生态农场投资可行性分析[模版]

第一篇：生态农场投资可行性分析[模版]

生态农场投资可行性分析

项目名称：生态农场建设项目

项目内容：以提供安全、绿色、有机食品为目的，建立集特菜种植、特种养殖为一体的绿色

生态农场。

立项的必要性：

1、居民对安全食品的需求；

2、居民对特色食品的需求；

3、居民对具备保

健功能食品的需求。

项目建设的有力条件：

1、利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进推广无公害农产

品的生产技术；

2、引进香猪养殖—牧草种植—特菜种植的生态循环生产模式，提供安全、健康、具有特色的农产品； 项目选址：广东省清远市阳山县 自然生态条件优越，森林资源丰富。生态公益林面积全省

最大，是“中国绿色名县”、“全国封山育林先进单位”；气候资源独特，温差大，适宜种植不同气候带的农作物，是“中国反季节蔬菜之乡”，反季节蔬菜以质优量

大品种多享誉港澳、东南亚；阳山水陆交通和通信便利，县城距广州170公里，至清远110公里。清连高速公路、107、323国道和省道206、114线贯穿全

县东西，县到乡镇通二级水泥路，已实现村村通公路。水运以小北江为主，水上

运输直通清远、广州等地，长年可通航150吨左右货轮。

第二篇：生态农场可行性报告

生态农场项目可行性报告

第一章、总论

第一节、项目提要

一、项目名称：生态农场建设项目

二、拟建设地点：该生态农场拟建设在南昌市高新区天祥大道阳门村

三、项目建设单位：南昌农产品有限责任公司

四、项目总负责人：刘永明

五、建设内容：开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的现实版QQ农场。

（一）有山地10亩，每户最少租种100平米，可以种植自己喜欢的蔬菜，无公害，还可以观赏。

（二）核桃树、板栗树几百棵，可以选定自己想要的树，挂上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也别有一番乐趣。

(三）山场养殖，进行立体养鸡，利用部分山场建设四周围栏，进行山鸡养殖，利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。

六、项目建设的指导思想

以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。

七、主要技术经济指标

“全面繁荣农村经济，加快城镇化进程”，是党中央、国务院全面建设小康社会的重大任务。它对带动农村社会、经济的发展具有十分重要的作用。农业是国民经济的基础，农业、农村和农民问题是关系经济社会发展全局的重大问题，解决好“三农”问题始终是全党全国工作的重中之重，这是由我国的基本国情决定的。没有农村的小康，就不会有全国的小康。没有农村的现代化，就不会有全国的现代化。同时，小城镇的崛起，亦极大地促进了农村经济的发展和繁荣，加速了城镇化进程，在实现社会进步，改变人们生活方式，提高农村居民的生活质量等方面发挥了重要作用。

在统筹城乡经济社会全面发展的同时，石关村的经济发展和环境保护工作受到历届党委和政府的重视。为加快该区域的经济结构调整的步伐，期间对农场进行考察，确定了项目目标。

第二节、基本情况

一、基本情况分析

通过研究和针对该地区各时期的各项专业规划对照，完全符合各专业规划的目标，尤其是实现这一目标与总体规划目标一致，与生态环境保护规划一致。而且有效地利用荒山坡地，和动用当地劳力，同时推动未来城镇建设，作为特有的休闲娱乐的“氧吧”。依托生态农场，可使林业保护与生态旅游相结合，成为一条生态景观区。该项目的实施，将推动该地区走出一条科技含量高、经济效益好、无资源消耗、无环境污染、人力资源优势得到充分发挥的新型农业现代化路。

第三节、项目建设背景与必要性

一、建设背景

由于有闲置山地一块，为促进收入，利用闲置土地资源以及原有设施设备，开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一 2 体的生态农场，以丰富茨坝片区人们业余生活、周末以及节假日的休闲娱乐。

我们将依照国家政策、地方规定以及规章制度合理规划、合法经营该农场项目，将闲置土地重新利用，看护好土地资源并利用建设地现有生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。

农场内实现资源循环利用，走“低碳经济”经营路线。更好地响应环保政策，促进农家乐文化的发展。

现实生活在城市的人们，工作生活压力越来越大，劳动越来越少，乐趣也越来越少，回味的地方也越来越少是项目建设的背景之一。

在网络“开心农场”里种菜、偷菜已经成为众多网民的时髦追求是该项目建设的背景之二。

网上偷菜显然已成为“忽如一夜春风来”的另类“时尚”，从儿童到成人到老人，从普通城市居民到高级城市白领，“上着闹钟看着表，争分夺秒把菜找”。“你偷菜了吗？”成为“吃了吗？”的问候语和好友见面的戏谑语。“偷菜一族”高达数亿人，虚拟农场火了各个网络社区游戏，但网络游戏终归不是正途，当“偷菜”影响了正常的工作、家事、学业、交友酒不再为人们所青睐。但一颗需要减压、向往绿色、向往自由的心已经被调动起来谁来安抚？

生态农场的建设适应了人们需要减压、需要排遣寂寞、向往绿色环保、向往自由空间的要求，因此具有广阔的发展前景。

二、建设的必要性

一是可持续发展的需要。石关村以前只是一些闲置的地皮，但随着人们健康意识的觉醒，市场竞争更加激烈，所有的农业企业的效益有下降趋势，为了使农场更有活力、更有优势，在农场里，搞起了循环有机养鸡，种植核桃树，增加了经济效益，但即使这样，要想立于不败之地，除要做大做强畜牧养殖以外，还需结合当地 3 地形地貌、自然环境进一步扩大老规模，拓宽业务范围，以增强企业的竞争力和担风险能力。因此，建设立体生态种养殖项目，以满足人们多层次、差异性的需求。建设之初，该项目就按绿色环保的宗旨发展，通过加强和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发展的有条不紊，提高了企业的效益，也增强了企业的实力和竞争力。总之，强化养殖，拓展种植，开展观光旅游，可以提升企业市场竞争与抵御风险的能力，这对企业来说，既是可行的，也是企业可持续发展的必然。

二是适应当代消费者需求的需要。石关村生态农场正在开发阶段，为了适应当代消费者的需求，除了强化种植业和养殖业以外，还需调整企业的产业结构，进一步发挥当地的潜能，该地处于群山环绕的环境中，自然优势十分明显，因此，必须全面优化现有的存量资产和发挥资产优势，特别是要增强企业的竞争力与抵御风险的能力。立体生态种养殖项目的建设，有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。这对抵御风险的能力大有裨益，也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传，以展示其形象与实力，意义重大。

三是提高农业生产资源利用率的需要。石关村生态农场由于地处郊区，周边优美的环境和丰富的自然资源没有得到很好的利用，造成了资源的浪费，同时单一的养殖业生产，生产成本也难以降低。生态农业示范基地项目的建设，充分利用当地的环境和资源，开展特色种植和养殖业，利用养鸡、养鸭等产生的粪便作为种植业的肥料，不仅可以保护环境，也降低了生产成本，同时，开展农业观光旅游，既提高企业的经济效益，也提高了企业的知名度和市场竞争力。

第四节、项目建设的有利条件

一、选址地区原材料供应优势

农场南昌市高新区天祥大道阳门村，在周边约200米半径范围内，有居民区，还有新建地铁，其余均为空旷的农田或耕地。当地有市政自来水供应，交通便利。

第二章、市场分析及销售设想

第一节、市场分析

一、简述

随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式。无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，同时，美化生活、休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前，本地区绿色食品的生产，美化生活、休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求。本项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上，也力求“土”、“野”，改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大的欢迎。在立体生态种养殖的同时，因地制宜地结合基地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用园区自然生长的蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己猎捕土家禽，自行烹饪。高品质的绿色食品，加上灵活的营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。

