枝江滨江大厦规划方案 [优秀范文5篇]

第一篇：枝江滨江大厦规划方案

滨江大厦规划方案，枝江滨江大厦规划方案。该项目用地位于民主大道以东、医药公司以南，净用地面积2128平方米、折合3.2亩，规划方案《枝江滨江大厦规划方案》。规划建设27层商住综合楼(地下1层、地上26层)，地下1层为停车场；地上1-3层为商业网点、4层为办公、5-26层为住宅，地上总建筑面积12443平方米。经济指标为容积率5.85、建筑密度38.1%、住户88户

第二篇：滨江新城规划方案出炉，建筑面积91万平米

湖北宜顺房地产发展有限公司伍家岗宜顺地块滨江新城规划设计方案规划报建方案位于宜昌市沿江大道延伸段，伍家岗宜顺地块，规划选址A区为文化娱乐设施用地及办公用地，B、D、F区为居住用地，C、E区为商业金融用地，G区为市政公用设施用地，滨江新城规划方案出炉，建筑面积91万平米。整个项目拟用地面积为180752平方米，报建方案A、B区为公建，C、D、E、F区为住宅，G区保留市政公用设施不变，总建筑面积为916622平方米，其中地上建筑面积为699609平方米(住宅建筑面积为483540平方米，公建建筑面积为216068平方米)，地下建筑面积为217013平方米，容积率为3.94，建筑密度为24%，绿地率为35%，停车位5084个，规划方案《滨江新城规划方案出炉，建筑面积91万平米》。会议研究认为：鉴于该项目区位极为特殊，处于滨江重要节点位置，要求建设单位提供两个以上的规划方案，其中必须包括严格按《出让土地规划条件》规定要求作出的规划方案，并对方案组织专家论证。宜顺公司知名度不高，如何能盘下91万方的地产项目?真是有钱啊。那里可以弄几栋超高层到具体实施，估计还要相当长的一段时间靠把商业金融用地改成了住宅现在宜昌城建有问题了！内敛与外放兼俱，忧郁及幽默并存！宜昌发改委主席光说不建！2122开玩笑宜昌的好多4S店都是宜顺老板开的人家在上海大众集团也是他们屋里的你说有钱不建吧建吧，把点地皮都建成房子，看还有多少人兜里有钱来买。政府只管卖地，还跟着开发商起哄，把老百姓兜里的一点积蓄掏空，现在工薪阶层经过几轮所谓的“改革”(房改，教改，医改)，大体也都成负翁了，谈何幸福指数，只是无奈罢了。那个地方可是宜昌规划的政府办公区列还规划的有160米的超高层写字楼都是在骗钱。

第三篇：大厦物业创优规划

大厦物业创优规划

时间:2009-09-16 10:38来源:蜂巢网 作者:本站整理 点击:

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目录

一、前言1

二、项目基本情况2

1、大厦位置2

2、大厦布局2

三、规划目标及依据2

1、规划目标2

2、规划依据2

四、规划内容3

1、争创目标3

2、争创价值3

3、争创阶段3

4、工作重点3

一、前言

北京市※※※物业管理有限公司成立于1997年10月，经过多年来的不断探索，我公司己成为机构设施完善、管理科学、设备良好，具有专业特色的经济实体、目前，我们服务管理的龙绍衡大厦面积为※※万平方米，服务内容包括消防监控、楼宇自控、房屋维修、设备维护、保安、保洁等各种常规或特约服务、“客户至上，服务为本；精益求精，持续改进。”是我公司的管理方针。“持续改进”是我们的不懈追求，也是我们发展壮大的根基。经过不断的完善，公司形成了自己独特的管理风格，锻炼了一批懂技术、善管理的队伍，为扩大市场打下坚实的基础。

※大厦位于东城区和平里南街五区18号楼，由北京市东城区和平里街道办事处开发建设，※※年※※月交付使用，占地面积※※※平方米，建筑面积※※※平方米。地上※※层，地下※※层，设有酒楼、员工餐厅、健身及中高档写字间，裙楼做为商场使用。

