广州市番禺动漫游艺行业协会2011年工作计划

第一篇：广州市番禺动漫游艺行业协会2011年工作计划

番禺动漫游艺行业番禺动漫游艺行业协会动漫游艺行业协会

2011广州市番禺动漫游艺行业春茗暨第三届花灯会于2月23日举行，会上，协会领导对2010年协会工作做了总结并公布了协会2011年工作计划，广州市番禺动漫游艺行业协会2011年工作计划。

广州市番禺动漫游艺行业协会将在2011年做好以下几项工作：

1.为响应广东省委建设文化强省的号召，计划重新招考“星力动漫合唱团”成员，加强合唱团的管理，准备参加番禺区的合唱比赛。

2.协助番禺委宣传部组织“番禺区动漫游艺杯国防教育射击大赛”。

3.为加强会员之间的沟通与交流，组织一次协会会员郊游活动。

4.计划与区妇联一起组织亲子运动会。

5.组织会员单位未婚男女青年联谊活动，主题为“热爱游戏产业，扎根番禺工作”，工作计划《广州市番禺动漫游艺行业协会2011年工作计划》。

6.协助东环街工会进一步加强会员单位工会建设。

7.协助爱喜公司、广州星力动漫游戏产业园的“星力网(www.xiexiebang.com)电子商务平台”的建设工作，加快进行番禺动漫游艺品牌的网络推广。

8.与政府建立良好的沟通渠道，及时获得需要的信息，努力帮助会员企业申请政府扶持资金。

9.加强与广东省文化厅的联系沟通，加快机台审核的速度，同时总结机台审核存在问题，协助解决会员企业需求，解决机审疑难问题，让更多符合准入条件的机台及时进入市场。

10.协助番禺区委组织部开展党建的调研工作。

11.配合政府部门媒体组织行业考察和调研工作。

12.做好2011年度动漫、游戏、休闲展会参展或观摩工作：

1)3月份第七届中国(广州)国际电玩暨游艺设备展，在中国进出口商品交易会(亚洲第一大展馆)举行。

2)4月份大连动漫展(在大连世界博览广场)。

3)5月份深圳的文化产业博览会(在深圳会展中心举行)。

4)7月份上海的动漫展，(在上海展览馆举行)。

5)8月份广州的GTI国际展(在广州琶洲会展中心举行)。

6)11月份中山展(在中山博览中心举行)。

第二篇：广州市番禺房屋租赁合同

广州市番禺房屋租赁合同10篇

广州市番禺房屋租赁合同1

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：_________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

房屋坐落于，建筑面积_________平方米.

第二条租赁期限

(一)房屋租赁期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金及押金

租金标准及支付方式：月租金2400元整/贰仟肆百元整，每半年一交;14400_元/壹万肆仟肆百人民币元)，年租金总计：贰万捌仟捌百人民币元房屋押金2400元

支付方式：首次现金支付半年租金及房屋押金，其余每半年采取银行汇款的方式支付给甲方。

其他费用：在正常租赁期限内，乙方负责承担因使用本房屋而产生的水费、电费、电话(通讯)费、暖气费、物业费、煤气费。

第四条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1.1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的`，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋使用的;

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;

4、其他约定。

(四)其他法定的合同解除情形。

第九条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院起诉。甲、乙双方在租房前须相互查验身份证、房本，存留相关的有效证件备查，否则后果自负。

第十条其他约定事项

本合同经双方签字后生效。本合同(及附件)一式_____贰___份，其中甲方执______壹__份，乙方执_____壹__份，具有同等法律效力。

本合同生效后，甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同约定履行，本合同另有特别约定相关责任的，从其约定;本合同没有特别约定相关责任的，如发生违约，守约方有权单方面解除本合同，且违约方须支付给守约方违约金，违约金数额为月租金的十倍。双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

广州市番禺房屋租赁合同2

甲方（出租方）：______身份证号：____________地址：____________________

乙方（承租方）：______身份证号：____________地址：____________________

中介方：___________________________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

一、租房地点：甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：自年__月__日起至年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。

五、付款方式：1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。

基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）

六、租房保证金：存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

八、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的'部分或全部转租他人；3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元

九、违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金裨颍皇帐S喾孔饨鸺氨Vそ稹5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

十、补充条款：（明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。

十一、中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。

十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名：

乙方签名：

中介方签名（盖章）

电话：电话：签约时间：年月日

广州市番禺房屋租赁合同3

甲方____________________________________

本人姓名：________性别：________身份证号：

地址：____________________邮码：__________电话：_________

乙方____________________________________

本人姓名：________性别：________身份证号：

地址：____________________邮码：__________电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋坐落于，位于第____层，共，房屋结构为____，建筑面积____平方米;该房屋所占地土地使用权以方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;为________.