二、市场需求量简要分析

由于现在生活节奏较快，人们每天工作很累，长时间生活在大都市，远离了农村的生活，心情得不到很好放松。并且，大城市的环境不好，每天面对来来往往的车和人，心情会很压抑。现在有了生态农场，可以租下一块地，在闲时可以来郊区感受一下田园生活，放松一下，自己可以种植自己喜欢的菜，可以采摘果子，回到家就可以用自己种植的菜做饭，绿色无污染。在种菜过程中，身体也得到锻炼。所以，我认为市场需求量应该很大，现在很多人都处于亚健康，适当的在郊外锻炼，也是一件好事。开发生态农场，有百利而无一害。

第二节、目标市场

一、按人群划分

我们农场的目标群体为需要减压的人群、需要排遣寂寞、向往绿色环保、向往自由空间的人群，对菜市场的蔬菜不放心的妇女人群。

二、按区域划分

由于该农场位于南昌市郊区，主要目标市场是阳门村，此农场距离南昌市中心约20公里，离北市区公交总站约约8公里，有公交220路直达农场门口，所以，整个南昌市都是目标市场。

第三节、销售设想

一、销售设想

有山地10亩，每户最低限度可租用100平方米，在自己的地上可以种植任何可以种植的蔬菜，还有核桃树、板栗树也可以租种，在自己的树上挂上自己的名字，果实成熟以后可以自己吃也可以拿去卖。

二、销售策略

产品策略：在产品的规划设计上，尽量做到针对性与完整性的统一，针对不同层次目标客户群，组合设计产品，通过挖掘卖点，提升形象，有效刺激潜在客户群。最终让我们的产品得到市场的拥护和喜爱，形成高认可率，引爆昆明市场。因此，在产品规划设计上，注重顾客不同的需求，尽可能的满足顾客度需求。

价格策略：建议100平米租用一年的租金为1000元，种子、肥料等自己解决。一年后可以续租。

渠道策略：通过各种渠道宣传农场，把农场推销出去，让更多的人了解生态农场。

促销策略：对于租地的顾客，可以优惠出售种子，而对于连续租地的顾客，可 6 以给予价格上的优惠。

三、销售战略

生态农场市场营销几乎一片空白，既没有专业的市场分工，也没有专业的销售团队，开发商既承担了建设的责任也承担了销售的任务。在现有的市场上缺乏广告语、农场的包装及销售单页的印做，置业顾问缺少统一的制服。

随着市场被逐步激活，地价越来越高，这是一个供需基本平衡，需求依然旺盛的市场。只要牢牢抓住机遇，银企合作、化解风险、获得双赢、共同发展，金融业和房地产业完全可以共同为蒙城整体经济的发展做出贡献。

四、产品销售费用预测

农场建设初期，由于需要修葺屋舍等各种工作，还有初期宣传费用，所以相对盈利不是很高，初期宣传费用定在5000以内，而土地可以定价在1000元每平米，其他东西，价格可以相对高一点。

第三章、建设规模与产品方案

第一节、建设规模

根据现状，规划理念是回归自然，即游人的心理历程：融入自然——品味自然—一回归自然。

利用植物、动物造景，生产为辅，充分体现农业之本源。旨在营造这样的氛围：即游人穿行于各种农业元素之间，体验农耕生活、了解农业文化、感受农业文明，在此过程中返璞归真，获得游览乐趣。

可以说，我们在做这样一种尝试，即以园中的植物、动物为本，因地制宜，同时营造各种景观使游人融人其中，与自然和谐共生。游人在园中是游客，更是自然中的一员，既是参与体验者，又是主导这一切的“主人”。我们希望提供休闲度假服务的同时，也能成为游人心灵的家园，回归人性的淳朴自然的场所。

（一）有山地10亩，每户最少租种100平米，可以种植自己喜欢的蔬菜，无公害，还可以观赏。

（二）核桃树、板栗树几百棵，可以选定自己想要的树，挂上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也别有一番乐趣。

(三）山场养殖，进行立体养鸡，利用部分山场建设四周围栏，进行山鸡养殖，利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。

第二节、产品方案

一、交通状况

本区域的交通、道路网络较为完善，有公交车在区域内经过。并且道路平整，私家车也很方便。

二、道路与运输

道路修整的一般，但对于一般的运输还是可以应付。

三、绿化

由于位于郊区，环境很好，农场在山地，绿化方面不是问题。

第四章、公共工程

第一节、供水

随着近几年城市房地产的大量开发和市政基础设施的不断修建及完善，石关村的水电气网络从根本上得到改善。本区域从硬件和软件上构建了极为有力的保障。

第二节、供电

通讯条件良好，周边有小区，学校，信号很好。

第五章、环境保护

第一节、项目地区环境状况

本项目位于东湖区的成熟板块，同时随着城市的科学合理规划的实施和基础设 8 施的不断完善，既为本项目的开发提供了便捷的交通，配套设施的良好保障，人文、生态环境得到大大的提升。因为近几年城市房地产开发量大，出现了大量的高档楼盘，提升区域的整体在消费者心中的认可度较高。综上概述，本项目的开发具有良好的市场环境，有成熟的市场和较大的市场需求，但竞争也很激烈。总的来讲，只要定位准确，开发得当，本项目仍能为开发商创造良好的经济效益、社会效益及环境效益。

第二节、建设项目环境的影响

建设地在山地，环境很好，而修建的生态农场是以环保为前提的，鸡粪可以用作肥料，对环境不会产生大影响。而农场也是以种植为主，可以说是保护环境，农场中的核桃树、板栗树也间接为绿化做贡献。所以说，此建设项目对环境保护很有帮助。

第七章、社会效益和经济效益

第一节、社会效益

一、对贯彻落实国家、省、市的农业产业化政策有重大意义

二、调整产业结构带动农业发展

三、有利于其他行业的发展

四、增加结业机会，保障社会安定

第二节、经济效益

通过财务评价可以看到本项目具有一定的经济性。

第三节、环境效益

本项目注重建筑里面和环境规划设计，合理进行绿化和安排交通体系，创造出一个环境优美和高品质的楼盘。本项目具有良好的环境效益。

第八章、可行性研究结论

第一节、项目可行性研究结论

项目具有良好的土地资源和区位优势，有良好的自然环境气候条件，有完善的供电、交通和通讯设施。农场主要以农业为主，休闲娱乐为辅，独具特色的农场拓展中心具有一定的市场潜力，农场经营的技术要求不高。综上可知项目具有良好的可行性。第二节、建议

⑴、该项目建设，必须配套建设污水处理和垃圾处理系统，以免造成资源及环境污染，一是有利于景区环境净化；二是确保来景区旅游游客的饮水卫生。

⑵、绿化，花、果、园、林建设根据当地气候，土壤条件安排适宜的花果树种，科学培植，实现预期经济和观赏效益。其它荒地，建议以天然形态配置混交林，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应。

⑶、所有建筑物设计必须采用地方特征，体现地方民族风俗，确保与自然资源高度和谐，互成一体。

⑷、所有标识设计，必须原始、古朴大方、醒目，使其成为新的景点和确保人们安全。

⑸、合法经营，规范管理，严格实行安全质量环保制度。

第三篇：生态农场可行性分析报告提交版

目录

二、拟建设地点

该休闲生态农场拟建设在横沥镇田饶步生态示范园内

三、项目建设单位

东莞市百嵘置业有限公司

四、项目总负责人

五、建设内容

开发建设一家以养殖业、种植业为基础，发展集旅游休闲、娱乐、山野情趣、运动为一体的生态农场，总面积约为300亩。

（一）在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

六、项目建设的指导思想

以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。

的旅游基地。田饶步生态示范园总面积5000亩，拥有350亩的“七子莲花” 荔岛休闲区和2万多平方米的优质天然环岛湖，钟灵毓秀，盛产荔枝佳果，既有果园的经济价值，又丰富展现农家乐的怡情悠悠，是人们休闲娱乐、放松心情的旅游胜地。

横沥牛庄饮食文化生态园是一个以 “牛” 为主题,集文化、饮食、娱乐、购物和旅游于一体的原生态休闲农庄，总占地面积40多亩,总投资额将达到1600多万元，包括牛文化博物馆、牛生态美食街、牛文化长廊等一系列以牛文化为主题的大型饮食、娱乐、旅游、文化、购物休闲场所，这是镇委、镇政府依托横沥牛文化资源优势，规划开发的极具岭南田园特色，充分体现延续千年牛文化的原生态休闲农庄。

