门面租赁协议,合理规避物主风险

第一篇：门面租赁协议,合理规避物主风险

门面租赁协议

承租方(甲方)：_________________________________________ 出租方(乙方)：_________________________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规要求，经过自愿、平等、友好的协商，达成以下门面租赁协议。

第一条 乙方将竹园北路泉口花园一期14号门面（上下两层，约74平方米），租赁给甲方经营。

第二条 租期从签订协议之日起至____ 年 ____月____日17点30分止，租金为___________________元（大写）。签订协议时，甲方一次性交纳租金，同时交纳押金________________元（大写）。

甲方须在租赁协议期满前壹个月通知乙方是否续签。若续签，则须商定新租期的租金，并于期满之前续签协议、缴纳新租期的租金；若不续签，期满前的这壹个月乙方可与其他人签订新的门面租赁协议，新协议签订后两天内，甲方须交接门面，乙方按剩余天数退还租金；若甲方不续签又不作通知，乙方在协议到期时不退还押金。协议期满前壹个月双方商定续签协议时，新租期的租金须由双方根据市场价格合理增减，若意见无法一致，则不能续签，甲方不得继续租赁、不得以任何形式向乙方主张权利。

协议期满时，甲方必须当面与乙方续签协议，不得以任何理由延误。若甲方没有续签协议，则必须在协议期满时前迁出并与乙方交接门面，不得在门面室内外遗留任何物品、不得用任何方式拖延，否则无论其价值多少，均视为甲方所丢弃，乙方收回门面对其作任意处置，甲方不得再以任何形式向乙方主张权利，若有损失，由甲方自行承担。

第三条 该门面只供甲方按章办理营业执照、依法单独经营。租赁期间，甲方必须遵守各项法律法规，缴纳各项费用、承担经营产生的一切责任和义务（包括按期依法缴税、债权、债务、产品质量、自身和顾客的人身财产安全、经营场地的治安、卫生、噪音、排烟、高空坠物、门前三包、地面防滑防摔、安全用电、安全使用燃气、防火、防盗以及绿化、水、电、物业管理及其它），若出现任何法律法规、民事及其它方面的责任（包括该门面的设计建造可能存在的缺陷所致的任何责任），均与乙方无任何关系，全部责任由甲方承担。

第四条 甲方使用门面时，布局摆设必须合理、美观、卫生。若需装修，甲方须严格遵守各种相关法律法规，不得破坏房屋结构、设施或影响安全，并在装修前将装修设计图纸报

乙方审批、有必要的还须报请有关管理部门。经书面同意后方可施工，所需一切手续及费用由甲方负责。租赁期满后，甲方应本着保持门面安全、实用、美观的原则将房屋恢复成甲方装修前的原貌，或经乙方同意保持现状，原甲方装修设施完整、无偿地由乙方任意处置。若甲方需继续租赁，在同等条件下可优先。

第五条 租赁期间，甲方有责任保护好有关设施（如卷闸门、下水道、管线、水电表、墙面、地板砖及其它物品和设施），否则甲方须按质量不低于原设施更换或补偿相关费用。

第六条 甲方不得转租门面(指收取他人租金)。租赁期间，甲方如果需要将该门面转让给第三方，必须经乙方同意，并由乙方与第三方另行签订协议；若乙方与第三方无法达成一致，则甲方不得转让门面。

第七条 租赁期间双方均不得终止本协议，否则视为违约。如果甲方违约，乙方不退还押金和租金余额；如果乙方违约，租赁期间要收回门面,应补偿甲方装修的费用（按装修费用发票3年平均每月折扣，扣除实用时间）并退还押金和租金余额。若甲方在租赁期满后不继续租赁，须提前壹个月通知乙方，并在协议期满之日与乙方交接门面、退还押金（参照第二条）。若乙方在协议到期时要收回门面，须提前叁个月告知甲方，并退还押金。

第八条 租赁期间，若遇国家征收及其它不可抗力造成协议终止或其它损失，双方都须无条件服从、各担其责，乙方不为甲方承担任何责任，只退还押金和租金余额。

其它约定：

____________________________________________________________________________ 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，签字生效，单位可加盖公章。

甲方（签字）：____________________________乙方（签字）：_________________________ 身份证号码：____________________________身份证号码：_________________________电话号码：_______________________________电话号码：____________________________