第二条房屋用途。

该房屋用途为，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四条租金。

该房屋月租金为____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金____元整。租金按结算，由乙方于每的第____个月的____日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.供暖费;

4.物业管理费;

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的.，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3.欠租金累计达____个月;

4.无正当理由闲置达____个月;

5.利用承租房屋进行违法活动;

6.故意损坏承租房屋;

第十三条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定。

自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

第十五条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按向对方交纳租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，提请沧州仲裁委员会仲裁。

第二十条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

____年____月____日____年____月____日

广州市番禺房屋租赁合同4

出租方(以下简称甲方)：______________

电话：______________

承租方(以下简称乙方)：______________

电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方出租给乙方的房屋位于“丽江人家”小区852憧2单__元201室，房屋使用面积约为185.7平方米。

第二条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份证原件，乙方应向甲方出示本人有效身份证原件，并留存双方本人有效身份证复印件用作本合同备查;

第三条乙方同意房屋租金为每月人民币__元，按年支付，支付日期为每年期满前20日内支付下一租金，本条所称年为任何连续12个月。物业管理服务费由甲方承担。

第四条甲方收取乙方房屋使用押金人民币__元，待租赁期满验房后，确定厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰等室内设施、太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费的情况下全额返还乙方。

第五条本合同有效期限为5年。在本合同有效期内乙方保证做到：

1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全，不乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。如乙方或第三者措施不当造成的`所有损失和破坏，由乙方自行维修恢复原状，其损失由乙方承担，维修后乙方自行向相关责任人追偿;租用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方自行负责处理，并按违约处理。

2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方如需要其它装修须征得甲方同意，费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

5、乙方要遵守小区管理公约，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁，保证自己与他人的生命和财产安全，如有事故发生，责任由乙方自负。

6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气等任何相关费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误与欠费引起的任何纠纷，甲方不负任何责任，租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币__元，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，甲方将收回房屋，并且乙方根据本合同条款缴清各种费用及所有应付款。本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租金后生效。

第七条乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内)扣除相应赔偿金额，不足部分予以追偿。租赁期满，乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商同意后终止合同，若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金。但发生不可抗力情况下相互免责，甲方退还剩余租金。不可抗力情况仅指重大灾害和拆迁致使房屋无法正常使用的情况。

第九条原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同，租金在前期合同租金基础上逐年递增，提增幅度根椐当年情况确定，原则上在15%—20%。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

第十条执行本合同产生争议，双方应协商解决，协商不能解决可提交租赁房屋所在地人民法院裁决。本协议壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各执壹份。

附：甲乙双方在签订合同时对房屋现状进行了检查，双方认为房屋内水、电线路完好，各种弱电系统线路均有，厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰、窗台、窗帘、卫生洁具、浴霸、墙壁、地砖、锁等室内设施、太阳能等设施完好无损坏，房屋使用引起的水、电、网络等无欠费情况。

甲方：______________

乙方：______________

身份证号码：______________

身份证号码：______________

工作单位：______________

工作单位：______________

广州市番禺房屋租赁合同5

甲方：（出租人）陕西XX集团地址：乙方：（承租人）身份证号：双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况：第1条租赁房屋坐落在省____区县路小区（家属院）号楼单元层号户，户型，建筑面积，（以产权证上记载为准）。

第二部分租赁期限：第2条房屋租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情况应顺延：

1.发生不可抗力事由的；

2.非乙方原因致使房屋无法居住的；

3.经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款：第3条租金每月人民币_____________元（大写：____________________整）。第4条租金支付方式与期限：□现金支付□银行卡支付，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金，并应在每个结算日期满前____日将下一期租金一次性支付给甲方。第5条经甲乙双方协商，除租金外乙方应向租金另行支付元人民币作为房屋押金，待租赁期满，乙方将该出租房屋在租赁期间所有费用结清，且该房屋内设备无损坏后，押金由甲方全额退还给乙方，否则将按规定从中扣除，不足部分由乙方补足。

第四部分相关费用：第6条房屋在租赁期间产生的税收由_____________承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第7条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由_________________承担。第8条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分房屋变更与设立他项权利：第9条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给

第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方享有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给

第三方后，该

第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第10条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给

第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的

第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第11条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在____日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的'次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第12条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。

第六部分房屋修缮：第13条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第14条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以答复，超过7天，乙方有权自行修缮。第15条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或应时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第16条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

第七部分甲方权利与义务：第17条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第18条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币____________元，累计不超过3个月的租金。第19条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_________个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的________%计算。第20条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第21条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第22条甲方给予乙方其租房补贴政策，确保其补贴按时赠送给乙方。

第八部分乙方权利与义务：第23条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第24条租赁期间，如乙方需要退租，必须提前________个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的________%计算。第25条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第26条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第27条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后____日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第28条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第29条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长________年，自30天期满次日起计。第30条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第九部分不可抗力和例外：第31条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第32条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后____日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第33条不可抗力影响如持续2个月以上，任何一方均有权单方面终止合同。第34条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第35条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

第十部分通知：第36条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

1.专人递交的通知在专人交到之日视为送达（互留交接人签名及日期）；

2.以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

第十一部分争议解决：第37条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

第十二部分合同生效：第38条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规另有规定的，则从其约定或规定。第39条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起____日内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

第十三部分违约责任：第40条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第41条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15个工作日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15个工作日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

第十四部分索赔：第42条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。第43条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起____日内一次性支付给乙方补偿金人民币________元（大写：____________）作为对乙方的间接损失补偿。第44条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起____日内一次性支付给甲方补偿金人民币_________元（大写：____________）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第43条含义）甲方不予以补偿。第45条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任第46条甲方未按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

