标准化厂房招商项目管理办法

第一篇：标准化厂房招商项目管理办法

标准化厂房招商项目管理办法（试行）

为规范县工业园标准化厂房招商项目管理，特制订如下管理办法。

一、项目规定

对进入标准化厂房的招商项目，以纺织服装和机械电子及其配套类项目为主，进入项目必须符合园区环保和消防安全要求。

二、优惠政策

（一）免费租赁。为鼓励优质项目进入标准化厂房，对租赁进入标准化厂房的项目实行租金全免。

1.免费条件：进入租赁的企业必须有一定规模，按租赁建筑面积每100平方米年税收贡献不低于0.8万元（服装产业园每个小区年纳税额不得低于50万元），对符合上述条件的，遵循“规模优先、品牌优先、总部经济优先”的原则。为保证项目质量和税收贡献，每个小区租赁方须交付不低于15万元的诚信金。

2.免费年限:原则上符合租赁条件的企业可以免租金三年，对年税收三年平均增幅超过30%的，免租金可再延长两年。

（二）鼓励购买。对于直接投资购买标准化厂房或符合约定税收贡献的租赁企业改租赁为购买，园区管委会可免费为其办理土地证、房产证或过户手续，对购买过程中产生的营业税等全部税费实行全额奖励，并可根据用地面积按每亩4万元标准给予基础设施建设或技改投入补助。

（三）其它优惠。对每年税收贡献达到合同约定的租赁企业，免租金到期后，可享受宿松县委、县政府新“三十条”文件中关于租赁企业税收奖励优惠政策。

三、投资程序

1.投资方向园区管委会提供投资项目建议书或可行性研究报告。

2.项目认定后，由投资方与园区管委会签订项目投资合同。

3.投资方向园区管委会交付诚信金。

4.园区客商服务中心为投资方代办工商、税务、机构代码登记等相关行政审批手续。

四、违约处理

（一）若租赁投资方年税收贡献低于约定免租金条件，租赁方须按租赁建筑面积交付租金，诚信金转为租金，不足部分由租赁方另行补足，租金价格根据市场价由园区管委会每年年初公开发布。

（二）有下列情形之一的，双方直接终止租赁投资合同，租赁企业自行退出，园区管委会不作任何经济补偿。

1.租赁满一年后，仍有一半以上的租赁面积闲置或生产规模不足设计规模一半，且税收贡献未达到约定条件且不补足租金的。

2.签约后超过一个月不进行设备安装或超过约定投产时间两个月不投产的。

3.投产后六个月内未形成任何税收贡献的。

4.利用租赁厂房从事商业经营或与生产经营无关的其它活动的。

五、其它规定

（一）投资方必须在我县依法进行工商登记，成立独立法人企业，合法经营，依法纳税；来料加工企业生产环节税收必须在宿松园区缴纳；未经园区管委会批准，租赁企业不得私自转租。

（二）租赁企业年税收贡献计算方式为：从合同约定投产之日起连续12个月的税收总额作为第一年税收贡献，以后年份的税收贡献可按公历年度计算。

（三）租赁企业免租期间，不享受宿松县委、县政府新“三十条”关于租赁企业比照总部经济税收奖励优惠政策。

（四）租赁企业免租期满后，应在第一个月足额交付当年租金。

（五）租赁企业进行装修和设备安装时，未经园区管委会书面审批，不得对房屋的主体结构进行重大调整；生产经营期间，必须负责对租赁房屋的保管和日常维护，出现重大损坏的，租赁方必须负责修复；租赁到期后，租赁方装修部分不能自行搬走的，园区管委会不作任何经济补偿。

（六）本试行办法由园区经济发展局负责解释，自发布之日起执行。

第二篇：标准化厂房项目工作汇报

标准化厂房项目采访材料

一、标准化厂房项目进展情况

今年以来，姑孰镇工业集中区坚持以招商引资和项目建设为工作主线，以标准化厂房项目为工作重点，标准化厂房项目占地110亩，总投资3亿元，今年计划全年完成建设标准化厂房6.6万㎡。目前厂房基础施工已经完成，下一步将进入主体施工阶段，预计11月底竣工投入使用。

二、标准化厂房建设的主要做法

1、高度重视、强化责任落实。县委、县政府及镇党委、政府高度重视园区标准化厂房项目建设，县、镇主要领导多次召开现场会，专题研究部署标准化厂房建设中出现的问题和解决办法，形成了“主要领导着力抓、分管领导具体抓”的工作模式。

