务工人员等人群租厂房创业。

4、以推进新农村建设为重点，倾力实现城乡一体化。统筹城乡协调发展是科学发展观的重要内容，是实现全面小康社会的必由之路。要切实做好工业反哺农业，城市支持农村的各项工作，逐步缩小农村和城市的差别，让农村居民享受到公共财政的阳光。一是实现经济一体化。按照“谁招商、谁受益”的原则，实行工业标准厂房招商引资企业实现税收分成机制，激励乡镇做大做强财政收入，提高乡镇财政收入超千万元比重。扶持乡镇依托县工业园区发展发展配套产业，依托本地优势农产品发展加工业，加快形成一批经济强镇。二是实现基础设施一体化。针对农村环境脏乱差现象，逐步推进村庄整治工程，实现“走平坦路、喝干净水、住整治房、上卫生厕、用洁净能源”的目标，改善农村居住条件。在全面实现乡乡通油路的基础上，继续加大农村公路建设力度，着力提高村级公路、组级公路的通达率；在开通城乡跨行公交车的基础上，逐步向有条件行政村延伸，扩大城乡公交覆盖面，建立便利的公共交通网络。加强农村信用社建设，所有补贴给农民的资金实行“一卡通”，建立便利的农村金融服务体系。扩大“万村千乡工程”覆盖面，加快农村市场建设，营造便利的商贸环境。进一步扩大通信网络覆盖面，力争手机通信信号全覆盖。在实现村村通有线电话的基础上，努力实现广播电视村村通。三是实现社会事业一体化。整合教育资源，探索农村尤其是山区教师补助机制、教师择优进城机制、教师培训激励机制等，加快农村幼儿园建设。建强农村文化阵地，完善乡村文化站，坚持送文化下乡活动，不断丰富农村文化生活。优化农村医疗、防疫、卫生条件，加强中心集镇医疗网点建设，建立农村环境卫生保洁长效机制。进一步巩固完善农村低保、新型农村合作医疗制度，加快敬老院建设，让农村困难群体充分享受到公共财政的阳光；妥善安置因工业园区建设、城市建设而形成的失地农民、拆迁户的生产生活问题。充分利用各类培训资源，加强农民职业技能培训，尤其是围绕工业园区用工转移农村富余劳力，加大“订单”培训力度，力争每年培训5000名以上的农民，转移农村劳动力3000人以上。（

第四篇：谈谈东莞经济发展形势给我们带来的感想和启示

谈谈东莞经济发展形势给我们带来的感想和启示

听完了钟校平老师的讲话，我也不禁陷入了对东莞经济发展的思考。

时代在进步，经济也在发展。要发展就会有所牺牲，毫无疑问，环境就是经济发展的牺牲品之一。今天在上工程经济学的时候，老师也说到一个例子。以前昌州是一个富饶的地区，坐落在京杭大运河旁，水资源丰富，是有名的昌州之商。老师的朋友说，在他小时候，河流清澈见底，波光荡漾。长大了，河流就干了不得不要挖井取水。到了现在，不得不在运河底挖井，甚至挖到20米深才能见水。老师开玩笑说，昌州的女孩都不笑，即使笑也是微笑。不是不会笑，而是不敢笑。为什么呢，老师说现在昌州的水氟含量非常高，所以那里人们的牙齿都是黑色的，我们听完后不禁笑了起来。由于水资源的匮乏，工厂不得不倒闭了，工人大量外迁，人口萎缩，环境破坏了，昌州也就成为了一个没落的城市。

或许身在东莞，感受不到水资源的匮乏，每年夏天都有大量的雨水滋润东莞这一片大地。可是老师的话也不得不让我们深思。是的，我们是不缺水资源，可是我们又知不知道水资源在经济飞速发展的同时，污染得有多严重？小时候我在莞城，看到莞城运河还是清清的水，现在已经变成了一条人见人躲的臭水沟，基本上已成为东莞市的一条最大的纳污河，纳污量为全市排污量的50%以上。站在开阔的马路上，琳琅满目的是高楼大厦，在经济发展的同时，我们不妨也同时考虑环境友好发展模式，一方面设立多个污水处理公司，另一方面严抓重污染，偷排污水的工厂企业，同时加快东莞经济转型，走可续发展道路，造利千秋万代。