第十五部分附则：第47条本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第48条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第49条本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；;法规;是指行政法规和地方性法规；“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。

甲方签字：（出租人）_________________乙方签字：（承租人）_________________

住址：_______________________________地址：_______________________________

电话：_______________________________电话：_______________________________

时间：_______________________________时间：______________________________

广州市番禺房屋租赁合同6

第一条 合同当事人

出租人：

承租人：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条 甲方同意将坐落在号座房号的房地产出租给乙方作用途使用，建筑面积平方米。

第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额元小写大写注：期限超过的，超过部分无效。租金按月结算，由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号的付款方式缴付租金给甲方。

第四条 乙方向甲方交纳元保证金，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。

第五条 双方的主要职责：

1、甲乙双方应当履行《民法典》、《中华人民共和国民法典》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条 甲方的权利和义务：

1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。

2、甲方应负的修缮责任：房屋结构性问题。

3、租赁期间转让该房屋时，须提前个月书面通知乙方抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的`，或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条 乙方的权利和义务：

1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。

2、乙方应负的修缮责任：房屋非结构性问题。

3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条 其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从年月日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。

第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理

第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街出租屋管理服务中心备案。

第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

身份证号码： 身份证号码：

委托代理人： 委托代理人：

证件号码： 证件号码：

地址： 地址：

联系电话：联系电话：

___年___月___日 ____年___月___日

广州市番禺房屋租赁合同7

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，经双方在平等、自愿的基础上，就YYY“10MW分布式太阳能光伏并网发电站项目”合作事宜协商，签订本协议。

20xx年，乙方租赁甲方屋顶12.61万平方米建设“10MW分布式太阳能光伏并网发电站项目”(以下简称“项目”)为使项目尽快完工和顺利通过验收，甲、乙双方经友好协商，达成如下一致条款：

一、项目建设所需资金：由乙方自筹解决。

二、由乙方负责项目融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处置，项目产权归乙方所有。

三、屋顶租赁：经协商，乙方租用甲方屋顶建设项目，采用分块发电，电站所产生的电能以用户侧并网，供甲方优先使用，甲方按照市场工业用电价格月结算费用、余电上网模式。租赁期限为20xx年，自20xx年10月1日起，至20xx年9月30日。租赁满20xx年后，光伏电站归甲方所有，其节能效益全部由甲方受益，具体操作如下：

1、甲方固定租赁费用：自光伏电站验收投入运行之日起20xx年内，按照1元/平方/月×实际租赁面积，每月一结算。

2、乙方发电收益计算公式为：

电价×光伏电站发电甲方用量-固定租赁费+光伏余电上网电价×余电上网电量甲方用电电价按照当地电网工业用电峰段价格确定。

四、各方责任：

1、甲方责任：

(1)、积极配合乙方完成项目验收所需工作;

(2)、保证优先使用项目运行后所发电力，按月支付电费给乙方;

(3)、在项目建设和电站运营过程中，为加快项目进度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利;

(4)、在项目运行期内，确保电站不被人为破坏、受损或盗窃。如果上述情况发生，将承担维修职责或费用;

(5)、全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持。

2、乙方责任：

(1)、负责项目建设所需资金的筹集;

(2)、负责项目设计、施工、验收和维护;

(3)、每月根据甲方所支付的电费，开具普通发票给甲方;

(4)、屋面电站维护以及因屋面电站原因导致的建筑物屋面防水维护：在产权转移前(1-20xx年)由乙方负责并承担相关费用;产权转移后(20xx年后)由甲方负责并承担相关费用。

五、电站产权转移

乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购买权。电站转移给第三方后，本合同下乙方权力和义务由第三方承担。

六、违约责任：

1、甲方未按合同约定支付光伏电站月电费，逾期每天应支付所欠款项10%作为违约金支付给乙方。(注：甲方支付电费时间为乙方发票到达甲方2日内付清)

2、若电站运行未满20xx年需要拆除，如属乙方原因，乙方应承担屋面电站拆除和屋面恢复的'全部费用以及给甲方造成的直接损失;如属甲方原因，甲方应按未满20xx年部分的电费收入赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：

电站拆除上一乙方发电收益分成×(20-已运行年数)

3、任意单方面违背上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。

七、争议的解决办法：协商或诉讼。诉讼由甲方所在地的人民法院裁决。

八、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表人签字： 代表人签字：

签约时间： 签约时间：

广州市番禺房屋租赁合同8

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

根据国家有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在__________县_______________路__________号第_____层出租给乙方作住宿使用。

第二条租赁期限甲方从20_____年__________月__________日起将出租房屋交付乙方使用，至20_____年__________月__________日止。

第三条：双方议定年租金_________________元，押金_____________元，由乙方住进之日起一次性交纳给甲方，若续租按年租金上涨_____________%计算。

第四条：乙方若中途退租，房子不得转租，租金不予退回。

第五条：乙方保证在出租房屋使用过程中的'行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第六条：租赁期间乙方按时交纳水费(每人_____________元，共_____________元)、电费(按0.9元/度计算)、卫生费(_____________元)、有限电视费(_____________元)。