日期：________年_____月______日

第二篇：门面租赁协议

门面租赁协议

甲方____________（租赁方）乙方____________（承租方）

甲方位于桂林市________________________门面房________面积约______平方米，现双方就此达成协议如下：

①租金按______收取，每____人民币________元。②租赁期暂定____年。

③租赁期计算从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止，如需早辞或延期须提前3个月与对方协商，若乙方第二年续租，租金按市场周边价格具体协调（第一房东不涨价情况下，甲方不得私自涨价）。合同期满后乙方在同等条件下有优先承租权。

④合同期间若乙方有意续签情况下，甲方不得私自收回店铺，如强行收回或恶意涨价，给乙方造成的经济损失均由甲方承担（注：原房东与甲方之间产生的利益纠纷与乙方无关，乙方无需承担任何责任）。

⑤现有房屋所有设施交给乙方使用，如需装修，所有费用由乙方自理，装修时不得损害房屋承重结构，租赁期满后甲方不承担任何费用。

⑥在承租期内如需转租或者改变经营内容，必须首先征得甲方同意，并不能超过原定期限。

⑦甲方应努力配合乙方有关对外事项。

⑧在承租期内所发生的维修、物业、水电等费用均由乙方承担。⑨关于房屋产权的任何纠纷由甲方承担。本协议自签订之日起生效。

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

签订日期：

第三篇：门面租赁协议

门面租赁协议

甲方: 乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确双方权利和义务关系，经双方协商一致，签订本协议，供双方共同信守执行。

第一条

甲方将珍珠路珍珠苑2号门面租赁给乙方用于经营。第二条

租赁期限为

年，从

****年**月**日起至

年 月

日止，共

个月。租赁期满若需续租，乙方应于期满前一个月向甲方申请，经甲方同意后于期满时重新签订续租协议。

第三条

保证金、租金及交纳形式和交费期限。

1、乙方于本协议签订时间向甲方交纳租赁保证金

万

仟

佰

拾

元整（元），如乙方全面履行本协议，租赁期满后甲方将保证金全部退给乙方。保证金两仟元。

2、房租两年不涨价，两年后房租随行就市。

3、乙方协议签订时间向甲方支付

个月的租金

万

仟

佰

拾

元整（元），以后均提前十天向甲方交清下

租金。

4、如推迟交纳租金，甲方将按每次应交租金总额每天加收5%的滞纳金。

第四条

租赁期间门面设备的维修、保养、水、电管理及收费标准：

1、租赁期间，乙方征得甲方同意后可根据营业需要对门面进行装修，但不得改变或损坏该门面原有的基本结构，期满后属甲方所有，如因拆迁损坏，由乙方修复或赔偿。

2、租赁期间水电费由乙方自行负责，若造成甲方损失的，由乙方负责全额赔偿。

3、租赁期间乙方对门面进行正常维护和保养，费用自付；如因乙方在经营过程中造成损坏，由乙方负责修复。

第五条

乙方不得擅自将租赁的门面改变用途或转租给第三方使用。如确需改变用途或转租，乙方必须事先征得甲方同意。转租时，由甲方办理转租手续才能有效。否则，视为违约。同事终止原甲、乙双方的协议，甲方提前收回所租的门面。

第六条

乙方在租赁期间，必须遵守国家法律、法规，合同经营，照章纳税，并对自己生产销售的食（商）品或提供的服务质量负责，接受消费者监督，承担其经营的全部责任。

第七条

乙方在租赁期间，自觉遵守有关规定，不得乱堆乱放影响市容，实行门面“五包”（包卫生、包绿化、秩序），环境卫生实行保洁规定，每月向有关部门交纳保洁费和垃圾清理费

元。

第八条

乙方在治安方面按有关规定自觉遵守。

第九条

从签订租赁协议之日起，在经营过程中，若发生意外，所造成的一切损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。

第十条

乙方在租赁期间享有下列权利：

1、乙方对所租的门面有使用权；

2、乙方在允许经营的范围内有自主经营权，甲方不得干涉乙方的经营过程；

3、乙方在门面租赁期满时有优先权，甲方在同等条件下，应优先考虑乙方续租。

第十一条

违约责任

1、本协议自签订之日起，未经双方同意，任何一方不得中途变更或解除本协议，否则处罚违约金

元。

2、乙方如不按时交清租金、水、电费及其它约定的费用，逾期十五天不交费或自行将所租的门面转租给第三方，甲方除有权按照以上条款处理外，并有权采取下列措施：

1、终止本协议，立即收回所租门面。

2、保证金不予退还。

3、停止供水供电。第十二条

其他约定事项

1、租赁期内，如果遇到统一规划和调整，本协议自然终止，并按实际租用时间结清租金及其它费用，乙方必须在甲方通知期限内，无条件搬出，终止本协议，甲方不承担任何责任。

2、租赁期间，若因不可抗拒因素造成乙方损失，甲方不负任何责任。

3、若因乙方原因造成火灾等而使甲方或另一方遭受经济损失，由乙方负责赔偿甲方损失。

4、租赁期满后，若不重新签订租赁协议，乙方必须在期满后三日被将所租的门面交还甲方，否则，视为乙方非法占用甲方资产，甲方有权按原租金的3-5倍向乙方索赔，直到向法院起诉。第十三条

