星河皓月之公园新区2009年市场调研报告

第一篇：星河皓月之公园新区2009年市场调研报告

星河皓月之公园新区2009年市场调研报告

2008年下半年开始至今，房地产市场受世界金融危机影响出现大幅回落和萎缩。当前市场状况下，正确认识市场真实情况，并根据集团项目状况制定出针对性的营销推广策略是实现楼市突破并成功抢占市场的关键。本文在未有充分时间进行市场调研的情况下拟就上述问题做出简要分析。

一、当前楼市真实状况的基本分析

对当前楼市及其未来走势的准确判断是制定项目市场策略的基础。从近段市场成交状况看，北京、上海、深圳等“楼市风向标”城市成交均较活跃，土地成交量也有较大回暖。市场判断如下：

1、房地产回暖属短暂反弹。此次楼市“回暖”属于政府政策刺激和市场调整后的短暂回调。

在一年多的楼市调整后，市场需求受到抑制后的自然释放过程，成交量回暖但不代表楼市已反转。此外，4万亿财政刺激计划配合政府信用担保下的“信贷撬动”，再加上央行采取宽松的货币政策，使人产生“通胀预期”，从而使得房产的价值稳定感高于纸币。

从各地具体情况分析，北京处于买卖双方仍处观望状态。3月份北京多个在售楼盘悄然提价，其涨价调整只是开发商的营销策略，从项目成交状况看，楼房交易量上升主要是二手房交易减免税费政策刺激的结果。

2、存量巨大，价格仍是引发市场需求的主要因素

据亚豪机构统计数据显示，截至今年2月1日，北京存量住宅总套数、面积分别为144933套、1880万平方米。已建成未售住宅面积按2008年平均销售速度需要2个月消化；在建面积按照2008年销售面积需要3.9年消化；拿到预售证的面积呈逐月下降趋势，需要10至15个月消化。即便是管理最优秀的公司，万科存货高达874亿，保利预测的存货要卖2年。

从成交情况看，价格仍是引发需求的第一要素。此外，项目质量、户型合理性、交通便利状况、景观因素、社区配套完善程度成为购房者选择最看重的几大因素。

3、楼市回暖仍存变数 政策处于观望期

楼市的回暖取决于全国经济的回暖速度，而国内经济的回暖又与全球经济回暖密切相关。当前，世界金融危机仍在广度和深度上继续蔓延，美国等发达国家经济仍处继续恶化状态，同时，中国经济也正处于结构和周期性调整阶段，可以预见，真正意义的经济回暖仍需一定时间。房地产新政已经取得一定成效。虽然能否持续回暖尚难肯定，但是回暖迹象已经出现。

而未来的一个时期，房地产业会是一个“政策观察期”。它不仅仅要观察房地产市场，还要观察宏观形势，观察国际金融和经济环境，和中国一整套经济刺激计划能否产生效果。所以近期之内，相关政策不会有大的调整。

二、燕郊购房客户考虑因素分析

燕郊房产的飞速发展得益于北京的高房价以及燕郊自身无与伦比的区位优势及价格优势。首先，在燕郊购房，价格是第一位被关注的，尤其是从2008年年底到现在，燕郊的开发量日益增加，再加上宏观大环境的萎缩，燕郊房产价格正理性回归，相对北京市高昂的房价仍具相当竞争力；

其次是环境。燕郊是“全国创建文明城市示范点”，这里不仅是投资兴业的乐土，也是京东生活的“首善之区”。致力于大造“绿色燕郊，生态家园”，绿化覆盖率达到40%，绿树成荫，环境优美，空气清新。

第三是地理位置得天独厚。位于环京津、环渤海经济圈核心，与北京仅一河之隔，距北京市中心天安门30公里，距空港首都机场25公里，距海港天津港120公里，可承东启西、经纬南北，提供融入京津、俯仰全国、接轨世界的绝佳平台。京哈高速公路、京秦、大秦电气化铁路横贯东西，北京930路公交车直通区内，京通快速路将燕郊与北京市中心紧密连接。