第七条：租赁期间，如乙方故意或使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条：甲方将出租房内的床(一张)、椅子(四条)、沙发(一套)、热水器给予乙方使用，乙方不得损毁及丢失，否则按市价给予赔偿。

第九条：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商补充，双方应本着和平协商精神解决各种纠纷。

第十条：本合同自签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

(出租方)甲方签字：_________________

(承租方)乙方签字：_________________

20__________年__________月__________日

广州市番禺房屋租赁合同9

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

双方本着互惠互利的.原则，协商一致同意制定如下合同条款：

1、乙方租赁甲方城南工业园厂房一栋，面积600平方米。

2、租赁期限为三年，自20xx年3月25日至20xx年3月24日止，租金为每年人民币贰万捌仟捌佰元整。每一租金合同签订之日起交清，以后租金需提前一年交清。且乙方需另交押金伍仟元整。

3、水、电、卫生费及房屋租赁税由乙方自行负担，甲方不负担任何费用。

4、乙方在租赁期限内不得改变租赁物结构，若需改变必须征得甲方同意，并交清一定押金，恢复原样后退回押金，但改变后形成的不动产期满后乙方不得拆除，无偿归甲方所有。

5、租赁期间，乙方必须合法使用，依法经营，遵纪守法，在经营承包期间必须加强，若发生安全问题，甲方概不负责，乙方独立承担经济责任。

6、租赁期满，乙方若需续租，则需提前一个月与甲方另订续租合同，否则合同方必须无条件向甲方交还完好租赁物，如租赁期满在同等条件下还由乙方承租。

7、甲方不为乙方提供任何现金或贷款担保，乙方不能使用甲方的资产进行抵押或担保贷款及其他借贷或偿还债条，否则甲方无条件收回租赁物。

8、本合同甲、乙双方互相遵守，不得违约，如违约造成经济损失由违约方赔偿租赁费50%罚钱。

9、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，如有纠纷，则当地法院调解，本合同自签订之日起生效执行。

甲方(签名)： 乙方(签名)：

年 月 日

广州市番禺房屋租赁合同10

出租方(以下简称甲方)：______

承租方(以下简称乙方)：______

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿，平等，等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。

一、甲方将位于本溪市铜锣湾购物广场负一层BE062—1号档口租赁给乙方。甲方对出租的档口具有合法产权。

二、租赁期限自20__年7月15日至20__年7月15日止，租期为一年。

三、租金：乙方首次交款日为20__年7月15日，叁仟肆佰元整(3400元整)为一季度房款(其中包括壹仟元(1000元)押金，用于保证乙方下半年继续承租以及档口设施不予损坏的抵押)，以后再交房款为每半年一交，如下半年乙方不再承租，壹仟元(1000元)押金不予返还。

四、相关费用：

1、乙方在经营中所产生的费用包括但不限于工商，税务，电费，水费，煤气费，乙方需要按铜锣湾银座购物广场的相关规定自行缴纳，如发生欠缴行为所产生的一切违约责任，由乙方自行承担，由此给甲方带来的一切损失，甲方有权予以追索。

2、在合同期内，乙方必须严格遵守商场的各项管理规定，如乙方出现违规，违法行为，被商场或有关部门处罚等一切后果，由乙方自己承担，同时乙方承担全部违约责任。由此给甲方带来的一切损失，甲方有权予以追索。

3、租用期间注意安全，如出现物品丢夫，被盗，损毁及附属设施损坏，其损失由乙方负责，甲方不协助乙方协商解决，不承担经济责任。

4、如有不可抗拒力造成双方财产损失双方互不承担责任。

5、乙方是消防安全责任第一责任人。凡在日常经营和上级检查中，承租门市存在安全隐患或发生安全事故，乙方要对由此产生的'行政处罚和民事赔偿承担全部责任。

五、合同终止：

1、甲乙双方均不得无故终止合同，凡由乙方责任终止合同者，租金均不予返还。

2、合同期内甲方不得无故收回店铺，合同期满后乙方拥有优先续约权。租金按当时物价及周围门市租金情况可作适当调整。合同期满后，乙方如不再续租，乙方应提前二个月通知甲方，否则视为违约。合同期满后，甲方如要收回档口，甲方也应提前二个月通知乙方，否则视为违约。

3、乙方不得将档口转租，出兑，转借，分租，分割，一经发现甲方有权终止合同，并且不承认乙方与其他人签订的任何合同。

4、乙方托欠租金时，甲方有权终止合同。

5、乙方如需要对所租赁档口进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止，解除租赁关系时，档口内的装修设施，乙方不得给予破坏和拆除，保证不影响档口继续使用。(可移支设施除外)

六、本合同经甲乙双方签字，乙方交付租金后生效，甲乙双方各执一份，具有法律效应。

七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效应。

甲方：______乙方：______

日期：____________

第三篇：中共广州市番禺区委办公室文件

中共广州市番禺区委办公室文件

番办发“2004”26号

转发《区委组织部关于在全区共产党员 中开展“理想、责任、能力、形象”

教育活动的实施意见》的通知

各镇党委（街党工委），南沙开发区党委，区直局以上单位：

《区委组织部关于在全区共产党员中开展“理想、责任、能力、形象”教育活动的实施意见》已经区委同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