加快牛文化产业经济链条建设

一直以来，横沥牛墟以耕牛交易量大，经营时间长而闻名远播，堪称见证横沥商贸繁荣的“活化石”。目前，横沥牛行已经成为华南地区惟一的生牛供应源，日交易量少则几百头，多则逾1000头。东莞、深圳超过九成的牛肉均来自于横沥。除了满足珠三角地区的肉牛需求外，横沥牛只还远销港澳台和东南亚地区，向香港出口的牛只最高时每月可达到1000多头。与横沥牛行只有一步之遥的牛庄饮食文化生态园总占地面积40多亩，计划总投资额达1600多万元，每日将吸引东莞乃至省内外的游客近千人，成为横沥牛文化产业的一张亮丽名片。

1、您的性别？ A、男 B、女

2、您的年龄？ A、18-25岁 B、26-35岁 C、36-45岁 D、46岁以上

3、您目前从事的职业？

A、国家机关、党群组织、企业、事业单位负责人 B、专业技术人员 C、办事员和有关人员 D、商业、服务业人员

E、农、林、牧、渔、水利生产人员 F、不便分类的其他从业人员

4、您的月工资？

A、2000元以下（不包含2000元）B、2000-3500元（不包括3500元）C、3500-4500元（不包括4500元）D、4500元以上

5、您是通过什么途径了解农场的？ A、无意发现的 B、朋友介绍 C、电视广告 D、其他

6、您有兴趣参加农家乐的休闲活动吗？ A、有 B、没有

7、您想过“自己种自己吃”的生活吗？ A、想 B、不想

出一个环境优美好地方，本项目具有良好的环境效益。

第四篇：生态农场项目可行性报告

明月山硒福生态特种养殖种植农庄示范区项目计划书

第一节、项目提要

一、项目名称：明月山硒福生态特种养殖种植农庄示范区项目

二、拟建设地点：该生态农场拟建设在温汤镇彭家坊村

三、项目建设性质： 个体

四、项目总负责人：周建义

五、建设内容：开发建设一家以特种种植业养殖业为基础，发展集休闲、餐饮、山野情趣、运动、为一体的现实版QQ农场。

六﹑慌废山田20—30亩，水资源无污染无干旱，规划用地是养殖场（鳄鱼，孔雀，豪猪，锦鸡，鸵鸟，鸸鹋，梅花鹿，羊驼，野鸭，野鸡，桂鱼，甲鱼等）种植基地（保健蔬菜，观赏植物瓜果，珍稀药用水果如救心菜，补血菜，黑玉米，英国巨型南瓜，变色瓜，美国蛇瓜，缅甸砍瓜，中华肾果，钙果，五味果等数十种）普通有机蔬菜基地，相关设施仓库等。第二节项目背景及主要品种的前景 一﹑项目背景

1﹑国家种植养殖政策

开发无污染绿色环保的养殖种植是我国基本国情的需要时市场经济发展的产物也是体现党的十六大提出关于建设对人民群众生活和消费档次的需求，国家也十分重视环境与资源的协调发展方向，以优化资源配置调整产业结构努力提升农业产业化经营促进农业规模化增效和农民增收。2﹑鳄鱼的养殖前景

鳄鱼属于世界珍稀的远古动物，1990年以后我国开始商业行为鳄鱼出扬子鳄以外其余从国外引进的品种都可以规模化养殖，并且具有极高的观赏性和深加工特质。

鳄鱼肉：研究表明，扬子鳄肉中蛋白质含量较高，其中含有人体所必需氨基酸比例适中，并且还含有对人体有很高营养价值的高级不饱和脂肪酸以及多种微量元素;其肉味既有水生动物的鲜美，又有陆生动物的野香;同时还具有补气血、滋心养肺、壮筋骨、驱湿邪的功效，因而对咳嗽、哮喘、风湿、糖尿病有较好的治疗效果。另外，由于鳄鱼体内含有高效抗体和奇特构造的血红蛋白，可以极快地提高人体免疫力和血液摄氧能力，可极大地提高人体的健康质量。

鳄卵：富含人体所需的胆固醇，并能消除血管壁上的脂肪，对防治心血管疾病很有好处。鳄胆：解毒、平热。可用于治疗骨癌、肝癌、膀胱癌和食物中毒。鳄肝：可滋阴养肝、明目，治疗老年性白内障、视力减退等。鳄心：活血化淤、通脉止痛，可治疗冠心病、心绞痛等症。鳄油：舒通经络、消炎止痛、提神醒脑。在澳大利亚已用它开发出11种化妆品。鳄尾胶：鳄的爆发力极强，其尾胶更是力之所聚，尾胶不但能滋阴补肾、益气固体，食之还能使皮肤增白、滋润、增加弹性，减少并延缓皱纹的产生，实为美容佳品。鳄甲：具有舒肝解郁、调和脾胃的功能。

3﹑孔雀的养殖前景

孔雀，俗称凤凰，是百鸟之王，是世界上集观赏、食用、药用价格极高的现代珍禽之一，孔雀有蓝孔雀和绿孔雀之分，孔雀是吉祥鸟，它和人类有着历史渊源，从古到今，孔雀在艺术、传说、文学和宗教上久负盛名，在希腊神话中，孔雀象征着赫拉女神。在中国和日本孔雀被视为优美和才华的体现。对于佛教徒来说孔雀是神圣的，它们是神话中凤凰的化身，象征着阴阳结合以及和谐的女性容貌，所以孔雀是人们普遍喜欢的吉祥鸟。

孔雀全身都是宝，随着孔雀大规模地饲养，使越来越多的人们可以享受到孔雀肉的滋味，孔雀肉具有较高的营养价值。孔雀产肉多，全净膛屠宰率达80%以上，其肉质细嫩，孔雀肉为高蛋白，低脂肪的健康食品，其蛋白质含量高达23.2%，远远高于一般禽类，孔雀辟恶，能解百毒，孔雀肉、血有解毒的功效。现代中药学验证孔雀肉有滋阴清热，平肝熄风，软坚散结之功效

近年来，我国的孔雀养殖业初露锋芒，产销市场火爆异常，大有独霸养殖业之势，其原因是作为百鸟之王的孔雀，具有野味浓、高蛋白、低脂肪、富含人体所需的多种氨基酸等特点，是高档的美味佳肴，是一种很有发展前途的肉食禽类，是旅游区的首选养殖品种之一。孔雀是人们普遍喜爱的观赏动物，十年前，经济发达地区的精明人士，采用人工规模养殖孔雀，销往宾馆、饭店，推出孔雀宴，深受广大食客的欢迎、赞赏。由于孔雀养殖以植物性饲料为主，孔雀生长速度快，易养易管，食性较杂，抗病率较强，养殖效益明显并无污染、孔雀开发价值高，市场需求量大，一次投资，多种受益，是一项最具发展前景的特种养殖业。成熟一般情况下要等到第三年开始产蛋。孔雀寿命一般在20年以上，产蛋期在10年以上。

4﹑鸵鸟开发前景 我国鸵鸟养殖业历经10年发展，特别是世界鸵鸟大会于2004年5月在西安的成功召开，标志着我国的鸵鸟养殖业已由炒种转向产业化发展阶段。

我国的鸵鸟养殖业始于90年代，但因为当时走进了官商结合，盲目宣传，一哄而上，无序引种，不讲科学的发展之路，在加上行政部门对《濒危野生动植物国际贸易公约》及附录的错误理解，使我国鸵鸟养殖开发举步维艰，时至今日，我国约有小型饲养场300余家，存栏鸵鸟10万只左右，其中种鸵鸟约3万只，屠宰3万多只，出口皮张1万多张。饲养地区也由南向北转移，更适应了鸵鸟的生物学要求。特别是陕西英考、河南金鹭、河北大山特养示范园的这些龙头企业的建成，大大推动了我国鸵鸟养殖产业化的发展。