第五篇：共享经济发展对传统银行业务发展的启示

共享经济发展对银行传统业务发展的启示

广汉农商银行电子银行部

孙瑜

基于互联网技术而兴起的互联网加金融的时代接踵而至，人们衣食住行离不开金融，更离不开智能手机，于是基于互联网技术而发展起来的互联网金融营运而生。互联网金融改变的不仅仅是传统金融业务受理方式，而是对金融行业发展模式的创新。人人贷、咸鱼、转转等应用揭开了共享经济的序幕，个人与个人、个人与企业之间通过手机客户端实现了资源共享，各取所需，提高了资源的利用效率，飞速发展的信息技术为共享经济提供了肥沃的土壤，在“大众创业、万众创新”的推动下，“互联网+”可以创造无限可能。

共享经济，最早是由美国社会学教授马科斯·费尔曼和琼·斯潘思提出。近几年在欧美国家流行起来，主要是指由商业机构或政府建立第三方信息技术平台，个体借助该平台，交换自己有闲置物品（例如：衣物、首饰、金钱等等）、分享自己的经验或知识，或筹集资金，使其产生剩余的经济效益，使得每个人既是消费者又是生产者，从而促进整体经济增长。对于物品的供给者来说，可以通过出租给他人获取收益，实现单一物品价值最大化，对于需求方来说，可以通过共享付出较少的代价而获得物品的使用权。共享经济只出让使用权而非占有权，供需双方共同作用下的共享经济让整个宏观经济处于一个有效率的状态。

共享经济具有以下特征：一是共享经济根植于移动互联网平台。中国互联网络信息中心（CNNIC）2017年1月发布第39次《中国互联网络发展状况统计报告》。报告显示，截止到2016年12月，中国网民规模达7.31亿，相当于欧洲人口总量，互联网普及率达到53.2%；其中，手机网民占比达95.1%，线下手机支付习惯已经形成。通过手机端定位功能，软件供应商能够很方便的获取用户消费、位置等信息，为互联网企业深入挖掘客户价值奠定良好基础。移动互联网平台为共享经济发展提供了庞大的用户群，同时，扫码支付、指纹支付等领先的支付手段为共享经济进入互联网提供了技术可能。二是共享经济交换的是使用权而非占有权，有利于提高交易效率降低交易成本。在不让渡物品占有权的情况下出租其使用权，能够充分利用资源，降低交易成本。三是共享经济有利于提高闲置资源的使用效率。通过互联网平台转让闲置资源，使其得到充分利用有利于将社会福利水平最大化。

笔者在此以共享单车为例分析共享经济对传统银行业的挑战，共享单车已经成为共享经济的代名词，2016年至今共享单车已经从一线城市发展到三四线城市，据《2016年中国共享单车市场研究报告》显示，截止2016年底，我国共享单车整体用户数量已达到1886万，共享单车对传统银行业的挑战有以下几方面：

一是蚕食银行现有存款市场。2016年10月，OFO拿到2016年第五笔融资1.3亿美元，2017年1月，骑呗完成1亿元的A轮融资，2016年12月，摩拜宣布2.15亿美元的D轮融资，20天后拿到富士康战略投资，在当下经济不景气的情况下，共享单车公司以0资金成本拿下巨额资金，存款有息的规则要求银行业必须对储户支付资金成本，而在目前存贷双双降息的情况下，存贷利差逐步缩小，银行业面临生存困境。

二是先进的获客渠道让传统银行业望尘莫及。共享单车获客三部曲：首先，在目的城市大量布放共享单车，特别是人口集中区。其次，在最初进入城市一段时间内实行免费骑行，例如：免费骑行周、免费骑行一个月、骑红包车抢红包抵扣费用等，通过促销手段在短时间内发展众多的有效客户。最后，通过充值折扣、月卡折扣等形式让用户持续使用单车，更重要的是留住无需单车公司支付资金成本的押金。有了庞大的客户群，有了稳定的押金，单车公司就有了盈利的本钱。