中共广州市番禺区委办公室

2004年12月22日

—1— 区委组织部关于在全区共产党员中开展“理想、责任、能力、形象”教育活动的实施意见

（2004年12月22日）

根据省委《关于在全省共产党员中开展‚理想、责任、能力、形象‛教育活动的意见》和市委的实施意见，联系我区实际，现就在我区共产党员中开展‚理想、责任、能力、形象‛教育活动提出如下实施意见。

一、统一思想，提高对开展“理想、责任、能力、形象”教育活动的重要性和必要性的认识

开展‚理想、责任、能力、形象‛教育活动，是省委贯彻落实党的十六大、十六届四中全会精神，提高党员队伍素质，加强党的执政能力建设的重大部署，是保持共产党员先进性教育活动的具体内容和载体，是新世纪新阶段我区广大党员实践‚三个代表‛重要思想的一项新举措。理想是方向和动力，责任是使命和奉献，能力是本领和才干，形象是威信和力量。开展‚理想、责任、能力、形象‛教育活动，进一步用马克思主义中国化的最新成果武装党员，增强执政能力，更充分地调动党员的积极性，就能为我区全面贯彻‚三个代表‛重要思想，不断加快城市化进程，率先基本实现社会主义现代化提供保证。

党的战斗力取决于基层，基层党组织的战斗力取决于党员的素质。党员是党的细胞，党的先进性要通过党员的先进性来体现。我区党员队伍总体上素质是好的。改革开放以来，广大党员为我 —2— 区的改革发展稳定做出了巨大贡献。但有的党员理想信念不坚定，责任意识不够强，能力水平不高，形象作风不好；有的党员大局意识欠缺，组织观念不强；少数党员甚至违法违纪等等。开展‚理想、责任，能力、形象‛教育活动，作为保持共产党员先进性教育活动的具体内容，是解决党员队伍存在的突出问题、保持党的先进性的需要。

新世纪新阶段，省委提出广州要建设成为带动全省、辐射华南、影响东南亚的现代化大都市，如何利用广州市的‚南拓‛战略加快番禺的发展，这对我区党员队伍的素质提出了更高要求。开展‚理想、责任、能力，形象‛教育活动，有效地提高党员队伍的素质，是关系到完成历史重任，落实区委重大决策，向区委和全区人民交出一份满意答卷的重大问题。

二、开展“理想、责任、能力、形象”教育活动的指导思想和目标任务

开展‚理想、责任，能力、形象‛教育活动的指导思想是：以邓小平理论和‚三个代表‛重要思想为指导，坚持立党为公、执政为民，坚持树立和落实科学发展观，坚持发展这个党执政兴国的第一要务，找准我区党员队伍中存在的突出问题，紧密配合开展党员先进性教育活动，紧密结合实施固本强基工程和选派干部下基层驻农村工作，认真解决党员在理想、责任、能力、形象方面存在的突出问题，全面提高我区党员队伍的素质，保持党员队伍的先进性、纯洁性，提高党组织的创造力、战斗力、凝聚力，推动我区加快发展、率先发展、协调发展，加快实现全面建设小康社会的宏伟目标。

—3—

开展‚理想、责任、能力、形象‛教育活动的目标任务是：教育引导党员争创‚三有一好‛，即有理想、有责任、有能力、形象好，各方面素质全面发展，使党员与时代步伐和谐共进，与群众感情和谐交融，与责任义务和谐相称。要教育引导党员争当时代先锋，使党员成为发展先进生产力的促进者、实践者，成为先进文化的倡导者、传播者，成为最广大人民群众根本利益的维护者、实现者。具体包括如下内容：

(一)坚定共产主义理想。破除认为马克思主义已经不适用的‚过时论‛，树立对马克思主义的坚定信仰；破除认为共产主义遥不可及的‚渺茫论‛，树立对共产主义的坚定信念；破除对社会主义产生怀疑的‚动摇论‛，树立对率先基本实现社会主义现代化的坚定信心。首要是抓理论武装。围绕提高党员的马克思主义理论水平，建立健全理论学习制度，组织、激励和引导党员学习邓小平理论和‚三个代表‛重要思想，用科学理论武装头脑，切实解决一些党员理想动摇、信念滑坡、精神迷茫等问题。弘扬理论联系实际的学风，把学习成果转化为前进动力，工作思路，使党员既胸怀崇高理想，又立足当前，在本职岗位上创造新业绩，在改造客观世界的同时改造主观世界。

(二)增强执政为民责任。破除安于现状、骄傲自满的思想，树立居安思危、为党尽心的政治责任感；破除趋利媚俗、个人至上的思想，树立无私奉献、为国尽力的社会责任感；破除马虎应付、得过且过的思想，树立爱岗敬业、为民尽责的工作责任感。关键是抓制度规范。围绕党员更好地发挥模范带头作用，根据实际，建立党员责任岗、党员责任区、党员目标责任制、创先争优 —4— 等制度，把党员的责任义务规范、明晰到具体工作岗位和生活中去，把党组织的制约性与党员的自觉性结合起来，切实解决一些党员责任缺位、不到位和无所作为的问题，使党员坚持做到‚五带头、五带领‛：带头勤奋学习，带领群众提高素质强本领；带头执行政策，带领群众遵纪守法保稳定；带头发展经济，带领群众共同致富奔小康；带头弘扬美德，带领群众树立新风讲文明；带头履行义务，带领群众完成任务做贡献。

