基础管理项自检说明

第一篇：基础管理项自检说明

创优自检—基础管理项自检说明

博盈投资广场是北京金浩集团为推动荆州招商引资及经济发展的重要基础项目，广场从筹建到开业验收，均得到市政府及各有关部门的大力支持和指导。

广场以建立荆州首家以“绿色环保”为主题智能商务写字楼为品牌目标，严格按政府各有关部门批准的规范方案组织施工建设，整体智能系统、绿化规划方案图、总平面图、工程规划、施工许可证均齐全，工程竣工后，经政府各主管部门验收合格。

2002年9月，投资广场大厦验收后，由业主方特聘荆州市盛智物业管理有限公司接管，并签订了物业管理委托合同协议，验收图纸、档案、资料齐全。

物业管理的前期介入，早在2002年5月投资广场改造施工开始，广场开发商业主军沙商贸有限公司即与荆州市盛智物业管理有限公司签订了投资广场前期物业管理委托合同，对物业管理的项目、期限、双方的权利及义务、服务质量和违约责任等方面作出了明确的规定。

荆州市盛智物业公司作为一家受聘于投资广场物业整体管理而组建成立的专业化实体，投资广场物业管理处从服务招商引资及打造招商服务商务中心，以追求业主和租户满意，遵循“业主至上、服务第一”之宗旨，努力把投资广场打造成为荆州一流的商务、文化、艺术、休闲之都。

物业公司与业主按建设部有关规定及时签订了投资广场维修基金筹集、管理及使用协议并严格执行《维修基金管理规定》。

大厦自修建运营以来，实行规范化物业管理，设置物管办公室、招商服务中心、专业的安保、工程维修及保洁等部门，岗位人员上岗持证率达100%，拥有一整套租户入驻、收支、装修管理及日常服务运行模式和管理规范，不断建立健全各项管理制度及工作流程标准，配备专人管理物业档案室，实行24小时值班服务制度，并配备专业的物业管理信息系统，广场物管处在全力保障业主及各租户的服务质量上，报业主批准成立了“业主、租户代表大会”，定期举行座谈会，广泛征集租户物业服务意见，并定期发放《租户意见征询表》，广泛了解业主及租户意见，安全、维保和卫生等物业管理客户满意率达95%以上。

为全面配合市物管部门做好本次物业管理达标示范大厦争创工作，提升整体服务管理水平及品牌实力，盛智物业管理有限公司将协同投资广场业主方就争创工作，重点作好如下工作安排：

1、物业管理示范大厦争创工作全员参与，公司于8月底就召开“争创达标示范大厦”全体员工动员大会，对整个工作做出布署，并成立专班，全面负责争创工作内外宣传发动、资料、档案归档整理；标准自检及验收工作；

2、成立新物管条例实施宣传小组，公司先后组织员工学习新《物业管理条例》、《租户公约》及《装修管理规定》，为全员规范物业管理行为提供法律指导和实施依据；

3、公司积极做好内部宣传发动工作，以“努力提高物业管理水平，积极打造物业管理强势品牌“为目标，已作出如下具体分工：

1）公司行政部负责物业管理人员培训提高、内外联系沟通、行政接洽、协调资料档案的统筹、监督整理及整改、自检、协助验收工作；

2）做好物业管理示范大厦的申报准备及创建工作，已下发《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》，组织各部门对照此评分细则进行学习，各部门召开会议，对照标准，找出存在的问题及整改方案，统一报批、整改实施；

3）《物业管理示范大厦标准及评分细则》中，所涉及物业管理档案、资料统一由物管处整理收集，并做好登记清单和目录；并将整理后的清单目录及未明事宜统一交行政部；做好自检和及时与物管科联络、协调、更正，并积极准备迎接11月份上级物管部门的验收检查。