5﹑梅花鹿的养殖前景

梅花鹿的适应性很强，地域分布广，对环境不敏感，全国乃至世界各地都能繁殖。梅花鹿的食性极为广泛,所食的植物种类有145种，主要以青草、树叶、嫩枝芽、苔藓等为食，耐粗饲，所有农作物的秸秆、副产品、青枝落叶、蒿草都是鹿的好饲料。一般青饲料能满足的山区、半山区及牧草饲料能满足的山区、半山区及牧草区可长年不给精饲料，使饲料成本比一般寒带地区节省30％~40％梅花鹿的可塑性大，幼鹿可塑性更大，梅花鹿的驯化放牧就是利用这一特性来改变鹿的野性，从总体来看，饲养一头鹿产值平均为1500~3000元，最好的鹿群一头鹿年产值可达5000元。可见养鹿的效益是十分可观的。随着人们生活水平的提高，人们对保健品需求也越来越多，鹿茸、鹿肉的市场需求与日俱增，鹿茸在保健品中的信誉和声望也较高，市场对以鹿茸、鹿鞭、鹿血、鹿胎等为主要原料的生产的几百种中西药品、保健品、化妆品等需求开始逐日升温。此外，由于鹿肉质地鲜嫩、营养高于牛羊肉，适口性强，有广阔的国内外市场，是值得开发的鹿产品。还有轻工、纺织等领域对鹿皮、鹿毛绒等需求也在开始增加。所以国内市场潜力很大，对于鹿产品的需要也是供不应求。我国鹿茸在国际市场声誉也较高，鹿茸、鹿角、鹿鞭、鹿血、鹿膏及鹿的其他深加工产品主要是作为动物药材应用。

从国内市场看，鹿产品销售市场尚正待开发。目前以鹿产品为原料的各种滋补品，保健品的需求量正呈急剧上升趋势，其效益十分可观，随着国内人们生活水平的提高和对绿色健康时尚消费的追求，我国的鹿产品消费市场潜力十分巨大，前景也是很乐观的。

6﹑黑玉米的价值

黑甜玉米营养价值大，微量元素含量高，是其它谷物的2－8倍，赖氨酸含量高达0。45%，为高赖作物。据专家分析其属于改变了玉米胚乳蛋白质的氨基酸组成模式的变种，赖氨酸含量显著增加，使其蛋白质营养质量大幅度提高。黑甜玉米含有18种以上氨基酸，其八种必需氨基酸组成比例与含量完全符合联合国粮农组织与世界卫生组织所提出的“理想蛋白质”模式，故其营养价值可与动物性蛋白质相媲美，是素食者的理想食品。

黑甜玉米含铁高，是补血食品。铁是人体很重要的元素之一，它参与血红蛋白、细胞色素及某些酶的合成，而且还与能量代谢有关，摄入量不足将引起生理功能及代谢过程的紊乱，引起缺铁性贫血。

黑甜玉米锌的含量是其它谷物的3倍，是很好的补锌食品。锌在人体内参与核酸，蛋白质的合成和碳水化合物、维生素a的代谢，能维护胰腺、性腺、脑下垂体，消化系统和皮肤的正常生理功能。特别是儿童缺锌影响春期的发育和贫血、腹泻、免疫功能低下等一系列变化。

黑甜玉米含有丰富的钙、磷，是其它谷物的8－10倍。钙、磷的主要生理功能其构成人体骨骼和牙齿。钙能维持神经、肌肉正常的兴奋性，是促进血液凝固，肌肉收缩与松弛及正常神经传导的基础，若人体内缺乏可导致佝偻病，软骨病、骨质疏松等症。

黑甜玉米的黑色素含量高。其它黑色作物大多是皮层黑内实白，而黑甜玉米则是外皮透明内实黑亮。黑色素具有激发人体细胞活性，降低血清胆固醇，对防治动脉硬化、高血压等心血管疾病有积极作用、能提高人体免疫力、补肾养颜，有很好的保健功效。

黑玉米的直接作用。黑玉米和普通玉米一样可直接食用，中国人民素有煮食玉米青穗的习惯。黑玉米青穗鲜食尤其是直接水煮食用，是最有营养最卫生的食用方法。

黑玉米的食品加工。由于黑玉米特殊的营养价值，所以除直接食用外，特别适合于开发生产保健营养食品和一些特色食品。黑玉米种皮含有丰富的黑色素，可直接用于食品、医药和化妆品等行业中，不需要进行毒理试验，是最佳色素，有着广阔的市场前景。据测定剥穗后的黑玉米苞叶、花丝和茎叶蛋白质含量脂肪含量都比较高，是高效种植业向高效养殖业“产业链”、“效益链”延伸。正是由于黑玉米具有多种独特优势，所以，经过多种途径的加工后，其效益会明显提高，市场前景非常可观。1997年美国科学家已经成功地在15种黑色食品中提取出抗癌物质，所以，黑玉米的研究和开发利用是一项大工程，前景非常光明。8﹑珍稀蔬菜瓜果的观赏及营养价值

珍稀特色蔬菜金丝瓜又叫金瓜，原产美洲，是瓜类菜中的稀有品种，目前正处于开发阶段、金丝瓜老嫩均可食用，一般以食用成熟的老瓜为主，成熟后的金丝瓜为金黄色、椭圆形、外观美、外皮坚硬，单瓜一般重1—2公斤，人们称其为金粉丝或植物海蛰，不仅外观好看，而且美味可口。金丝瓜浑身是宝，具有广阔的市场和较好的开发前景。

金丝瓜主食部分金丝瓜的营养价值高于其它瓜类蔬菜，在医疗方面，对糖尿病有较好的疗效。金丝瓜适应性较强，凡能种南瓜的地方都可种植。苦瓜家族新宠黑苦瓜学名脆妃苦瓜。市场上的普通苦瓜都是绿颜的、白色的，味道比较苦。而这种黑苦瓜颜色是墨绿色的，外形比绿苦瓜长，果肉更厚，瘤状突起鲜明发亮，光泽度极好，关键是这种苦瓜的苦味比普通苦瓜淡得多，果肉也比较厚，口感又十分清脆，而营养和清凉解暑的功效却丝毫不减，大大地迎合了那些既想吃苦瓜又怕苦的消费者。作为苦瓜家族的新宠黑苦瓜，是一种色如翡翠，营养丰富的全天然有机蔬菜，也称翡翠苦瓜。其色泽亮丽，口感柔和，所含原花青素、叶绿素等，具有很强的抗氧化防衰老的功效，其中维生素C含量较普通苦瓜更甚。对女士而言，夏日喝点黑苦瓜汁，还有美容养颜之功效，夏日食苦，可增加人体抵抗力。

天下奇瓜砍瓜不用等到瓜熟后摘下食用，在生长期可以任意砍着吃，吃多少砍多少，天天吃鲜瓜，故名砍瓜，堪称天下奇瓜。砍瓜长圆柱形，瓜色先油绿后黄色。长度一般130厘米左右，最长达150厘米，直径12~15厘米。主要特点：愈合快。被砍的截面，其伤口迅速愈合，不影响瓜的正常生长。生长快。市场前景：因该瓜营养丰富，特色鲜明，很受消费者欢迎。尤其作为庭院经济，更有利于推广到千家万户，农村家庭房前屋后、城 市居民的阳台均可种植。如有条件，搞特色加工，进入超市，更是前景无量。好就好在方便，奇就奇在奇特。不小心划破手，滴一滴瓜汁，其伤口迅速愈合。因其独特的外观和品质。

新奇独特的观赏食用瓜变色瓜也称彩瓜、白粉瓜，因其两头小中间大，俗称其老鼠瓜，是葫芦科栝楼属一年生攀援性草本植物，原产印度、马来西亚一带，是一种非常新奇的瓜菜，特别适宜在科技园区和院种植，观赏食用兼得。

特长丝瓜适应性强，高耐水肥，长势旺，特长丝瓜，营养丰富，嫩时作菜，瓜肉色白质脆，口感细腻，适口性好。成瓜老熟后取出种子，洁白颖长的瓜络，不但是中药材，更是做天然植物保健浴巾的上