公司以ISO9001质量管理体系为管理基础，根据业务需要设置五部一室，即：客户服务部、工程部、保卫部、财务部、人事部及办公室。形成了有自身特色的管理标准，培育了一批优秀的管理人才。※※年※※月，大厦总经理将管理目标定位于“北京市优秀管理大厦”，以此殊荣为广大客户提供优质、高效、人性化的服务，树立本公司良好的品牌效应。

二、项目基本情况

1、大厦位置

大厦位于※※区※※街※※号。

2、大厦布局

大厦占地面积※※平方米，建筑面积※※平方米。大厦主体部分为框架填充墙结构，外装饰为墙砖贴面。大厦地上※※层（首层大堂，首层部分区域及二层为※※酒家、※※※楼层为写字间，※※层为酒店）地下※※层（此处为地下楼层使用功能简介）。

三、规划目标及依据

1、规划目标

本公司始终以顾客为关注焦点，借参加创优之契机，在和平里街道办事处、公司各级领导的高度重视下，通过全体员工的共同努力，力争使大厦荣获本的“北京市优秀管理大厦”称号。

2、规划依据

制定本规划的依据为北京市国土资源和房屋管理局《关于印发北京市实施全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准评分细则（试行）的通知》（京国土房管物[2004]686号）及其评分细则。

四、规划内容

1、争创目标

争创2006年北京市优秀管理大厦称号

2、争创价值

大厦周边简介＋这里不仅文化气息浓郁，而且孕育着无限的商机。在这样得天独厚的环境中龙绍衡大厦必须有自己的经营特色与亮点，体现出与众不同的服务风格，出乎其类、拔乎其萃，如此才能在激烈的市场竞争中更具有生命力。为此，争创北京市优秀管理示范大厦迫在眉睫，这也是品牌战略的市场价值。

3、争创阶段

第一阶段：向※※小区办物业科申报备案； 第二阶段：将标准分解到部门，落实到人；

第三阶段：预检预评

第四阶段：迎接市检查团检查

4、工作重点

第一阶段工作重点；

1）组织申报备案

2）成立争创领导小组

3）下发北京市《考评标准》，各部门组织学习

4）召开动员大会，统一创优认识

5）各部门参照考评标准自检自查

第二阶段工作重点：

l）将市优《考评标准》分解到各部门落实到个人，限期完成；

2）依据检查标准，分为内业组、环境组、设备组三条主线，各部门进行创优工作：

3）按照北京市建委2007年市优考评工作通知，组织二次全面的自检自查。

第三阶段工作重点：

l）接受※※建委小区办的预检预评；

2）整改发现的不合格事项

3）进行一次模拟正式验收； 4）安排考评路线和培训迎检人员

5）制定现场考评验收工作流程；

6）布置检查验收答辩会场；

7）接受市建委考评组正式验收。

第四篇：上海黄浦滨江外滩规划

区域规划

--五规划一扩建打造经典滨江

（黄浦规划局）南黄浦五年规划除了将城隍庙扩建一倍外，有现在的25万亩扩建至50万亩，外滩金融集聚带规划总用地面积约262公顷，总建筑面积约627万平方米。其中，规划新增（包括在建、待建、规划、储备）商业办公用地合计56公顷，相应总建筑面积可达227万平方米，超过总建筑面积的1/3。此外，规划保留的可供置换利用的设施包括169幢共115万平方米的各类历史建筑及98万平方米的次新楼。未来金融集聚带的规划产业办公用地总面积约97公顷，占地区建设用地的37%；规划商业办公建筑总面积440万平方米，占地区总建筑面积的70%。

南外滩地区四大重点地块的发展规划无疑是本次展示的规划成果中的一大亮点，这四大重点地块分别是8-1地块，13、15地块，复兴地块，南浦地块和城隍庙扩建。根据规划，南外滩地区将出现挺拔矗立的双子塔楼、高层环绕的中心绿地等标志性建筑和景观。今后，这四大重点地块将连接万国建筑博览与世博城市最佳实践区，兴建的各种标志性建筑和景观无疑会使自外白渡桥至世博城市最佳实践区的外滩沿线处处有景。