2、科学规划，高水平建设。园区在标准厂房的规划建设上重点突出规模效应、产业定位需求。坚持按照统一规划设计、统一建设管理的原则，一次规划、分期实施。

3、强化效能，提高服务质量。集中区管委会对标准化厂房项目实行全程代理服务，项目所需的立项、规划、用地、建设、电力、注册登记、资质审查等相关手续，由集中区管委会全程服务，安排专人盯项目，提供全方位、全过程的保姆式服务。

三、下一步园区将加大招商引资工作力度，围绕标准化厂房项目进行招商，拓宽招商形式，摸排招商线索，引进企业到标准化厂房投资经营，实现招商引资与标准化厂房建设相互促进，力争标准化厂房入驻率达到100%。

第三篇：厂房项目合作招商意向书

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得天独厚的交通优势

-----紧邻京广高速公路、京广高速铁路、青兰高速公路，国道、省道纵横交错、四通八达。

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-------河北省政府首批确定的重点装备制造工业园区、省级装备制造产业聚集区。

现代化装备制造设施完善

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邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司位于冀南邯郸市商城工业园区，隶属于河北同昶太阳能科技集团股份有限公司（简称河北同昶集团），其生产制造的高科技绿色环保产品：同昶太阳能热水器、太阳能高效集热管、同昶太阳能LED灯等系列产品适销对路、供不应求，品牌驰名中原大地，深受消费者欢迎，显示

出了强劲的发展势头和蓬勃活力。现寻求合作伙伴、同路人。

一、河北同昶集团及新太阳能项目简介

河北同昶集团总部，位于晋冀鲁豫四省交汇处的邯郸市开发区，旗下有三家控股公司，分别是河北同昶贸易有限公司、河北同昶文化传媒有限公司、邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司，另有一家关联企业邯郸市同昶房地产开发有限公司。

河北同昶集团以建设生态乐园为愿景，以推广绿色能源为使命，以三个子公司为依托，正在全力打造“蓝色科技、绿色能源、红色文化”三位一体的产业格局。未来5年，它将成长为中国环保行业的一颗璀璨明珠，中华大地上中华民族企业百花园中的一株奇葩。

经过近3年的发展，河北同昶集团已经成长为一家贸科工一体化的高科技、智能化、服务型集团企业，主要为社会提供6G家庭低碳生活、智能生态社区整体解决方案及优质服务。

邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司的太阳能生产基地项目，计划总投资

5.6亿元，固定资产投资4.5亿元，流动资金1.1亿元。公司自筹3亿元，银行贷款2.6亿元。

项目达到设计生产能力后，正常年份销售额为4个亿，年销售税金1870万元；年利润总额10800万元；企业所得税额2700万元，年均税后利润8100万元。项目达到设计生产能力后，全厂定员510人，以企业所在地劳动力为主。邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司现已建钢结构厂房3座，共计23000m2；办公楼一座4300m2；宿办楼一座5500m2；其它生产、生活辅助设施共计18000m2。购置太阳能集热管生产线6条（项目设计40条），设备共计128台套；太阳能制桶设备27台套；部分太阳能光伏产品设备61台套；生产辅助设备约130台套。

同昶太阳能系列产品生产线是主要从事太阳能热水器、太阳能高效集热管、太阳能LED灯等高科技绿色环保产品生产的自动化流水线生产设备。拥有一批高素质的技术人员和高水准的加工设备，采用现代科学技术及规范、科学的管理模式，所生产的同昶太阳能系列产品深受中外用户的好评。

已完成投资约2.6亿元。现急需融资5000万元（以后投资可以利用公司利

润滚动发展完成）。寻投资合作伙伴，共谋大业。

二、公司厂房、产业储备土地所在工业区简介

邯郸市同昶太阳能产品制造有限公司的厂房、土地所在的邯郸市商城工业区（西区），是邯郸市“两廊建设”的重头戏、装备制造产业新城的重要组成部分，２００８年，被省政府确定为加快全省装备制造业发展重点推进的１２个园区之一，同年１２月，又被列为首批省级装备制造产业聚集区。