不足之处有几下几点：

1、交通。燕郊购房客户群主要在北京上班，而连接燕郊和北京的主要公交线路是930。但由于项目盘大且分散，居民到公交车站大多需要步行一定距离或乘坐小巴、“摩的”等，其交通和时间成本不可忽视；对于公共交通，私家车出行则要方便许多。45分钟内可由燕郊到达大望路，但上下班高峰时期，高速路会出现较为严重的拥堵现象。

2、商业和社区配套尚不完善。经过多年发展，燕郊城市功能完善，金融、商贸、文化、体育、教育、卫生等公共服务设施齐全。但医疗、商业、教育配套仍相对不足。

三、同一区域其他竞争品牌推广策略特点分析

燕郊房产营销推广策略具有以下几个特点：

（1）概念炒作

燕郊所有楼盘营销都过分痴迷于“概念炒作”，但并不到位，不如实实在在把燕郊现实可见的区位优势展现给购房者。

例如北京市区的东扩，以国贸为中心的CBD写字楼的聚集，中央电视台及北京电视台进驻国贸，通州新城的规划建设，地铁6号线经过通州北关设站，燕郊自身所具有的无与伦比的区位优势使燕郊与上述地点的便捷交通，再加上燕郊自身的大发展及日益城市化才是燕郊楼盘真正现实的最大营销卖点。

（2）对产品卖点的把握不准

燕郊开发商对自己产品的卖点把握不准，过分低估目标客户以及潜在客户，依赖强销和各种广告手段，忽视产品最本原、客户最关注的东西。

（3）过分依赖广告传播

广告是营销不可缺少的重要组成部分，但不能滥用广告而忽视产品本身所应具备的质量。例如燕郊上上城的广告营销力度非常大，一段时期内上上城几乎成为燕郊的代名词。但今天上上城销售的相对萎靡，固然有房地产大势低迷的影响，但其低价廉质的产品本身才是影响其销售至关重要的因素。一句话，广告营销是一把双刃剑，其效果是建立在产品自身质量基础上。

当前燕郊楼盘项目众多，竞争激烈，要从市场竞争中胜出，应从短板入手，不断提高项目质量，并完善配套，相信在市场低迷状态下仍可取得理想市场份额。

四、星河皓月之公园新区楼盘竞争力分析及营销推广策略建议

第一优势

1.品牌优势

继价格、品质战役之后，燕郊楼市逐渐开始了品牌的角逐，而住达集团凭借以多年的开发经验、雄厚的经济实力、良好的口碑使其近年树立了很好的品牌形象，并得到了广泛认可，这是首要优势。

2.地理位置相对优越

对于潮白河附近楼盘，从交通、环境、设施配套等方面来看，已形成燕郊住宅市场的较高端居住成熟区域。本项目也处于其中，享尽各个项目配套的资源优势。

3.环境优美，设施配套齐全

在燕郊买房的除了投资型客户外，自住型客户以北京的中低收入、老人、年轻置业者为主，所以优美的环境，生活的便利是优质楼盘竞争的一大利好优势。公园新区此项上也具有一定优势。