1、8-1地块——国际金融服务中心

8-1地块的位置东至中山东二路、南至东门路、西至人民路、北至龙潭路，总用地面积约4.5万平方米，其中，地上建筑总面积约27万平方米，地下建筑面积约10万平方米。今后，该地块将会出现两幢矗立的标志性建筑——双子塔楼。双子塔楼将会是8-1地块最高的建筑之一，同时，它们也会成为继上海大厦、中国银行、海关大楼之后，外滩沿线的第二组天际线高潮。

除了主楼采用双塔布局之外，8-1地块在外滩沿线将会形成连续的街墙，裙房的高度也会由东向西逐层跌落，保持滨江地区通往豫园方向的通行及景观视廊的畅通。该区域的目标是成为以专业服务及特色服务为核心的国际金融服务中心。

2、南浦地块——生态办公园区

南浦地块的位置东至外马路、南至油车码头街、西至中山南路、北至会馆码头街，总用地面积约7.1万平方米，地上建筑总面积约为19.3万平方米，其中新建约15.5万平方米，地下建筑面积约16万平方米。绿地将会成为该区域的特色，建筑则会呈现出组团形式，布局于中央绿地的周边。

该区域的定位是以总部公园办公为核心的生态办公园区，拥有多层次的景观系统、亲水开放空间以及绿色生态建筑群，使其可以有效地吸引金融总部来此办公。3、13、15地块——都市综合体13、15

地块的范围东至中山南路、南至东江阴路、西至南仓街、北至王家码头路，总用地面积约18万平方米，地上建筑总面积约为72万平方米，地下建筑面积约44万平方米。该地区将会采取一心一轴的空间设计，由数幢高层塔楼将一片中心绿地合抱起来。今后，这里将会集商业、办公、酒店多元功能，形成现代时尚、充满活力的都市综合体。

根据规划，新建的一“圈”合抱绿地的高层建筑高度将会在240米左右。中心绿地将设有下沉式广场沟通地下空间，董家渡天主堂会成为绿地中一处优美的景观。绿地中间将引出一道生态景观休闲轴线，约800米长，可直接通往黄浦江畔。绿地周边会建有环形的二层架空平台，连接绿地周边的裙房建筑。

4、复兴地块——休闲商务区

复兴地块东至黄浦江岸线、南至董家渡路、西至中山南路、北至白渡路，总用地面积约9.8万平方米，地上建筑总面积约16.9万平方米，地下建筑面积约8万平方米。码头文化将会成为复兴地块的主题，该地块大量的历史建筑将得到合理的改造利用，以公共活动为核心，建设集创意办公、会议会展和休闲娱乐为一体的休闲商务区。

在复兴地块的滨江地区，将会形成T形的公共活动空间，并建起大型的二层景观平台，游客可以在景观平台上观赏黄浦江的美景。

无论如何，可以确定的是，外滩一定会比以往任何时候都更加“昂贵”。由于163号地块的预热反应热烈，坊间对价格已经作出颇多预测。该地块挂牌起始价为17.18亿元，按建筑面积计算，单价为2.6108万元，比历史高峰新鸿基滨江凯旋门地块的单价2.0178万元高出将近30%。

5、南黄浦滨江大道和游艇码头

与此同时，十六铺新天地、金融复兴等一系列新概念在外滩概念上的衍生，已经使得南外滩周遍物业不断刷新历史最高价位，在未来的五年，城隍庙扩建工程将十六铺新天地从25万亩扩建至50万亩，南外滩商务功能复兴作为上海最受瞩目的区域之一，黄浦区的发展向来具有显著的标杆意义，并因此受到各级政府的重视。历史上，上海的中央商务区规划为3平方公里，其中在浦东新区的范围内是

1.7平方公里，还有1.3平方公里在老外滩。由于外滩的商务功能在近几年退化，浦西段中央商务区功能体现在北到南京路、南到淮海路、西到华山路、东到西藏路的范围内，而随着一系列商务地块的推出，外滩将重新启动商务功能，并将浦东浦西连为一体。