第二篇：质量自检情况说明

轨道梁及附属堆场修复土建施工工程

施工单位：日期：

质 量 自 检 说 明

轨道梁及附属堆场修复土建施工工程验收

报告说明

我单位承建的江门国际货柜码头有限公司轨道梁及附属堆场修复土建施工工程，现已完成该工程的图纸、设计变更和招标文件、合同约定的全部内容。在施工过程中，工程质量通过单位自检、监理单位、建设单位对工程质量的监督检查。符合国家的法律、法规和强制性的法律条文，符合规范和图纸设计要求，技术资料基本齐全，已具备竣工验收条件。整个工程概况、资料管理、施工管理、质量控制、安全、评定结论。具体如下：

一、工程概况：

1、拟建轨道梁260m，轨距40m，供45T门式起重机使用，安全结构等级为Ⅱ级。

2、轨道梁采用钢筋混凝土结构，轨道梁结合桩基分组情况分段布置。轨道梁共分为7段，两端长度分别为39.7m和35m；其余分段为37.5m、轨道梁标准段断面为1.0mX1.5m（宽X高）、防风拉索段断面为4.0mX1.5m（宽X高）、锚定段断面为1.6mX1.5m（宽X高）、轨道梁两端车挡设置为2.0mX2.0mX1.5m（长X宽X高）、轨道梁基础采用&600PHC桩，PHC桩持力层为强风化片岩。

3、执行规范：

（1）《河港工程总体设计规范》（JTJ212-2006）（2）《港口工程地基规范》（JTS147-1-2010）（3）《港口道路、堆场铺面设计与施工规范》（JTJ 296-96）（4）《港口工程荷载规范》JTS144-1-2010（5）《水运工程混凝土结构设计规范》JTS151-2011（6）《港口工程桩基规范》JTS167-4-2012（7）《水运工程质量检验标准》JTS257-2008（8）《水运工程施工图文件编制规定》JTS110-7-2013（9）《公路路基施工技术规范》JTJ D30-2004（10）《公路路基施工技术规范》JTG F10-2006（11）《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000（12）其它相关规范、规程和规定。

二、资料管理：

1、质量控制资料：桩基沉桩检测报告、钢筋实验报告、水泥实验报告、商品混凝土质保资料、黄砂实验报告、花岗岩石实验报告、粉煤灰实验报告、减水剂实验报告、标准混凝土试块实验报告、以上试验资料全部合格。

2、分部分项质量评定汇总资料：桩基沉桩施工资料、桩芯钢筋混凝土资料、桩帽钢筋混凝土资料、轨道梁分段钢筋混凝土资料、预埋件资料、钢轨安装评定资料、混凝土路面资料。

三、施工管理情况：

我单位自承担了江门国际货柜码头有限公司轨道梁及附属堆场修复土建施工工程施工任务后，公司内部将本工程列点公司内部重点工程之一。项目部认真贯彻执行公司的质量方针“规范管理、信守合同、保证质量、竭诚服务”。严格贯彻执行ISO9002质量体系标准，对工程施工人员、机械、材料、施工方法认真地计划控制。制定工程施工流程图，进行职能分配项目部，明确各类管理人员的岗位责任。做到努力工作，互相配合，提高管理水平，保证了工程施工质量。在工程施工前，每一部分项工程进行全面的书面技术交底，施工班组在班前进行口头交底，做到前道工序不合格，后道工序不施工。班组自检结果用挂牌或直接贴在墙、模板上。专业质检员验收并对查出的问题整改后报监理验收，合格率达100%，在施工过程中，质量管理工作贯穿在工程施工的全过程，项目部实施动态检查，把错误消灭在施工过程中。技术资料收集、材料进场合格证、报验、复试报告均在施工前完成。工序验收、分部验收及时办理与施工同步，其中工序验收采取分层、分段验收，有计划性、预见性和灵活性，做到既保证质量又不影响施工进度。