第二劣势

1.产品定位相对存在一定劣势

建筑形式是塔板结合，不能做到所有户型的南北通透，相比其他项目居住功能略逊一筹，相比星河皓月一期、二期花园洋房的低密度住宅，目标客户心理价位降低很多；

目前是期房，不利于竞争；

价格高于同区域的楼盘项目（此项还有待进行详尽的市场调查）

2.项目宣传是传统的营销方式，跟其他楼盘一样，在展会上存在拉客户、强销等各种现象。

第三机会

1.在整个社会经济回落的大环境下，燕郊房产价格的理性回归是项目竞争的一大机会第四威胁

1.燕郊大量房产项目的同时放量，其在售项目达到了28个，存量住宅达到了1403万平

方米，今年的住宅竣工量将达到800万平方米，如果合算下来相当于北京市去年楼市销售量的总和，而燕郊仅仅是河北省廊坊市的一个行政镇，显然已经出现了明显的供大于求。

2.随着北京项目促销力度的不断加大，通州与燕郊楼市的价格差进一步缩小，燕郊项目

面临着巨大的销售压力

通过以上对项目所处大背景的分析、项目自身的分析，可以得出以下几个方面的突破口：

第一，建设最佳品质。品质是保证品牌竞争力和市场的最主要因素，燕郊客户群有明显的中低端和高端两个层次，应针对项目情况打造这两类客户群的产品形式，瞄准中低端应主推70-80平米两居主力户型，高端客户则主打高尚公寓和别墅产品，使产品在众多竞争项目中拖颖而出。

第二，从传统的概念炒作、广告轰炸、四处拉客等“燕郊房产特色”的营销方式中走出来，立足抓准产品卖点，例如星河皓月一期、二期的完美入住及物业管理的高品质，着眼于品牌建设、品牌营销持续经营。

接着，在同质化产品、同质化推广中走出特色，走出个性化。最直接的就是项目的各种宣传广告、各种楼书、彩页等，这些直接面向消费者的宣传资料需要进行不同程度的改进，目的不光是楼盘信息准确传输，还应该是目标客户提升对项目认知的首要工具，从细节入手，精细改变一切。

第三，完善配套和环境。针对客户普遍关心的商业、医疗配套，幼儿园等教育配套制定相应配套建设计划，形成项目独有竞争力；发挥社区公交的作用，减少购房者交通疑虑。

最后，努力转变思路，从地产商到城市运营商，实质更应该集合各方面力量，呼吁政府加大燕郊城市配套设施建设，加强各种优惠政策支持，另据了解，2010年，燕郊将发展成为一个财政收入30亿元、人口40万、区面积50平方公里、GDP200亿以上的中等城市。这就更需要政府的大力扶持。

第二篇：星河皓月居委会赴张家港参观学习心得

纳丹堡月居委会赴张家港参观学习心得

——构建以基层党组织为灵魂、社区居民积极参与的新兴社区建设体系

居委会作为基层组织，是联系人民群众和上级部门的桥梁和纽带，在新形势下做好居委会的工作，是构建整个燕郊和谐社会和落实科学发展观的迫切要求。在燕郊开发区管委会的统一部署下，在社会发展局的的领导下，2010年4月6日—10日，我们赴张家港考察学习了该地区社区建设的先进经验，收获颇丰，具体先进经验如下。

一、以党建带社区建设。张家港的先进社区经验中无不体现了这一基本原则，居委会肩负着基层工作的重担、也是构建和谐社会的基础，而居委会中的基层党组织则是社区建设的灵魂。张家港不但重视基层党建的建设还把服务理念引入到基层党组织中，通过发挥基层党员的先进模范作用，从而带动了社区各项工作的发展。

二、经济基础决定上层建筑。张家港社区之所以能够提升管理水平，丰富社区文化，构建和谐社区，其中一个重要的点，就是拥有自我造血功能。以金港镇元丰社区为例，该社区居委会不但为居民提供包括政策咨询、文体娱乐、计生指导、健康义诊等公益性服务，同时也通过提供包括家政服务、信息中介、家电维修等有偿服务来支撑无偿性公益服务。

三、充分利用信息时代互联网作用，及时发布各类信息，建设便民互联网信息体系。信息时代的互联网已经进入千家万户，并成为人民群众了解信息的重要渠道，重视社区信息化建设不但体现了社区发展的与时俱进，而且能够及时了解民意、发布各类政策信息、解决群众问题，实现社区生活的稳定发展。

四、调动群众参与积极性。居委会的职责是为社区群众服务，群众也是社区文化建设的主体，张家港各优秀社区十分重视与社区居民的互动，充分发挥社区居民积极分子的重要作用，发挥社区离退休人员参与社区服务的积极性，从而实现了居委会工作于社区居民的良性互动。此举不但减少了开展工作的阻力，而且有力的推动了社区居民的文化建设。