等材料，价值远远胜过作菜，很有开发前景。特长丝瓜产量很高，特长型丝瓜为杂交新品种，既可食用，也可观赏，是观光农业大力推广种植的蔬菜新品种。迷你小冬瓜亩产轻松超万元营养丰富，栽培容易，产量高，耐贮藏，病虫害少，比常规空心冬瓜市场价格高出几倍或十几倍。

华夏奇瓜菜西瓜因为菜西瓜瓜形长的和西瓜一样，果不注意分别大家都认为是西瓜，故此得名。菜西瓜是我国农业育种专家从偶然获得的西瓜基因突变单株，选育出的一个菜用西瓜新品种。

最具特色的高档金红板粟西洋南瓜又名红蜜南瓜早熟，皮色金红，连幼瓜也是红色的珍稀品种，肉桔红色，面如蛋黄，沙面甘甜，扁圆形，就如一件艺术品，人见人爱。

第三节 项目建设的指导思想及

以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为当地增收获利、增添旅游区新景点的典型示范工程。第四节、基本情况

1﹑基本情况分析

通过研究和针对该地区旅游区性质规划对照，完全符合该项目的发展目标，尤其是实现这一目标与总体打造旅游区特色观赏价值的目标一致，与生态环境保护规划一致。而且有效地利用荒山坡地，和动用当地劳力，同时推动未来城镇建设，作为特有的休闲娱乐的“氧吧”

。依托生态农场，可使林业保护与生态旅游相结合，成为一条生态景观区。该项目的实施，将推动该地区走出一条科技含量高、经济效益好、无资源消耗、无环境污染、人力资源优势得到充分发挥的新型农业现代化路。第五节、项目建设规划

1、项目的性质

由于有闲置山地一块，为促进收入，利用闲置土地资源以及原有设施设备，开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的生态农场，以丰富人们业余生活、周末以及节假日的休闲娱乐。我们将依照国家政策、地方规定以及规章制度合理规划、合法经营该农场项目，将闲置土地重新利用，看护好土地资源并利用建设地现有生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。

农场内实现资源循环利用，走“无污染低碳经济”经营路线。更好地响应环保政策，促进多样性观赏性高价值高开发性的农场发展。

现实生活在城市的人们，工作生活压力越来越大，劳动越来越少，乐趣也越来越少，回味的地方也越来越少是项目建设的背景之一。

在网络“开心农场”里种菜、偷菜已经成为众多网民的时髦追求是该项目建设的动力。网上偷菜显然已成为“忽如一夜春风来”的另类“时尚”，从儿童到成人到老人，从普通城市居民到高级城市白领，“上着闹钟看着表，争分夺秒把菜找”“你偷菜了吗？”成为“吃了吗？”的问候语和好友见面的戏谑语。“偷菜一族”高达数亿人，虚拟农场火了各个网络社区游戏，但网络游戏终归不是正途，当“偷菜”影响了正常的工作、家事、学业、交友酒不再为人们所青睐。但一颗需要减压、向往绿色、向往自由的心已经被调动起来谁来安抚？生态农场的建设适应了人们需要减压、需要排遣寂寞、向往绿色环保、向往自由空间的要求，因此具有广阔的发展前景。

第六节

项目建设的必要性

一是可持续发展的需要。随着人们健康意识的觉醒，市场竞争更加激烈，所有的农业的效益有下降趋势，为了使农场更有活力、更有优势，利用一些闲置的地皮，搞起循环平衡利用的养殖种植，增加经济效益，让旅游区处于特色特点的不败之地，除要做大做强畜牧养殖以外，还需结合当地地形地貌、自然环境进一步扩大老规模，拓宽业务范围，以增强企业的竞争力和担风险能力。因此，建设立体生态种养殖项目，以满足人们多层次、差异性的需求。该项目就按绿色环保的宗旨发展，通过加强和规范管理加大科技投入，使养殖种植农庄发展的有条不紊，提高的效益，也增强了实力和竞争力。总之，强化养殖，拓展种植，开展观光旅游，可以提升市场竞争与抵御风险的能力，这对该项目来说，既是可行的，也是养殖种植可持续发展的必然。

二是适应当代消费者需求的需要。生态农场正在开发阶段，应当适应现代消费者的需求，除了强化种植业和养殖业以外，还需调整农庄的产业结构，进一步发挥当地的潜能，该地处于群山环绕的环境中，自然优势十分明显，因此，必须全面优化现有的存量资产和发挥资产优势，特别是要增强企业的竞争力与抵御风险的能力。立体生态种养殖项目的建设，有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。这对抵御风险的能力大有裨益，也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传，以展示其形象与实力，意义重大。

三是提高农业生产资源利用率的需要。生态农场由于地处旅游区郊区，周边优美的环境和丰富的自然资源没有得到很好的利用，造成了资源的浪费，同时单一的养殖业生产，生产成本也难以降低。生态农业示范基地项目的建设，充分利用当地的环境和资源，开展特色种植和养殖业，利用养殖动物等产生的粪便作为种植业的肥料，不仅可以保护环境，也降低了生产成本，同时，开展农业观光旅游，既提高经济效益和市场竞争力，也提高了温汤旅游区的知名度。

第七节、项目建设的有利条件 选址地区原材料供应优势

温汤镇彭家坊村，在周边约两公里范围内，无居民区，还靠马路边，十分具备视野性其余均为空旷的农田或耕地。水资源丰富无污染，交通便利。第八章、市场分析及销售设想

1﹑市场分析

随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式。

无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，同时，美化生活、休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前，本地区绿色食品的生产，美化生活、休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求。本项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上，也力求“土”、“野”，改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大的欢迎。在立体生态种养殖的同时，因地制宜地结合基地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为 人们提供休闲娱乐的场所，利用园区自然生长的蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己猎捕土家禽，自行烹饪。

高品质的绿色食品，加上灵活的营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。2﹑市场需求量简要分析

由于现在生活节奏较快，人们每天工作很累，长时间生活在大都市，远离了农村的生活，心情得不到很好放松。并且，大城市的环境不好，每天面对来来往

往的车和人，心情会很压抑。现在有了生态农场，可以租下一块地，在闲时可以来郊区感受一下田园生活，放松一下，自己可以种植自喜欢的菜，可以采摘果 子，回到家就可以用自己种植的菜做饭，绿色无污染。在种菜过程中，身体也得到锻炼。所以，我认为市场需求量应该很大，现在很多人都处于亚健康，适当的在郊外锻炼，也是一件好事。开发生态农场，有百利而无一害。3 ﹑目标市场

我们农场的目标群体为需要减压、需要健康、需要旅游的向往绿色环保、向往自由空间的人群，对菜市场的蔬菜不放心的妇女人群。

按区域划分温汤镇属于瞩目的旅游区该农场位于温汤镇到明月山的必经之路此农场距离温汤镇中心约5公里，离明月山约6公里每天都有公交车大量的私家车和旅游团途径此地，所以整个宜春市周边都是目标市场。

4、销售设想

有山林山田30亩，可以多样性的养殖种植，可以种植任何可以种植的蔬菜和养殖动物，顾客自摘蔬果，任意挑选动物，开展餐饮烧烤等项目，在三期投资后开展温汤特有富硒深加工的蔬菜和肉制品。

5﹑销售策略

产品策略：在产品的规划设计上，尽量做到针对性与完整性的统一，针对不同层次目标客户群，组合设计产品，通过挖掘卖点，提升形象，有效刺激潜在客户群。最终让我们的产品得到市场的拥护和喜爱，形成高认可率，引爆休闲农庄观赏农庄市场。因此，在产品规划设计上，注重顾客不同的需求，尽可能的满足顾客度需求。

第九节

市场需求量简要分析

由于现在生活节奏较快，人们每天工作很累，长时间生活在大都市，远离了农村的生活，心情得不到很好放松。并且，大城市的环境不好，每天面对来来往往的车和人，心情会很压抑。现在有了生态农场，可以租下一块地，在闲时可以来郊区感受一下田园生活，放松一下，自己可以种植自己喜欢的菜，可以采摘果 子，回到家就可以用自己种植的菜做饭，绿色无污染。在种菜过程中，身体也得到锻炼。所以，我认为市场需求量应该很大，现在很多人都处于亚健康，适当的