四、质量控制：

本工程程执行国家的法律、法规和强制性条文，以图纸和设计变更及相关图集为依据，以规范为标准，严格按照施工程序和监理质量管理流程进行施工控制。首先每个分项工程施工方案均通过监理审批签署可行性意见后进行严格实施，其次抓住原材料质量关，所进场的材料均进行了报验，监理在现在监督取样送检复试合格后标牌使用。由建设单位指定品牌，项目部提前半月上报计划，共同对产品质量严格把关。施工时切实抓好配合比计量工作，混凝土、砂浆试块在监理监督取样、送检、试验，各部位试验结果均符合试验要求。对分项工程施工，按操作规程及技术底单进行施工作业，坚持专业检查与自检相结合的原则，不符合要求的进行返工处理，均有施工验收工序报验单，经监理复验通过后进行下道工序作业。其中混凝上浇筑在所有工序验收合格后，项目部核定准备情况，中报监理批复进行施工:轴线、标高以及各部位几何尺寸经施工员测量复查后进行放样报验，监理核验均符合设计要求.在工程施工过程中，严格执行“三检”制度，分项评定及各顶验收签证手续，及时认真做好，使资料和工程同步进行，并做好隐蔽工程验收记录工作。对定位放线、平而轴线放线、高程控制以及配合比、“两块”取样试验有专人负责，按职责范围分别作了技术复检审批手续，尤其对现场使用的钢筋、水泥、砂石、防水等材料，先索取产品质保单、合格证，再取样复试，合格后方可使用，杜绝不合格的产品出现.使总体工程质量达到标准规定.五、安全情况：

建立健全安全生产管理体系，制定了现场安全施工技术方案及大事故应急预案和防护措施，确保了该工程安全生产无事故.六、评定结论：

江门国际货柜码头有限公司轨道梁及附属堆场修复土建施工工程，在质监、设计、监理、建设等单位监督、支持和帮助下，已完成全部施工任务。工程施工质量通过检查验收符合图纸设计和合同，符合国家有关法律、法规和工程建设强制性条文要求，工程资料基本齐全，观感质量好，公司自检评定为哲定合格工程。

第三篇：制药厂基础自检报告

陕西制药厂住宅小区3#单元楼基础

自评报告

一、工程概况及责任主体：

1．工程概况：

陕西制药厂住宅小区3#单元楼工程，位于陕西制药厂西院。砖混结构，建筑面积2440㎡。抗震设防八度，建筑安全等级为二级，建筑场地类别为Ⅱ类，地下一层，地上四层，建筑高度为13.20m,工程设计使用年限为50年。

2．责任主体

建设单位：陕西制药厂

勘察单位：陕西宏基建筑勘察设计有限公司

设计单位：陕西宏基建筑勘察设计有限公司

监理单位：西安惠天工程监理有限公司 施工单位：陕西精华建筑工程有限公司

质监单位：西安市建设工程质量安全监督站—临潼分站 二、地基与基础分部工程质量评定: 1．工程概述及材料质量: 地基处理采用大开挖整片灰土垫层,标高为-3.9米.-3.9米至-3.3米为3:7灰土回填,共分3层,逐层环刀取样,压实系数≥0.97.经陕西中辉建设工程有限公司地基钻探队进行地基静载检测结论:合格。

基础为条形砼基础,垫层混凝土为C10；条基混凝土为C30；构造柱砼为C20；顶梁、板、梯砼为C25。±0．00以下砌体采用MU10实心砖，M10水泥砂浆砌筑；地下室外墙防水采用SPT-110橡塑复合防水卷材，出厂证明齐全，见证取样，复试合格。水泥采用蒲白矿物局水泥有限公司生产的“尧峰”牌P.O32.5R，出厂证明齐全，见证取样4次，复试合格；钢材为龙钢、宇钢、酒钢，各规格型号出厂质量证明齐全，见证取样各2次，复试合格；砖采用强力砖厂的普通沾土砖，见证取样1次，复试合格；砂为渭河中砂，石为霸河1-3cm卵石，粗细骨料分析合格；富平白灰，筛分合格；混凝土配合比报告齐全。判定地基与基础分部工程所用材料质量合格。2．分项工程质量评定：

