项目考察情况汇报

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第一篇:项目考察情况汇报

项目考察情况汇报

本监控系统主要以安防和现场监控为主要目的,一方面要监控平房南侧区域的人员进出入情况,另一方面重点关注平房北侧及东侧的车辆、人员进出入情况。监控点应尽量全面,补充原监控系统存在的监控盲区。

本工程项目要求和巨龙钢管公司原系统进行融合,通过冗余的光纤直接接入视频监控中心,通过中心存储和矩阵管理进行录像管理和实时监控。所有的视频录像服务器统一布署在在网络室内进行管理。

共考察3家视频监控公司:石家庄雄视电子有限公司;石家庄众从科技有限公司;石家庄誉珑祥科技有限公司,根据我方的具体要求,主要考察了公司对于户外、高远距离、夜视的设计安装能力。

1.石家庄雄视电子有限公司

联系人:褚锋

联系电话:***

地址:中山路-梅械路交叉口

周六下午四点到达石家庄后,雄视公司联系人褚锋去北京学习,接待人员为设计人员。

公司规模:为5-8人,人员主要是毕业的大学生,联系人褚锋为一机厂子女(售后有保障),公司办公场所为一间一室一厅套房租金2000/月,规模一般,资质齐全。

参观工程:预定参观该公司为石家庄市政府办公楼安装的监控系统,但由于周末,政府机关无人上班,没有参观。参观了共建和谐城市工程的其中一个点——青园街派出所监控。

监控效果:该监控系统,为标清、高清综合配置云台式有人操作监控系统,由2个46吋监视器+12个32吋监视器组成。在需要重点盯防的广场闹市采用高清有人操作监视方式,最远距离150m,可以清晰看到人的表情,效果很好,夜视录像效果不错。标清摄像机主要用于不需要画面质量,定点定焦的位置,如学校门口等,总体效果很好,操作方便。

2.石家庄众从科技有限公司

联系人:李 轩

咨询电话:400-0311-083

电话:0311-***0

传真:0311-66161330

手机:***

QQ:1850478922

邮箱:sjzaudio@163.com

网址:http://

地址:石家庄市胜利北大街238号

周末上午九点约好对方李工见面,迟到十点到。之后带路车辆走错道,市区内多绕半小时,随后驱车前往二十公里以外的鹿泉。

公司规模:为5-8人,人员主要是从安装音频系统开始逐步转向视频监控的技术工人,公司办公场所,二室二厅自购房一套,规模一般,资质齐全。

参观工程:石家庄职业技术学校监控系统。

监控效果:该监控系统,为60路标清定点定焦监控系统,由12台32吋监视器组成,全部为不加云台的普通摄像头,像素均为40万。覆盖范围很广,没有死角,安装位置较低,监控效果一般,夜视效果不太好,只能看清物体大致形貌,监控方式单一,无法确定对方设计技术水平。随后邀请我们去元氏一家公司参观,由于该工程同样设计比较单一,没有去。

3.石家庄誉珑祥科技有限公司

联系人:陈子强

电话:0311-89877585

手机:******

网址:

QQ:865588182

公司规模:为5-10人,人员主要是技术工人组成。公司办公场所,据称刚购买的写字楼正在装修,没有去参观。资质齐全,接待人员称曾做过2000万的项目(怀疑)。

参观工程:参观该公司为石家庄市胶印厂安装的监控系统,监控系统监控平台位于胶印厂彩票印制中心;日本小松公司。

监控效果:胶印厂监控系统,为标清、高清综合配置云台式操作监控系统。但是采用5台21吋+1台46吋普通显示器显示,显示效果一般,其中一台由于没有自清洁功能,灰尘很大,画面模糊。车间内安

装的高清球机,最远距离150m,效果良好,夜间的录像回放中,有弱光的位置形成很强的光斑,夜视效果一般。云台系统操作界面在操作球机时,不太方便。

联系人没有跟小松公司的打好招呼,没有进入监控中心,只在门卫处参观了对外围环境的监控系统。40万像素,效果一般。

接下来的工作,需要我方细化工程方案,包括:

1、需要确定适应的环境:灰尘、高远距离、腐蚀、户外环境等

2、需要对各点安装的摄像头选型:如不指定品牌型号的话,需要确定需求:是高清还是标清;是球机还是枪机;是否需要安装云台;是否需要防爆或防腐蚀的外罩、是否需要夜视(红外灯效果要求多少米)。