在郊外锻炼，也是一件好事。开发生态农场，有百利而无一害。第十节、建设规模性质

根据现状，规划理念是回归自然，即游人的心理历程：融入自然——品味自然—一回归自然。利用植物、动物造景，生产为辅，充分体现农业之本源。旨在营造这样的氛围：即游人穿行于各种农业元素之间，体验农耕生活、了解农业文化、感受农业文明，在此过程中返璞归真，获得游览乐趣。可以说，我们在做这样一种尝试，即以园中的植物、动物为本，因地制宜，同时营造各种景观使游人融人其中，与自然和谐共生。游人在园中是游客，更是自然中的一员，既是参与体验者，又是主导这一切的“主人”。我们希望提供休

闲度假服务的同时，也能成为游人心灵的家园，回归人性的淳朴自然的场所。利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖种植。第十一节、建设项目环境的影响

建设地在山地，环境很好，而修建的生态农场是以环保为前提的，养殖废料可以用作肥料，对环境不会产生大影响。而农场也是以种植为主，建立一个以荷花为主的水净化湿地，虑化废水。可以说是保护环境，此建设项目对环境保护很有帮助。

第十二节、环境效益

本项目注重建筑和环境规划设计，合理进行绿化和安排交通体系，创造出一个环境优美和高品质的农庄。本项目具有良好的环境效益。

第十三节、项目可行性研究结论

项目具有良好的土地资源和区位优势，有良好的自然环境气候条件，有完善的供电、交通和通讯设施。农场主要以农业为主，休闲娱乐为辅，独具特色的农场拓展中心具有一定的市场潜力，农场经营的技术要求不高。综上可知项目具有良好的可行性。

第十四节、建议 该项目建设，必须以无污染循环利用的原则以免造成资源及环境污染，一是有利于景区环境净化；二是确保来景区旅游游客的饮水卫生。

绿化，花、果、园、林建设根据当地气候，土壤条件安排适宜的花果树种，科学培植，实现预期经济和观赏效益。其它荒地，建议以天然形态配置混交林，以免人工痕迹过重，破坏自然生态效应。

所有建筑物设计必须采用地方特征，体现地方民族风俗，确保与自然资源高度和谐，互成一体。所有标识设计，必须原始、古朴大方、醒目，使其成为新的景点和确保人们安全。合法经营，规范管理，严格实行安全质量环保制度。

生态农场项目可行性报告。

报告人：周建义

时间2015-1-11

第五篇：关于生态农场项目的投资意向书

现代农业科技发展有限公司

项目投资意向书

投资项目：纯生态农庄

投资人：何德成 江苏德诚集团董事长

投资单位：中浩投资管理有限公司

投资金额：8600万元（其中一期投资：5200万元、二期投资：3400万）投资单位情况：中浩投资管理有限公司是江苏德诚集团出资设立，江苏德诚集团是一家多元化、跨行业的综合性集团公司，公司下属有金融投资公司、教育集团公司、物流公司、生产设备制造公司、酒店、商贸流通以及商住小区等行业。集团拥有完整的产业链、成熟的盈利模式、高效的运营能力和优秀的企业文化，经过十多年的发展，集团总资产已近十亿元，成为江苏地区的知名企业，得到众多合作商和社会的高度认可，集团业务正朝着更高的目标，以更快的速度突飞猛进。

一、项目背景 <纯生态农庄>是将“生态农业”同“农家游”、“休闲山庄”组合的一种新的园林经济旅游休闲形式，但又同农庄旅游休闲有着本质上的区别。<纯生态农庄>是以“林木苗圃基地为基础，种植果蔬、多种养殖、产品加工、网络销售”为主，“生态养身、绿色旅游”为辅，通过使用“多循环，再利用”的方式和“新农业”科技技术，自主经营和销售<纯生态农庄>自身的产品为目的，尽量做到自给自足，建设自身的特色生态体系。可做到从多方面“获利”和最大限度的利用挖掘农村闲置耕地的潜在经济价值，不光能节约大量的“投资成本”，还能做到“边建设，边赢利”。不仅可以“养殖”出“纯绿色”的家禽家畜和“种植”出各种“纯绿

色”的粮食果蔬，还可以进行“特种养殖”，并且能对<纯生态农庄>产出的产品做各种深加工，再通过“网络销售”的方式直接对外销售，做到生产销售一条龙的产业化模式。这样一来即减少了投入的人力，物力和资金，又增加了农庄的进一步获利，同时可以迅速的带动地方经济的发展。所以投资建设<纯生态农庄>是一种投资小、成本低、风险少、多方面获利、管理简单、受多方热捧，只须做出自己的品牌和特色，就可以长期持续“获利”的投资项目。

二、<纯生态农庄>投资建设的地点选择 1.对<纯生态农庄>投资建设的地点选择：（1）离大型都市的路程在1到2小时以内

（2）有着“半原始”的山村或农村的“风貌“，具有地方特色的景观

（3）在建设农庄的附近地区10公里内无任何工业污染源（4）拥有可以直接饮用的水源和山林及植被 2.对<纯生态农庄>建设地点的要求： <纯生态农庄>的建设地点可以直接选定在各种山地、水库、山石地、荒地、山谷等处，也可以选择人工林区，无需占用耕地或农业用地及村民宅基地。

三．<纯生态农庄>的经营项目和设想 1．<纯生态农庄>的经营项目

在<纯生态农庄>中可以经营种植、养殖、采摘、游玩、垂钓、餐饮、野营、酿酒、特种养殖、产品深加工、商品销售等项目。而且还可以根据<纯生态农庄>的建设地点当地的“人文风俗”规划出具有当地特色的经营项目，如：平原或盆地可以加入“骑马”及“赛马”；山岭或山林可以加入“野营”、“野炊”和“体能训练”；水库可以加入“垂钓”和“水上运动”项目等。2．<纯生态农庄>内经营项目的部分设想（1）种植在<纯生态农庄>中，以种植各种“粮食，蔬菜，牧草，果树，林木”为主，再间以种植“花草和中药材”为辅，“粮食蔬菜”可以用于制作各类“绿色食品”；“果实”用于酿造各类“果酒”；“花草”用于美化环境，还可以用于“蜜蜂养殖”；“牧草”用于养殖“家禽家畜”；“林木”用于防风和水土保持。

（2）养殖在<纯生态农庄>中主要分为：“家禽家畜”养殖、“水产养殖”和“特种养殖”三种。“家禽家畜”养殖：将通过“野外放养”的方式，来对各类“家禽家畜”进行养殖。并在通过“循环利用”的方法将家禽家畜的粪便收集起来用于制作“营养土”以及为“沼气池”提供用料，经过“沼气池”内的发酵，可以得到“沼气”和“沼液”。“沼气”可用于农庄内的供暖，发电，热水之用。“沼液”则可用于饲养蚯蚓，再用蚯蚓喂养鸡，鸭，鹅等家禽家畜。养殖的家禽类：鸡，鸭，鹅；家畜：兔，猪，牛，羊等。

“水产养殖”：则以“循环活水”的方式来进行养殖，养殖的种类：各种淡水鱼类，虾类，蟹类，泥鳅、黄鳝、甲鱼、乌龟等淡水物种。

此外还可以规划出专门的地方，开展“特种养殖”，如：养殖蜜蜂等具有更高经济效益的特种产品，提升农庄产业的结构。

（3）采摘 <纯生态农庄>可以根据农庄所在地的土地，气候等因素，种植出不同季节成熟的果树及蔬菜，使游客在不同的时间和季节来到农庄后都能采摘到新鲜的水果及蔬菜，使游客吃到最新鲜的产品。此外，游客还可以将从种植地采摘来的水果及蔬菜交由农庄内的厨师制作成食物，或购买蔬菜水果带回。