商城园区位于京珠高速公路东侧，省道成马路两侧，规划面积１５．２平方公里。该区域原为漳河故道长期冲击形成的沙荒地带，属商城国有林场，非耕地保护区。１０公里半径内有邯郸飞机场、铁路货场、马头热电厂、天然气站等，２０公里半径内有钢铁、建材、煤炭、水库等资源基地，具有区位交通便利、工业配套良好、开发成本低等三大优势，可以说是项目建设和产业聚集的理想宝地。从２００６年底规划之日起，该园区就把装备制造业定位为主导产业，按照“项目向园区集中，产业向园区聚集”的思路开发建设。几年来，当地政府坚持“产业聚集不是简单的项目堆积、不是简单的退城进郊”的共识，坚持产业聚集不动摇，依托邯郸市钢铁工业基础，拉长钢铁产业链条，增大装备制造产业关联度，以装备制造业立园，园区和产业共同发展，奠定了长远发展的产业基础。目前，该区基础设施工程建设已投入资金近７８００万元，各项配套设施逐步完善。道路工程：北区完成了“一纵两横”全长４公里的道路建设，南区“一纵两横”道路，全长２．３７公里的主干道已经完工，两条横道即将完工。工业用水采用“引滏入区”的办法，充分利用地表水，目前渠道开挖至县境，工程即将完工。日处理５万吨的污水处理厂项目已完成可研、选址、勘界等工作，并上报至国家发改委，资金已到位，近期开工建设。

目前，该园区已入驻项目４７个，总投资７０多亿元，超亿元项目１２个。其中亿通轴承、华泰轧钢等１４家企业已建成投产或具备投产条件，腾龙紧密纺、宝山机械等１７个项目主体建成或正在紧张建设，投资１３．６亿元的驼马专用车等项目正在加紧前期工作，即将动工建设。另外，新引进了投资２亿元的特种车辆、投资９８００万元的恒远伟业金属板材等项目９个，另外，还有１０余个项目正在洽谈。

欢迎广大有志之士光临，洽谈合作。

冀南、邯郸、商城工业区、同昶，这是一片充满生机和活力的热土，这是一个内涵巨大发展潜力的空间，这是一个能让创业梦想展翅飞翔的地方。回顾过去，同昶人充满自豪；展望未来，我们愿与大家共同创造：——年轻的同昶，孕育着富庶文明的金色梦想。

——开放的同昶，燃烧着建功立业的时代激情。

——前进的同昶，昭示着辉煌灿烂的美好明天。

推陈出新，众志成城。开放文明的同昶集团正以最优质的服务、最优美的环境和最真诚的态度，热诚欢迎海内外朋友来同昶投资兴业，共创未来！河北同昶集团

2012.3.20

第四篇：城东工业园标准化厂房项目(合同范本)

XX工业园标准化厂房项目

投

资

协

议

书

XX工业园管理委员会

投资协议书

甲方：XX工业园管理委员会（以下简称甲方）

法定代表人：XXX

地址：XX镇

乙方：XXX装饰工程有限公司（以下简称乙方）

法定代表人：XX

地址：蚌埠市

甲、乙双方本着“友好合作、互惠互利、诚实守信、共同发展”的原则，根据有关法律法规和政策的规定，就乙方在XX工业园内投资固定资产12000万元人民币建设XX工业园标准化厂房项目有关事宜，达成如下协议：

一、甲方权利和义务

（一）根据项目固定资产投资规模和文件规定，经XX工业园管委会审核，甲方同意乙方项目进入XX工业园。

（二）甲方同意为乙方在XX 工业园提供工业用地430亩，（含门前代征人行道、绿化带）用于XX工业园标准化厂房（总建筑面积14万平方米）项目建设，土地供应方式为出让国有土地使用权，土地出让的基准价为7.6万元/亩，使用年限为50年。

（三）按照XX工业园总体规划，结合乙方的投资项目类型，投资规模和经营性质，合理为企业选址，现状供地。

（四）甲方提供给乙方的项目用地逐步做到“六通一平”，即：道路、供电、供水、排水、排污（化工类项目需单独铺设排污管道）、电信和场地平整。水、电通到乙方厂区边，下接管道和线路由乙方负责。

（五）甲方为乙方招来的客商落实县委、县政府有关文件规定的优惠政策。具体见中共XX县委、XX县人民政府办公室《关于印发（XX工业园鼓励投资暂行办法）的通知》（XX发[2011]XX号文件）。

（六）经甲乙双方同意，由XX工业园管理委员会和引资单位县法制办、XX镇为项目帮办单位，并确定项目帮办人，具体协助乙方办理工业企业的相关证照手续和生产经营需要解决的问题，为乙方在XX工业园投资兴业提供优质服务。

二、乙方的权利和义务

（一）乙方须出资在XX县境内注册设立法人公司，项目建设工期24个月，2012年8月1日开工建设，到2012年底，要完成建设标准化厂房4幢（建筑面积13000㎡），2014年8月30日前全部竣工。

（二）甲、乙双方在本协议签订前，共同到现场选址，测量土地面积，划界定桩。厂区个体位置位于XX工业园区内。

（三）乙方必须在签约前按规定时间完成在XX工业园建设新公司的相关行政许可、立项、环评、安评、工商注册、税务登记等前期各项手续，签约后按工程建设计划施工，并在规定时间内足额缴纳土地出让金。