3、出具详细的图纸,标明系统覆盖的范围具体面积、尺寸;建筑物的尺寸;安装点具体位置;点与点间的距离;点的安装高度;每点位器件的具体要求。

4、相关公司来厂实地考察。

5、由采购部王崇明将具体方案发给相关公司制作设计方案并投标。

徐佳

2012/4/23

第二篇:甲方考察项目汇报材料

甲方考察项目汇报材料

首先,我代表****项目部为你们的到来表示由衷的感谢!接下来我为大家介绍一下本项目的一些相关情况:

本项目名称为***,位于****,小区共有12栋住宅楼、地下车库和临街商铺,其中我公司承建小区6#、8#楼,该楼的建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构。地下2层,地上为主体6层(带阁楼)多层住宅,局部2层商业网点,一层地下室。建筑面积:6#:7647.5㎡,建筑高度21.9米;8#:8654.38㎡,建筑高度21.9米;现阶段6#楼正在支设2层顶板模板,8#楼正在绑扎2层底板筋和支设柱和楼梯模板。

本项目于2011年9月份开工,项目部由项目经理崔经理、技术负责人***带队、组成项目班子,有质量员**、资料员***、木工工长***、钢筋工长***、混凝土工长***、材料员***、库管员***、采购员***、门卫2人共12人,项目部能很好的满足工程的需要,使得工程能正常的进行,工程自开工以来,工程在项目部全体员工的一直努力、公司领导的监督检查和各界朋友单位的相互帮助下,不论是从工程的质量、进度、安全文明施工等各方面,还是在同心文化的建设方面都保持领先,如现场材料的分区堆放、现场的标准化管理,安全质量知识的宣传、现场出入的登记、安全生产的执行等方面。这使得甲方单位和朋友单位给与了我们高度的赞扬和大力支持,同时也使得我们的工程能够很顺利的进行。此外,项目部与劳务队之间的关系相处的非常融洽,项目部本着“以人为本”的遵旨采取“逐层管理、责任到人”的制度来管理劳务队,这让我们项目的一些政策和指令都能够很好地下达与执行,很好地体现了劳务队的执行力。

最后让我们再次为你们的到来表示感谢,也希望在接下来的这段时间里能够让大家有所收获。谢谢!

第三篇:地产项目考察学习汇报

沈阳、大连地产项目考察学习汇报

为了提升营销操盘管理水平,为新项目做知识储备,6月1日至5日我们先后赴沈阳、大连考察了龙湖天璞、华润长安里、龙湖天宸原著、金地旭辉九韵风华、融创、万科西华府、美的时代城、华润二十四城、保利天玺、亿达河口湾、龙湖天琅、华润半山悦景等地产项目。通过这次学习的机会,使我开拓了视野,拓宽了思路,丰富了自己房地产知识。

此次考察学习的项目处于不同推盘节点,分别处于开盘蓄客、强销期、日常销售等阶段,推盘策略及营销方式各不相同,全文将根据项目的售楼处设计规划、景观园林、产品亮点、物业服务等方面吸取经验,寻找值得借鉴学习的东西。

一、售楼处

1、售楼处设计

随着新中式建筑风格受到追捧,此次考察的地产项目建筑风格多数以新中式为主,售楼处与项目风格保持高度一致,成为了解项目的第一印象。

新中式既保持了传统建筑的精髓,又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素,改变了传统建筑的功能使用的同时,增强了建筑的识别性和个性,用传统建筑语言书写现代时尚生活。(1)外立面

龙湖天璞效果图

龙湖天璞

华润长安里

龙湖天琅

华润半山悦景

临街商业与售楼处保持一致

2内部功能分区

区位图、沙盘整体组成项目介绍区域

水吧、洽谈区,保持私密性

单独划分出活动区域

整个华润长安里售楼处一轴相连使各个功能区相互独立却又有机结合。

大堂挑高、大气得体

中国画、多宝阁、博古架的运用体现项目的中式风格

3、示范区景观、园林

新中式建筑园林吸取北方皇家园林墙院围合方式,材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖,形成雄浑、宏大的气势,空间结构上则是尽可能多地设计庭院空间,以追求全包围形式;还借鉴了南方以苏州园林为主“天人合一”的造园理念、精致的景观和空间处理手法。亭、台、楼、阁、轩借鉴园林中常见的如借景、漏景、对景、隔景等景观处理方法,淡丽清雅,诗意油然而生。