土方开挖分项工程：共1个检验批。主控项目全部合格，一般项目检查点合格，评定该分项工程质量合格。

3：7灰土分项工程：共1个检验批。主控项目全部合格，一般项目检查点合格，评定该分项工程合格。

砖砌体分项工程：共1个检验批。主控项目全部合格，一般项目检查点合格，评定该分项工程合格。

模板分项工程：共6个检验批。主控项目全部合格，一般项目检查点合格，评定该分项工程合格。

钢筋分项工程：共3个检验批。主控项目全部合格，一般项目检查点合格，评定该分项工程质量合格。

混凝土分项工程：共4个检验批。主控项目全部合格，一般项目检查点合格，评定该分项工程质量合格。C10砼同条件取样1组（达到设计强度），标养取样1组（达到设计强度）；C30砼同条件取样1组（达到设计强度），标养取样1组（达到设计强度）；C20砼同条件取样1组，标养取样1组；C25砼同条件取样1组，标养取样1组，拆模取样1组。

防水分项工程：共1个检验批。主控项目全部合格，一般项目检查点合格，评定该分项工程质量合格。3．质量控制资料检查：

○1 原材料出厂合格证和进场复试报告8份

○2 混凝土试块强度报告5份 3 隐蔽工程验收纪录7份 ○4 检验批质量验收记录17份 ○5 分项工程验收记录7份 ○ 评定质量控制资料基本完整。4.观感质量评定：一般 5.自评结论：

地基与基础工程共7个分项，17个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合规范要求；质量控制资料基本完整；观感质量一般；综合地基与基础工程质量合格。

陕西精华建筑工程有限公司

陕西制药厂项目部

2008年 月 日

第四篇：保安、消防、车辆管理自检说明

大厦保安及车辆管理设施完善，制度完备。为了大厦更加规范的管理，物管处聘请辖区派出所民警担任安保部指导员，指导大厦的治安管理、消防管理及车辆管理。目前有25名训练有素的安保人员，对科技大厦的安全进行周密规范的管理，秩序良好井然，业主、租户安居乐业。

我们确立了“人防为主，技防为辅”，常规期外松内紧“技防为主，人防为辅、全面防范”基本封闭化管理的整体治安管理思路。

大厦周圈内主要路口、各出入口处安装有监控器，物防和人防方面基本实现 了封闭化管理。

大厦安保实行24小时轮值制，做好大厦周圈和内部的巡逻工作，建立了来人来访、物品出入、车辆出入、异常情况处理等方面的规章制度，保证了大厦的安全。

大厦消防设施齐备，各项制度及小区火灾等应急处理程序完善，成立了全员义务消防队，并进行了多次消防演习，至今大厦未发生一起火灾事件和重大刑事治安案件。

大厦还建立了完善的机动车及非机动车辆管理制度，车辆管理规范有序，使大厦保持了良好的车辆交通秩序。

科技大厦自2009年10月全面竣工并投入使用以来，未发生一起重大刑事案件及火灾事件。

第五篇：不符合项整改说明

不符合项整改说明（孙明卫）

一、不符合项内容：未对SY/T5794-2010《钻井液用沥青类评价方法》标准变更后新增的软化点、电动电位等参数进行有效确认。

整改说明：结合SY/T5794-2010《钻井液用沥青类评价方法》更新内容，根据本实验室仪器设备、检验人员实际情况，对照HGZ-216《检验方法确认程序》的要求，对检测能力进行循再次分析评估后，重新填写了《标准更新实话审批表》。

二、不符合项内容：2011年内部质量控制计划中无判定依据

整改说明：按照评审组的建议要求，重新完善本实验室“2011年内部质量控制计划”，增加并细化了《2011年内部质量控制实施方案》，在《方案》中明确了开展每次内部质量控制工作的判据要求，同时对相关的比对实验资料进行了整改。

三、不符合项内容：编号HG-2011ZY1249中抽样基数单位使用非法定计量单位t。

整改说明：按照评审组的建议要求，对相关检验报告中的计量单位进行了纠正，同时针对检验报告中计量单位的使用问题制定了专门要求，规定质量单位统一使用克或千克。另外，为方便本实验室全体技术人员对计量单位的正确使用，专门制作了《实验室常用计量单位速查对照表》供大家学习使用。