我们与张家港社区文化建设的差距：

考察归来后对比我们的社区建设，无论是在财力、物力还是在文化、服务上都有巨大的差距。但燕郊是一个年轻的城市，各个社区也是年轻的社区，发展中总会有这样那样的问题存在，相信在上级部门的领导下，在大家的努力下，燕郊的社区文化建设也将会领先于全国。

对燕郊社区文化建设的反思：

在北京城区几乎无地可用的情况下，燕郊已经成为北京东扩第一站。同时作为京城东大门，燕郊的和谐建设关乎京城的安全。因此，燕郊居委会的工作开展不但肩负着服务社区居民的重任，同时也担负着京城维稳的重担。以纳丹堡社区为例，本社区居民由两部分组成，一是本地居民，二是外来购房者，后者来自全国各地，都各自带着的文化特征和地缘特点，而且人员组成复杂，大多数白天上班，深夜归来，与居委会沟通甚少，给居委会工作的开展带来了一定的困难。

综合张家港学习经验，结合纳丹堡社区现状，我认为，抓好社区工作需注意以下问题： 第一、明确居委会工作定位，是服务机构，而不是领导机构，要与社区居民打成一片，而不是仅仅承担传达上级指示精神的喇叭。只有取得居民的信任，坚持把思想教育与解决居民在生产生活中遇到的实际困难结合起来，才能最大限度地把消极因素转化为积极因素，将各类问题解决于社区围墙之内。

第二，要重视基层党建工作，积极引导社区党员参加社区工作，发挥党员先进模范作用。同时注意发展新兴力量，发挥入党积极分子的作用，以此来加强居委会与社区居民的联系。第三，注重社区公益文化建设，也要通过居委会开展经营活动，多方面筹集资金，以支撑居委会各项工作的开展。

第三，要充分发挥社区文化建设作用，以文娱活动为纽带，通过举办各类群众喜闻乐见的活动，加强居民之间的的沟通，从而推动社区活动的开展，加强社区造血功能，既方便居民群众，又取得了较好的经济效益，实现了居民和居委会的双赢。

第四，不可忽视互联网的重要作用，在网络高度发达的今天，社会的不稳定因素多数源自网络舆论，因此，要加强社区居民的互联网言论引导，给居民提供一个表达心声的空间，将问题解决于萌芽状态。

对社区工作开展的两个建议：

第一、建议上级主管领导能够定期进行社区文化的开展的评比，制定综合考评机制，激励各居委会社区工作的积极开展。

第二、建议上级主管部门支持社区经营性活动的开展，通过制定各类鼓励措施，以社区经营活动支撑社区公益活动的开展，弥补了社区开展活动经费不足的难题，同时也能减轻上级部门的财政负担。

和谐社会起于文明社区之基，文化社区源于人的和谐发展。只有大力发展推动社区的先进文化建设，才能为积极推动和谐社会的建设，因此，社区居委会肩负着重要的历史使命和社会责任，我们必须认清自己的职责，才能做好手中的工作。综上所述，本次张家港之行给我的社区工作带来了新的启示，我将继续消化本次之行所学所感，在各位领导的指导下，做好社区工作，并开创社区工作的新居面，带动社区新发展。

纳丹堡居委会

第三篇：公园巷幼儿园市场调研报告

市 场 调 研 报 告

——关于公园巷幼儿园市场调研报告

公园巷幼儿园市场调研报告

现在徐州大概有大小幼儿园几百家，能从网上搜到的大概有100多家，在从网友的好评度上看，公园巷幼儿园的知名度还是比较高的，评价也不错，但是一所好的幼儿园究竟应该是什么样子的呢？下面我来介绍一下公园巷幼儿园的概况和一个好的幼儿园时候什么样子的，再根据以上所述提出一些修改方案。主要是针对公园巷幼儿园的ＶＩＳ提出的。