(三)提高促进发展能力。破除认为经济发展代表一切的片面发展论，树立全面协调可持续发展的科学发展观；破除一切从经验出发的唯经验论，树立实践出真知的正确实践观；破除轻视科学文化知识的学习无用论，树立活到老学到老的终身学习观。重点是抓学习实践。围绕提高驾驭社会主义市场经济、建设社会主义先进文化、发展社会主义民主政治、构建社会主义和谐社会、解决群众生产生活问题的能力，教育党员转变观念，坚持走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，提高把科学发展观落实到具体工作中去的能力，促进物质文明、政治文明、精神文明协调发展。建立党员终身学习教育机制，组织党员学习政治理论，学习科学文化和业务知识，使党员不断改善知识结构，提高运用新知识指导实践、解决实际问题、促进发展的能力。开展主题实践活动，为党员发挥模范带头作用提供舞台，使党员的能力在实践中得到锻炼提高。

(四)塑造干净干事形象。破除作风飘浮、脱离群众的官僚主义，树立亲民爱民的形象；破除弄虚作假、好大喜功的形式主义，树立求真务实的形象；破除骄奢淫逸、贪图享受的享乐主义，树

—5— 立艰苦创业的形象。核心是抓作风转变。围绕保持与人民群众的血肉联系，教育引导党员做与群众贴心的人、工作热心的人、作风踏实的人，把民情记在心上，带着责任和感情关心群众的安危冷暖，着力解决一批群众最急最盼且经过努力可以解决的问题。教育党员加强党性修养，坚持求真务实，牢记‚两个务必‛，做到‚五个力戒‛(居安思危，力戒骄满；真抓实干，力戒空谈；修身立德，力戒浮躁；艰苦奋斗，力戒奢靡；和衷共济，力戒涣散)，以良好形象增强自身的号召力和感召力。

三、开展教育活动的总体安排和实施步骤

按照省委和市委的部署，全区开展‚理想、责任、能力、形象‛教育活动，从2004年12月开始，时间三年左右，分学习教育、主题实践和巩固提高三个阶段，并可以根据需要交叉进行。学习教育阶段，主要是为主题实践活动打牢思想基础，为开展保持共产党员先进性教育活动做好思想准备；主题实践阶段，要按照中央、省委、市委的部署，认真开展保持共产党员先进性教育活动，并把‚理想、责任、能力、形象‛作为保持共产党员先进性教育活动的具体内容，进行分析评议和整改；保持共产党员先进性教育活动告一段落后，继续把主题实践活动作为保持共产党员先进性教育活动的重要载体，推动先进性教育活动的继续和深化。

(一)学习教育阶段。从2004年12月到2005年3月。

组织党员学习《党章》、十六大报告、十六届四中全会文件、《党员理想、责任、能力、形象教育读本》、《我是共产党员》等文件和书目以及上级编印的优秀共产党员事迹读本，观看《郑培 —6— 民》、《张思德》、《让党旗更鲜艳》等影视片，重温入党誓词。开展‚一名书记讲一次党课‛活动。区委将组织有关部门对我区党员队伍的现状进行调查研究，认真分析党员队伍中存在的突出问题，有针对性地编写党课教材，由各级基层党组织书记围绕党员先进性教育和‚理想、责任、能力、形象‛教育活动的内容要求，在相应范围内给党员上党课。召开一次党支部民主生活会，对照党员标准找差距，开展积极的批评与自我批评。党员领导干部要带头学习，并撰写学习心得。

要层层宣传发动，营造良好氛围。宣传发动工作要进机关进农村进厂企，入社区入学校入站场，使广大党员人人皆知，入心入脑。在报刊开辟专栏、展开讨论、刊载文章等，在电台和电视台举办专题节目、访谈、讲座等，充分发挥各种传媒的作用。基层党组织要利用文化室、宣传栏、黑板报、文化广场等宣传阵地，广泛开展宣传教育活动。

(二)主题实践阶段。从2005年4月至2006年12月。

以‚争创‘三有一好’，争当时代先锋‛为主题，以基层党组织为组织者，以党员为主体，开展形式多样、丰富多彩的主题实践活动，努力使之覆盖所有基层党组织，使广大党员的先进性在岗位上发光，在社会中闪亮。

要联系本地本单位本行业的实际，针对不同职业身份党员的特点，紧扣‚争创‘三有一好’，争当时代先锋‛这个主题，找准党员发挥作用的切入点，增强实效性。农村党组织要围绕发展农村经济、带领群众奔康致富、发挥领导核心作用开展活动；国有企业党组织要围绕企业改革发展和稳定、发挥政治核心作用开

—7— 展活动；社区党组织要围绕服务群众、建设文明社区开展活动；学校党组织要围绕加强对学生和青年教师的思想政治工作，培养社会主义建设者和接班人开展活动；科研单位党组织要围绕科技体制改革、多出科技成果开展活动；新经济社会组织中的党组织要围绕生产经营、确保业务工作健康发展开展活动；机关党组织要围绕改进作风，提高服务水平和工作效率开展活动。