借鉴传统影壁

使用琉璃景观

4、细节体现

龙湖天璞别墅对客户进行筛选,参观样板间需验资;

周边地价提示

标出各项目拿地低价,凸显本项目的区位优势及性价比

匾额可定制

风险提示

示范区指示

二、产品亮点 1户型设计

项目产品与其它产品对比

全城唯一的90平米三房两卫设计,注重了户型的功能性

某项目125㎡四室两卫

2人性化考量

为每一户业主赠送定制玺印

可收放墙凳

地面无滑道推拉门可开放封闭厨房

3居住科技

龙湖天璞

美的时代城

三、服务 物业服务规程

龙湖物业人性化细节

(1)夜间小区灯光调暗三分之一,保安换软底鞋巡逻,不影响低层业主休息;

(2)雨后半小时,及时清理小区凳子上水渍,方便业主雨后散步休息;

(3)科学调研建议业主上午十点后晒被子,下午四点前收被子,并帮助业主收晒被子。

四、文化体系

无论是近两年走红的新中式、还是现代简约、托斯卡纳等风格地产项目,开发商都赋予了项目具有深刻内涵的文化体系,并将其与企业理念和愿景联系在一起。

三璞:尊璞、礼璞、文璞

五、启示和借鉴

1、售楼处借鉴

售楼处设计契合项目整体风格,恢弘大气,易于形成购买成交气氛。

注重售楼处各功能分区划分,项目信息区、洽谈区、活动区相互区分又有机结合,形成自然动线,尽量避免设置与客户无关分区(如会议室、办公室)

先进的销售、展示方式值得我们学习。

通过“售楼宝”等向客户全方位展示项目的规划概况,土地、规划、施工有效证件,不同立体户型欣赏,小区的绿化、景观布局,物业管理等。使客户快速了解整个项目。

2、产品启示

产品定制,精装趋势、户型产品全功能切换

景观设计上科学的景观、绿化设计理念:社区中央花园、专业花卉花园等多重绿化空间贯穿,做到“三季有花,四季有绿”满足业主需求。景观做到坡地起伏,有小桥溪水,能达到业主休闲的效果,这样又能节省建筑垃圾外运成本。

坚持全人车分流规划设计理念:有效避免噪音、光源等污染,大大提升社区的安全性,保障孩童在园区内自由玩耍嬉戏,关键是在提高小区容积率的同时让人感觉不到小区的拥挤。

3、物业改进

服务是重中之重

服务到了,物业费不是问题

充分尊重业主的私密性,为业主提供更加灵活的服务内容,使业主在不知不觉中享受到高品位的服务。

(1)提升物业管理水平,社区清洁、安防达到标准 提早完成小区内的垃圾清运、清洁工作,然后进行楼宇内部的清洁工作和随时随地的保洁。

配置完善的安防系统和训练有素的保安队伍,避免过多的盘问、繁琐的登记、严格的控制,尽量淡化保安的视觉紧迫感,因地制宜地设置形象型保安、服务型保安和流动型保安来担负起区内的安全防范工作,恰如其分的做到安全又方便,又能充分尊重住户的个人空间,营造一个尊贵和谐安逸的安居环境

(2)提高物业报修及时率

物业维修班轮休倒班,接到报修及时维修,划定时间保准(3)维系物业业主关系(4)恰到好处的人性化服务

定期关爱老人(如测量血压),举办社区活动(如元宵节灯谜、端午节送艾蒿葫芦、母亲节送鲜花等),方便业主(结婚立彩虹门、高考送考等)。

4、项目内涵文化赋予

根据项目风格定位文化品位并结合企业愿景精神,开发系列产品,并在项目命名、分区案名上体现,而不是一个项目换一个名字,分区简单称为南北区或A、B区等。

恒心所选 宇众不同

匠心-工匠精神 给予业主文化归属感

总之,通过此次考察学习,有许多值得我们学习和借鉴的东西,所以在以后的工作中应转变观念,扬长避短,努力学习先进房地产项目管理经验,逐步提升项目设计建设、操盘营销管理水平。