（四）开始施工之前，乙方须向甲方提供经有资质部门规划的企业规划平面图和立体效果图，经园区规委会批准后进行图纸设计，由园区规划建设局组织放线施工。乙方组织具有相应资质的施工单位按图纸设计要求施工，同时不得在道路红线内堆放建筑材料及施工机械，并自觉接受甲方和工程质监部门的监督，乙方负责工程质量和安全。

（五）项目必须符合环保、安全要求，做到依法经营、安全生产、按章纳税。

（六）乙方在生产经营过程中享有充分自主权。

三、违约责任

（一）非乙方原因，甲方不能为乙方提供土地、办理土地使用证、兑现优惠政策，将按照《合同法》有关规定承担相应经济责任。

（二）乙方若没有按约定时间足额缴纳土地出让金或按约定开工时间没有开工建设主体工程或没有按约定的工期序时投资建设的，本协议无效。甲方届时将乙方所选地块收回，由此造成的损失由乙方承担，甲方不予补偿。

（三）项目没有达到协议约定的，乙方不享受优惠政策，甲方收回乙方的项目用地。同时，被收回土地按有关法律法规予以处理，其地上附属物及相关费用不予补偿。

四、其他事项

（一）在执行本协议过程中，如有争议，甲乙双方协商解决；协商不成的，诉请合同履行地人民法院裁决。

（二）本协议自签字之日起生效，本协议一式六份，具有同等法律效力，甲方执二份，乙方执二份，引资单位执一份，招商

委执一份。

甲方（章）乙方（章）

XX工业园管委会

法人代表（签字）：法人代表（签字）：

XXXXXX

签字时间： 2012年 7 月 18 日

签字地址：安徽省XX工业园管委会

第五篇：项目标准化建设管理办法

项目标准化建设管理办法

一、组织机构

项目部成立标准化管理领导小组，负责标准化管理工作。组

长：项目经理

副组长：项目常务副经理、项目总工 组

员：各专业负责人、各部门负责人。

二、管理目标 1.管理制度标准化

严格执行国家和铁路总公司相关规定和技术标准，结合项目实际，以《铁路建设项目管理指南》为蓝本，制订、完善项目部管理基本制度和工程项目管理10大类（工程计划、生产组织、项目工期、工程质量、施工安全、项目投资、环境保护、工作创新、物资设备、工程验收及评估）管理制度，并细化管理流程，完善工作标准。

细化、量化施工管理规定及施工技术标准，组织建立全过程、全方位、全覆盖的施工现场管理、技术管理、质量管理、安全管理、物资设备管理等制度，编制作业指导书，制订考核办法。

2.人员配备标准化

按规定组建项目管理机构，根据项目管理和施工技术需要，选择有责任心、懂业务的管理人员，落实投标承诺和合同约定，通过培训提高建设管理人员素质与业务能力。认真落实施工管理标准化实施方案，按照精干高效的原则设置项目部、配备管理人员、组建专业队伍、作业架子队，对技术人员、作业人员进行上岗培训，按照考核办法对员工进行考核。

3.现场管理标准化

认真落实施工管理标准化实施方案，将现场管理标准化作为标准化管理的核心。根据《铁路建设项目现场管理规范》，按照以人为本、因地制宜、节约用地、满足施工需要，做好施工现场布置工作。做好现场安全防护设施、警示标志的设置，配备安全防护用品，确保现场用电、用气等使用安全。做到现场各种数据、原始记录真实完整。加强现场环保工作，合理设置取、弃土场地，及时处理现场废物垃圾，整治道路污染。规范机械设备管理，加强机械设备维护。加强物资材料管理，严把物资材料进场质量关，规范物资材料保管工作。加强技术管理，组织做好施工图现场审核、施工技术交底和工程测量工作。规范试验、检验工作，委托有资质的试验单位做好各项检验、试验，规范试验程序，保证试验、检验数据准确真实、合法、有效。

4.过程控制标准化

要将建设单位的质量目标、安全目标等过程控制目标进行细化，切实贯彻到整个施工过程。严格施工图核对工作，编制可实施性施工组织、进度计划和施工作业计划。优化资源配置，组织计划实施，落实质量责任制和程序性文件，对影响质量的要素实行重点控制，实现全员质量管理。落实安全管理责任制和应急预案，配备足够的安全设施，严格执行安全作业程序。严格按施工图和作业标准进行施工，推广符合现场实际、作业人员易记好用的应知应会卡片，真正将各项管理要求和措施落实到现场作业过程中。做好工程自验、工艺工法创新等工作，严格施工过程考核、评定工作。