要调动党员的积极性，使党员自觉参与，在参与中坚定理想、增强责任、提高能力、塑造形象。党员干部要学在前面、做在前面，发挥表率作用。要科学规划，整体推进，鼓励探索，尊重基层的首创精神，努力构建多层次、多形式、多渠道的主题实践活动新格局。

要发挥先进典型的示范作用，使党员学有榜样。要组织学习各个历史时期涌现出来的优秀共产党员的先进事迹，把教育活动与学习郑培民、牛玉儒、任长霞等先进人物结合起来，与学习我市近年来涌现出来的先进人物，如钟南山、陈洪光、冯尚益的事迹结合起来，以英雄和烈士的精神激励广大党员。要继续开展形式多样、党员喜闻乐见的主题教育，推动主题实践活动深入开展。如组织党员先进事迹报告会、‚七一‛表彰会，开展主题鲜明的党日活动、知识竞赛、歌咏比赛、演讲比赛、图片展览、文艺晚会，组织宣讲团、艺术表演团‚送课下乡‛、‚送戏下乡‛等。

(三)巩固提高阶段。从2007年1月至5月。

考查验收，认真‚回头看‛。考查标准是‚三个认可‛：党员争创‚三有一好‛，争当时代先锋，保持先进性，得到党组织认 —8— 可、党员认可、群众认可。通过考评，回顾总结教育活动工作，查找存在的问题，及时加以解决。

建章立制，巩固成果。将教育活动的成果，经验上升为制度，如建立健全党员学习培训、党员思想教育、党员目标管理、流动党员管理、民主评议党员、党员联系群众等有效机制，把‚理想、责任、能力、形象‛纳入党员日常教育管理工作中，形成长效的推进机制，常抓常新，长抓不懈。

四、加强领导和督促检查，确保教育活动取得成效

区委成立教育活动领导小组，下设办公室，与保持共产党员先进性教育活动领导小组办公室合署办公。各基层党委、党工委要把开展‚理想、责任、能力、形象‛教育活动摆到重要议事日程，成立相应机构，加强领导，做到认识、措施和工作三到位，布臵、检查和落实一起抓，求真务实，取得实效。教育活动的组织实施工作由领导小组办公室负责，纪检、组织、宣传等有关部门和单位要紧密配合，齐抓共管。

要加强指导，抓好落实。开展教育活动，关键在领导，基础在支部，落实靠党员。各级党员领导干部要亲自抓、带头做，强化带动力，在教育活动中发挥关键作用；要把责任明确到支部，方法交给支部，工作落实到支部，强化支撑力，在教育活动中发挥基础作用；要帮助解决党员的实际困难，真正关心、真正爱护、真正尊重党员，激发党员自我教育、自我改进、自我提高的积极性，强化内动力，使党员在教育活动中发挥积极作用。

要培育典型，抓好示范。注意发现和培育本地本单位本行业的典型，总结经验，以点带面。统筹安排好各级党员领导干部的

—9— 各种工作联系点，把联系点同时作为教育活动的联系点，深入调查研究、督促检查、具体指导，努力办成教育活动的示范点。下基层驻农村的干部，要指导所挂、驻点的地方开展好教育活动。

要认真检查，抓出实效。各基层党委、党工委和有关部门要加强督促检查，采取有力措施，防止形式主义。通过教育活动，使党员理想信念更加坚定，执政为民的责任得到增强，促进发展的能力得到提高，干净干事的形象得到认可。区委将派出督查组或检查组，开展专项督查。每个阶段的工作，各基层党委、党工委要向区委教育活动领导小组办公室及时报告。在开展主题实践活动期间，实行每季度一报制度，定期报告工作进展情况。整个教育活动结束后，各基层党委、党工委要向区委写出专题总结报告。区委将表彰一批开展教育活动的先进单位和‚三有一好‛党员。对一些工作走过场、教育活动效果不好、未能达到预期目的的地方和单位，要责令整改和补课。

主题词：共产党员

教育活动

意见

通知

中共番禺区委办公室秘书科

2004年12月22日印发

（共印20份）

—10—

第四篇：广州市汽车摩托车维修行业协会简介

广州市汽车摩托车维修行业协会简介

广州市汽车摩托车维修行业协会成立于1998年，是广州地区从事汽车、摩托车维修行业及其相关行业的单位自愿组成的非营利性的社团组织。截止目前，已拥有会员企业2652家。其中汽车维修一类企业144家、二类428家、三类1407家；摩托车维修企业654家；与机动车维修行业相关的其他会员企业19家（其中综合性能检测站13家）。维修行业协会成立至今，在市政府有关部门以及业务指导部门的关心和支持下，始终以“服务、协调、自律、监督”为宗旨，在为会员提供服务的同时，不断推进行业自律建设。协会下设秘书处与越秀、天河、海珠、白云、荔湾、黄埔、南沙、萝岗、从化、增城10个区、县级市联络处（代表机构）以及检测工作委员会、技术质量工作委员会、资质审查与维权工作委员会、人才培训专业委员会、汽车配件用品专业委员会、维护美容专业委员会、LPG车辆维修专业委员会7个专业委员会（分支机构），并拥有一个由158名专家组成的专家库。协会各机构严格按照 “提供服务、反映诉求、规范行为、协调争议”四大职能发挥作用，深化行业自律，规范企业行为，推动行业技术进步，维护企业合法权益，促进行业总体发展。自2003年起，协会发起创“诚优”活动，先后有6批379家（第七批52家，1～7批共431家）行业企