自2006年以来，黄浦区就向市规划部门提出了一份关于外滩金融商贸集聚区的规划构想。根据规划，外滩黄浦江沿岸金融商贸集聚区被重新定位，即重点发展与陆家嘴各有侧重、互为照应的金融及金融衍生业。

“这其实也就是新的改革方案的雏形，只是根据现在的规划，外滩的商业功能会得到更多的强调。”相关专家表示，随着商务地块推出和升温，南外滩区域将与小陆家嘴“隔江”而立，同时发挥金融服务功能。

而随着“外滩一体化”工程规划持续展开，北起苏州河，南至江边路，总面积

3.56平方公里，岸线全长6.1公里，被划分为风貌保护区、综合功能区、滨江居住区和世博综合区。该规划中，外滩延伸段属于中央商务功能区，与之毗邻的南外滩则成为惟一可供居住的高档滨江住宅区。

由此而言，亲水滨江岸线在带来巨大商业机遇和升值空间的同时，也为滨江物业提供了升值空间，作为紧邻人民广场、陆家嘴、南京西路和淮海中路四大CBD的南外滩，目前尚拥有一定面积的住宅建设用地，这使得南外滩必然成为下一个CBD居住区，其价值将逐步逼近新天地、小陆家嘴等区域。

土地再造的价值究竟有多大？在1999年也就是新天地项目开发前，太平桥一带是破落的老城区，远远比不上古北、虹桥等新兴开发区。到了2002年，新天地基本成形，翠湖天地、华府天地成为全上海最顶级的豪宅之一，4万/平米以上的单价，并还在不断刷新记录。

而根据相关官员表示，外滩将形成一个CBD与TBD结合的区域，其目标不是单纯的商业区，也不是纯粹的金融区，而是一个集聚金融机构形象总部和顶级品牌的混合性地区。那么，让人期待的假设是，如果一个区域，它既具有CBD金融中心的商务功能，又具有新天地的娱乐消遣的商业功能，那么它所带来的溢价值究竟有多大空间？

据了解，全长3公里、建筑面积约2.5万平方米的“十六铺老码头”项目已经正式开工。种种原因叠加，CBD加新天地的概念使得一部分企业高管、政府官员，尤其是金融业领袖已经开始购置南外滩的住宅物业

外滩南部董家渡地区，有80万平米的在建滨水景观住宅和酒店式公寓，为金融人士提供很好的服务。目前，南部地区在建和待建的商务楼宇土地储备面积总量达到180万平方公里。这个为金融功能的拓展和提升提供了非常好的条件。而正在建设中的十六铺地区的古城公园和水上旅游中心将作为世博期间的“水门”。规划中的董家渡滨江聚居区位于该板块中部，北接十六铺滨水旅游娱乐中心复兴东路，中华路、桑园街以东，南至南浦大桥地区陆家浜路，黄浦江以西，总用地面积143公顷。

根据区域规划，以中山南路——董家渡路为界，董家渡聚居区分为两部分：西北侧以居住功能为主，中山南路以西的地区规划为中高档居住区，中山南路以东董家渡以北地区规划为高档居住区，居住区内安排了完善的配套服务设施，其中商业中心位于中山路西侧与董家渡两侧，并沿董家渡向西延伸；中山南路以东董家渡以南地区结合已建的办公区，规划形成以商业、办公、文娱、展示等为主要内容的地区公共中心。根据有关方面透露，未来5年内，十六铺临江片将建成大型水上旅游总站（包括游艇码头和水上巴士站），与青浦大观园、东方绿舟和环淀山湖的度假村等市郊景区联手，开辟水陆衔接的辐射型都市旅游线，开展近海水上旅游、长江旅游、环太湖旅游等，最终使十六铺成为上海的水上旅游集散中心。而内陆片则致力于建成高档商业中心和生态滨水聚居区，延续陆家嘴的都市图景。

据悉，建设发展十六铺游艇码头将着眼于从构筑整个上海的水上旅游带的角度出发，把十六铺游艇码头作为“点”，以淀山湖——淀浦河——黄浦江——长江——东海沿岸作为“线”，从而构筑十六铺水上旅游新天地。