公园巷幼儿园建园于1954年，现为徐州市唯一一所三星级甲等省示范性实验幼儿园，徐州师范大学学前教育专业实习基地，江苏省教育科学研究院研究基地。幼儿园总部现位于徐州市青年路公园巷一号，在全市设有快哉亭校区、民富园校区、西苑校区、孕婴园校区、山水华美五个校址，教职员工二百二十余人，在园幼儿一千二百余名，全面实施0~6岁婴幼儿教育。公幼一直坚持以科研为工作重心，锻造师资队伍，打造特色课程，创建幼儿、教师、家长共同成长的乐园。对于师资培养下大工夫花大力气，培养了包括特级教师、青年名校长、青年名教师、青年骨干教师、学科带头人、专职体育教师、专职英语教师等一系列的人才梯队。教师队伍中现有特级教师、青年名校长、青年名教师、青年骨干教师等优秀人才。

九十年代起，幼儿园紧紧围绕着“把课程、人才、关系，用文化融合成整体，全力打造精制品牌”的战略目标，确立了“爱心无限”的工作主题，完成了包括“雏报、工作简报、琢磨、VI手册、宝宝手册”等在内的校园文化体系建立；以“强健的体魄、广泛的兴趣、良好的习惯、活泼的性格”作为幼儿发展目标，注重幼儿终身素质的养成，研发了园本课程《立体整合课程》，针对幼儿终身成长的目标，开设了轮滑、游泳、自行车、酷鼠滑车、分享阅读、思维训练、计算机等特色课程，创办了孕婴园，将施教年龄提前至0岁，面向全市提供幼儿教育、幼教师资培训、孕妇课堂、亲子教育、家长学校等教育类型，努力打造徐州乃至江苏的幼儿教育金字品牌。没有父母不希望给自己的孩子找一所好幼儿园。但问题是：什么是好幼儿园？但是通常人们都是用成人的眼光去观察和评价一个幼儿园的良莠标准。这样做实际上有欠公平。要想真正了解什么是好幼儿园，最好的裁判员应当是孩子。因此，首要标准就是：孩子喜欢。

孩子，而且是所有孩子都喜欢的幼儿园，就是好幼儿园，这是首要的标准。所谓的“喜欢”，是一种自然的，发自孩子内心深处的，可以愉悦孩子身心，并不加掩饰而表露其外的感觉和行为。无论从什么角度去看，将孩子是否喜欢定位于好幼儿园的首要标准，是天经地义的。那什么样的幼儿园孩子才喜欢呢？

首先就是孩子在幼儿园要像在家里爸妈身边一样，心理上有安全感。其次，教师和儿童之间的关系，是幼儿园教育中的核心所在。好幼儿园就一定让孩子心理上阳光明媚。第三，每天都有好玩的游戏和活动，让接受新挑战，不断产生成就感。第四，什么游戏和活动都有，好玩儿，环境和活动的丰富性，满足成长发展的不同需要）。一所好的、以孩子为中心的幼儿园，其基本特征之一，就是善于从孩子的眼光为出发点，为各年龄段的孩子创设有利于孩子成长和发展的环境（包括幼儿园的外部环境：大门，室外活动场地，幼儿园建筑物颜色和装饰，楼道、走廊墙壁和天棚，楼梯台阶与两侧栏杆。室内环境：教室内各个功能区角，墙壁布臵和装饰——以孩子的作品为主，玩具柜的摆设等等）。所谓环境充满童趣，愉悦童心，就是指符合儿童的身心特点。而内部环境布臵以孩子的作品为主，可增加孩子的自信心和成就感，让环境会说话并促进孩子的发展。环境和活动的丰富性，不仅可以满足孩子成长发展的不同需要，也是孩子喜欢幼儿园的重要原因之一。