（5）餐饮 农庄内使用自己养殖的家禽家畜，以及自己种植的水果蔬菜，制作具有特色的饮食，美味可口，安全卫生，这样一来更能突出农庄的乡土风味。

（6）酿酒 <纯生态农庄>可以通过种植和收购农庄所在地产出的粮食，通过当地的土法来酿造各种特色的酒，在酒的酿造过程中，也可以让游客参与其中，同时促进游客的购买积极性。

（7）农家生活体验 主要包括参观民俗民居：突出简单，朴素，洁净的格调，对农家院落，传统民居进行改造和包装，设置农家桌椅，农用器具，收集民间故事，吸引游客休闲娱乐，体验农家风情。

四．<纯生态农庄>的经营模式 1．<纯生态农庄>主要采用循环互补的经营模式，农庄内各种项目之间循环：就是以养殖，种植，加工等资源循环利用，综合开发，变废为宝，全面增值的生态经营模式，运用生物技术，沼气技术，食物链技术和产品深加工技术，以此得到质量标准高，市场大，价格优，竞争力强的绿色食品。

五．<纯生态农庄>的效益分析

通过使用以上生态模式，就能使<纯生态农庄>具有以下几大突出优势：

（1）品质好：通过使用“生态肥料”种植的果蔬产品，产量高，口感好，无公害，是纯绿色的食品，通过自然肥料喂养的家禽家畜，肉质好，营养高，价格优。

（2）成本低：利用生态循环模式能使资源得到反复利用，成本自然下降，仅为一般产品的百分之一，即使以很低的价格销售，也能取得可观的经济效益，这从根本上解决了产销利益最大化的问题。

（3）竞争小，销售范围广：<纯生态农庄>的产品可以直接对游客销售，还可以经过各种深加工后，通过别的销售渠道进行更大范围的销售，产出和销售环节都

由自己掌控，中间没有更多的环节，这样一来就能使产品的利益最大化。

（4）高效，保险：<纯生态农庄>每种产品都能产生高效，都可形成一个体系，一个市场，退一步讲，即使一个项目不赚钱，但是仍有其他众多项目产生高利润，形成了一套强大的投资安全体系。六．<纯生态农庄>的管理模式：<纯生态农庄>的管理将采用因地制宜，分层分段的管理模式，同时可以解决农庄所在地的村庄内的“闲散劳动力”的就业问题，保证了当地居民对项目的认可度，同时也是对于当地政府机构工作的支持。

七．<纯生态农庄>投入资金的支出项目分析

建设<纯生态农庄>的资金投入主要分为二个阶段，主要是：

第一阶段：基础设施建设及附属设施建设费用；

第二阶段：产品加工区建设及销售网点建设费用； 八．<纯生态农庄>的推广方式：主要是通过传统媒体及网络媒体的宣传，资料的印发，产品销售时附带的宣传，口碑宣传，以及合作推广等方面的手段来为农庄进行推广造势。

最后，我公司作为一家多元化运作的企业，长期从事各行业项目的投资，深知其中的优势与不足，我们本着对事业执着，对客户诚信的原则，愿意大力发展三农产业，<纯生态农庄>的投资就是我公司在国家节能减排，低碳环保的号召下，又一次大胆的尝试和突破，<纯生态农庄>作为一个长期可持续发展的环保生态项目，对于当地经济建设，环境保护，林地开发，水土保持，就业都有一个长期稳定的帮助，利国利民。篇二：项目投资意向书范本

项目投资意向书范本

甲方：福清融侨经济技术开发区管理委员会

乙方：林忠武先生

乙方在福清融侨开发区考察后，认为该开发区的投资环境与企业发展前景良好，拟在该开发区投资兴办企业，甲方表示欢迎。经双方友好协商，达成如下投资协议：

一、乙方拟投资7000万元人民币，兴办金属五金制造项目，生产冲压件、华司、磁铁等电子五金产品。

二、甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难。

三、本意向书签定后，乙方可继续派员到融侨开发区进一步了解实情，甲方应积极配合并给予大力帮助，促进本项目尽快升级转化。

四、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

五、本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：福清融侨经济技术开发区管理委员会 乙方：

代表： 代表：

时间：

地点：篇三：项目投资意向书

项目投资意向书

letter of intend 甲方：长春西新经济技术开发区管委会（以下简称“西新区管委会”）乙方：格拉默车辆内饰（长春）有限公司（以下简称“格拉默”）party b: grammer interior(changchun)co.,ltd(hereinafter referred to as grammer)格拉默系德国格拉默股份公司控股全资子公司。现根据公司业务发展需求，拟投资4000万美元，集中搬迁并扩建新工厂，以适应公司业务发展需求。为此，经友好协商，甲、乙双方同意达成如下投资意向书： grammer is the wholly owned subsidiary of grammer ag from germany.as development requires, grammer planned to invest usd 40,000,000 to transfer and enlarge to new plant, in order to meet business development requirements.after negotiation, both parties make agreements as below:

1、甲方为满足乙方进入长春西新经济技术开发区（以下简称“西新区”）开展经营活动需要，拟提供一块面积为xxx平方米的土地供乙方建设新厂。根据乙方需要，甲方出让地块位置位于丰田南侧，xxx北侧，土地面积为xx0万平方米的土地作为乙方新厂房建设用地。（具体位置见附图）。

2、甲方出让该土地价格为每平方米xxx元人民币。

2、the land price provided by party a is xxx per square meter.3、甲方保证所出让土地务必于2011年6月30日前，达到“七通一平”（上水通、下水通、路通、天然气通、电通、热力通、电讯通、土地平整无建筑物），上述配套设施到达用地红线。

4、甲方对于该建设项目免征城市建设配套费，行业审批给予支持、收费给予优惠。

4、party a shall exempt party b from charge of construction facilities expense, support on approval by government, and give preference in respect of charge.5、为补偿乙方因厂房搬迁所产生的额外支出，甲方同意自乙方工厂迁入甲方辖区之日起，免除乙方2年租金，并给予乙方100万人民币搬迁费用补贴。具体实施办法，将在未来的正式入区租赁协议中确定。

6、甲方负责协调乙方区内建设要件审批、经营、建设所涉及的省、市政府有关部门的业务关系，并协助乙方办理本意向书项下项目所需的全部手续，包括从立项至企业工商登记、税务、迁移等具体业务。

7、当乙方在西新区申请高新技术型企业或先进技术企业认定时，甲方将提供必要的协助。

7、party a shall provide necessary support to party b when applying for the determination of high and new technology enterprise or technological advanced enterprise at western new zone.8、乙方将在经公司董事会正式批准后，将新厂房及经营生产地点设在西新区，并实行属地工商注册，税务登记变更及属地纳税。

9、因乙方董事会已正式要求乙方以租赁方式委托第三方承建商定向进行新厂房投资建设，或乙方自行投资建厂。因此，如果乙方委托第三方建厂，甲方对乙方的上述土地等优惠政策将直接由第三方承建商享受，以保证乙方从第三方获得最优惠的购买或租赁价格。

9、for the formal requirements from the board of directors, party b may consign a third party to invest and construct the new plant,or may invest and construce the new palnt independently by itself.and in case that party b choose a third party to construct the plant, party a agrees that the third party shall enjoy the above incentive policies about obtaining land etc.directly, in order to insure that party b could enjoy the most favorable price of rental or buying from the third party.10、乙方正在全方位篩选第三方承建商，经公司董事会考察比较，选定并最终批准后，委托其购地建厂。甲方应协助乙方确定的承建商办理购地建厂手续。

11、本意向协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

11、this letter of intend is executed in 2 copies, one for each party, and entered into effective after sign by parties.甲方：长春西新经济技术开发区管委会

甲方签字（公章）:________________________________ party a sign(stamp): ____________________________ 乙方：格拉默车辆内饰（长春）有限公司 party b: grammer interior(changchun)co.,ltd 乙方签字（公章）:________________________________ party b sign(stamp): ____________________________ 2011 年 5月 30 日

may 30th, 2011篇四：项目投资意向书范文

项目投资意向书

甲方：宿松县二郎镇人民政府

乙方：宿松县***制衣有限公司

甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在二郎镇投资建设服装生产工厂项目一事，（拟投资总额为；4000万元人民币）订立本意向书