第五篇：三峡枝江第十一届桃花艺术节方案（本站推荐）

十里桃花，百里画廊，万亩桃花相映红；金秋时节，水果飘香，果不醉客客自醉。

三峡·枝江

第十一届桃花艺术节

暨首届“百年枝江”杯星级农家乐烹饪大赛

整体活动方案

枝江安福桃缘景区集农业生态旅游观光、民俗风情于一体。不彩不画，茅茨土阶，取天然之雅韵，朴素浓泊之风情，宛如天工，用“真山真景真空气”的绿色生态来塑造自身的旅游个性，具有浓郁的山野气息，是都市居民外出踏青春游，体验异域民俗，假日休闲的好去处。

三峡.枝江桃花艺术节已经成为三峡地区一年一度开春旅游的传统盛会和知名品牌。

三峡.枝江第十一届桃花艺术节拟于2012年3月15日至4月25日在枝江安福寺镇“安福桃缘”举行，本届桃花艺术节是我市2012年生态农业观光旅游的重要节庆活动之一，也是枝江融入宜昌大旅游经济圈的重大举措。为办好此次活动，特制定本方案。

一、组织协调

在市委市政府的领导下，安福寺镇委、镇政府负责全面组织领导职责，由政府领导任协调小组组长，组建工作专班负责具体协调事务工作。

枝江市迅安达旅行社有限责任公司负责本方案的操作执行活动，并于2012年12月底前分别拟定桃园节目维护建设方案、十一届桃花节开幕式方案、宣传方案、营销方案等，并进一步完善本活动方案。

二、活动宗旨

2012年三峡枝江（国际）桃花艺术节遵循“整合资源、市场运作、全民参与、综合提升”的办节理念，以“游美丽桃园、享田园风情、展文化特色、品休闲生活、富一方桃农”为宗旨，与广大商家共享平台，共创商 1

机，共度春天里最美好的节日；

三、节庆目的1、显著提高“花果之市”的知名度和美誉度。进一步提升枝江旅游在大三峡旅游圈的注意力和影响力。

2、奏响三峡宜昌开春时节的旅游前奏曲——“桃花行动”。

3、以节会友，以花传情，4、得实惠于果农，树形象于企业，造和谐环境于地方经济；

5、构成对安福寺果品工业园区的特色推介；

四、活动主题

★ 漫山桃花相映红 遍地墨香无边浓

★ 桃花丛中谈桃花、桃花树下赏桃花、桃花园里扎野营，桃园深处沐春风。

★ 游桃花仙境，住生态家园，尝农家风味，观玛瑙奇石，做快活神仙；

五、节庆主要活动1、2012三峡枝江桃花艺术节开幕式

总体要求：隆重热烈安全圆满

时间：2012年3月 日[农历 月 ]（上午）9∶30～11∶00地点：枝江安福寺镇秦家塝安居农庄中心广场

主要内容:⑴、民俗民风（枝江威风锣鼓队）迎宾展演； ⑵、开幕式仪式（20分钟）；⑶、专场文艺演出（60分钟）；[实施方案另附]

A、主景区景点及活动设置：

a.中心舞台；b.秦家塝村历史传说画廊组合； c.桃园帐篷露营区；

2d.民俗民风展演区；f.万人相亲游园区；e.“桃园琴声”--音乐秀展演区；f.婚纱摄影作品展示长廊；g.桃木制品展销（特邀）、奇石（三峡玛瑙石）展销区；h.桃缘篝火燃放区；

B、环境设置

a.中心舞台：（6×12米，保留时间开幕式后3个周），主席台会标（红底黄字或蓝底白字）（上）“三峡.枝江第十一届桃花艺术节暨首届‘百年枝江杯’ 星级农家乐烹饪大赛开幕式”