孙艳龙 2018.06

第四篇:考察项目

考察项目

1.进入现场是否具备五牌二图(工程概况牌,安全记录牌,安全无重大事故计时牌,安全文明施工牌,防火须知牌,施工项目经理及主要管理人员名单图,施工总平面图)。

2.查看施工现场文明施工情况,现场场地布局是否合理,材料堆放是否整齐,因为是甲供材料看一看现场材料浪费是否严重。

3.查看现场安全施工情况:安全通道,施工各种洞口的防护栏杆,安全平网,安全立网搭设是否及时,施工电梯的管理情况,作业工人的安全意识(安全帽,安全带,塔吊信号工是否在现场指挥,特种作业的劳保等),各种安全警示牌是否悬挂到位。

4.施工质量问题:模板的平整度,光泽度,混凝土是否有漏振现象,各个洞口的偏差值。

5.防火措施是否到位,消防水源施工引到楼上,现场灭火器的配备是否齐全,消防安全通道是否畅通。

6.管理人员配备是否齐全:项目经理,技术负责人,安全员,质检员,技术员,工长,测量员等,特种作业是否有上岗证,管理人员是否在现场指挥,资料中所涉及的人员是否与现场相符合。从闲谈中看一看管理人员的水平是否到位。

7.检查一下资料是否齐全:施工组织设计,技术交底,安全

交底,设备的备案资料及各种技术资料,甲方监理以往所下发的整改文件等。

8.从监理,甲方,施工现场的工人侧面了解一下施工单位的素质及是否有拖欠农民工工资的现象。

9.工程进度情况:各个工作面是否有工人在组织施工,是否有大面积停工的现象。

10.合理支配费用方面:是否出现有材料供应商上门讨债致使工地停工的现象,民工组织上访的现象。

第五篇:考察汇报

大学生村官创业外出学习考察汇报

受组织关怀,今年11月下旬,我参加了为期5天的运城市大学生村官创业外出学习考察。考察地方为青岛、寿光、济南。学习考察的目的是,注重开拓视野,更新观念,启发思维,转换脑筋,以及如何抓住创业的机遇,进一步解放思想,理论联系实际,在今后工作中为实现老百姓快速发展做出贡献。

一、学习考察情况

在5天的时间里,我们先后考察了远近闻名的三元朱村、寿光农业博览园、展览馆等,对寿光的蔬菜产业化经营以及软环境建设等进行了考察了解。

二、几点体会和收获

1、更新观念,大胆创新是发展的前提。没有创新就没有发展。一个地区经济的发展,除地域优势、政策优势等条件外,关键在于决策者思想观念上不断有新的转变,工作上有新的突破。寿光市的经济快速发展,也得益于思想的解放,观念的更新。寿光围绕蔬菜生产,建市场,抓流通,促进了农村经济的发展,以蔬菜高科技示范园、林海生态博览园、农业生态观光园、农业示范基地建设等带动了特色旅游的发展。

2、领导有力、勇挑重担是发展的先导。一个地方的发展,没有一个强有力的领导班子,是不会得到很好的发展的。我们此行所参观的三元朱村,在介绍发展历程时,着重提到他

们的当家人。三元朱村的发展离不开王乐义。就在于他敢挑担子,取负责任,思想解放。

3、依托资源、发展特色是发展的重要手段。山东寿光根据当地农业资源分布特点和农民传统的种植习惯,利用寿光设施农业发达的优势,突出抓好大棚菜、大田菜和出口创汇蔬菜生产,形成了万亩辣椒、万亩西红柿、万亩香瓜、万亩韭菜等十几个成方连片的蔬菜基地,使蔬菜成为最具竞争力的特色产业。从考察点产业发展的经验可以看出,一个地区的经济要发展壮大,必须有产业作支撑,而在产业的选择上,又必须依托资源优势,大力发展“人无我有,人有我优”的特色产业。

4、善抓机遇、一心为民是发展的要领。一个地方的发展,必须要善抓机遇,错失机遇将成为历史的罪人。山东寿光的领导不只是善抓机遇,还能创造机遇,不得不让人钦佩不己。03年首都北京SARS肆虐,封城之后蔬菜短缺,而这时的寿光市领导人,能够在这种危难时刻,急北京之所急、想北京之所想,对口送去蔬菜,得到了上层的肯定。这样的机遇意识为寿光以后的发展,争取外部支持提供了绝好的机会,在从之后寿光得到了上级大力支持。

此次考察,时间虽短,但印象深刻。领导对同志们的关心照顾,组织者的细致服务,山东人的好客热情、一路的欢声笑语,都给我留下了美好的回忆。

***000000000

2010年12月

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