（一）拟建项目名称：宿松县***制衣有限公司项目

（二）项目地址：宿松县二郎镇（地方公路局二郎道班住址及后面延伸部分）

（三）项目占地：甲方同意乙方在二郎镇投资建设服装产业项目，项目总占地30亩，分二期建设，第一期约12亩，以实际测量面积为准，第二期为18亩。

（四）土地价格： 15万元/亩（报批费用及其他所需税费由甲方承担），第一期12亩（二郎道班后面），经双方协商甲方确保乙方以合法形式取得该宗地使用权属证（商业用地）。

（五）出让土地达到的条件

1、甲方保证该宗地满足乙方项目（一期）建设需求，达到七通一平条件，水、电、路、讯等配套设施将通至乙方项目用地红线处。

2、土地挂拍所缴纳的土地出让金，由甲方拆借，利息由乙方承担。（时间定一个月）

（六）项目建设期限

1、本项目第一期自甲乙双方在项目手续办理完毕后，在1个月内开工建设，建设期限1年。第二期建设用地，甲方须于2013年前作出安排。

2、自本意向书签订之日起，乙方在5日内向甲方支付押金10万元。

（七）对项目的优惠支持：按中共宿松县委松发[2010]1号兑现给乙方。

（八）双方责任和义务

1、甲方须确保乙方项目土地手续及权属证以合法形式在3个月内取得。

2、乙方须在二郎镇注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，在本镇内发生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并确保在经营期限内，年纳税不低于100万元。

3、乙方应保证项目合理规划，节约用地，充分发挥土地效益。

4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设，若乙方逾期半年未开工建设或未经批准中止开工建设连续满一年的，须向甲方缴付土地闲置费；乙方无正当理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开工的，甲方有权无偿收回该宗土地，乙方在动工新建时如遇土地纠纷引起停工和造成的经济损失，由甲方负责承担，并由甲方出面协调确保工程顺利进行。

（九）本意向经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。

二、相关说明

本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待

项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。

甲方：签字（章）乙方：签字（章）2011年 月 日篇五：项目投资意向书

宜城市hopsca项目投资意向书

甲方：（以下简称甲方）

乙方 深圳市万众城商贸建设有限公司、深圳友盛地产有限公司（以下简称乙方）

甲乙双方本着诚实守信、公平自愿、共同发展的原则，经协商，就乙方在甲方投资兴建宜城市hopsca（豪布斯卡）

项目，签订本协议。

一、拟建hopsca项目

（一）项目概况：宜城市hopsca（豪布斯卡）位于宜城

市区鲤鱼湖开发区，七里岗一路以西、中华大道以南到鲤鱼

湖边，是一个集酒店、办公楼、生态公园、购物、商务、高

尚住宅为一体的城市综合体，占地面积约800亩（以规划测

量为准）。甲方提供项目建设用地，并出资建设公园；乙方

投资兴建度假式国际品牌酒店、城市综合休（办公楼、商业

街）、小学、幼儿园以及商住等项目。

（二）项目配套建设：乙方投资兴建的配套项目分三期

完成。第一期为酒店和商住，预计用地200亩，其中酒店建

设用地约70亩，商住建设用地130亩，商住与酒店同步开

发建设。第二期为城市综合体及商住开发，建设用地263亩，配套建设小学、幼儿园等设施。第三期为商住开发建设用地，面积295亩，建设高品质的生态园林式住宅小区。

（三）配套项目建设要求：项目建设必须服从宜城市的整体规划，不得随意改变建筑结构、装修标准，不得随意增减配套工程及设施。

酒店项目建设应符合《宜城市城市总体规划》，建设设计应执行五星级酒店的技术规范，建筑风格以园林式、现代风格为主调，整体效果与周边环境相协调。

小学、幼儿园按照国家要求技术规范建设。

二、hopsca项目建设用地

（一）土地位置：项目确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。

（二）土地现状情况：现状土地为现有村庄及城市建设用地，现有村庄由乙方按“城中村”改造模式进行拆迁安置改造，享受“城中村”改造优惠政策，具体政策由双方协商为定。其余土地由甲方征收为国有土地后，按规定出让给乙方。在此期间，建议甲方成立项目组，对此项目及“城中村”的改造形成一套有效的措施及方案。

（三）土地出让方式及价格：所有出让土地均为净地出让，小学、幼儿园建设用地由甲方以行政划拨方式提供给乙方；旧村改造按“城中村”改造政策方式进行；酒店、城市综合体、商住由甲方通过招拍挂方式提供给乙方。为体现对本项目的支持，甲方初步确定酒店、城市综合体7万元/亩；商住按20万元/亩的优惠价格，将项目土地使用权出让给乙

方。

（四）付款方式：旧村改造按政府指导、市场运作的方式进行，旧村拆迁安置建设；土地出让费用合计20万/亩；土地招拍挂部分用地乙方与宜城市国土管理部门签订土地使用权出让合同后后15日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按甲乙双方签订的《项目建设合同书》，15日内办妥国有土地使用权证等有关手续。旧村改造部分按相关规定进行。

三、hopsca项目配套工程建设

（一）现有旧村改造部分：甲、乙双方按照城中村改造有关规定签订合同并在规定时间内完成回迁住宅的建设，同时积极准备招拍挂部分土地的开工准备工作。

（二）开工条件 ：⑴甲方按照甲乙双方签订的《项目建设合同书》规定时间完成项目用地范围内除现有旧村范围以外的拆迁工作，拆迁费用由乙方垫资，项目建设的土地价款用耕地占用税、契税中返还。⑵按照项目规划要求，甲方要按照甲乙双方签订的《项目建设合同书》规定时间，保证项目用地具备的水、电、路、宽带、电信、有线电视和场平等基本建设条件。⑶甲方积极协助乙方办理有关建设手续，乙方负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

（二）工程进度：乙方必须按甲乙双方签订的《项目建设合同》规定时间进场开工建设，并严格按照施工进度计划

投入资金进行建设，保证建设进度。

（三）工程竣工时间：一期、二期、三期工程必须在取得土地使用权及批准动工建设后30个月内竣工并投入使用。延期竣工时应于原定竣工日期前30日内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

四、项目可享受的优惠政策

（一）、酒店项目建设过程中的行政规费全部免收，本级有偿服务性收费由甲方承担。

（二）酒店、城市综合体、小学、幼儿园等建设用地耕地占用税、契税实行先征后返，主体工程开工后1个月内返还。商住项目用地的耕地占用税、契税由乙方进行缴纳，1个月内甲方再返还50%给乙方。

（三）其他项目建设过程的行政规费按55元/㎡包干，本级有偿服务性收费按下限标准的30%收取。

（四）其他建设过程中产生的各种税收实行先征后返。

（五）酒店正式运营后，所缴纳税收中属本级财政留成部分，在酒店正式运营10年内，前5年全额返还给乙方，后5年按70%奖励给乙方。

（六）将正式运营后的酒店确定为宜城市党政机关主要公务接待定点单位之一。

（七）本项目享受的优惠政策以宜城市政府文件出台确定。

五、其他约定

（一）乙方须具备建设、经营、管理五星级酒店的相关资质及经验。

（二）乙方从接到宜城市政府提供的土地之日起满1年，无正当理由不开工建设的，宜城市国土资源部门按土地款的20%征收土地闲置费；满两年不开工建设的，宜城市国土资源部门依法无偿收回该宗土地使用权。

（三）甲方保证项目相关优惠政策全部兑现，否则赔偿投资方按优惠政策约定而应得的利益。

（四）甲乙双方签订正式《项目建设合同书》后15日内，乙方打500万保证金到甲方指定账户。保证在本项目一期工程开工1个月后返还。

（五）本意向书签订后，2011年12日10前甲乙双方签订正式《项目合同书》。

（六）本投资意向书一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，经甲乙双方法定代表（或委托代理人）签字盖章后生效。