（中）2012年3月日—— 4月日

（下）主办单位：宜昌市旅游局枝江市人民政府，承办单位：枝江市文化体育旅游局安福寺镇人民政府

协办单位：枝江市迅安达旅行社有限责任公司

友情支持：枝江市总工会、市妇联，共青团枝江市委，枝江市

广播电视局，枝江酒业股份有限公司，迅达置业等

b.氛围营造（1、空飘气球不少于4个；

2、山顶彩旗200面以上；

3、沿途横幅标语200条以上；

4、遮阳帐篷15个。）

2、首届“百年枝江”杯星级农家乐烹饪大赛

活动主题：弘扬饮食文化 服务桃缘盛会

指导思想：本届美食节将以“弘扬饮食文化，服务桃缘盛会”为主题，通过传统文化玉科技创新相结合的方式，通过展示、展演、展卖于一体的丰富活动内容，形成具有广泛性（广泛吸引园区农庄和消费者参与）、文化性（突出体现饮食文化氛围）、科学性（积极倡导健康饮食理念）的活动特

3点，通过本届美食节各项活动的开展，努力塑造安福桃缘景区特色农家美食品牌，共同树立安福桃缘景区整体形象，使安福桃缘景区不仅以“桃园美景”受世人瞩目，而且作为美食之区吸引八方食客。

主题活动设置：【活动细则另附】

(1)简单而隆重的开幕仪式

(2)安福桃缘“星级厨房”评选

(3)安福桃园“十大美食农庄”评选

(4)安福桃缘“十大特色名菜”评选

(5)安福桃缘“十大名厨”或“女煮角”评选

3、“领秀之江”万人相亲大游园；

活动主题：喝枝江酒，采桃花“韵”

时间：桃花节期间第一个双休日。

地点：桃园主会场

协办单位：枝江市总工会、妇联、共青团市委、迅达置业、枝江广播电视台时尚频道 [活动细则另附]

4、相约桃花节手机短信有奖互动 活动主题：“赏桃园美景，觅知心知己”；

时间：整个节庆活动期间；协办单位：中国移动通信枝江分公司；

活动目的：旨在开发枝江“桃花节”旅游平台，宣传推广“桃花节”旅游文化，搞活旅游经济，为旅游爱好者提供一个超值的旅游选择；

4[活动细则另附]

5、“百年枝江 百年好合”婚纱摄影桃园行

活动主题：桃园花开承丽日，桃花树下定终身；

时间：桃花节期间第二个双休日。

地点：安福桃缘景区

[活动细则另附]

6、电视主持人大赛

活动主题：人面桃花相映红，桃花仙子展风韵。

时间：桃花节期间第三个双休日。

地点：中心舞台

协办单位：枝江广播电视台

议程：[活动细则另附]

7、“汇海名流”车展

活动主题：看桃花竞开，赏香车美女。

时间：桃花节期间

地点：安福桃缘景区

协办单位：湖北汇海名流汽车城

议程：[活动细则另附]

8、桃花诗词搜寻有奖

活动主题：桃花园漫步 桃花诗接龙

时间：桃花节期间

地点：中心舞台及四周桃园

议程：[活动细则另附]

六、节庆前期宣传策划

主（承）办单位拟对本次节庆活动进行全方位、多角度、立体式的宣传和报道：

1、借助--楚天都市报、三峡日报、三峡晚报、三峡商报、中国旅游报及三峡电视台、枝江广播电视台、三峡.枝江网、枝江新锐传媒等新闻媒体、网络平台对节庆活动进行舆论造势；

2、印制精美宣传彩页赴宜昌、荆沙、襄阳中心城区及枝江城乡各地进行宣传推介；

3、节庆活动前15天在宜昌、荆沙、枝江城区及枝江通往安福桃缘景区沿途悬挂宣传横（条）幅；形成强有力的宣传攻势；

4、节庆活动前在枝江广场举办一次具有一定规模和声势的桃花节宣传启动仪式；

5、策划并组织好一台具有浓郁地方特色的专场文艺演出。

6、在（景区）玛瑙河沿岸及安福桃缘主景区设置太阳伞、休闲凉棚、表演场区、路标、彩虹门及悬挂条（横）幅、气球、彩旗；

七、其他相关活动：

1、玛瑙奇石展

2、书法绘画展

3、民风民俗表演

枝江市迅安达旅行社有限责任公司

二0一二年二月八日