第五，每天不同时间要做的事情孩子都清楚有秩序，自信心，安全感。第六，总是知道该怎样做事情，活动有规则，并通过使用规则养成好习惯。第七，老师对谁都一样好，比如前段时间在网上出现的徐州某家幼儿园老师虐打两岁孩子的事件，我想是任何家长都无法忍受的，老师必须对每个孩子都好，要积极地引导孩子，不能体罚孩子，引导孩子向善，塑造孩子的积极性人格。第八，学前班的课有意思，在学业和儿童未来的发展方面，幼儿园的首要目标，是让每一个孩子

成为喜欢学习的人。好幼儿园的孩子都喜欢学习、探索和挑战。学前班的课程设臵不应当小学化。如果内容重复，到小学阶段会使孩子失去学习的兴趣，这是再简单不过的道理。学习的动力不足，必然导致一系列问题，致使学业进步和心理发展受阻，因为只有内在的学习需要，才是发展的主要动力和根据。

由上面的东西我们可以看出，公园巷幼儿园对于一些硬件设施上还有教师资源配臵上已经相当优秀了，但是在一些软实力上还稍欠一点。比如孩子对于自己学校的识别能力，原本的公园向幼儿园的标志太过传统标志化，不容易让人记住，而且标志使用不规范。吉祥物的设计又过于简单和卡通，吉祥物和标志不能够相互呼应，不像一个整体。

现在的市场竞争，首先是形象的竞争，推行CIS企业识别系统，实施企业识别战略，已成为现代企业的基本战略。为统一和提升企业的形象力，使CIS企业识别系统表现出符合社会价值观要求的一面，企业就必须进行其形象管理和形象设计。对于公园巷幼儿园的识别系统来说，还不够完善，可以说相当不规范，如果想要将幼儿园塑造成一个顶级的一流的幼儿园，那么我们就需要给幼儿园制作一系列完整的CIS。让人们知道我们的幼儿园时全市最正规的，最具有规范性的人性化的幼儿园，让人们一想到幼儿园就会想到我们幼儿园的识别系统，从而确立公园巷幼儿园在徐州市幼儿园的地位。

第四篇：方便面市场调研报告之图表

1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.方便面问卷调查表

亲爱的同学们：

你们好！这是一篇关于方便面的问卷调查，希望各位同学花几分钟看完，只需要几分钟时间，谢谢你的合作。

1.请问你的性别？

A男B女

2.请问你所在的年级

A大一B 大二C 大三D 大四

3.在10月份你购买了几次的方便面

A 0B1—2C3—5D6次以上

4.你购买方便面的原因是(可多选）

A省时B省钱C饭堂难吃D喜欢吃E错过饭点F其它

5.你平常喜欢购买哪种口味的方便面？（可多选）

A酸菜B红烧牛肉C海鲜D香菇炖鸡E麻辣F其它

6.你平常喜欢购买那种类型的方便面（最多可选择两项）

A湿面B干脆面C干拌面D其它

7.你平常购买的方便面的包装是？

A桶装B袋装C杯装D盒装E其它

8.如果你购买桶装方便面的话，你可以接受的价格区间是？

A2-3B3-4C4-5D5

9.如果你购买袋装方便面的话，你可以接受的价格区间是？

A1-1.5B1.5-2C2-2.5D2.5-3

10.你经常购买的方便面品牌是？（可多选）

A康师傅B统一C白象D福满多E今麦郎F五谷道场G其它

11.你选择这个品牌的理由是？（可多选）

A价格B口味C品牌D分量E包装F其它

12.你喜欢方便面的那些促销手段（可多选）

A厂家直销B降价C买一送一D送火腿E送餐具F其它

第五篇：徐州铜山新区烟草市场调研

徐州烟草市场调研

执行单位：美仁娱传媒公司

陈丽琴 盛婷婷 李杰

背景

徐州卷烟厂位于江苏省徐州市环城路80号，已有六十多年历史。工厂总占地面积19.18万平方米，现有职工2500人，其中各类专业技术人员600余人，拥有固定资产原值9.69亿，净值6.5亿元。主要生产设备均是从德国、意大利、英国引进，现已形成40万箱卷烟生产能力，每年为国家创税利8-10亿元。主要产品“红杉树”牌卷烟已连续四次被评为”全国名优卷烟”，“东渡”牌卷烟连续两次被评为“全国名优卷烟”。