本协议未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，经双方共同协商处理。

第十四条

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议经双方签章后生效。

甲方（签章）：甲方代表、：

联系电话：

签订日期：乙方（签章）：详细地址： 身份证号码：联系电话：

年 月 日

第四篇：门面租赁协议

门面租赁协议

出租方(房主)：(以下简称甲方)

身份证：联系电话：

承租方：(以下简称乙方)

身份证：联系电话：

双方经充分协商，同意就下列门面房租赁事项订立本协议，共同遵守。

一、甲方将坐落在出租给乙方使用。乙方已对所要承租的门面房屋做了充分了解，自愿承租该房。

二、双方议定的上述房屋，租赁期限自年月日起至年月日

止。租金为每月元，大写：正。本着先交租金后用房的原则，租金按付，第一年半年付一次，第二年起每年付一次。每次提前天付本租金元。签订本协议时一次性交纳租房保证金元，大写：正。租期届满时一并退还。

三、乙方保证租用该房屋用于正当经商使用，乙方不得利用租赁门面房屋从事违法、犯罪活动，不得因为经营项目影响邻里生活、休息等，由此产生的一切责任均由乙方承担。

四、乙方要爱惜使用门面内设施设备，不得擅自改变房屋结构，因使用不当或其他

人为原因使房屋或设备损坏，乙方负责赔偿或给予修复。在承租期间，甲方同意乙方将该门面转租、转让。乙方在租赁期满时若不再续租保证门面及设施设备完好的交还给甲方。如需继续承租上述门面，须提前一月与甲方协商，双方另签订协议，租金随行就市。乙方如果提前退房，甲方不退还余下房租，并扣除保证金作为违约补偿。

五、乙方在承租期间，若要装修，装修的一切费用由乙方自行负责，与甲方无关。

六、承租期间，该门面产生的一切税费及卫生费、治安费、水费、电费、气费等由

乙方支付。租赁结束时，乙方结清所有费用，甲方则退还保证金。

七、在承租期间，若甲方现在经营的门市需要拆迁，提前一个月通知乙方，乙方在一个月内必须归还甲方，双方不属违约。乙方的装修费用与甲方无关。

违约责任。以上协议双方共同遵守，不得违约，若有一方违约，违约方必须支付守

约方违约金元。

八、本协议未尽事宜，双方可另行协定，补充协议与本协议具有同等效力。

九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方(签名)：乙方(签名)：

签订日期：年月日

第五篇：门面租赁协议

门面租赁协议范文（简写版）

甲方（租赁方）：

身份证号码：（以下简称甲方）乙方（承租方）：

身份证号码：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，在自愿、平等、互惠、互利的原则上，经甲、乙双方协商一致，甲方愿意将自己所有的位于的门面租赁给乙方使用，有关事项双方达成协议如下：

一、合同期限

合同期限为年，自年月日起至年月日止。

二、门面租金及付款方式

门面租金为元／年，租金在每年的 月 日一次性付清当年租金。

三、在合同期限内甲方不得以任何借口和理由涨门面租金，合同期限届满，在同等条件下乙方享有优先租用权。

四、在合同期限内乙方不能随意将门面转租或转让给第三方，如需转租或转让须经甲方同意后方可进行。

五、乙方必须合法经营，不得随意改变门面的主体结构，如需改变须经甲方同意后方可进行。

六、该门面在经营期间所产生的费用（水费、电费、税费）由乙方向相关部门按时交纳。

七、在遇到不可抗力因素（如国家征收、自然灾害等）的情况下，本协议自然终止，未到期的租金由甲方如数退还给乙方。

八、协议期限届满，如甲方要收回门面或乙方不打算继续租用该门面，双方都必须提前三个月通知对方，相关交接事宜由双方当面解决。

九、未尽事宜，甲、乙双方协商解决，可另立协议作为本协议的补充说明，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。

甲方（签字）：

联系电话：

乙方（签字）：

联系电话：

年 月 日