业被授予“诚信优质服务单位”称号,带动和促进了整个行业发展水平的规范与提升。近年来，根据行政管理体制改革要求，广州市交通委员会已委托移交五项政府职能给协会组织开展，包括：（1）协调推广应用机动车维修行业节能、环保新技术、新设备、新工艺、新材料；（2）汽车一类企业及部分特殊企业（含危险货物运输车辆维修企业、LPG车辆改装维修企业、连锁经营企业、集团式经营企业）的开业申请资质评审；（3）对机动车维修质量的责任认定需要进行技术分析和鉴定，且承修方和托修方共同要求道路运输管理机构出面协调的，组织作出技术分析和鉴定意见；（4）组织草拟机动车维修行业技术标准和规范；（5）组织机动车维修从业人员岗位技术培训。2007年10月，协会被市政府列入广州市行业协会商会承接政府有关职能促进其改革发展的6个试点协会之一。

第五篇：物业管理行业协会工作计划

物业管理行业协会工作计划

即墨市房地产业和物业管理行业协会在各级领导的关心下顺利换届，为积极看展各项工作，活跃协会工作，搞好双向服务，特制定工作计划如下：

一、积极履行“服务会员，振兴行业”的宗旨。

1、完善协会组织架构、壮大协会队伍，在即墨市住宅办的领导下，尽快建立会员联络机制并成立各专业委员会，如交流培训委员会、专业技术委员会、行业宣传委员会等，加大行业宣传和吸引力，力争将即墨地区所有物业企业吸引到协会中来。

2、做好行业培训工作，提高物业服务从业人员的综合素质，提高物管服务水平。物业管理服务与人民群众的生活息息相关。新形势下，广大业主对物业服务工作提出新的比过去更高的要求。要适应形势发展的要求，必须重视加强做好与物业服务相关的各项业务培训工作。计划分批举办物业管理从业人员继续教育培训班。通过加强相关的业务培训，使物业服务从业人员熟悉物业服务相关的各项法律法规和业务知识，提高服务水平。

3、建立例会制度，建议每月召开一次会长办公会，在副会长以上单位轮流举办，由举办单位与常务副会长确定当月会议议题，共同协商协会发展规划。

4、协助物业办协调物业矛盾。当今社会进入一个转型期。由于种种原因，部分业主与业委会、开发商、物业公司，业委会与开发商、物业公司之间时有不协调的事情发生，造成业主投诉、上访事件激增。新的一年，物协将一如既往协助市住建局努力做好调处各类物业投诉和纠纷工作，积极化解矛盾，促进社会和谐。在受理投诉和调处矛盾纠纷中，不断总结经验，提高调处和化解的水平。

5、加强即墨地区物业企业之间及对山东省、青岛市行业信息交流，学习先进管理经验，促进共同发展，计划每月组织一次会员实地交流、参观日，同时根据需要可以组织会员单位到发达省市参观、学习（可按季度分批）

二、落实“三个加强”,更好地发挥协会的职能作用。

1、加强宣传，树立物业服务良好的社会形象。近20年来，伴随着房地产业的蓬勃发展。物业服务提高了市民的居住质量，成为了城市管理的一个重要组成部份。物业服务水平也逐年提高，新的一年，我们计划建立协会信息交流平台，包括网站、微信、刊物等，加强对我市物业服务工作的宣传，总结交流物业管理先进经验，同时，组织企业到周边城市参观学习交流互动和参加扶贫等社会公益活动，推动提高我市物业服务的整体水平，树立全市物业服务良好的社会形象。

2、加强调研，关注行业发展中面临的困难和问题，促进物业服务行业健康发展。计划深入会员单位进行调研，一方面了解物业服务行业的发展情况，及时总结推广先进经验；另一方面及时掌握物业企业在发展中面临的困难和问题，虚心听取会员单位的意见建议，向政府部门反映物业企业的意见，并适时提出促进我市物业服务行业健康发展的政策建议，争取政府出台为企业减负、扶持物业行业发展的优惠政策。同时，要从物业服务行业的实际出发，针对行业发展中的热点、难点问题，会同市住宅办联合开展专题的课题调研。通过调研，选择承接政府购买服务项目，更好地发挥协会的社会服务功能。

3、加强管理，通过加强制度、机制建设，发挥协会行业管理的职能作用。协会工作千头万绪，关键要通过建立健全各项制度、机制来加强管理。通过强化管理来增强服务意识，提高工作效能，发挥行业管理的职能作用。同时，要引导会员、企业加强行业自律，依法依规经营，加强企业诚信建设，积极履行社会责任。除了服务会员、服务行业外，加强与相关政府部门的沟通联系，当好企业联系政府的桥梁和纽带，也是行业协会的重要职能。新的一年，我们要加强与市住宅办等相关部门的沟通联系，及时收集和反映会员和企业的意见建议，切实维护物业企业的正当权益，推动行业的