我国现有吸烟人数超过3亿，约占全球吸烟者的三分之一；遭受被动吸烟危害的人数是5.4亿[1]；每年死于吸烟相关疾病的人数约为100万，因吸“二手烟”导致死亡的人数已超过10万。由于政府的重视和社会对烟草危害关注度的提高，我国烟草控制工作有了明显进展，表现在政府增加了对控烟的投入；创建“无烟奥运”的不懈努力；继香港之后，北京、上海等重要城市相继颁布或制定新的公共场所禁烟法规；大众传媒对烟草危害的知识普及和加强烟草控制的呼声日益强劲；各级人大代表、政协委员提出的控烟议案和提案明显增加；民间倡导控烟的行动正在拓展。无烟环境与健康生活正在成为中国人民自觉的追求。

调研目的

了解徐州铜山新区市民吸烟状况 •

寻找卷烟厂与禁烟之间的平衡点 •

使消费者既能适度吸烟又能自觉禁烟

调研对象及方法

1、调查对象：

徐州市铜山新区市民

2、样本容量：200份

3、调查方法：问卷调查、询问法

4、时间安排：周六、周日

调研的项目

a、铜山新区吸烟人数调查 •

b、消费者对香烟品牌的熟知度 •

c、消费者对香烟品牌的喜好程度 •

d、消费者对香烟品牌选择原因的调查

操作流程

•接受项目—制订调研计划方案—组成项目操作小组—设计调查问卷或调查量表—调查准备—

•—督导、访问员培训—抽样—预调查，完善问卷与调查执行方案—实地调查访问—质量检查与复核—

•—问卷整理与编码—数据库建立—数据录入—统计编程与结果输出—结果分析与调查报告书撰写—

•—提交客户—调查结束—商讨下一步合作方案

人员分工

三人轮流去调查：

调查员分别调查65份问卷，每人去铜山新区不同的地方对徐州市民进行问卷调查。

最后由盛婷婷分析数据，陈丽琴汇总结报告，调研情况由李杰来汇报。

质量控制

•为了保证调查质量，对调查的各个环节实行严格的质量控制。包括问卷设计阶段的质量控制、访问员的质量控制、调查执行阶段的质量控制以及数据处理与分析阶段的质量控制。•问卷设计以及试调查

•问卷设计由富有调研操作经验和研究水平的专家教授主持，由项目小组共同商议，同时征求客户意见；通过试调查对问卷的准确性与可行性进行论证，提高问卷质量，降低设计误差，以争取最大限度地准确获取所需信息。•访问员的挑选与培训

•访问员的严格挑选和培训是获取准确可靠资料的关键，我们的访问员是徐州师范大学商学院的在校学生，其有专业特长、富有责任心和积极性、吃苦耐劳。培训的要求是：明白此次调研的目的与意义，了解调查的原则和方法，严格执行调查工作的进程，按时完成问卷调查，确保调查问卷的质量。培训的内容包括：访谈技巧培训，问卷内容培训，家电专业知识培训。由商学院专业教师以及百大家电相关人员进行培训。•调查实施

•严格按照事先制定好的抽样方案科学、准确抽样，尽可能降低抽样误差，实地调查时，每一个调查点安排一名访问督导进行控制和联系，及时对访问员交回的问卷进行仔细复核与筛选，确定问卷无漏问，坚决剔除无效问卷和有作弊嫌疑的问卷，同时对相关人员进行处罚。•

4、统计分析。由拥有丰富经验的专业人员进行数据的分析和报告的撰写。•

报告形式

•书面数据报告

•书面分析报告

调查经费的预算

•200份问卷：20元 •路费：15元 •总计：35元

谢谢观看！