三是凡是带有预存或者押金功能的行业，都有可能摇身变成金融公司。理发店之所以能够做金融是因为会员卡成为了理发店的融资工具，客人充值500元只用掉了100元，剩余的400元就成了客人在理发店的无息存款，一旦会员卡充值金额累计较大时，理发店就具备了投融资功能，万达集团变身万达金融，平安保险设立平安银行等不胜枚举。跨界金融公司相比传统银行在互联网金融时代有明显优势。

四是单车公司强大的数据收集、分析、处理能力，实行精准营销，大幅度节约人力物力财力，更具竞争力和生命力。共享单车本身具有定位功能，用户在骑车的同时也在为自行车充电，从而保证GPS正常工作，单车公司通过GPS对用户的日常行动轨迹进行分析，一方面可以掌握用户的消费习惯，便于下一步精准营销客户。另一方面可以掌握用户的行动轨迹，对于下一步布放共享单车提供了数据基础。在共享经济发展模式下，传统银行业进入挑战与机遇并存的时代，如何在保持现有线下业务发展优势的基础上大力发展线下业务，从而获得新的业务增长点是各家银行的当务之急，笔者就以上问题提供以下建议：

第一，加强数据采集和分析工作，增强本行数据运用能力。农商行有庞大的基础客户数据，但是对于数据的准确度、完整度、规范度不高，导致数据质量打了折扣。部室机构在日常的工作中需要加强客户基础数据的整理工作，逐步完善客户数据。在获取完整、准确的数据后借助数据分析软件，比如：SAS、R语言等专业软件对客户使用数据进行分析，在数据分析基础上找准目标客户，找到业务指标突破口，达到业务发展有的放矢。

第二，借助现有互联网平台数据，提升现有业务质量。一些互联网公司比如：支付宝、微信、京东等，此类大型电子商务平台提供的数据具有重要的参考价值，甚至可以直接拿来做客户分析。人民银行信用记录仅能反应客户通过贷款、信用卡形式表现出的信用状况，而支付宝芝麻信用、京东小白信用则是通过客户消费行为反映其信用状况，芝麻信用分700分以上、小白信用80分以上的电商平台老客户，此类客户信用状况较好，一般不会发生逾期行为。银行客户经理在发放贷款时可以参照蚂蚁花呗、蚂蚁借呗、京东白条额度情况为其匹配相应的贷款金额。

三是与电商合作，实现共赢。据不完全统计，从2014年起，已有包括兴业银行、浙商银行、浦发银行、上海银行、平安银行、北京银行等16家银行上线了直销银行。但调查显示，直销银行业务虽有增长，但认可度仍然较低。在直销银行发展持续不景气的情况下：2017年6月22日，中行官网公布与腾讯合作成立“中国银行——腾讯金融科技联合实验室”。双方将重点基于云计算、大数据、区块链和人工智能等方面开展深度合作。3月28日，中国建设银行与阿里巴巴、蚂蚁金服宣布战略合作，双方将共同推进建行信用卡线上开卡业务，以及线下线上渠道业务合作、电子支付业务合作、打通信用体系。6月16日，京东董事局主席刘强东与工商银行董事长易会满正式签署全面合作协议。双方将在金融科技、零售银行、消费金融、企业信贷、校园生态、资产管理、个人联名账户乃电商物流，展开全面合作。6月20日，百度与中国农业银行达成战略合作，合作领域主要是金融科技、金融产品和渠道用户，双方还将组建联合实验室、推出农行金融大脑，在智能获客、大数据风控、生物特征识别、智能客服、区块链等方面探索。四大行吹响了中国传统金融开始转型的号角，在互联网与金融的世界里，唯有开放与合作，才有美好未来。

在共享经济时代唯有合作才能共赢，银行与电商走向合作的过程，同时也是传统线下业务与线上业务相互融合的过程。银行与电商之间共享客户资源，共享线上线下两种渠道，共谋宏图大业。作为服务三农主力军，农商银行应当顺势而为，主动作为，才能赢得美好未来。

2017年8月29日